2010年**区城中村改造工作总结
**区城中村改造涉五片区（凤鸣山片区土湾片区**湾片区马房湾片区中渡口片区）八社改造土总面积2166亩中农村集体土1815亩捎带国土351亩农房计划拆迁房屋80万方米区作全市三试点城中村改造区区委区政府高度重视项工作成立城中村改造领导组区单位密切配合精心组织积极推进项目拆迁建设工作取重进展两年时间完成三年务量目前项目建设工作相继展开拆迁工作已进入收尾阶段现2010年区城中村改造工作关情况总结：
拆迁进展情况
城中村改造拆迁工作分两部分分农村拆迁城市拆迁工作进展情况：
（）农村拆迁部分
截止2010年12月20日完成拆迁房屋量190326万方米完成投资37亿元累计完成794898万方米完成计划拆迁务量10033累计投资2219亿元中新片区4合作社已完成拆迁量658万方米住房已安置2136拆迁企业151**湾片区腰子堡合作社已完成拆迁量983万方米住房安置466企业4新立片区土湾合作社完成拆迁量232万方米住房安置257拆迁企业1童家桥片区完成拆迁量
153万方米（中中渡口合作社已完成）安置住房174
（二）城市拆迁部分
拆迁总户数2211户拆迁房屋面积178251方米中住宅586户非住宅1625户2010年完成拆迁量18381方米2009年9月30日正式开始拆迁累计拆迁量152673方米完成率8555现未搬迁户数357户25578方米
二工程建设进展情况
城中村改造完成城中村改造范围建成凤凰广场绿壁等绿化广场集中绿化率达56建成凤凰花苑建安置房等4处配套完善集中安置点区域居民居住条件改善新增道路十条市容市貌彻底改变
（）建绿情况
1凤凰广场：凤凰广场工程位重庆市**区凤鸣山城中村广场总占面积38855万方米三层车库约4万方米总投资约10000万元2010年7月开工目前正进行广场硬质铺装植物栽种已基完工
2绿壁：绿壁景观工程位重庆市**区凤鸣山城中村总占面积61万方米建筑面积150方米总投资约3200万元2010年3月开工目前正进行场清理已基完工
3土湾绿：位**附土湾社总占面积1551万方米目前处设计阶段预计2011年底前完工
（二）安置房建设情况
1凤凰花苑建房：该项目已完成规划方案审查时已方案审查协办部门消防局园林局防办环保局电力公司申报方案审查目前已完成挡墙部分施工监理招标施工单位进场施工计划2012年1月底交房年11月已分房拆迁户
2腰子堡安置房：已完成立项规划选址土预审已规划部门申报方案设计审查计划明年1月动工建设
3土湾安置房：已完成立项规划选址建房方案设计初稿已形成正进行方案调整国土部门已办理项目预审
（三）土整治情况
1已整理出283亩商住造集酒店办公公开发空间购物会议公寓六功体现代时尚风情题商业城市综合体建成两汽车4S店中奥迪4S店已建成97亩4S店准备安排出
2城中村道路系统：已完成立项现状形测量道路面方案设计初稿已形成正进行深化调整已规划部门选址申报规划选址审查新增道路10条
三城中村改造工作中做法
年区城中村改造特拆迁工作取明显进展方面市级职部门关心支持分开方面益行效工作措施形成良工作氛围局面做方面工作：
（）加强组织领导全区高度重视城中村改造工作成立区委xxx书记区政府xxx区长指挥长区委常委政法委书记xxx分区长xxx组长区法院区房局区国土分局覃家岗街道区征办区公安分局迈瑞城投公司等相关部门政手成员城中村改造领导组组建维稳工作组纪检监察组综合执法组现场拆迁工作组等领导机构全力赴推进城中村改造区委区政府领导分领导周专题研究指导城中村改造工作区政府领导周听取次工作汇报时协调处理种矛盾解决种实际问题区委书记区长区领导次视察指导城中村改造工作城中村改造工作利实施提供强力支撑保障
（二）强化部门配合全区职部门动参积极支持城中村拆迁改造工作相关部门涉街道村社成立相应工作机构搭建专门工作班子进驻拆迁现场动参拆迁工作形成部门联动齐抓整体推进工作局面
（三）完善工作机制建立分工负责制现场办公制周调度推进制信息反馈日报制督查考核制握拆迁政策宣传征拆迁资金筹集等重环节确保拆迁工作井然序
（四）精心制定方案城中村改造拆迁程中真正做拆迁准备工作做深做透做细事前做充分调查摸底掌握拆迁群众基情况思想动态然精心设计拆迁方案
（五）坚持性化操作法拆迁坚持操作方法严格市委市政府关文件精神充分顾拆迁合法利益做政策标准致公开拆迁程序充分予拆迁知情权话语权认真听取拆迁合理诉求切实保护合法利益坚持性化安置政策拆迁工作安置房建设步实施充分考虑拆迁群众困难考虑层次居住需求整体改善群众居住条件需拆迁工作广群众理解支持
（六）加强宣传发动工作方面通电视报纸新闻宣传单等种渠道宣传城中村改造工作相关拆迁政策告拆迁群众充分解掌握拆迁工作情况相关规定方面消拆迁户顾虑赢信支持采取先集体企业先员干部社员群众拆迁补偿方式法推进拆迁谈判签订协议
（七）积极维护社会稳定成立区信访办牵头区公安分局法制办相关街道部门组成维稳工作组时摸排汇总稳定素情况时研究制定解决影响稳定办法回避问题时掌握化解稳定苗头矛盾消影响拆迁工作障碍维护社会稳定年拆迁工作中没件影响社会稳定严重群体事件发生
四存问题
少部分企业征拆迁政策法规认知透彻补偿安置期值高抵触情绪较宣传解释工作提出更高求征拆迁带较阻力
拆迁推进程中拆迁求解决许历史原遗留问题数现拆迁政策符难满足群众求
二相关政策规定拆迁选择货币安置统建安置权力数拆迁农民期现房安置安置规划绿面积较安置现房房源十分紧张
三失农民缺乏城市业技旦转城市居民法找满意工作融入城市环境
五2011工作算
（）积极推进新立村土湾社（剩余拆迁量28260方米）童家桥村马房湾社（剩余拆迁量1650方米）改造续拆工作做已完成片区拆收尾工作
（二）努力造城中村改造块提升城市品质加快推进改造段绿化设施兴建修护工作做拆迁改造建设步推进营建良拆迁环境造宜居**提升城市整体形象
（三）搞征农民业培训结合新片区造城市综合体针性征农民进行相关行业业培训培训员找满意工作切实解决征农民生活保障化解劳动力供需矛盾
（四）切实做信访稳定工作确保拆迁利进行加强拆迁居民动态信息收集力度掌握情况强化防范处置措施时加强现场政策宣传攻势减缓拆迁阻力做拆迁群众稳定工作保证拆迁利开展城中村改造工作圆满完成
未工作中市委市府总体部署市级职部门监督指导支持继续加工作力度完善项工作措施办法心责扎实推进城中村改造工作彻底改变老城村城中城村中现象保障拆迁工作利开展创造性完成市委市府达务
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**区城中村改造涉五片区（凤鸣山片区土湾片区**湾片区马房湾片区中渡口片区）八社改造土总面积2166亩中农村集体土1815亩捎带国土351亩农房计划拆迁房屋80万方米区作全市三试点城中村改造区区委区政府高度重视项工作成立城中村改造领导组区单位密切配合精心组织积极推进项目拆迁建设工作取重进展两年时间完成三年务量目前项目建设工作相继展开拆迁工作已进入收尾阶段现2010年区城中村改造工作关情况总结：
拆迁进展情况
城中村改造拆迁工作分两部分分农村拆迁城市拆迁工作进展情况：
（）农村拆迁部分
截止2010年12月20日完成拆迁房屋量190326万方米完成投资37亿元累计完成794898万方米完成计划拆迁务量10033累计投资2219亿元中新片区4合作社已完成拆迁量658万方米住房已安置2136拆迁企业151**湾片区腰子堡合作社已完成拆迁量983万方米住房安置466企业4新立片区土湾合作社完成拆迁量232万方米住房安置257拆迁企业1童家桥片区完成拆迁量
153万方米（中中渡口合作社已完成）安置住房174
（二）城市拆迁部分
拆迁总户数2211户拆迁房屋面积178251方米中住宅586户非住宅1625户2010年完成拆迁量18381方米2009年9月30日正式开始拆迁累计拆迁量152673方米完成率8555现未搬迁户数357户25578方米
二工程建设进展情况
城中村改造完成城中村改造范围建成凤凰广场绿壁等绿化广场集中绿化率达56建成凤凰花苑建安置房等4处配套完善集中安置点区域居民居住条件改善新增道路十条市容市貌彻底改变
（）建绿情况
1凤凰广场：凤凰广场工程位重庆市**区凤鸣山城中村广场总占面积38855万方米三层车库约4万方米总投资约10000万元2010年7月开工目前正进行广场硬质铺装植物栽种已基完工
2绿壁：绿壁景观工程位重庆市**区凤鸣山城中村总占面积61万方米建筑面积150方米总投资约3200万元2010年3月开工目前正进行场清理已基完工
3土湾绿：位**附土湾社总占面积1551万方米目前处设计阶段预计2011年底前完工
（二）安置房建设情况
1凤凰花苑建房：该项目已完成规划方案审查时已方案审查协办部门消防局园林局防办环保局电力公司申报方案审查目前已完成挡墙部分施工监理招标施工单位进场施工计划2012年1月底交房年11月已分房拆迁户
2腰子堡安置房：已完成立项规划选址土预审已规划部门申报方案设计审查计划明年1月动工建设
3土湾安置房：已完成立项规划选址建房方案设计初稿已形成正进行方案调整国土部门已办理项目预审
（三）土整治情况
1已整理出283亩商住造集酒店办公公开发空间购物会议公寓六功体现代时尚风情题商业城市综合体建成两汽车4S店中奥迪4S店已建成97亩4S店准备安排出
2城中村道路系统：已完成立项现状形测量道路面方案设计初稿已形成正进行深化调整已规划部门选址申报规划选址审查新增道路10条
三城中村改造工作中做法
年区城中村改造特拆迁工作取明显进展方面市级职部门关心支持分开方面益行效工作措施形成良工作氛围局面做方面工作：
（）加强组织领导全区高度重视城中村改造工作成立区委xxx书记区政府xxx区长指挥长区委常委政法委书记xxx分区长xxx组长区法院区房局区国土分局覃家岗街道区征办区公安分局迈瑞城投公司等相关部门政手成员城中村改造领导组组建维稳工作组纪检监察组综合执法组现场拆迁工作组等领导机构全力赴推进城中村改造区委区政府领导分领导周专题研究指导城中村改造工作区政府领导周听取次工作汇报时协调处理种矛盾解决种实际问题区委书记区长区领导次视察指导城中村改造工作城中村改造工作利实施提供强力支撑保障
（二）强化部门配合全区职部门动参积极支持城中村拆迁改造工作相关部门涉街道村社成立相应工作机构搭建专门工作班子进驻拆迁现场动参拆迁工作形成部门联动齐抓整体推进工作局面
（三）完善工作机制建立分工负责制现场办公制周调度推进制信息反馈日报制督查考核制握拆迁政策宣传征拆迁资金筹集等重环节确保拆迁工作井然序
（四）精心制定方案城中村改造拆迁程中真正做拆迁准备工作做深做透做细事前做充分调查摸底掌握拆迁群众基情况思想动态然精心设计拆迁方案
（五）坚持性化操作法拆迁坚持操作方法严格市委市政府关文件精神充分顾拆迁合法利益做政策标准致公开拆迁程序充分予拆迁知情权话语权认真听取拆迁合理诉求切实保护合法利益坚持性化安置政策拆迁工作安置房建设步实施充分考虑拆迁群众困难考虑层次居住需求整体改善群众居住条件需拆迁工作广群众理解支持
（六）加强宣传发动工作方面通电视报纸新闻宣传单等种渠道宣传城中村改造工作相关拆迁政策告拆迁群众充分解掌握拆迁工作情况相关规定方面消拆迁户顾虑赢信支持采取先集体企业先员干部社员群众拆迁补偿方式法推进拆迁谈判签订协议
（七）积极维护社会稳定成立区信访办牵头区公安分局法制办相关街道部门组成维稳工作组时摸排汇总稳定素情况时研究制定解决影响稳定办法回避问题时掌握化解稳定苗头矛盾消影响拆迁工作障碍维护社会稳定年拆迁工作中没件影响社会稳定严重群体事件发生
四存问题
少部分企业征拆迁政策法规认知透彻补偿安置期值高抵触情绪较宣传解释工作提出更高求征拆迁带较阻力
拆迁推进程中拆迁求解决许历史原遗留问题数现拆迁政策符难满足群众求
二相关政策规定拆迁选择货币安置统建安置权力数拆迁农民期现房安置安置规划绿面积较安置现房房源十分紧张
三失农民缺乏城市业技旦转城市居民法找满意工作融入城市环境
五2011工作算
（）积极推进新立村土湾社（剩余拆迁量28260方米）童家桥村马房湾社（剩余拆迁量1650方米）改造续拆工作做已完成片区拆收尾工作
（二）努力造城中村改造块提升城市品质加快推进改造段绿化设施兴建修护工作做拆迁改造建设步推进营建良拆迁环境造宜居**提升城市整体形象
（三）搞征农民业培训结合新片区造城市综合体针性征农民进行相关行业业培训培训员找满意工作切实解决征农民生活保障化解劳动力供需矛盾
（四）切实做信访稳定工作确保拆迁利进行加强拆迁居民动态信息收集力度掌握情况强化防范处置措施时加强现场政策宣传攻势减缓拆迁阻力做拆迁群众稳定工作保证拆迁利开展城中村改造工作圆满完成
未工作中市委市府总体部署市级职部门监督指导支持继续加工作力度完善项工作措施办法心责扎实推进城中村改造工作彻底改变老城村城中城村中现象保障拆迁工作利开展创造性完成市委市府达务
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