销售价格作价原则

x***7

贡献于2011-10-23

字数:529

销售价格作价原
1 首先根市场调研分析周边楼盘西安市整体楼盘年半年走势结合工程形象进度确定销售阶段挂牌均价通销售进度销售例综合换算配合阶段销售折扣率计算出整盘销售终折实均价
2 分析东西两楼建筑风格客群性户型堂配套总价原等细微差终折实均价基础分销售阶段调整东西楼挂牌价原西区东区价位略高
3 通层差采光景观视线噪音程度清洁度安全性户型分类（性房资源房普通房缺陷房）系数加权均计算单户价
4 特殊户型次调整：建筑退层阳光屋户型
5 总价尾款金额超5000元户型调整
6 根开放期诚意金收取优惠卡销售情况次调整
7 根销售进度市场反映度调整
8 底商盘量定价原采低价入市开盘初期暂销售诚意认购蓄积客户造成房抢购局面终较高价拍卖成交项销售务集中强销期完成
9 写字楼销售原避开西区户型强销期前期易露出保持项目纯住宅宣传题销售集中尾盘期便策划题确定
10 文档香网(httpswwwxiangdangnet)户传

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