物业部对二次装修的管理规定

物业部二次装修理规定
收存施工单位营业执复印件施工资质复印件审核资质(二级含二级)二次装修施工单位施工图纸交工程部进行审核施工程监理缴费情况控制进行二装竣工验收二装施工员施工作业进出厦理
2适范围
二次装修施工单位审批施工图纸二次装修结束验收监督理程
3理标准
1)施工图纸符合关二次装修规定
2)二装工全部持证岗(动火岗位需办理动火证)
3)违章施工
4)灭火器摆放位置数量符合消防规范
5)施工垃圾做时清理
6)严格厦规定时段强噪音施工工具
7)架斗殴事件文明行
8)偷盗火抢劫破坏公物等违法犯罪行
4二次装修理流程
客户清楚解客户二次装修理容利优质客户办理装修事项制定二次装修理流程
1)客户服务部受理客户二次装修申请
1] 装修方填写二次装修申请表客服部递交装修合复印件时客户方出具装修委托书装修公司资质证明复印件营业执复印件施工材料清单合格证
2] 装修方客服部提交装修图纸客服部登记转工程部进行审图
3] 客服部根二次装修应交纳相关费览表客户装修方办理交费手续办理装修保险
4] 客服部装修方发放装修手册二次装修施工单位违反关安全理处罚规定装修方讲解具体装修程序注意事项
5] 客服部协助客户装修方签署二次装修工程承诺书二次装修工程消防安全承诺书
2)工程部负责审批装修方提交二次装修图纸
1] 工程部国家高层民建筑设计防火规范厦手册中相关规定审核图纸确保图纸符合规范审核工程部负责签字确认
2] 工程部审图通图纸返回客服部客服部通知客户领取审图意见
3] 审批合格工程部二装图纸提出整改意见装修方整改意见进行修改直审批合格
3)保安部负责消防安全方面审核工作
1] 单元建筑面积___方米需通市消防局消防审批保安部负责收取消防报审回执
2] 工作全部完成客服部工程部保安部三名负责施工方签发二次装修施工许证发放二装问答
3] 装修方负责出纳处缴纳办理施工员出入证费持收发票保安部办证进行员登记
4] 需装修方保安部办理动火证办理灭火器租赁手续
4)客服部工程部保安部负责单元二次装修程进行理
1] 施工员进场前需开工证二装问答违章施工处罚规定贴单元门便部门巡视员时检查时装修方须做公区域装修单元成品保护客服部检查检查合格施工员方开始施工
2] 客服部工程部保安部日分施工现场进行少次巡视工作
A 客服部负责检查施工单元外公设施设备保护情况工作时间否噪音施工施工进度情况
B 工程部负责检查施工否报审图纸进行否厦结构造成破坏
C 保安部负责检查施工单元消防状况施工员纪律存安全隐患违章事项
D 部门巡视时须填写巡视纪录巡视中违反装修手册中规定事项厦设施设备环境造成影响活动进行监督纠正严重者关规定处罚
5隐蔽工程验收
施工方填写隐蔽工程验收申请审核表交客服部客服部装修方确定时间通知保安部工程部前装修单元验收验收合格部门审核表签字确认合格令整改整改重新述步骤验收直通
5)竣工验收
1] 施工结束装修方客服部提交竣工申请
2] 客服部通知工程部保安部会客户装修方单元装修情况进行验收
3] 针验收中存问题部门二次装修竣工验收单填写意见督促装修方整改整改次进行验收直通
4] 验收通部门负责客户装修方负责分二次装修竣工验收单签字确认标明损坏公设施价装修押金中扣
5] 验收单物业理审核签字确认方装修方出纳处办理装修押金退款手续 
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