二手房交易合范
二手房交易合范
签 约 须 知
契约适存量房屋买卖立契
二请钢笔毛笔等易退变色易擦书写工具填写
三契约涂改均甲乙双方涂改处签章确认
四□ 中√ 表示选中× 表示选中违
约责复选中外均单选中
五契约条款空白处买卖双方商定填写
六请仔细斟酌第六条第八条具体涵义采取相应措施
保护合法权益免侵害合法权益
七请仔细阅读面积误差特提示补充约定免引发纠纷
八甲乙双方通中介公司成交务必实签填附记栏容
切实保护合法权益
须知请仔细阅读切实保证身合法权益
受侵害
xx房产买卖契约
甲方（卖方）
立契约
乙方（买方）
附记 中介机构：
甲乙双方遵循等愿诚实信原协商致
列房屋买卖事项订立契约
第条甲方愿房屋出售乙方乙方已充分解该房屋具体状况愿买受该房屋该房屋具体状况：
（）坐落 市 区 路 号室建筑面积 方米
（二）出售房屋权证号码：
权证号码：
房屋权利源：
房屋途：
土权证号码
土面积： 方米土途：
土权取方法：□划拨 □出 □：
土总年限 年尚余 年
（三）房屋面图四范围见附件
该房屋占范围土权该房屋转
该房屋相关权益该房屋转
第二条甲方保证已实陈述述房屋权属状况具体状况保证该房屋受合法追索
第三条乙方 年 月 日前付甲方定金（币种 ）（写） 万元（写） 元
述定金 □ 乙方次付款时充抵房款
□ 时甲方退乙方
第四条该房屋房价款（币种 )：（写） 万元 （写） 元
房价款支付方式支付时间：
1 年 月
日前现金支付房款 万元 （ ）
2乙方领取房屋证时现金支付余款 万元
（ ）
乙方未规定支付房价款列约定承担违约责：
□ 乙方逾期支付房价款逾期天应付期房价款万分 支付违约金
□ 乙方逾期支付房价款超 天欠应付期房价款超 元甲方权解契约甲方解契约 天已收房价款退乙方收定金予退权求乙方
支付占总房价款百分 违约金
□
第五条 甲乙双方定 年 月 日
时正式交付该房屋甲方应正式交付房屋前腾空该房屋双方定 年 月
日前关部门申请办理相关附属设施相关权益更名手续
甲方应房屋产权户前落户该房屋户籍关系迁出
甲方未规定履行业务列约定承担违约责：
□ 甲方逾期交付房屋逾期天总房价款万分 支付违约金
□
甲方交付房屋附属设施装饰装修符合约定符部分 □约定价值 □评估价值 □市场价格 承担赔偿责
甲方逾期交付房屋超 天乙方权解契约甲方应乙方解契约
天已收房款双倍定金返乙方总房价款百分
支付违约金
□
第六条
甲乙双方确定然房屋权未作记载法该房屋享权权利均已书面意该房屋出售乙方(附书面意材料)
第七条 甲乙双方意契约生效
日房屋权属登记机关申请办理房屋权转移登记乙方领取房屋证关规定土理部门申请办理该房屋土权变更手续
该房屋土权变更手续列约定办理：
□
该房屋土权出取土权证证载权利相关出合权利义务转乙方
□该房屋土权划拨取根关规定转需交纳土出金土收益双方约定该费 □ 甲方承担
□ 乙方承担
□
条第二款已约定外办理手续应缴纳税费
□ 甲乙双方国家规定承担
□ 甲方承担
□ 乙方承担
第八条 甲乙双方房屋权属登记机关申请权转移登记
登记机关准予登记双方提出申请时间该房屋权利转移时间
第九条 该房屋毁损灭失风险
□ 房屋正式交付日起
□ 权利转移日起转移乙方起
第十条 该房屋正式交付时物业理水点燃气线电视通讯等相关杂费列约定处理：
□ 甲方结清已发生费甲方已预缴费权益乙方享双方行结算
□
第十条 契约未事宜甲乙双方行订立补充条款补充协议补充条款补充协议契约附件均契约分割部分
第十二条 契约
□ 甲乙双方签定日起生效
□ 日起生效
第十三条 甲乙双方履行契约中发生争议应协商解决协商成
□ 提交盐城市仲裁委员会仲裁
□提交 仲裁委员会仲裁
□法民法院起诉
□仲裁未果法民法院起诉
第十四条 契约式 份中甲方留置 份乙方留执 份申请房屋权转移登记提交房屋权属登记机关 份
第十五条 甲乙双方约定补充条款：
附件
房屋面图四范围
附件二
租赁抵押相邻等关系处理办法
□ 1租赁 ：房屋出卖前已出租
甲方负责房屋交付前解租赁关系关责费甲方承担
□ 2抵押：房屋出卖前已设定抵押权担保债务 万元甲方负责乙方支付第 期房款前解抵押注销相应抵押登记关责费甲方承担
□ 3相邻：例 ：房屋阳光权受
妨害标准低政府规定低标准乙方取房屋权提出异议 通风 通行 环境
该房屋权利转移日起 月法拆迁（拆迁时间乙方搬迁时间准）
双方列约定处理：
□ 甲方须乙方搬迁 日赔偿乙方民币 元
□
附件三 室附属设施装修情况约定
（）附属设施
1水：
2电：
3燃气道：
4线电视：
5通讯： 宽带：
6：
等
（二）装修情况：
装饰家俱家电厨洁具等详细描述
甲方（签章）： 证身份证号码：
法定代表：（甲方单位时填写）
址：
联系电话：
代理（签章）：
签约日期：
乙方（签章）： 证号身份证号码：
法定代表：（乙方单位时填写）
址：
联系电话：
代理（签章）：
签约日期：
附记栏（仅适通中介成交买卖）
甲乙双方提供服务纪机构办纪员：
纪机构（签章）：
资质证书号码：
纪员（签章）：
资质证书号码：
服务容：
面积误差特提示补充约定
1国家房产测量规范调整等原甲方现持房屋权
证记载面积交易乙方领取房屋权证记载面积
间存差异避免交易面积差异引起
纠纷交易户前买卖双方权复核面积
（盐城市房产测绘中心复核）
2甲乙双方述房屋面积误差已充分解预见双方
协商达成致意列方法处理：
□双方买卖房屋套计价双方愿房产测绘部门面积复核成果申请权属登记房产买卖契约中约定房价款调整
□房产测绘部门复核成果记载房屋建筑面积
方米双方愿面积复核成果申请权属登记约定房价款调整民币
万元调整房价款作提交房屋权属登记机关申报价格
□
甲方（卖方）： 证身份证号码
日期：
乙方（卖方）： 证身份证号码：
日期：
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签 约 须 知
契约适存量房屋买卖立契
二请钢笔毛笔等易退变色易擦书写工具填写
三契约涂改均甲乙双方涂改处签章确认
四□ 中√ 表示选中× 表示选中违
约责复选中外均单选中
五契约条款空白处买卖双方商定填写
六请仔细斟酌第六条第八条具体涵义采取相应措施
保护合法权益免侵害合法权益
七请仔细阅读面积误差特提示补充约定免引发纠纷
八甲乙双方通中介公司成交务必实签填附记栏容
切实保护合法权益
须知请仔细阅读切实保证身合法权益
受侵害
xx房产买卖契约
甲方（卖方）
立契约
乙方（买方）
附记 中介机构：
甲乙双方遵循等愿诚实信原协商致
列房屋买卖事项订立契约
第条甲方愿房屋出售乙方乙方已充分解该房屋具体状况愿买受该房屋该房屋具体状况：
（）坐落 市 区 路 号室建筑面积 方米
（二）出售房屋权证号码：
权证号码：
房屋权利源：
房屋途：
土权证号码
土面积： 方米土途：
土权取方法：□划拨 □出 □：
土总年限 年尚余 年
（三）房屋面图四范围见附件
该房屋占范围土权该房屋转
该房屋相关权益该房屋转
第二条甲方保证已实陈述述房屋权属状况具体状况保证该房屋受合法追索
第三条乙方 年 月 日前付甲方定金（币种 ）（写） 万元（写） 元
述定金 □ 乙方次付款时充抵房款
□ 时甲方退乙方
第四条该房屋房价款（币种 )：（写） 万元 （写） 元
房价款支付方式支付时间：
1 年 月
日前现金支付房款 万元 （ ）
2乙方领取房屋证时现金支付余款 万元
（ ）
乙方未规定支付房价款列约定承担违约责：
□ 乙方逾期支付房价款逾期天应付期房价款万分 支付违约金
□ 乙方逾期支付房价款超 天欠应付期房价款超 元甲方权解契约甲方解契约 天已收房价款退乙方收定金予退权求乙方
支付占总房价款百分 违约金
□
第五条 甲乙双方定 年 月 日
时正式交付该房屋甲方应正式交付房屋前腾空该房屋双方定 年 月
日前关部门申请办理相关附属设施相关权益更名手续
甲方应房屋产权户前落户该房屋户籍关系迁出
甲方未规定履行业务列约定承担违约责：
□ 甲方逾期交付房屋逾期天总房价款万分 支付违约金
□
甲方交付房屋附属设施装饰装修符合约定符部分 □约定价值 □评估价值 □市场价格 承担赔偿责
甲方逾期交付房屋超 天乙方权解契约甲方应乙方解契约
天已收房款双倍定金返乙方总房价款百分
支付违约金
□
第六条
甲乙双方确定然房屋权未作记载法该房屋享权权利均已书面意该房屋出售乙方(附书面意材料)
第七条 甲乙双方意契约生效
日房屋权属登记机关申请办理房屋权转移登记乙方领取房屋证关规定土理部门申请办理该房屋土权变更手续
该房屋土权变更手续列约定办理：
□
该房屋土权出取土权证证载权利相关出合权利义务转乙方
□该房屋土权划拨取根关规定转需交纳土出金土收益双方约定该费 □ 甲方承担
□ 乙方承担
□
条第二款已约定外办理手续应缴纳税费
□ 甲乙双方国家规定承担
□ 甲方承担
□ 乙方承担
第八条 甲乙双方房屋权属登记机关申请权转移登记
登记机关准予登记双方提出申请时间该房屋权利转移时间
第九条 该房屋毁损灭失风险
□ 房屋正式交付日起
□ 权利转移日起转移乙方起
第十条 该房屋正式交付时物业理水点燃气线电视通讯等相关杂费列约定处理：
□ 甲方结清已发生费甲方已预缴费权益乙方享双方行结算
□
第十条 契约未事宜甲乙双方行订立补充条款补充协议补充条款补充协议契约附件均契约分割部分
第十二条 契约
□ 甲乙双方签定日起生效
□ 日起生效
第十三条 甲乙双方履行契约中发生争议应协商解决协商成
□ 提交盐城市仲裁委员会仲裁
□提交 仲裁委员会仲裁
□法民法院起诉
□仲裁未果法民法院起诉
第十四条 契约式 份中甲方留置 份乙方留执 份申请房屋权转移登记提交房屋权属登记机关 份
第十五条 甲乙双方约定补充条款：
附件
房屋面图四范围
附件二
租赁抵押相邻等关系处理办法
□ 1租赁 ：房屋出卖前已出租
甲方负责房屋交付前解租赁关系关责费甲方承担
□ 2抵押：房屋出卖前已设定抵押权担保债务 万元甲方负责乙方支付第 期房款前解抵押注销相应抵押登记关责费甲方承担
□ 3相邻：例 ：房屋阳光权受
妨害标准低政府规定低标准乙方取房屋权提出异议 通风 通行 环境
该房屋权利转移日起 月法拆迁（拆迁时间乙方搬迁时间准）
双方列约定处理：
□ 甲方须乙方搬迁 日赔偿乙方民币 元
□
附件三 室附属设施装修情况约定
（）附属设施
1水：
2电：
3燃气道：
4线电视：
5通讯： 宽带：
6：
等
（二）装修情况：
装饰家俱家电厨洁具等详细描述
甲方（签章）： 证身份证号码：
法定代表：（甲方单位时填写）
址：
联系电话：
代理（签章）：
签约日期：
乙方（签章）： 证号身份证号码：
法定代表：（乙方单位时填写）
址：
联系电话：
代理（签章）：
签约日期：
附记栏（仅适通中介成交买卖）
甲乙双方提供服务纪机构办纪员：
纪机构（签章）：
资质证书号码：
纪员（签章）：
资质证书号码：
服务容：
面积误差特提示补充约定
1国家房产测量规范调整等原甲方现持房屋权
证记载面积交易乙方领取房屋权证记载面积
间存差异避免交易面积差异引起
纠纷交易户前买卖双方权复核面积
（盐城市房产测绘中心复核）
2甲乙双方述房屋面积误差已充分解预见双方
协商达成致意列方法处理：
□双方买卖房屋套计价双方愿房产测绘部门面积复核成果申请权属登记房产买卖契约中约定房价款调整
□房产测绘部门复核成果记载房屋建筑面积
方米双方愿面积复核成果申请权属登记约定房价款调整民币
万元调整房价款作提交房屋权属登记机关申报价格
□
甲方（卖方）： 证身份证号码
日期：
乙方（卖方）： 证身份证号码：
日期：
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