XX县老旧小区改造工程实施方案

XX县老旧区改造工程实施方案
切实解决老旧区配套设施安全设施环境治理等方面存问题全面提升老旧区居住水居民生活质量国务院办公厅关全面推进城镇老旧区改造工作指导意见省政府办公厅关全面推进城镇老旧区改造工作实施意见文件精神现结合县实际制定实施方案
01目标求
解决老旧区建筑破损配套设施老化损坏市政设施完善环境脏乱差等问题努力保障改善民生水全面完成20XX年底前建成需改造城镇老旧区改造量力行20XX年建成城镇老旧区实施改造
02改造范围
重点改造20XX年前建成区20XX年建成区80居民意居民社会出资例达区改造总投资20纳入改造范围通改造老旧区居民居住条件生活品质提升增强群众获感幸福感
03工作原
（）坚持政府导居民企业方参十九提出改善民生责享原坚持居民体调动居民参老旧区改造提升全程实现谋建享政府组织居民参工作机制
（二）重点解决民生问题先民生提升求群众反映强烈房屋漏水供热道老化院面破损水电燃气等问题切入点重点完善老旧区市政配套设施建设整治环境脏乱差节改造等区建筑物体周边环境进行全面提升
04目标务
2021—2025年全县符合条件老旧区进行改造基础类设施改造完善提升类辅达房屋安全配套设施齐全环境整洁优美理维护效目标
05改造容
（）配套设施改造清理占消防通道等违建修复安装楼道灯庭院路灯二修整区破损道路井盖围墙三电动行车充电设施四规范停车泊位五规范楼外线（供电线路通信网络线路）更新老化严重供电线路供暖供水供气线六外墙保温七修缮补装楼门牌
（二）楼体功提升房屋进行修缮重点维修屋顶漏水情况做次改造长期效量做居民工作清楼顶太阳热水器清进行局部防水维护破损外墙楼道墙面进行修葺粉饰破损屋檐台阶楼梯扶手进行修缮
（三）区环境完善统环卫设施取消垃圾道垃圾房垃圾池推进相邻区周边区联动改造通拆墙院整片改造等方式实现服务设施公空间建享清理整治公绿补栽花草树木完善区绿化设施清理楼道乱堆杂物类广告设立区公信息发布牌
（四）规范续物业理区改造完成成立业委员会聘请力物业公司理政府支持全县成立三四家规模实力责心正规物业公司明确服务价格确定服务容提升服务质量全县老旧区进行理实现老旧区物业理全覆盖确保改造成效政府相关部门加强效监合格物业公司坚决清退
06推进措施
（）强化组织领导县政府成立老旧区改造工程领导组统筹做综合协调调度督导验收等工作部门部门职责做老旧区改造工作力推进县老旧区改造工作
（二）简化行政审批县城综合执法局牵头发改规划住建行政审批等部门应符合工程建设招标法律法规前提简化审批手续缩短办理时间住建局简化手续优先办理施工许质监安监备案改造方案联合审查认定相关部门直接办理立项规划审批手续涉土权属变化需新办手续涉规划条件调整改建扩建项目需新办建设规划许证涉建筑体结构变动低风险项目建设单位履行告知承诺进行施工图审查
（三）筹措资金谁受益谁出资原政府导组织居民产权单位出资参改造资金源包括县财政资金住宅专项维修资金社会资助居民收益区责单位等根县实际情况县财政年列出专项资金进行老旧区改造居民筹部分住房建筑面积30元方米收取筹资金综合执法局负责收取交县财政供水供电供暖供气邮政网络通信线电视等关部门营单位进步明确设施产权属落实改造责通直接投资落实资金产权收益等方式参老旧区改造
（四）科学组织施工程序科学安排施工队伍进场次序时间工程实施提供水电场等支持便利禁止收取合理费施工中邀请居民代表参工程质量安全监督鼓励选济适绿色环保技术工艺材料产品等老旧区改造
（五）联合竣工验收项目竣工县综合执法局社区居民代表设计施工员工程监理等进行工程验收牵头单位组织联合竣工验收联合竣工验收合格县政府批准聘请第三方单位进行复验
（六）营造良氛围利种媒体通种形式力宣传老旧区改造重意义区改造方案形象直观充分听取群众意见力营造改造方案群众支持改造程群众参改造成果维护良局面

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