部位承接查验表
项目名称： 编号：
序号
项目
查验容
查验存问题
整改情况
1
建筑
面
面整
裂痕脱皮麻面起砂
2
外墙面
外墙渗水
表面清洁裂痕
3
墙
面
抹灰面整面层涂料均匀漏刷
面层脱落裂缝污渍□
块料面层黏贴牢固缺棱掉角□
面层裂纹损伤色泽致□
4
玻璃
幕墙
玻璃安装牢固橡胶条密封镶嵌密实填充整□
钢化玻璃表面伤痕□
5
吊
顶
工
程
罩面板龙骨连接紧密□
表面整污染折裂缺棱掉角锤伤等缺陷□
接缝均匀致黏贴罩面脱层□
胶合板刨透处□
搁置罩面板漏透翘角现象□
6
隔断
工程
隔断骨架基体结构连接牢固松动□
隔断罩面板安装牢固□
接缝密实表面清洁整□
7
饰
面
工
程
饰面安装牢固□
歪斜缺棱掉角裂缝□
表面整洁净色泽协调变色泛碱污痕□
8
天台
天沟落水口畅通完□
隔热层防水层完□
9
楼梯
扶手
钢木楼梯安装牢固□
油漆完色泽均匀表面滑□
混凝土楼梯裂痕表皮剥落□
10
屋面
排水畅通积水渗漏□
檐沟落水安装牢固垃圾杂物□
11
饰面砖
表面整空鼓裂缝起泡缺角□
缝直表面干净脱落现象□
12
台阶
踏步
砌筑实□
牢固裂痕□
建设单位（章）： 物业服务企业（章）：
代表： 代表：
年 月 日
二设施承接查验表
项目名称： 编号：
序号
项目
查验容
查验存问题
整改情况
1
绿
化
花卉草坪杂草枯黄枝叶缺株少苗死株□
绿整洁表面整□
绿化水布局合理阀门开关灵活安装固定□
2
路灯
装饰灯
安装牢完损工作正常□
灯柱安装牢油漆完□
3
道
路
路面整起砂断裂□
路牙石砌整齐灰缝饱满缺角损伤□
块料面层拼砌整齐整牢固明显裂痕缺棱掉角□
交通标识线路牌清楚完□
4
停车场
面整□
明充足布局合理标识清楚□
安全设施良排水设施良□
5
行车摩托车棚
安装牢□
明充足布局合理标识清楚□
安全防护排水设施良□
6
物业房会
整体外观完□符合设计求□
玻璃门体存污损划痕□
钥匙齐全□
明供电否符合规范□灯具开关外观完□配电箱体完□
水压力正常□排水口漏通畅□
墙面面整□明显污迹裂痕□
7
水系
卫生清洁渗漏□
喷泉系统正常□
水净化系统正常□
水泵工作正常□
水生植物长势良□
安全警示标语齐全□
8
娱乐健身场
面整□
面裂痕脱皮麻面□
器材外观完□
安装符合规范□
正常运转正常□
警示标示位□
9
明沟
暗沟
排水通畅积水断裂□
沟盖板安装牢固稳□
10
沙井
检查井化粪池
排水通畅□
池壁裂痕池杂物□
11
护坡
档土墙
泄水通畅□
砌筑牢固□
12
招牌
广告牌
安装牢固安全□
表面整光洁□
13
信报箱
安装牢固完损□
标识清楚表面整光洁□
14
楼宇栋门牌号
安装牢固□
标识清楚□
15
避雷
设施
安装正确□
建设单位（章）： 物业服务企业（章）：
代表： 代表：
年 月 日
三配电系统承接查验表
项目名称： 编号：
项目
分项
容
查验容(注：移交电力部门理检查)
查验存问题
整改情况
明
系
统
技
术
资
料
竣工图□
变电设计证明文件□
产品说明书□
合格证□
安装技术记录□
试验记录□
明
配电箱
安装牢固完□
电编号清晰正确□
绝缘电阻灯具性完接□
型重型灯具
固定牢□
防松防震措施□
开关
插座
安装牢固□
外观美观功良□
电气装置安装工程
技
术
资
料
竣工图□
变电设计证明文件□
安装技术资料（包括隐蔽工程记录）□ 种试验记录□
器材设备合格证□
配线工程
种支持件固定牢□
导线连接绝缘电阻良非带电金属部分接□
低
压
电
技
术
资
料
变更设计证明文件□
产品说明书□
合格证件竣工图样□
安装技术记录□
调整试验记录□
根合提供备品备件清单□
器
电
器
安
装
性
电器安装牢固整□
外观完绝缘器件裂纹连接线排列整齐美观□
接零接活动部件动作灵活联锁传动装置动作正确标志齐全完字迹清晰□
电器
通电性
操作时动作灵活□
电磁器件异常响声□
触头压力接触良□
技
术
资
料
变更设计文件证明□
产品说明书□
试验记录□
合格证件安装图样□
安装技术记录□
调整试验记录□
备品备件齐全□
高
压
电
器
高
压
电
器
高
压
电
器
真
空
断
路
器
固定牢外表清洁完整□
电气连接接触良□
真空断路器操动机构联动应正常卡阻□
分合闸指示正确□
辅助开关动作应准确接点电弧烧损□
绝缘部分瓷件完整损□
油漆完整□
相色标志正确接良□
断
路
器
操
作
机
构
操作机构固定牢固外表清洁完整□
电气连接接触良□
液压系统应渗油油位正常□
空气系统应漏气□
安全阀减压阀等应动作□
压力表指示正常□
操动机构断路器联动应正常卡阻现象□
分合闸指示正确□
压力开关辅助开关动作应准确接点电弧烧损□
操作机构箱密封垫完整电缆口洞口予封闭□
油漆应完整接良□
开关高压熔断器
操动机构传动装置辅助开关闭锁装置安装牢固动作灵活□
位置指示正确渗漏□
触头应接触紧密良□
油漆完整色相标志正确接良□
避
雷
器
避雷器外部完整缺损封口处密封良避雷器应安装牢固□
阀式避雷器接紧绝缘子紧固受力均匀□
放电记数器密封良绝缘垫接良牢□
油漆完整相色正确□
电
容
器
电容器组布置接线正确电容组保护回路完整□
外壳应凹凸渗油现象□
引出端子连接牢固垫圈螺母齐全□ 放电回路完整操作灵活□
电容器外壳构架接□
油漆完整□
变
压
器
油漆完整□
相色标志正确□
变压器冷装置附件缺陷渗油□
接引线接网接□
母
线
装
置
螺柱垫圈闭口销弹簧垫圈锁紧螺母等齐全□
母线配制安装架设连接正确螺柱紧固接触□
瓷件完整清洁□
铁件瓷件胶合处均完整损油套渗油油位正常□
油漆完整□相色正确接良□
电缆
电线
排列整齐机械损伤□
标志牌装设齐全□
电缆沟杂物盖板齐全□
盘柜二次回路接线
盘柜固定接盘柜漆层完清洁整齐□
盘柜装电器元件齐全完安装位置正确固定牢固□
二次回路接线应准确连接标志齐全清晰□
手车抽屉式开关柜推入拉出时灵活机械闭锁明装置齐全□
建设单位（章）： 物业服务企业（章）：
代表： 代表：
年 月 日
四电梯接承接查验表
项目名称： 编号：
序号
项目
查验容
查验存问题
整改情况
1
技
术
资
料
专业部门检查合格证□
电梯土建图□
维护说明书□
控制电气图□
产品说明书□
2
机
房
求
面整卫生良□
机房通风良环境温度适宜□
备消防设施够正常运□
电梯电源单独铺设专□
机房明满足条件□
电源电梯电源分开□
开闸扳手放置合理标标志□
控制柜柜体锁器件完伤痕□
盘车配备工具齐全控制柜清洁导线联接正常序□
制动器限速器电动机运行正常□
机房讲机正常通话□
3
配
电
柜
安装布局合理□
固定牢固□
4
机械
选层器
安装位置合理牢固便维修检查□
触头动作接触□
5
井
道
桥
顶
传
感
器
安装紧固垂直整□
偏差1mm支架螺栓固定焊接□
井道清洁杂物□
安全回路轿顶开关工作正常□
线缆槽箱接线正常□
6
曳
引
机
运行稳异常噪声□
曳引机润滑油标定位置□
曳引绳磨损绳头正常□
电梯升降标志轿厢楼层位置标志□
制动器手动开闸扳手栓指定墙面位置□
7
轿
厢
求
厅门轿厢门坎清洁轿厢划痕明显伤痕□
明风机讲机应急灯完正常□ 轿厢运行时机械碰撞振动声□ 操钮动作灵活讲信号清晰超载信号准确□
运行时异常声响气味速度方异常□
单层精确度15mm□
8
轿门
求
开门关门灵活稳撞击声□
安全触板光眼工作正常□
9
层
门
求
层门手动开锁装置灵活□
层门动关闭装置工作□
层门开启关闭程稳□
层门锁动作灵活接触□
关门时撞击声□
10
底
坑
求
底坑清洁□
积水□
种开关缓器工作□
补偿链悬挂正常□
11
运
行
功
电梯持续运行30min障□
指令召唤选层定程序运转起动运行截车减速层等装置功正确□
声光信号显示清晰正确□
12
钥
匙
求
机房门控制柜门厅门基层锁梯轿操箱厅门手动开门钥匙齐全完□
建设单位（章）： 物业服务企业（章）：
代表： 代表：
年 月 日
五排水系统承接查验表
项目名称： 编号：
序号
项目
查验容
查验存问题
整改情
1
技
术
资
料
产品合格证□测试报告□
产品保修卡联系电话□
道安装图施工图竣工图□
道闭水压力试验记录□
系统洗记录□
隐蔽工程记录□
设备运行操作维护保养规程□
设备备件工具清单□
设备试车记录□
2
水
箱
道
控制阀浮球阀手动动启闭灵活□
水位控制器信号传感器程序控制器运行正常□
道中减压阀门压力表滤器旁通阀等附件齐全效□
道设备设施锈蚀渗漏□
压力表读数准确□
3
供
排
水
泵
水泵运行稳振动异常声响□ 机械轴封漏水盘根轴封滴水成线□
避震接头压力表止回阀等齐全效泄漏□
阀门启闭灵活□
电气控制箱器件齐全标识清晰准确控制运行功正常电机接□
4
排
水
道
口接头整洁牢固密封性渗漏□
固定活动支架吊架托等支承件安装位置正确牢固□
阀门水表进出口方位置正确连接牢固紧密□
伸顶通气径立径伸出屋顶高度适宜□
5
排
水
系
统
排水道通畅渗漏堵塞□
明沟排水畅通积水□
检查口标记清楚操作方便□
排水横坡度规范排水畅通倒返水现象□
化粪池污(雨)水井集水井建筑规范盖板牢固□
排水泵运行控制正常□
6
楼
层
设
备
盥洗室冷热水龙头齐全效渗漏□
坐便器水位箱零件齐全动控制水位渗漏□
便池洗阀完调出水正常渗漏□
漏安装稳水畅通面积水□
建设单位（章）： 物业服务企业（章）：
代表： 代表：
年 月 日
六空调设施设备承接查验表
项目名称： 编号：
序号
项目
查验容
查验存问题
整改情况
1
技
术
资
料
设备说明书□
产品合格证□
测试报告□
设备保修卡联系电话□
设备运行操作维护保养规程□
设备安装图施工图竣工图□
设备备件工具清单□
设备试车运行系统调试记录□
设备道闭水压力试验记录□
系统洗记录□
隐蔽工程验收记录□
2
空调
空调设备型号数量移交清单相符□
设施
设备
总
工作性达设计指标□
配置齐全标识清楚□
机房通风采光降温良□
设备表面油漆完损伤□
检修口等设施符合规定□
3
空
调
机
温度控制正确□
运转稳击碰撞声□
油位正常漏油□
路清洁保温良渗漏□
电气控制部分程序正常□
标识准确清晰□
4
水
泵
水泵运行稳振动渗漏□
电机接□
电气控制箱标识准确清晰□
控制功正常□
5
道
道设施锈蚀渗漏保温设施完□
道阀门避震接头压力表回阀齐全效泄漏□
阀门闭合灵活压力温度表显示正确□
二制切换阀门灵活渗漏□
6
变
风
量
机
组
风机运行稳振动□
电机接□
风道安装密封路畅通□
风盘运行正常异常声响□
盘滤网完□
冷水盘水排通畅保温良□
电气控制标识正确清晰控制正确效接保护良□
7
冷
补水阀喷嘴工作正常□
塔
风机运行稳异常声响□
电机绝缘电阻接良□
水锈蚀散热片积尘□
阀门开闭灵活漏水□
8
补
水
系
统
补水系统泄漏□
动放气阀齐全效□
膨胀水箱水位控制支架锈蚀安装牢固□
9
热
水
锅
炉
雾化器燃烧器点火器工作正常燃烧充分□
风机供油泵运行正常异常声响□ 路保温设施完道通畅阀门开闭灵活油滤器等道附件滴水漏油现象□
安全阀门运作达标□
电气控制柜元件完标识清晰控制性□
电机绝缘电阻接良□
建设单位（章）： 物业服务企业（章）：
代表： 代表：
年 月 日
七消防系统承接查验表
项目名称： 编号：
项目
分项
项目
查验容
查验存问题
整改情况
技
术
图样
文件
设计务书□
关批件□
资
料
质资料齐全□
隐蔽工程验收资料
埋路设施设备验收测试记录□
吊顶墙面体等隐蔽处理资料齐全□
调试验收技术资料
安装调试记录□
测试验收单位员等全套资料□
水
源
电
源
水源
水量
水池水量充足渗漏□
系统
压力
系统利点水压005mpa□
泵房
功
备电源□
消
防
栓
系
统
接
合
器
消防结合器齐全效泄漏□
安全阀防水阀锈□
阀门启闭灵活□
控
制
柜
柜体清洁□
标识齐全清晰□
控制运行性完（备泵切换运行反馈等功）□
消
防
泵
电机接□
保护装置安全□
运行稳振动漏水现象□
消
防
栓
网
进出水网畅通□
阀门启闭□
安装牢固滴漏现象□
末端试水装置压力表等设施完□
室消防栓
消防箱油漆玻璃标志完□
箱设备齐全完□
消防栓口锈蚀滴漏□
阀门启闭良□
室外消防栓
配置齐全□
油漆标识完整□
阀门开启灵活□
喷
洒
灭
火
系
统
喷
洒
头
喷洒头规格型号性参数竣工资料相符□
渗漏锈蚀□
安装牢固□
控
制
柜
柜体清洁□
标识齐全清晰□
控制运行□
性完（备泵切换运行反馈等功）□
水
泵
种电机接□
运行稳振动漏水现象□
官
网
道附件安全效□
阀门开闭灵活锈蚀渗漏□
道水压恒定参数正确□
水流报警装置
报警阀报警铃进出口压力表压力开关信号阀功完□
渗水动作灵敏□
防
烟
排
烟
防烟
排烟阀
阀门动手动开闭灵活效□
机械开启关闭手柄复位灵活□
阀片位电磁阀吸合动作正常□
系
统
控
制
柜
柜体清洁□
标识齐全清晰□
控制运行性完□
送排
风机
风口完堵塞□
风机运行稳接□
安
全
疏
散
系
统
疏散
指示
应急导指示灯安装工作正常□
指示标志准确误□
事
明
备电源完切换迅速效□
事明工作正常亮度时间充足□
防火门
防火门防火卷帘安装牢固□
手动动开闭灵活性完□
火
灾
报
警
系
统
探测器
烟温火焰探头完□
感应功正确□
手动
钮
手报钮安装□
标识清晰□
动作正确□
警铃
警笛
装置
安装牢固□
动作□
声响正常□
闪光器频率亮度符合需求□
火
灾
报
警
集
中
报
警
柜体清洁□
标识齐全清晰□
钮开关标识信号工作正常□
消防气体灭火系统启动报警联动正常
系
统
器
□
显示器完记录提示印正确□
区域
报警器
安装牢固□
显示屏清晰完□
报警功正确□
事
广播
扬声器工作正常□
广播声响效果良□
讲通话语言清晰□
建设单位（章）： 物业服务企业（章）：
代表： 代表：
年 月 日
八智化中控系统设备承接查验表
项目名称： 编号：
序号
项目
查验容
查验存问题
整改情况
1
文
件
技
术
资
料
项目承接合□
功配套协议书□
保修责书□
变更说明□
隐蔽工程工程记录□
供货合□
出厂测试报告开箱验收记录□
试运行记录□
中控系统设备（软硬件）配套清单设备产品说明书□
操作手册□
产品合格证□
系统安装软件高级密码□
中控系统设计图竣工图[包括：系统图布线路图机房设备布置图设备端子板接线图施工图（外网图等） 配线编号表等□
设备维护保养说明书□
2
系
统
设
备
总
中控系统配套设施外观均求清洁完整破损明显伤痕□
接插件均求牢固松脱现象□
动合成动断触头动作灵活锈蚀损坏□
电子设备信号接逻辑接功率接屏蔽接保护接防雷接均正确□
机房全部采防静电架空板安装牢固接防雷消防功门窗防风雨设施良□
布线整齐线槽线横竖直导线端头线号清晰□
3
电
源
系
统
（ups）
ups电源电功功率满足中控室设备功率□
安装位置避光通风良□
工作运行正常热现象□
子系统设备实际情况配备相应ups电源□
4
服
务
器
工
作
站
工作运行正常死机热□
安装杀毒软件必须正版提供安装软件序列号注册号保证该软件够实现实时升级□
安装应软件系统软件必须正版提供安装软件序号注册号□
软硬件必须定时间试运行□
5
监
视
器
安装牢固□
画面清晰稳定切换正常抗干扰力强□
调节旋转灵活□
防护罩效果正常□
6
摄
头
安装牢固摆动□
视频信号清晰完整□
图调节灵活□
夜视功符合合求□
7
安
防
系
统
功报警灵敏□
响应特性正常□
发送信号完整误□
软硬件控制系统提供安装软件序列号注册号□
网络传输联动功□
监控范围正常设备接入率完率正常□
矩阵机切换控制编程巡检记录等功运行正常
□
数字视频死机显示速度存储速度检索回放等功运行正常□
图记录保存时间符合标注□
8
电梯紧急报警系统
报警线路畅通工作正常声音清晰干扰□
9
电子
显示屏
显示清楚电脑控制运行正常□
建设单位（章）： 物业服务企业（章）：
代表： 代表：
年 月 日
九周边巡更报警系统承接查验表
项目名称： 编号：
项目
项目
查验容
查验存问题
整改情况
周
边
报
探
测
器
灵敏度符合设计规范求□
盲区规定范围□
防动物功运行正常□
防拆报警功运行正常□
信号线开路短路报警功运行正常□
电源线背剪报警功运行正常□
警
系
统
报
警
系
统
设备安装结构牢固遮挡物□
设备接入率完率达标□
警戒周界合理全天候效□
报警信号灵敏完整标准误□
软硬件控制系统提供安装软件序列号注册号□
关系报警正常□
备电源动切换正常□
报警信号联网系统联动功正常□
报警数存储数正常□
巡
更
理
系
统
巡更
设备
功
巡更终端运行正常□
读卡器运行正常□
现场设备接入率完率达标准□
理
系
统
功
编程修改撤防布防等运行正常□
系统运行状态稳定□
信息传输正常稳定□
障报警准确性达标□
巡更员记录正常□
联网
理
系统
电子图现实正常□
报警信号指示正常□
建设单位（章）： 物业服务企业（章）：
代表： 代表：
年 月 日
十视讲停车理系统承接查验表
项目名称： 编号：
项目
分项
功
查验容
查验存问题
整改情况
视
通
话
系
统
室机门铃双方通话清晰□
通话保密性合格□
呼系统正常□
理员机门口机室机呼通话正常信号清晰稳定□
讲
系
统
视
系统
图清晰□
夜视图清晰□
门口机图监视□
门锁
系统
开锁功正常□
密码开锁功正常□
紧急情况时电控锁功正常□
电
源
电源运行稳定□
备电源工作达8时□
定时关机功正常□
停
车
场
理
系
统
车辆
探测器
出入车辆灵敏度达求□
抗干扰力达求□
动
栅栏
升降运行正常□
防砸车功运行效□
读发
卡器
读卡发卡器吞吐卡功正常□
读卡器效卡识正常□
非接触卡读卡距离灵敏度达标□
发卡器入场日期时间记录□
理
中心
收费计费显示统计运行正常□
信息存储记录数记录正常□
监控站通信信号稳定□
防折返功效□
空车位显示正常□
满位显示正常□
图功系统图调清晰度达求调图功正常□
建设单位（章）： 物业服务企业（章）：
代表： 代表：
年 月 日
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项目名称： 编号：
序号
项目
查验容
查验存问题
整改情况
1
建筑
面
面整
裂痕脱皮麻面起砂
2
外墙面
外墙渗水
表面清洁裂痕
3
墙
面
抹灰面整面层涂料均匀漏刷
面层脱落裂缝污渍□
块料面层黏贴牢固缺棱掉角□
面层裂纹损伤色泽致□
4
玻璃
幕墙
玻璃安装牢固橡胶条密封镶嵌密实填充整□
钢化玻璃表面伤痕□
5
吊
顶
工
程
罩面板龙骨连接紧密□
表面整污染折裂缺棱掉角锤伤等缺陷□
接缝均匀致黏贴罩面脱层□
胶合板刨透处□
搁置罩面板漏透翘角现象□
6
隔断
工程
隔断骨架基体结构连接牢固松动□
隔断罩面板安装牢固□
接缝密实表面清洁整□
7
饰
面
工
程
饰面安装牢固□
歪斜缺棱掉角裂缝□
表面整洁净色泽协调变色泛碱污痕□
8
天台
天沟落水口畅通完□
隔热层防水层完□
9
楼梯
扶手
钢木楼梯安装牢固□
油漆完色泽均匀表面滑□
混凝土楼梯裂痕表皮剥落□
10
屋面
排水畅通积水渗漏□
檐沟落水安装牢固垃圾杂物□
11
饰面砖
表面整空鼓裂缝起泡缺角□
缝直表面干净脱落现象□
12
台阶
踏步
砌筑实□
牢固裂痕□
建设单位（章）： 物业服务企业（章）：
代表： 代表：
年 月 日
二设施承接查验表
项目名称： 编号：
序号
项目
查验容
查验存问题
整改情况
1
绿
化
花卉草坪杂草枯黄枝叶缺株少苗死株□
绿整洁表面整□
绿化水布局合理阀门开关灵活安装固定□
2
路灯
装饰灯
安装牢完损工作正常□
灯柱安装牢油漆完□
3
道
路
路面整起砂断裂□
路牙石砌整齐灰缝饱满缺角损伤□
块料面层拼砌整齐整牢固明显裂痕缺棱掉角□
交通标识线路牌清楚完□
4
停车场
面整□
明充足布局合理标识清楚□
安全设施良排水设施良□
5
行车摩托车棚
安装牢□
明充足布局合理标识清楚□
安全防护排水设施良□
6
物业房会
整体外观完□符合设计求□
玻璃门体存污损划痕□
钥匙齐全□
明供电否符合规范□灯具开关外观完□配电箱体完□
水压力正常□排水口漏通畅□
墙面面整□明显污迹裂痕□
7
水系
卫生清洁渗漏□
喷泉系统正常□
水净化系统正常□
水泵工作正常□
水生植物长势良□
安全警示标语齐全□
8
娱乐健身场
面整□
面裂痕脱皮麻面□
器材外观完□
安装符合规范□
正常运转正常□
警示标示位□
9
明沟
暗沟
排水通畅积水断裂□
沟盖板安装牢固稳□
10
沙井
检查井化粪池
排水通畅□
池壁裂痕池杂物□
11
护坡
档土墙
泄水通畅□
砌筑牢固□
12
招牌
广告牌
安装牢固安全□
表面整光洁□
13
信报箱
安装牢固完损□
标识清楚表面整光洁□
14
楼宇栋门牌号
安装牢固□
标识清楚□
15
避雷
设施
安装正确□
建设单位（章）： 物业服务企业（章）：
代表： 代表：
年 月 日
三配电系统承接查验表
项目名称： 编号：
项目
分项
容
查验容(注：移交电力部门理检查)
查验存问题
整改情况
明
系
统
技
术
资
料
竣工图□
变电设计证明文件□
产品说明书□
合格证□
安装技术记录□
试验记录□
明
配电箱
安装牢固完□
电编号清晰正确□
绝缘电阻灯具性完接□
型重型灯具
固定牢□
防松防震措施□
开关
插座
安装牢固□
外观美观功良□
电气装置安装工程
技
术
资
料
竣工图□
变电设计证明文件□
安装技术资料（包括隐蔽工程记录）□ 种试验记录□
器材设备合格证□
配线工程
种支持件固定牢□
导线连接绝缘电阻良非带电金属部分接□
低
压
电
技
术
资
料
变更设计证明文件□
产品说明书□
合格证件竣工图样□
安装技术记录□
调整试验记录□
根合提供备品备件清单□
器
电
器
安
装
性
电器安装牢固整□
外观完绝缘器件裂纹连接线排列整齐美观□
接零接活动部件动作灵活联锁传动装置动作正确标志齐全完字迹清晰□
电器
通电性
操作时动作灵活□
电磁器件异常响声□
触头压力接触良□
技
术
资
料
变更设计文件证明□
产品说明书□
试验记录□
合格证件安装图样□
安装技术记录□
调整试验记录□
备品备件齐全□
高
压
电
器
高
压
电
器
高
压
电
器
真
空
断
路
器
固定牢外表清洁完整□
电气连接接触良□
真空断路器操动机构联动应正常卡阻□
分合闸指示正确□
辅助开关动作应准确接点电弧烧损□
绝缘部分瓷件完整损□
油漆完整□
相色标志正确接良□
断
路
器
操
作
机
构
操作机构固定牢固外表清洁完整□
电气连接接触良□
液压系统应渗油油位正常□
空气系统应漏气□
安全阀减压阀等应动作□
压力表指示正常□
操动机构断路器联动应正常卡阻现象□
分合闸指示正确□
压力开关辅助开关动作应准确接点电弧烧损□
操作机构箱密封垫完整电缆口洞口予封闭□
油漆应完整接良□
开关高压熔断器
操动机构传动装置辅助开关闭锁装置安装牢固动作灵活□
位置指示正确渗漏□
触头应接触紧密良□
油漆完整色相标志正确接良□
避
雷
器
避雷器外部完整缺损封口处密封良避雷器应安装牢固□
阀式避雷器接紧绝缘子紧固受力均匀□
放电记数器密封良绝缘垫接良牢□
油漆完整相色正确□
电
容
器
电容器组布置接线正确电容组保护回路完整□
外壳应凹凸渗油现象□
引出端子连接牢固垫圈螺母齐全□ 放电回路完整操作灵活□
电容器外壳构架接□
油漆完整□
变
压
器
油漆完整□
相色标志正确□
变压器冷装置附件缺陷渗油□
接引线接网接□
母
线
装
置
螺柱垫圈闭口销弹簧垫圈锁紧螺母等齐全□
母线配制安装架设连接正确螺柱紧固接触□
瓷件完整清洁□
铁件瓷件胶合处均完整损油套渗油油位正常□
油漆完整□相色正确接良□
电缆
电线
排列整齐机械损伤□
标志牌装设齐全□
电缆沟杂物盖板齐全□
盘柜二次回路接线
盘柜固定接盘柜漆层完清洁整齐□
盘柜装电器元件齐全完安装位置正确固定牢固□
二次回路接线应准确连接标志齐全清晰□
手车抽屉式开关柜推入拉出时灵活机械闭锁明装置齐全□
建设单位（章）： 物业服务企业（章）：
代表： 代表：
年 月 日
四电梯接承接查验表
项目名称： 编号：
序号
项目
查验容
查验存问题
整改情况
1
技
术
资
料
专业部门检查合格证□
电梯土建图□
维护说明书□
控制电气图□
产品说明书□
2
机
房
求
面整卫生良□
机房通风良环境温度适宜□
备消防设施够正常运□
电梯电源单独铺设专□
机房明满足条件□
电源电梯电源分开□
开闸扳手放置合理标标志□
控制柜柜体锁器件完伤痕□
盘车配备工具齐全控制柜清洁导线联接正常序□
制动器限速器电动机运行正常□
机房讲机正常通话□
3
配
电
柜
安装布局合理□
固定牢固□
4
机械
选层器
安装位置合理牢固便维修检查□
触头动作接触□
5
井
道
桥
顶
传
感
器
安装紧固垂直整□
偏差1mm支架螺栓固定焊接□
井道清洁杂物□
安全回路轿顶开关工作正常□
线缆槽箱接线正常□
6
曳
引
机
运行稳异常噪声□
曳引机润滑油标定位置□
曳引绳磨损绳头正常□
电梯升降标志轿厢楼层位置标志□
制动器手动开闸扳手栓指定墙面位置□
7
轿
厢
求
厅门轿厢门坎清洁轿厢划痕明显伤痕□
明风机讲机应急灯完正常□ 轿厢运行时机械碰撞振动声□ 操钮动作灵活讲信号清晰超载信号准确□
运行时异常声响气味速度方异常□
单层精确度15mm□
8
轿门
求
开门关门灵活稳撞击声□
安全触板光眼工作正常□
9
层
门
求
层门手动开锁装置灵活□
层门动关闭装置工作□
层门开启关闭程稳□
层门锁动作灵活接触□
关门时撞击声□
10
底
坑
求
底坑清洁□
积水□
种开关缓器工作□
补偿链悬挂正常□
11
运
行
功
电梯持续运行30min障□
指令召唤选层定程序运转起动运行截车减速层等装置功正确□
声光信号显示清晰正确□
12
钥
匙
求
机房门控制柜门厅门基层锁梯轿操箱厅门手动开门钥匙齐全完□
建设单位（章）： 物业服务企业（章）：
代表： 代表：
年 月 日
五排水系统承接查验表
项目名称： 编号：
序号
项目
查验容
查验存问题
整改情
1
技
术
资
料
产品合格证□测试报告□
产品保修卡联系电话□
道安装图施工图竣工图□
道闭水压力试验记录□
系统洗记录□
隐蔽工程记录□
设备运行操作维护保养规程□
设备备件工具清单□
设备试车记录□
2
水
箱
道
控制阀浮球阀手动动启闭灵活□
水位控制器信号传感器程序控制器运行正常□
道中减压阀门压力表滤器旁通阀等附件齐全效□
道设备设施锈蚀渗漏□
压力表读数准确□
3
供
排
水
泵
水泵运行稳振动异常声响□ 机械轴封漏水盘根轴封滴水成线□
避震接头压力表止回阀等齐全效泄漏□
阀门启闭灵活□
电气控制箱器件齐全标识清晰准确控制运行功正常电机接□
4
排
水
道
口接头整洁牢固密封性渗漏□
固定活动支架吊架托等支承件安装位置正确牢固□
阀门水表进出口方位置正确连接牢固紧密□
伸顶通气径立径伸出屋顶高度适宜□
5
排
水
系
统
排水道通畅渗漏堵塞□
明沟排水畅通积水□
检查口标记清楚操作方便□
排水横坡度规范排水畅通倒返水现象□
化粪池污(雨)水井集水井建筑规范盖板牢固□
排水泵运行控制正常□
6
楼
层
设
备
盥洗室冷热水龙头齐全效渗漏□
坐便器水位箱零件齐全动控制水位渗漏□
便池洗阀完调出水正常渗漏□
漏安装稳水畅通面积水□
建设单位（章）： 物业服务企业（章）：
代表： 代表：
年 月 日
六空调设施设备承接查验表
项目名称： 编号：
序号
项目
查验容
查验存问题
整改情况
1
技
术
资
料
设备说明书□
产品合格证□
测试报告□
设备保修卡联系电话□
设备运行操作维护保养规程□
设备安装图施工图竣工图□
设备备件工具清单□
设备试车运行系统调试记录□
设备道闭水压力试验记录□
系统洗记录□
隐蔽工程验收记录□
2
空调
空调设备型号数量移交清单相符□
设施
设备
总
工作性达设计指标□
配置齐全标识清楚□
机房通风采光降温良□
设备表面油漆完损伤□
检修口等设施符合规定□
3
空
调
机
温度控制正确□
运转稳击碰撞声□
油位正常漏油□
路清洁保温良渗漏□
电气控制部分程序正常□
标识准确清晰□
4
水
泵
水泵运行稳振动渗漏□
电机接□
电气控制箱标识准确清晰□
控制功正常□
5
道
道设施锈蚀渗漏保温设施完□
道阀门避震接头压力表回阀齐全效泄漏□
阀门闭合灵活压力温度表显示正确□
二制切换阀门灵活渗漏□
6
变
风
量
机
组
风机运行稳振动□
电机接□
风道安装密封路畅通□
风盘运行正常异常声响□
盘滤网完□
冷水盘水排通畅保温良□
电气控制标识正确清晰控制正确效接保护良□
7
冷
补水阀喷嘴工作正常□
塔
风机运行稳异常声响□
电机绝缘电阻接良□
水锈蚀散热片积尘□
阀门开闭灵活漏水□
8
补
水
系
统
补水系统泄漏□
动放气阀齐全效□
膨胀水箱水位控制支架锈蚀安装牢固□
9
热
水
锅
炉
雾化器燃烧器点火器工作正常燃烧充分□
风机供油泵运行正常异常声响□ 路保温设施完道通畅阀门开闭灵活油滤器等道附件滴水漏油现象□
安全阀门运作达标□
电气控制柜元件完标识清晰控制性□
电机绝缘电阻接良□
建设单位（章）： 物业服务企业（章）：
代表： 代表：
年 月 日
七消防系统承接查验表
项目名称： 编号：
项目
分项
项目
查验容
查验存问题
整改情况
技
术
图样
文件
设计务书□
关批件□
资
料
质资料齐全□
隐蔽工程验收资料
埋路设施设备验收测试记录□
吊顶墙面体等隐蔽处理资料齐全□
调试验收技术资料
安装调试记录□
测试验收单位员等全套资料□
水
源
电
源
水源
水量
水池水量充足渗漏□
系统
压力
系统利点水压005mpa□
泵房
功
备电源□
消
防
栓
系
统
接
合
器
消防结合器齐全效泄漏□
安全阀防水阀锈□
阀门启闭灵活□
控
制
柜
柜体清洁□
标识齐全清晰□
控制运行性完（备泵切换运行反馈等功）□
消
防
泵
电机接□
保护装置安全□
运行稳振动漏水现象□
消
防
栓
网
进出水网畅通□
阀门启闭□
安装牢固滴漏现象□
末端试水装置压力表等设施完□
室消防栓
消防箱油漆玻璃标志完□
箱设备齐全完□
消防栓口锈蚀滴漏□
阀门启闭良□
室外消防栓
配置齐全□
油漆标识完整□
阀门开启灵活□
喷
洒
灭
火
系
统
喷
洒
头
喷洒头规格型号性参数竣工资料相符□
渗漏锈蚀□
安装牢固□
控
制
柜
柜体清洁□
标识齐全清晰□
控制运行□
性完（备泵切换运行反馈等功）□
水
泵
种电机接□
运行稳振动漏水现象□
官
网
道附件安全效□
阀门开闭灵活锈蚀渗漏□
道水压恒定参数正确□
水流报警装置
报警阀报警铃进出口压力表压力开关信号阀功完□
渗水动作灵敏□
防
烟
排
烟
防烟
排烟阀
阀门动手动开闭灵活效□
机械开启关闭手柄复位灵活□
阀片位电磁阀吸合动作正常□
系
统
控
制
柜
柜体清洁□
标识齐全清晰□
控制运行性完□
送排
风机
风口完堵塞□
风机运行稳接□
安
全
疏
散
系
统
疏散
指示
应急导指示灯安装工作正常□
指示标志准确误□
事
明
备电源完切换迅速效□
事明工作正常亮度时间充足□
防火门
防火门防火卷帘安装牢固□
手动动开闭灵活性完□
火
灾
报
警
系
统
探测器
烟温火焰探头完□
感应功正确□
手动
钮
手报钮安装□
标识清晰□
动作正确□
警铃
警笛
装置
安装牢固□
动作□
声响正常□
闪光器频率亮度符合需求□
火
灾
报
警
集
中
报
警
柜体清洁□
标识齐全清晰□
钮开关标识信号工作正常□
消防气体灭火系统启动报警联动正常
系
统
器
□
显示器完记录提示印正确□
区域
报警器
安装牢固□
显示屏清晰完□
报警功正确□
事
广播
扬声器工作正常□
广播声响效果良□
讲通话语言清晰□
建设单位（章）： 物业服务企业（章）：
代表： 代表：
年 月 日
八智化中控系统设备承接查验表
项目名称： 编号：
序号
项目
查验容
查验存问题
整改情况
1
文
件
技
术
资
料
项目承接合□
功配套协议书□
保修责书□
变更说明□
隐蔽工程工程记录□
供货合□
出厂测试报告开箱验收记录□
试运行记录□
中控系统设备（软硬件）配套清单设备产品说明书□
操作手册□
产品合格证□
系统安装软件高级密码□
中控系统设计图竣工图[包括：系统图布线路图机房设备布置图设备端子板接线图施工图（外网图等） 配线编号表等□
设备维护保养说明书□
2
系
统
设
备
总
中控系统配套设施外观均求清洁完整破损明显伤痕□
接插件均求牢固松脱现象□
动合成动断触头动作灵活锈蚀损坏□
电子设备信号接逻辑接功率接屏蔽接保护接防雷接均正确□
机房全部采防静电架空板安装牢固接防雷消防功门窗防风雨设施良□
布线整齐线槽线横竖直导线端头线号清晰□
3
电
源
系
统
（ups）
ups电源电功功率满足中控室设备功率□
安装位置避光通风良□
工作运行正常热现象□
子系统设备实际情况配备相应ups电源□
4
服
务
器
工
作
站
工作运行正常死机热□
安装杀毒软件必须正版提供安装软件序列号注册号保证该软件够实现实时升级□
安装应软件系统软件必须正版提供安装软件序号注册号□
软硬件必须定时间试运行□
5
监
视
器
安装牢固□
画面清晰稳定切换正常抗干扰力强□
调节旋转灵活□
防护罩效果正常□
6
摄
头
安装牢固摆动□
视频信号清晰完整□
图调节灵活□
夜视功符合合求□
7
安
防
系
统
功报警灵敏□
响应特性正常□
发送信号完整误□
软硬件控制系统提供安装软件序列号注册号□
网络传输联动功□
监控范围正常设备接入率完率正常□
矩阵机切换控制编程巡检记录等功运行正常
□
数字视频死机显示速度存储速度检索回放等功运行正常□
图记录保存时间符合标注□
8
电梯紧急报警系统
报警线路畅通工作正常声音清晰干扰□
9
电子
显示屏
显示清楚电脑控制运行正常□
建设单位（章）： 物业服务企业（章）：
代表： 代表：
年 月 日
九周边巡更报警系统承接查验表
项目名称： 编号：
项目
项目
查验容
查验存问题
整改情况
周
边
报
探
测
器
灵敏度符合设计规范求□
盲区规定范围□
防动物功运行正常□
防拆报警功运行正常□
信号线开路短路报警功运行正常□
电源线背剪报警功运行正常□
警
系
统
报
警
系
统
设备安装结构牢固遮挡物□
设备接入率完率达标□
警戒周界合理全天候效□
报警信号灵敏完整标准误□
软硬件控制系统提供安装软件序列号注册号□
关系报警正常□
备电源动切换正常□
报警信号联网系统联动功正常□
报警数存储数正常□
巡
更
理
系
统
巡更
设备
功
巡更终端运行正常□
读卡器运行正常□
现场设备接入率完率达标准□
理
系
统
功
编程修改撤防布防等运行正常□
系统运行状态稳定□
信息传输正常稳定□
障报警准确性达标□
巡更员记录正常□
联网
理
系统
电子图现实正常□
报警信号指示正常□
建设单位（章）： 物业服务企业（章）：
代表： 代表：
年 月 日
十视讲停车理系统承接查验表
项目名称： 编号：
项目
分项
功
查验容
查验存问题
整改情况
视
通
话
系
统
室机门铃双方通话清晰□
通话保密性合格□
呼系统正常□
理员机门口机室机呼通话正常信号清晰稳定□
讲
系
统
视
系统
图清晰□
夜视图清晰□
门口机图监视□
门锁
系统
开锁功正常□
密码开锁功正常□
紧急情况时电控锁功正常□
电
源
电源运行稳定□
备电源工作达8时□
定时关机功正常□
停
车
场
理
系
统
车辆
探测器
出入车辆灵敏度达求□
抗干扰力达求□
动
栅栏
升降运行正常□
防砸车功运行效□
读发
卡器
读卡发卡器吞吐卡功正常□
读卡器效卡识正常□
非接触卡读卡距离灵敏度达标□
发卡器入场日期时间记录□
理
中心
收费计费显示统计运行正常□
信息存储记录数记录正常□
监控站通信信号稳定□
防折返功效□
空车位显示正常□
满位显示正常□
图功系统图调清晰度达求调图功正常□
建设单位（章）： 物业服务企业（章）：
代表： 代表：
年 月 日
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