C户型较
D面积较
三住户现住房方面满意度评价
（） 住户现住房总体满意度
分析说明
图出：
l 样购房者现住房整体评价高
l 接较满意评价方面：交通理位置两项
l 评价般偏方面：住房采光空气流通
l 评价般勉强方面：住房质量楼房间隔户型
l 评价较差方面：区配套绿化物区外环境
（二）房源住户现住房满意度较
1房源住户现住房方面满意度较数列表
评价指标
总体评价
商品房评价
租房评价
公房评价
房改房评价
拆迁房评价
理位置
37
379
371
35
368
369
住房面积
301
334
311
251
286
284
套型户型
297
339
292
255
282
3
住房外观设计
278
319
258
256
274
254
住房质量
318
347
295
29
328
303
区配套设施
282
304
268
278
279
257
区绿化
28
301
259
288
282
245
区外部环境
29
303
281
301
285
281
物
29
308
274
296
301
233
交通
396
394
396
381
401
412
住房
355
368
331
345
362
372
采光
364
378
348
339
374
393
空气流通
365
383
342
348
371
381
楼房间间隔
319
34
306
297
317
33
回答样量
679
189
177
94
156
33＃
（＃注：拆迁房样量太适合进行较列出仅作参考）
2住房源住宅户现住房评价
分析说明
（1） 图中五条住宅素评价曲线整体：
l 商品住宅户现住宅评价高
l 房改房评价总体评价曲线非常接
l 公房出租房评价总体评价水
（2） 商品房住户现住宅评价
l 然商品房评价四类房源评价中高素评价实际水言算高
l 商品房素评价曲线出总15现住宅评价方面中交通状况理位置住房空气流通采光五方面评价接较满意外属中等中偏评价
l 属般偏评价：住房质量面积户型楼房间隔外观设计五方面
l 商品住房住户目前感满意方面：区配套绿化外部环境物四方面
l 商品房住户现住宅评价普遍高整体均水说明整体商品房住户现住宅评价相言高三类——公房房改房租房
（3）四类住房中公房评价低具体言公房满方面表现两层次：
l 首先公房满方面突出表现：面积户型差外观设计差三方面
l 次住房质量楼楼间间隔配套外部环境物五方面
（4）出租房评价较低方面表现外观配套绿化物
篇 成住房消费趋势分析
意购房者购房行总体特征分析
1算购买理想面积
分析说明
算购房面积：
（1） 80－100米住宅流消费面积例365％
（2） 70－80米100－120米占17％左右第二需求面积
（3） 50－70米需求13％
（4） 120－150米需求10％
2算购买理想户型
分析说明
户型偏整体情况：
（1） 二室厅需求居第例33％
（2） 紧三室厅例22％
（3） 二室二厅三室二厅需求例接前者189％者185％
面积－户型交叉分析——面积力户型
结合户型面积种面积应着户型求具体言
（1） 50米体需求户型：室厅（22样中17例77％）
（2） 50－70米体需求户型：二室厅（89样中72例81％）
（3） 70－80米体需求户型：
A 三室厅（118样中77例65％）
B二室二厅（118样中23例19％）
（4） 80－100米体需求户型：
A 二室厅（248样中84例34％）
B 二室厅（25％）二室二厅（25％）
C三室二厅（15％）
（5） 100－120米体需求户型：
A 三室二厅（116样中57例49％）
B 三室厅（28％）
C二室二厅（15％）
（6） 120－150米体需求户型：
A三室二厅（69样中26例38％）
B二室二厅（26％）C三室厅（23％）
2 算购买高单价
说明该项分析详见面容价位分析部分
3 算购买高总价
分析说明
l 愿意购买高总价集中：21－25万（24％）16－20万（23％）26－30万（22％）三价位段例加达69％
l 外13％意购房者购房总价31－35万范围9％意购房者购房总价11－15万
4 愿意承担高月供
分析说明
l 选择月供1100元例达63％说明数意购房者愿意承担月供1100元
l 意购房者愿意承担月供例900－1100元范围例31％
l 选择承担月供500－700元例17％选择700－900范围例15％
l 选择月供1100－1700元例达23％
5 算购买住房楼盘类型
7意购买住宅楼盘配套求
分析说明
l 配套求菜市场超市型商场缺配套容重程度接非常需
l 次公交通医院公休闲场银行公园需求程度较高
l 配套求般
8喜欢付款方式选择
分析说明
l 50％意购房者选择银行揭
l 29％选择次性付款
l 21％选择分期付款
9希揭例
分析说明
l 总体七成三成选择例高两种揭方式例分27％26％
l 揭方式例差均10％左右超15％
10希选择揭年限
分析说明
l 16－20年首选揭年限例38％
l 次5－10年揭11－15年揭例分2724％
11首付款意愿
分析说明
l 35％意购房者选择首付6－8万
l 选择9－11万3－5万首付例相等均23％
12希购房时住房状况
分析说明
l 现房绝数意购房者首选例72％
l 26％意购房者愿意选择期房
13购房重素
分析说明
l 住房质量关心问题
l 次空气流通交通采光理位置价格绿化物区外环境
l 外楼盘间隔住宅外形较关心问题
l 文档香网(httpswwwxiangdangnet)户传
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D面积较
三住户现住房方面满意度评价
（） 住户现住房总体满意度
分析说明
图出：
l 样购房者现住房整体评价高
l 接较满意评价方面：交通理位置两项
l 评价般偏方面：住房采光空气流通
l 评价般勉强方面：住房质量楼房间隔户型
l 评价较差方面：区配套绿化物区外环境
（二）房源住户现住房满意度较
1房源住户现住房方面满意度较数列表
评价指标
总体评价
商品房评价
租房评价
公房评价
房改房评价
拆迁房评价
理位置
37
379
371
35
368
369
住房面积
301
334
311
251
286
284
套型户型
297
339
292
255
282
3
住房外观设计
278
319
258
256
274
254
住房质量
318
347
295
29
328
303
区配套设施
282
304
268
278
279
257
区绿化
28
301
259
288
282
245
区外部环境
29
303
281
301
285
281
物
29
308
274
296
301
233
交通
396
394
396
381
401
412
住房
355
368
331
345
362
372
采光
364
378
348
339
374
393
空气流通
365
383
342
348
371
381
楼房间间隔
319
34
306
297
317
33
回答样量
679
189
177
94
156
33＃
（＃注：拆迁房样量太适合进行较列出仅作参考）
2住房源住宅户现住房评价
分析说明
（1） 图中五条住宅素评价曲线整体：
l 商品住宅户现住宅评价高
l 房改房评价总体评价曲线非常接
l 公房出租房评价总体评价水
（2） 商品房住户现住宅评价
l 然商品房评价四类房源评价中高素评价实际水言算高
l 商品房素评价曲线出总15现住宅评价方面中交通状况理位置住房空气流通采光五方面评价接较满意外属中等中偏评价
l 属般偏评价：住房质量面积户型楼房间隔外观设计五方面
l 商品住房住户目前感满意方面：区配套绿化外部环境物四方面
l 商品房住户现住宅评价普遍高整体均水说明整体商品房住户现住宅评价相言高三类——公房房改房租房
（3）四类住房中公房评价低具体言公房满方面表现两层次：
l 首先公房满方面突出表现：面积户型差外观设计差三方面
l 次住房质量楼楼间间隔配套外部环境物五方面
（4）出租房评价较低方面表现外观配套绿化物
篇 成住房消费趋势分析
意购房者购房行总体特征分析
1算购买理想面积
分析说明
算购房面积：
（1） 80－100米住宅流消费面积例365％
（2） 70－80米100－120米占17％左右第二需求面积
（3） 50－70米需求13％
（4） 120－150米需求10％
2算购买理想户型
分析说明
户型偏整体情况：
（1） 二室厅需求居第例33％
（2） 紧三室厅例22％
（3） 二室二厅三室二厅需求例接前者189％者185％
面积－户型交叉分析——面积力户型
结合户型面积种面积应着户型求具体言
（1） 50米体需求户型：室厅（22样中17例77％）
（2） 50－70米体需求户型：二室厅（89样中72例81％）
（3） 70－80米体需求户型：
A 三室厅（118样中77例65％）
B二室二厅（118样中23例19％）
（4） 80－100米体需求户型：
A 二室厅（248样中84例34％）
B 二室厅（25％）二室二厅（25％）
C三室二厅（15％）
（5） 100－120米体需求户型：
A 三室二厅（116样中57例49％）
B 三室厅（28％）
C二室二厅（15％）
（6） 120－150米体需求户型：
A三室二厅（69样中26例38％）
B二室二厅（26％）C三室厅（23％）
2 算购买高单价
说明该项分析详见面容价位分析部分
3 算购买高总价
分析说明
l 愿意购买高总价集中：21－25万（24％）16－20万（23％）26－30万（22％）三价位段例加达69％
l 外13％意购房者购房总价31－35万范围9％意购房者购房总价11－15万
4 愿意承担高月供
分析说明
l 选择月供1100元例达63％说明数意购房者愿意承担月供1100元
l 意购房者愿意承担月供例900－1100元范围例31％
l 选择承担月供500－700元例17％选择700－900范围例15％
l 选择月供1100－1700元例达23％
5 算购买住房楼盘类型
7意购买住宅楼盘配套求
分析说明
l 配套求菜市场超市型商场缺配套容重程度接非常需
l 次公交通医院公休闲场银行公园需求程度较高
l 配套求般
8喜欢付款方式选择
分析说明
l 50％意购房者选择银行揭
l 29％选择次性付款
l 21％选择分期付款
9希揭例
分析说明
l 总体七成三成选择例高两种揭方式例分27％26％
l 揭方式例差均10％左右超15％
10希选择揭年限
分析说明
l 16－20年首选揭年限例38％
l 次5－10年揭11－15年揭例分2724％
11首付款意愿
分析说明
l 35％意购房者选择首付6－8万
l 选择9－11万3－5万首付例相等均23％
12希购房时住房状况
分析说明
l 现房绝数意购房者首选例72％
l 26％意购房者愿意选择期房
13购房重素
分析说明
l 住房质量关心问题
l 次空气流通交通采光理位置价格绿化物区外环境
l 外楼盘间隔住宅外形较关心问题
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