2021年房产项目部工作总结
撰写：___________
日 期：___________
2021年房产项目部工作总结
唐龙产项目部
__年度工作总结
唐龙产项目部__年__月份成立着手隆湾帝园期项目实施工作现已完成正实施分项工作前期规划设计报批开工手续办理场区三通十二栋单体工程
前期工作
前期规划设计报批开工手续办理程中研究规划施工图设计手续办理全方位步进行新生产公司新域新员结构时间紧迫情况完成述工作疑挑战终正确领导心分昼夜加班加点努力历三月终__年度完成述部分工作年开工良基础
二施工准备
三通场区整理程中项目部中体现出高度翁精神企业家耐心穿梭相关行业理部门间项工作较利完成工程利实施提供保障
场区整理工作条紊进行场区测量种土方方量计算衡台班记录种资料整理档详实
三工程实施
项目__年__月旬正式开工截止目前止完成情况：
项目实施程中项目部认真负责积极___协调合理安排工期目前止没出现质量安全方面恶性事件县级部门联查中获肯定
较突出业绩方面：
场区处理：
期工程施工首先时整场区进行方格网测绘明确场标高挖填范围种线位置两条高压线路进行入改造时改造程___国道中预埋根直径400水泥作期采暖进区做准备施工电施工水时提供施工单位
二水处理：
根工程出理位置质情况周边环境水处理采取：
1利柳河距住宅深基坑太远部卵石层利条件部分水通加深柳河床底1#2#3#4#5#6#7#8#9#13#14#降设计基坑面层
2利现场资源说服关施工企业采井点降低水位作法采基坑明排局部基坑部加设卵石渗井方案解决河道排水降水问题
三基处理：
质勘察报告提供部分数失真造成1#2#6#7#13#14#住宅6#商业基处理处理1#基时利部分原筛砂原回填基础处理2#6#7#13#14#住宅6#商业住宅基时时指导设备标高测量分层开挖充分利部分原状非卵石土层回填基时专指导种设备工艺施工处理基成功
四降低工程造价
⑴考虑部分基坑需回填4#楼9#楼级砂挖出回填1#2#7#基约___立方
⑵1#2#3#4#5#6#7#8#9#13#14#住宅6#商业基坑回填全部房心回填采部分建筑垃圾现土方
⑶吧1#9#13#14#室顶面防水全部取消影响工程质量
⑷1#13#楼消防泵房合处节约设备套消防水池___座
⑸部分室水道造价高材变造价低材⑹楼梯栏杆护窗栏杆锈钢变成普通圆方⑺种鉴证关例：施工单位施工程中墙体连接筋放置程序倒置采植筋方法做墙体连结筋施工单位签工程洽商变更深基坑测量尺寸标高力压缩尺寸标高省三卵石渗井卵石取现场造井费工材料费计算降水台班时天派专巡视降水点时台泵运转情况记录察精确时台班数量加合理
五设计监理关单位协调：
⑴积极设计沟通研究适合工程变更时准确提供施工单位
⑵监理员较少配套员素质高积极协调监理施工单位矛盾工作进行部分指导
⑶协调施工单位关部门员关系
六
⑴工程中产种资料做时档发⑵建设单位___施工部分种数工程量时整理做真实
⑶分施工阶段分期准确时进行连接例：回填
楼基坑回填房心回填时时施工企业加快施工进度提供方便
七时解决施工程中类技术问题施工难题
项目实施程中出发现失误足：
项目部员业务综合素质提高验足工作重点明确工作穿插漏洞
二规范施工图方规定文件缺乏研究建筑游市场调研够造成户型求例太合理施工图中选材料太符合情况
三图纸市察太细现场变更较
总年工作程中通积极努力较完成级领导交务取定成绩项目部全体员努力学方面知识学知识理联系实际作期工程交合格产品努力
唐龙产项目部
第二篇：房产项目部年度工作总结
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__项目工作总结
着时间流逝__年新年钟声响起辞旧迎新际__项目工程__公司正确指导__房产开发公司正确领导__项目部全体员工__家监理公司派驻__监理部全体员努力参建施工单位广干部工辛勤劳动___月日夜奋战终迎__单位工程全面竣工验收阶段预计__年__月末__单位工程全部竣工验收完毕交付
__项目工程占面积_____公顷总建筑面积_____㎡中建筑面积_____㎡计__栋住宅1栋物业理中心建筑面积_____㎡计__车库期开发建设___万方米住宅区__省开发建设史堪称第次__项目部成立__年__月__日__年__月__日止计___月时间着回顾总结验找出足丰富企业具长足发展劲特工作总结
定目标建章建制抓___建设
_____项目部成立根项目工程特点规模__产公司决定产公司副总理担项目部项目理抓项目部全面工作项目理直接领导___结构入手做___建设工作项目部___结构形式(fdcew采直线式___结构形式根工程特点面分布划分__区域成立__组团项目部__外网部负责区域辖范围工程建设理工作
2项目理领导总工程师负责制定工作目标中安全目标零死亡进度目标__年__月31工程竣工交付质量目标__杯标准求全部达合格投资目标突破投资概算投资概算范围完成全部建设容
3目标确定实现述工作目标针性制定切实行种规章制度考勤理制度岗位工作职责项目例会理制度设计交底图纸会审制度施工___设计施工方案___制度工程质量验收理制度工程变更理制度文件资料理制度安全理制度安全教育培训制度安全检查文明施工检查工作制度安全工作会议制度文明施工理办法质量进度考核细安全考核细甲供材理制度等做事章循事事监督事理行约束理减少意性增加责感
二做事前控制
1工期事前控制
工期目标确定项目部求参建施工单位编制工期进度保证砼浇筑外观质量尺寸发生变化变形求施工单位必须新竹胶模板质量必须合格品特顶棚求免抹灰顶棚目防止顶棚砼浇筑表面整变形基层表面处理抹灰厚度太厚发生裂缝脱落伤事发生严格检查模板质量模板施工中严格控制结果基令满意体验收中基满足观感质量验收标准项目部总工办非常重视砼浇筑质量加强时巡视检查力度巡视检查频率检查中发现质量问题违约罚款制度进行处罚外必须进行推倒重坚决砸掉拆重新施工达设计规范求标准止起质量事严肃处理工程质量提高时重视质量现象效遏制
24砼工程
施工砼全部商品砼保证商品砼质量项目总工办___组团项目部监理部员商品砼供应商砼拌制厂进行原材料检查取样复试取样复试合格方搅拌供应施工现场采取定期定期检查方式砼拌制厂进行检查防止合格商品砼进入施工现场施工现场严格检查砼坍落度符合规范求施工单位拒收退出场外采取效措施保证砼供应质量体检测砼质量全部满足设计砼规范求全部合格
25砌筑工程
保证砌筑工程工程质量抓环节
251设计规范求放置墙体拉结筋施工中采砼墙体中植筋方法墙体通长放置重点检查植筋否牢固检查中发现植筋牢固通长放置接结筋部位必须拆重新植筋布筋时进行违约处罚举收良效果
252外墙脚手眼留设必须满足补砌脚手眼时施工方便避免造成补砌脚手眼时空心砖模数砌筑砌筑灰缝严密实透亮现象致透风等现象发生失空心砖墙保温墙体作检查中发现种现象必须拆重新砌筑达求止通严格理结果奏效施工单位重视起砌筑工程质量提高
253墙砌筑时新规范图集求卫生间厨房墙体底部必须浇筑墙体宽度致高度200㎜素砼防止卫生间厨房生活水房间渗透施工中施工单位理解前没样施工总工办召开监理单位组团项目部施工单位技术员参加专题会议讲明样做会带危害施工单位正确认识没规范图集施工全部拆重新浇筑砼砌筑效果
254墙砌筑时墙体梁相连接部位防止墙体沉降裂缝出现砌筑时连续砌筑梁砂浆填满标准图集规范求砌筑梁留200㎜高度砌筑砌筑砂浆定强度满足技术间歇时间普通粘土红砖斜砌砌筑砂浆填塞密实实际施工中部分施工单位没求施工项目部加巡视检查力度召开会议提出严格求没图集规范标准施工全部拆重新砌筑填塞拆停工整改采取强制措施收效实际验证墙抹灰墙体梁连接处少裂缝出现
3粉饰工程
31墙抹灰工程
311墙抹灰常见质量通病墙体剪力墙结合部梁结合部易发生贯通裂缝避免通病发生项目部总工办求施工单位结合部位网格布粘贴检查合格进入抹灰工序发节点作废__通知单做法作道工序必须报验组团项目部监理部验收合格方进入道工序做法实施实际验证取非常效果值推广
312保证墙抹灰工程质量户遗留隐患取消设计图纸墙体抹灰刮青做法直接采混合砂浆抹灰做法样做施工单位抹灰时增难度耗费工时抹灰工程质量保证更重户提供装饰发生质量问题保证
313顶棚刮灰膏前必须弹出四条水阴角线果砼基层整必须剔凿磨刮灰膏否进入道工序施工时项目部求组团项目部监理部加
行检查频率力度采取组团组团间互检办法相互间找毛病查问题整改实际检测结果效果墙抹灰整体质量提高墙面整度阴角阳角方正直等全部达合格标准
32外墙抹灰
保证外墙保温系统粘贴挤塑板整度4㎜技术求抹灰前项目部总工办求施工单位必须抹灰基层处理砼胀模处必须凿污染必须清洗干净挂垂直通线筋贴灰饼然开始抹灰保证墙面整体整实现述求栋楼做样板墙总工办组团项目部监理部检查验收方开始面积施工严格检查验收外墙抹灰工程基达4㎜整度求外墙保温系统施工创造条件
33外墙外保温系统
工程外墙外保温系统采外墙粘贴挤塑板挤塑板外粘贴网格布外刮干粉砂浆做法做法__区采没成熟验保证工程质量施工前项目部收集关粘贴挤塑板施工资料原材料关标准规范求等(fdcew时走访参观类型保温墙体工程吸取验原材料入手住原材料质量关欲挤塑板干粉砂浆网格布胀钉等提前做复试根复试结果确定品种规格等确保材料合格施工开始求施工单位必须做样板墙施工中通知监理部组团项目部组团项目部通知总工办施工现场作业面处实际检测粘贴质量粘贴面积接缝间隙整度胀钉否牢固等项目实际检测认操作方法正确检测项目符合图集关规范标准方开始粘贴否必须整改组团项目部监理部验收合格方施工确保外墙外保温工程质量进入栋号原材料全部进行抽样复试检测防止调包更换原材料现象发生时__栋号全部实体做干粉砂浆空心砖墙体(包括砼墙体干粉砂浆挤塑板网格布挤塑板胀钉墙体间拉拔试验结果表明全部合格基保证挤塑板服务寿命周期会脱落防止外墙外保温系统常见结露霜长毛现象发生项目部总工办节点画节点详图注明尺寸做法补充完善设计文件中未注明未说明方保证设计文件完整性工程施工提供避免发生结露霜长毛发霉现象
4屋面保温防水工程
41屋面保温
屋面保温采挤塑板保温找坡采18水泥珍珠岩找坡保证屋面保温挤塑板水求拌制18水泥珍珠岩时屋面拌制必须面拌制然吊车吊运屋顶种做法保证屋面防水起鼓顶层住户室结露长毛必条件项目部总工办达___通知必须强制性执行发现屋面拌制18水泥珍珠岩施工单位予重罚举收效甚达预期目
42屋面防水
屋面防水工程易发生渗漏常见质量通病防止类质量通病出现总结工程验基础结合施工图纸标准图集项目部总工办补充细化施工节点增加防水部位画出节点详图施工做法施工提供图纸施工中求监理单位进行全程旁站监理防水工程施工完毕进行注水进行___时蓄水试验发现___泄水补做防水层蓄水试验直没___合格止柔性复合高分子卷材防水施工完毕做道细石砼刚性防水样刚性防水完成做___时蓄水试验否漏水点漏水点查找返工处理处理完毕做___时蓄水试验检查直没漏水点合格止项工程定重点分部工程组团项目部监理部检查验收进入道工序施工时济处罚入手规定未检查验收进入道工序施工建设单位视项工作没完成予结算项措施效果显着
5塑钢窗___防盗门___防火门道井门___
51种门窗___前防止___出现偏差造成___完成重新调整困难易调整项目部总工办求总包施工单位___分包施工单位监理部___进行___调试交接工作___分包施工单位必须___洞口进行验收总包施工单位负责出墙体轴线标高线等必基准线验收时应做详细记录满足___条件进行___满足总包施工单位必须整改验收方进行______分包施工单位检查验收进行___造成___质量缺陷___施工单位负责行处理调整总包施工单位积极配合验收工作验收合格强行___施工单位___造成质量缺陷总包施工单位负责划清责___工程良基础
52控制___工程质量项目部总工办收集量验收标准___监理部组团项目部监理工程师专责工程师制作厂家原材料进行抽检加工制作程进行质量监督保证原材料产品质量合格加工制作成品合格品制作成品进场组团项目部监理部负责成品门窗进行抽样解体检测时监理单位见证取样送强检合格方开始___
53防止出现透风结露反霜发霉渗水现象发生项目部求组团项目部监理部加强发泡窗框四周胶检查力度总工办加强巡检频率发现合格发泡部位胶合格窗位求施工单位必须清原发泡胶重新发泡胶检查合格方抹灰粘贴挤塑板等工序施工
___项目部总工办发通知求施工单位加强成品保护工作已造成成品损坏分清责责方承担费制作___单位负责更换维修避免出现损坏合格品交户手中
6电梯___工程
61电梯___前项目部总工办监理部___总包施工单位电梯___施工单位井道进行交接验收做验收记录三方签字确认合格方开始___检查验收中发现问题必须时处理整改否电梯___施工单位拒绝接收___电梯___单位发生索赔费总包施工单位承担包施工单位进行违约处罚
62电梯___中防止土建施工中砼浇筑顶面标高误差造成施工中面表面高电梯门坎造成物业扫面时水入电梯造成电梯损坏运行___时求总包施工单位电梯___单位砼顶表面标高实测根实测标高确定电梯门坎___高度样避免述事发生目前全区__部电梯全部___调试完毕验收全部合格达求
四事控制总结验粗取精吸取教训长足发展
目前__单位工程已竣工验收存问题需克服改正求完善理水新台阶
1进步完善细化种规章制度规章制度约束规范行制度促理员动工作动工作真正做事负责事监督事章循事查
2加强业务培训利冬闲时间学特新标准新规范新工艺新材料等学掌握知识更新
3工程开发项目确定应进入早谋划早安排程序加强部门间协调沟通做切施工前准备工作特前期技术计划甲供物资等准备工作做备患恰衔接
4协调方间关系特监理单位关系调动监理员积极性充分发挥监理员潜实现业监理理模式摆面前难题课题目前实际情况监理单位聘监理员业务水普遍较低责心较差监督位监理工程师员数量足满足工程理实际需
5部分施工单位理员业务素质较差技术水低满足施工理实际需会编制施工___设计施工方案抄搬符合工程实际施工图纸熟悉吃透求甚解正确指导施工造成返工现象严重时检体系健全单位根检监理单位组团项目部专责工程师检查出问题整改影响工期保证工程质量承包工程舍投入资金材料次充质量意识高者严重说没质量意识工程质量难控制实际工程施工中采取强力措施时扭转事态承包修养素质果堪设想选择优秀施工队伍尤重
_____项目部实际工程理中然取定成绩存着定缺点错误决心克服缺点总结验断丰富完善探索摸索中发展取更佳业绩回报产领导支持信回报广业户社会建设更加美家园现代化住宅区贡献力量
某房产公司工程理项目部
第三篇：房产工程项目部工作总结
__工程__年__月项目部进场历初期预埋件埋设龙骨___1#2#楼玻璃___3~5#楼年抢工阶段现已具备竣工验收条件面__工程分施工理材料理资料理三方面进行总结
__工程项目部__年__月__日正式组建项目部便着手业监理总包协调工作项目部办公室工宿舍库房等场圈划施工时电生活水等费塔吊升降机脚手架等优先权监理进行协调进场资料施工___设计编制等
施工程中原设计图纸正面格栅背面空调位穿孔铝板排风量法满足验收求项目部业协商正面格栅分格加孔铝板改格栅代中减少部分材料费工程款里扣项公司节约成约___万元（方___元计算合计约___方）
原设计图纸中u玻边窗横梁方进行加工___项目部业协调部分横梁现场签证进行加工公司创收约___万元
现场施工设计进行时沟通项目部设计师单程中需现场实际尺寸立进行测量时反馈避免双方测量尺寸出现理解偏差双方进行沟通图纸形式进行沟通反馈降低设计单程中失误概率提高单速度某特殊部位材料单项目部技术员会设计提出建议便设计采纳3~5#楼顶层龙骨u型槽取消节约材料成方便施工
__工程采钢结构龙骨横梁u型槽等副龙骨焊接程中高热会产生横梁变形项目部总结1#2#楼焊接程中出现变形问题决定3~5#楼施工程中横梁加焊u型槽部分进行焊点减短里需明确：u型槽作玻璃进出位进行找减短焊接长度会结构稳定性安全造成影响焊点减短提高焊接速率抢工阶段争取宝贵时间
__工程铝合金开模程中考虑周原设计模图进行修改铝材装饰线契合程度然提高___程中钢结构横梁焊点较造成横梁变形较严重装饰线压板刚度足螺栓顶紧情况会发生变形装饰线扣盖契合完全甚造成脱落施工程中现场装饰线应螺丝空位进行预孔装饰线预拼刚度提高然进行___希设计师装饰线模图修改时注意材料刚度变化避免出现类似情况
众周知材料工程重中重__工程__年__月正式开工项目部派专进行材料进场质量检验数量清查货数量统计单数量现场料核急需材料催货等工作
__作公司第钢结构龙骨材料工程材料质检方面项目部工程初期便专门购买种钢结构焊接___质检等方面书籍项目部质检员专业技术进行定程度巩固加强
料质检程中钢材表面处理材料接驳进行逐检查便料数量清查专门供货商发送工作联系函求送货材料分编号进行整数捆材料注明编号便清查___设计程中面材料转角材料受力转角材料面材料壁厚质检程中项目部求质检员捆材料壁厚千分尺进行测量料初期杜绝壁厚足造成安全隐患
☆工程理资料：
工程理文件外__文件__文件进行类外__文件包括：业监理工作联系函业单位发送司__函行政机关签发文件等__文件包括：公司部门联系函催货单工作汇报发送施工队__通知等文件施工程中出现问题时工作联系函形式呈报监理业签意见返文件存档整理
☆资料整理档：
工程技术资料a类b类档监理签完资料时整理档案馆求立刻分类档工程资料工程进度情况已完工程资料进行整理分类档做资料整理分类档进度完成避免出现竣工时资料堆积山类复杂难分现象应养成资料验收合格资料整理分类档工作完成时刻注意建设__关资料工作__通知信息时惧进资料工作基原
__工程资料基做工序完资料时报报验时间实际完成时间相符资料整理分类档工作没出现堆积现象业监理求准时交竣工资料施工程中存资料填写正确表格合理报时等现象通业监理沟通合格资料新整理达合格准
__工程进行离开公司部门配合希未工程中够积极面出现问题找出解决问题方法路途走更远更辉煌
第四篇：房产工程项目部工作总结
__工程资料基做工序完资料时报报验时间实际完成时间相符资料整理分类档工作没出现堆积现象业监理求准时交竣工资料施工程中存资料填写正确表格合理报时等现象通业监理沟通合格资料新整理达合格准
__工程进行离开公司部门配合希未工程中够积极面出现问题找出解决问题方法路途走更远更辉煌
第五篇：房产公司项目部工作总结
房产公司项目部工作总结
__年工作回顾
观__年房产市场整体言延续年火爆紧张忙碌__转眼间跨年度坎回首年心禁感慨万千__年没轰轰烈烈战果算历段考验磨砺时作中发现身足非常感谢领导成长台令工作中断学断进步慢慢提升身素质走生重阶段懂领导予支持关爱领导位事表示衷心感谢协助工作中更加心应手遵公司年末工作安排着全面客观回顾总结年度项工作原更开展__年项工作现翠竹家园项目部工作情况汇报
项目业绩
公司__年__月翠竹家园开发商进行合作总___套住房__年__月份完成合额___万元成绩圆满结束项目中少销售验方面提高
三年房产销售历体会样生特翠竹家园项目部严格严谨理洗礼造稳重踏实工作作风回首步步脚印总结点家___：
1作房产销售员必须解销售产品——房子必须深信销售房子够满足潜客户基求甚会带超值作销售员热爱产品知道产品特色目标顾客间振
2保持认真工作态度积极进取心做细事情努力做保持热情热诚客户脚踏实进客户变成变成现实点点滴滴积累造优秀业绩时维护积累老客户关系认真工作热情态度抱充分肯定带更潜客户致工作成绩更层楼销售工作中获收获财富值骄傲
3充分表现出信胆行动．否定句肯定句
4必须重视客户心理相行业房产消费件消费客户购买时极谨慎客户购房动机复杂更难分析影响客户做出购买决策素更难握产品生命期更长存着诸确定性迎合引导客户心理满足客户心理需求客户产生愉悦感房产销售工作重中重难中难事实果房产开发企业高度重视销售中心针客户心理注重细节客户提供位服务会产生效果
5房产销售中忽视客户心理永远失客户抓住客户心理直指心然运n重势销售方法门脚会成功谓n重势销售方法：谈判相应阶段理甚___出面客户交谈予客户应尊重开发商层级领导客户提供便利(予折扣时客户会种成感通常情况认争东西（折扣）珍贵
6销售员良体态容貌服饰衣着言语表达侧面反映开发商房产项目正规品位值信赖工作高效率时根客户性格采销售策略销售员通观察询问判定客户性解客户稳重性格
___分析客户真实购买动机销售中显特重知道客户真实购买动机销售会针性会乱弹琴购房者众心理家买什买什数中国心态置业顾问树立专家形象强化种形象专家形象四方面入手：首先运专业术语位次理性分析位成分析价格较客观列举数字准确次注重名效应某权威士楼盘评价谈判时___样客户介绍项目时会说服力消客户疑虑验告诉没信成交客户少信力足难客户购买房产放心
8销售程中定注意情感巧妙运年房产销售验告诉：类样理性理性法___情感微妙作置业顾问够做动热情耐心周亲富___客户谈判发现富___积极动置业顾问取错销售业绩
9告诉客户房屋剩者房子调出优惠
10价时语气定果断直接话说死客户丢掉幻想
11三动：热情动态度动客户沟通动推介成交
12客户表示进行考虑时进客户时做＂两＂（客户面前表示满解客户拒绝成交原穷放进行方面层次沟通获取客户感信基础推动成交．）
13客户成交放弃成交时售楼员做＂三继续（继续踪维护客户间关系继续解客户售需求问题继续开发客户续资源关系客户．）
14解答问题口头表达写成文字充分时间___说服力逻辑性强语言．（背：常复写话术做熟读背．公司情景演练方式进行训练售楼代表进行验交流．：定做准备话术量应工作中实践中检验提练．修：断修改话术提升话术语言表达重步骤．）
15极强调节力走出困难失败力
16专业员必须具备五种力（1说服力推销关键说明动顾客心顾客开钱包
2消顾客异议力推销员拒绝开始战胜顾客拒绝推销成功铺道路
3诱导顾客成交力顾客达成交易竞争手做工作优秀推销员犹豫决顾客定决心购买失败推销员犹豫决顾客定决心买
4重复交易力老顾客顾客首次购买产品成忠实顾客
5开拓新客户力现手中客户少）
17新员工做销售四点a虚心：学老活老学会力司事开展工作资源b___：___执着成事业前提没___永远做销售工作c信心：信心公司信心产品信心许产品死市场死销售员心里d务实：便跳槽善份工作
18房产销售员应该具备强执行力教练力说服力反应力
__年工作展
加强业务力提高水业务水补充量迎接挑战做准备
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撰写：___________
日 期：___________
2021年房产项目部工作总结
唐龙产项目部
__年度工作总结
唐龙产项目部__年__月份成立着手隆湾帝园期项目实施工作现已完成正实施分项工作前期规划设计报批开工手续办理场区三通十二栋单体工程
前期工作
前期规划设计报批开工手续办理程中研究规划施工图设计手续办理全方位步进行新生产公司新域新员结构时间紧迫情况完成述工作疑挑战终正确领导心分昼夜加班加点努力历三月终__年度完成述部分工作年开工良基础
二施工准备
三通场区整理程中项目部中体现出高度翁精神企业家耐心穿梭相关行业理部门间项工作较利完成工程利实施提供保障
场区整理工作条紊进行场区测量种土方方量计算衡台班记录种资料整理档详实
三工程实施
项目__年__月旬正式开工截止目前止完成情况：
项目实施程中项目部认真负责积极___协调合理安排工期目前止没出现质量安全方面恶性事件县级部门联查中获肯定
较突出业绩方面：
场区处理：
期工程施工首先时整场区进行方格网测绘明确场标高挖填范围种线位置两条高压线路进行入改造时改造程___国道中预埋根直径400水泥作期采暖进区做准备施工电施工水时提供施工单位
二水处理：
根工程出理位置质情况周边环境水处理采取：
1利柳河距住宅深基坑太远部卵石层利条件部分水通加深柳河床底1#2#3#4#5#6#7#8#9#13#14#降设计基坑面层
2利现场资源说服关施工企业采井点降低水位作法采基坑明排局部基坑部加设卵石渗井方案解决河道排水降水问题
三基处理：
质勘察报告提供部分数失真造成1#2#6#7#13#14#住宅6#商业基处理处理1#基时利部分原筛砂原回填基础处理2#6#7#13#14#住宅6#商业住宅基时时指导设备标高测量分层开挖充分利部分原状非卵石土层回填基时专指导种设备工艺施工处理基成功
四降低工程造价
⑴考虑部分基坑需回填4#楼9#楼级砂挖出回填1#2#7#基约___立方
⑵1#2#3#4#5#6#7#8#9#13#14#住宅6#商业基坑回填全部房心回填采部分建筑垃圾现土方
⑶吧1#9#13#14#室顶面防水全部取消影响工程质量
⑷1#13#楼消防泵房合处节约设备套消防水池___座
⑸部分室水道造价高材变造价低材⑹楼梯栏杆护窗栏杆锈钢变成普通圆方⑺种鉴证关例：施工单位施工程中墙体连接筋放置程序倒置采植筋方法做墙体连结筋施工单位签工程洽商变更深基坑测量尺寸标高力压缩尺寸标高省三卵石渗井卵石取现场造井费工材料费计算降水台班时天派专巡视降水点时台泵运转情况记录察精确时台班数量加合理
五设计监理关单位协调：
⑴积极设计沟通研究适合工程变更时准确提供施工单位
⑵监理员较少配套员素质高积极协调监理施工单位矛盾工作进行部分指导
⑶协调施工单位关部门员关系
六
⑴工程中产种资料做时档发⑵建设单位___施工部分种数工程量时整理做真实
⑶分施工阶段分期准确时进行连接例：回填
楼基坑回填房心回填时时施工企业加快施工进度提供方便
七时解决施工程中类技术问题施工难题
项目实施程中出发现失误足：
项目部员业务综合素质提高验足工作重点明确工作穿插漏洞
二规范施工图方规定文件缺乏研究建筑游市场调研够造成户型求例太合理施工图中选材料太符合情况
三图纸市察太细现场变更较
总年工作程中通积极努力较完成级领导交务取定成绩项目部全体员努力学方面知识学知识理联系实际作期工程交合格产品努力
唐龙产项目部
第二篇：房产项目部年度工作总结
面整理关项目部工作总结范文材料希您帮助
__项目工作总结
着时间流逝__年新年钟声响起辞旧迎新际__项目工程__公司正确指导__房产开发公司正确领导__项目部全体员工__家监理公司派驻__监理部全体员努力参建施工单位广干部工辛勤劳动___月日夜奋战终迎__单位工程全面竣工验收阶段预计__年__月末__单位工程全部竣工验收完毕交付
__项目工程占面积_____公顷总建筑面积_____㎡中建筑面积_____㎡计__栋住宅1栋物业理中心建筑面积_____㎡计__车库期开发建设___万方米住宅区__省开发建设史堪称第次__项目部成立__年__月__日__年__月__日止计___月时间着回顾总结验找出足丰富企业具长足发展劲特工作总结
定目标建章建制抓___建设
_____项目部成立根项目工程特点规模__产公司决定产公司副总理担项目部项目理抓项目部全面工作项目理直接领导___结构入手做___建设工作项目部___结构形式(fdcew采直线式___结构形式根工程特点面分布划分__区域成立__组团项目部__外网部负责区域辖范围工程建设理工作
2项目理领导总工程师负责制定工作目标中安全目标零死亡进度目标__年__月31工程竣工交付质量目标__杯标准求全部达合格投资目标突破投资概算投资概算范围完成全部建设容
3目标确定实现述工作目标针性制定切实行种规章制度考勤理制度岗位工作职责项目例会理制度设计交底图纸会审制度施工___设计施工方案___制度工程质量验收理制度工程变更理制度文件资料理制度安全理制度安全教育培训制度安全检查文明施工检查工作制度安全工作会议制度文明施工理办法质量进度考核细安全考核细甲供材理制度等做事章循事事监督事理行约束理减少意性增加责感
二做事前控制
1工期事前控制
工期目标确定项目部求参建施工单位编制工期进度保证砼浇筑外观质量尺寸发生变化变形求施工单位必须新竹胶模板质量必须合格品特顶棚求免抹灰顶棚目防止顶棚砼浇筑表面整变形基层表面处理抹灰厚度太厚发生裂缝脱落伤事发生严格检查模板质量模板施工中严格控制结果基令满意体验收中基满足观感质量验收标准项目部总工办非常重视砼浇筑质量加强时巡视检查力度巡视检查频率检查中发现质量问题违约罚款制度进行处罚外必须进行推倒重坚决砸掉拆重新施工达设计规范求标准止起质量事严肃处理工程质量提高时重视质量现象效遏制
24砼工程
施工砼全部商品砼保证商品砼质量项目总工办___组团项目部监理部员商品砼供应商砼拌制厂进行原材料检查取样复试取样复试合格方搅拌供应施工现场采取定期定期检查方式砼拌制厂进行检查防止合格商品砼进入施工现场施工现场严格检查砼坍落度符合规范求施工单位拒收退出场外采取效措施保证砼供应质量体检测砼质量全部满足设计砼规范求全部合格
25砌筑工程
保证砌筑工程工程质量抓环节
251设计规范求放置墙体拉结筋施工中采砼墙体中植筋方法墙体通长放置重点检查植筋否牢固检查中发现植筋牢固通长放置接结筋部位必须拆重新植筋布筋时进行违约处罚举收良效果
252外墙脚手眼留设必须满足补砌脚手眼时施工方便避免造成补砌脚手眼时空心砖模数砌筑砌筑灰缝严密实透亮现象致透风等现象发生失空心砖墙保温墙体作检查中发现种现象必须拆重新砌筑达求止通严格理结果奏效施工单位重视起砌筑工程质量提高
253墙砌筑时新规范图集求卫生间厨房墙体底部必须浇筑墙体宽度致高度200㎜素砼防止卫生间厨房生活水房间渗透施工中施工单位理解前没样施工总工办召开监理单位组团项目部施工单位技术员参加专题会议讲明样做会带危害施工单位正确认识没规范图集施工全部拆重新浇筑砼砌筑效果
254墙砌筑时墙体梁相连接部位防止墙体沉降裂缝出现砌筑时连续砌筑梁砂浆填满标准图集规范求砌筑梁留200㎜高度砌筑砌筑砂浆定强度满足技术间歇时间普通粘土红砖斜砌砌筑砂浆填塞密实实际施工中部分施工单位没求施工项目部加巡视检查力度召开会议提出严格求没图集规范标准施工全部拆重新砌筑填塞拆停工整改采取强制措施收效实际验证墙抹灰墙体梁连接处少裂缝出现
3粉饰工程
31墙抹灰工程
311墙抹灰常见质量通病墙体剪力墙结合部梁结合部易发生贯通裂缝避免通病发生项目部总工办求施工单位结合部位网格布粘贴检查合格进入抹灰工序发节点作废__通知单做法作道工序必须报验组团项目部监理部验收合格方进入道工序做法实施实际验证取非常效果值推广
312保证墙抹灰工程质量户遗留隐患取消设计图纸墙体抹灰刮青做法直接采混合砂浆抹灰做法样做施工单位抹灰时增难度耗费工时抹灰工程质量保证更重户提供装饰发生质量问题保证
313顶棚刮灰膏前必须弹出四条水阴角线果砼基层整必须剔凿磨刮灰膏否进入道工序施工时项目部求组团项目部监理部加
行检查频率力度采取组团组团间互检办法相互间找毛病查问题整改实际检测结果效果墙抹灰整体质量提高墙面整度阴角阳角方正直等全部达合格标准
32外墙抹灰
保证外墙保温系统粘贴挤塑板整度4㎜技术求抹灰前项目部总工办求施工单位必须抹灰基层处理砼胀模处必须凿污染必须清洗干净挂垂直通线筋贴灰饼然开始抹灰保证墙面整体整实现述求栋楼做样板墙总工办组团项目部监理部检查验收方开始面积施工严格检查验收外墙抹灰工程基达4㎜整度求外墙保温系统施工创造条件
33外墙外保温系统
工程外墙外保温系统采外墙粘贴挤塑板挤塑板外粘贴网格布外刮干粉砂浆做法做法__区采没成熟验保证工程质量施工前项目部收集关粘贴挤塑板施工资料原材料关标准规范求等(fdcew时走访参观类型保温墙体工程吸取验原材料入手住原材料质量关欲挤塑板干粉砂浆网格布胀钉等提前做复试根复试结果确定品种规格等确保材料合格施工开始求施工单位必须做样板墙施工中通知监理部组团项目部组团项目部通知总工办施工现场作业面处实际检测粘贴质量粘贴面积接缝间隙整度胀钉否牢固等项目实际检测认操作方法正确检测项目符合图集关规范标准方开始粘贴否必须整改组团项目部监理部验收合格方施工确保外墙外保温工程质量进入栋号原材料全部进行抽样复试检测防止调包更换原材料现象发生时__栋号全部实体做干粉砂浆空心砖墙体(包括砼墙体干粉砂浆挤塑板网格布挤塑板胀钉墙体间拉拔试验结果表明全部合格基保证挤塑板服务寿命周期会脱落防止外墙外保温系统常见结露霜长毛现象发生项目部总工办节点画节点详图注明尺寸做法补充完善设计文件中未注明未说明方保证设计文件完整性工程施工提供避免发生结露霜长毛发霉现象
4屋面保温防水工程
41屋面保温
屋面保温采挤塑板保温找坡采18水泥珍珠岩找坡保证屋面保温挤塑板水求拌制18水泥珍珠岩时屋面拌制必须面拌制然吊车吊运屋顶种做法保证屋面防水起鼓顶层住户室结露长毛必条件项目部总工办达___通知必须强制性执行发现屋面拌制18水泥珍珠岩施工单位予重罚举收效甚达预期目
42屋面防水
屋面防水工程易发生渗漏常见质量通病防止类质量通病出现总结工程验基础结合施工图纸标准图集项目部总工办补充细化施工节点增加防水部位画出节点详图施工做法施工提供图纸施工中求监理单位进行全程旁站监理防水工程施工完毕进行注水进行___时蓄水试验发现___泄水补做防水层蓄水试验直没___合格止柔性复合高分子卷材防水施工完毕做道细石砼刚性防水样刚性防水完成做___时蓄水试验否漏水点漏水点查找返工处理处理完毕做___时蓄水试验检查直没漏水点合格止项工程定重点分部工程组团项目部监理部检查验收进入道工序施工时济处罚入手规定未检查验收进入道工序施工建设单位视项工作没完成予结算项措施效果显着
5塑钢窗___防盗门___防火门道井门___
51种门窗___前防止___出现偏差造成___完成重新调整困难易调整项目部总工办求总包施工单位___分包施工单位监理部___进行___调试交接工作___分包施工单位必须___洞口进行验收总包施工单位负责出墙体轴线标高线等必基准线验收时应做详细记录满足___条件进行___满足总包施工单位必须整改验收方进行______分包施工单位检查验收进行___造成___质量缺陷___施工单位负责行处理调整总包施工单位积极配合验收工作验收合格强行___施工单位___造成质量缺陷总包施工单位负责划清责___工程良基础
52控制___工程质量项目部总工办收集量验收标准___监理部组团项目部监理工程师专责工程师制作厂家原材料进行抽检加工制作程进行质量监督保证原材料产品质量合格加工制作成品合格品制作成品进场组团项目部监理部负责成品门窗进行抽样解体检测时监理单位见证取样送强检合格方开始___
53防止出现透风结露反霜发霉渗水现象发生项目部求组团项目部监理部加强发泡窗框四周胶检查力度总工办加强巡检频率发现合格发泡部位胶合格窗位求施工单位必须清原发泡胶重新发泡胶检查合格方抹灰粘贴挤塑板等工序施工
___项目部总工办发通知求施工单位加强成品保护工作已造成成品损坏分清责责方承担费制作___单位负责更换维修避免出现损坏合格品交户手中
6电梯___工程
61电梯___前项目部总工办监理部___总包施工单位电梯___施工单位井道进行交接验收做验收记录三方签字确认合格方开始___检查验收中发现问题必须时处理整改否电梯___施工单位拒绝接收___电梯___单位发生索赔费总包施工单位承担包施工单位进行违约处罚
62电梯___中防止土建施工中砼浇筑顶面标高误差造成施工中面表面高电梯门坎造成物业扫面时水入电梯造成电梯损坏运行___时求总包施工单位电梯___单位砼顶表面标高实测根实测标高确定电梯门坎___高度样避免述事发生目前全区__部电梯全部___调试完毕验收全部合格达求
四事控制总结验粗取精吸取教训长足发展
目前__单位工程已竣工验收存问题需克服改正求完善理水新台阶
1进步完善细化种规章制度规章制度约束规范行制度促理员动工作动工作真正做事负责事监督事章循事查
2加强业务培训利冬闲时间学特新标准新规范新工艺新材料等学掌握知识更新
3工程开发项目确定应进入早谋划早安排程序加强部门间协调沟通做切施工前准备工作特前期技术计划甲供物资等准备工作做备患恰衔接
4协调方间关系特监理单位关系调动监理员积极性充分发挥监理员潜实现业监理理模式摆面前难题课题目前实际情况监理单位聘监理员业务水普遍较低责心较差监督位监理工程师员数量足满足工程理实际需
5部分施工单位理员业务素质较差技术水低满足施工理实际需会编制施工___设计施工方案抄搬符合工程实际施工图纸熟悉吃透求甚解正确指导施工造成返工现象严重时检体系健全单位根检监理单位组团项目部专责工程师检查出问题整改影响工期保证工程质量承包工程舍投入资金材料次充质量意识高者严重说没质量意识工程质量难控制实际工程施工中采取强力措施时扭转事态承包修养素质果堪设想选择优秀施工队伍尤重
_____项目部实际工程理中然取定成绩存着定缺点错误决心克服缺点总结验断丰富完善探索摸索中发展取更佳业绩回报产领导支持信回报广业户社会建设更加美家园现代化住宅区贡献力量
某房产公司工程理项目部
第三篇：房产工程项目部工作总结
__工程__年__月项目部进场历初期预埋件埋设龙骨___1#2#楼玻璃___3~5#楼年抢工阶段现已具备竣工验收条件面__工程分施工理材料理资料理三方面进行总结
__工程项目部__年__月__日正式组建项目部便着手业监理总包协调工作项目部办公室工宿舍库房等场圈划施工时电生活水等费塔吊升降机脚手架等优先权监理进行协调进场资料施工___设计编制等
施工程中原设计图纸正面格栅背面空调位穿孔铝板排风量法满足验收求项目部业协商正面格栅分格加孔铝板改格栅代中减少部分材料费工程款里扣项公司节约成约___万元（方___元计算合计约___方）
原设计图纸中u玻边窗横梁方进行加工___项目部业协调部分横梁现场签证进行加工公司创收约___万元
现场施工设计进行时沟通项目部设计师单程中需现场实际尺寸立进行测量时反馈避免双方测量尺寸出现理解偏差双方进行沟通图纸形式进行沟通反馈降低设计单程中失误概率提高单速度某特殊部位材料单项目部技术员会设计提出建议便设计采纳3~5#楼顶层龙骨u型槽取消节约材料成方便施工
__工程采钢结构龙骨横梁u型槽等副龙骨焊接程中高热会产生横梁变形项目部总结1#2#楼焊接程中出现变形问题决定3~5#楼施工程中横梁加焊u型槽部分进行焊点减短里需明确：u型槽作玻璃进出位进行找减短焊接长度会结构稳定性安全造成影响焊点减短提高焊接速率抢工阶段争取宝贵时间
__工程铝合金开模程中考虑周原设计模图进行修改铝材装饰线契合程度然提高___程中钢结构横梁焊点较造成横梁变形较严重装饰线压板刚度足螺栓顶紧情况会发生变形装饰线扣盖契合完全甚造成脱落施工程中现场装饰线应螺丝空位进行预孔装饰线预拼刚度提高然进行___希设计师装饰线模图修改时注意材料刚度变化避免出现类似情况
众周知材料工程重中重__工程__年__月正式开工项目部派专进行材料进场质量检验数量清查货数量统计单数量现场料核急需材料催货等工作
__作公司第钢结构龙骨材料工程材料质检方面项目部工程初期便专门购买种钢结构焊接___质检等方面书籍项目部质检员专业技术进行定程度巩固加强
料质检程中钢材表面处理材料接驳进行逐检查便料数量清查专门供货商发送工作联系函求送货材料分编号进行整数捆材料注明编号便清查___设计程中面材料转角材料受力转角材料面材料壁厚质检程中项目部求质检员捆材料壁厚千分尺进行测量料初期杜绝壁厚足造成安全隐患
☆工程理资料：
工程理文件外__文件__文件进行类外__文件包括：业监理工作联系函业单位发送司__函行政机关签发文件等__文件包括：公司部门联系函催货单工作汇报发送施工队__通知等文件施工程中出现问题时工作联系函形式呈报监理业签意见返文件存档整理
☆资料整理档：
工程技术资料a类b类档监理签完资料时整理档案馆求立刻分类档工程资料工程进度情况已完工程资料进行整理分类档做资料整理分类档进度完成避免出现竣工时资料堆积山类复杂难分现象应养成资料验收合格资料整理分类档工作完成时刻注意建设__关资料工作__通知信息时惧进资料工作基原
__工程资料基做工序完资料时报报验时间实际完成时间相符资料整理分类档工作没出现堆积现象业监理求准时交竣工资料施工程中存资料填写正确表格合理报时等现象通业监理沟通合格资料新整理达合格准
__工程进行离开公司部门配合希未工程中够积极面出现问题找出解决问题方法路途走更远更辉煌
第四篇：房产工程项目部工作总结
__工程资料基做工序完资料时报报验时间实际完成时间相符资料整理分类档工作没出现堆积现象业监理求准时交竣工资料施工程中存资料填写正确表格合理报时等现象通业监理沟通合格资料新整理达合格准
__工程进行离开公司部门配合希未工程中够积极面出现问题找出解决问题方法路途走更远更辉煌
第五篇：房产公司项目部工作总结
房产公司项目部工作总结
__年工作回顾
观__年房产市场整体言延续年火爆紧张忙碌__转眼间跨年度坎回首年心禁感慨万千__年没轰轰烈烈战果算历段考验磨砺时作中发现身足非常感谢领导成长台令工作中断学断进步慢慢提升身素质走生重阶段懂领导予支持关爱领导位事表示衷心感谢协助工作中更加心应手遵公司年末工作安排着全面客观回顾总结年度项工作原更开展__年项工作现翠竹家园项目部工作情况汇报
项目业绩
公司__年__月翠竹家园开发商进行合作总___套住房__年__月份完成合额___万元成绩圆满结束项目中少销售验方面提高
三年房产销售历体会样生特翠竹家园项目部严格严谨理洗礼造稳重踏实工作作风回首步步脚印总结点家___：
1作房产销售员必须解销售产品——房子必须深信销售房子够满足潜客户基求甚会带超值作销售员热爱产品知道产品特色目标顾客间振
2保持认真工作态度积极进取心做细事情努力做保持热情热诚客户脚踏实进客户变成变成现实点点滴滴积累造优秀业绩时维护积累老客户关系认真工作热情态度抱充分肯定带更潜客户致工作成绩更层楼销售工作中获收获财富值骄傲
3充分表现出信胆行动．否定句肯定句
4必须重视客户心理相行业房产消费件消费客户购买时极谨慎客户购房动机复杂更难分析影响客户做出购买决策素更难握产品生命期更长存着诸确定性迎合引导客户心理满足客户心理需求客户产生愉悦感房产销售工作重中重难中难事实果房产开发企业高度重视销售中心针客户心理注重细节客户提供位服务会产生效果
5房产销售中忽视客户心理永远失客户抓住客户心理直指心然运n重势销售方法门脚会成功谓n重势销售方法：谈判相应阶段理甚___出面客户交谈予客户应尊重开发商层级领导客户提供便利(予折扣时客户会种成感通常情况认争东西（折扣）珍贵
6销售员良体态容貌服饰衣着言语表达侧面反映开发商房产项目正规品位值信赖工作高效率时根客户性格采销售策略销售员通观察询问判定客户性解客户稳重性格
___分析客户真实购买动机销售中显特重知道客户真实购买动机销售会针性会乱弹琴购房者众心理家买什买什数中国心态置业顾问树立专家形象强化种形象专家形象四方面入手：首先运专业术语位次理性分析位成分析价格较客观列举数字准确次注重名效应某权威士楼盘评价谈判时___样客户介绍项目时会说服力消客户疑虑验告诉没信成交客户少信力足难客户购买房产放心
8销售程中定注意情感巧妙运年房产销售验告诉：类样理性理性法___情感微妙作置业顾问够做动热情耐心周亲富___客户谈判发现富___积极动置业顾问取错销售业绩
9告诉客户房屋剩者房子调出优惠
10价时语气定果断直接话说死客户丢掉幻想
11三动：热情动态度动客户沟通动推介成交
12客户表示进行考虑时进客户时做＂两＂（客户面前表示满解客户拒绝成交原穷放进行方面层次沟通获取客户感信基础推动成交．）
13客户成交放弃成交时售楼员做＂三继续（继续踪维护客户间关系继续解客户售需求问题继续开发客户续资源关系客户．）
14解答问题口头表达写成文字充分时间___说服力逻辑性强语言．（背：常复写话术做熟读背．公司情景演练方式进行训练售楼代表进行验交流．：定做准备话术量应工作中实践中检验提练．修：断修改话术提升话术语言表达重步骤．）
15极强调节力走出困难失败力
16专业员必须具备五种力（1说服力推销关键说明动顾客心顾客开钱包
2消顾客异议力推销员拒绝开始战胜顾客拒绝推销成功铺道路
3诱导顾客成交力顾客达成交易竞争手做工作优秀推销员犹豫决顾客定决心购买失败推销员犹豫决顾客定决心买
4重复交易力老顾客顾客首次购买产品成忠实顾客
5开拓新客户力现手中客户少）
17新员工做销售四点a虚心：学老活老学会力司事开展工作资源b___：___执着成事业前提没___永远做销售工作c信心：信心公司信心产品信心许产品死市场死销售员心里d务实：便跳槽善份工作
18房产销售员应该具备强执行力教练力说服力反应力
__年工作展
加强业务力提高水业务水补充量迎接挑战做准备
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