某县城居民小区物业管理交接情况报告

 
某县城居民区物业理交接情况报告
 
 
　
县政府：
　　9月16日县城市居民区物业理交接动员会**镇建设局积极配合做思想全面接工作缝接行动快速接9月18日县建设局房处召开监交（县纪委财政局）移交（县房处）接收（**镇物办）联席会议会移交方案迅速成立两移交组展开交接工作截止9月27日接收工作结束现关情况报告：
　　关物业交接工作基评价：
　　1理物业理体制物业理工作逐步形成建设局作行业部门进行衔接业务监**镇作实施责体构建镇政府组织者社区服务者居民参者物模式理关系明晰责充实力量
　　2组建物业理网络**镇成立物业理领导组设立物办公室配备符合信息化求办公设备新购置辆服务专车社区成立相应物业领导组组建社区物业理服务中心
　　3建立基台账资料包括区基情况网络结构等存突出问题进行梳理
　　4延伸社区工作触角居民普遍接受属理模式提高区居民属感认感社区认接区物业便掌握区口信息档案
　　5促进社会谐稳定交接期间**区**区**等居民反映物业问题镇物办社区时介入通引导化解居民情绪缓解
　　二关县物业现状基认识
　　1齐抓综合治理核心物工作面广量点线长需整合力量屋面渗水区面图排水网络图供电网络图天然气未通等诸突出问题单**镇（社区）物业解决建设部门**镇政府社区物业开发商等相关单位职责作出明确求做信息互通工作互补力量互动全力攻坚
　　2解决突出问题关键开发企业区建设程中乱改规划偷工减料配套齐社区物业办公房等留诸前期遗症区理留隐患带麻烦房屋漏雨配套设施改造等突出问题建议县政府开展专项整改活动
　　3加财政投入保证接老旧零散区维修完善配套设施等投入财力县镇物费列入财政预算保证需
　　4提高服务质量前提选聘资质较高物业进驻县建立物业公司业员信档案开展物业公司星级服务评选活动开展物业公司年度考核工作提升物业服务水台阶档次
　　三关步物业工作基思路：
　　1实行规划设计住房验收联动机制建议县城新建住宅区规划设计强行入轨规划设计首先明确社区事务理房物业理配套房面积位置层数公设施配套**镇参核实签字方施工住宅区竣工时**镇建设局消防队等相关部门参项目竣工质量验收保证新建住宅区规划建设治标治
　　2实行遗留问题集中会办机制房屋漏水配套设施改造等作会办重点维修期外维修期开发商联系建议县政府设立物业基金年设立物业基金1000万元住房维修配套设施改造实行专款专**镇政府牵头维修改造建设局监
　　3设立新建区质量保证金质量保证金占总工程造价5县建设局质监站收取开发企业通全面合格验收保证金全额返通全面验收建设局求开发企业限期整改整改通验收**镇牵头整改出书面报告建设局监督县政府审核批准
　　4物业服务理重心移责权明晰物业服务理考评奖惩方案行业部门制定**镇组织实施量避免政出门基层法操作处境
　　5积极启动维修基金县五年区房屋已出现程度漏雨开裂等问题建议县政府加财政投入时启维修基金保障业物业公司等方利益
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　**镇政府

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