物业区安全理制度
（2022年）
24时值班制度
1安全理员分早（7：0019：00）晚（19：00第二天7：00）三班两运转实行24时全天候值班制度
2安全理员岗必须穿着统制服佩带规定装备工作牌
3岗时认真检查设备设施认真做四防（防火防盗防破坏防意外）工作发现安全素立查明情况排险情时报告领导确保区安全
4熟悉岗位务工作程序执勤程中敏锐目光注意发现疑事物预防案件事发生力争做万失
5爱护设施设备公财物区切设施财物便移动乱熟悉区消防系统消防器材安装位置熟练掌握种灭火器材方法遇突发事件正确进行处理
6坚守岗位提高警惕岗位发生种情况认真处理做记录发现违法犯罪嫌疑坚决设法抓获
7遇紧急突发性重事情时班长领导请示报告
8严格执行交接班制度发现疑情况时报告交接清造成事必须追究交接班双方责
9积极业租客宣传遵纪守法消防安全等治安防范知识
二车辆理
1区停车位车必须持理处发放停车卡卡出入区
2私家车位停车证车辆律私家车位泊车
3进入区停放车辆必须停放划定车位行车通道消防通道非停车位禁止停车
4外车辆零停收取停车费
5装易燃易爆剧毒物品污染性物品车辆严禁驶入住宅区
6车辆停放驾驶员必须觉锁车门关车窗保持车位清洁卫生
7车员必须严格执行车辆出入规定发现疑情况时报告认真做交接班工作交接清造成事必须追究交接班双方责
三消防理
1谁谁负责原辖区消防安全工作负全面领导责
2采取效措施认真检查指导督促辖区全体员全面落实预防防消结合方针月少全面检查消防设施设备次
3贯彻消防法规落实消防措施加强消防监督宣传消防知识组织消防演消防设施（备）增强全体员消防安全意识防救力
4熟悉辖区防火建筑结构员工作生活环境员疏散通道等基情况掌握种消防设施（备）基功原理正确方法灭火应急措施等知识
5制定重工作计划开展型活动必须拟定相应灭火应急方案
6定期检查辖区消防设施组织讨修订完善灭火应急方案确保万失
7时消处理火险隐患火警投诉关事宜
8发生火灾时专业消防员赶现场前担现场总指挥协调灭火工作
四应急理
（）发生火警时应急措施详见灭火应急规程
（二）执勤中遇抢劫处理
执勤中遇公开暴力（砸抢）手段强行掠夺毁坏公司业租客访客财物犯罪行时切实履行安全理职责立进行处理
1迅速制止犯罪保持镇静设法制服罪犯应立发出信号召集附安全理员群众支援
2区遇犯罪分子抢劫应立通知关闭门罪犯逃跑追时清数衣着面貌身高等外貌特征交通工具标志等时报告理处公安机关拨110报警
3固定现场保护现场运动程中作案没固定现场犯罪嫌疑遗留物品作案工具等应钳子镊子工具提取然放白纸妥善保存交公安机关处理切安全理员指纹等痕迹弄遗留物
4访问目击群众收集发生劫案情况提供公安机关公安员未勘察现场现场勘察完毕前离开
5事场群众受伤快送医院救治迅速报告公安机关
（三）发现业租客访客醉酒滋事精神病闯入安全理目标处置
醉酒者精神病失正常理智处控状态容易造成伤害班安全理员处置方法：
1劝说阻拦快离开安全理目标范围
2采取控制监护措施时时通知醉酒者精神病家属工作单位派领回
3酒者精神病危害安全理目标社会安全行强制送交公安部门处理
（四）执勤中发现疑分子处置
安全理员执勤中发现神色慌张行动诡秘疑员时应采取措施：
1报告班班长理处区域执勤安全理员发出信号特殊情况需公安部门报告
2严密踪观察暗中监视防止进行破坏犯罪活动
3发现公安机关通缉逃员体貌特征相似者盘询漏洞百出形迹疑者采取措施带公安机关查处
（五）执勤中发现业租客访客斗殴时处置
班安全理员安全理区域发现业租客访客架斗殴事件时必须采取措施：
1心劝导双方离开现场缓解矛盾确认定属违反治安理条例行犯罪行应时报告公安机关行扭送公安机关处理
2提高警惕防止坏利混乱机进行破坏偷窃活动
3劝说围观群众离开确保安全理区域正常治安秩序
4协助公安员勘察斗现场收缴斗殴器械辨认首分子
（六）业租客访客发生刑事治安案件时处置
1值班安全理员应迅速报告安全理班长理处理处应快公安机关报案时报告公司安全部业租客访客投购保险应（提醒业租客访客）通知承保保险公司
2班安全理员应根具体情况采取适方法保护现场禁止关员进入免破坏现场影响证收集
3抓紧时机发现周围群众解案件事发生发现收集群众反映议解更情况认真做记录
4达现场公安员认真汇报案件发生情况协助破案
— END —
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（2022年）
24时值班制度
1安全理员分早（7：0019：00）晚（19：00第二天7：00）三班两运转实行24时全天候值班制度
2安全理员岗必须穿着统制服佩带规定装备工作牌
3岗时认真检查设备设施认真做四防（防火防盗防破坏防意外）工作发现安全素立查明情况排险情时报告领导确保区安全
4熟悉岗位务工作程序执勤程中敏锐目光注意发现疑事物预防案件事发生力争做万失
5爱护设施设备公财物区切设施财物便移动乱熟悉区消防系统消防器材安装位置熟练掌握种灭火器材方法遇突发事件正确进行处理
6坚守岗位提高警惕岗位发生种情况认真处理做记录发现违法犯罪嫌疑坚决设法抓获
7遇紧急突发性重事情时班长领导请示报告
8严格执行交接班制度发现疑情况时报告交接清造成事必须追究交接班双方责
9积极业租客宣传遵纪守法消防安全等治安防范知识
二车辆理
1区停车位车必须持理处发放停车卡卡出入区
2私家车位停车证车辆律私家车位泊车
3进入区停放车辆必须停放划定车位行车通道消防通道非停车位禁止停车
4外车辆零停收取停车费
5装易燃易爆剧毒物品污染性物品车辆严禁驶入住宅区
6车辆停放驾驶员必须觉锁车门关车窗保持车位清洁卫生
7车员必须严格执行车辆出入规定发现疑情况时报告认真做交接班工作交接清造成事必须追究交接班双方责
三消防理
1谁谁负责原辖区消防安全工作负全面领导责
2采取效措施认真检查指导督促辖区全体员全面落实预防防消结合方针月少全面检查消防设施设备次
3贯彻消防法规落实消防措施加强消防监督宣传消防知识组织消防演消防设施（备）增强全体员消防安全意识防救力
4熟悉辖区防火建筑结构员工作生活环境员疏散通道等基情况掌握种消防设施（备）基功原理正确方法灭火应急措施等知识
5制定重工作计划开展型活动必须拟定相应灭火应急方案
6定期检查辖区消防设施组织讨修订完善灭火应急方案确保万失
7时消处理火险隐患火警投诉关事宜
8发生火灾时专业消防员赶现场前担现场总指挥协调灭火工作
四应急理
（）发生火警时应急措施详见灭火应急规程
（二）执勤中遇抢劫处理
执勤中遇公开暴力（砸抢）手段强行掠夺毁坏公司业租客访客财物犯罪行时切实履行安全理职责立进行处理
1迅速制止犯罪保持镇静设法制服罪犯应立发出信号召集附安全理员群众支援
2区遇犯罪分子抢劫应立通知关闭门罪犯逃跑追时清数衣着面貌身高等外貌特征交通工具标志等时报告理处公安机关拨110报警
3固定现场保护现场运动程中作案没固定现场犯罪嫌疑遗留物品作案工具等应钳子镊子工具提取然放白纸妥善保存交公安机关处理切安全理员指纹等痕迹弄遗留物
4访问目击群众收集发生劫案情况提供公安机关公安员未勘察现场现场勘察完毕前离开
5事场群众受伤快送医院救治迅速报告公安机关
（三）发现业租客访客醉酒滋事精神病闯入安全理目标处置
醉酒者精神病失正常理智处控状态容易造成伤害班安全理员处置方法：
1劝说阻拦快离开安全理目标范围
2采取控制监护措施时时通知醉酒者精神病家属工作单位派领回
3酒者精神病危害安全理目标社会安全行强制送交公安部门处理
（四）执勤中发现疑分子处置
安全理员执勤中发现神色慌张行动诡秘疑员时应采取措施：
1报告班班长理处区域执勤安全理员发出信号特殊情况需公安部门报告
2严密踪观察暗中监视防止进行破坏犯罪活动
3发现公安机关通缉逃员体貌特征相似者盘询漏洞百出形迹疑者采取措施带公安机关查处
（五）执勤中发现业租客访客斗殴时处置
班安全理员安全理区域发现业租客访客架斗殴事件时必须采取措施：
1心劝导双方离开现场缓解矛盾确认定属违反治安理条例行犯罪行应时报告公安机关行扭送公安机关处理
2提高警惕防止坏利混乱机进行破坏偷窃活动
3劝说围观群众离开确保安全理区域正常治安秩序
4协助公安员勘察斗现场收缴斗殴器械辨认首分子
（六）业租客访客发生刑事治安案件时处置
1值班安全理员应迅速报告安全理班长理处理处应快公安机关报案时报告公司安全部业租客访客投购保险应（提醒业租客访客）通知承保保险公司
2班安全理员应根具体情况采取适方法保护现场禁止关员进入免破坏现场影响证收集
3抓紧时机发现周围群众解案件事发生发现收集群众反映议解更情况认真做记录
4达现场公安员认真汇报案件发生情况协助破案
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