山西太原城区市场调查报告
2005年3月15日16日
根公司工作安排调查组太原城区进行次时间简短市场调查现关调查情况汇报：
特说明：
1调查时间较短市场情况真实情况会变化
2调查组解情况阶层士观点市场定致
太原市城区简介
（）太原历史简介
太原市具2500年历史古城史称晋阳简称山西省省会始建公元前497年春秋时期称晋阳邑战国初期赵国城秦代太原郡全国36郡西汉称州全国13州太原称州渊源南北前前赵燕前燕前秦北齐太原国隋时晋阳全国仅次长安洛阳第三城市唐王发祥晋阳封晋阳北京长安东洛阳称三五代时期唐晋汉北汉太原国两千年历史中太原直中国北方军事重镇史载控山带河踞天肩背盛誉郭沫先生远太原气势雄诗句清代太原已发展成国北方重商业手工业城市民国时期太原省辖市
太原位华北区黄河流域中部西北东三面环山黄河重支流汾河横贯全市流境约100公里市区东太行山阻隔西吕梁屏障座落两山间河谷原属北温带陆性气候冬严寒夏酷暑昼夜温差较霜期较长日充足
太原处陆民风朴实杰灵历代名辈出：战国名廉颇唐代宰相狄仁杰文学家白行简哥哥诗白居易诗王翰王昌龄王涣宋代名呼延赞杨延昭书画家米芾三国演义作者罗贯中等均籍贯州市区名胜古迹晋祠圣母殿天龙山石窟龙山道教道场崇善寺纯阳宫白云寺唐太宗李世民手撰贞观宝翰晋祠铭序碑文等
太原全国特城市现辖6区1市3县全市51街道办事处488社区居委会54乡镇1030村民委员会1794然村
太原国建国初期工业基50年建设已形成源冶金机械化工支柱纺织轻工医药电子食品建材精密仪器等门类较齐全工业体系加科研机构专院校集中商业物资供应中心优势国民济实现快速协调健康发展截2004年10月末太原市济继续快速增长工业增加值固定资产投资项指标已完成全年计划9成日前太原市统计局通报新统计数
年宏观调控环境太原市力进行济结构调整全市济总体呈现良发展态势市统计局相关专家表示：五继续概括：济继续保持快速增长宏观微观效益继续提高消费市场继续稳中趋旺城乡居民收入继续增长济结构调整步伐继续稳步推进
（二）太原社会济发展评价
透数字04年太原国民济社会发展
(山西济信息网2月28日报道)
2005年2月26日太原市统计局正式社会发布太原市2004年国民济社会发展统计公报份公报中13项千统计数表明2004年太原市利实现率先发展第阶段目标城市建设科学教育文化卫生等涉百姓生活方面发生显著变化
数字：国民济
初步统计2004年太原市实现生产总值（GDP）64309亿元2003年增长157％济增长率逐年提高济总量三年跨越三百亿元台阶三年间累计增加25869亿元进入2004年投资消费出口快速增长驱动快速增长态势更加明显增幅达157％创造1984年高增长水目前太原市济运行已攀升较高运行区间处快速增长台 2004年欣喜太原市取率先发展阶段性成果求太原市努力推动国民济快速健康协调发展项社会事业全面进步民生活水断提高精神文明建设民法制建设进步加强已利实现率先发展第阶段目标太原市步目标建设中西部济强市生态园林城市奠定基础
数字：运输邮政电信
济快速发展带动运输业增长铁路公路航空货物运输量增长85％旅客运输量增长195％旅客周转量增长219％ 邮电通讯业快速发展全年完成邮政电信业务总收入4273亿元增长三成移动电话户达170万户增长16百分点计算机互联网户6058万户增长8万余户
数字：贸易旅游
消费需求断回升带动消费品零售市场保持快速增长趋势2003年增长两成旅游总收入实现5106亿元增长557％中旅游外汇收入030亿美元增长1156％接海外游客133833万次增长453％中海外游客783万次增长1478％旅游消费正成日常生活需求旅游黄金周火爆出趋势2004年太原市客源市场锁定济较发达长三角珠三角区举太原福州十架旅游包机协定少新增游客数千位样合作2004年太原市特外省市签订专列包机超年海外市场苗头见长年东南亚国家游客数量激增突破1万次运路贯通省旅游市场插便捷翅膀激发旅游兴趣
数字：城建绿化美化
刚刚年滨河东路北延学府街等道路拓宽改造新兰路工程北涧河动物园段治理玉门河综合治理城南热源厂期工程等12项重点工程完工进步提升城市承载力综合功改善市民出行休闲采暖等日常生活条件城市绿化美化水继续提高均公绿达88方米新增绿面积203公顷城西水系荣获中国居环境范例奖
数字：教育体育水
2004年太原市校生达1995万增加4万余全市幼园入园率超90％学前三年教育普率进入全省前列学生入学率达999％巩固率达100％初中生入学率995％2004年底全市已创建优质初中86高考录取率保持全省领先水
数字：餐饮零售
2004年太原市仅餐饮收入达2946亿元年期增长122％
数字：金融保险
2004年太原市金融存贷款余额达222507亿元年初增长两成全年保险企业承保总额184996亿元增长140％保险业务收入2513亿元增长239％保险赔款支出441亿元增长379％
数字：文化艺术
全市类艺术表演团体16演职员1678群艺文化馆12博物馆3公图书馆10总藏量3359万（册件）国家综合档案馆11馆藏档案资料437万卷（册）广播电台节目11套电视节目11套全市广播口覆盖率983％电视口覆盖率975％
数字：生活水物价
城乡居民储蓄存款余额较年增长二成强中城镇居民储蓄增长221％农村居民储蓄增长100％城镇均居住面积达1166方米年增加038方米农村均住房面积278方米增加03方米全市参加养老保险职工552万名参加失业保险企业职工675万名参加生育保险职工475万名登记参加医疗保险员705万全年92万名低保象发放低保金9630万元困难群众发放救济款747万元 现房局办理房产交易手续越越出更市民提高居住水2004年太原市城镇居民住房面积增加038方米房产市场越越火热
数字：环保环境改善
仅2004年年太原市达标企业污染治理总投资超15亿元前三年工业污染防治总投资19倍全年拆607台燃煤锅炉新建成6方公里燃煤区市区86％燃煤锅炉已洁净燃料全市二级天数达224天2003年增加43天
山西省关部门预计年全省煤炭产量达55亿吨煤炭出省销量4亿吨全省煤炭销售收入1400亿元缴税收基金260亿元
二太原房产市场关情况
调查组发现2004年太原市房产购买群年龄特征明显45岁购房者成市场消费力统计四类买走太原市八成住房
120岁买房父母埋单世纪80年代出生年轻独生子女父母年富力强定积蓄买房父母子女做事情
230岁买房实类买房35岁左右孩子正学初中首付力较强需部分贷款类购房特点：求求四点：离工作单位离孩子学点离父母（双方）家离时生活圈子
340岁买房追求品质类买房购房特点：买房历享受福利分房时优惠少部分购买商品房济适房历说中房产升值潜力改善居住品质买房原子女买房批买房部分次性付款中高收入工薪阶层采揭方式买房房价批升值空间档次户型面积环境区位交通配套选房时关注问题
4外购房量解买房目样投资生活工作子女养老等年全国均企业家钱房款部分次性付清
三政府方面调查
（）城市规划新方
15年太原啥样？太原
5年太原会变成什样？2005年1月15日太原市规划委员会审议通太原市城市总体规划调整方案方案太原市2004年2010年店区 迎泽区杏花岭区尖草坪区万柏林区晋源区6行政辖区1460方公里范围城市总体规划作出调整初步绘太原市未5年蓝图
方案突出城市特色完善城市形象抓住重点区重点项目进行规划适度超前建设城市基础设施提高城市综合服务功满足民日益增长物质文化环境需考虑口密度建筑密度住宅布局交通网络等问题时居住出行放首位力提高城市居住性方便舒适程度成市民安居乐业环境优美功齐全高效文明现代化城市太原市作山西省省会职出发考虑建设源重化工基础现代化工业城市需城市布局形式确定组团式重点建设外围三新区 市区范围涵盖中心区三外围新区五建制镇三风景旅游区总面积1460方公里市中心区涵集约化发展重点建设外围三新区城市建设重点逐步市中心区店晋源柴村三新区转移太原市区建成市中心区核心绿色生态空间相间隔便捷交通相联系新区建制镇步发展城镇群年城市实际居住口控制206万建成区建设控制196方公里2010年城市实际居住口控制223万建成区建设控制212方公里12组团构架城市空间规划然河城市道路城市功分12组团12组团具特色相独立协调工作生活衡分区围绕城市核心区布置形成市中心区第三产业居住生活外围工业居住教育仓储辅城市空间布局形态迎泽街汾河构成城市实虚横两条轴线方格网状城市干道12组团机联系起形成功分区明确结构清晰城市空间结构行政办公区南移
市区规划出两行政办公区原63军核心区新省政府行政办公区二位河西南部新市委市政府行政办公区省政府市委市政府政协附属行政办公机构旧城中搬出迁南部外长风街阳路两侧规划出新商务办公轴带动南部区发展城市分54居住区城市居住总487方公里划分54居住区2010年达均居住面积10方米扩城市住宅建设规模时努力做合理布局居住新区开发旧区改造相结合疏解旧城区口加强住宅生活服务设施配套建设效提高环境质量创造舒适宜居住生活条件社会环境工业占四分工业布局市中心区12分区外围新区服城市总体布局求市中心区12分区中8分区工业逐步减少规划期末工业526方公里占城市总267％均工业253％仓储750公顷仓储分布北营仓储区储货布局铁路线展开规划增加扩铁路交通货运仓储增加库容物资类仓库建材类仓库集中成片设置北营扩建煤化工医药等仓库东山城北城西设置商贸仓库处2010年规划仓储750公顷公设施体化调整核心区规划建设中心商务区形成三副中心商业布局形式增设22处批发市场省市委省市政府现状中心迎泽街新建路轴配置行政办公规划新建科技贸易交流中心科技培训中心科技展览中心科技档案馆滑翔机场规划综合性体育院校结合南文化宫滨河文化广场规划布置省城文化娱乐中心规划期末健全类文化体育设施提高医疗保健现代化水组建高效外交通体系国家区域交通干线骨架逐步形成公路铁路民航等种运输方式组成紧密衔接安全高效综合外交通体系市中心区外围规划境高速公路环境交通引出市中心区城市干道相交处设互通式立交铁路现基础河西增加少量支线联系线保留现状飞机场城市东西南北出入口规划公路客货运输枢纽站棋盘式交通路网太原市中心区形成外联高速环快速路干路骨架十十横含两环棋盘式路网布局快速路干路次干路支路例恰提高干道网密度整体服务水城市核心区交通枢纽市中心区组团间便捷联系通道根国家相关规范规定配置相应机动车停车场动态交通相匹配期规划中型社会停车场1850泊位远期规划5740泊位线面绿化体系
园林绿化城市总体规划中重组成部分规划汾河中心东西11条边山河沟支脉发展中型公园片绿形成点线面结合绿化体系三条绿色屏障相连达环境绿化效果2010年三项指标分达绿化覆盖率35％绿率30％均公绿7方米辐射性文化娱乐文化娱乐布局框架南宫新城市核心滨河文化广场中心市级文化娱乐区级文化娱乐中心辐射结合南部开发建设新行政办公区形成长风西街南侧规划出新文化娱乐中心省政府南迁省政府新址位太原市交通条件便利基础设施良东南部北起长风街南学府街东接坞城路西军民路占约05方公里南迁省政府高新技术开发区商业中心太原铁路客运南站带动南部区济发展丰富太原空间景观作未太原市新东西景观轴线省政府迁入长风街目前区适应发展进行调整里成太原市商务办公区域
现省政府驻督军府改造博物馆污染高新区新产业区运路东侧晋源新城中太原市建成占1方公里高新技术开发区新型产业区符合晋祠—天龙山风景区保护原该区域安排期急需发展污染高新技术项目优质学校集聚南部太原市南部北起太原济技术开发区南南部区规划南界线西起唐槐路南延段东太原—榆次界15方公里区域安排太原市中专优质高中全面整合太原市教育资源提升太原市作省会城市教育职东关出入口改造位杏花岭区东关出入口西起迎春沙河桥东东山境路全长122公里解决城市道路东山境路连接太原市全面改造东关出入口改造工程包括30米城市次干道建设道路两侧绿改造占约70公顷东关出入口进步塑造太原市具方特色时代特征城市出入口空间扩建2方公里济区位太原市南部太原市济技术开发区北南境高速西店镇东侧武宿机场南接中专优质高中现占96方公里年济高速发展国家批准济区已基建设完成
保证太原济技术开发区健康发展次规划调整中太原市现济区东侧新增2方公里产业发展届时济技术开发区建设新兴产业基总体战略采取传统产业新型化新兴产业规模化相结合充分发挥园区聚集辐射效应通吸引资金技术改造太原市传统产业发展新兴产业鼓励电子信息等现代新型产业进入鼓励研发机构进入建立科技创新基时利科研教育项目创新研发成果进行成果转化提高身科学技术水民营区南扩05方公里
民营济开发区跨杏花岭区迎泽区现占面积4方公里次规划调整中位太行路东山境公路间民营区跨阳街拟南扩05方公里
届时该区域充分发挥综合优势市场拉动政府推动园区建成具干特色产业团体集生产制造加工物流旅游居住生活体形成功规模化集约化高附加值民营济带市企业改造转移城市扩容提质提供新台加快工业化城市化步伐新建铁路客运南站太原市北营车站东南部太榆路邻接南中环街区域新建太原铁路客运南站占面积约05方公里南站周边区进行全面改造
太原铁路客运南站成未太原外联系出入口车站建设城市建立新动态心脏届时南站周边发展型综合社区提供良机利车站聚集效应会车站周边形成容纳服务办公零售等种功交流中心车站外建设公服务满足客引导辨识聚集等活动建设成够开展种消费型商业场全面改造晋阳湖加快国家生态园林城市建设步伐次总体规划调整新增1方公里土公园建设时加紧建设学府玉门河九院沙河等市级公园游园包括汾河绿化景观轴建设汾河公园北延伸森林公园西门南延伸学府街南500米处城市新增绿面积约35方公里
晋阳湖全面开发太原市园林建设重点项目晋阳湖位太原市西南部东新晋祠路西接旧晋祠路南风峪沟北冶峪沟湖水面积48方公里太原市华北工湖处市区天龙山风景区间天然条件天独厚
晋阳湖改造晋祠———天龙山风景区建设重点部分晋阳湖东面保留然公园周边建设成低密度住宅区重点保护生态乡村景色终晋阳湖周围创建富特色充满生机景观体系市民休闲生活更加充实增强城市凝聚力
晋阳湖周边托晋祠———天龙山风景区服务城市新行政中心商业中心原修建成包括工业景观工业遗址然景观滨湖休闲体综合娱乐景观空间成城市景观重组成部分新增3方公里济适房提高太原市居民居住水满足中低收入家庭住房需求次总体规划调整中迎泽西街城市南部区长风行政中心长风东街店新城调整3方公里居住中05方公里济房建设15方公里基础设施改善太原市外交通连贯性部道路畅通性太原市逐步建设城区外围道路工程
次加快重点发展区域道路交通建设包括河西南部区城南区太原济技术开发区民营济开发区高新区新园区中专优质高中项目区次干道城市支路时改造市中心区瓶颈路通断头路加快静态交通设施建设
外太原市南境高速公路北侧防护绿店区村附中专优质高中项目南侧区建设三块污水处理厂加强城市防洪设施建设快启动太钢北部城市南部区防洪设施建设时建设侯村城市生活垃圾填埋厂南堰垃圾压缩转运站等环境卫生工程建设次基础设施建设约15方公里
外太原市东南部长风文化商务区东北部太原锈钢生态工业园起步区太原市期重点建设项目
（二）政府评价
关事反映政府办事效率较低部门互相推诿方保护意识较重建议方面做排万难决心方面积极进行土化营避开方保护义外方官员较讲排场
四房产开发市场评价
（）城市概况评价
1太原市整市场中心南移包括省委省政府市委市政府35年长风街搬迁引附物业市民心目中存巨升值预期
2太原市言作省会城市着资源高度集中优势山西省位置代太原市交通条件完善机场铁路高速公路等太原市辖口350万城区常住口260万
3太原市北面已发展空间政府已确定南移西进发展方北面定量荒山基植风沙生活受影响整城市气候较干燥天气较南方低法实现南方园林效果
4山西煤炭资源丰富拥资源年财富急升方面贫富差距分化较严重方面富推动消费断扩作省会城市消费旺盛
5整体感觉太原市正处城市发展突飞猛进阶段先进落存估计城市拆迁范围力度断加商业繁华段落班时间交通堵塞严重市政府意识分段分行业集中营必须加留意城市规划布局城市部分情况南宁面貌雷处
（二）整太原市城区面貌年较变化缺少新颖外立面楼宇加风沙影响现楼宇外立面普遍陈旧灰暗
（三）销售形势思议市中心基没楼卖偏城区北尖草坪区阳花园区（离市中心25公里公交车般1时班）2004年年中开盘现剩10套周边环境农村道路设施较差
（四）城区中心段楼盘现楼3500元㎡起价面积130㎡总房款45万选楼宇飞云花园位亲贤北街2004年8月开盘计300套住房现剩约12套样说城区中心附销售楼盘基没压力
（五）次调查部分容
1电话咨询5楼盘情况
（1）滨河区18层高余1套面积170㎡单价3500元㎡房款595万
（2）逸居时代14层高余1套面积180㎡单价3800元㎡房款684万
（3）国际会期24层高余6楼1套面积320㎡单价3200元㎡房款102万二期4月10日开盘面积120㎡200㎡开盘单价2800元㎡
（4）唐智花园余9楼1套面积190㎡单价3700元㎡房款703万
（5）家花园26层高余1套面积390㎡单价4200元㎡房款1638万
2现场楼12楼盘情况
（1）百桐园位州南路西巷48号（省体育馆东100米）期2005年5月交付2幢6层带电梯2幢11层带电梯面积75145㎡样板房单价均4200元㎡二期05年9月开盘单价定位3500元㎡起
（2）阳光带位亲贤北街长治路交汇处外立面较新颖12幢11层高层1套面积343㎡单价4790元㎡5房2厅跃式房款165万元外全部售完
（3）铜锣湾广场位太原市商业旺柳巷路五路间商业总建筑面积30万元㎡总投资20亿集购物休闲娱乐餐饮站式消费太原首座心级国际物流商业模式综合型商业中心卖点投资815年长租回报开发商业前三年7中五年8五年9返租回报卖点二买铺返三年计21投资收益充首期实付19余60银行揭卖点三香港戴德梁行进行商业营
（4）鼎元时代中心迎泽商贸区标级核心建筑4幢高档商贸公寓组成12层商业3层商业办公现面铺位面积80140㎡左右单价14800元㎡次性付款优惠300元㎡
（5）北国名宅位太原理工学校区面单体楼周围环境般余3套现场感觉包工头开发销售中心难发现楼书名片销售员牌
（6）北美枫情基销售完毕
（7）北美层公寓基销售完毕
（8）唐世家基销售完毕
（9）唐花园开发16幢高层层现E1E2幢尚部分房屋面积130㎡单价3700元㎡1套首层带花园4400元㎡商铺余1间180㎡单价8000元㎡
（10）北尖草坪区阳花园区18幢余10套左右环境差周围风沙
（11）飞云花园亲贤北街街头04年8月开盘余15套左右占1万㎡总建筑面积2万㎡户型统面积132㎡单价3500元㎡起层加8090元㎡楼顶户型面积245㎡单价4500元㎡
（12）飞云院墅类项目期开发30亩二期100亩（现未开发）联排独立墅售价130万（155㎡带花园车位）598万
3物业理费098元2元间卖房前缴交房屋体维修基金（房价3）商铺契税房价4
（六）房产公司营现状
太原市现房产开发企业300余家真正成规模没年检公司中13公司项目运转13正四处寻找项目13处休眠状态房产企业年均开发量1000万元山西房产开发企业均注册资金800万元资金密集型行业说孩做游戏少资金太原买三四亩更说搞开发现银行提高房产行业信贷门槛银行资金买开发房产公司说更难生存外实力公司介入效提高山西房产行业资金水准提高竞争力时利成片开发规模开发带新开发理念开发模式太原房产行业提升
外房产公司渗入太原房产市场担心中开发公司果外公司拥入房产公司遭受重创首先表现产品品牌效应目前没形成品牌开发商知名房产品牌介入会吸引部分消费者眼球次中开发商挤没市场空间外投资者具资金实力城市运营商力进行城市规模成片开发中开发商肯定土拍卖中处劣势者根土迫退出市场次开发商开发理念滞宣传包装位产品单建筑呆板开发出楼盘力外开发商抗衡会增加现房存量开发风险加
媒体报道着国发达城市房产市场竞争日趋激烈北京等发达城市土资源稀缺涨价国房产市场已开始二级市场转移太原样省会城市正国型开发商关注重点目标
认太原房产发展较落供应角度太原房产处功产品时代说房产开发停留满足般居住需求城市房产房价出处什样产品状态均房价超3000元时候房产肯定处功产品时代房价价房屋基造价总购房者求房屋质量功房子满足基居住需求功性产品段时间发展应该细分市场产品功应提升功产品建筑产品渡说房子具两功：商品性文化性房产市场满足低收入阶层功性产品满足高收入阶层带体验价值文化品位产品样房子绝简单水泥钢筋开发商种棵树植块草坪造处景观
正太原房产处功性产品时代没真正高端产品发展机遇太原房产目前处初级阶段市场没划分竞争激烈房子卖发展空间房子卖基没什竞争作秀广告做少调查组发现原电视台5频道基关房产广告商业产方面宣传集中户外住宅方面广告面媒体报纸杂志工派发宣传单张等太原做开发商应该幸福宝贵山西批潜高档商品房消费群体许开发商梦寐求
山西拥批钱批北京买房子山西北京买房子出手方出名背着整麻袋钱买房时太原楼盘销售情况许空置房什？原开发商身产品太单商品房性没充分体现出购房者住宅需求现实供应差距供应需求脱节果太原真正楼盘完全吸引全省钱太原置业房子愁卖出
五铜业公司附块评价
调查组铜业公司附块进行初步调查反映铜业公司现正进入破产处理阶段欠银行78亿贷款处理少10亿左右铜业公司块量原旧厂房铺位收租维持运作估计处理起定难度说处理时间会花56年附段房产形势附没什空块建楼该块马路面太原市第47中学省体育馆等外该块距离太原娱乐消费核心段亲贤北街仅隔条街（约300米距离）附售楼盘百桐园外立面般期房价格2800元㎡起现楼3800元㎡起均价4200元销售形势果该块进行开发样说：没什竞争手附房产开发期房（竖桩机开始）现楼程1000元㎡升幅市民附新售楼宇热烈追捧
六山西学块评价
调查组山西学附块进行初步调查公路两边外周边环境完善开发时间应控制适押配合省市政府搬迁行动销售前景市政规划进步完善周围10高校消费潜力商业住宅均升空间
七次调查总体评价建议
总体评价：
调查组认目前太原市城区中心房产开发前景乐观进步调查摸底讨具体项目行性感觉铜业公司段位置广州东山区（外观感觉陈旧）山西学段广州白云区三元里附（未开发前）
建议：
1开发适销路房屋面积80120㎡力户型避开面积房屋销售
年太原市房产业投资逐年增加商品住房成交量逐年增长居民购房住房消费体预计年太原市中低收入居民然商品住房消费体年居民收入幅度提高80－120方米中户型商品住房需求流例山西智诚房产开发限公司开发五龙口育龙苑区西涧河清荷苑区该公司正瞄准中低收入居民商品住房需求开发出面中低收入住房两区开盘天便销售空
2商业开发定位清晰
开发商业物业应提前考虑开发定位目前太原市现18型购物中心建26前景基供求竞争激烈开发商开发程中长远考虑短期行重定位清晰造成投资者购买出现量空置营难继令许投资者出手谨慎
3价高企
全民预期升值原周边价升非常快土成必定高造成开发成增加
4城市发展速度快配套设施完善
国城市样太原城市发展快基城市建设配套设施进步完善车辆快速增长车位配套等问题
附件：太原市部分房产开发商楼盘清单
编号
开发商名称
楼盘名称
售楼电话
001
太原诚达房产开发限公司
滨湖豪园
03516277960
002
太原汇远房产开发限公司
汇隆花园
03514391888
003
山西石林房产开发限公司
奥林花园
03517227222
004
山西华吉房产开发限公司
漪汾华苑
03516284808
005
山西金港房产开发限公司
金港国际商务中心
03514728042
006
山西云长房产开发限公司
凯旋
03514199273
007
太原万丰房产开发限公司
山西国际贸易中心
03513536836
008
山西德丰保房产开发限公司
迎泽家园
03514072222
009
太原市华龙泰房产开发限公司
东港嘉园
03517322288
010
山西阳光房产开发限公司
阳光区
03514133800
011
山西唐房产开发限公司
唐花园
03514937190
012
太原银建房屋开发限公司
桥东区
03513533690
013
太原中包房产开发限公司
长风公寓
03517922152
014
太原市综合开发公司
漪汾苑永乐苑
03514040625
015
太原市店区开发公司
世纪花园
03517226314
016
山西新陆房产开发限公司
景花园
03513336818
017
山西省安业集团限公司
安业广场
7246822
018
太原市北晨综合开发限责公司
北家园东杏苑
3047447 3031988
019
山西长实房产开发限公司
金泽苑
3087726 3188333
020
山西达成实业发展限公司
群英会
7341222 7340555
021
太原东房产开发限公司
盛世华庭
3191688
022
山西东泰房产开发限公司
国际会北际花园
3032290 7021737
023
太原高新技术产业建设发展公司
新岛科技园
7029809 7027637
024
太原鸿峰房产建设限公司
鸿峰花园
6581168 6580998
025
山西慧光房产开发限公司
精英家园
3282873 3281111
026
太原市鸿杰房产开发限公司
王居
6583485 6583921
027
山西华龙综合开发公司
华龙公寓
3093456
028
山西鸿泰房产开发限公司
品嘉园
7188062
029
太原市恒运通房产开发限公司
逸居时代
7028028
030
山西省晋府综合开发公司
晋府区
3046167
031
山西晋建房产开发公司
鲲鹏区
4133337 4047221
032
山西晋联房产开发限公司
2022116 4053577
033
太原建通房产开发公司
白龙花园
03514422865
034
山西省军转房产开发限公司
军安里区
2827766 2827799
035
太原市民安乐住宅开发限公司
建材区
4431436 6264857
036
山西茂华房产开发建设限公司
漪汾华苑
6295369
037
山西瑞馳房产开发限公司
金刚里区
3236569 3330347
038
太原达建材板装饰公司
香榭舍公寓
4133234
039
山西德房产开发限公司
德苑
4133778 7026627
040
山西省三晋建设开发公司
柳南商贸
2026276 4132828
041
山西双明房产开发限公司
桃园新居
3330522
042
山西伟实业限公司
兴华北区
6266289
043
太原市商业建设综合开发公司
迎泽家园
7226062 4072222
044
太原通达建设发展限公司
双龙厦
3370401 3370668
045
太原天隆仓科技限公司
天隆仓
3185550 4236009
046
山西省通润房产开发限公司
怡华苑
6581168 6580998
047
太重房产开发限公司
唐世家
6184660
048
山西万行房产综合开发限公司
康乐街
4133778 4079986
049
山西万泉房产开发限公司
金苑
7043088 7043188
050
山西乡海实业限公司
乡海厦
4169788
051
太原市新弘旗房产限公司
北美枫情
6167588
052
远东房产开发公司
远东公寓
7187857
053
太原阳光实业限公司
阳光数码
7322525 4039777
054
太原市银河房产开发限公司
银河公寓 金色100
3059656 7096564
055
太原迎西房产开发限公司
王区
6520198 6584436
056
山西永兴房产开发限公司
文苑厦
7248218 8873270
057
太原市迎泽区城市建设综合开发公司
2021767 4032153
058
太原中博房产开发限公司
佳花园
7065988 7064695
059
山西太原中保房产开发限公司
兴华街商务广场
3230101
060
庄臣公司
韶曦墅
40410502871
061
山西智诚房产限公司
新苑区
13033480529 6179140
062
山西中联房产开发限公司
假日广场
4128888 8218881
063
山西珠琳房产开发限公司
珠琳公寓
4171666
064
太原市兆伟房产开发公司
太行区
7587475 8866112
065
太原市济适房发展中心
滨河区
3334991 3334003
附件二：2004年太原市商品房预售情况统计表
编号
项目名称
项目址
开发商
法
销售证号
发证日期
预售面积
预售价格
交付
1
文华苑写字楼
文华苑
山西瑞弛房产开发限公司
王海法
(2004)099
2004115
8000
4500
2004 ．3
2
16#17#
北路
山西晋陵房产开发限公司
武增量
(2004)100
2004115
8000
1700
2004 ．5
3
漪汾 华茂 6#
千峰北路
山西华茂房产开发建设公司
赵祁中
(2004)10l
2004115
7719
3500
2004 ．10
4
科技中心
高新开发区
山西羽硕房产开发限公司
冯珍
(2004)102
2004115
43000
4000
2005 ．5
5
安琪花园层公寓 l#2#
漪汾街
山西 新弘琪 房产开发 限公司
王长安
(2004)103
2004115
12860
2800
2004 ．3
6
五龙花园 3#
沟街
山西东样房产 开发限公司
王东
(2004)104
2004115
6607
1650
2004 ．5
7
坡子街东区 l#2#3#4#7#8#
坡街
太原市安居房发展中心
郭秉刚
(2004)105
2004319
25937
4000
2004 ．7
8
金桥厦
府东街
太原世纪超房产开发公司
潘宪林
(2004)106
200435
45000
4000
2004 ．8．30
9
桃园新居功 #
旱西关
山西易居房产开发公司
高宇亮
(2004)107
2004317
21258
3750
2004 ．11
10
华夏综合楼
阳街
山西华夏房产开发公司
苑俊生
(2004)108
20040305
13080
6200
2004 ．7
11
百桐园 16 号楼
州南路西巷
山西嘉泰房产开发公司
范维明
（ 2004 ） 109
2004319
102178
3000
200410
12
凯旋电讯商场
解放路
山西云长房产开发限公司
阎琦
（ 2004 ） 110
2004325
242825
20046
13
唐四季花园 B1B2
千峰南路
山西唐房产开发限公司
阎作利
（ 2004 ） 111
200441
127000
2400
20049
14
华夏 2# 住宅楼
五路 208 号
山西华夏房产开发限公司
高凤翔
（ 2004 ） 112
200441
4112
1750
20045
15
水工厦
亲贤北街
太原市恒置房产开发限公司
李万奋
（ 2004 ） 113
2004427
22539
3500
200410
16
华宇 * 绿洲
学府街
山西华吉房产开发限公司
赵昆山
（ 2004 ） 114
2004427
10125
3000
200410
17
迎泽苑 11#
双塔西街
太原商业建设综合开发限公司
厉彭
（ 2004 ） 115
2004427
8483
12000
20048
18
滨东花园 3#
长风街
太原市青龙房产开发限公司
王志强
（ 2004 ） 116
2004427
22440
2800
200412
19
环球世纪村
双塔西街
山西省安业集团限公司
卫宝麟
（ 2004 ） 117
2004513
29940
9000
2004630
20
惠泽苑 26
路
山西太重唐房产开发限公司
林径
（ 2004 ） 118
2004427
30626
2600
20056
21
怡华苑 2#5# 12 层
棉花巷
山西通润房产开发限公司
张拉发
（ 2004 ） 119
2004513
34308
4000
2004530
22
阳光带 M1267H67
亲贤街
山西阳光房产公司
李春光
（ 2004 ） 120
200463
87643
3200
2004830
23
惠泽苑 1#7—15#
北路
山西太重唐房产开发限公司
林径
（ 2004 ） 121
200463
26515
4048
2005630
24
四季花园 E12
千峰南路
山西唐房产开发限公司
阎作利
（ 2004 ） 122
200463
21848
2400
20055
25
五龙花园 4#
五龙口
山西东祥房产公司
王东
（ 2004 ） 123
200463
14666
2650
200412
26
安琪花园 C
漪汾街
山西新弘祺房产公司
王长安
（ 2004 ） 124
20046
7107
3300
20053
27
世方嘉园 1#1#3#
亲贤街
太原荣立房产开发公司
张金玺
（ 2004 ） 125 甲 125 乙
20046
17808
2400
20056
28
新华商务广场 1#
新华街
山西中保房产公司
（ 2004 ） 126
29
兆丰苑
南环
山西兆丰房产公司
张陈斌
（ 2004 ） 127
2004618
14896
4500
200412
30
长风 1# 商住配套楼
长治路
厦门唐房产公司
张富掌
（ 2004 ） 128
2004618
23328
4000
200412
31
桃园正街 1#2#3#
桃园
山西霄羽房产公司
韩卫东
（ 2004 ） 129
2004622
3970
2200
20041130
32
绿洲厦
西渠路
太原井泓房产开发公司
杨飞
（ 2004 ） 130
200478
31358
3800
200412
33
宏安厦
体育路
山西宏安房产开发公司
李奋
（ 2004 ） 131
200478
26000
200551
34
柏林道 1 号
千峰南路
太原伟利行房产公司
唐庆霖
（ 2004 ） 132
200478
15500
4650
20056
35
怡 18 号（安兴区）
新开巷
山西安业房产公司
卫宝麟
（ 2004 ） 133
200478
73000
2500
20058
36
滨东花园 2#
长风街
太原市青龙房产开发限公司
王志强
（ 2004 ） 134
200478
19281
2800
20059
37
寇庄底商住宅楼
寇庄西路
山西军转房产公司
贾应德
（ 2004 ） 135
200478
246671
2000
200411
38
世贸中心
长治路
山西鑫茂实业发展限公司
陈云
（ 2004 ） 136
2004722
139840
8000
2006320
39
泛华盛世（危改）
永济路
山西晋隆建设发展限公司
孙汉伟
（ 2004 ） 137
2004722
12568
3500
200512
40
五龙山庄
园北路
山西双明房产开发限公司
张秀明
（ 2004 ） 138
200485
85273
4000
20057
41
桃园新居 8# 加层
山西双明房产开发限公司
张秀明
（ 2004 ） 139
200485
4031
2900
20041031
42
柳巷商城中心广场 商业 05B1B2
柳巷
山西宝房产开发限公司
杜清江
（ 2004 ） 140
200485
86786
14000
2005531
43
安琪花园 C 座加层
漪汾街
山西新弘祺房产公司
王长安
（ 2004 ） 141
200485
16614
3300
20053
44
安琪花园 3#4#
漪汾街
山西新弘祺房产公司
王长安
（ 2004 ） 142
200485
8197
3000
2005330
45
水总花园 1#2#
亲贤街
山西飞云房产开发限公司
王云霞
（ 2004 ） 143
200485
39484
32000
20055
46
学府街 A2A3B1 加层
校路
山西开元房产限公司
杨守仙
（ 2004 ） 144
2004817
7258
1900
200411
47
珠琳数码厦
三墙路
山西珠琳房产开发限公司
田建军
（ 2004 ） 145
2004817
17000
4000
2005831
48
品嘉园 19 号楼
阳路
山西鸿泰房产开发限公司
崔程
（ 2004 ） 146
2004817
21032
4000
20055
49
裕丰家园
亲贤街
山西裕昌房产开发限公司
王土铎
（ 2004 ） 147
2004817
21770
3300
20056
50
桃花源1号 商住楼
桃园南路
山西华嘉盛房产开发公司
彭家华
（2004）148
200498
7269
4000
20055
51
精工家园4#
新寇庄南街
山西精工房产开发限公司
袁晓江
（2004）149
200497
5583
2600
20057
52
兴龙苑区
北路
山西晋陵房产开发限公司
武增亮
（2004）150
2004920
25313
1700
2005130
18#23#楼
53
佰盛花园1#20#楼
五龙口
山西佰盛房产开发限公司
孟金双
（2004）151
20049
7468
3500
200510
附件三：山西省城市房屋拆迁补助补偿标准暂行办法
2005127
第条 规范城市房屋拆迁补偿补助行维护拆迁事合法权益保障城市房屋拆迁工作健康序进行根国务院城市房屋拆迁理条例山西省城市房屋拆迁条例规定制定办法
第二条 省城市规划区国土城市房屋拆迁搬迁补助时安置补助（渡期）营性房停产停业补偿适办法
第三条 支付搬迁补助费时安置补助费拆迁房屋房屋权证房屋权属档案记载建筑面积计算
第四条 拆迁房屋实行货币补偿次性支付6月时安置补助费实行回迁安置协议约定支付时安置补助费
第五条 拆迁租赁房屋拆迁房屋承租已解租赁关系者拆迁房屋承租进行安置搬迁补助费时安置补助费支付拆迁拆迁房屋承租解租赁关系达成协议搬迁补助费时安置补助费支付房屋承租
第六条 拆迁住宅房屋次性支付搬迁补助费标准：
（）设区市拆迁房屋建筑面积30方米（含30方米）次性支付搬迁补助费200—300元拆迁房屋建筑面积超30方米方米支付搬迁补助费7—10元
（二）县（市）拆迁房屋建筑面积30方米次性支付搬迁补助费150—200元拆迁房屋建筑面积超30方米方米支付搬迁补助费5—7元
（三）建制镇拆迁房屋建筑面积30方米次性支付搬迁补助费90—200元拆迁房屋建筑面积超30方米方米支付搬迁补助费3—5元
第七条 拆迁非住宅房屋次性支付搬迁补助费标准：
（）设区市商业营业房方米支付15—20元生产房方米支付20—25元办公房方米支付10—12元仓储房方米支付15—20元
（二）县（市）商业营业房方米支付10—15元生产房方米支付15—20元办公房方米支付7—10元仓储房方米支付10—15元
（三）建制镇商业营业房方米支付7—10元生产房方米支付10—15元办公房方米支付5—7元仓储房方米支付7—10元
第八条 实行货币补偿现房产权调换办法第六条第七条规定支付搬迁补助费实行期房产权调换办法第六条第七条规定支付两次搬迁补助费
第九条 拆迁行渡支付时安置补助费（渡费）标准：
（）设区市拆迁房屋建筑面积30方米月支付时安置补助费120—200元超30方米方米月支付时安置补助费4—6元
（二）县（市）拆迁房屋建筑面积30方米月支付时安置补助费90—150元超30方米方米月支付时安置补助费3—4元
（三）建制镇拆迁房屋建筑面积30方米月支付时安置补助费60—100元超30方米方米月支付时安置补助费2—4元
第十条 拆迁营性生产型非住宅房屋者拆迁许证颁发前已法取营业执住宅房屋拆迁应根拆迁拆迁公告发布年度纳税情况予济补偿济补偿包括工资补偿营补偿两部分营补偿金额实际纳税额计算没纳税予补偿
拆迁公告发布前已获取营业执尚纳税行予补偿拆迁公告发布前已停产停业予补偿
第十条 拆迁营性非住宅房屋造成停业补偿标准：
工资补偿应根劳动社会保障部门备案劳动工合册（岗）员企业年度均月工资标准予次性济补偿营补偿根年度月均纳税情况予次性补偿
造成全部停业补偿期限超6月造成部分停业补偿期限超3月
第十二条 拆迁生产型工业企业非住宅房屋造成停产补偿标准：
工资补偿应根劳动社会保障部门提供拆迁单位册（岗缴纳劳动保险）员名册企业年度均月工资标准予次性济补偿营补偿根年度月均纳税额予次性补偿
造成全部停产补偿期限超6月造成部分停产补偿期限超3月非正常生产企业工资补偿前款规定标准半补偿期限超6月
第十三条 拆迁许证颁发前已法取营业执住宅房屋补偿标准：
工资补偿根劳动社会保障部门备案劳动工合册（岗）员企业年度均月工资标准予次性补偿未签订劳动工合予补偿
营补偿根年度月均纳税额予次性补偿未纳税予补偿
造成全部停业补偿期限超6月造成部分停业补偿期限超3月
第十四条 拆迁出租非住宅房屋已签订租赁合拆迁房屋房产理部门登记备案拆迁拆迁承租补偿标准：
（）根租赁合约定租金标准予拆迁3月次性济补偿
（二）根办法第七条第十条第十条第十二条规定补偿标准予承租济补偿
未签订租赁合者租赁合未房产理部门登记备案予补偿
第十五条 城市房屋拆迁补助补偿具体标准设区市县（市）民政府组织建设（房产）物价劳动保障等关部门根办法结合实际制定
第十六条 办法发布日起施行
附件四：山西省城市房屋拆迁价格评估办法
发布文号：晋政发〔2004〕48号
颁布日期：20041211
执行日期：20041211
第条规范城市房屋拆迁价格评估行维护城市房屋拆迁事合法权益根国务院城市房屋拆迁理条例山西省城市房屋拆迁条例关规定制定办法
第二条省城市规划区国土拆迁房屋涉房屋价格评估活动适办法
第三条办法称城市房屋拆迁价格评估活动指具房产价格评估资格房产价格评估机构国家关规定规范根拆迁房屋附属物区位途建筑面积等素确定拆迁房屋补偿金额房产市场价格评估行
第四条省民政府建设行政部门负责城市房屋拆迁价格评估工作
市县（区）房屋拆迁理部门负责行政区域城市房屋拆迁评估价格理工作
第五条事城市房屋拆迁价格评估活动评估机构应具三级房产价格评估资质等级
设区市县（市）房屋拆迁理部门应年社会公布具备城市房屋拆迁价格评估资质评估机构名单
第六条确定城市房屋拆迁评估机构应公开透明采取拆迁投票者拆迁事抽签方式基础双方事协商确定协商成拆迁事城市房屋拆迁理部门申请机抽取
第七条城市房屋拆迁价格评估应遵循公正公公开原组织者干预城市房屋拆迁价格评估活动
第八条设区市县（市）民政府应根类房屋重置价格房产市场交易价格年少公布次区位房屋拆迁评估指导价
房屋拆迁评估指导价设区市县（市）民政府建设（房产）部门会价格部门编制报设区市县（市）民政府批准公布
第九条房屋拆迁价格评估包括分类评估分户评估
分类评估应拆迁房屋区位结构途等素拆迁范围拆迁房屋进行分类确定类拆迁房屋市场均价格
分户评估应拆迁房屋区位途结构建筑面积结合分户房屋楼层成新等素确定拆迁房屋市场价格
第十条集中者成片安置住房幢者住宅区实行分类评估非住宅房屋者零星安置住房实行分户评估
第十条领取房屋拆迁许证拆迁应法委托房产价格评估机构受委托评估机构签订书面委托评估合
受委托评估机构应拆迁房屋民政府公布房屋拆迁评估指导价拆迁房屋进行评估确定拆迁范围拆迁房屋市场价格
第十二条受委托评估机构转者变相转受委托评估业务
评估机构者评估员拆迁事利害关系者拆迁事应回避
第十三条拆迁事应评估机构实提供拆迁估价需资料协助评估机构进行实查勘
第十四条房产行政部门应评估机构评估员查阅拆迁房屋房产权属档案相关房产交易信息提供方便
第十五条拆迁房屋性质途建筑面积应房屋权证房屋权属档案记载准
拆迁房屋未领取房屋权证应根拆迁房屋规划手续确定性质途规划手续难确定拆迁拆迁协商确定协商成应城市规划行政部门申请确认
拆迁房屋未领取房屋权证委托具房产测绘资质房产测绘单位测量建筑面积
第十六条拆迁评估员应拆迁房屋进行实查勘做实查勘记录拍摄反映拆迁房屋外观部状况影资料
实查勘记录应实查勘评估员拆迁拆迁签字
拆迁原拆迁房屋进行实查勘拍摄影资料者拆迁意实查勘记录签字应拆迁评估机构外利害关系第三见证签字
第十七条城市房屋拆迁价格评估机构应根国家房产估价规范等规定进行委托出具评估报告
评估报告应专职注册房产估价师签字加盖注册房产估价师专章
第十八条评估报告中评估目应表述确定拆迁房屋货币补偿金额房产市场评估价格
第十九条拆迁应拆迁范围公示拆迁房屋评估素评估接受社会监督公示时间少10日
分类评估初步评估结果评估机构应拆迁范围进行公示听取关利害关系意见公示期间进行现场说明公示时间少10日
第二十条拆迁房屋补偿金额拆迁事参拆迁房屋分类评估价格者分户评估价格进行协商
集中者成片安置住房参分类评估价格达成协议参分户评估价格确定
第二十条拆迁项目拆迁房屋集中者成片安置住房分类评估应委托评估机构进行评估
第二十二条实行货币补偿拆迁房屋补偿金额拆迁双方事参分类评估价格协商确定
实行产权调换拆迁房屋补偿金额确定结算拆迁房屋安置房差价时集中者成片安置住房办法第九条规定分类评估结合楼层差价确定价格非住宅房屋者零星安置住房分户评估价格确定
第二十三条评估结果争议拆迁事收分户评估报告日起5日原评估机构书面申请重新评估
原评估机构应收重新评估申请日起3日申请出具书面复估结原评估机构调整评估结果原评估机构应委托出具调整评估报告注明调整原
第二十四条重新评估结果争议拆迁事收评估报告日起15日拆迁房屋房产价格评估技术鉴定专家委员会（简称专家委员会）申请鉴定原评估机构应时专家委员会提供评估报告评估技术报告关资料
第二十五条专家委员会受理鉴定申请应评估报告合法性规范性合理性进行鉴定收申请日起10日出具鉴定意见
专家委员会成员原评估机构拆迁事利害关系者拆迁事应回避
专家委员会鉴定评估报告合法规范合理专家委员会应出具维持原评估结果鉴定意见
专家委员会鉴定评估报告合法规范合理拆迁事应收专家委员会鉴定意见日起3日求原评估机构重新评估者行委托评估机构进行评估受委托机构应收委托书日起7日出具评估报告
拆迁事新做出评估结果异议评估结果作拆迁补偿拆迁事新做出评估结果争议拆迁应重新专家委员会申请鉴定专家委员会应收申请日起5日出具鉴定意见
第二十六条事房屋拆迁评估活动评估机构者评估员列行山西省城市房屋交易理条例城市房产中介服务理规定房产估价师注册理办法等规定予处罚记入信档案：
（）出具虚假评估报告
（二）拆迁事方串通损害方合法权益
（三）回扣等正手段获取拆迁评估业务
（四）允许名义事拆迁评估活动者转变相转受委托拆迁评估业务
（五）次申请鉴定查证确实存问题
（六）违反国家房产估价规范办法规定
（七）法律法规规定情形
第二十七条评估机构者评估员违反办法第二十六条规定市县（区）房屋拆迁理部门山西省城市房屋拆迁条例第五十四条规定处罚
第二十八条城市规划区外国土房屋拆迁涉房产评估活动参办法执行
第二十九条办法发布日起施行
附件五：山西省房产开发二级资质企业清单
序号
名称
序号
名称
1
太原青龙房产开发限公司
太原
29
太原市综合开发公司
太原
2
山西石林房产开发限公司
太原
30
太原市住宅修建开发公司
太原
3
山西安泰房产开发限公司
太原
31
山西东泰房产开发限公司
太原
4
太原中博房产开发限公司
太原
32
太原市北晨综合开发限公司
太原
5
山西飞云房产开发限公司
太原
33
山西千里集团房产开发公司
太原
6
华北金业房产开发限公司
太原
34
太原市鸿升房产开发限公司
太原
7
山西五峰建设发展限公司
太原
35
太钢民建开发限公司
太原
8
山西光信物业限公司
太原
36
太原市华龙泰房产开发公司
太原
9
山西盛伟房产开发公司
太原
37
山西新弘祺房产开发限公司
太原
10
山西晋建房产开发限公司
太原
38
太原诚达房产开发限公司
太原
11
太原银建房屋开发限公司
太原
39
山西省市房屋建筑公司
12
山西三晋建设开发公司
太原
40
山西市城市建设开发公司
13
山西安业集团限公司
太原
41
山西市云诚房产限公司
14
中铁三局集团房产开发公司
太原
42
山西市房产开发公司
15
山西金港房产开发限公司
太原
43
山西市齿欣房产开发公司
16
山西晋联房产开发限公司
太原
44
山西市商品住宅企业公司
17
山西鑫茂实业发展限公司
太原
45
山西省阳泉市危改处
阳泉
18
山西华吉房产开发限公司
太原
46
山西阳泉市房产开发公司
阳泉
19
山西阳光房产开发限公司
太原
47
阳泉煤业集团限公司房产开发总公司
阳泉
20
山西唐房产开发限公司
太原
48
山西省长治市房产发展公司
长治
21
太原吉业房产限公司
太原
49
山西省长治市城市建设开发公司
长治
22
太原市房产开发公司
太原
50
山西省晋城市城建开发总公司
晋城
23
山西金座建设工程限公司
太原
51
山西省高市城建开发总公司
高
24
山西东方建设发展限公司
太原
52
山西省朔州市建筑总公司
朔州
25
山西长实房产开发限公司
太原
53
山西朔州市房产综合开发公司
朔州
26
山西北方房产开发限公司
太原
54
山西晋中房产开发限公司
晋中
27
山西珠林房产开发限公司
太原
55
中房集团运城天泰房产开发限公司
运城
28
山西万丰房产发展限公司
太原
56
运城市金鑫房产限公司
运城
附件六：山西省统计局关2004年国民济社会发展统计公报
2004年省委省政府正确领导全省认真贯彻中央国务院省委省政府系列方针政策科学发展观指导紧紧围绕建设新型源工业基积极推进济结构战略性调整深化改革扩开放全省宏观调控取积极重成效国民济保持快速稳发展济效益进步提高劳动业形势转居民收入继续增加社会事业全面进步全省济社会发展继续着全面协调持续发展方迈进
综 合
国民济发展速度进步加快综合济实力明显增强初步核算全年全省生产总值突破3000亿元达3042．4亿元增长14．1％增幅年加快0．2百分点创1985年新高中第产业增加值253．4亿元增长4．5％第二产业增加值1810．1亿元增长16．8％第三产业增加值978．9亿元增长12．7％全省均生产总值突破1000美元关达1106美元迈重台阶
市场价格涨幅回落全年全省居民消费价格涨4．1％中城市涨3．6％农村涨5．4％分月情况呈现出高回落倒∪走势全年均涨幅高7月份（6．2％）回落2．1百分点全年商品零售价格涨3．1％高910两月涨幅回落0．5百分点工业品出厂价格涨16．1％分月走势呈先高低态势全年均涨幅高4月份回落4．4百分点原材料购进价格涨14．5％整体走势呈现稳中趋降格局农业生产资料价格涨7．3％呈现逐月缓升态势
劳动业状况明显改善年末全省全社会业员1466．2万中城镇业员453．2万农村业员1013万全年全省新增业岗位41．7万完成全年目标（28万）148．9％全省岗业数达15．6万完成全年目标（14万）111．1％中4050员5．1万全省登记失业率3．2％控制4．5％目标范围
二农 业
农业生产出现重转机农作物产量较快增长中央号文件省促进粮食生产八项政策等系列支持农业特粮食生产措施粮食价格扬极调动农民种粮积极性加相较气候素粮食生产获丰收创造良条件全年全省粮食作物播种面积4388．1万亩年增长3．2％中秋粮面积3376．6万亩增长8％粮食总产达106．2亿公斤年增产10．3亿公斤增长10．8％成省历史第三突破百亿公斤年份（1998年108．1亿公斤1996年107．7亿公斤）全年棉花播种面积达171．9万亩1996年年总产达12万吨成历史第三高产年（1984年13．3万吨1982年12．1万吨）
造林绿化工作取新进展退耕林三北防护林太行山绿化等重点生态工程建设取阶段性成果全年全省完成造林面积317．5千公顷中营造防护林295．1千公顷营造济林14．2千公顷全年全省退耕林完成170．7千公顷
政策驱动结构调整推动市场价格拉动全省畜牧业生产更加健康发展全年全省肉类总产量达82．9万吨年增长7．7％禽蛋产量52．0万吨增长3．4％牛奶产量61．1万吨增长14．8％年末牲畜存栏321．0万头年增长2．1％猪存栏600．7万头增长8．7％羊存栏1186．9万年基持
渔业生产快速发展全年全省水产品产量3．5万吨年增长13．8％
三工业建筑业
工业济持续高位运行全省建设新型源工业基目标紧紧扭住济结构调整条线放松1311规划项目示范带动作进步显现传统产业新型化新兴产业规模化断推进力促进全省工业较快增长全年全省工业完成工业增加值1568．5亿元年增长17．0％规模工业完成工业增加值1242．9亿元增长21．5％落实宏观调控政策措施取阶段性成效工业济增长二季度高位回调整理继续保持高位运行规模工业季度增长23．9％二季度增长18．8％三季度增长22．1％四季度增长21．7％
种济类型工业企业均保持较快增长全年全省国企业完成工业增加值302．8亿元年增长21．8％集体企业完成工业增加值90．8亿元增长18．8％股份合作企业完成工业增加值16．6亿元增长5．3％股份制企业完成工业增加值704．3亿元增长24．1％外商港澳台企业完成工业增加值58．6亿元增长9．2％全年全省中型工业企业完成增加值961．2亿元年增长20．2％
煤炭炼焦冶金电力等导行业高速增长全省37行业类年增长31占83．8％中煤炭开采洗选业增长25．7％炼焦业增长26．8％黑色金属冶炼压延加工业增长20．2％色金属冶炼压延加工业增长21．0％电力生产供应业增长19．0％
工业济效益继续幅提高全年全省规模工业实现产品销售收入3295．3亿元年增长41．9％增幅年提高0．2百分点实现利税478．4亿元增长48．4％工业企业济效益综合指数143．7％年提高16．4百分点
建筑业快速发展全年全省具资质建筑企业完成增加值136．5亿元年增长43．5％实现利税25．3亿元增长11．7％全年房屋建筑施工面积3301．4万方米年增长5．8％
四固定资产投资
宏观调控政策效应明显固定资产投资增速稳回落全年全社会固定资产投资完成1458．5亿元增长30．6％进度完成情况呈现出稳回落态势全年增速季度回落11．7百分点半年回落7．7百分点前三季度回落4．2百分点全部固定资产投资中城镇固定资产投资完成1329．8亿元增长31．1％农村固定资产投资完成128．7亿元增长26．1％
投资结构进步改善涵型投资更新改造投资增长加快外延型投资基建设投资运行稳企业投资体房产开发投资更加理性全年全省完成基建设投资669．2亿元增长29．8％增速年加快1．1百分点更新改造投资347．3亿元增长37．2％年加快6．2百分点房产开发投资125．8亿元增长32．6％回落8．7百分点制结构非国投资保持高速增长占重进步升全年全省非国单位完成投资867．5亿元年增长38．3％增幅全部投资高出7．7百分点重59．5％年提高2．6百分点行业投资煤炭电力工业投资增势减机电医药工业投资增速进步加快焦炭钢铁工业投资明显放慢
重点工程建设进展良全年全省41项重点工程完成投资296．7亿元完成计划94．5％中1项国家项目完成投资4．2亿元完成计划84．1％40项方项目完成投资292．5亿元完成计划94．7％万家寨引黄工程扫尾基结束黄河水源太原工程马房沟引水工程基完工太钢150万吨锈钢项目工程进展利长晋高速公路太原西北环高速公路正式通车太原理工学学科中心开工建设漳山电厂榆社电厂二期四台机组120万千瓦神头二电厂二期50万千瓦河曲60万千瓦机组投入运营
全省基建设新增生产力：高速公路136公里火力发电230万千瓦焦炭370万吨炼钢240万吨
五 源
二次源投资生产继续较幅度增加全年全省源工业投资完成502．6亿元年增长64．9％中基建设更新改造中煤炭工业投资143．5亿元增长80．0％电力工业投资193．6亿元增长50．0％全年全省次源生产折标准煤4．3亿吨年增长11．3％二次源生产折标准煤1．9亿吨增长16．8％
源外输量继续幅度增长全年全省外输煤炭3．6亿吨年增长18．8％省外输送电力238．1亿千瓦时增长2．1％外输电量占发电量重22．3％外输焦炭4067万吨年增长11．2％
六国贸易
消费品市场繁荣活跃受居民收入增加消费意愿增强年基数较低影响消费品市场销售增速加快全年全省实现社会消费品零售总额884．8亿元增长21．3％增幅排全国前列中城市消费品零售额563．5亿元增长19．5％农村消费品零售额321．3亿元增长24．5％分行业批发零售贸易业增长20．2％餐饮业增长25．3％零售增长32．3％
家居汽车电子通信类商品旺销家电器电子出版物中西药品等类商品销售快速增长全年全省限额批发零售贸易企业通信器材类零售额年增长25．5％汽车类增长45．4％建筑装璜材料类增长21％家电器类增长15．3％中西药品类增长14．4％书报杂志类增长12．8％电子出版物类增长29％
限额贸易企业销售强势增长规模效应进步显现全年全省限额贸易企业实现零售额214．1亿元年增长29．8％增幅限额贸易企业高13．2百分点限额贸易企业零售额全社会消费品零售总额中占重24．2％年提高1．6百分点
连锁业发展态势良全年全省限额贸易餐饮业连锁门店总数达776年增长16．2％营业面积58．8万方米增长10．4％销售总额39．9亿元增长16％零售总额36．8亿元增长17．9％
七外济贸易
海关进出口总额幅度增长全年全省累计完成海关进出口总额53．8亿美元年增长74．2％中出口40．3亿美元增长77．6％进口13．5亿美元增长64．6％进出口增幅双居全国省市首累计实现贸易差26．8亿美元出口中般贸易38．3亿美元增长74．7％加工贸易2．0亿美元增长188．8％机电产品出口4．1亿美元增长49．5％进口中般贸易10．9亿美元增长52．3％加工贸易2．1亿美元增长3．5倍贸易4542万美元降15．6％
资源型产品出口增速加快原料进口增加全年全省出口焦炭668．9万吨出口额18．5亿美元增长141．6％出口煤炭1218万吨出口额6．0亿美元增长28．9％出口镁制品20．9万吨出口额3．9亿美元增长62．2％出口锈钢板材10．0万吨出口额1．4亿美元增长11．6倍全年全省进口铁矿砂精矿635．8万吨进口额4．6亿美元增长1．1倍进口未锻轧镍1．4万吨进口额1．9亿美元增长55．7％进口氧化铝18．4万吨进口额6803万美元增长60．8％进口镍铁1．2万吨进口额5569万美元增长1．2倍
市场元化取新进展2004年省十贸易伙伴欧盟日美国韩国印度澳利亚巴西东盟加中国台湾双边贸易分达11．8亿美元8．5亿美元5．8亿美元5．2亿美元4．2亿美元4．1亿美元3．8亿美元1．8亿美元1．2亿美元1．1亿美元分增长85．0％89．9％119．3％29．8％115．9％51．1％107．1％26．9％124．9％108．6％八出口市场欧盟日韩国美国巴西印度东盟加出口额分9．8亿美元7．8亿美元5．0亿美元4．9亿美元3．2亿美元1．6亿美元1．6亿美元1．0亿美元分增长98．6％100．2％28．2％132．6％108．0％114．2％32．7％140．0％三进口市场澳利亚印度欧盟进口额分3．7亿美元2．5亿美元2．0亿美元分增长51．7％117．0％38．8％
种制企业出口均保持较快增长全年全省国企业出口总额24．7亿美元年增长56．8％外商投资企业出口5．2亿美元增长96．2％集体企业出口3．1亿美元增长87．5％私营企业出口7．3亿美元增长182．7％
利外资稳步发展全年全省新批外商投资项目90中合资项目41合作项目21独资项目28全省利外资项目总投资13．6亿美元合外资金额4．0亿美元实际利外资金额9021万美元
外承包工程劳务合作发展迅速全年全省外承包工程劳务合作完成合金额14834万美元完成营业额30134万美元分年增长7．1倍6．3倍年末全省外数1834增长16．0％
八交通邮电旅游
交通事业快速发展2004年底全省铁路营业里程达2512公里公路通车里程65813公里年增加2691公里增长4．3％高速公路达1347公里增长11．2％省城太原外航线38条直通全国45城市
客货运量全面增长全年全省种运输方式完成客运量39376万年增长5．5％中铁路客运量3410万增长19．2％公路客运量35688万增长4．0％全社会货运量完成11．3亿吨年增长8．2％中铁路货运量4．0亿吨增长9．6％公路货运量7．3亿吨增长7．3％
邮电通信事业继续较快发展全年全省完成邮电业务总量217．4亿元（2000年变价计算）年增长46．6％中移动业务总量138．7亿元增长54．5％邮政业务总量14．2亿元增长16．9％全省光缆线路总长度达11．0万公里邮电通信现代化程度明显提高2004年底交换机总容量达977．6万门固定电话户721万户增长11．1％中市话476万户增长8．3％农话245万户增长16．7％年末移动电话户达752万户中年移动电话新增151万户增长25．1％移动短信达44亿条增长22．2％计算机互联网络户达152．6万户增长3．8％已通电话行政村达23932占全省行政村总数84．9％年提高9．1百分点全省电话普率百达44．1部年提高6．4部
旅游市场基恢复正常全省积极克服2003年非典旅游业影响整合资源发挥优势旅游业断恢复发展全年全省累计接海外旅游者29．6万次分2002年2003年增长19．3％154．9％接国旅游者5578．8万次分2002年2003年增长28．0％59．8％累计旅游外汇收入8123．3万美元分2002年2003年增长8．5％123．9％国旅游收入154．0亿元分2002年2003年增长28．0％56．3％
九财政金融保险
财政收入幅度增加全省财政总收入年突破400亿元500亿元两关全年达533．5亿元年增长41．2％增收额达155．6亿元建国省财政增收年中般预算收入完成255．2亿元增长37．7％增幅居全国前列增值税营业税企业税税等体税种强势增长拉动力显著提高全年全省四税种计完成税收421．3亿元口径增长42．2％增收125．1亿元占财政总收入增量80．4％拉动总收入增长33．1百分点充分显示宏观调控济发展积极成果
财政支出重点支持生产建设时确保工资社会保障等重点公预算支出需支出结构进步优化全年全省般预算支出执行515．3亿元年增长24％执行进度5年年中基建设支出增长18．2％水利气象支出增长27．4％林业支出增长2．3倍科学支出增长16．5％教育事业费支出增长18．1％医疗卫生支出增长9％抚恤社会福利救济费支出增长15．4％低生活保障支出增长25．5％公检法司支出增长25．8％文体广播事业费增长24．1％
货币信贷规模适度控制年末全省金融机构外币项存款余额5885．7亿元年初增加1131．5亿元年相增157亿元中企事业存款1574．1亿元增长22．9％城乡居民储蓄存款3394．7亿元增长19．7％年末外币项贷款余额4107．6亿元年初增加560．9亿元年少增70．2亿元中新增短期贷款176．3亿元年少增125．9亿元全年累计现金收入15397．1亿元累计现金支出15427亿元货币净投放29．8亿元年少投放67．2亿元
保险事业快速发展全年全省保费收入104．1亿元年增长15．1％中财产险保费收入28．9亿元增长43．4％身险保费收入75．2亿元增长6．9％财产险保费收入中机动车辆保险实现保费收入24．1亿元增长54．7％身险保费收入中寿险保费收入69．5亿元年增长4．9％健康险保费收入3．5亿元增长52．5％意外伤害险保费收入2．2亿元降1．4％保险深度3．5％年降0．25百分点保险密度312．3元年增加39．2元全年全省支付类赔款付19．7亿元年增长25．3％中财产险赔款13亿元增长31．9％身险赔款付6．7亿元增长14．3％
十科学技术教育
科技成果断涌现全年全省受理项专利申请1949件授权专利1189件分年增长11．8％1．2％全省技术市场签订技术合439份成交金额5．99亿元科研机构通技术市场类企业转科技成果320项年增加72项增长29．0％
开发区建设稳步发展2004年末全省省级济技术开发区高新技术开发区14仅太原长治高新技术开发区入区企业达2460家年末增加284家中高新技术企业451家太原长治高新技术开发区全年实现技工贸总收入407．5亿元年增长49．5％实现利税29．9亿元增长35．3％创汇10310万美元增长16．5％
质量检测标准化建设天气预报等项服务加强2004年末全省省县产品质量监督检验72国家检测中心1省授权行业建立检验（站）33监督抽查658家企业29类789种产品商品全省法定计量技术机构107全年完成强制检定计量器具48万台件全省气象台站121开展121电话天气动答询台站103全省震台站10专业遥测台网4数字遥测台网子台22年度全省境未发生五级震全省气象系统开展工影响天气业务单位96防雹增雨受益覆盖面积12万方公里增雨量9．4亿立方米全年全省查处测绘违法案件13件编制专题图51幅（册）图集6册航空摄影成果15450张提供专题图集158册软件系统开发7项
教育事业取新发展2004年末全省高等院校达72全年全省高等院校（包括部委属院校）招收研究生4146年增加1167增长39．2％学研究生9228增加2559增长38．4％普通高等学校招收专科学生10．75万增长14．9％校学生34．53万增加7．13万增长26．0％类中等职业技术学校继续进行布局结构调整2004年计校学生40．3万（含技工学校校生7．5万）占高中阶段校学生总数105．1万35．0％普九年义务教育县（市区）达114占全部县总数95．8％口覆盖率96．0％全省初中（含职业初中）校学生171．9万初中入学率98．9％学校学生359．2万学学龄童入学率98．6％学毕业生升学率达99．9％成高等学历教育继续发展种形式技术培训进步深入全省独立设置成高等学校校学生17039学历教育招生6676成中等专业学校校学生1．9万成技术培训学校培训结业职工农民160．8万次全年扫盲班结业1．8万
十文化卫生体育
文化事业健康繁荣全省继续清理整顿文化市场时积极组织创作健康文学影视作品种群众喜闻乐见文化表演竞赛活动继续深入开展年末全省艺术表演团体155文化馆119公图书馆122博物馆85国家综合档案馆131广播电台10座中短波广播发射台转播台15座电视台12座广播口覆盖率91．6％电视口覆盖率95．7％线电视户321．7万户全年生产事影片10部中暖春获中国电影百花奖提名暖情获中国电影华表奖提名电视剧产员张民获飞天奖等奖梁世奎获金鹰奖井底村三姐妹获中国纪录片奖型舞剧酸枣全国引起较反响省级报纸出版13．7亿份类杂志出版195种2695万册类图书出版1741种10722万册山西教育出版社出版文物中国史书海出版社出版学生探索百科全书获中国图书奖
公卫生建设疾病控制工作取成绩医疗卫生条件进步改善15县开展新型农村合作医疗试点35县开展农村医疗救助试点市县两级疾控体系期完工11市级传染病医院体工程完工初步统计年末全省卫生机构（含诊）9390床位10．4万张卫生防疫防治机构150妇幼保健机构133农村医疗点村数占总村数79．3％年末全省卫生机构卫生技术员14．4万中医院卫生院卫生技术员11．3万防疫防治妇幼保健卫生技术员1．1万农村乡镇卫生院卫生技术员2．0万
体育事业继续发展2004年全省运动员国重赛中获金银铜牌分8枚6枚11枚破全国纪录11次1项破省纪录1418次23项中青少年破省纪录89次9项全年全省销售中国体育彩票1．48亿元
十二环境保护
2004年全省15城市（镇）开展环境空气质量监测城镇均未达国家环境空气质量Ⅱ级标准侯马市达空气质量三级标准余14城市（镇）均超空气质量三级标准全省11重点城市空气质量Ⅱ级天数总计达1863天年增加24．6％全省建成烟尘控制区199烟尘控制区总面积727．9方公里建成噪声达标区114噪声达标区面积311．7方公里
生态环境保护力度加全省建成然保护区39中国家级4然保护区面积达136．3万公顷建设汾河源头沁河源头两生态功保护区新增侯马清徐等6国家级生态示范区省国家级生态示范区达7
全省表水质定程度转处高污染水监测106断面中达Ⅲ类水质标准断面占7．5％达Ⅳ类水质标准断面占17．0％达Ⅴ类水质标准断面占12．3％62．3％断面超Ⅴ类水质标准年相14．2％断面水质程度转城市水受程度污染水质达Ⅲ类标准仅占50．9％49．1％水源井超Ⅲ类标准全省集中式生活饮水源水质达标率87．5％
十三口民生活
口继续低速增长2004年口变动抽样调查全年全省出生口41．09万口出生率12．36‰死亡口20．31万死亡率6．11‰全年净增口20．78万然增长率6．25‰
城乡居民收入继续较快增加济较快增长城乡居民带较业机会收入全年城镇居民均支配收入7902．9元年增长12．8％城镇单位岗职工均工资12943元增长20．6％城镇居民均消费性支出5654．2元增长10．8％全年农村居民均纯收入2589．6元年增长12．6％农民均生活消费支出1636．5元增长14．4％
城乡居住条件继续改善全年城镇新建住宅799．7万方米农村新建住宅339万方米年末全省城镇居民均住房面积达18．35方米（城镇居民生活抽样调查数）农村均住房面积达23．3方米
社会保障工作进步强化年末全省城镇种社区服务设施3041社区服务中心163类福利院床位数16101张福利院收养数10277国家抚恤补助类优抚象14．8万全年筹集社会福利资金13100万元接受社会捐赠1498．5万元销售福利彩票37432万元城镇低生活保障救济数达84．8万全年发放低保资金64639．9万元城镇低保障象全年均月补差额64元全省286万职工参加失业保险346万职工参加养老保险93万离退休员领取养老保险金全省基养老金社会化发放率达100％全年全省累计17万国企业岗职工足额发放基生活费参加基医疗保险职工数达290万
注：1生产总值产业增加值产值指标绝数现价计算增长速度价格计算
2公报部分数初步统计数
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2005年3月15日16日
根公司工作安排调查组太原城区进行次时间简短市场调查现关调查情况汇报：
特说明：
1调查时间较短市场情况真实情况会变化
2调查组解情况阶层士观点市场定致
太原市城区简介
（）太原历史简介
太原市具2500年历史古城史称晋阳简称山西省省会始建公元前497年春秋时期称晋阳邑战国初期赵国城秦代太原郡全国36郡西汉称州全国13州太原称州渊源南北前前赵燕前燕前秦北齐太原国隋时晋阳全国仅次长安洛阳第三城市唐王发祥晋阳封晋阳北京长安东洛阳称三五代时期唐晋汉北汉太原国两千年历史中太原直中国北方军事重镇史载控山带河踞天肩背盛誉郭沫先生远太原气势雄诗句清代太原已发展成国北方重商业手工业城市民国时期太原省辖市
太原位华北区黄河流域中部西北东三面环山黄河重支流汾河横贯全市流境约100公里市区东太行山阻隔西吕梁屏障座落两山间河谷原属北温带陆性气候冬严寒夏酷暑昼夜温差较霜期较长日充足
太原处陆民风朴实杰灵历代名辈出：战国名廉颇唐代宰相狄仁杰文学家白行简哥哥诗白居易诗王翰王昌龄王涣宋代名呼延赞杨延昭书画家米芾三国演义作者罗贯中等均籍贯州市区名胜古迹晋祠圣母殿天龙山石窟龙山道教道场崇善寺纯阳宫白云寺唐太宗李世民手撰贞观宝翰晋祠铭序碑文等
太原全国特城市现辖6区1市3县全市51街道办事处488社区居委会54乡镇1030村民委员会1794然村
太原国建国初期工业基50年建设已形成源冶金机械化工支柱纺织轻工医药电子食品建材精密仪器等门类较齐全工业体系加科研机构专院校集中商业物资供应中心优势国民济实现快速协调健康发展截2004年10月末太原市济继续快速增长工业增加值固定资产投资项指标已完成全年计划9成日前太原市统计局通报新统计数
年宏观调控环境太原市力进行济结构调整全市济总体呈现良发展态势市统计局相关专家表示：五继续概括：济继续保持快速增长宏观微观效益继续提高消费市场继续稳中趋旺城乡居民收入继续增长济结构调整步伐继续稳步推进
（二）太原社会济发展评价
透数字04年太原国民济社会发展
(山西济信息网2月28日报道)
2005年2月26日太原市统计局正式社会发布太原市2004年国民济社会发展统计公报份公报中13项千统计数表明2004年太原市利实现率先发展第阶段目标城市建设科学教育文化卫生等涉百姓生活方面发生显著变化
数字：国民济
初步统计2004年太原市实现生产总值（GDP）64309亿元2003年增长157％济增长率逐年提高济总量三年跨越三百亿元台阶三年间累计增加25869亿元进入2004年投资消费出口快速增长驱动快速增长态势更加明显增幅达157％创造1984年高增长水目前太原市济运行已攀升较高运行区间处快速增长台 2004年欣喜太原市取率先发展阶段性成果求太原市努力推动国民济快速健康协调发展项社会事业全面进步民生活水断提高精神文明建设民法制建设进步加强已利实现率先发展第阶段目标太原市步目标建设中西部济强市生态园林城市奠定基础
数字：运输邮政电信
济快速发展带动运输业增长铁路公路航空货物运输量增长85％旅客运输量增长195％旅客周转量增长219％ 邮电通讯业快速发展全年完成邮政电信业务总收入4273亿元增长三成移动电话户达170万户增长16百分点计算机互联网户6058万户增长8万余户
数字：贸易旅游
消费需求断回升带动消费品零售市场保持快速增长趋势2003年增长两成旅游总收入实现5106亿元增长557％中旅游外汇收入030亿美元增长1156％接海外游客133833万次增长453％中海外游客783万次增长1478％旅游消费正成日常生活需求旅游黄金周火爆出趋势2004年太原市客源市场锁定济较发达长三角珠三角区举太原福州十架旅游包机协定少新增游客数千位样合作2004年太原市特外省市签订专列包机超年海外市场苗头见长年东南亚国家游客数量激增突破1万次运路贯通省旅游市场插便捷翅膀激发旅游兴趣
数字：城建绿化美化
刚刚年滨河东路北延学府街等道路拓宽改造新兰路工程北涧河动物园段治理玉门河综合治理城南热源厂期工程等12项重点工程完工进步提升城市承载力综合功改善市民出行休闲采暖等日常生活条件城市绿化美化水继续提高均公绿达88方米新增绿面积203公顷城西水系荣获中国居环境范例奖
数字：教育体育水
2004年太原市校生达1995万增加4万余全市幼园入园率超90％学前三年教育普率进入全省前列学生入学率达999％巩固率达100％初中生入学率995％2004年底全市已创建优质初中86高考录取率保持全省领先水
数字：餐饮零售
2004年太原市仅餐饮收入达2946亿元年期增长122％
数字：金融保险
2004年太原市金融存贷款余额达222507亿元年初增长两成全年保险企业承保总额184996亿元增长140％保险业务收入2513亿元增长239％保险赔款支出441亿元增长379％
数字：文化艺术
全市类艺术表演团体16演职员1678群艺文化馆12博物馆3公图书馆10总藏量3359万（册件）国家综合档案馆11馆藏档案资料437万卷（册）广播电台节目11套电视节目11套全市广播口覆盖率983％电视口覆盖率975％
数字：生活水物价
城乡居民储蓄存款余额较年增长二成强中城镇居民储蓄增长221％农村居民储蓄增长100％城镇均居住面积达1166方米年增加038方米农村均住房面积278方米增加03方米全市参加养老保险职工552万名参加失业保险企业职工675万名参加生育保险职工475万名登记参加医疗保险员705万全年92万名低保象发放低保金9630万元困难群众发放救济款747万元 现房局办理房产交易手续越越出更市民提高居住水2004年太原市城镇居民住房面积增加038方米房产市场越越火热
数字：环保环境改善
仅2004年年太原市达标企业污染治理总投资超15亿元前三年工业污染防治总投资19倍全年拆607台燃煤锅炉新建成6方公里燃煤区市区86％燃煤锅炉已洁净燃料全市二级天数达224天2003年增加43天
山西省关部门预计年全省煤炭产量达55亿吨煤炭出省销量4亿吨全省煤炭销售收入1400亿元缴税收基金260亿元
二太原房产市场关情况
调查组发现2004年太原市房产购买群年龄特征明显45岁购房者成市场消费力统计四类买走太原市八成住房
120岁买房父母埋单世纪80年代出生年轻独生子女父母年富力强定积蓄买房父母子女做事情
230岁买房实类买房35岁左右孩子正学初中首付力较强需部分贷款类购房特点：求求四点：离工作单位离孩子学点离父母（双方）家离时生活圈子
340岁买房追求品质类买房购房特点：买房历享受福利分房时优惠少部分购买商品房济适房历说中房产升值潜力改善居住品质买房原子女买房批买房部分次性付款中高收入工薪阶层采揭方式买房房价批升值空间档次户型面积环境区位交通配套选房时关注问题
4外购房量解买房目样投资生活工作子女养老等年全国均企业家钱房款部分次性付清
三政府方面调查
（）城市规划新方
15年太原啥样？太原
5年太原会变成什样？2005年1月15日太原市规划委员会审议通太原市城市总体规划调整方案方案太原市2004年2010年店区 迎泽区杏花岭区尖草坪区万柏林区晋源区6行政辖区1460方公里范围城市总体规划作出调整初步绘太原市未5年蓝图
方案突出城市特色完善城市形象抓住重点区重点项目进行规划适度超前建设城市基础设施提高城市综合服务功满足民日益增长物质文化环境需考虑口密度建筑密度住宅布局交通网络等问题时居住出行放首位力提高城市居住性方便舒适程度成市民安居乐业环境优美功齐全高效文明现代化城市太原市作山西省省会职出发考虑建设源重化工基础现代化工业城市需城市布局形式确定组团式重点建设外围三新区 市区范围涵盖中心区三外围新区五建制镇三风景旅游区总面积1460方公里市中心区涵集约化发展重点建设外围三新区城市建设重点逐步市中心区店晋源柴村三新区转移太原市区建成市中心区核心绿色生态空间相间隔便捷交通相联系新区建制镇步发展城镇群年城市实际居住口控制206万建成区建设控制196方公里2010年城市实际居住口控制223万建成区建设控制212方公里12组团构架城市空间规划然河城市道路城市功分12组团12组团具特色相独立协调工作生活衡分区围绕城市核心区布置形成市中心区第三产业居住生活外围工业居住教育仓储辅城市空间布局形态迎泽街汾河构成城市实虚横两条轴线方格网状城市干道12组团机联系起形成功分区明确结构清晰城市空间结构行政办公区南移
市区规划出两行政办公区原63军核心区新省政府行政办公区二位河西南部新市委市政府行政办公区省政府市委市政府政协附属行政办公机构旧城中搬出迁南部外长风街阳路两侧规划出新商务办公轴带动南部区发展城市分54居住区城市居住总487方公里划分54居住区2010年达均居住面积10方米扩城市住宅建设规模时努力做合理布局居住新区开发旧区改造相结合疏解旧城区口加强住宅生活服务设施配套建设效提高环境质量创造舒适宜居住生活条件社会环境工业占四分工业布局市中心区12分区外围新区服城市总体布局求市中心区12分区中8分区工业逐步减少规划期末工业526方公里占城市总267％均工业253％仓储750公顷仓储分布北营仓储区储货布局铁路线展开规划增加扩铁路交通货运仓储增加库容物资类仓库建材类仓库集中成片设置北营扩建煤化工医药等仓库东山城北城西设置商贸仓库处2010年规划仓储750公顷公设施体化调整核心区规划建设中心商务区形成三副中心商业布局形式增设22处批发市场省市委省市政府现状中心迎泽街新建路轴配置行政办公规划新建科技贸易交流中心科技培训中心科技展览中心科技档案馆滑翔机场规划综合性体育院校结合南文化宫滨河文化广场规划布置省城文化娱乐中心规划期末健全类文化体育设施提高医疗保健现代化水组建高效外交通体系国家区域交通干线骨架逐步形成公路铁路民航等种运输方式组成紧密衔接安全高效综合外交通体系市中心区外围规划境高速公路环境交通引出市中心区城市干道相交处设互通式立交铁路现基础河西增加少量支线联系线保留现状飞机场城市东西南北出入口规划公路客货运输枢纽站棋盘式交通路网太原市中心区形成外联高速环快速路干路骨架十十横含两环棋盘式路网布局快速路干路次干路支路例恰提高干道网密度整体服务水城市核心区交通枢纽市中心区组团间便捷联系通道根国家相关规范规定配置相应机动车停车场动态交通相匹配期规划中型社会停车场1850泊位远期规划5740泊位线面绿化体系
园林绿化城市总体规划中重组成部分规划汾河中心东西11条边山河沟支脉发展中型公园片绿形成点线面结合绿化体系三条绿色屏障相连达环境绿化效果2010年三项指标分达绿化覆盖率35％绿率30％均公绿7方米辐射性文化娱乐文化娱乐布局框架南宫新城市核心滨河文化广场中心市级文化娱乐区级文化娱乐中心辐射结合南部开发建设新行政办公区形成长风西街南侧规划出新文化娱乐中心省政府南迁省政府新址位太原市交通条件便利基础设施良东南部北起长风街南学府街东接坞城路西军民路占约05方公里南迁省政府高新技术开发区商业中心太原铁路客运南站带动南部区济发展丰富太原空间景观作未太原市新东西景观轴线省政府迁入长风街目前区适应发展进行调整里成太原市商务办公区域
现省政府驻督军府改造博物馆污染高新区新产业区运路东侧晋源新城中太原市建成占1方公里高新技术开发区新型产业区符合晋祠—天龙山风景区保护原该区域安排期急需发展污染高新技术项目优质学校集聚南部太原市南部北起太原济技术开发区南南部区规划南界线西起唐槐路南延段东太原—榆次界15方公里区域安排太原市中专优质高中全面整合太原市教育资源提升太原市作省会城市教育职东关出入口改造位杏花岭区东关出入口西起迎春沙河桥东东山境路全长122公里解决城市道路东山境路连接太原市全面改造东关出入口改造工程包括30米城市次干道建设道路两侧绿改造占约70公顷东关出入口进步塑造太原市具方特色时代特征城市出入口空间扩建2方公里济区位太原市南部太原市济技术开发区北南境高速西店镇东侧武宿机场南接中专优质高中现占96方公里年济高速发展国家批准济区已基建设完成
保证太原济技术开发区健康发展次规划调整中太原市现济区东侧新增2方公里产业发展届时济技术开发区建设新兴产业基总体战略采取传统产业新型化新兴产业规模化相结合充分发挥园区聚集辐射效应通吸引资金技术改造太原市传统产业发展新兴产业鼓励电子信息等现代新型产业进入鼓励研发机构进入建立科技创新基时利科研教育项目创新研发成果进行成果转化提高身科学技术水民营区南扩05方公里
民营济开发区跨杏花岭区迎泽区现占面积4方公里次规划调整中位太行路东山境公路间民营区跨阳街拟南扩05方公里
届时该区域充分发挥综合优势市场拉动政府推动园区建成具干特色产业团体集生产制造加工物流旅游居住生活体形成功规模化集约化高附加值民营济带市企业改造转移城市扩容提质提供新台加快工业化城市化步伐新建铁路客运南站太原市北营车站东南部太榆路邻接南中环街区域新建太原铁路客运南站占面积约05方公里南站周边区进行全面改造
太原铁路客运南站成未太原外联系出入口车站建设城市建立新动态心脏届时南站周边发展型综合社区提供良机利车站聚集效应会车站周边形成容纳服务办公零售等种功交流中心车站外建设公服务满足客引导辨识聚集等活动建设成够开展种消费型商业场全面改造晋阳湖加快国家生态园林城市建设步伐次总体规划调整新增1方公里土公园建设时加紧建设学府玉门河九院沙河等市级公园游园包括汾河绿化景观轴建设汾河公园北延伸森林公园西门南延伸学府街南500米处城市新增绿面积约35方公里
晋阳湖全面开发太原市园林建设重点项目晋阳湖位太原市西南部东新晋祠路西接旧晋祠路南风峪沟北冶峪沟湖水面积48方公里太原市华北工湖处市区天龙山风景区间天然条件天独厚
晋阳湖改造晋祠———天龙山风景区建设重点部分晋阳湖东面保留然公园周边建设成低密度住宅区重点保护生态乡村景色终晋阳湖周围创建富特色充满生机景观体系市民休闲生活更加充实增强城市凝聚力
晋阳湖周边托晋祠———天龙山风景区服务城市新行政中心商业中心原修建成包括工业景观工业遗址然景观滨湖休闲体综合娱乐景观空间成城市景观重组成部分新增3方公里济适房提高太原市居民居住水满足中低收入家庭住房需求次总体规划调整中迎泽西街城市南部区长风行政中心长风东街店新城调整3方公里居住中05方公里济房建设15方公里基础设施改善太原市外交通连贯性部道路畅通性太原市逐步建设城区外围道路工程
次加快重点发展区域道路交通建设包括河西南部区城南区太原济技术开发区民营济开发区高新区新园区中专优质高中项目区次干道城市支路时改造市中心区瓶颈路通断头路加快静态交通设施建设
外太原市南境高速公路北侧防护绿店区村附中专优质高中项目南侧区建设三块污水处理厂加强城市防洪设施建设快启动太钢北部城市南部区防洪设施建设时建设侯村城市生活垃圾填埋厂南堰垃圾压缩转运站等环境卫生工程建设次基础设施建设约15方公里
外太原市东南部长风文化商务区东北部太原锈钢生态工业园起步区太原市期重点建设项目
（二）政府评价
关事反映政府办事效率较低部门互相推诿方保护意识较重建议方面做排万难决心方面积极进行土化营避开方保护义外方官员较讲排场
四房产开发市场评价
（）城市概况评价
1太原市整市场中心南移包括省委省政府市委市政府35年长风街搬迁引附物业市民心目中存巨升值预期
2太原市言作省会城市着资源高度集中优势山西省位置代太原市交通条件完善机场铁路高速公路等太原市辖口350万城区常住口260万
3太原市北面已发展空间政府已确定南移西进发展方北面定量荒山基植风沙生活受影响整城市气候较干燥天气较南方低法实现南方园林效果
4山西煤炭资源丰富拥资源年财富急升方面贫富差距分化较严重方面富推动消费断扩作省会城市消费旺盛
5整体感觉太原市正处城市发展突飞猛进阶段先进落存估计城市拆迁范围力度断加商业繁华段落班时间交通堵塞严重市政府意识分段分行业集中营必须加留意城市规划布局城市部分情况南宁面貌雷处
（二）整太原市城区面貌年较变化缺少新颖外立面楼宇加风沙影响现楼宇外立面普遍陈旧灰暗
（三）销售形势思议市中心基没楼卖偏城区北尖草坪区阳花园区（离市中心25公里公交车般1时班）2004年年中开盘现剩10套周边环境农村道路设施较差
（四）城区中心段楼盘现楼3500元㎡起价面积130㎡总房款45万选楼宇飞云花园位亲贤北街2004年8月开盘计300套住房现剩约12套样说城区中心附销售楼盘基没压力
（五）次调查部分容
1电话咨询5楼盘情况
（1）滨河区18层高余1套面积170㎡单价3500元㎡房款595万
（2）逸居时代14层高余1套面积180㎡单价3800元㎡房款684万
（3）国际会期24层高余6楼1套面积320㎡单价3200元㎡房款102万二期4月10日开盘面积120㎡200㎡开盘单价2800元㎡
（4）唐智花园余9楼1套面积190㎡单价3700元㎡房款703万
（5）家花园26层高余1套面积390㎡单价4200元㎡房款1638万
2现场楼12楼盘情况
（1）百桐园位州南路西巷48号（省体育馆东100米）期2005年5月交付2幢6层带电梯2幢11层带电梯面积75145㎡样板房单价均4200元㎡二期05年9月开盘单价定位3500元㎡起
（2）阳光带位亲贤北街长治路交汇处外立面较新颖12幢11层高层1套面积343㎡单价4790元㎡5房2厅跃式房款165万元外全部售完
（3）铜锣湾广场位太原市商业旺柳巷路五路间商业总建筑面积30万元㎡总投资20亿集购物休闲娱乐餐饮站式消费太原首座心级国际物流商业模式综合型商业中心卖点投资815年长租回报开发商业前三年7中五年8五年9返租回报卖点二买铺返三年计21投资收益充首期实付19余60银行揭卖点三香港戴德梁行进行商业营
（4）鼎元时代中心迎泽商贸区标级核心建筑4幢高档商贸公寓组成12层商业3层商业办公现面铺位面积80140㎡左右单价14800元㎡次性付款优惠300元㎡
（5）北国名宅位太原理工学校区面单体楼周围环境般余3套现场感觉包工头开发销售中心难发现楼书名片销售员牌
（6）北美枫情基销售完毕
（7）北美层公寓基销售完毕
（8）唐世家基销售完毕
（9）唐花园开发16幢高层层现E1E2幢尚部分房屋面积130㎡单价3700元㎡1套首层带花园4400元㎡商铺余1间180㎡单价8000元㎡
（10）北尖草坪区阳花园区18幢余10套左右环境差周围风沙
（11）飞云花园亲贤北街街头04年8月开盘余15套左右占1万㎡总建筑面积2万㎡户型统面积132㎡单价3500元㎡起层加8090元㎡楼顶户型面积245㎡单价4500元㎡
（12）飞云院墅类项目期开发30亩二期100亩（现未开发）联排独立墅售价130万（155㎡带花园车位）598万
3物业理费098元2元间卖房前缴交房屋体维修基金（房价3）商铺契税房价4
（六）房产公司营现状
太原市现房产开发企业300余家真正成规模没年检公司中13公司项目运转13正四处寻找项目13处休眠状态房产企业年均开发量1000万元山西房产开发企业均注册资金800万元资金密集型行业说孩做游戏少资金太原买三四亩更说搞开发现银行提高房产行业信贷门槛银行资金买开发房产公司说更难生存外实力公司介入效提高山西房产行业资金水准提高竞争力时利成片开发规模开发带新开发理念开发模式太原房产行业提升
外房产公司渗入太原房产市场担心中开发公司果外公司拥入房产公司遭受重创首先表现产品品牌效应目前没形成品牌开发商知名房产品牌介入会吸引部分消费者眼球次中开发商挤没市场空间外投资者具资金实力城市运营商力进行城市规模成片开发中开发商肯定土拍卖中处劣势者根土迫退出市场次开发商开发理念滞宣传包装位产品单建筑呆板开发出楼盘力外开发商抗衡会增加现房存量开发风险加
媒体报道着国发达城市房产市场竞争日趋激烈北京等发达城市土资源稀缺涨价国房产市场已开始二级市场转移太原样省会城市正国型开发商关注重点目标
认太原房产发展较落供应角度太原房产处功产品时代说房产开发停留满足般居住需求城市房产房价出处什样产品状态均房价超3000元时候房产肯定处功产品时代房价价房屋基造价总购房者求房屋质量功房子满足基居住需求功性产品段时间发展应该细分市场产品功应提升功产品建筑产品渡说房子具两功：商品性文化性房产市场满足低收入阶层功性产品满足高收入阶层带体验价值文化品位产品样房子绝简单水泥钢筋开发商种棵树植块草坪造处景观
正太原房产处功性产品时代没真正高端产品发展机遇太原房产目前处初级阶段市场没划分竞争激烈房子卖发展空间房子卖基没什竞争作秀广告做少调查组发现原电视台5频道基关房产广告商业产方面宣传集中户外住宅方面广告面媒体报纸杂志工派发宣传单张等太原做开发商应该幸福宝贵山西批潜高档商品房消费群体许开发商梦寐求
山西拥批钱批北京买房子山西北京买房子出手方出名背着整麻袋钱买房时太原楼盘销售情况许空置房什？原开发商身产品太单商品房性没充分体现出购房者住宅需求现实供应差距供应需求脱节果太原真正楼盘完全吸引全省钱太原置业房子愁卖出
五铜业公司附块评价
调查组铜业公司附块进行初步调查反映铜业公司现正进入破产处理阶段欠银行78亿贷款处理少10亿左右铜业公司块量原旧厂房铺位收租维持运作估计处理起定难度说处理时间会花56年附段房产形势附没什空块建楼该块马路面太原市第47中学省体育馆等外该块距离太原娱乐消费核心段亲贤北街仅隔条街（约300米距离）附售楼盘百桐园外立面般期房价格2800元㎡起现楼3800元㎡起均价4200元销售形势果该块进行开发样说：没什竞争手附房产开发期房（竖桩机开始）现楼程1000元㎡升幅市民附新售楼宇热烈追捧
六山西学块评价
调查组山西学附块进行初步调查公路两边外周边环境完善开发时间应控制适押配合省市政府搬迁行动销售前景市政规划进步完善周围10高校消费潜力商业住宅均升空间
七次调查总体评价建议
总体评价：
调查组认目前太原市城区中心房产开发前景乐观进步调查摸底讨具体项目行性感觉铜业公司段位置广州东山区（外观感觉陈旧）山西学段广州白云区三元里附（未开发前）
建议：
1开发适销路房屋面积80120㎡力户型避开面积房屋销售
年太原市房产业投资逐年增加商品住房成交量逐年增长居民购房住房消费体预计年太原市中低收入居民然商品住房消费体年居民收入幅度提高80－120方米中户型商品住房需求流例山西智诚房产开发限公司开发五龙口育龙苑区西涧河清荷苑区该公司正瞄准中低收入居民商品住房需求开发出面中低收入住房两区开盘天便销售空
2商业开发定位清晰
开发商业物业应提前考虑开发定位目前太原市现18型购物中心建26前景基供求竞争激烈开发商开发程中长远考虑短期行重定位清晰造成投资者购买出现量空置营难继令许投资者出手谨慎
3价高企
全民预期升值原周边价升非常快土成必定高造成开发成增加
4城市发展速度快配套设施完善
国城市样太原城市发展快基城市建设配套设施进步完善车辆快速增长车位配套等问题
附件：太原市部分房产开发商楼盘清单
编号
开发商名称
楼盘名称
售楼电话
001
太原诚达房产开发限公司
滨湖豪园
03516277960
002
太原汇远房产开发限公司
汇隆花园
03514391888
003
山西石林房产开发限公司
奥林花园
03517227222
004
山西华吉房产开发限公司
漪汾华苑
03516284808
005
山西金港房产开发限公司
金港国际商务中心
03514728042
006
山西云长房产开发限公司
凯旋
03514199273
007
太原万丰房产开发限公司
山西国际贸易中心
03513536836
008
山西德丰保房产开发限公司
迎泽家园
03514072222
009
太原市华龙泰房产开发限公司
东港嘉园
03517322288
010
山西阳光房产开发限公司
阳光区
03514133800
011
山西唐房产开发限公司
唐花园
03514937190
012
太原银建房屋开发限公司
桥东区
03513533690
013
太原中包房产开发限公司
长风公寓
03517922152
014
太原市综合开发公司
漪汾苑永乐苑
03514040625
015
太原市店区开发公司
世纪花园
03517226314
016
山西新陆房产开发限公司
景花园
03513336818
017
山西省安业集团限公司
安业广场
7246822
018
太原市北晨综合开发限责公司
北家园东杏苑
3047447 3031988
019
山西长实房产开发限公司
金泽苑
3087726 3188333
020
山西达成实业发展限公司
群英会
7341222 7340555
021
太原东房产开发限公司
盛世华庭
3191688
022
山西东泰房产开发限公司
国际会北际花园
3032290 7021737
023
太原高新技术产业建设发展公司
新岛科技园
7029809 7027637
024
太原鸿峰房产建设限公司
鸿峰花园
6581168 6580998
025
山西慧光房产开发限公司
精英家园
3282873 3281111
026
太原市鸿杰房产开发限公司
王居
6583485 6583921
027
山西华龙综合开发公司
华龙公寓
3093456
028
山西鸿泰房产开发限公司
品嘉园
7188062
029
太原市恒运通房产开发限公司
逸居时代
7028028
030
山西省晋府综合开发公司
晋府区
3046167
031
山西晋建房产开发公司
鲲鹏区
4133337 4047221
032
山西晋联房产开发限公司
2022116 4053577
033
太原建通房产开发公司
白龙花园
03514422865
034
山西省军转房产开发限公司
军安里区
2827766 2827799
035
太原市民安乐住宅开发限公司
建材区
4431436 6264857
036
山西茂华房产开发建设限公司
漪汾华苑
6295369
037
山西瑞馳房产开发限公司
金刚里区
3236569 3330347
038
太原达建材板装饰公司
香榭舍公寓
4133234
039
山西德房产开发限公司
德苑
4133778 7026627
040
山西省三晋建设开发公司
柳南商贸
2026276 4132828
041
山西双明房产开发限公司
桃园新居
3330522
042
山西伟实业限公司
兴华北区
6266289
043
太原市商业建设综合开发公司
迎泽家园
7226062 4072222
044
太原通达建设发展限公司
双龙厦
3370401 3370668
045
太原天隆仓科技限公司
天隆仓
3185550 4236009
046
山西省通润房产开发限公司
怡华苑
6581168 6580998
047
太重房产开发限公司
唐世家
6184660
048
山西万行房产综合开发限公司
康乐街
4133778 4079986
049
山西万泉房产开发限公司
金苑
7043088 7043188
050
山西乡海实业限公司
乡海厦
4169788
051
太原市新弘旗房产限公司
北美枫情
6167588
052
远东房产开发公司
远东公寓
7187857
053
太原阳光实业限公司
阳光数码
7322525 4039777
054
太原市银河房产开发限公司
银河公寓 金色100
3059656 7096564
055
太原迎西房产开发限公司
王区
6520198 6584436
056
山西永兴房产开发限公司
文苑厦
7248218 8873270
057
太原市迎泽区城市建设综合开发公司
2021767 4032153
058
太原中博房产开发限公司
佳花园
7065988 7064695
059
山西太原中保房产开发限公司
兴华街商务广场
3230101
060
庄臣公司
韶曦墅
40410502871
061
山西智诚房产限公司
新苑区
13033480529 6179140
062
山西中联房产开发限公司
假日广场
4128888 8218881
063
山西珠琳房产开发限公司
珠琳公寓
4171666
064
太原市兆伟房产开发公司
太行区
7587475 8866112
065
太原市济适房发展中心
滨河区
3334991 3334003
附件二：2004年太原市商品房预售情况统计表
编号
项目名称
项目址
开发商
法
销售证号
发证日期
预售面积
预售价格
交付
1
文华苑写字楼
文华苑
山西瑞弛房产开发限公司
王海法
(2004)099
2004115
8000
4500
2004 ．3
2
16#17#
北路
山西晋陵房产开发限公司
武增量
(2004)100
2004115
8000
1700
2004 ．5
3
漪汾 华茂 6#
千峰北路
山西华茂房产开发建设公司
赵祁中
(2004)10l
2004115
7719
3500
2004 ．10
4
科技中心
高新开发区
山西羽硕房产开发限公司
冯珍
(2004)102
2004115
43000
4000
2005 ．5
5
安琪花园层公寓 l#2#
漪汾街
山西 新弘琪 房产开发 限公司
王长安
(2004)103
2004115
12860
2800
2004 ．3
6
五龙花园 3#
沟街
山西东样房产 开发限公司
王东
(2004)104
2004115
6607
1650
2004 ．5
7
坡子街东区 l#2#3#4#7#8#
坡街
太原市安居房发展中心
郭秉刚
(2004)105
2004319
25937
4000
2004 ．7
8
金桥厦
府东街
太原世纪超房产开发公司
潘宪林
(2004)106
200435
45000
4000
2004 ．8．30
9
桃园新居功 #
旱西关
山西易居房产开发公司
高宇亮
(2004)107
2004317
21258
3750
2004 ．11
10
华夏综合楼
阳街
山西华夏房产开发公司
苑俊生
(2004)108
20040305
13080
6200
2004 ．7
11
百桐园 16 号楼
州南路西巷
山西嘉泰房产开发公司
范维明
（ 2004 ） 109
2004319
102178
3000
200410
12
凯旋电讯商场
解放路
山西云长房产开发限公司
阎琦
（ 2004 ） 110
2004325
242825
20046
13
唐四季花园 B1B2
千峰南路
山西唐房产开发限公司
阎作利
（ 2004 ） 111
200441
127000
2400
20049
14
华夏 2# 住宅楼
五路 208 号
山西华夏房产开发限公司
高凤翔
（ 2004 ） 112
200441
4112
1750
20045
15
水工厦
亲贤北街
太原市恒置房产开发限公司
李万奋
（ 2004 ） 113
2004427
22539
3500
200410
16
华宇 * 绿洲
学府街
山西华吉房产开发限公司
赵昆山
（ 2004 ） 114
2004427
10125
3000
200410
17
迎泽苑 11#
双塔西街
太原商业建设综合开发限公司
厉彭
（ 2004 ） 115
2004427
8483
12000
20048
18
滨东花园 3#
长风街
太原市青龙房产开发限公司
王志强
（ 2004 ） 116
2004427
22440
2800
200412
19
环球世纪村
双塔西街
山西省安业集团限公司
卫宝麟
（ 2004 ） 117
2004513
29940
9000
2004630
20
惠泽苑 26
路
山西太重唐房产开发限公司
林径
（ 2004 ） 118
2004427
30626
2600
20056
21
怡华苑 2#5# 12 层
棉花巷
山西通润房产开发限公司
张拉发
（ 2004 ） 119
2004513
34308
4000
2004530
22
阳光带 M1267H67
亲贤街
山西阳光房产公司
李春光
（ 2004 ） 120
200463
87643
3200
2004830
23
惠泽苑 1#7—15#
北路
山西太重唐房产开发限公司
林径
（ 2004 ） 121
200463
26515
4048
2005630
24
四季花园 E12
千峰南路
山西唐房产开发限公司
阎作利
（ 2004 ） 122
200463
21848
2400
20055
25
五龙花园 4#
五龙口
山西东祥房产公司
王东
（ 2004 ） 123
200463
14666
2650
200412
26
安琪花园 C
漪汾街
山西新弘祺房产公司
王长安
（ 2004 ） 124
20046
7107
3300
20053
27
世方嘉园 1#1#3#
亲贤街
太原荣立房产开发公司
张金玺
（ 2004 ） 125 甲 125 乙
20046
17808
2400
20056
28
新华商务广场 1#
新华街
山西中保房产公司
（ 2004 ） 126
29
兆丰苑
南环
山西兆丰房产公司
张陈斌
（ 2004 ） 127
2004618
14896
4500
200412
30
长风 1# 商住配套楼
长治路
厦门唐房产公司
张富掌
（ 2004 ） 128
2004618
23328
4000
200412
31
桃园正街 1#2#3#
桃园
山西霄羽房产公司
韩卫东
（ 2004 ） 129
2004622
3970
2200
20041130
32
绿洲厦
西渠路
太原井泓房产开发公司
杨飞
（ 2004 ） 130
200478
31358
3800
200412
33
宏安厦
体育路
山西宏安房产开发公司
李奋
（ 2004 ） 131
200478
26000
200551
34
柏林道 1 号
千峰南路
太原伟利行房产公司
唐庆霖
（ 2004 ） 132
200478
15500
4650
20056
35
怡 18 号（安兴区）
新开巷
山西安业房产公司
卫宝麟
（ 2004 ） 133
200478
73000
2500
20058
36
滨东花园 2#
长风街
太原市青龙房产开发限公司
王志强
（ 2004 ） 134
200478
19281
2800
20059
37
寇庄底商住宅楼
寇庄西路
山西军转房产公司
贾应德
（ 2004 ） 135
200478
246671
2000
200411
38
世贸中心
长治路
山西鑫茂实业发展限公司
陈云
（ 2004 ） 136
2004722
139840
8000
2006320
39
泛华盛世（危改）
永济路
山西晋隆建设发展限公司
孙汉伟
（ 2004 ） 137
2004722
12568
3500
200512
40
五龙山庄
园北路
山西双明房产开发限公司
张秀明
（ 2004 ） 138
200485
85273
4000
20057
41
桃园新居 8# 加层
山西双明房产开发限公司
张秀明
（ 2004 ） 139
200485
4031
2900
20041031
42
柳巷商城中心广场 商业 05B1B2
柳巷
山西宝房产开发限公司
杜清江
（ 2004 ） 140
200485
86786
14000
2005531
43
安琪花园 C 座加层
漪汾街
山西新弘祺房产公司
王长安
（ 2004 ） 141
200485
16614
3300
20053
44
安琪花园 3#4#
漪汾街
山西新弘祺房产公司
王长安
（ 2004 ） 142
200485
8197
3000
2005330
45
水总花园 1#2#
亲贤街
山西飞云房产开发限公司
王云霞
（ 2004 ） 143
200485
39484
32000
20055
46
学府街 A2A3B1 加层
校路
山西开元房产限公司
杨守仙
（ 2004 ） 144
2004817
7258
1900
200411
47
珠琳数码厦
三墙路
山西珠琳房产开发限公司
田建军
（ 2004 ） 145
2004817
17000
4000
2005831
48
品嘉园 19 号楼
阳路
山西鸿泰房产开发限公司
崔程
（ 2004 ） 146
2004817
21032
4000
20055
49
裕丰家园
亲贤街
山西裕昌房产开发限公司
王土铎
（ 2004 ） 147
2004817
21770
3300
20056
50
桃花源1号 商住楼
桃园南路
山西华嘉盛房产开发公司
彭家华
（2004）148
200498
7269
4000
20055
51
精工家园4#
新寇庄南街
山西精工房产开发限公司
袁晓江
（2004）149
200497
5583
2600
20057
52
兴龙苑区
北路
山西晋陵房产开发限公司
武增亮
（2004）150
2004920
25313
1700
2005130
18#23#楼
53
佰盛花园1#20#楼
五龙口
山西佰盛房产开发限公司
孟金双
（2004）151
20049
7468
3500
200510
附件三：山西省城市房屋拆迁补助补偿标准暂行办法
2005127
第条 规范城市房屋拆迁补偿补助行维护拆迁事合法权益保障城市房屋拆迁工作健康序进行根国务院城市房屋拆迁理条例山西省城市房屋拆迁条例规定制定办法
第二条 省城市规划区国土城市房屋拆迁搬迁补助时安置补助（渡期）营性房停产停业补偿适办法
第三条 支付搬迁补助费时安置补助费拆迁房屋房屋权证房屋权属档案记载建筑面积计算
第四条 拆迁房屋实行货币补偿次性支付6月时安置补助费实行回迁安置协议约定支付时安置补助费
第五条 拆迁租赁房屋拆迁房屋承租已解租赁关系者拆迁房屋承租进行安置搬迁补助费时安置补助费支付拆迁拆迁房屋承租解租赁关系达成协议搬迁补助费时安置补助费支付房屋承租
第六条 拆迁住宅房屋次性支付搬迁补助费标准：
（）设区市拆迁房屋建筑面积30方米（含30方米）次性支付搬迁补助费200—300元拆迁房屋建筑面积超30方米方米支付搬迁补助费7—10元
（二）县（市）拆迁房屋建筑面积30方米次性支付搬迁补助费150—200元拆迁房屋建筑面积超30方米方米支付搬迁补助费5—7元
（三）建制镇拆迁房屋建筑面积30方米次性支付搬迁补助费90—200元拆迁房屋建筑面积超30方米方米支付搬迁补助费3—5元
第七条 拆迁非住宅房屋次性支付搬迁补助费标准：
（）设区市商业营业房方米支付15—20元生产房方米支付20—25元办公房方米支付10—12元仓储房方米支付15—20元
（二）县（市）商业营业房方米支付10—15元生产房方米支付15—20元办公房方米支付7—10元仓储房方米支付10—15元
（三）建制镇商业营业房方米支付7—10元生产房方米支付10—15元办公房方米支付5—7元仓储房方米支付7—10元
第八条 实行货币补偿现房产权调换办法第六条第七条规定支付搬迁补助费实行期房产权调换办法第六条第七条规定支付两次搬迁补助费
第九条 拆迁行渡支付时安置补助费（渡费）标准：
（）设区市拆迁房屋建筑面积30方米月支付时安置补助费120—200元超30方米方米月支付时安置补助费4—6元
（二）县（市）拆迁房屋建筑面积30方米月支付时安置补助费90—150元超30方米方米月支付时安置补助费3—4元
（三）建制镇拆迁房屋建筑面积30方米月支付时安置补助费60—100元超30方米方米月支付时安置补助费2—4元
第十条 拆迁营性生产型非住宅房屋者拆迁许证颁发前已法取营业执住宅房屋拆迁应根拆迁拆迁公告发布年度纳税情况予济补偿济补偿包括工资补偿营补偿两部分营补偿金额实际纳税额计算没纳税予补偿
拆迁公告发布前已获取营业执尚纳税行予补偿拆迁公告发布前已停产停业予补偿
第十条 拆迁营性非住宅房屋造成停业补偿标准：
工资补偿应根劳动社会保障部门备案劳动工合册（岗）员企业年度均月工资标准予次性济补偿营补偿根年度月均纳税情况予次性补偿
造成全部停业补偿期限超6月造成部分停业补偿期限超3月
第十二条 拆迁生产型工业企业非住宅房屋造成停产补偿标准：
工资补偿应根劳动社会保障部门提供拆迁单位册（岗缴纳劳动保险）员名册企业年度均月工资标准予次性济补偿营补偿根年度月均纳税额予次性补偿
造成全部停产补偿期限超6月造成部分停产补偿期限超3月非正常生产企业工资补偿前款规定标准半补偿期限超6月
第十三条 拆迁许证颁发前已法取营业执住宅房屋补偿标准：
工资补偿根劳动社会保障部门备案劳动工合册（岗）员企业年度均月工资标准予次性补偿未签订劳动工合予补偿
营补偿根年度月均纳税额予次性补偿未纳税予补偿
造成全部停业补偿期限超6月造成部分停业补偿期限超3月
第十四条 拆迁出租非住宅房屋已签订租赁合拆迁房屋房产理部门登记备案拆迁拆迁承租补偿标准：
（）根租赁合约定租金标准予拆迁3月次性济补偿
（二）根办法第七条第十条第十条第十二条规定补偿标准予承租济补偿
未签订租赁合者租赁合未房产理部门登记备案予补偿
第十五条 城市房屋拆迁补助补偿具体标准设区市县（市）民政府组织建设（房产）物价劳动保障等关部门根办法结合实际制定
第十六条 办法发布日起施行
附件四：山西省城市房屋拆迁价格评估办法
发布文号：晋政发〔2004〕48号
颁布日期：20041211
执行日期：20041211
第条规范城市房屋拆迁价格评估行维护城市房屋拆迁事合法权益根国务院城市房屋拆迁理条例山西省城市房屋拆迁条例关规定制定办法
第二条省城市规划区国土拆迁房屋涉房屋价格评估活动适办法
第三条办法称城市房屋拆迁价格评估活动指具房产价格评估资格房产价格评估机构国家关规定规范根拆迁房屋附属物区位途建筑面积等素确定拆迁房屋补偿金额房产市场价格评估行
第四条省民政府建设行政部门负责城市房屋拆迁价格评估工作
市县（区）房屋拆迁理部门负责行政区域城市房屋拆迁评估价格理工作
第五条事城市房屋拆迁价格评估活动评估机构应具三级房产价格评估资质等级
设区市县（市）房屋拆迁理部门应年社会公布具备城市房屋拆迁价格评估资质评估机构名单
第六条确定城市房屋拆迁评估机构应公开透明采取拆迁投票者拆迁事抽签方式基础双方事协商确定协商成拆迁事城市房屋拆迁理部门申请机抽取
第七条城市房屋拆迁价格评估应遵循公正公公开原组织者干预城市房屋拆迁价格评估活动
第八条设区市县（市）民政府应根类房屋重置价格房产市场交易价格年少公布次区位房屋拆迁评估指导价
房屋拆迁评估指导价设区市县（市）民政府建设（房产）部门会价格部门编制报设区市县（市）民政府批准公布
第九条房屋拆迁价格评估包括分类评估分户评估
分类评估应拆迁房屋区位结构途等素拆迁范围拆迁房屋进行分类确定类拆迁房屋市场均价格
分户评估应拆迁房屋区位途结构建筑面积结合分户房屋楼层成新等素确定拆迁房屋市场价格
第十条集中者成片安置住房幢者住宅区实行分类评估非住宅房屋者零星安置住房实行分户评估
第十条领取房屋拆迁许证拆迁应法委托房产价格评估机构受委托评估机构签订书面委托评估合
受委托评估机构应拆迁房屋民政府公布房屋拆迁评估指导价拆迁房屋进行评估确定拆迁范围拆迁房屋市场价格
第十二条受委托评估机构转者变相转受委托评估业务
评估机构者评估员拆迁事利害关系者拆迁事应回避
第十三条拆迁事应评估机构实提供拆迁估价需资料协助评估机构进行实查勘
第十四条房产行政部门应评估机构评估员查阅拆迁房屋房产权属档案相关房产交易信息提供方便
第十五条拆迁房屋性质途建筑面积应房屋权证房屋权属档案记载准
拆迁房屋未领取房屋权证应根拆迁房屋规划手续确定性质途规划手续难确定拆迁拆迁协商确定协商成应城市规划行政部门申请确认
拆迁房屋未领取房屋权证委托具房产测绘资质房产测绘单位测量建筑面积
第十六条拆迁评估员应拆迁房屋进行实查勘做实查勘记录拍摄反映拆迁房屋外观部状况影资料
实查勘记录应实查勘评估员拆迁拆迁签字
拆迁原拆迁房屋进行实查勘拍摄影资料者拆迁意实查勘记录签字应拆迁评估机构外利害关系第三见证签字
第十七条城市房屋拆迁价格评估机构应根国家房产估价规范等规定进行委托出具评估报告
评估报告应专职注册房产估价师签字加盖注册房产估价师专章
第十八条评估报告中评估目应表述确定拆迁房屋货币补偿金额房产市场评估价格
第十九条拆迁应拆迁范围公示拆迁房屋评估素评估接受社会监督公示时间少10日
分类评估初步评估结果评估机构应拆迁范围进行公示听取关利害关系意见公示期间进行现场说明公示时间少10日
第二十条拆迁房屋补偿金额拆迁事参拆迁房屋分类评估价格者分户评估价格进行协商
集中者成片安置住房参分类评估价格达成协议参分户评估价格确定
第二十条拆迁项目拆迁房屋集中者成片安置住房分类评估应委托评估机构进行评估
第二十二条实行货币补偿拆迁房屋补偿金额拆迁双方事参分类评估价格协商确定
实行产权调换拆迁房屋补偿金额确定结算拆迁房屋安置房差价时集中者成片安置住房办法第九条规定分类评估结合楼层差价确定价格非住宅房屋者零星安置住房分户评估价格确定
第二十三条评估结果争议拆迁事收分户评估报告日起5日原评估机构书面申请重新评估
原评估机构应收重新评估申请日起3日申请出具书面复估结原评估机构调整评估结果原评估机构应委托出具调整评估报告注明调整原
第二十四条重新评估结果争议拆迁事收评估报告日起15日拆迁房屋房产价格评估技术鉴定专家委员会（简称专家委员会）申请鉴定原评估机构应时专家委员会提供评估报告评估技术报告关资料
第二十五条专家委员会受理鉴定申请应评估报告合法性规范性合理性进行鉴定收申请日起10日出具鉴定意见
专家委员会成员原评估机构拆迁事利害关系者拆迁事应回避
专家委员会鉴定评估报告合法规范合理专家委员会应出具维持原评估结果鉴定意见
专家委员会鉴定评估报告合法规范合理拆迁事应收专家委员会鉴定意见日起3日求原评估机构重新评估者行委托评估机构进行评估受委托机构应收委托书日起7日出具评估报告
拆迁事新做出评估结果异议评估结果作拆迁补偿拆迁事新做出评估结果争议拆迁应重新专家委员会申请鉴定专家委员会应收申请日起5日出具鉴定意见
第二十六条事房屋拆迁评估活动评估机构者评估员列行山西省城市房屋交易理条例城市房产中介服务理规定房产估价师注册理办法等规定予处罚记入信档案：
（）出具虚假评估报告
（二）拆迁事方串通损害方合法权益
（三）回扣等正手段获取拆迁评估业务
（四）允许名义事拆迁评估活动者转变相转受委托拆迁评估业务
（五）次申请鉴定查证确实存问题
（六）违反国家房产估价规范办法规定
（七）法律法规规定情形
第二十七条评估机构者评估员违反办法第二十六条规定市县（区）房屋拆迁理部门山西省城市房屋拆迁条例第五十四条规定处罚
第二十八条城市规划区外国土房屋拆迁涉房产评估活动参办法执行
第二十九条办法发布日起施行
附件五：山西省房产开发二级资质企业清单
序号
名称
序号
名称
1
太原青龙房产开发限公司
太原
29
太原市综合开发公司
太原
2
山西石林房产开发限公司
太原
30
太原市住宅修建开发公司
太原
3
山西安泰房产开发限公司
太原
31
山西东泰房产开发限公司
太原
4
太原中博房产开发限公司
太原
32
太原市北晨综合开发限公司
太原
5
山西飞云房产开发限公司
太原
33
山西千里集团房产开发公司
太原
6
华北金业房产开发限公司
太原
34
太原市鸿升房产开发限公司
太原
7
山西五峰建设发展限公司
太原
35
太钢民建开发限公司
太原
8
山西光信物业限公司
太原
36
太原市华龙泰房产开发公司
太原
9
山西盛伟房产开发公司
太原
37
山西新弘祺房产开发限公司
太原
10
山西晋建房产开发限公司
太原
38
太原诚达房产开发限公司
太原
11
太原银建房屋开发限公司
太原
39
山西省市房屋建筑公司
12
山西三晋建设开发公司
太原
40
山西市城市建设开发公司
13
山西安业集团限公司
太原
41
山西市云诚房产限公司
14
中铁三局集团房产开发公司
太原
42
山西市房产开发公司
15
山西金港房产开发限公司
太原
43
山西市齿欣房产开发公司
16
山西晋联房产开发限公司
太原
44
山西市商品住宅企业公司
17
山西鑫茂实业发展限公司
太原
45
山西省阳泉市危改处
阳泉
18
山西华吉房产开发限公司
太原
46
山西阳泉市房产开发公司
阳泉
19
山西阳光房产开发限公司
太原
47
阳泉煤业集团限公司房产开发总公司
阳泉
20
山西唐房产开发限公司
太原
48
山西省长治市房产发展公司
长治
21
太原吉业房产限公司
太原
49
山西省长治市城市建设开发公司
长治
22
太原市房产开发公司
太原
50
山西省晋城市城建开发总公司
晋城
23
山西金座建设工程限公司
太原
51
山西省高市城建开发总公司
高
24
山西东方建设发展限公司
太原
52
山西省朔州市建筑总公司
朔州
25
山西长实房产开发限公司
太原
53
山西朔州市房产综合开发公司
朔州
26
山西北方房产开发限公司
太原
54
山西晋中房产开发限公司
晋中
27
山西珠林房产开发限公司
太原
55
中房集团运城天泰房产开发限公司
运城
28
山西万丰房产发展限公司
太原
56
运城市金鑫房产限公司
运城
附件六：山西省统计局关2004年国民济社会发展统计公报
2004年省委省政府正确领导全省认真贯彻中央国务院省委省政府系列方针政策科学发展观指导紧紧围绕建设新型源工业基积极推进济结构战略性调整深化改革扩开放全省宏观调控取积极重成效国民济保持快速稳发展济效益进步提高劳动业形势转居民收入继续增加社会事业全面进步全省济社会发展继续着全面协调持续发展方迈进
综 合
国民济发展速度进步加快综合济实力明显增强初步核算全年全省生产总值突破3000亿元达3042．4亿元增长14．1％增幅年加快0．2百分点创1985年新高中第产业增加值253．4亿元增长4．5％第二产业增加值1810．1亿元增长16．8％第三产业增加值978．9亿元增长12．7％全省均生产总值突破1000美元关达1106美元迈重台阶
市场价格涨幅回落全年全省居民消费价格涨4．1％中城市涨3．6％农村涨5．4％分月情况呈现出高回落倒∪走势全年均涨幅高7月份（6．2％）回落2．1百分点全年商品零售价格涨3．1％高910两月涨幅回落0．5百分点工业品出厂价格涨16．1％分月走势呈先高低态势全年均涨幅高4月份回落4．4百分点原材料购进价格涨14．5％整体走势呈现稳中趋降格局农业生产资料价格涨7．3％呈现逐月缓升态势
劳动业状况明显改善年末全省全社会业员1466．2万中城镇业员453．2万农村业员1013万全年全省新增业岗位41．7万完成全年目标（28万）148．9％全省岗业数达15．6万完成全年目标（14万）111．1％中4050员5．1万全省登记失业率3．2％控制4．5％目标范围
二农 业
农业生产出现重转机农作物产量较快增长中央号文件省促进粮食生产八项政策等系列支持农业特粮食生产措施粮食价格扬极调动农民种粮积极性加相较气候素粮食生产获丰收创造良条件全年全省粮食作物播种面积4388．1万亩年增长3．2％中秋粮面积3376．6万亩增长8％粮食总产达106．2亿公斤年增产10．3亿公斤增长10．8％成省历史第三突破百亿公斤年份（1998年108．1亿公斤1996年107．7亿公斤）全年棉花播种面积达171．9万亩1996年年总产达12万吨成历史第三高产年（1984年13．3万吨1982年12．1万吨）
造林绿化工作取新进展退耕林三北防护林太行山绿化等重点生态工程建设取阶段性成果全年全省完成造林面积317．5千公顷中营造防护林295．1千公顷营造济林14．2千公顷全年全省退耕林完成170．7千公顷
政策驱动结构调整推动市场价格拉动全省畜牧业生产更加健康发展全年全省肉类总产量达82．9万吨年增长7．7％禽蛋产量52．0万吨增长3．4％牛奶产量61．1万吨增长14．8％年末牲畜存栏321．0万头年增长2．1％猪存栏600．7万头增长8．7％羊存栏1186．9万年基持
渔业生产快速发展全年全省水产品产量3．5万吨年增长13．8％
三工业建筑业
工业济持续高位运行全省建设新型源工业基目标紧紧扭住济结构调整条线放松1311规划项目示范带动作进步显现传统产业新型化新兴产业规模化断推进力促进全省工业较快增长全年全省工业完成工业增加值1568．5亿元年增长17．0％规模工业完成工业增加值1242．9亿元增长21．5％落实宏观调控政策措施取阶段性成效工业济增长二季度高位回调整理继续保持高位运行规模工业季度增长23．9％二季度增长18．8％三季度增长22．1％四季度增长21．7％
种济类型工业企业均保持较快增长全年全省国企业完成工业增加值302．8亿元年增长21．8％集体企业完成工业增加值90．8亿元增长18．8％股份合作企业完成工业增加值16．6亿元增长5．3％股份制企业完成工业增加值704．3亿元增长24．1％外商港澳台企业完成工业增加值58．6亿元增长9．2％全年全省中型工业企业完成增加值961．2亿元年增长20．2％
煤炭炼焦冶金电力等导行业高速增长全省37行业类年增长31占83．8％中煤炭开采洗选业增长25．7％炼焦业增长26．8％黑色金属冶炼压延加工业增长20．2％色金属冶炼压延加工业增长21．0％电力生产供应业增长19．0％
工业济效益继续幅提高全年全省规模工业实现产品销售收入3295．3亿元年增长41．9％增幅年提高0．2百分点实现利税478．4亿元增长48．4％工业企业济效益综合指数143．7％年提高16．4百分点
建筑业快速发展全年全省具资质建筑企业完成增加值136．5亿元年增长43．5％实现利税25．3亿元增长11．7％全年房屋建筑施工面积3301．4万方米年增长5．8％
四固定资产投资
宏观调控政策效应明显固定资产投资增速稳回落全年全社会固定资产投资完成1458．5亿元增长30．6％进度完成情况呈现出稳回落态势全年增速季度回落11．7百分点半年回落7．7百分点前三季度回落4．2百分点全部固定资产投资中城镇固定资产投资完成1329．8亿元增长31．1％农村固定资产投资完成128．7亿元增长26．1％
投资结构进步改善涵型投资更新改造投资增长加快外延型投资基建设投资运行稳企业投资体房产开发投资更加理性全年全省完成基建设投资669．2亿元增长29．8％增速年加快1．1百分点更新改造投资347．3亿元增长37．2％年加快6．2百分点房产开发投资125．8亿元增长32．6％回落8．7百分点制结构非国投资保持高速增长占重进步升全年全省非国单位完成投资867．5亿元年增长38．3％增幅全部投资高出7．7百分点重59．5％年提高2．6百分点行业投资煤炭电力工业投资增势减机电医药工业投资增速进步加快焦炭钢铁工业投资明显放慢
重点工程建设进展良全年全省41项重点工程完成投资296．7亿元完成计划94．5％中1项国家项目完成投资4．2亿元完成计划84．1％40项方项目完成投资292．5亿元完成计划94．7％万家寨引黄工程扫尾基结束黄河水源太原工程马房沟引水工程基完工太钢150万吨锈钢项目工程进展利长晋高速公路太原西北环高速公路正式通车太原理工学学科中心开工建设漳山电厂榆社电厂二期四台机组120万千瓦神头二电厂二期50万千瓦河曲60万千瓦机组投入运营
全省基建设新增生产力：高速公路136公里火力发电230万千瓦焦炭370万吨炼钢240万吨
五 源
二次源投资生产继续较幅度增加全年全省源工业投资完成502．6亿元年增长64．9％中基建设更新改造中煤炭工业投资143．5亿元增长80．0％电力工业投资193．6亿元增长50．0％全年全省次源生产折标准煤4．3亿吨年增长11．3％二次源生产折标准煤1．9亿吨增长16．8％
源外输量继续幅度增长全年全省外输煤炭3．6亿吨年增长18．8％省外输送电力238．1亿千瓦时增长2．1％外输电量占发电量重22．3％外输焦炭4067万吨年增长11．2％
六国贸易
消费品市场繁荣活跃受居民收入增加消费意愿增强年基数较低影响消费品市场销售增速加快全年全省实现社会消费品零售总额884．8亿元增长21．3％增幅排全国前列中城市消费品零售额563．5亿元增长19．5％农村消费品零售额321．3亿元增长24．5％分行业批发零售贸易业增长20．2％餐饮业增长25．3％零售增长32．3％
家居汽车电子通信类商品旺销家电器电子出版物中西药品等类商品销售快速增长全年全省限额批发零售贸易企业通信器材类零售额年增长25．5％汽车类增长45．4％建筑装璜材料类增长21％家电器类增长15．3％中西药品类增长14．4％书报杂志类增长12．8％电子出版物类增长29％
限额贸易企业销售强势增长规模效应进步显现全年全省限额贸易企业实现零售额214．1亿元年增长29．8％增幅限额贸易企业高13．2百分点限额贸易企业零售额全社会消费品零售总额中占重24．2％年提高1．6百分点
连锁业发展态势良全年全省限额贸易餐饮业连锁门店总数达776年增长16．2％营业面积58．8万方米增长10．4％销售总额39．9亿元增长16％零售总额36．8亿元增长17．9％
七外济贸易
海关进出口总额幅度增长全年全省累计完成海关进出口总额53．8亿美元年增长74．2％中出口40．3亿美元增长77．6％进口13．5亿美元增长64．6％进出口增幅双居全国省市首累计实现贸易差26．8亿美元出口中般贸易38．3亿美元增长74．7％加工贸易2．0亿美元增长188．8％机电产品出口4．1亿美元增长49．5％进口中般贸易10．9亿美元增长52．3％加工贸易2．1亿美元增长3．5倍贸易4542万美元降15．6％
资源型产品出口增速加快原料进口增加全年全省出口焦炭668．9万吨出口额18．5亿美元增长141．6％出口煤炭1218万吨出口额6．0亿美元增长28．9％出口镁制品20．9万吨出口额3．9亿美元增长62．2％出口锈钢板材10．0万吨出口额1．4亿美元增长11．6倍全年全省进口铁矿砂精矿635．8万吨进口额4．6亿美元增长1．1倍进口未锻轧镍1．4万吨进口额1．9亿美元增长55．7％进口氧化铝18．4万吨进口额6803万美元增长60．8％进口镍铁1．2万吨进口额5569万美元增长1．2倍
市场元化取新进展2004年省十贸易伙伴欧盟日美国韩国印度澳利亚巴西东盟加中国台湾双边贸易分达11．8亿美元8．5亿美元5．8亿美元5．2亿美元4．2亿美元4．1亿美元3．8亿美元1．8亿美元1．2亿美元1．1亿美元分增长85．0％89．9％119．3％29．8％115．9％51．1％107．1％26．9％124．9％108．6％八出口市场欧盟日韩国美国巴西印度东盟加出口额分9．8亿美元7．8亿美元5．0亿美元4．9亿美元3．2亿美元1．6亿美元1．6亿美元1．0亿美元分增长98．6％100．2％28．2％132．6％108．0％114．2％32．7％140．0％三进口市场澳利亚印度欧盟进口额分3．7亿美元2．5亿美元2．0亿美元分增长51．7％117．0％38．8％
种制企业出口均保持较快增长全年全省国企业出口总额24．7亿美元年增长56．8％外商投资企业出口5．2亿美元增长96．2％集体企业出口3．1亿美元增长87．5％私营企业出口7．3亿美元增长182．7％
利外资稳步发展全年全省新批外商投资项目90中合资项目41合作项目21独资项目28全省利外资项目总投资13．6亿美元合外资金额4．0亿美元实际利外资金额9021万美元
外承包工程劳务合作发展迅速全年全省外承包工程劳务合作完成合金额14834万美元完成营业额30134万美元分年增长7．1倍6．3倍年末全省外数1834增长16．0％
八交通邮电旅游
交通事业快速发展2004年底全省铁路营业里程达2512公里公路通车里程65813公里年增加2691公里增长4．3％高速公路达1347公里增长11．2％省城太原外航线38条直通全国45城市
客货运量全面增长全年全省种运输方式完成客运量39376万年增长5．5％中铁路客运量3410万增长19．2％公路客运量35688万增长4．0％全社会货运量完成11．3亿吨年增长8．2％中铁路货运量4．0亿吨增长9．6％公路货运量7．3亿吨增长7．3％
邮电通信事业继续较快发展全年全省完成邮电业务总量217．4亿元（2000年变价计算）年增长46．6％中移动业务总量138．7亿元增长54．5％邮政业务总量14．2亿元增长16．9％全省光缆线路总长度达11．0万公里邮电通信现代化程度明显提高2004年底交换机总容量达977．6万门固定电话户721万户增长11．1％中市话476万户增长8．3％农话245万户增长16．7％年末移动电话户达752万户中年移动电话新增151万户增长25．1％移动短信达44亿条增长22．2％计算机互联网络户达152．6万户增长3．8％已通电话行政村达23932占全省行政村总数84．9％年提高9．1百分点全省电话普率百达44．1部年提高6．4部
旅游市场基恢复正常全省积极克服2003年非典旅游业影响整合资源发挥优势旅游业断恢复发展全年全省累计接海外旅游者29．6万次分2002年2003年增长19．3％154．9％接国旅游者5578．8万次分2002年2003年增长28．0％59．8％累计旅游外汇收入8123．3万美元分2002年2003年增长8．5％123．9％国旅游收入154．0亿元分2002年2003年增长28．0％56．3％
九财政金融保险
财政收入幅度增加全省财政总收入年突破400亿元500亿元两关全年达533．5亿元年增长41．2％增收额达155．6亿元建国省财政增收年中般预算收入完成255．2亿元增长37．7％增幅居全国前列增值税营业税企业税税等体税种强势增长拉动力显著提高全年全省四税种计完成税收421．3亿元口径增长42．2％增收125．1亿元占财政总收入增量80．4％拉动总收入增长33．1百分点充分显示宏观调控济发展积极成果
财政支出重点支持生产建设时确保工资社会保障等重点公预算支出需支出结构进步优化全年全省般预算支出执行515．3亿元年增长24％执行进度5年年中基建设支出增长18．2％水利气象支出增长27．4％林业支出增长2．3倍科学支出增长16．5％教育事业费支出增长18．1％医疗卫生支出增长9％抚恤社会福利救济费支出增长15．4％低生活保障支出增长25．5％公检法司支出增长25．8％文体广播事业费增长24．1％
货币信贷规模适度控制年末全省金融机构外币项存款余额5885．7亿元年初增加1131．5亿元年相增157亿元中企事业存款1574．1亿元增长22．9％城乡居民储蓄存款3394．7亿元增长19．7％年末外币项贷款余额4107．6亿元年初增加560．9亿元年少增70．2亿元中新增短期贷款176．3亿元年少增125．9亿元全年累计现金收入15397．1亿元累计现金支出15427亿元货币净投放29．8亿元年少投放67．2亿元
保险事业快速发展全年全省保费收入104．1亿元年增长15．1％中财产险保费收入28．9亿元增长43．4％身险保费收入75．2亿元增长6．9％财产险保费收入中机动车辆保险实现保费收入24．1亿元增长54．7％身险保费收入中寿险保费收入69．5亿元年增长4．9％健康险保费收入3．5亿元增长52．5％意外伤害险保费收入2．2亿元降1．4％保险深度3．5％年降0．25百分点保险密度312．3元年增加39．2元全年全省支付类赔款付19．7亿元年增长25．3％中财产险赔款13亿元增长31．9％身险赔款付6．7亿元增长14．3％
十科学技术教育
科技成果断涌现全年全省受理项专利申请1949件授权专利1189件分年增长11．8％1．2％全省技术市场签订技术合439份成交金额5．99亿元科研机构通技术市场类企业转科技成果320项年增加72项增长29．0％
开发区建设稳步发展2004年末全省省级济技术开发区高新技术开发区14仅太原长治高新技术开发区入区企业达2460家年末增加284家中高新技术企业451家太原长治高新技术开发区全年实现技工贸总收入407．5亿元年增长49．5％实现利税29．9亿元增长35．3％创汇10310万美元增长16．5％
质量检测标准化建设天气预报等项服务加强2004年末全省省县产品质量监督检验72国家检测中心1省授权行业建立检验（站）33监督抽查658家企业29类789种产品商品全省法定计量技术机构107全年完成强制检定计量器具48万台件全省气象台站121开展121电话天气动答询台站103全省震台站10专业遥测台网4数字遥测台网子台22年度全省境未发生五级震全省气象系统开展工影响天气业务单位96防雹增雨受益覆盖面积12万方公里增雨量9．4亿立方米全年全省查处测绘违法案件13件编制专题图51幅（册）图集6册航空摄影成果15450张提供专题图集158册软件系统开发7项
教育事业取新发展2004年末全省高等院校达72全年全省高等院校（包括部委属院校）招收研究生4146年增加1167增长39．2％学研究生9228增加2559增长38．4％普通高等学校招收专科学生10．75万增长14．9％校学生34．53万增加7．13万增长26．0％类中等职业技术学校继续进行布局结构调整2004年计校学生40．3万（含技工学校校生7．5万）占高中阶段校学生总数105．1万35．0％普九年义务教育县（市区）达114占全部县总数95．8％口覆盖率96．0％全省初中（含职业初中）校学生171．9万初中入学率98．9％学校学生359．2万学学龄童入学率98．6％学毕业生升学率达99．9％成高等学历教育继续发展种形式技术培训进步深入全省独立设置成高等学校校学生17039学历教育招生6676成中等专业学校校学生1．9万成技术培训学校培训结业职工农民160．8万次全年扫盲班结业1．8万
十文化卫生体育
文化事业健康繁荣全省继续清理整顿文化市场时积极组织创作健康文学影视作品种群众喜闻乐见文化表演竞赛活动继续深入开展年末全省艺术表演团体155文化馆119公图书馆122博物馆85国家综合档案馆131广播电台10座中短波广播发射台转播台15座电视台12座广播口覆盖率91．6％电视口覆盖率95．7％线电视户321．7万户全年生产事影片10部中暖春获中国电影百花奖提名暖情获中国电影华表奖提名电视剧产员张民获飞天奖等奖梁世奎获金鹰奖井底村三姐妹获中国纪录片奖型舞剧酸枣全国引起较反响省级报纸出版13．7亿份类杂志出版195种2695万册类图书出版1741种10722万册山西教育出版社出版文物中国史书海出版社出版学生探索百科全书获中国图书奖
公卫生建设疾病控制工作取成绩医疗卫生条件进步改善15县开展新型农村合作医疗试点35县开展农村医疗救助试点市县两级疾控体系期完工11市级传染病医院体工程完工初步统计年末全省卫生机构（含诊）9390床位10．4万张卫生防疫防治机构150妇幼保健机构133农村医疗点村数占总村数79．3％年末全省卫生机构卫生技术员14．4万中医院卫生院卫生技术员11．3万防疫防治妇幼保健卫生技术员1．1万农村乡镇卫生院卫生技术员2．0万
体育事业继续发展2004年全省运动员国重赛中获金银铜牌分8枚6枚11枚破全国纪录11次1项破省纪录1418次23项中青少年破省纪录89次9项全年全省销售中国体育彩票1．48亿元
十二环境保护
2004年全省15城市（镇）开展环境空气质量监测城镇均未达国家环境空气质量Ⅱ级标准侯马市达空气质量三级标准余14城市（镇）均超空气质量三级标准全省11重点城市空气质量Ⅱ级天数总计达1863天年增加24．6％全省建成烟尘控制区199烟尘控制区总面积727．9方公里建成噪声达标区114噪声达标区面积311．7方公里
生态环境保护力度加全省建成然保护区39中国家级4然保护区面积达136．3万公顷建设汾河源头沁河源头两生态功保护区新增侯马清徐等6国家级生态示范区省国家级生态示范区达7
全省表水质定程度转处高污染水监测106断面中达Ⅲ类水质标准断面占7．5％达Ⅳ类水质标准断面占17．0％达Ⅴ类水质标准断面占12．3％62．3％断面超Ⅴ类水质标准年相14．2％断面水质程度转城市水受程度污染水质达Ⅲ类标准仅占50．9％49．1％水源井超Ⅲ类标准全省集中式生活饮水源水质达标率87．5％
十三口民生活
口继续低速增长2004年口变动抽样调查全年全省出生口41．09万口出生率12．36‰死亡口20．31万死亡率6．11‰全年净增口20．78万然增长率6．25‰
城乡居民收入继续较快增加济较快增长城乡居民带较业机会收入全年城镇居民均支配收入7902．9元年增长12．8％城镇单位岗职工均工资12943元增长20．6％城镇居民均消费性支出5654．2元增长10．8％全年农村居民均纯收入2589．6元年增长12．6％农民均生活消费支出1636．5元增长14．4％
城乡居住条件继续改善全年城镇新建住宅799．7万方米农村新建住宅339万方米年末全省城镇居民均住房面积达18．35方米（城镇居民生活抽样调查数）农村均住房面积达23．3方米
社会保障工作进步强化年末全省城镇种社区服务设施3041社区服务中心163类福利院床位数16101张福利院收养数10277国家抚恤补助类优抚象14．8万全年筹集社会福利资金13100万元接受社会捐赠1498．5万元销售福利彩票37432万元城镇低生活保障救济数达84．8万全年发放低保资金64639．9万元城镇低保障象全年均月补差额64元全省286万职工参加失业保险346万职工参加养老保险93万离退休员领取养老保险金全省基养老金社会化发放率达100％全年全省累计17万国企业岗职工足额发放基生活费参加基医疗保险职工数达290万
注：1生产总值产业增加值产值指标绝数现价计算增长速度价格计算
2公报部分数初步统计数
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