机农业亲⼦⽥园综合体
机农业教育公园⽬ 录
定位
区域定位
规划⽬标
市场定位
客户定位
规划结构
旅游策略
发展背景
理念政策
概念辨析
发展必然性
建设意义
试点⽴项条件
基础分析
区位分析
⽂脉背景
基印象
基现状企业分析
规划点
基础研判
素分析
规划点
业态构成
运营模式
理模式
案例分析
国际案例
项⽬级⽥园综合体
国规划案例
⻰泉桃⾕
项⽬愿景
项⽬愿景概述
低成⾼效率
创意农业
⾃然
现代化
⽂化
项⽬底
总体规划
总体⻦瞰
规划结构
总⾯
核⼼区⻦瞰
核⼼区功
局部效果图
基础设施规划
……
产品
关键参数
产品梳理
活动策划
营销策略发展背景
⼀⽥园综合体理念政策
⼆⽥园综合体概念辨析
三⽥园综合体发展必然性
四⽥园综合体建设意义
五⽥园综合体试点⽴项条件• ⽀持条件乡村建设农⺠合作社载体农⺠充分参受益集循环农业创意农业农
事体验⼀体⽥园综合体通农业综合开发农村综合改⾰转移⽀付等渠道开展试点示范
——（2017）中央⼀号⽂件⼀⽥园综合体理念政策
• 2012年⽥园东⽅创始⼈张诚结合北⼤光华EMBA课题发表⽂
⽥园综合体模式研究⽆锡市惠⼭区阳⼭镇社会界⼤⼒
⽀持中国⽔蜜桃乡阳⼭镇落实践第⼀⽥园综合体项⽬
——⽆锡⽥园东⽅
• 2016年9⽉中央农办领导考察指导该项⽬时该模式予⾼度认
• 2017年2⽉5⽇⽥园东⽅基层实践源阳⼭⽥园综合体⼀词
正式写⼊中央⼀号⽂件⽂件解读⽥园综合体模式前乡村发展新
型产业亮点举措⼆⽥园综合体概念辨析
• 农业综合体基涵农业导科技
⽀撑⽂化创意两翼融合农产品加⼯商贸
物流科普会展教育培训休闲观光⽂化创
意等相关产业构建功复合型创新
性产业综合体脱胎农业园区⼜⾼农
业园区现代农业园区升级版
• ⽥园综合体农业导农⺠充分参
受益前提农业合作社建设体
农业农村⽤载体融合⼯业旅游
创意产会展博览⽂化商贸娱乐
等三产业相关产业⽀持产业形成
功复合型创新性域济综合体
农业综合体
⽥园综合体⽥园综合体基乡村域空间
概念农业综合体基产业思维
概念
⽥园综合体农业农村⽤
载体功复合化开发园区
化体元化特征融合三
⽣功推动农村三次产业融
合促进区域济转型升级发展
新型复合载体
区农业发展品质求⽇益提⾼承担⽣态保
护功⼜承担农⺠增收农业发展功
济新常态
农业发展承担更功
农村产业发展外部环境发⽣深刻变化新业态
新模式转变⾯较困难瓶颈明显出现
传统农业园区发展模式固化
转型升级⾯较⼤压⼒：
社会⼯商资开始关注进⼊农业农村领域期够发挥
⾃身优势形成⼀⼆三产融合发展模式
农业供侧改⾰社会资⾼度关
注农业综合发展期较强：
实⾏建设⽤总量强度双控发展休闲农
业新增⽤指标⾯着较条规限制
史严⼟政策影响
⼟理强度越越⼤寻
求综合⽅式解决发展问题：
三⽥园综合体发展必然性四⽥园综合体建设意义
1 优化农村区⽣产素配置
• (1)创新⼟开发模式
• ⽥园综合体保障增量激活存量解决现代农业发展⽤问题通村庄整治宅基整理等节约建设⽤通⼊股联营等⽅式重点⽀持乡村休闲旅游养⽼等产业农村三产融合发展
• (2)创新融资模式
• ⽥园综合体融资渠道灵活政府做撬动资⾦企业做投资体银⾏贷款融资第三⽅融资担保农⺠⼟产权⼊股等等形成⾼绩效资复合体
• (3)增强科技⽀撑
• 降低资源环境压⼒秉持循环持续发展理念科技⼿段增强⽣态循环农业⽀撑构建农居循环社区确保产业发展农业增收条件营造良⽣态居住观光游憩环境
• (4)促进区域济体利益联结
• 通⽥园综合体模式解决⼏⼤体间关系问题包括政企银社研等体农业园区解决中2~3体间关系现通复合体利益享模式结构关系完全捆绑融合⼀起
2 放⼤农村产业体系价值
• 农业⽣产发展基础通现代⾼新技术引⼊提升农业附加值休闲旅游产业需农业相融合建设具⽥园特⾊持续发展休闲农业园区休闲体验旅游度假相关产业发展⼜赖农
业农副产品加⼯产业⽽形成⽥园⻛貌基底融合现代市时尚元素⽥园社区
3 效推动城乡统筹发展
• 乡村复兴⾼⽬标城市乡村⾃发挥独特禀赋实现谐发展⽥园⽣产⽥园⽣活⽥园景观核⼼组织素产业功机结合空间实体核⼼价值满⾜⼈回乡⼟
需求城市⼈流信息流物质流真正做反哺乡村促进乡村济发展
• ⽥园综合体正形成城乡济社会⼀体化新格局重载体五⽥园综合体试点⽴项条件
1功定位准确
围绕基础优势特⾊规模潜⼒乡村产业农⽥⽥园化产业融合化城乡⼀体化发展路径⾃然村落特⾊⽚区开发单元全
域统筹开发全⾯完善基础设施
突出农业基础产业融合辐射带动等体功具备循环农业创意农业农事体验⼀体化发展基础前景明确农村集体组织建设⽥园综合体中功
定位充分发挥开发集体资源发展集体济服务集体成员等⽅⾯作⽤
2基础条件较优
区域范围农业基础设施较完备农村特⾊优势产业基础较区位条件优越核⼼区集中连⽚发展潜⼒较⼤已⾃筹资⾦投⼊较⼤持续投⼊⼒建
设规划积极引⼊先进⽣产素社会资发展思路清晰农⺠合作组织⽐较健全规模营显著⻰头企业带动⼒强村集体组织农⺠农⺠合作社建
⽴⽐较密切利益联结机制
3⽣态环境友
落实绿⾊发展理念保留⻘⼭绿⽔积极推进⼭⽔⽥林湖整体保护综合治理践⾏⻅⼭⽔记住乡愁⽣产⽣活⽅式农业清洁⽣产基础较
农业环境突出问题效治理4政策措施⼒
⽅政府积极性⾼⽤保障财政扶持⾦融服务科技创新应⽤⼈⽀撑等⽅⾯明确举措⽔电路⽹络等基础设施完备建设体清晰理
⽅式创新搭建政府引导市场导建设格局积极⽥园综合体建设⽤保障机制等⽅⾯作出探索产业发展⽥园综合体建设提供条件
5投融资机制明确
积极创新财政投⼊⽤⽅式探索推⼴政府社会资合作综合考虑运⽤先建补贴息奖代补担保补贴⻛险补偿⾦等撬动⾦融社会资投⽥
园综合体建设⿎励类⾦融机构加⼤⾦融⽀持⽥园综合体建设⼒度积极统筹渠道⽀农资⾦⽀持⽥园综合体建设严控政府债务⻛险村级组织债务⻛险
新增债务负担
6带动作⽤显著
农村集体组织农⺠合作社载体组织引导农⺠参建设理保障原住农⺠参权受益权实现⽥园综合体建享通构建股份合作财
政资⾦股权量化等模式创新农⺠利益享机制农⺠分享产业增值收益
7运⾏理畅
根导产业规划新型营体发展培育⽔制宜探索⽥园综合体建设模式运营理模式采取村集体组织合作组织⻰头企业等参
建设⽥园综合体盘活存量资源调动⽅积极性通创新机制激发⽥园综合体建设运⾏⽣动⼒
五⽥园综合体试点⽴项条件规划点
⼀亲⼦⽥园综合体基础研判
⼆亲⼦⽥园综合体素分析
三亲⼦⽥园综合体规划点
四亲⼦⽥园综合体业态构成
五亲⼦⽥园综合体运营模式
六亲⼦⽥园综合体理模式产业基础 产业特⾊ 产业潜⼒
+ +规模基础
产值基础
效益基础
……
⽣态特⾊
品质特⾊
⽂化特⾊
……
横扩⼤潜⼒
延伸潜⼒
模式复制潜⼒
……
⼀亲⼦⽥园综合体基础研判鲜明品牌形象便捷样交通⽅式
丰富购物娱乐体验
特⾊化住宿餐饮体系完善游乐活动体系
循环价值链产业体系
⽆国际国发展⽥园综合体类似模式形态已成潮流趋势真正构建起独具特质产业体系赢全球性知名度相较少
成功区项⽬存⼲验性国际级⽥园综合体素条件示：
品牌形象开展营销⼯作关键⼯具鲜明独特形象令游客⼀⻅倾⼼
延⻓游客停留时间增加消费便
必须具备满⾜类游客需求活动体系
农业相关加⼯商贸业基础性产业⽽休闲度
假业品牌性产业⼆者形成循环互动价值链
住宿餐饮基础服务⻔类决定着访客整
体历⾼品质前提特⾊竞争关键
拥便捷⾼效外部进⼊性⻋⾏路⽹更
具备慢悠样部⽥园特征⾮机动交通体系
购物娱乐⽥园综合体重收益源
丰富优质产品释放游客消费潜⼒
国际通⾏⽥园综合体素条件够作参考范相程度指导新兴类区发展
满⾜述素条件前提类型⽥园综合体需突出⾃特质⽅脱颖⽽出成世界级典范
⼆亲⼦⽥园综合体素分析
国际通⾏
⽥园综合体
素条件+ +
⽀撑产业
产业规模
产品推⼴
产业创新
……
基础设施
交通排⽔电⼒电
信燃⽓⼈防综合
防灾……
公服务
教育医疗卫⽣体育
社会福利保障物流
商业⾦融服务
……
三亲⼦⽥园综合体规划点
环境⻛貌
⽣活环境⽣态环境
景观环境建筑⻛貌
……
旅游产品
观光产品休闲产品
娱乐产品度假产品
康养产品亲⼦产品
……
+ +
农业产业区
⽣产性功部分综合体发展运⾏提供产业⽀撑发展动⼒核⼼区域
⽣活居住区
⼯⼈旅⾏者等⼈⼝相集中居住⽣活区域
⽂化景观区
吸引⼈流提升⼟价值关键⽥园景观农业⽣产优质农产品基础题观光区域
休闲聚集区
满⾜客源种需求综合产品体系消费者够享受休闲体验乐趣
综合服务区
综合体项功组织运⾏提供服务保障功区域农业 ⽂化 专项游乐
+ +
种植业林业畜牧
业副业……
传统⺠俗⾮遗传承
⾳乐教育
……
观光休闲度假
运动亲⼦养⽣
……
四亲⼦⽥园综合体业态构成
核⼼业态
⽀撑业态
住宿 餐饮 购物 娱乐 电商 教育 物流 加⼯ ……全包价（All Inclusive）+GO服
务（ Gentle organizers ）
⼀卡通模式+全包价会员模式
⼀卡通模式
摒弃⻔票济发展模式⼀卡
通形式提供休闲活动服务公旅游产
品开放式理模式培育⾯⼤众
公休闲吸引物
全包价：采取⼀价全包订单包价组合
采取封闭式理减少隐藏费⽤实现
闭环式消费
GO服务：引⼊GO服务项环节
游客融⼀体提升品牌吸引效益
六亲⼦⽥园综合体理模式⽥园综合体规划案例分析
国际案例项⽬级⽥园综合体
国规划案例⻰泉桃⾕• Krause莓果农场⻄距温哥华约40公⾥东距加⼤著名运动度假⽬阿伯
茨福德15公⾥
• 该农场莓果种植起家⼜发展元化种植品种探索莓果酒庄等莓
果产业价值链⾼端延伸
• 已成加⼤富盛名乡村体验⼀
Krause莓果农
场
国际案例项⽬级⽥园综合体：
加⼤Krause莓果农场Krause莓果农场成功关键源⾃两点：
1莓果产业价值链构建2品质精致特⾊突出产品服务体系构建
新鲜采摘⼩红莓
趣题化标牌
农场厨房美⻝• Krause农场位加⼤著名蓝莓产区蓝莓起家品种然⽽该农场未拘泥发展出蓝莓草莓树梅⿊莓组成核⼼农产系列甜⾖
甜⽟⽶⼩⼟⾖组成差异农产系列令果实成熟期覆盖整夏秋旺季激发游客持续农业题出游动机
农产配置——题突出层次清晰Krause农场培育品种花⽥花期覆盖春夏秋三季美化景观增加收益• 农场菜式应季莓果料突出Berry Farm（莓果农场）题
• 菜式⻔类⻬全包括美味果汁饮料乡⼟⻛味⼤菜优品莓果佳肴新鲜乳脂制品四⼤系列
• 菜式单独享⽤⼜⾃搭配形成饮品前菜正菜甜点等层次完整特⾊突出规格⻬全成套餐
⻝⾄通定制设计提供性化婚宴商务宴请等专项美⻝服务
农场美⻝——题鲜明系列丰富
应季莓果华夫饼美味果汁饮料Fresh Berry Drink
种饮料⼝味均蓝莓草莓⿊莓树梅间应季轮换
鲜榨莓果汁
莓果味柠檬⽔
传统莓果奶昔
新鲜莓果思慕雪
农场特调莓果汁
莓果味咖啡红茶绿茶
乡⼟⻛味⼤菜Savouries from the Field
农场⼥⼈莓果沙拉
农场⼿切原味炸薯条
窑烤⽟⽶披萨
意式⽥园总汇压烤三明治
季节性供应碳烤⽟⽶
特味碳烤⻢铃薯
⽟⽶浓汤⼩餐包
优品莓果佳肴Berry Good Eats
种饮料⼝味均蓝莓草莓⿊莓树梅间应季轮换
莓果健⼼曲奇饼
新鲜烘焙莓果脆饼
双层外壳莓果派
定制形状莓果馅饼
莓果布丁派
莓果奶油蛋糕
莓果甜甜圈
莓果酸奶冻糕
新鲜乳脂制品Fresh Creamery Treats
鲜乳脂塔
莓果冰淇淋圣代
鲜奶油浇头莓果切⽚拼盘
⾹草味软乳脂杯
特供品（奶油莓果巧克⼒树梅糖浆相混合）莓果甜甜圈
莓果乳脂软糖
⽅形莓果披萨
莓果派
鲜乳脂塔
鲜榨莓果汁莓果奶油蛋糕传统⾁桂卷
传统炸薯条
传统薯泥饼
传统蛋糕仔• 烹饪学校（Cooking School）Krause农场王牌体验产品绝
佳展示台
• 知名⼤厨亲⼿演示选择样定期变化授课菜式令客
⼈兴趣⽆穷乐重游
• 全部选⽤农场⾃产⻝材客⼈亲身体验品质特⾊效建⽴
消费偏惯
• 灵活组织形式适合情侣亲⼦家庭太太团等元客群
烹饪学校——王牌产品绝佳台定期举办烹饪学校毕业汇报新⽣招募露天餐会• Krause农场旅游商品⻔类众⽆家居⽇⽤馈赠亲朋总找理想选择
农场购物——⻔类⻬全⾃⽤馈赠皆相宜
应季新鲜莓果 莓果题糕点 ⾃产绿⾊蔬菜
农场题家居饰品莓果题⼯艺品莓果乳脂软糖农场草莓酱
莓果题套装餐具礼盒
莓果题农场美⻝礼盒• Krause农场休闲活动亲⼦型原汁原味乡野环境中引导
客⼈⾃游乐
• 莓果题农事体验招牌休闲活动⼀家⼈专⻔划
出采摘游乐区新鲜莓果零距离接触学传统⼿⼯果酱果脯
果酒制作⽅法
• 农场野趣体验⼀类休闲活动农畜幼⼉园中⼩动物亲密接触
⻨草迷宫中欢乐寻宝⽟⽶⾕仓中投⼊⾕堆⼤战
配套休闲活动——亲⼦题原味乡村
⻨草迷宫寻宝
⽟⽶⾕堆⼤战
农畜幼⼉园草莓品种辨识 趣味莓果采摘
莓果题留影• 针停留⽇度假游客Krause农场准备莓果酒庄该酒庄包括题会专业酒窖酿酒⼯
坊等设施农场⾃产莓果品种均提供红酒⽩酒两种选择会酒窖体现北美农场题⻛格
⽤专⻔设计⻢靴杯举办农场题派婚前派商务派等活动
增值度假服务——莓果酒庄独具格调
专业酒窖陈列
精品莓酒 美酒配美器
专⽤⻢靴杯新酒品尝活动题会装• 农场收获品尝节：种莓果收获季节会举办专场品尝现场提供莓
果材菜式供客品尝令充分全⾯体验莓果美
味继⽽购买农产学烹饪
• 传统节事嘉年华：圣诞节万圣节等传统节事时农场利⽤⾃身
农耕⻛情优势举办原汁原味节事嘉年华吸引客⼈前回味体
验
节事活动——题材样品牌提升万圣节嘉年华系列题纪念品⾃产优质南⽠材烹制
传统万圣节系列美⻝
完全蓝莓
制成圣诞节传统拼盘• Krause农场⾃营加⼯兼顾创意品质加⼯种类⼗分丰富
• ⾥莓果精选⼲燥存储包装均⾮常专业
• ⾥开发出莓果奶油莓果奶酪莓果冰淇淋莓果糕点饼⼲莓果馅饼莓果奶
糖等全系列莓果⻝品均提供户配送服务
• ⾥开发出⼿⼯莓果皂莓果沐浴液莓果润肤乳莓果空⽓清新剂莓果浴盐
等莓果⽇化⽤品外部超市出售
• 加⼯品全⾯挖掘市场需求提升农场品牌价值
⾃营加⼯——创意开发品质保证• Krause农场实际构建起关联紧密收益叠加价值链实现螺旋升式良性发展
农场价值链——关联紧密收益叠加
系列莓果
包括蓝莓草莓⿊莓
树梅
农园空间
莓果种植园⼟⾖园⽟
⽶园等
配套农产
包括甜⾖⽟⽶迷⼟
⾖南⽠等
农业⽣产环节 农产加⼯环节
莓果选装
种时鲜莓果精选处
理包装
莓果⽇化产品
种莓果材制作
专项⽇化品
莓果加⼯⻝品
种莓果材制作
特⾊⻝品
农场旅游环节
烹饪学校美⻝
独特莓果⽂化体验题
味觉享受
亲⼦农耕休闲
质朴丰富助情感维系
休闲体验
莓果酒庄度假
美酒佳肴度假市场中形成
差异优势
品牌吸引
⼒产品
设计素材
活动空
间
加⼯原材
料获
取原料
⽣⻓环境
展示
优质农产品牌形象塑造充实 优质农产⾼效率持续增值
优质农产加⼯品绝佳体验展销台
农业⽣产复合收益 农业⽣产增值收益⼩结启示
• 确⽴农场题加元化发展
• Krause农场莓果题鲜明时引进元化莓果农产品种充实题品牌莓果酒庄收获品尝节等产品
活动持续夯实题品牌
• 形成具农场特⾊产品服务
• 烹饪学校莓果酒庄Krause农场具市场独占性优势产品服务农场带绝吸引⼒两项产品服务
农场展示效果济绩效⾼产业展销台
构建样化产品体系满⾜市场群体需求
• Krause农场构建出丰富产品服务体系年龄偏消费⼒客群找⾃身喜欢产品⽽效
规避业务单⼀性造成营⻛险2017年
台
20172019
农旅
⼀⻰泉桃⾕顶层设计实施路径
精品农园建设
（鲁+农业技术服务）
桃农产品牌创意
（购买服务）
商业业态策划招商运营
（代理服务）
旅游项⽬投资营
（专项招商）
整体投资运营
（鲁+顾问购买服务）
游乐项⽬（专项招商）
引起关注市场形成80万级游客量
优质果品培育+政府补贴
3年培育期造绿⾊机标准
⻓线投资序变现塑造品牌⻓效⾼收益全国复制
20192020
商业
20202025
社区
⾼端创意农产品加⼯
鲁美丽乡村产品链提供独享机美⻝
实现农+⽂+旅+社区全产业链美丽
乡村构建
试点成功基础全国复制
成鲁新核⼼品牌
定制配送+果蔬认领
等社区⽀持农业
中⼩投资：亲⼦美⻝⺠宿运动
专业投资专业补贴：优选成功案例
项⽬予专业补贴
⼩微创新孵化基⾦：投资扶持⼩微创意业
态项⽬⼩微创新活⼒源
基础设施+政府⽀持
道路农业设施⽔电⽓电讯等
品牌创意发⼒
桃题景观体系
创意活动系列
⽔果美⻝体系
⽂化创意体系
引领式互联⽹营销
舆⼈⽓商⽓聚集
度假物业古镇商业街酒店
服务综合体启动逐步回笼资⾦
农品优质精致氛围
活动丰富配套完善
农业庄园
启动农旅概念度假产品
动⼯+营销
国案例：⻰泉桃⾕
——桃⼦产业⽥园综合体⻰泉桃⾕投资运营台——五维创
农业技术服务
创意孵化服务
商业业态招商运营
旅游项⽬投资营
核⼼种养殖技术⽀撑农业园理农业基础设施建设等
针农产品延伸业态进⾏创意包装产品孵化形成引领市场核⼼品牌
园区整体商业业态策划落招商商业理包括古镇商业街等
酒店⺠宿运动亲⼦等特⾊旅游项⽬投资营特许营⽅式
旅游投资顾问运营合
作 提供旅游全产业链咨询服务建成整体景区化运营桃⽂化系列
桃美⻝系列
桃创意系列
桃景观系列
桃体验系列
桃礼品系列
桃农业 桃旅游 桃⽣活
百⾥桃红优品桃产业基
桃品质极致追求
全球⼗⼤⾼品质桃品种
四季桃花桃果品种
桃延伸产品链（桃花茶
桃花酒桃花泪桃核油）
桃花休闲⼩镇
⽯禅意⼩镇
茶⻢驿站⼩镇
桃园康养
桃蹊部落
淘桃电商村
桃福寿果
辟邪祈福
⻰泉⽔蜜桃乡
彰显产业品牌第⼀务
桃浪漫花
⼈⾯桃花相映红
天府⼼ ⻰泉桃⾕
⻰泉全国⼗⼤⽔蜜桃乡年桃产业萎缩需产业升级
⻰泉桃整体缺乏⼀够集中挖掘展示体验农旅产业示范园区
项⽬农旅产业建议形成⼀核⼼桃题桃产业桃体验桃⽂化桃旅游做极致 ② ⼭⽔桃园休闲游憩区
① ⼗⾥桃红形象展示区
③ 桃李争春四季采摘区
⑤ 仙桃星球科普休闲区
2
3
5
4
1
25坡度精品农园布局
A 精品桃园 五⼤题构建精品农园
④ 桃岭彩丘观光体验区观花桃品种
种植⾯积：600亩
品种选择：选择花桃两⽤桃品种
观赏桃花品种选⽤：柱形桃迎春满天红菊花桃碧桃等
两⽤桃品种选⽤：锦春贺春相互搭配花期达45天极⼤增加园区观赏价值
锦春：早熟观赏鲜⻝两⽤桃花红⾊复瓣512枚花
⼤艳丽姿花期早花期⻓果实圆正⼝感较细腻果
汁⻛味甜微⾹5⽉底—6⽉初成熟
贺春：观赏鲜⻝两⽤中熟⽔蜜桃品种树势较旺盛结果早⾃
然坐果率⾼花期较⻓果实⾊泽艳丽果⾁乳⽩⾊⻛味浓甜鲜⻝
品质优⽆裂核3⽉中旬开花果实7⽉中旬成熟⽣产桃品种
规划⾯积：1400亩
品种选择：分选择早中晚熟桃58⽉均果实
早熟脆红桃——春雪： 均单果重210g果⽪底⾊乳
⽩成熟整果⾯着鲜红⾊艳丽美观果⾁⽩⾊⾁
质细脆硬溶质溶性固形物12品质优⾃花结实
⼒强果实5⽉旬成熟果实发育期70天左右该品种
⽑桃类早熟品种中头较⼤颜⾊全红鲜艳耐贮运
丰产早熟优质桃新品种常温桃储存期达10天适
宜远距离运销
早熟脆红桃——春美：均单果重220g果⽪底⾊乳⽩成熟整果⾯着
鲜红⾊艳丽美观果⾁⽩⾊⾁质细硬溶质⻛味浓甜溶性固形物
125品质优耐贮运挂树贮藏期达7天⾃花结实⼒强6⽉旬成
熟需冷量较低果实发育期75天左右
中熟甜脆桃——霞晖8号：均单果重220克果实圆球形果顶略凹陷两
半部匀称⾁质细脆化渣纤维少⻛味浓甜⾹⽓浓含溶性固形物13％
品质极7⽉底⾄8⽉初果实成熟中熟甜脆桃——霞脆：果实圆形均单果重200g⼤单
果重300g ⾁质细脆甜溶性固形物含量12果⾯80
着玫瑰红霞外观美丽果实6⽉底成熟果实发育期95天果
实成熟时挂树时间⻓达1015天⽪球桃’升级换代理想品
种
晚熟⾼甜桃——晚湖景：果实⼤⼤果重350克果实
圆形果实圆形缝合线浅果实较称果⾁⽩⾊成熟度较
⼀致果⾁软溶质⻛味浓甜溶性固形物13 ⾹
⽓常温放置时间⻓达⼀周
晚熟⾼甜桃——湖景蜜露：均单果重160g果⽪乳⽩⾊
阳⾯红晕外观甚美⽪易剥⾁致密汁溶性固
形物115⾹⽓半离核品质佳成⻰泉果实7⽉
中旬成熟果实发育期105天左右 栽培⽅式：缓坡带采取聚⼟起垄+宽⾏窄株+
两枝Y字形+垄覆盖+⾏间⽣草+肥⽔⼀体南⽅桃园现代
轻简⾼效栽培模式聚⼟起垄（⾼位定植）+宽⾏窄株栽
培模式起伏较⼤形采⽤⻅缝插针式常规栽培模式
⼟整理⼟层截⾯图 ⼟整理⼟层⾯图
起垄栽培实景图
技术：桃⾼光效树形结构培养简约化⻓枝修
剪景观化栽培LSD布覆盖垄⾯等新技术B 特⾊农园（约5000亩）
特⾊农园产业布局
③ 枇杷⻩
② 橘⼦红
① 李⼦绿4
1
5
2
五彩农产系列
3
⑤ 葡萄紫
③ 杏⼦肥李⼦
规划⾯积：800亩
技术：
李早结丰产树形培养李晚霜防灾减灾肥⽔
药⼀体化病⾍害绿⾊综合防控景观化栽培等
关键技术
⻘脆李：四川盆8⽉中旬成熟果实圆形
均单果重38g果⽪淡⻩绿⾊果⾯光滑果粉灰⽩
⾊果⾁淡⻩⾊松脆3～4天变软货架期10天左
右果实汁液中等甜脆爽⼝⽆涩味溶性固形
物140左右四川栽培历史久远分布范围⼴
着相强适应性
脆红李：该品种树势中庸树冠
⾃然开⼼形果实正圆形圆球形
果较⼩均单果重1625g⼤
单果重40g果⽪紫红⾊果⾁⻩⾊
偶带⽚状红⾊果粉厚灰⽩⾊
⾁质脆味甜溶性固形物127
1327四川盆8⽉中旬成熟耐
贮运
凤凰李：果⽪紫红离核化渣
⾁瓤细嫩脆甜⼝含糖量⾼达
14⾼出类李⼦3颗粒⼤均
匀成熟时间较早少病⾍危害
⽆品质⼝感卖相投产时间
⼤⼤优类品种柑橘
规划⾯积：1200亩
栽培⽅式：
全园⾼起点⾼标准建园模式全⾯推⾏宽
厢深沟聚⼟起垄定植种苗带⼟移栽LSD布
覆盖垄⾯等新技术⾼规格进⾏栽植建园
沃柑：属晚熟杂交柑桔品种⽣⻓势强果实中等⼤⼩
单果重130克左右果实扁圆形采收期1⽉中旬⾄3旬
果实耐贮性⾃然留果时间成熟12⽉78⽉份
知⽕：知⽕杂柑成原表现果实⼤均果重200克⼤400
克果实倒卵形突起短颈果⽪⻩橙⾊10⽉旬开始着⾊12⽉
旬完全着⾊果⽪⻩橙⾊果⾯稍粗易剥⽪果汁糖度13⾼
达 17味极甜次年2～3⽉成熟⻛味极
清⻅：树势旺果实扁圆形果⼤⼀般重200克左右果⾯光滑橙⾊
富光泽果⽪薄包着较紧易剥离⾁⾊橙红⾁质细嫩汁化渣
酸甜爽⼝⾹⽓宜⼈品质优12⽉底～1⽉旬8成熟留树⾄2～3⽉完
全成熟采收市期1～6⽉市场价值晚熟易剥⽪品种甜杏
规划⾯积：600亩
栽培⽅式：
缓坡带采取聚⼟起垄+垄覆盖栽培模
式起伏较⼤形采⽤⻅缝插针式常规栽培模式
⾦太阳：果实圆形均单果重669 克⼤90克果
顶缝合线浅明显两侧称果⾯光亮底⾊⾦⻩⾊
阳⾯着红晕外观美丽果⾁橙⻩⾊味甜微酸⻝率
95离核⾁质鲜嫩汁液较⾹⽓深性固形物
135甜酸爽⼝花期耐低温极丰产
凯特杏：该杏结果早抗性强耐瘠薄抗盐碱耐低温阴湿
适应性强丰产性强第2年结果 34年⽣进⼊盛果期果特⼤
均单果重106克⼤果重183克果⽪橙⻩⾊阳⾯红晕味酸甜
爽⼝⼝感醇正芳⾹味浓溶性固形物127
海棠红：成
市农业科技职业学院
选育晚熟性状稳
定丰产性较强品
质优抗逆性较强
⼀省现杏
品种明显差异新
品种枇杷
规划⾯积：1400亩
品种选择：
⽩⾁系列枇杷⽩⾁系列枇杷四川省农业
科学院园艺研究年引种选育获⼀批含糖量
⾼⾁质细嫩⻛味浓郁⾼端枇杷新品系⽬前
栽品种⼤五星相⽐具品种优抗性强适应性⼴
成熟期晚等明显优势发展潜⼒巨⼤
选⾼甜型⽩⾁枇杷贵妃冠⽟⼤⽩梨⽩茂⽊等
⼤⽩梨枇杷：果实圆形单果重35克左右果⽪淡⻩⾊⽪薄易剥离果⾁
乳⽩质细汁⾹甜味浓易裂果品质佳较⼤五星晚710天成熟
农业部⻄南测试中⼼测试数：总酸056维⽣素C461mg100g总糖100
溶性固形物13⻝率71
⽩茂⽊：⽇⽩⾁品种果⾁⻩⽩⾊树势旺盛均果重45克品质优
含溶性固形物12滴定酸含量026抗逆性强
贵妃：⽩⾁品种果实卵圆形圆形单果重55克⼤达100克果⾁
厚091～107厘⽶⻝率⾼(726～752)果⾁淡⻩⽩⾊⾁质细腻化
渣浓甜溶性固形物含量13020果种⼦数35粒成熟期解
放钟相较⼤五星晚710天抗逆性强
⼤⽩梨 ⽩茂⽊ 贵妃 冠⽟栽培⽅式：缓坡采取聚⼟起垄（⾼位定植）+宽⾏窄株栽培模式起伏形采⽤常规栽培模式
技术：⾼标准建园⾼光效树形结构培养头⾼位嫁接技术果实套袋肥⽔药⼀体化⾼效省⼯缓释施肥技术健壮结
果⺟枝培养⼤果技术病⾍害绿⾊防控等早结丰产综合技术程序降温（LTC）保鲜冷链物流技术
⾼光
效树
形
⼈⼯
释放
⾚峰
缓
释
性
棒
肥
保
肥
保
⽔
剂葡萄
规划⾯积：1000亩
品种选择：
早夏⽆核阳光玫瑰红芭拉
早夏⽆核：夏⿊极早熟芽变⽐夏⿊早熟15天⽬前成熟
早葡萄品种糖度达1820度品质优良克服极早熟
葡萄普遍存品质⾼缺点市时没相品质葡
萄竞争批发价夏⿊⼀倍
阳光玫瑰：欧亚种果粒⼤粒重10～12g绿⻩⾊果穗⼤⾁质
硬脆玫瑰⾹味溶性固形物18～20鲜⻝品质优良果粒耐
储运裂果落粒⽪薄⾁脆⾹味浓丰产抗病
红芭拉：欧亚种该品种果穗⼤穗重500～600克果粒椭
圆形粒重8～12克果⽪鲜红⾊⽪薄⾁脆连⽪⼀起⻝
⽤含糖量18～21耐拉⼒强1公⽄重⼀串葡萄⽤单粒提
起⼝感易着⾊成熟早抗病性均⽬前国欧亚种中
品种⼀栽培⽅式：
科技示范园仅种植新品种采⽤
先进技术时种植户者业
起示范推⼴作⽤栽培⽅式
技术普通农户葡萄园⾥体现
技术：
根阈限制栽培技术
减少亩⼤棚种植葡萄树棵数⼀亩
种7棵葡萄树⽤⽔泥池葡萄树根
⽣⻓限制152⽶⻅⽅⽔肥
精准控制种⽅法节节⽔
节肥省劳⼒利果实质量控制
钢丝⽹距⾯⾼2⽶⽹眼⼤⼩：40厘
⽶⻅⽅先钢⽴柱⽀架横拉粗钢
丝拉细钢丝③根域限制栽培
槽量钢⽴柱宽15⽶深50厘
⽶⾯设排⽔⽹眼道够排⾛余
⽔流
葡萄⽴体栽培技术
葡萄采⽤宽⾏栽培⾏间距4⽶⾏间种植草莓者⽺肚菌采⽤1⽶12
⽶两种厢宽C 产业⼭（约11000亩）
25°坡种植济产业林通林相改造造彩林景观融⼊⻰泉⼭国家森林公园
济林产业布局
产业林原采⽤耐瘠薄需⽔量少粗放型理植物品种景观苗⽊冬枣油橄榄⾹樟等形成⼤⾯积⼭彩林景观林产业
充分利⽤果园林采⽤林养殖⽅式养殖鸡鸭⽺等禽
畜类构建物资回收利⽤（机肥沤制）系统避免化肥
⽤减少污染物排放建⽴机农业桃⽂化系列
桃美⻝系列
桃创意系列
桃景观系列
桃体验系列
桃礼品系列
桃农业 桃旅游 桃⽣活
百⾥桃红优品桃产业基
桃品质极致追求
全球⼗⼤⾼品质桃品种
四季桃花桃果品种
桃延伸产品链（桃花茶
桃花酒桃花泪桃核油）
桃花休闲⼩镇
⽯禅意⼩镇
茶⻢驿站⼩镇
桃园康养
桃蹊部落
淘桃电商村
桃福寿果
辟邪祈福
⻰泉⽔蜜桃乡
彰显产业品牌第⼀务
桃浪漫花
⼈⾯桃花相映红
天府⼼ ⻰泉桃⾕
⻰泉全国⼗⼤⽔蜜桃乡年桃产业萎缩需产业升级
⻰泉桃整体缺乏⼀够集中挖掘展示体验农旅产业示范园区
项⽬农旅产业建议形成⼀核⼼桃题桃产业桃体验桃⽂化桃旅游做极致
五桃旅游1桃⽂化系列
医治⽂化
桃⼦素健康第⼀果美誉花枝叶胶仁均
医⽤价值
悦泽⼈⾯美容——草纲⽬服三树桃花开⾯⾊
红润悦泽桃花
桃枝⼊药：桃枝味苦性活⾎通络杀⾍解毒治腹
腰痛⻛湿关节痛跌损伤疮癖
桃花⼊药：桃花味苦⽆毒利⽔通便活⾎化擦治⽔
肿疾饮⼆便利美容作⽤
桃仁⼊药：桃仁性味苦⽢誉活⾎巧薇良药
吉祥⽂化
美象征
福寿象征
喜庆象征
仁义象征
信仰⽂化
桃着神秘⼒量辟邪法宝深受⼈
崇拜
桃林作夸⽗精神化身
桃园引家乡家园
桃作镇邪纳亩物原始信仰诗词⽂化：中国桃⽂化源远流⻓古众赞美桃诗词陶渊明世外桃源代表
桃花庵歌桃花坞⾥桃花庵桃花庵桃花仙——唐伯⻁
⼤理寺桃花⼈间四⽉芳菲 ⼭寺桃花始盛开——⽩居易
题城南庄年⽇⻔中⼈⾯桃花相映红 ⼈⾯知处桃花旧笑春⻛——崔护
桃花源记晋太元中武陵⼈捕⻥业缘溪⾏忘路远忽逢桃花林夹岸数百步中⽆杂树芳草鲜美
落英缤纷渔⼈甚异复前⾏欲穷林——陶渊明
………仙桃
酸奶
桃
汁
冰
淇
淋
桃
⾁
银
⽿
羹
桃胶银⽿羹 蜜桃奶酪
桃沙拉
蜜桃咕噜⾁
桃粥
冰桃调味酒
桃⾁果
冻
桃
⾯
膜
桃
⾁
银
⽿
羹
桃⾁果
冻
桃饼
桃⼦果脯
秘制
桃⼦
酱
桃⼦醋
油炸桃⼦丸意式桃⼦披萨
韩式桃卷
美式桃⼦派
桃⼦⽉饼
甜
酒
酿
桃
⽇式秋桃沙拉3桃⻝创意系列：
桃⽂化注⼊类时尚美⻝中挖
掘创新出种中华传统桃⻝时尚冷饮
⽇式料理浪漫⻄点⼉童健康⻝品
保健⻝品伴⼿礼等4美容桃花宴系列：
开发鲜桃花原料桃花宴推
出美容养⽣桃花菜品5桃保健系列：
根桃美容保健功效⽬前已开发
出桃花油软胶囊桃花茶⼤桃调味浆
蛋⽩桃珍等保健品6桃景观系列
（1）造桃题吉祥物——桃花郎君桃⾦娘桃太郎桃⼩弟等做成⽂化IP
桃太郎（2）造桃园题园林游憩区——采摘区桃园游戏营⼉童亲⼦营怀旧游戏营运动拓展营等⼉童亲⼦营果园露营
果园营设计效果图（3）造桃题景观构筑物——桃⼦形象作标志素构筑瞭台景观栈道造桃题景观构筑物——桃园中构筑桃题架空景观栈道增添⽥园观景采摘乐趣（4）造桃形象建筑物——仙桃星球：效仿桃实体形象进⾏建筑设计⼤相容形成标性区域景观美⻝⼯坊：⽥园中穿插组合桃⼦形象建筑作桃园⼯坊建筑体结合室外台⽔景营造活动体验氛围桃花⼩镇：桃花题构建园林景观街区⼩品悬挂式观赏桃花题化解桃花饰等
⼭
九曲
花街观赏桃攀爬植物盆栽形成⽴体效果题花街造桃形象景观节点——桃实体形象现代艺术结合形成时尚年轻浪漫氛围造桃形象涂鸦——⼩镇⺠宿建筑⽴⾯进⾏桃意彩绘桃花桃⼦桃树相关容营造整村落桃体验氛围• 7桃礼物系列——鲜果⼯艺品桃花美⻝桃花茶桃花酒桃花刺绣等6⼤系列伴⼿礼
桃⼯艺品
鲜果礼品
桃花饼 桃花胶囊 桃花酒
桃花茶 桃花⾹⽔ 桃⽊梳⼦
桃花刺绣 桃品伴⼿礼桃花茶桃花酒桃胶桃核油桃⽊祈福⼯艺品
吉祥桃符 桃⽊⼯艺品 美容桃花茶
桃花泪（桃胶） 桃花⾹囊■ ⼗⾥桃红农业公园
■ 桃岭彩丘彩林观光区
■ 桃李争春四季采摘园
■ 桃野仙踪运动乐园
■ 仙桃星球⽥园综合体
■ …………
■ 桃花⼩镇
■ 桃源⾥度假庄园
■ 花间堂题酒店
■ 仙桃星球⽥园综合体
■ 淘桃世界电商村
■ …………
• 桃题创意产品体系汇总
藉通农旅融合显著提升农⽣产绩效弱化营⻛险提升游客价值作标杆性项⽬推动区域农旅产业整体提档升级项⽬愿景
项⽬愿景概述
项⽬愿景——低成⾼效率
项⽬愿景——创意农业
项⽬愿景——⾃然
项⽬愿景—— 现代化
项⽬愿景——⽂化
项⽬底 项⽬愿景概述
希造⼀低成⾼效率现代化亲⼦
⽥园综合体项⽬愿景 概括⼀核⼼
四素⼀核⼼低成⾼效率
利⽤四素：⾃然现代化机农业创意
化产业谐⽂化创建⼀种谐衡集现代
机农业⽣产观光科研物流教育居住
等⼀体运作模式 项⽬愿景概述
谓低成战略迈克尔·波特成领先战略指企
业通部加 强成控制研究开发⽣产销售
服务⼴告等领域⾥成降 低限度成⾏业中成
领先者战略核⼼容通降低产品成 取竞
争优势企业全部成低竞争⼿成
谓⾼效率战略低成战略基础衍⽣
低成意味低效⽽ 通集约化⼟
开发模式合理理营销⼿段先进理模式
农业城实现⾼效率运作⽬标 四素
项⽬愿景该完成？ 愿景元素1——创意
创意农业指利⽤农村⽣产⽣活⽣态
三⽣资源发挥创意创新构思研发设计
出具独特性创意农产品活动创意农业
起源世纪90年代期农业技术
创新发展农 业功拓展观光农业
休闲农业精致农业⽣态农业相继发 展起
时助创意产业思维逻辑发
展理念⼈ 效科技⼈⽂素融⼊
农业⽣产进⼀步拓展农业功整合资源
传统农业发展融⽣产⽣活⽣态⼀体
现代创意农业愿景元素2——⾃然
⼈⾃然关系⼈类社会永恒题国
家积极倡导建设资源 节约型环境友型
谐社会⼤背景农业城⼀
⽣态友持续发展项⽬⽣态优先三⽣
统⼀低成造 公园化农业城花卉公园
滨河绿河流⼴场丰富开 敞空
间仅保护⽣态环境农业城提供宜⼈
度假休闲居 住环境更提升周围⼟
价值景观规划⽣态优先线 低
成⻅效快实现⼿段⾃然景观体
⽣态农业 载体体现乡村特⾊化⽂化
域性产业现代化机结合良 ⾃
然⼈⽂景观资源⾃然⽣态设计理念
破坏 占⽤农⽥保护区基础⻛
情岛景观性加提升赋予 涵营造
体验性趣味性娱乐性景观空间 愿景元素3——现代化
农业现代化指传统农业转变现代农业
建⽴起⼴泛采⽤现代 ⽣产⼯具现代科学技
术现代济理⽅法农业⽣产体系 包
括：①⼴泛运⽤现代化农业⽣产⼿段
拖拉机联合收割 机种耕作加⼯
⼯具机农⽤汽⻋⻜机电⼦计算机 等
②⼴泛运⽤现代化农业科学技术⽤
进⾏育种作物 栽培畜禽饲养动植物保
护施肥灌溉⼟壤改良⽓象观测 天
⽓预报等③⼴泛采⽤现代化⽣产组织形
式营理⽅ 法实⾏农业⽣产区专
业化企业专业化农艺程专业化 农⼯
商⼀体化⽤科学⽅法进⾏市场预测营决
策信息收集 储运等愿景元素4——⽂化
⽂化⼈类⽣活反映活动记录历史
积沉⼈⽣活 需求理想
愿⼈⾼级精神⽣活⼈认识
⾃然思考⾃⼰⼈精神承托框架
基现状农业⽂ 明历史⽂化⺠俗⽂化
等等⽆形精神财富规划
尊重历史基传统创造希
新注⼊新型农业 ⽂化传统农业⽂化够
利接谐⽣形成农业城 核
⼼精神⽂化
客户定位
（1）⽬标客户群体：亲⼦群体游学团体
（2）客户特征：1决策者（80妈妈学校德育⽼师德育校⻓）参体验2孩⼦体验体
（3）客户需求：
80妈妈：教育成⻓科普教育亲⼦互动娱乐体验安全饮⻝便利住宿
德育⽼师：安全保障接⼒课相结合系统课程
512孩⼦：
1亲⼦休闲带⾥天然运动休闲旅游场开展⼀系列旅游活动具体⻅旅游规
划⽂
2机农业种植体验旅游带 分机农业观光种植带机农业体验旅游带
——机农业观光种植带东区机蔬菜种植区特⾊⽔果种植区
机蔬菜种植区——集科研示范科普旅游⼀体时积极推⼴机农业⽣产模
式吸引2 ⼩时⽣活圈⾼端居⺠参提⾼⼟⽣产⼒农⺠增收
特⾊⽔果种植区——根域特⾊重点造沱沱品牌引进适时品种 发展体验式农业
旅游
——农业体验旅游带包括蔬菜⽥园体验区果林体验区体验区设置丰富彩旅游
项⽬具体⻅旅游规划⽂
3机农产品加⼯贸易带 ——机农产品加⼯物流机农产品易腐烂特性必须采取⼀
定措施保证会物流程中价值损失需特定包装容器运输储存设备
求物流系统具快速反应⼒机农产品物流程⻓环节包装搬运储存
运输环节机农产品形态品质等造成破坏⽽价值受损鉴园区选择建设
机农产品（ 尤针蔬菜⽔果等）物流配送中⼼机农产品进⾏初加⼯
——机农产品贸易中⼼ 规划设⽴配套完善机农产品博览展示中⼼产品交易中⼼电
⼦商务中⼼拍卖中⼼购物中⼼仓储中⼼货运中⼼⽣活服务等功设施引进⻝品
销商建⽴⻓期固定关系建成机农产品展示销售窗⼝台具体⻅旅游规划⽂
三带 细化1产业互动谐发展⾯赢
旅游产业农业产业互动发展实现元化农业观光
休闲度假传统农业型新兴农业型类农业素旅游
复合发展
2景观复合持续发展合理布局⽣态规划思想建⽴安
全景观格局⼀⽅⾯形成复合⽹（路⽹）⽣⻓轴
（中央景观⼤道）聚集核（景观 结点）特征新空间
⼀⽅⾯通构建园区系统优化整体空间强调渐变
⽣态屏障景观构架终实现⽣活（旅游）⽣产⽣态
持续发展
3科技兴农研发示范加⼯贸易科技⽀撑创新重
⼼建设⾼标准研发中⼼发展机农业加⼯贸易物流产业
⾼科技机农业发展完整机农业产业链机农业观
光良契机
亲⼦⽥园综合体旅游策略总体规划
总体⻦瞰
规划结构
总⾯
核⼼区⻦瞰
核⼼区功
核⼼区功细分
核⼼区功细分落位
局部效果图
交通系统
虚拟游览路线
基础设施规划
道路交通系统
基础明系统
相关概念
分期开发建设
总体⻦瞰规划结构
机农业种植体验区
机农业产业环
亲⼦休闲区
核⼼产业环
贸易区
核⼼区
机农业种植区
中央⼤道规划结构
核⼼区
东部区
功布置总体规划指导结合⼟利⽤规划进⾏
深化出
基原： 1利建设持续健康⽣⻓机⽥园综合
体
2利解决三农稳定谐发展
3利维护⽣态系统完整性
4利⾼效利⽤⽥园综合体基础设施
5利满⾜⺠众⽇益样化⽣活求
核⼼区机⽥园综合体核⼼功聚集区承担机⽥
园综合体研发商贸居住旅游⽂化服务等功
包括接展示中⼼数字农业体验中⼼创意机农
业研发中⼼旅游商贸商业中⼼机农业⽣产加⼯中⼼
物流中⼼等
东部区
该区机⽥园综合体⾃种植区包括蔬菜种植
区⽔果种植区等总⾯核⼼区⻦瞰特⾊活动
美⻝节：应季⻝物采摘品鉴A草莓节：草莓采摘+制作草莓酱+制作草莓派B⻝⽤菊花
购物节：益集市 中东欧农产品购物节
艺术节：桃花⾳乐节夏⽇草坪⾳乐节草莓宝宝代⾔⼈评选
嘉年华：冬季嘉年华夏季嘉年华
（1）项⽬竞赛类
亲⼦游戏⽐赛：
30分钟⼀场5家庭⼀组35游
戏项⽬游戏根成绩获⼀定分
数计总分奖项：总分前三名
奖（⼀⼆三名奖）第⼀名奖
破纪录奖游戏PK奖奖品：消费券
（酒店购物餐饮采摘）+⼩奖牌
（2）促活活动类
运动徽章：参加⼀活动获⼀枚
奖章集⻬⼀定数量奖章兑换⼩礼品
寻找遗失：寻宝游戏根提示参加活
动获⼀步提示终获奖品
（3）常规演艺活动
童话话剧： 话剧魔术等等 （⽩天：⽇1场周末
天3场：场30分钟10：0014：0017：00）
（晚间周末：19：0020：30）
童话巡演：亲⼦农耕乐园60分钟循环⼀次
特殊资质政策补贴
教育游学资质：⻘少年实践教育基
⽥园综合体示范园
三产融合示范区
特⾊⼩镇
运营⽬标：500⼈次天
活动策划 产品收费⽅式
⻔票覆盖基项⽬特⾊项⽬收费酒店餐饮超市⾃费
产品定价
⻔票价格：次票100元会员5折年票588元
⻔票容：
⼀期免费停⻋认识机20min亲⼦乐园机⻝礼品（⼩番茄⼀份）表演
⼆期免费停⻋认识机20min全园区域机⻝礼品（⼩番茄⼀份）表演
套票价格：800元会员额外获赠机蔬菜特⾊礼包⼀份
套票容
⼀期⻔票星空营住宿标准间⼤床房（含机早点）⼉童话剧（夜）星空影院 蔬菜礼包⾃助厨房⽤券⼀张
⼆期⻔票住宿标准间⼤床房（含机早点）⼉童话剧（夜）蔬菜礼包题⼯坊活动2项选农事体验活动2项选⾃助厨⽤券⼀张
单项项⽬收费：费耗材20元次费耗材100元次星空帐篷出租150元天场理费50元天机餐30元份素菜50元份荤菜
均客单价：300元⼈
渠道策略：⾯团队客户
教育⼝：推⾯学校游学群体幼⼉园⼩学初中
线电商渠道
旅游代理渠道
促销策略
1会员⻔票5折
2100家种⼦会员免费体验
3种途径折卡促进住宿商品餐饮消费
4线线步预定
推⼴策略
1利⽤已会员取种⼦客户
2利⽤企业团体客户
3⼝碑传播
营销策略
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机农业教育公园⽬ 录
定位
区域定位
规划⽬标
市场定位
客户定位
规划结构
旅游策略
发展背景
理念政策
概念辨析
发展必然性
建设意义
试点⽴项条件
基础分析
区位分析
⽂脉背景
基印象
基现状企业分析
规划点
基础研判
素分析
规划点
业态构成
运营模式
理模式
案例分析
国际案例
项⽬级⽥园综合体
国规划案例
⻰泉桃⾕
项⽬愿景
项⽬愿景概述
低成⾼效率
创意农业
⾃然
现代化
⽂化
项⽬底
总体规划
总体⻦瞰
规划结构
总⾯
核⼼区⻦瞰
核⼼区功
局部效果图
基础设施规划
……
产品
关键参数
产品梳理
活动策划
营销策略发展背景
⼀⽥园综合体理念政策
⼆⽥园综合体概念辨析
三⽥园综合体发展必然性
四⽥园综合体建设意义
五⽥园综合体试点⽴项条件• ⽀持条件乡村建设农⺠合作社载体农⺠充分参受益集循环农业创意农业农
事体验⼀体⽥园综合体通农业综合开发农村综合改⾰转移⽀付等渠道开展试点示范
——（2017）中央⼀号⽂件⼀⽥园综合体理念政策
• 2012年⽥园东⽅创始⼈张诚结合北⼤光华EMBA课题发表⽂
⽥园综合体模式研究⽆锡市惠⼭区阳⼭镇社会界⼤⼒
⽀持中国⽔蜜桃乡阳⼭镇落实践第⼀⽥园综合体项⽬
——⽆锡⽥园东⽅
• 2016年9⽉中央农办领导考察指导该项⽬时该模式予⾼度认
• 2017年2⽉5⽇⽥园东⽅基层实践源阳⼭⽥园综合体⼀词
正式写⼊中央⼀号⽂件⽂件解读⽥园综合体模式前乡村发展新
型产业亮点举措⼆⽥园综合体概念辨析
• 农业综合体基涵农业导科技
⽀撑⽂化创意两翼融合农产品加⼯商贸
物流科普会展教育培训休闲观光⽂化创
意等相关产业构建功复合型创新
性产业综合体脱胎农业园区⼜⾼农
业园区现代农业园区升级版
• ⽥园综合体农业导农⺠充分参
受益前提农业合作社建设体
农业农村⽤载体融合⼯业旅游
创意产会展博览⽂化商贸娱乐
等三产业相关产业⽀持产业形成
功复合型创新性域济综合体
农业综合体
⽥园综合体⽥园综合体基乡村域空间
概念农业综合体基产业思维
概念
⽥园综合体农业农村⽤
载体功复合化开发园区
化体元化特征融合三
⽣功推动农村三次产业融
合促进区域济转型升级发展
新型复合载体
区农业发展品质求⽇益提⾼承担⽣态保
护功⼜承担农⺠增收农业发展功
济新常态
农业发展承担更功
农村产业发展外部环境发⽣深刻变化新业态
新模式转变⾯较困难瓶颈明显出现
传统农业园区发展模式固化
转型升级⾯较⼤压⼒：
社会⼯商资开始关注进⼊农业农村领域期够发挥
⾃身优势形成⼀⼆三产融合发展模式
农业供侧改⾰社会资⾼度关
注农业综合发展期较强：
实⾏建设⽤总量强度双控发展休闲农
业新增⽤指标⾯着较条规限制
史严⼟政策影响
⼟理强度越越⼤寻
求综合⽅式解决发展问题：
三⽥园综合体发展必然性四⽥园综合体建设意义
1 优化农村区⽣产素配置
• (1)创新⼟开发模式
• ⽥园综合体保障增量激活存量解决现代农业发展⽤问题通村庄整治宅基整理等节约建设⽤通⼊股联营等⽅式重点⽀持乡村休闲旅游养⽼等产业农村三产融合发展
• (2)创新融资模式
• ⽥园综合体融资渠道灵活政府做撬动资⾦企业做投资体银⾏贷款融资第三⽅融资担保农⺠⼟产权⼊股等等形成⾼绩效资复合体
• (3)增强科技⽀撑
• 降低资源环境压⼒秉持循环持续发展理念科技⼿段增强⽣态循环农业⽀撑构建农居循环社区确保产业发展农业增收条件营造良⽣态居住观光游憩环境
• (4)促进区域济体利益联结
• 通⽥园综合体模式解决⼏⼤体间关系问题包括政企银社研等体农业园区解决中2~3体间关系现通复合体利益享模式结构关系完全捆绑融合⼀起
2 放⼤农村产业体系价值
• 农业⽣产发展基础通现代⾼新技术引⼊提升农业附加值休闲旅游产业需农业相融合建设具⽥园特⾊持续发展休闲农业园区休闲体验旅游度假相关产业发展⼜赖农
业农副产品加⼯产业⽽形成⽥园⻛貌基底融合现代市时尚元素⽥园社区
3 效推动城乡统筹发展
• 乡村复兴⾼⽬标城市乡村⾃发挥独特禀赋实现谐发展⽥园⽣产⽥园⽣活⽥园景观核⼼组织素产业功机结合空间实体核⼼价值满⾜⼈回乡⼟
需求城市⼈流信息流物质流真正做反哺乡村促进乡村济发展
• ⽥园综合体正形成城乡济社会⼀体化新格局重载体五⽥园综合体试点⽴项条件
1功定位准确
围绕基础优势特⾊规模潜⼒乡村产业农⽥⽥园化产业融合化城乡⼀体化发展路径⾃然村落特⾊⽚区开发单元全
域统筹开发全⾯完善基础设施
突出农业基础产业融合辐射带动等体功具备循环农业创意农业农事体验⼀体化发展基础前景明确农村集体组织建设⽥园综合体中功
定位充分发挥开发集体资源发展集体济服务集体成员等⽅⾯作⽤
2基础条件较优
区域范围农业基础设施较完备农村特⾊优势产业基础较区位条件优越核⼼区集中连⽚发展潜⼒较⼤已⾃筹资⾦投⼊较⼤持续投⼊⼒建
设规划积极引⼊先进⽣产素社会资发展思路清晰农⺠合作组织⽐较健全规模营显著⻰头企业带动⼒强村集体组织农⺠农⺠合作社建
⽴⽐较密切利益联结机制
3⽣态环境友
落实绿⾊发展理念保留⻘⼭绿⽔积极推进⼭⽔⽥林湖整体保护综合治理践⾏⻅⼭⽔记住乡愁⽣产⽣活⽅式农业清洁⽣产基础较
农业环境突出问题效治理4政策措施⼒
⽅政府积极性⾼⽤保障财政扶持⾦融服务科技创新应⽤⼈⽀撑等⽅⾯明确举措⽔电路⽹络等基础设施完备建设体清晰理
⽅式创新搭建政府引导市场导建设格局积极⽥园综合体建设⽤保障机制等⽅⾯作出探索产业发展⽥园综合体建设提供条件
5投融资机制明确
积极创新财政投⼊⽤⽅式探索推⼴政府社会资合作综合考虑运⽤先建补贴息奖代补担保补贴⻛险补偿⾦等撬动⾦融社会资投⽥
园综合体建设⿎励类⾦融机构加⼤⾦融⽀持⽥园综合体建设⼒度积极统筹渠道⽀农资⾦⽀持⽥园综合体建设严控政府债务⻛险村级组织债务⻛险
新增债务负担
6带动作⽤显著
农村集体组织农⺠合作社载体组织引导农⺠参建设理保障原住农⺠参权受益权实现⽥园综合体建享通构建股份合作财
政资⾦股权量化等模式创新农⺠利益享机制农⺠分享产业增值收益
7运⾏理畅
根导产业规划新型营体发展培育⽔制宜探索⽥园综合体建设模式运营理模式采取村集体组织合作组织⻰头企业等参
建设⽥园综合体盘活存量资源调动⽅积极性通创新机制激发⽥园综合体建设运⾏⽣动⼒
五⽥园综合体试点⽴项条件规划点
⼀亲⼦⽥园综合体基础研判
⼆亲⼦⽥园综合体素分析
三亲⼦⽥园综合体规划点
四亲⼦⽥园综合体业态构成
五亲⼦⽥园综合体运营模式
六亲⼦⽥园综合体理模式产业基础 产业特⾊ 产业潜⼒
+ +规模基础
产值基础
效益基础
……
⽣态特⾊
品质特⾊
⽂化特⾊
……
横扩⼤潜⼒
延伸潜⼒
模式复制潜⼒
……
⼀亲⼦⽥园综合体基础研判鲜明品牌形象便捷样交通⽅式
丰富购物娱乐体验
特⾊化住宿餐饮体系完善游乐活动体系
循环价值链产业体系
⽆国际国发展⽥园综合体类似模式形态已成潮流趋势真正构建起独具特质产业体系赢全球性知名度相较少
成功区项⽬存⼲验性国际级⽥园综合体素条件示：
品牌形象开展营销⼯作关键⼯具鲜明独特形象令游客⼀⻅倾⼼
延⻓游客停留时间增加消费便
必须具备满⾜类游客需求活动体系
农业相关加⼯商贸业基础性产业⽽休闲度
假业品牌性产业⼆者形成循环互动价值链
住宿餐饮基础服务⻔类决定着访客整
体历⾼品质前提特⾊竞争关键
拥便捷⾼效外部进⼊性⻋⾏路⽹更
具备慢悠样部⽥园特征⾮机动交通体系
购物娱乐⽥园综合体重收益源
丰富优质产品释放游客消费潜⼒
国际通⾏⽥园综合体素条件够作参考范相程度指导新兴类区发展
满⾜述素条件前提类型⽥园综合体需突出⾃特质⽅脱颖⽽出成世界级典范
⼆亲⼦⽥园综合体素分析
国际通⾏
⽥园综合体
素条件+ +
⽀撑产业
产业规模
产品推⼴
产业创新
……
基础设施
交通排⽔电⼒电
信燃⽓⼈防综合
防灾……
公服务
教育医疗卫⽣体育
社会福利保障物流
商业⾦融服务
……
三亲⼦⽥园综合体规划点
环境⻛貌
⽣活环境⽣态环境
景观环境建筑⻛貌
……
旅游产品
观光产品休闲产品
娱乐产品度假产品
康养产品亲⼦产品
……
+ +
农业产业区
⽣产性功部分综合体发展运⾏提供产业⽀撑发展动⼒核⼼区域
⽣活居住区
⼯⼈旅⾏者等⼈⼝相集中居住⽣活区域
⽂化景观区
吸引⼈流提升⼟价值关键⽥园景观农业⽣产优质农产品基础题观光区域
休闲聚集区
满⾜客源种需求综合产品体系消费者够享受休闲体验乐趣
综合服务区
综合体项功组织运⾏提供服务保障功区域农业 ⽂化 专项游乐
+ +
种植业林业畜牧
业副业……
传统⺠俗⾮遗传承
⾳乐教育
……
观光休闲度假
运动亲⼦养⽣
……
四亲⼦⽥园综合体业态构成
核⼼业态
⽀撑业态
住宿 餐饮 购物 娱乐 电商 教育 物流 加⼯ ……全包价（All Inclusive）+GO服
务（ Gentle organizers ）
⼀卡通模式+全包价会员模式
⼀卡通模式
摒弃⻔票济发展模式⼀卡
通形式提供休闲活动服务公旅游产
品开放式理模式培育⾯⼤众
公休闲吸引物
全包价：采取⼀价全包订单包价组合
采取封闭式理减少隐藏费⽤实现
闭环式消费
GO服务：引⼊GO服务项环节
游客融⼀体提升品牌吸引效益
六亲⼦⽥园综合体理模式⽥园综合体规划案例分析
国际案例项⽬级⽥园综合体
国规划案例⻰泉桃⾕• Krause莓果农场⻄距温哥华约40公⾥东距加⼤著名运动度假⽬阿伯
茨福德15公⾥
• 该农场莓果种植起家⼜发展元化种植品种探索莓果酒庄等莓
果产业价值链⾼端延伸
• 已成加⼤富盛名乡村体验⼀
Krause莓果农
场
国际案例项⽬级⽥园综合体：
加⼤Krause莓果农场Krause莓果农场成功关键源⾃两点：
1莓果产业价值链构建2品质精致特⾊突出产品服务体系构建
新鲜采摘⼩红莓
趣题化标牌
农场厨房美⻝• Krause农场位加⼤著名蓝莓产区蓝莓起家品种然⽽该农场未拘泥发展出蓝莓草莓树梅⿊莓组成核⼼农产系列甜⾖
甜⽟⽶⼩⼟⾖组成差异农产系列令果实成熟期覆盖整夏秋旺季激发游客持续农业题出游动机
农产配置——题突出层次清晰Krause农场培育品种花⽥花期覆盖春夏秋三季美化景观增加收益• 农场菜式应季莓果料突出Berry Farm（莓果农场）题
• 菜式⻔类⻬全包括美味果汁饮料乡⼟⻛味⼤菜优品莓果佳肴新鲜乳脂制品四⼤系列
• 菜式单独享⽤⼜⾃搭配形成饮品前菜正菜甜点等层次完整特⾊突出规格⻬全成套餐
⻝⾄通定制设计提供性化婚宴商务宴请等专项美⻝服务
农场美⻝——题鲜明系列丰富
应季莓果华夫饼美味果汁饮料Fresh Berry Drink
种饮料⼝味均蓝莓草莓⿊莓树梅间应季轮换
鲜榨莓果汁
莓果味柠檬⽔
传统莓果奶昔
新鲜莓果思慕雪
农场特调莓果汁
莓果味咖啡红茶绿茶
乡⼟⻛味⼤菜Savouries from the Field
农场⼥⼈莓果沙拉
农场⼿切原味炸薯条
窑烤⽟⽶披萨
意式⽥园总汇压烤三明治
季节性供应碳烤⽟⽶
特味碳烤⻢铃薯
⽟⽶浓汤⼩餐包
优品莓果佳肴Berry Good Eats
种饮料⼝味均蓝莓草莓⿊莓树梅间应季轮换
莓果健⼼曲奇饼
新鲜烘焙莓果脆饼
双层外壳莓果派
定制形状莓果馅饼
莓果布丁派
莓果奶油蛋糕
莓果甜甜圈
莓果酸奶冻糕
新鲜乳脂制品Fresh Creamery Treats
鲜乳脂塔
莓果冰淇淋圣代
鲜奶油浇头莓果切⽚拼盘
⾹草味软乳脂杯
特供品（奶油莓果巧克⼒树梅糖浆相混合）莓果甜甜圈
莓果乳脂软糖
⽅形莓果披萨
莓果派
鲜乳脂塔
鲜榨莓果汁莓果奶油蛋糕传统⾁桂卷
传统炸薯条
传统薯泥饼
传统蛋糕仔• 烹饪学校（Cooking School）Krause农场王牌体验产品绝
佳展示台
• 知名⼤厨亲⼿演示选择样定期变化授课菜式令客
⼈兴趣⽆穷乐重游
• 全部选⽤农场⾃产⻝材客⼈亲身体验品质特⾊效建⽴
消费偏惯
• 灵活组织形式适合情侣亲⼦家庭太太团等元客群
烹饪学校——王牌产品绝佳台定期举办烹饪学校毕业汇报新⽣招募露天餐会• Krause农场旅游商品⻔类众⽆家居⽇⽤馈赠亲朋总找理想选择
农场购物——⻔类⻬全⾃⽤馈赠皆相宜
应季新鲜莓果 莓果题糕点 ⾃产绿⾊蔬菜
农场题家居饰品莓果题⼯艺品莓果乳脂软糖农场草莓酱
莓果题套装餐具礼盒
莓果题农场美⻝礼盒• Krause农场休闲活动亲⼦型原汁原味乡野环境中引导
客⼈⾃游乐
• 莓果题农事体验招牌休闲活动⼀家⼈专⻔划
出采摘游乐区新鲜莓果零距离接触学传统⼿⼯果酱果脯
果酒制作⽅法
• 农场野趣体验⼀类休闲活动农畜幼⼉园中⼩动物亲密接触
⻨草迷宫中欢乐寻宝⽟⽶⾕仓中投⼊⾕堆⼤战
配套休闲活动——亲⼦题原味乡村
⻨草迷宫寻宝
⽟⽶⾕堆⼤战
农畜幼⼉园草莓品种辨识 趣味莓果采摘
莓果题留影• 针停留⽇度假游客Krause农场准备莓果酒庄该酒庄包括题会专业酒窖酿酒⼯
坊等设施农场⾃产莓果品种均提供红酒⽩酒两种选择会酒窖体现北美农场题⻛格
⽤专⻔设计⻢靴杯举办农场题派婚前派商务派等活动
增值度假服务——莓果酒庄独具格调
专业酒窖陈列
精品莓酒 美酒配美器
专⽤⻢靴杯新酒品尝活动题会装• 农场收获品尝节：种莓果收获季节会举办专场品尝现场提供莓
果材菜式供客品尝令充分全⾯体验莓果美
味继⽽购买农产学烹饪
• 传统节事嘉年华：圣诞节万圣节等传统节事时农场利⽤⾃身
农耕⻛情优势举办原汁原味节事嘉年华吸引客⼈前回味体
验
节事活动——题材样品牌提升万圣节嘉年华系列题纪念品⾃产优质南⽠材烹制
传统万圣节系列美⻝
完全蓝莓
制成圣诞节传统拼盘• Krause农场⾃营加⼯兼顾创意品质加⼯种类⼗分丰富
• ⾥莓果精选⼲燥存储包装均⾮常专业
• ⾥开发出莓果奶油莓果奶酪莓果冰淇淋莓果糕点饼⼲莓果馅饼莓果奶
糖等全系列莓果⻝品均提供户配送服务
• ⾥开发出⼿⼯莓果皂莓果沐浴液莓果润肤乳莓果空⽓清新剂莓果浴盐
等莓果⽇化⽤品外部超市出售
• 加⼯品全⾯挖掘市场需求提升农场品牌价值
⾃营加⼯——创意开发品质保证• Krause农场实际构建起关联紧密收益叠加价值链实现螺旋升式良性发展
农场价值链——关联紧密收益叠加
系列莓果
包括蓝莓草莓⿊莓
树梅
农园空间
莓果种植园⼟⾖园⽟
⽶园等
配套农产
包括甜⾖⽟⽶迷⼟
⾖南⽠等
农业⽣产环节 农产加⼯环节
莓果选装
种时鲜莓果精选处
理包装
莓果⽇化产品
种莓果材制作
专项⽇化品
莓果加⼯⻝品
种莓果材制作
特⾊⻝品
农场旅游环节
烹饪学校美⻝
独特莓果⽂化体验题
味觉享受
亲⼦农耕休闲
质朴丰富助情感维系
休闲体验
莓果酒庄度假
美酒佳肴度假市场中形成
差异优势
品牌吸引
⼒产品
设计素材
活动空
间
加⼯原材
料获
取原料
⽣⻓环境
展示
优质农产品牌形象塑造充实 优质农产⾼效率持续增值
优质农产加⼯品绝佳体验展销台
农业⽣产复合收益 农业⽣产增值收益⼩结启示
• 确⽴农场题加元化发展
• Krause农场莓果题鲜明时引进元化莓果农产品种充实题品牌莓果酒庄收获品尝节等产品
活动持续夯实题品牌
• 形成具农场特⾊产品服务
• 烹饪学校莓果酒庄Krause农场具市场独占性优势产品服务农场带绝吸引⼒两项产品服务
农场展示效果济绩效⾼产业展销台
构建样化产品体系满⾜市场群体需求
• Krause农场构建出丰富产品服务体系年龄偏消费⼒客群找⾃身喜欢产品⽽效
规避业务单⼀性造成营⻛险2017年
台
20172019
农旅
⼀⻰泉桃⾕顶层设计实施路径
精品农园建设
（鲁+农业技术服务）
桃农产品牌创意
（购买服务）
商业业态策划招商运营
（代理服务）
旅游项⽬投资营
（专项招商）
整体投资运营
（鲁+顾问购买服务）
游乐项⽬（专项招商）
引起关注市场形成80万级游客量
优质果品培育+政府补贴
3年培育期造绿⾊机标准
⻓线投资序变现塑造品牌⻓效⾼收益全国复制
20192020
商业
20202025
社区
⾼端创意农产品加⼯
鲁美丽乡村产品链提供独享机美⻝
实现农+⽂+旅+社区全产业链美丽
乡村构建
试点成功基础全国复制
成鲁新核⼼品牌
定制配送+果蔬认领
等社区⽀持农业
中⼩投资：亲⼦美⻝⺠宿运动
专业投资专业补贴：优选成功案例
项⽬予专业补贴
⼩微创新孵化基⾦：投资扶持⼩微创意业
态项⽬⼩微创新活⼒源
基础设施+政府⽀持
道路农业设施⽔电⽓电讯等
品牌创意发⼒
桃题景观体系
创意活动系列
⽔果美⻝体系
⽂化创意体系
引领式互联⽹营销
舆⼈⽓商⽓聚集
度假物业古镇商业街酒店
服务综合体启动逐步回笼资⾦
农品优质精致氛围
活动丰富配套完善
农业庄园
启动农旅概念度假产品
动⼯+营销
国案例：⻰泉桃⾕
——桃⼦产业⽥园综合体⻰泉桃⾕投资运营台——五维创
农业技术服务
创意孵化服务
商业业态招商运营
旅游项⽬投资营
核⼼种养殖技术⽀撑农业园理农业基础设施建设等
针农产品延伸业态进⾏创意包装产品孵化形成引领市场核⼼品牌
园区整体商业业态策划落招商商业理包括古镇商业街等
酒店⺠宿运动亲⼦等特⾊旅游项⽬投资营特许营⽅式
旅游投资顾问运营合
作 提供旅游全产业链咨询服务建成整体景区化运营桃⽂化系列
桃美⻝系列
桃创意系列
桃景观系列
桃体验系列
桃礼品系列
桃农业 桃旅游 桃⽣活
百⾥桃红优品桃产业基
桃品质极致追求
全球⼗⼤⾼品质桃品种
四季桃花桃果品种
桃延伸产品链（桃花茶
桃花酒桃花泪桃核油）
桃花休闲⼩镇
⽯禅意⼩镇
茶⻢驿站⼩镇
桃园康养
桃蹊部落
淘桃电商村
桃福寿果
辟邪祈福
⻰泉⽔蜜桃乡
彰显产业品牌第⼀务
桃浪漫花
⼈⾯桃花相映红
天府⼼ ⻰泉桃⾕
⻰泉全国⼗⼤⽔蜜桃乡年桃产业萎缩需产业升级
⻰泉桃整体缺乏⼀够集中挖掘展示体验农旅产业示范园区
项⽬农旅产业建议形成⼀核⼼桃题桃产业桃体验桃⽂化桃旅游做极致 ② ⼭⽔桃园休闲游憩区
① ⼗⾥桃红形象展示区
③ 桃李争春四季采摘区
⑤ 仙桃星球科普休闲区
2
3
5
4
1
25坡度精品农园布局
A 精品桃园 五⼤题构建精品农园
④ 桃岭彩丘观光体验区观花桃品种
种植⾯积：600亩
品种选择：选择花桃两⽤桃品种
观赏桃花品种选⽤：柱形桃迎春满天红菊花桃碧桃等
两⽤桃品种选⽤：锦春贺春相互搭配花期达45天极⼤增加园区观赏价值
锦春：早熟观赏鲜⻝两⽤桃花红⾊复瓣512枚花
⼤艳丽姿花期早花期⻓果实圆正⼝感较细腻果
汁⻛味甜微⾹5⽉底—6⽉初成熟
贺春：观赏鲜⻝两⽤中熟⽔蜜桃品种树势较旺盛结果早⾃
然坐果率⾼花期较⻓果实⾊泽艳丽果⾁乳⽩⾊⻛味浓甜鲜⻝
品质优⽆裂核3⽉中旬开花果实7⽉中旬成熟⽣产桃品种
规划⾯积：1400亩
品种选择：分选择早中晚熟桃58⽉均果实
早熟脆红桃——春雪： 均单果重210g果⽪底⾊乳
⽩成熟整果⾯着鲜红⾊艳丽美观果⾁⽩⾊⾁
质细脆硬溶质溶性固形物12品质优⾃花结实
⼒强果实5⽉旬成熟果实发育期70天左右该品种
⽑桃类早熟品种中头较⼤颜⾊全红鲜艳耐贮运
丰产早熟优质桃新品种常温桃储存期达10天适
宜远距离运销
早熟脆红桃——春美：均单果重220g果⽪底⾊乳⽩成熟整果⾯着
鲜红⾊艳丽美观果⾁⽩⾊⾁质细硬溶质⻛味浓甜溶性固形物
125品质优耐贮运挂树贮藏期达7天⾃花结实⼒强6⽉旬成
熟需冷量较低果实发育期75天左右
中熟甜脆桃——霞晖8号：均单果重220克果实圆球形果顶略凹陷两
半部匀称⾁质细脆化渣纤维少⻛味浓甜⾹⽓浓含溶性固形物13％
品质极7⽉底⾄8⽉初果实成熟中熟甜脆桃——霞脆：果实圆形均单果重200g⼤单
果重300g ⾁质细脆甜溶性固形物含量12果⾯80
着玫瑰红霞外观美丽果实6⽉底成熟果实发育期95天果
实成熟时挂树时间⻓达1015天⽪球桃’升级换代理想品
种
晚熟⾼甜桃——晚湖景：果实⼤⼤果重350克果实
圆形果实圆形缝合线浅果实较称果⾁⽩⾊成熟度较
⼀致果⾁软溶质⻛味浓甜溶性固形物13 ⾹
⽓常温放置时间⻓达⼀周
晚熟⾼甜桃——湖景蜜露：均单果重160g果⽪乳⽩⾊
阳⾯红晕外观甚美⽪易剥⾁致密汁溶性固
形物115⾹⽓半离核品质佳成⻰泉果实7⽉
中旬成熟果实发育期105天左右 栽培⽅式：缓坡带采取聚⼟起垄+宽⾏窄株+
两枝Y字形+垄覆盖+⾏间⽣草+肥⽔⼀体南⽅桃园现代
轻简⾼效栽培模式聚⼟起垄（⾼位定植）+宽⾏窄株栽
培模式起伏较⼤形采⽤⻅缝插针式常规栽培模式
⼟整理⼟层截⾯图 ⼟整理⼟层⾯图
起垄栽培实景图
技术：桃⾼光效树形结构培养简约化⻓枝修
剪景观化栽培LSD布覆盖垄⾯等新技术B 特⾊农园（约5000亩）
特⾊农园产业布局
③ 枇杷⻩
② 橘⼦红
① 李⼦绿4
1
5
2
五彩农产系列
3
⑤ 葡萄紫
③ 杏⼦肥李⼦
规划⾯积：800亩
技术：
李早结丰产树形培养李晚霜防灾减灾肥⽔
药⼀体化病⾍害绿⾊综合防控景观化栽培等
关键技术
⻘脆李：四川盆8⽉中旬成熟果实圆形
均单果重38g果⽪淡⻩绿⾊果⾯光滑果粉灰⽩
⾊果⾁淡⻩⾊松脆3～4天变软货架期10天左
右果实汁液中等甜脆爽⼝⽆涩味溶性固形
物140左右四川栽培历史久远分布范围⼴
着相强适应性
脆红李：该品种树势中庸树冠
⾃然开⼼形果实正圆形圆球形
果较⼩均单果重1625g⼤
单果重40g果⽪紫红⾊果⾁⻩⾊
偶带⽚状红⾊果粉厚灰⽩⾊
⾁质脆味甜溶性固形物127
1327四川盆8⽉中旬成熟耐
贮运
凤凰李：果⽪紫红离核化渣
⾁瓤细嫩脆甜⼝含糖量⾼达
14⾼出类李⼦3颗粒⼤均
匀成熟时间较早少病⾍危害
⽆品质⼝感卖相投产时间
⼤⼤优类品种柑橘
规划⾯积：1200亩
栽培⽅式：
全园⾼起点⾼标准建园模式全⾯推⾏宽
厢深沟聚⼟起垄定植种苗带⼟移栽LSD布
覆盖垄⾯等新技术⾼规格进⾏栽植建园
沃柑：属晚熟杂交柑桔品种⽣⻓势强果实中等⼤⼩
单果重130克左右果实扁圆形采收期1⽉中旬⾄3旬
果实耐贮性⾃然留果时间成熟12⽉78⽉份
知⽕：知⽕杂柑成原表现果实⼤均果重200克⼤400
克果实倒卵形突起短颈果⽪⻩橙⾊10⽉旬开始着⾊12⽉
旬完全着⾊果⽪⻩橙⾊果⾯稍粗易剥⽪果汁糖度13⾼
达 17味极甜次年2～3⽉成熟⻛味极
清⻅：树势旺果实扁圆形果⼤⼀般重200克左右果⾯光滑橙⾊
富光泽果⽪薄包着较紧易剥离⾁⾊橙红⾁质细嫩汁化渣
酸甜爽⼝⾹⽓宜⼈品质优12⽉底～1⽉旬8成熟留树⾄2～3⽉完
全成熟采收市期1～6⽉市场价值晚熟易剥⽪品种甜杏
规划⾯积：600亩
栽培⽅式：
缓坡带采取聚⼟起垄+垄覆盖栽培模
式起伏较⼤形采⽤⻅缝插针式常规栽培模式
⾦太阳：果实圆形均单果重669 克⼤90克果
顶缝合线浅明显两侧称果⾯光亮底⾊⾦⻩⾊
阳⾯着红晕外观美丽果⾁橙⻩⾊味甜微酸⻝率
95离核⾁质鲜嫩汁液较⾹⽓深性固形物
135甜酸爽⼝花期耐低温极丰产
凯特杏：该杏结果早抗性强耐瘠薄抗盐碱耐低温阴湿
适应性强丰产性强第2年结果 34年⽣进⼊盛果期果特⼤
均单果重106克⼤果重183克果⽪橙⻩⾊阳⾯红晕味酸甜
爽⼝⼝感醇正芳⾹味浓溶性固形物127
海棠红：成
市农业科技职业学院
选育晚熟性状稳
定丰产性较强品
质优抗逆性较强
⼀省现杏
品种明显差异新
品种枇杷
规划⾯积：1400亩
品种选择：
⽩⾁系列枇杷⽩⾁系列枇杷四川省农业
科学院园艺研究年引种选育获⼀批含糖量
⾼⾁质细嫩⻛味浓郁⾼端枇杷新品系⽬前
栽品种⼤五星相⽐具品种优抗性强适应性⼴
成熟期晚等明显优势发展潜⼒巨⼤
选⾼甜型⽩⾁枇杷贵妃冠⽟⼤⽩梨⽩茂⽊等
⼤⽩梨枇杷：果实圆形单果重35克左右果⽪淡⻩⾊⽪薄易剥离果⾁
乳⽩质细汁⾹甜味浓易裂果品质佳较⼤五星晚710天成熟
农业部⻄南测试中⼼测试数：总酸056维⽣素C461mg100g总糖100
溶性固形物13⻝率71
⽩茂⽊：⽇⽩⾁品种果⾁⻩⽩⾊树势旺盛均果重45克品质优
含溶性固形物12滴定酸含量026抗逆性强
贵妃：⽩⾁品种果实卵圆形圆形单果重55克⼤达100克果⾁
厚091～107厘⽶⻝率⾼(726～752)果⾁淡⻩⽩⾊⾁质细腻化
渣浓甜溶性固形物含量13020果种⼦数35粒成熟期解
放钟相较⼤五星晚710天抗逆性强
⼤⽩梨 ⽩茂⽊ 贵妃 冠⽟栽培⽅式：缓坡采取聚⼟起垄（⾼位定植）+宽⾏窄株栽培模式起伏形采⽤常规栽培模式
技术：⾼标准建园⾼光效树形结构培养头⾼位嫁接技术果实套袋肥⽔药⼀体化⾼效省⼯缓释施肥技术健壮结
果⺟枝培养⼤果技术病⾍害绿⾊防控等早结丰产综合技术程序降温（LTC）保鲜冷链物流技术
⾼光
效树
形
⼈⼯
释放
⾚峰
缓
释
性
棒
肥
保
肥
保
⽔
剂葡萄
规划⾯积：1000亩
品种选择：
早夏⽆核阳光玫瑰红芭拉
早夏⽆核：夏⿊极早熟芽变⽐夏⿊早熟15天⽬前成熟
早葡萄品种糖度达1820度品质优良克服极早熟
葡萄普遍存品质⾼缺点市时没相品质葡
萄竞争批发价夏⿊⼀倍
阳光玫瑰：欧亚种果粒⼤粒重10～12g绿⻩⾊果穗⼤⾁质
硬脆玫瑰⾹味溶性固形物18～20鲜⻝品质优良果粒耐
储运裂果落粒⽪薄⾁脆⾹味浓丰产抗病
红芭拉：欧亚种该品种果穗⼤穗重500～600克果粒椭
圆形粒重8～12克果⽪鲜红⾊⽪薄⾁脆连⽪⼀起⻝
⽤含糖量18～21耐拉⼒强1公⽄重⼀串葡萄⽤单粒提
起⼝感易着⾊成熟早抗病性均⽬前国欧亚种中
品种⼀栽培⽅式：
科技示范园仅种植新品种采⽤
先进技术时种植户者业
起示范推⼴作⽤栽培⽅式
技术普通农户葡萄园⾥体现
技术：
根阈限制栽培技术
减少亩⼤棚种植葡萄树棵数⼀亩
种7棵葡萄树⽤⽔泥池葡萄树根
⽣⻓限制152⽶⻅⽅⽔肥
精准控制种⽅法节节⽔
节肥省劳⼒利果实质量控制
钢丝⽹距⾯⾼2⽶⽹眼⼤⼩：40厘
⽶⻅⽅先钢⽴柱⽀架横拉粗钢
丝拉细钢丝③根域限制栽培
槽量钢⽴柱宽15⽶深50厘
⽶⾯设排⽔⽹眼道够排⾛余
⽔流
葡萄⽴体栽培技术
葡萄采⽤宽⾏栽培⾏间距4⽶⾏间种植草莓者⽺肚菌采⽤1⽶12
⽶两种厢宽C 产业⼭（约11000亩）
25°坡种植济产业林通林相改造造彩林景观融⼊⻰泉⼭国家森林公园
济林产业布局
产业林原采⽤耐瘠薄需⽔量少粗放型理植物品种景观苗⽊冬枣油橄榄⾹樟等形成⼤⾯积⼭彩林景观林产业
充分利⽤果园林采⽤林养殖⽅式养殖鸡鸭⽺等禽
畜类构建物资回收利⽤（机肥沤制）系统避免化肥
⽤减少污染物排放建⽴机农业桃⽂化系列
桃美⻝系列
桃创意系列
桃景观系列
桃体验系列
桃礼品系列
桃农业 桃旅游 桃⽣活
百⾥桃红优品桃产业基
桃品质极致追求
全球⼗⼤⾼品质桃品种
四季桃花桃果品种
桃延伸产品链（桃花茶
桃花酒桃花泪桃核油）
桃花休闲⼩镇
⽯禅意⼩镇
茶⻢驿站⼩镇
桃园康养
桃蹊部落
淘桃电商村
桃福寿果
辟邪祈福
⻰泉⽔蜜桃乡
彰显产业品牌第⼀务
桃浪漫花
⼈⾯桃花相映红
天府⼼ ⻰泉桃⾕
⻰泉全国⼗⼤⽔蜜桃乡年桃产业萎缩需产业升级
⻰泉桃整体缺乏⼀够集中挖掘展示体验农旅产业示范园区
项⽬农旅产业建议形成⼀核⼼桃题桃产业桃体验桃⽂化桃旅游做极致
五桃旅游1桃⽂化系列
医治⽂化
桃⼦素健康第⼀果美誉花枝叶胶仁均
医⽤价值
悦泽⼈⾯美容——草纲⽬服三树桃花开⾯⾊
红润悦泽桃花
桃枝⼊药：桃枝味苦性活⾎通络杀⾍解毒治腹
腰痛⻛湿关节痛跌损伤疮癖
桃花⼊药：桃花味苦⽆毒利⽔通便活⾎化擦治⽔
肿疾饮⼆便利美容作⽤
桃仁⼊药：桃仁性味苦⽢誉活⾎巧薇良药
吉祥⽂化
美象征
福寿象征
喜庆象征
仁义象征
信仰⽂化
桃着神秘⼒量辟邪法宝深受⼈
崇拜
桃林作夸⽗精神化身
桃园引家乡家园
桃作镇邪纳亩物原始信仰诗词⽂化：中国桃⽂化源远流⻓古众赞美桃诗词陶渊明世外桃源代表
桃花庵歌桃花坞⾥桃花庵桃花庵桃花仙——唐伯⻁
⼤理寺桃花⼈间四⽉芳菲 ⼭寺桃花始盛开——⽩居易
题城南庄年⽇⻔中⼈⾯桃花相映红 ⼈⾯知处桃花旧笑春⻛——崔护
桃花源记晋太元中武陵⼈捕⻥业缘溪⾏忘路远忽逢桃花林夹岸数百步中⽆杂树芳草鲜美
落英缤纷渔⼈甚异复前⾏欲穷林——陶渊明
………仙桃
酸奶
桃
汁
冰
淇
淋
桃
⾁
银
⽿
羹
桃胶银⽿羹 蜜桃奶酪
桃沙拉
蜜桃咕噜⾁
桃粥
冰桃调味酒
桃⾁果
冻
桃
⾯
膜
桃
⾁
银
⽿
羹
桃⾁果
冻
桃饼
桃⼦果脯
秘制
桃⼦
酱
桃⼦醋
油炸桃⼦丸意式桃⼦披萨
韩式桃卷
美式桃⼦派
桃⼦⽉饼
甜
酒
酿
桃
⽇式秋桃沙拉3桃⻝创意系列：
桃⽂化注⼊类时尚美⻝中挖
掘创新出种中华传统桃⻝时尚冷饮
⽇式料理浪漫⻄点⼉童健康⻝品
保健⻝品伴⼿礼等4美容桃花宴系列：
开发鲜桃花原料桃花宴推
出美容养⽣桃花菜品5桃保健系列：
根桃美容保健功效⽬前已开发
出桃花油软胶囊桃花茶⼤桃调味浆
蛋⽩桃珍等保健品6桃景观系列
（1）造桃题吉祥物——桃花郎君桃⾦娘桃太郎桃⼩弟等做成⽂化IP
桃太郎（2）造桃园题园林游憩区——采摘区桃园游戏营⼉童亲⼦营怀旧游戏营运动拓展营等⼉童亲⼦营果园露营
果园营设计效果图（3）造桃题景观构筑物——桃⼦形象作标志素构筑瞭台景观栈道造桃题景观构筑物——桃园中构筑桃题架空景观栈道增添⽥园观景采摘乐趣（4）造桃形象建筑物——仙桃星球：效仿桃实体形象进⾏建筑设计⼤相容形成标性区域景观美⻝⼯坊：⽥园中穿插组合桃⼦形象建筑作桃园⼯坊建筑体结合室外台⽔景营造活动体验氛围桃花⼩镇：桃花题构建园林景观街区⼩品悬挂式观赏桃花题化解桃花饰等
⼭
九曲
花街观赏桃攀爬植物盆栽形成⽴体效果题花街造桃形象景观节点——桃实体形象现代艺术结合形成时尚年轻浪漫氛围造桃形象涂鸦——⼩镇⺠宿建筑⽴⾯进⾏桃意彩绘桃花桃⼦桃树相关容营造整村落桃体验氛围• 7桃礼物系列——鲜果⼯艺品桃花美⻝桃花茶桃花酒桃花刺绣等6⼤系列伴⼿礼
桃⼯艺品
鲜果礼品
桃花饼 桃花胶囊 桃花酒
桃花茶 桃花⾹⽔ 桃⽊梳⼦
桃花刺绣 桃品伴⼿礼桃花茶桃花酒桃胶桃核油桃⽊祈福⼯艺品
吉祥桃符 桃⽊⼯艺品 美容桃花茶
桃花泪（桃胶） 桃花⾹囊■ ⼗⾥桃红农业公园
■ 桃岭彩丘彩林观光区
■ 桃李争春四季采摘园
■ 桃野仙踪运动乐园
■ 仙桃星球⽥园综合体
■ …………
■ 桃花⼩镇
■ 桃源⾥度假庄园
■ 花间堂题酒店
■ 仙桃星球⽥园综合体
■ 淘桃世界电商村
■ …………
• 桃题创意产品体系汇总
藉通农旅融合显著提升农⽣产绩效弱化营⻛险提升游客价值作标杆性项⽬推动区域农旅产业整体提档升级项⽬愿景
项⽬愿景概述
项⽬愿景——低成⾼效率
项⽬愿景——创意农业
项⽬愿景——⾃然
项⽬愿景—— 现代化
项⽬愿景——⽂化
项⽬底 项⽬愿景概述
希造⼀低成⾼效率现代化亲⼦
⽥园综合体项⽬愿景 概括⼀核⼼
四素⼀核⼼低成⾼效率
利⽤四素：⾃然现代化机农业创意
化产业谐⽂化创建⼀种谐衡集现代
机农业⽣产观光科研物流教育居住
等⼀体运作模式 项⽬愿景概述
谓低成战略迈克尔·波特成领先战略指企
业通部加 强成控制研究开发⽣产销售
服务⼴告等领域⾥成降 低限度成⾏业中成
领先者战略核⼼容通降低产品成 取竞
争优势企业全部成低竞争⼿成
谓⾼效率战略低成战略基础衍⽣
低成意味低效⽽ 通集约化⼟
开发模式合理理营销⼿段先进理模式
农业城实现⾼效率运作⽬标 四素
项⽬愿景该完成？ 愿景元素1——创意
创意农业指利⽤农村⽣产⽣活⽣态
三⽣资源发挥创意创新构思研发设计
出具独特性创意农产品活动创意农业
起源世纪90年代期农业技术
创新发展农 业功拓展观光农业
休闲农业精致农业⽣态农业相继发 展起
时助创意产业思维逻辑发
展理念⼈ 效科技⼈⽂素融⼊
农业⽣产进⼀步拓展农业功整合资源
传统农业发展融⽣产⽣活⽣态⼀体
现代创意农业愿景元素2——⾃然
⼈⾃然关系⼈类社会永恒题国
家积极倡导建设资源 节约型环境友型
谐社会⼤背景农业城⼀
⽣态友持续发展项⽬⽣态优先三⽣
统⼀低成造 公园化农业城花卉公园
滨河绿河流⼴场丰富开 敞空
间仅保护⽣态环境农业城提供宜⼈
度假休闲居 住环境更提升周围⼟
价值景观规划⽣态优先线 低
成⻅效快实现⼿段⾃然景观体
⽣态农业 载体体现乡村特⾊化⽂化
域性产业现代化机结合良 ⾃
然⼈⽂景观资源⾃然⽣态设计理念
破坏 占⽤农⽥保护区基础⻛
情岛景观性加提升赋予 涵营造
体验性趣味性娱乐性景观空间 愿景元素3——现代化
农业现代化指传统农业转变现代农业
建⽴起⼴泛采⽤现代 ⽣产⼯具现代科学技
术现代济理⽅法农业⽣产体系 包
括：①⼴泛运⽤现代化农业⽣产⼿段
拖拉机联合收割 机种耕作加⼯
⼯具机农⽤汽⻋⻜机电⼦计算机 等
②⼴泛运⽤现代化农业科学技术⽤
进⾏育种作物 栽培畜禽饲养动植物保
护施肥灌溉⼟壤改良⽓象观测 天
⽓预报等③⼴泛采⽤现代化⽣产组织形
式营理⽅ 法实⾏农业⽣产区专
业化企业专业化农艺程专业化 农⼯
商⼀体化⽤科学⽅法进⾏市场预测营决
策信息收集 储运等愿景元素4——⽂化
⽂化⼈类⽣活反映活动记录历史
积沉⼈⽣活 需求理想
愿⼈⾼级精神⽣活⼈认识
⾃然思考⾃⼰⼈精神承托框架
基现状农业⽂ 明历史⽂化⺠俗⽂化
等等⽆形精神财富规划
尊重历史基传统创造希
新注⼊新型农业 ⽂化传统农业⽂化够
利接谐⽣形成农业城 核
⼼精神⽂化
客户定位
（1）⽬标客户群体：亲⼦群体游学团体
（2）客户特征：1决策者（80妈妈学校德育⽼师德育校⻓）参体验2孩⼦体验体
（3）客户需求：
80妈妈：教育成⻓科普教育亲⼦互动娱乐体验安全饮⻝便利住宿
德育⽼师：安全保障接⼒课相结合系统课程
512孩⼦：
1亲⼦休闲带⾥天然运动休闲旅游场开展⼀系列旅游活动具体⻅旅游规
划⽂
2机农业种植体验旅游带 分机农业观光种植带机农业体验旅游带
——机农业观光种植带东区机蔬菜种植区特⾊⽔果种植区
机蔬菜种植区——集科研示范科普旅游⼀体时积极推⼴机农业⽣产模
式吸引2 ⼩时⽣活圈⾼端居⺠参提⾼⼟⽣产⼒农⺠增收
特⾊⽔果种植区——根域特⾊重点造沱沱品牌引进适时品种 发展体验式农业
旅游
——农业体验旅游带包括蔬菜⽥园体验区果林体验区体验区设置丰富彩旅游
项⽬具体⻅旅游规划⽂
3机农产品加⼯贸易带 ——机农产品加⼯物流机农产品易腐烂特性必须采取⼀
定措施保证会物流程中价值损失需特定包装容器运输储存设备
求物流系统具快速反应⼒机农产品物流程⻓环节包装搬运储存
运输环节机农产品形态品质等造成破坏⽽价值受损鉴园区选择建设
机农产品（ 尤针蔬菜⽔果等）物流配送中⼼机农产品进⾏初加⼯
——机农产品贸易中⼼ 规划设⽴配套完善机农产品博览展示中⼼产品交易中⼼电
⼦商务中⼼拍卖中⼼购物中⼼仓储中⼼货运中⼼⽣活服务等功设施引进⻝品
销商建⽴⻓期固定关系建成机农产品展示销售窗⼝台具体⻅旅游规划⽂
三带 细化1产业互动谐发展⾯赢
旅游产业农业产业互动发展实现元化农业观光
休闲度假传统农业型新兴农业型类农业素旅游
复合发展
2景观复合持续发展合理布局⽣态规划思想建⽴安
全景观格局⼀⽅⾯形成复合⽹（路⽹）⽣⻓轴
（中央景观⼤道）聚集核（景观 结点）特征新空间
⼀⽅⾯通构建园区系统优化整体空间强调渐变
⽣态屏障景观构架终实现⽣活（旅游）⽣产⽣态
持续发展
3科技兴农研发示范加⼯贸易科技⽀撑创新重
⼼建设⾼标准研发中⼼发展机农业加⼯贸易物流产业
⾼科技机农业发展完整机农业产业链机农业观
光良契机
亲⼦⽥园综合体旅游策略总体规划
总体⻦瞰
规划结构
总⾯
核⼼区⻦瞰
核⼼区功
核⼼区功细分
核⼼区功细分落位
局部效果图
交通系统
虚拟游览路线
基础设施规划
道路交通系统
基础明系统
相关概念
分期开发建设
总体⻦瞰规划结构
机农业种植体验区
机农业产业环
亲⼦休闲区
核⼼产业环
贸易区
核⼼区
机农业种植区
中央⼤道规划结构
核⼼区
东部区
功布置总体规划指导结合⼟利⽤规划进⾏
深化出
基原： 1利建设持续健康⽣⻓机⽥园综合
体
2利解决三农稳定谐发展
3利维护⽣态系统完整性
4利⾼效利⽤⽥园综合体基础设施
5利满⾜⺠众⽇益样化⽣活求
核⼼区机⽥园综合体核⼼功聚集区承担机⽥
园综合体研发商贸居住旅游⽂化服务等功
包括接展示中⼼数字农业体验中⼼创意机农
业研发中⼼旅游商贸商业中⼼机农业⽣产加⼯中⼼
物流中⼼等
东部区
该区机⽥园综合体⾃种植区包括蔬菜种植
区⽔果种植区等总⾯核⼼区⻦瞰特⾊活动
美⻝节：应季⻝物采摘品鉴A草莓节：草莓采摘+制作草莓酱+制作草莓派B⻝⽤菊花
购物节：益集市 中东欧农产品购物节
艺术节：桃花⾳乐节夏⽇草坪⾳乐节草莓宝宝代⾔⼈评选
嘉年华：冬季嘉年华夏季嘉年华
（1）项⽬竞赛类
亲⼦游戏⽐赛：
30分钟⼀场5家庭⼀组35游
戏项⽬游戏根成绩获⼀定分
数计总分奖项：总分前三名
奖（⼀⼆三名奖）第⼀名奖
破纪录奖游戏PK奖奖品：消费券
（酒店购物餐饮采摘）+⼩奖牌
（2）促活活动类
运动徽章：参加⼀活动获⼀枚
奖章集⻬⼀定数量奖章兑换⼩礼品
寻找遗失：寻宝游戏根提示参加活
动获⼀步提示终获奖品
（3）常规演艺活动
童话话剧： 话剧魔术等等 （⽩天：⽇1场周末
天3场：场30分钟10：0014：0017：00）
（晚间周末：19：0020：30）
童话巡演：亲⼦农耕乐园60分钟循环⼀次
特殊资质政策补贴
教育游学资质：⻘少年实践教育基
⽥园综合体示范园
三产融合示范区
特⾊⼩镇
运营⽬标：500⼈次天
活动策划 产品收费⽅式
⻔票覆盖基项⽬特⾊项⽬收费酒店餐饮超市⾃费
产品定价
⻔票价格：次票100元会员5折年票588元
⻔票容：
⼀期免费停⻋认识机20min亲⼦乐园机⻝礼品（⼩番茄⼀份）表演
⼆期免费停⻋认识机20min全园区域机⻝礼品（⼩番茄⼀份）表演
套票价格：800元会员额外获赠机蔬菜特⾊礼包⼀份
套票容
⼀期⻔票星空营住宿标准间⼤床房（含机早点）⼉童话剧（夜）星空影院 蔬菜礼包⾃助厨房⽤券⼀张
⼆期⻔票住宿标准间⼤床房（含机早点）⼉童话剧（夜）蔬菜礼包题⼯坊活动2项选农事体验活动2项选⾃助厨⽤券⼀张
单项项⽬收费：费耗材20元次费耗材100元次星空帐篷出租150元天场理费50元天机餐30元份素菜50元份荤菜
均客单价：300元⼈
渠道策略：⾯团队客户
教育⼝：推⾯学校游学群体幼⼉园⼩学初中
线电商渠道
旅游代理渠道
促销策略
1会员⻔票5折
2100家种⼦会员免费体验
3种途径折卡促进住宿商品餐饮消费
4线线步预定
推⼴策略
1利⽤已会员取种⼦客户
2利⽤企业团体客户
3⼝碑传播
营销策略
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