二手房交易合范
合范()
卖方(简称甲方)：___________________
买方(简称乙方)：___________________
根中华民国合法中华民国城市房产理法关法律法规规定等愿协商致基础乙方甲方购买二手房甲乙双方达成协议：
第条 甲方产权证明出售资格证明
房屋产权证号：____________________
原单位批准证明：____________________
第二条 乙方购商品房面积
乙方甲方购买二手房建筑面积____方米(中实建筑面积____立米公部位公房屋分摊建筑面积_____方米)____套____间(该商品房房屋面图见合附件房号附件表示准)
该商品房分合第条规定项目中：
第___幢座____层___号房
述面积(甲方暂测)(房产产权登记机关实际测定)面积：暂测面积房产产权登
记机关实际测定面积差异房产产权登记机关实际测定面积(简称实际面积)准
根法律规定房屋权该房屋占土范围土权致原该商品房相应占土权办理土权登记时政府部门核定
第三条 价格费
实建筑面积计算该房屋单位(售价)(暂定价)(________币)方米______元总金额(____币)______元整
述房价款外甲方关规定代政府收取列税费：
1代收____计(_____币)____元整
2代收____计(_____币)____元整
述代收税费合计(_____币)______元整
第四条 实际面积暂测面积差异处理
该商品房交付时房屋空军部队际面积暂测面积差超暂测面积±___(包括±____)时述房价款保持变
实际面积暂测面积差超暂测面积±____(包括±____)时甲乙双方意述第__种方式处理
1乙方权提出退房甲方须乙方提出退房求日起>______天乙方已付款退乙方_____利率付利息
2方米价格保持变房价款总金额实际面积调整
第五条 付款时间约定
乙方应时间期房价款面交付甲方汇入甲方指定银行(帐户名称：_____帐号：_____)：
1____年__月__日前支付全部房价款___计(_____币)___元
2____年__月__日前支付全部房价款___计(_____币)___元
3____年__月__日前支付全部房价款___计(_____币)___元
第六条 交接商品房付款额约定
双方交接该商品房时乙方累计支付款额应占全部房价款_____计(___币)_____元余房价款房产产权登记机关办完权属登记手续______天付清
第七条 乙方逾期付款违约责
乙方未合第八条规定时间付款甲方乙方逾期应付款权追究违约利息合规定应付款限期第二天起实际付款日止月利息____计算逾期超___天视乙方履行合届时甲方权述第_____种约定追究乙方违约责：
1终止合乙方累计应付款___甲方支付违约金甲方实际济损失超乙方支付违约金时实际济损失违约金差额部分乙方实赔偿
2乙方累计应付款___甲方支付违约金合继续履行
第八条 交付期限
甲方须______年_____月____日前符合合附件二规定装饰设备标准房屋交付乙方遇列特殊原甲乙双方协商意解合变更合外甲方予延期：
力抗拒火灾水灾震等然灾害
第九条 甲方逾期交付违约责
合第八条规定特殊情况外甲方未合规定期限该商品房交付乙方乙方权已交付房价款甲方追究违约利息合第八条规定交付期限第二天起实际交付日止月利息___月____利率计算第 ___月起月利息____利率计算逾期超___月视甲方履行合乙方权列第___种约定追究甲方违约责：
1终止合甲方乙方累计已付款____乙方支付违约金乙方实际济损失超甲方支付违约金时实际济损失违约金差额部分甲方实赔偿
2甲方乙方累计已付款____乙方支付违约金合继续履行
第十条 交接乙方责
甲方应书面通知乙方办理交付该房屋手续乙方应收该通知日起___天甲方指定点付清合第九条规定应付款项规定期限乙方未付清全部应付款甲方权事第七条规定乙方追究违约责
第十条 交接甲方责
乙方付清合第九条规定应付款日起___天双方该商品房进行验收交接交接钥匙签署房屋交接单甲方责乙方付清全部应付款日起___天未进行验收交接乙方权合第十二条约定追究甲方违约责
第十二条 甲方关装饰设备标准承诺违约责
甲方交付商品房装饰设备标准达合附件二规定标准乙方权求甲方补偿双倍装饰设备差价
第十三条 质量争议处理
乙方该商品房提出重质量问题甲乙双方产生争议时_____出具书面工程质量评定意见作处理争义
第十四条 甲方关基础设施公配套建筑正常运行承诺
甲方承诺该商品房正常直接关联列基础设施公配套建筑够投入正常运行：
第十五条 关产权登记约定
乙方实际接收该房屋日起房产产权登记机关规定期限房产产权登记机关办理权属登记手续甲方予协助甲方失造成乙方双方实际交接日起___天取房产权属证书乙方权提出退房甲方须乙方提出退房求日起____天乙方已付款退乙方已付款___赔偿乙方损失
第十六条 乙方实际接收该商品房日起甲方该房列部位设施承担质量保修责保修期保修费甲方承担：
1墙面 保修_____月
2面 保修_____月
3顶棚 保修 _____月
4门窗 保修_____月
5水 保修_____月
6水 保修_____月
7暖气 保修_____月
8煤气 保修_____月
9电路 保修_____月
第十七条 甲方保证交接时该商品房没产权纠纷财务纠纷保证交接时已清该商品房原甲方设定抵押权交接发生该商品房交接前存财务纠纷甲方承担全部责
第十八条 合未事项甲乙双方行议定签订补充协议
第十九条 合附件均合分割部分合附件空格部分填写文字印刷文字具等效力
合附件补充协议中未规定事项均遵中华民国关法律法规政策执行
第二十条 合履行中发生争议甲乙双方协商解决协商成时甲乙双方意_______仲裁委员会仲裁(甲乙双方合中约定仲裁机构事没达成书面仲裁协议民法院起诉)
第二十条 合(甲乙双方签字)(_________公证(指外销房))日起生效
第二十二条 合生效甲乙双方方正理求终止合双方签订补充协议外责方须合补充协议关条款规定承担违约责实际已付款(已收款)_____赔偿方损失
第二十三条 合生效日起___天甲方_____申请登记备案
第二十四条 合连附表_______页式______份甲乙双方执份_____________执份均具等效力
甲方(签章)：_________________
___________年_______月_______日
乙方(签章)：_________________
___________年_______月_______日
合范(二)
卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码：_____________________
买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________
根中华民国济合法中华民国城市房产理法关法律法规规定甲乙双方等愿协商致基础乙方甲方购买房产签订合资信守执行
第条 乙方意购买甲方拥座落______市_____区________________________拥房产(墅写字楼公寓住宅厂房店面)建筑面积_____方米(详见土房屋权证第_______________号)
第二条 述房产交易价格：单价：民币________元方米总价：民币___________元整(写：____佰____拾 ____万____仟____佰____拾____元整)合签定日乙方甲方支付民币__________元整作购房定金
第三条 付款时间办法：
1甲乙双方意银行揭方式付款约定房产交易中心缴交税费日支付首付款(含定金)民币____拾____万____仟____佰____拾____元整甲方剩余房款民币____________
元整申请银行揭(银行实际审批数额足前述申请额度乙方应缴交税费日差额支付甲方)银行放款日付甲方
2甲乙双方意次性付款方式付款约定房产交易中心缴交税费日支付首付款(含定金)民币____拾____万____仟____佰____拾____元整甲方剩余房款民币____________元整产权交割完毕日付甲方
第四条 甲方应收乙方全额房款日起____天交易房产全部交付乙方应交房日_________等费结清
第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房产政策法规规定缴纳办理房产户手续需缴纳税费双方协商交易税费_______方承担中介费代办产权户手续费______方承担
第六条 违约责甲乙双方合签定乙方中途违约应书面通知甲方甲方应____日乙方已付款记利息)返乙方购房定金甲方甲方中途违约应书面通知乙方违约日起____日应乙方付定金双倍已付款返乙方
第七条 合体
1甲方__________________委托代理________甲方代表
2乙方____________代表____________
第八条 合需办理公证国家公证机关____公证处公证
第九条 合式份甲方产权份甲方委托代理份乙方份厦门市房产交易中心份________公证处份
第十条 合发生争议解决方式：履约程中发生争议双方通协商诉讼方式解决
第十条 合未事宜甲乙双方行约定补充约定双方签章合具法律效力
第十二条 双方约定事项：
出卖方(甲方)：_________________ 购买方(乙方)：__________________
签订日 期： 年 月 日
鉴证日期：_______年____月____日
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合范()
卖方(简称甲方)：___________________
买方(简称乙方)：___________________
根中华民国合法中华民国城市房产理法关法律法规规定等愿协商致基础乙方甲方购买二手房甲乙双方达成协议：
第条 甲方产权证明出售资格证明
房屋产权证号：____________________
原单位批准证明：____________________
第二条 乙方购商品房面积
乙方甲方购买二手房建筑面积____方米(中实建筑面积____立米公部位公房屋分摊建筑面积_____方米)____套____间(该商品房房屋面图见合附件房号附件表示准)
该商品房分合第条规定项目中：
第___幢座____层___号房
述面积(甲方暂测)(房产产权登记机关实际测定)面积：暂测面积房产产权登
记机关实际测定面积差异房产产权登记机关实际测定面积(简称实际面积)准
根法律规定房屋权该房屋占土范围土权致原该商品房相应占土权办理土权登记时政府部门核定
第三条 价格费
实建筑面积计算该房屋单位(售价)(暂定价)(________币)方米______元总金额(____币)______元整
述房价款外甲方关规定代政府收取列税费：
1代收____计(_____币)____元整
2代收____计(_____币)____元整
述代收税费合计(_____币)______元整
第四条 实际面积暂测面积差异处理
该商品房交付时房屋空军部队际面积暂测面积差超暂测面积±___(包括±____)时述房价款保持变
实际面积暂测面积差超暂测面积±____(包括±____)时甲乙双方意述第__种方式处理
1乙方权提出退房甲方须乙方提出退房求日起>______天乙方已付款退乙方_____利率付利息
2方米价格保持变房价款总金额实际面积调整
第五条 付款时间约定
乙方应时间期房价款面交付甲方汇入甲方指定银行(帐户名称：_____帐号：_____)：
1____年__月__日前支付全部房价款___计(_____币)___元
2____年__月__日前支付全部房价款___计(_____币)___元
3____年__月__日前支付全部房价款___计(_____币)___元
第六条 交接商品房付款额约定
双方交接该商品房时乙方累计支付款额应占全部房价款_____计(___币)_____元余房价款房产产权登记机关办完权属登记手续______天付清
第七条 乙方逾期付款违约责
乙方未合第八条规定时间付款甲方乙方逾期应付款权追究违约利息合规定应付款限期第二天起实际付款日止月利息____计算逾期超___天视乙方履行合届时甲方权述第_____种约定追究乙方违约责：
1终止合乙方累计应付款___甲方支付违约金甲方实际济损失超乙方支付违约金时实际济损失违约金差额部分乙方实赔偿
2乙方累计应付款___甲方支付违约金合继续履行
第八条 交付期限
甲方须______年_____月____日前符合合附件二规定装饰设备标准房屋交付乙方遇列特殊原甲乙双方协商意解合变更合外甲方予延期：
力抗拒火灾水灾震等然灾害
第九条 甲方逾期交付违约责
合第八条规定特殊情况外甲方未合规定期限该商品房交付乙方乙方权已交付房价款甲方追究违约利息合第八条规定交付期限第二天起实际交付日止月利息___月____利率计算第 ___月起月利息____利率计算逾期超___月视甲方履行合乙方权列第___种约定追究甲方违约责：
1终止合甲方乙方累计已付款____乙方支付违约金乙方实际济损失超甲方支付违约金时实际济损失违约金差额部分甲方实赔偿
2甲方乙方累计已付款____乙方支付违约金合继续履行
第十条 交接乙方责
甲方应书面通知乙方办理交付该房屋手续乙方应收该通知日起___天甲方指定点付清合第九条规定应付款项规定期限乙方未付清全部应付款甲方权事第七条规定乙方追究违约责
第十条 交接甲方责
乙方付清合第九条规定应付款日起___天双方该商品房进行验收交接交接钥匙签署房屋交接单甲方责乙方付清全部应付款日起___天未进行验收交接乙方权合第十二条约定追究甲方违约责
第十二条 甲方关装饰设备标准承诺违约责
甲方交付商品房装饰设备标准达合附件二规定标准乙方权求甲方补偿双倍装饰设备差价
第十三条 质量争议处理
乙方该商品房提出重质量问题甲乙双方产生争议时_____出具书面工程质量评定意见作处理争义
第十四条 甲方关基础设施公配套建筑正常运行承诺
甲方承诺该商品房正常直接关联列基础设施公配套建筑够投入正常运行：
第十五条 关产权登记约定
乙方实际接收该房屋日起房产产权登记机关规定期限房产产权登记机关办理权属登记手续甲方予协助甲方失造成乙方双方实际交接日起___天取房产权属证书乙方权提出退房甲方须乙方提出退房求日起____天乙方已付款退乙方已付款___赔偿乙方损失
第十六条 乙方实际接收该商品房日起甲方该房列部位设施承担质量保修责保修期保修费甲方承担：
1墙面 保修_____月
2面 保修_____月
3顶棚 保修 _____月
4门窗 保修_____月
5水 保修_____月
6水 保修_____月
7暖气 保修_____月
8煤气 保修_____月
9电路 保修_____月
第十七条 甲方保证交接时该商品房没产权纠纷财务纠纷保证交接时已清该商品房原甲方设定抵押权交接发生该商品房交接前存财务纠纷甲方承担全部责
第十八条 合未事项甲乙双方行议定签订补充协议
第十九条 合附件均合分割部分合附件空格部分填写文字印刷文字具等效力
合附件补充协议中未规定事项均遵中华民国关法律法规政策执行
第二十条 合履行中发生争议甲乙双方协商解决协商成时甲乙双方意_______仲裁委员会仲裁(甲乙双方合中约定仲裁机构事没达成书面仲裁协议民法院起诉)
第二十条 合(甲乙双方签字)(_________公证(指外销房))日起生效
第二十二条 合生效甲乙双方方正理求终止合双方签订补充协议外责方须合补充协议关条款规定承担违约责实际已付款(已收款)_____赔偿方损失
第二十三条 合生效日起___天甲方_____申请登记备案
第二十四条 合连附表_______页式______份甲乙双方执份_____________执份均具等效力
甲方(签章)：_________________
___________年_______月_______日
乙方(签章)：_________________
___________年_______月_______日
合范(二)
卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码：_____________________
买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________
根中华民国济合法中华民国城市房产理法关法律法规规定甲乙双方等愿协商致基础乙方甲方购买房产签订合资信守执行
第条 乙方意购买甲方拥座落______市_____区________________________拥房产(墅写字楼公寓住宅厂房店面)建筑面积_____方米(详见土房屋权证第_______________号)
第二条 述房产交易价格：单价：民币________元方米总价：民币___________元整(写：____佰____拾 ____万____仟____佰____拾____元整)合签定日乙方甲方支付民币__________元整作购房定金
第三条 付款时间办法：
1甲乙双方意银行揭方式付款约定房产交易中心缴交税费日支付首付款(含定金)民币____拾____万____仟____佰____拾____元整甲方剩余房款民币____________
元整申请银行揭(银行实际审批数额足前述申请额度乙方应缴交税费日差额支付甲方)银行放款日付甲方
2甲乙双方意次性付款方式付款约定房产交易中心缴交税费日支付首付款(含定金)民币____拾____万____仟____佰____拾____元整甲方剩余房款民币____________元整产权交割完毕日付甲方
第四条 甲方应收乙方全额房款日起____天交易房产全部交付乙方应交房日_________等费结清
第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房产政策法规规定缴纳办理房产户手续需缴纳税费双方协商交易税费_______方承担中介费代办产权户手续费______方承担
第六条 违约责甲乙双方合签定乙方中途违约应书面通知甲方甲方应____日乙方已付款记利息)返乙方购房定金甲方甲方中途违约应书面通知乙方违约日起____日应乙方付定金双倍已付款返乙方
第七条 合体
1甲方__________________委托代理________甲方代表
2乙方____________代表____________
第八条 合需办理公证国家公证机关____公证处公证
第九条 合式份甲方产权份甲方委托代理份乙方份厦门市房产交易中心份________公证处份
第十条 合发生争议解决方式：履约程中发生争议双方通协商诉讼方式解决
第十条 合未事宜甲乙双方行约定补充约定双方签章合具法律效力
第十二条 双方约定事项：
出卖方(甲方)：_________________ 购买方(乙方)：__________________
签订日 期： 年 月 日
鉴证日期：_______年____月____日
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