国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》计算题题库及答案（试卷号：2223）

国家开放学电专科物业理财税基础计算题题库答案（试卷号：2223）
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计算题
1．A物业公司2017年1月10日购某企业股票作长期投资该股票年股股利06元预计股利年增长率5必投资报酬率10
[求]该股票价格少购买？
解：

2 某物业理公司辖AB两栋楼成核算楼计算象某月发生绿化费38 000元保安费68 000元该区占面积5 200亩中A楼占4000亩B楼占1 200亩住户数800户中A楼600户B楼200户
[求]分配绿化费保安费
解：

3 某物业理公司拟筹资5000万元中发行债券2000万元筹资费率3债券利率8税率25优先股1000万元年股利率io筹资费率5普通股2000万元筹资费率8年预期股利率12逐年增长6
[求]计算综合资金成
解：

4 A物业公司发行面值1元股票1000万股筹资总额2000万元筹资费率5已知年股利股08元年增长6
[求]计算该普通股资金成
解：

5．某物业理企业营租栋办公楼月租金60000元该企业住户采户收取理费户月300元均月户需支付保安绿化卫生清洁等变动费100元
[求]计算需少住户入住保？该企业欲取50000元利润需少住户住达？
解：

6．某物业理公司辖AB两栋楼成核算楼计算象某月发生绿化费32000元保安费50000元该区占面积2000亩中A楼占1400亩B楼占600亩住户500户中A栋400户B栋100户
[求]分配绿化费保安费
解：

7．A物业公司发行5年期债券面值1000元票面利率10发行成发行价格1250元5企业税率25
[求]计算债券资成
解：

8．XY物业企业全年需燃料油900吨次定货成40元吨燃料储存成5元
[求]试计算该企业济订购批量年佳订货次数供货间隔期
解：

9．XY物业理限公司2017年1月份8月份住户数量楼通道明电费表示

解：

10．XY物业理限公司2018年1月份8月份住户数量楼通道明电费表示

[求](1)运高低点法明电费分解固定成单位变动成
(2)果该年12月份住户数量达1000户时明电费应少？
解：

11 某物业理公司拟筹资3000万元中发行债券1000万元筹资费率3债券利率8税率25优先股500万元年股利率10筹资费率5普通股1000万元筹资费率8年预期股利率12逐年增长6银行款500万年利率3筹资费3
[求]计算综合资金成
解：

12 某物业理企业某区住宅进行修理修理期3月合总收入800000元2016年末已预收520000元实际发生成400000元估计会发生50000元成
[求]2016年该确认少营业收入？
解：

13 某物业理企业营租栋办公楼月租金30000元该企业住户采户收取理费户月550元均月户需支付保安绿化卫生清洁等变动费250元
[求]计算需少住户住保？该企业欲取45000元利润需少住户入住达？
解：

14．某物业公司拟筹资2500万元中发行债券1000万元筹资费率2债券利率10税率25优先股500万元年股利率12筹资费率3普通股1000万元筹资费率4第年预期股利率10逐年增长4
[求]计算种条件资金成
解：

15 某物业理公司辖A B两栋楼成核算楼计算象某月发生绿化费32000元保安费50000元该区占面积2000亩中A楼占1300亩B楼占700亩入住户数500户中A楼300户B楼200户
[求]分配绿化费保安费
解：


16 A物业公司2016年1月10日购入某企业股票作长期投资该股票年股股利0 6元预计股利年增长率4必投资报酬率10
[求]该股票价格少购买？
解：

17 某物业企业2015年末库存现金余额1000元银行存款额3000元货币资金2000元应收账款余额60000元应付账款余额80000元预计2016年第季度末保留现金余额8000元预期2016年第季度发生发业务：
(1)实现物业理收入50000元中20000元款项尚未收回
(2)实现余燃料销售20000元款已收存银行
(3)采购燃料20000元中10000元赊购
(4)支付前期应付账款70000元
(5)解缴税款10000元
(6)收回年应收账款50000元
[求]试收支预算法计算季度预计现金余绌
解：


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