目 录
摘 1
1房产文化营销涵 2
11文化 2
12房产文化 2
13文化营销 2
14房产文化营销 2
2房产文化营销现状分析 2
21房产文化营销意义 2
211推动企业文化建设发展 3
212提升房产品牌文化底蕴核心竞争力 3
22前房产文化营销形式 3
221建筑文化理文化结合模式 3
222社区文化结合模式 4
222文化资源整合模式 4
23房产文化营销中出现问题 4
231缺乏调研定位准 4
232乱套概念缺乏实质容 4
233简单模仿没性 5
3探讨房产文化营销相应解决办法 5
31注重文化营销容避免形式做文章 5
32创新营销文化造文化特色 5
33提高开发商文化品位注重长远营销 6
4沈阳邦产例分析文化营销出现问题策 6
41沈阳邦产简介 6
42文化营销程中存问题 6
421文化定位域性 6
422文化营销没深刻挖掘文化底蕴 6
423设计前期期文化定位致 7
43运文化营销策探讨解决办法 7
431房产项目文化设计策略 7
432房产项目环境文化设计策略 7
433文化营销中社区文化策略 7
44结 7
5总结 7
参考文献 8
致谢 9
考核表 10
容摘：着现代房产行业发展消费者购房选择空间变求更宽敞居住环境外消费者越越注重房产文化涵目前中国房产市场竞争断加剧种营销手段层出穷逐渐形成种新营销理念— 文化营销文首先房产文化营销基概念做介绍接着分析文化营销国房产市场意义出现问题提出解决办法结合实际例子说明房产文化营销中应该注意方解决问题相应办法提出相关建议
房产业中文化营销研究
文化营销纳入房产营销中房产行业创新文化营销优点极重意义文化增加企业底蕴丰富企业涵现代社会房产企业实现房屋销售关键素现购房者年轻受良教育文化认群消费者集中诉求没文化底蕴房产开发项目难吸引文化层次水较高消费者文通介绍基概念介绍房产文化营销现状分析出现问题进提出相应解决办法旨房产企业提供文化营销方面建议
1房产文化营销涵
11文化
文化包含器物制度观念三方面具体包括语言文字俗思想国力等客观说文化社会价值系统总文化指类活动模式予模式重性符号化结构通常文化包括文字语言域音乐文学绘画雕塑戏剧电影等
12房产文化
房产文化种科学艺术验技术相结合高度综合性文化房产文化涵丰富单单建筑身外观形象建筑风格包括社区空间居生活社会交等活动中蕴含文化品位生活方式等居文化
13文化营销
文化营销系组合概念简单说利文化力进行营销指企业营销员相关员企业核心价值观念影响形成营销理念塑造出营销形象两者具体市场运作程中形成种营销模式指商品作文化载体通市场交换进入消费者意识定程度反映消费者物质精神追求种文化素文化营销包括浅层次构思设计造型装潢包装商标广告款式包含营销活动价值评判审美评价道德评价
14房产文化营销
房产文化营销文化手段促进房产业发展模式楼市营销文化种嫁接助文化力量营造适合楼盘性定位方方式通生活方式认达楼盘成功销售
2房产文化营销现状分析
21房产文化营销意义
文化营销企业核心竞争力提高企业品牌效应企业文化具高效益企业理产品项目中融入文化造高质量产品房产业创造品牌离开文化文化体现仅仅住宅身体现文化营销面未房产开发项目中文化营销意义重直接决定项目成败
211推动企业文化建设发展
房子想卖做房源样意识形态树立起产品特色文化营销中卖房产文化文化价然会占较高价格优势房产中注入丰富文化涵产品价值区竞争手提高产品服务附加值企业获竞争中优势位消费者深刻感受文化底蕴形成楼盘独特优势进步吸引消费者目光推动企业文化建设发展
文化营销身企业文化部分企业持续进步提供动力工作容企业助文化实现营销目求企业文化社会文化消费者文化联系起通种联系满足方面求样社会认价值观道德观作风等必然感染规范着企业行发展促进企业文化建设企业文化丰富发展必推动企业断发展壮
212提升房产品牌文化底蕴核心竞争力
公司资源企业文化房产特色文化特色文化持久性吸引方房产企业项目定位应该项目设计前项目开始时应该设计房产建筑设计方面应该充分考虑楼盘文化底蕴造提升产文化底蕴带消费者心满足提升公司品牌形成公司优势
企业核心竞争力企业存继续发展基础现社会中文化营销企业核心竞争力关键通文化营销创造出竞争优势深入消费者心中企业开发产品具久衰吸引力消费者长期甚接受企业价值观形成品牌认着中国济发展未会出现顾客指名订购某开发商房源现象具备文化营销实力企业成中
22前房产文化营销形式
221建筑文化理文化结合模式
建筑设计设计根缘设计建筑文化座城市文化理念重组成部分商品房销售程中风格建筑容易获置业者认直接影响买家选择建筑文化吸引眼球文化开发商善建筑设计环节中塑造建筑文化品位消费者形象感受未生活模式
区历史理文化房产文化着直接关系文化营销中必须强化建筑块城市间联系段处环境资源充分挖掘利充分体现出文化涵方特色成法模拟超越典作理文化相结合项目成历久弥新城市名片设计仅实现项目城市完美融合更加注重设计旅游目相结合总言纳入理文化文化营销会变更加简单
222社区文化结合模式
社区消费者生活区域购房者关心问题真正现代社区决建筑元素简单叠加种文化氛围营造整合种文思想突显文化品位延伸买房时选择邻居程整区居民素质决定区文化品位价值取社区文化相结合模式造理想生活模式项目成城市文明标志成住户精神生活属社区文化业文化造定位未业文化层次社区文化构建方面关重
222文化资源整合模式
文化类社会资源楼市繁荣互动房产营销提供新途径产生文化整合种新房产营销模式种种文化活动促进服务方式促进企业客户间互动关系深受现阶段渴求优质服务居住文化消费者欢迎前典型产旅游教育艺术影视明星等文化资源结合形成精彩纷呈泛文化营销活动方式效果文化资源整合模式运较典型种模式
23房产文化营销中出现问题
目前国出现房产文化营销着文化旗号没真正文化完全融入房产开发营销中房产文化营销存问题
231缺乏调研定位准
开发商文化营销定位没认真调查研究仅感觉判断消费者文化价值取导致文化营销定位准楼盘文化价值消费者文化价值取法交流融合致消费者产品文化理解接受销售环节企业中关重会卖够卖卖房产开发商切精力全部投注销售环节没注重营销思路规划营销思路贯穿整项目关实现项目产品消费系列方法决定销售成败走销售环节前步调研基础定位关键调研目掌握消费者需求开发适合消费者商品
232乱套概念缺乏实质容
开发商系统思考开发整合楼盘文化涵重视提高产品品质服务水文化名义搞空洞形式吸引顾客眼球：采购株古树名木聘请位世界名师装饰座金碧拱门购买洋气雕塑者简单聘请名入住举办五花八门文化节开发商搞出房产宝贝选秀赛等活动种哗众取宠行文化营销精神实质相背离花费量钱财消费者带实实利益难取营销效果乱套概念缺乏实质性容文化早晚会消费者识破空洞文化形式没生存土壤
233简单模仿没性
房产高度质化市场环境性楼盘生命力丧失性房产项目丧失灵魂楼盘缺乏深入市场研究证分析脱离土文化盘身特点成功盲目模仿结果造成楼盘名称建筑风格甚广告宣传等高度雷没身特色没楼盘特色难吸引消费者注意实现销售简单模仿复制楼盘模式消费者产生鸣华强项目创新营造KING标志消费者带独特意念感受
3探讨房产文化营销相应解决办法
房产企业产文化认识存差异企业产文化质缺乏深入理解挖掘项目文化涵联系项目实际情况注意购房者情感联系缺乏沟通力亲力味模仿克隆少数成功案例收效甚起负面影响深刻掌握房产文化营销必须做列点
31注重文化营销容避免形式做文章
开发商促进销售楼盘进行文化包装单纯卖房子做文化表面做文章没实质性容中模式然会消费者认楼盘建筑园林理配套方面突出文化涵没针目标客户楼盘定位举办特色文化活动缺乏文底蕴缺乏独特文化涵披着华丽文化外衣楼盘广告宣称悟某某文化领略某某居住艺术等实利文化进行炒作种情形楼盘中非常普遍形式容做法营销利处弊处房产言容形式必须兼顾否会企业带华实负面影响
32创新营销文化造文化特色
楼盘处理位置定位特点独特文化涵形成楼盘间差异性真正品位楼盘应该着独特灵魂性目前楼市现状众楼盘卖点创意雷毫新意更谈具特色文化题设计源国外风情民族特色等文化题山文化水文化建筑文化园林文化科技文化教育文化等数简单抄袭克隆拼出奇制胜文化历久弥新酒样愈品愈香文化特色持续消费者心存留文化特色楼盘特色开发商特色吸引消费者注意
33提高开发商文化品位注重长远营销
提高开发商文化品位文化营销基础关键现开发商实力雄厚代表真正理解懂楼盘开发中蕴含文化意识问题开发商身文化积累够缺乏见理性决策力情愿设计产品失败必然中国缺品位业缺品位开发商房产业需深厚文化底蕴解风土情开发商
短期营销行实力太雄厚中开发商采实产文化单单概念包装手段应该贯穿房产开发始终做文化长期坚持非两次促销活动急房产商顾眼前利益考虑某项目销售情况营销程中关注销售结果注重品牌造客户交流缺乏诚心尊重客户意见花样百出视短期行销果必影响企业形象甚弄巧成拙利长远发展
4沈阳邦产例分析文化营销出现问题策
41沈阳邦产简介
沈阳邦房产开发限公司家集房产开发销售物业理市场营理体综合性房产公司邦产中国房产企业典型代表历发展开发产项目沈阳颇具盛名产品牌中邦产开发盛泉家园产项目公司杰作盛泉项目诸点出现少文化营销问题面盛泉项目例进行分析
42文化营销程中存问题
421文化定位域性
盛泉家园定位文化带域性文化定位东北味题紧紧文化认然沈阳购房消费者全国特盛泉家园附外班族较东北味文化定位现许外认种价值观念选择放弃购买定位区域性直接限制楼盘销售没赢顾客认数房者会东北味感兴趣然会解开腰包种带域性文化定位引起文化认东北味设计失败
422文化营销没深刻挖掘文化底蕴
定位准确直接导致邦公司盛泉项目销售中诸问题文化营销程中营销员没掌握消费者心理反空洞介绍盛泉家园文化定位没深刻挖掘盛泉家园文化底蕴机械介绍区域优势脱离文化底蕴营销成源水木缺乏生命力终究会长远见沈阳邦产项目项目开发设计营销等环节握文化底蕴吃透文化实质十分重研究课题
423设计前期期文化定位致
盛泉家园项目中公司成问题前前设计方案变化五次产品定位着设计方案变化设计着产品文化定位做出调整开发商考虑成问题设计院考虑甲方问题乙方没设计图纸施工程中没专门部门考核区文化消费者诉求忽略重块种末倒置开发工程仅耽误工期更直接项目留文化定位准弊病
43运文化营销策探讨解决办法
431房产项目文化设计策略
房产项目文化概念然形贯穿整项目始终题项目卖点精髓前期文化定位设计时根阶层济实力文化层次性特点区产项目盛泉家园果开始制定文化定位国际化适融入东北味标准会出现现格局文化定位时仅考虑俗考虑数消费者情感诉求融入文化底蕴失文化国际化求
432房产项目环境文化设计策略
环境文化设计深挖文化底蕴关键步着房产业发展环境认识更加深刻环境素已成继建筑质量概念重诉求点仅增加住宅舒适性成衡量社区品位重指标邦产结合北方气候特点北方季节特点区进行设计结合区面积较楼间距较宽特点充分利土营造佳居住休闲环境
433文化营销中社区文化策略
社区文化策略作盛泉家园条线必设计前文化定位出现较偏差定标注设计员制定合适设计计划施工单位必提前进入工减少必窝工类损失营造社区文化氛围 盛泉家园产项目采方法加社区文化建设投资开展社区文化活动进行社区文化建设引导社区文化交流发展
44结
结合沈阳邦产文化营销验房产企业文化营销深入分析出点建议(1)根实际情况作出准确文化定位文化定位旦确定修改定位基础提供设计设计方案(2)文化营销中核心理念进行剖析理念贯穿营销始终贯穿设计始终(3)开发商作理者种媒体进行效资源整合紧密合作 发挥出整体优势更宣传公司文化底蕴
5总结
房产文化营销未国房产营销手段房产企业必须加重视国房产企业房产文化营销方面层次较低房产文化营销相关理解位通常存缺乏调研定位准乱套概念缺乏实质容简单模仿没性弊病问题制约着房产企业销售业绩制约着房产开发商文化营销应水相信通房产文化相关概念梳理房产文化出现问题探讨提出相关建议房产企业定会帮助文写作程中笔者查阅量文献资料房产文化营销进行认真思考文中定存问题举例够充分细节划分细致等等续开展相关研究工作提供思路
参考文献
[1]罗纪宁文化营销房产市场发展[J]：商场现代化2005（2）615
[2]邵雪松前房产市场新特点营销策[J]：科技济市场2006
[3]侯勇房产文化走形：中国建设报2003
[4]方光罗市场营销学[M]连：东北财学出版社20049498
[5]沈鹏煜文化营销：市场关键跃[J]：销售市场2011（8）
[6]潘东东文化产三重境界[J]：商业文化2005
[7]屋家付房产文化营销解析[J]商业时代2008
[8]罗争玉营销文化文化营销[J]：湖南社会科学2006（1）
[9]麦志辉企业文化营销策略研究[J]：商场现代化2009（2）
[10]张先洪企业产品文化营销策略研究[J]：济研究导刊2012（15）
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摘 1
1房产文化营销涵 2
11文化 2
12房产文化 2
13文化营销 2
14房产文化营销 2
2房产文化营销现状分析 2
21房产文化营销意义 2
211推动企业文化建设发展 3
212提升房产品牌文化底蕴核心竞争力 3
22前房产文化营销形式 3
221建筑文化理文化结合模式 3
222社区文化结合模式 4
222文化资源整合模式 4
23房产文化营销中出现问题 4
231缺乏调研定位准 4
232乱套概念缺乏实质容 4
233简单模仿没性 5
3探讨房产文化营销相应解决办法 5
31注重文化营销容避免形式做文章 5
32创新营销文化造文化特色 5
33提高开发商文化品位注重长远营销 6
4沈阳邦产例分析文化营销出现问题策 6
41沈阳邦产简介 6
42文化营销程中存问题 6
421文化定位域性 6
422文化营销没深刻挖掘文化底蕴 6
423设计前期期文化定位致 7
43运文化营销策探讨解决办法 7
431房产项目文化设计策略 7
432房产项目环境文化设计策略 7
433文化营销中社区文化策略 7
44结 7
5总结 7
参考文献 8
致谢 9
考核表 10
容摘：着现代房产行业发展消费者购房选择空间变求更宽敞居住环境外消费者越越注重房产文化涵目前中国房产市场竞争断加剧种营销手段层出穷逐渐形成种新营销理念— 文化营销文首先房产文化营销基概念做介绍接着分析文化营销国房产市场意义出现问题提出解决办法结合实际例子说明房产文化营销中应该注意方解决问题相应办法提出相关建议
房产业中文化营销研究
文化营销纳入房产营销中房产行业创新文化营销优点极重意义文化增加企业底蕴丰富企业涵现代社会房产企业实现房屋销售关键素现购房者年轻受良教育文化认群消费者集中诉求没文化底蕴房产开发项目难吸引文化层次水较高消费者文通介绍基概念介绍房产文化营销现状分析出现问题进提出相应解决办法旨房产企业提供文化营销方面建议
1房产文化营销涵
11文化
文化包含器物制度观念三方面具体包括语言文字俗思想国力等客观说文化社会价值系统总文化指类活动模式予模式重性符号化结构通常文化包括文字语言域音乐文学绘画雕塑戏剧电影等
12房产文化
房产文化种科学艺术验技术相结合高度综合性文化房产文化涵丰富单单建筑身外观形象建筑风格包括社区空间居生活社会交等活动中蕴含文化品位生活方式等居文化
13文化营销
文化营销系组合概念简单说利文化力进行营销指企业营销员相关员企业核心价值观念影响形成营销理念塑造出营销形象两者具体市场运作程中形成种营销模式指商品作文化载体通市场交换进入消费者意识定程度反映消费者物质精神追求种文化素文化营销包括浅层次构思设计造型装潢包装商标广告款式包含营销活动价值评判审美评价道德评价
14房产文化营销
房产文化营销文化手段促进房产业发展模式楼市营销文化种嫁接助文化力量营造适合楼盘性定位方方式通生活方式认达楼盘成功销售
2房产文化营销现状分析
21房产文化营销意义
文化营销企业核心竞争力提高企业品牌效应企业文化具高效益企业理产品项目中融入文化造高质量产品房产业创造品牌离开文化文化体现仅仅住宅身体现文化营销面未房产开发项目中文化营销意义重直接决定项目成败
211推动企业文化建设发展
房子想卖做房源样意识形态树立起产品特色文化营销中卖房产文化文化价然会占较高价格优势房产中注入丰富文化涵产品价值区竞争手提高产品服务附加值企业获竞争中优势位消费者深刻感受文化底蕴形成楼盘独特优势进步吸引消费者目光推动企业文化建设发展
文化营销身企业文化部分企业持续进步提供动力工作容企业助文化实现营销目求企业文化社会文化消费者文化联系起通种联系满足方面求样社会认价值观道德观作风等必然感染规范着企业行发展促进企业文化建设企业文化丰富发展必推动企业断发展壮
212提升房产品牌文化底蕴核心竞争力
公司资源企业文化房产特色文化特色文化持久性吸引方房产企业项目定位应该项目设计前项目开始时应该设计房产建筑设计方面应该充分考虑楼盘文化底蕴造提升产文化底蕴带消费者心满足提升公司品牌形成公司优势
企业核心竞争力企业存继续发展基础现社会中文化营销企业核心竞争力关键通文化营销创造出竞争优势深入消费者心中企业开发产品具久衰吸引力消费者长期甚接受企业价值观形成品牌认着中国济发展未会出现顾客指名订购某开发商房源现象具备文化营销实力企业成中
22前房产文化营销形式
221建筑文化理文化结合模式
建筑设计设计根缘设计建筑文化座城市文化理念重组成部分商品房销售程中风格建筑容易获置业者认直接影响买家选择建筑文化吸引眼球文化开发商善建筑设计环节中塑造建筑文化品位消费者形象感受未生活模式
区历史理文化房产文化着直接关系文化营销中必须强化建筑块城市间联系段处环境资源充分挖掘利充分体现出文化涵方特色成法模拟超越典作理文化相结合项目成历久弥新城市名片设计仅实现项目城市完美融合更加注重设计旅游目相结合总言纳入理文化文化营销会变更加简单
222社区文化结合模式
社区消费者生活区域购房者关心问题真正现代社区决建筑元素简单叠加种文化氛围营造整合种文思想突显文化品位延伸买房时选择邻居程整区居民素质决定区文化品位价值取社区文化相结合模式造理想生活模式项目成城市文明标志成住户精神生活属社区文化业文化造定位未业文化层次社区文化构建方面关重
222文化资源整合模式
文化类社会资源楼市繁荣互动房产营销提供新途径产生文化整合种新房产营销模式种种文化活动促进服务方式促进企业客户间互动关系深受现阶段渴求优质服务居住文化消费者欢迎前典型产旅游教育艺术影视明星等文化资源结合形成精彩纷呈泛文化营销活动方式效果文化资源整合模式运较典型种模式
23房产文化营销中出现问题
目前国出现房产文化营销着文化旗号没真正文化完全融入房产开发营销中房产文化营销存问题
231缺乏调研定位准
开发商文化营销定位没认真调查研究仅感觉判断消费者文化价值取导致文化营销定位准楼盘文化价值消费者文化价值取法交流融合致消费者产品文化理解接受销售环节企业中关重会卖够卖卖房产开发商切精力全部投注销售环节没注重营销思路规划营销思路贯穿整项目关实现项目产品消费系列方法决定销售成败走销售环节前步调研基础定位关键调研目掌握消费者需求开发适合消费者商品
232乱套概念缺乏实质容
开发商系统思考开发整合楼盘文化涵重视提高产品品质服务水文化名义搞空洞形式吸引顾客眼球：采购株古树名木聘请位世界名师装饰座金碧拱门购买洋气雕塑者简单聘请名入住举办五花八门文化节开发商搞出房产宝贝选秀赛等活动种哗众取宠行文化营销精神实质相背离花费量钱财消费者带实实利益难取营销效果乱套概念缺乏实质性容文化早晚会消费者识破空洞文化形式没生存土壤
233简单模仿没性
房产高度质化市场环境性楼盘生命力丧失性房产项目丧失灵魂楼盘缺乏深入市场研究证分析脱离土文化盘身特点成功盲目模仿结果造成楼盘名称建筑风格甚广告宣传等高度雷没身特色没楼盘特色难吸引消费者注意实现销售简单模仿复制楼盘模式消费者产生鸣华强项目创新营造KING标志消费者带独特意念感受
3探讨房产文化营销相应解决办法
房产企业产文化认识存差异企业产文化质缺乏深入理解挖掘项目文化涵联系项目实际情况注意购房者情感联系缺乏沟通力亲力味模仿克隆少数成功案例收效甚起负面影响深刻掌握房产文化营销必须做列点
31注重文化营销容避免形式做文章
开发商促进销售楼盘进行文化包装单纯卖房子做文化表面做文章没实质性容中模式然会消费者认楼盘建筑园林理配套方面突出文化涵没针目标客户楼盘定位举办特色文化活动缺乏文底蕴缺乏独特文化涵披着华丽文化外衣楼盘广告宣称悟某某文化领略某某居住艺术等实利文化进行炒作种情形楼盘中非常普遍形式容做法营销利处弊处房产言容形式必须兼顾否会企业带华实负面影响
32创新营销文化造文化特色
楼盘处理位置定位特点独特文化涵形成楼盘间差异性真正品位楼盘应该着独特灵魂性目前楼市现状众楼盘卖点创意雷毫新意更谈具特色文化题设计源国外风情民族特色等文化题山文化水文化建筑文化园林文化科技文化教育文化等数简单抄袭克隆拼出奇制胜文化历久弥新酒样愈品愈香文化特色持续消费者心存留文化特色楼盘特色开发商特色吸引消费者注意
33提高开发商文化品位注重长远营销
提高开发商文化品位文化营销基础关键现开发商实力雄厚代表真正理解懂楼盘开发中蕴含文化意识问题开发商身文化积累够缺乏见理性决策力情愿设计产品失败必然中国缺品位业缺品位开发商房产业需深厚文化底蕴解风土情开发商
短期营销行实力太雄厚中开发商采实产文化单单概念包装手段应该贯穿房产开发始终做文化长期坚持非两次促销活动急房产商顾眼前利益考虑某项目销售情况营销程中关注销售结果注重品牌造客户交流缺乏诚心尊重客户意见花样百出视短期行销果必影响企业形象甚弄巧成拙利长远发展
4沈阳邦产例分析文化营销出现问题策
41沈阳邦产简介
沈阳邦房产开发限公司家集房产开发销售物业理市场营理体综合性房产公司邦产中国房产企业典型代表历发展开发产项目沈阳颇具盛名产品牌中邦产开发盛泉家园产项目公司杰作盛泉项目诸点出现少文化营销问题面盛泉项目例进行分析
42文化营销程中存问题
421文化定位域性
盛泉家园定位文化带域性文化定位东北味题紧紧文化认然沈阳购房消费者全国特盛泉家园附外班族较东北味文化定位现许外认种价值观念选择放弃购买定位区域性直接限制楼盘销售没赢顾客认数房者会东北味感兴趣然会解开腰包种带域性文化定位引起文化认东北味设计失败
422文化营销没深刻挖掘文化底蕴
定位准确直接导致邦公司盛泉项目销售中诸问题文化营销程中营销员没掌握消费者心理反空洞介绍盛泉家园文化定位没深刻挖掘盛泉家园文化底蕴机械介绍区域优势脱离文化底蕴营销成源水木缺乏生命力终究会长远见沈阳邦产项目项目开发设计营销等环节握文化底蕴吃透文化实质十分重研究课题
423设计前期期文化定位致
盛泉家园项目中公司成问题前前设计方案变化五次产品定位着设计方案变化设计着产品文化定位做出调整开发商考虑成问题设计院考虑甲方问题乙方没设计图纸施工程中没专门部门考核区文化消费者诉求忽略重块种末倒置开发工程仅耽误工期更直接项目留文化定位准弊病
43运文化营销策探讨解决办法
431房产项目文化设计策略
房产项目文化概念然形贯穿整项目始终题项目卖点精髓前期文化定位设计时根阶层济实力文化层次性特点区产项目盛泉家园果开始制定文化定位国际化适融入东北味标准会出现现格局文化定位时仅考虑俗考虑数消费者情感诉求融入文化底蕴失文化国际化求
432房产项目环境文化设计策略
环境文化设计深挖文化底蕴关键步着房产业发展环境认识更加深刻环境素已成继建筑质量概念重诉求点仅增加住宅舒适性成衡量社区品位重指标邦产结合北方气候特点北方季节特点区进行设计结合区面积较楼间距较宽特点充分利土营造佳居住休闲环境
433文化营销中社区文化策略
社区文化策略作盛泉家园条线必设计前文化定位出现较偏差定标注设计员制定合适设计计划施工单位必提前进入工减少必窝工类损失营造社区文化氛围 盛泉家园产项目采方法加社区文化建设投资开展社区文化活动进行社区文化建设引导社区文化交流发展
44结
结合沈阳邦产文化营销验房产企业文化营销深入分析出点建议(1)根实际情况作出准确文化定位文化定位旦确定修改定位基础提供设计设计方案(2)文化营销中核心理念进行剖析理念贯穿营销始终贯穿设计始终(3)开发商作理者种媒体进行效资源整合紧密合作 发挥出整体优势更宣传公司文化底蕴
5总结
房产文化营销未国房产营销手段房产企业必须加重视国房产企业房产文化营销方面层次较低房产文化营销相关理解位通常存缺乏调研定位准乱套概念缺乏实质容简单模仿没性弊病问题制约着房产企业销售业绩制约着房产开发商文化营销应水相信通房产文化相关概念梳理房产文化出现问题探讨提出相关建议房产企业定会帮助文写作程中笔者查阅量文献资料房产文化营销进行认真思考文中定存问题举例够充分细节划分细致等等续开展相关研究工作提供思路
参考文献
[1]罗纪宁文化营销房产市场发展[J]：商场现代化2005（2）615
[2]邵雪松前房产市场新特点营销策[J]：科技济市场2006
[3]侯勇房产文化走形：中国建设报2003
[4]方光罗市场营销学[M]连：东北财学出版社20049498
[5]沈鹏煜文化营销：市场关键跃[J]：销售市场2011（8）
[6]潘东东文化产三重境界[J]：商业文化2005
[7]屋家付房产文化营销解析[J]商业时代2008
[8]罗争玉营销文化文化营销[J]：湖南社会科学2006（1）
[9]麦志辉企业文化营销策略研究[J]：商场现代化2009（2）
[10]张先洪企业产品文化营销策略研究[J]：济研究导刊2012（15）
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