二手房买卖协议
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卖方（简称甲方）：___________________
（）（法定代表）姓名：_____________
身份证：_________________________________
址：___________________________________
联系电话：_______________________________
委托代理：_____________________________
联系电话：_______________________________
买方（简称乙方）：___________________
（）（法定代表）姓名：_____________
身份证：_________________________________
址：___________________________________
联系电话：_______________________________
委托代理：_____________________________
联系电话：_______________________________
根中华民国合法中华民国城市房产理法关法律法规规定等愿协商致基础乙方甲方购买二手房甲乙双方达成协议：
第条甲方产权证明出售资格证明
房屋产权证号：____________________
原单位批准证明：____________________
第二条乙方购商品房面积
乙方甲方购买二手房建筑面积____方米（中实建筑面积____立米公部位公房屋分摊建筑面积_____方米）____套____间（该商品房房屋面图见协议附件房号附件表示准）
该商品房分协议第条规定项目中：
第___幢座____层___号房
第___幢座____层___号房
述面积（甲方暂测）（房产产权登记机关实 际测定）面积：暂测面积房产产权登记机关实际测定面积差异房产产权登记机关实际测定面积（简称实际面积）准
根法律规定房屋权该房屋占土范围土权致原该商品房相应占土权办理土权登记时政府部门核定
第三条价格费
实建筑面积计算该房屋单位（售价）（暂定价）（________币）方米______元总金额（____币）______元整
述房价款外甲方关规定代政府收取列税费：
1．代收____计（_____币）____元整
2．代收____计（_____币）____元整
述代收税费合计（_____币）______元整
第四条实际面积暂测面积差异处理
该商品房交付时房屋空军部队际面积暂测面积差超暂测面积±___（包括±____）时述房价款保持变
实际面积暂测面积差超暂测面积±____（包括±____）时甲乙双方意述第__种方式处理
1．乙方权提出退房甲方须乙方提出退房求日起______天乙方已付款退乙方_____利率付利息
2．方米价格保持变房价款总金额实际面积调整
第五条付款时间约定
乙方应时间期房价款面交付甲方汇入甲方指定银行（帐户名称：_____帐号：_____）：
1．____年__月__日前支付全部房价款___计（_____币）___元
2．____年__月__日前支付全部房价款___计（_____币）___元
3．____年__月__日前支付全部房价款___计（_____币）___元．
第六条交接商品房付款额约定
双方交接该商品房时乙方累计支付款额应占全部房价款_____计（___币）_____元余房价款房产产权登记机关办完权属登记手续______天付清
第七条 乙方逾期付款违约责
乙方未协议第八条规定时间付款甲方乙方逾期应付款权追究违约利息协 议规定应付款限期第二天起实际付款日止月利息____计算逾期超___天视乙方履行协议届时甲方权述第_____种约定追究乙方违约责：
1．终止协议乙方累计应付款___甲方支付违约金甲方实际济损失超乙方支付违约金时实际济损失违约金差额部分乙方实赔偿
2．乙方累计应付款___甲方支付违约金协议继续履行
3．_____________________________________________________
第八条交付期限
甲方须______年_____月____日前符合协议附件二规定装饰设备标准房屋交付乙方遇列特殊原甲乙双方协商意解协议变更协议外甲方予延期：
1．力抗拒火灾水灾震等然灾害
2．_____________________________________________________
3．______________________________________________________
第九条甲方逾期交付违约责
协议第八条规定特殊情况外甲方未协议规定期限该商品房交付乙方乙方权已交付房价款甲方追究违约利息协议第八条规定交付期限第二天起实际交付日止月利息___月____利率计算第___月起月利息____利率计算逾期超___月视甲方履行协议乙方权列第___种约定追究甲方违约责：
1．终止协议甲方乙方累计已付款____乙方支付违约金乙方实际济损失超甲方支付违约金时实际济损失违约金差额部分甲方实赔偿
2．甲方乙方累计已付款____乙方支付违约金协议继续履行
3．__________________________________________________
第十条交接乙方责
甲方应书面通知乙方办理交付该房屋手续乙方应收该通知日起___天甲方指定点付清协议第九条规定应付款项 规定期限乙方未付清全部应付款甲方权事第七条规定乙方追究违约责
第十条交接甲方责
乙方付清协议第九条规定应付款日起___天双方该商品房进行验收交接交接钥匙签署房屋交接单甲方责乙方付清全部应付款日起___天未进行验收交接乙方权协议第十二条约定追究甲方违约责
第十二条甲方关装饰设备标准承诺违约责
甲方交付商品房装饰设备标准达协议附件二规定标准乙方权求甲方补偿双倍装饰设备差价
第十三条质量争议处理
乙方该商品房提出重质量问题甲乙双方产生争议时_____出具书面工程质量评定意见作处理争义
第十四条甲方关基础设施公配套建筑正常运行承诺
甲方承诺该商品房正常直接关联列基础设施公配套建筑够投入正常运行：
1．__________________________________________________
2．__________________________________________________
3．__________________________________________________
第十五条关产权登记约定
乙方实际接收该房屋日起房产产权登记机关规定期限房产产权登记机关办理权属登记手续甲方予协助甲方失造成乙方双方实际交接日起___天取房产权属证书乙方权提出退房甲方须乙方提出退房求日起____天乙方已付款退乙方已付款___赔偿乙方损失
第十六条乙方实际接收该商品房日起甲方该房列部位设施承担质量保修责保修期保修费甲方承担：
1．墙面保修_____月
2．面保修_____月
3．顶棚保修_____月
4．门窗保修_____月
5．水保修_____月
6．水保修_____月
7．暖气保修_____月
8．煤气保修_____月
9．电路保修_____月
10．_____保修_____月
11．_____保修_____月
第十七条甲方保证交接时该商品房没产权纠纷财务纠纷保证交接时已清该商品房原甲方设定抵押权交接发生该商品房交接前存财务纠纷甲方承担全部责
第十八条协议未事项甲乙双方行议定签订补充协议
第十九条协议附件均协议分割部分协议附件空格部分填写文字印刷文字具等效力
协议附件补充协议中未规定事项均遵中华民国关法律法规政策执行
第二十条协议履行中发生争议甲乙双方协商解决协商成时甲乙双方意_______仲裁委员会仲裁（甲乙双方协议中约定仲裁机构事没达成书面仲裁协议民法院起诉）
第二十条协议（甲乙双方签字）（_________公证（指外销房））日起生效
第二十二条协议生效甲乙双方方正理求终止协议双方签订补充协议外责方须协议补充协议关条款规定承担违约责实际已付款（已收款）_____赔偿方损失
第二十三条协议生效日起___天甲方_____申请登记备案
第二十四条协议连附表_______页式______份甲乙双方执份_____________执份均具等效力
甲方（签章）：_________________
法定代表：__________________
代理：（签字）_______________
___________年_______月_______日
乙方（签章）：_________________
法定代表：__________________
代理：（签字）_______________
___________年_______月_______日
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卖方（简称甲方）：___________________
（）（法定代表）姓名：_____________
身份证：_________________________________
址：___________________________________
联系电话：_______________________________
委托代理：_____________________________
联系电话：_______________________________
买方（简称乙方）：___________________
（）（法定代表）姓名：_____________
身份证：_________________________________
址：___________________________________
联系电话：_______________________________
委托代理：_____________________________
联系电话：_______________________________
根中华民国合法中华民国城市房产理法关法律法规规定等愿协商致基础乙方甲方购买二手房甲乙双方达成协议：
第条甲方产权证明出售资格证明
房屋产权证号：____________________
原单位批准证明：____________________
第二条乙方购商品房面积
乙方甲方购买二手房建筑面积____方米（中实建筑面积____立米公部位公房屋分摊建筑面积_____方米）____套____间（该商品房房屋面图见协议附件房号附件表示准）
该商品房分协议第条规定项目中：
第___幢座____层___号房
第___幢座____层___号房
述面积（甲方暂测）（房产产权登记机关实 际测定）面积：暂测面积房产产权登记机关实际测定面积差异房产产权登记机关实际测定面积（简称实际面积）准
根法律规定房屋权该房屋占土范围土权致原该商品房相应占土权办理土权登记时政府部门核定
第三条价格费
实建筑面积计算该房屋单位（售价）（暂定价）（________币）方米______元总金额（____币）______元整
述房价款外甲方关规定代政府收取列税费：
1．代收____计（_____币）____元整
2．代收____计（_____币）____元整
述代收税费合计（_____币）______元整
第四条实际面积暂测面积差异处理
该商品房交付时房屋空军部队际面积暂测面积差超暂测面积±___（包括±____）时述房价款保持变
实际面积暂测面积差超暂测面积±____（包括±____）时甲乙双方意述第__种方式处理
1．乙方权提出退房甲方须乙方提出退房求日起______天乙方已付款退乙方_____利率付利息
2．方米价格保持变房价款总金额实际面积调整
第五条付款时间约定
乙方应时间期房价款面交付甲方汇入甲方指定银行（帐户名称：_____帐号：_____）：
1．____年__月__日前支付全部房价款___计（_____币）___元
2．____年__月__日前支付全部房价款___计（_____币）___元
3．____年__月__日前支付全部房价款___计（_____币）___元．
第六条交接商品房付款额约定
双方交接该商品房时乙方累计支付款额应占全部房价款_____计（___币）_____元余房价款房产产权登记机关办完权属登记手续______天付清
第七条 乙方逾期付款违约责
乙方未协议第八条规定时间付款甲方乙方逾期应付款权追究违约利息协 议规定应付款限期第二天起实际付款日止月利息____计算逾期超___天视乙方履行协议届时甲方权述第_____种约定追究乙方违约责：
1．终止协议乙方累计应付款___甲方支付违约金甲方实际济损失超乙方支付违约金时实际济损失违约金差额部分乙方实赔偿
2．乙方累计应付款___甲方支付违约金协议继续履行
3．_____________________________________________________
第八条交付期限
甲方须______年_____月____日前符合协议附件二规定装饰设备标准房屋交付乙方遇列特殊原甲乙双方协商意解协议变更协议外甲方予延期：
1．力抗拒火灾水灾震等然灾害
2．_____________________________________________________
3．______________________________________________________
第九条甲方逾期交付违约责
协议第八条规定特殊情况外甲方未协议规定期限该商品房交付乙方乙方权已交付房价款甲方追究违约利息协议第八条规定交付期限第二天起实际交付日止月利息___月____利率计算第___月起月利息____利率计算逾期超___月视甲方履行协议乙方权列第___种约定追究甲方违约责：
1．终止协议甲方乙方累计已付款____乙方支付违约金乙方实际济损失超甲方支付违约金时实际济损失违约金差额部分甲方实赔偿
2．甲方乙方累计已付款____乙方支付违约金协议继续履行
3．__________________________________________________
第十条交接乙方责
甲方应书面通知乙方办理交付该房屋手续乙方应收该通知日起___天甲方指定点付清协议第九条规定应付款项 规定期限乙方未付清全部应付款甲方权事第七条规定乙方追究违约责
第十条交接甲方责
乙方付清协议第九条规定应付款日起___天双方该商品房进行验收交接交接钥匙签署房屋交接单甲方责乙方付清全部应付款日起___天未进行验收交接乙方权协议第十二条约定追究甲方违约责
第十二条甲方关装饰设备标准承诺违约责
甲方交付商品房装饰设备标准达协议附件二规定标准乙方权求甲方补偿双倍装饰设备差价
第十三条质量争议处理
乙方该商品房提出重质量问题甲乙双方产生争议时_____出具书面工程质量评定意见作处理争义
第十四条甲方关基础设施公配套建筑正常运行承诺
甲方承诺该商品房正常直接关联列基础设施公配套建筑够投入正常运行：
1．__________________________________________________
2．__________________________________________________
3．__________________________________________________
第十五条关产权登记约定
乙方实际接收该房屋日起房产产权登记机关规定期限房产产权登记机关办理权属登记手续甲方予协助甲方失造成乙方双方实际交接日起___天取房产权属证书乙方权提出退房甲方须乙方提出退房求日起____天乙方已付款退乙方已付款___赔偿乙方损失
第十六条乙方实际接收该商品房日起甲方该房列部位设施承担质量保修责保修期保修费甲方承担：
1．墙面保修_____月
2．面保修_____月
3．顶棚保修_____月
4．门窗保修_____月
5．水保修_____月
6．水保修_____月
7．暖气保修_____月
8．煤气保修_____月
9．电路保修_____月
10．_____保修_____月
11．_____保修_____月
第十七条甲方保证交接时该商品房没产权纠纷财务纠纷保证交接时已清该商品房原甲方设定抵押权交接发生该商品房交接前存财务纠纷甲方承担全部责
第十八条协议未事项甲乙双方行议定签订补充协议
第十九条协议附件均协议分割部分协议附件空格部分填写文字印刷文字具等效力
协议附件补充协议中未规定事项均遵中华民国关法律法规政策执行
第二十条协议履行中发生争议甲乙双方协商解决协商成时甲乙双方意_______仲裁委员会仲裁（甲乙双方协议中约定仲裁机构事没达成书面仲裁协议民法院起诉）
第二十条协议（甲乙双方签字）（_________公证（指外销房））日起生效
第二十二条协议生效甲乙双方方正理求终止协议双方签订补充协议外责方须协议补充协议关条款规定承担违约责实际已付款（已收款）_____赔偿方损失
第二十三条协议生效日起___天甲方_____申请登记备案
第二十四条协议连附表_______页式______份甲乙双方执份_____________执份均具等效力
甲方（签章）：_________________
法定代表：__________________
代理：（签字）_______________
___________年_______月_______日
乙方（签章）：_________________
法定代表：__________________
代理：（签字）_______________
___________年_______月_______日
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