GF—2013—0603
柜台租赁营合
（示范文）
国家工商行政理总局制定
说明
合文根中华民国合法等法律法规制定示范文供事约定
二合适商业企业者体工商户（出租）提供固定柜台（包括摊位铺位商位等）相应设施物业服务出租商业企业体工商户（承租）事独立商业营出租收取租金服务报酬行
三合租赁期限超 20 年超 20 年超部分效租赁期间届满事
续订租赁合约定租赁期限续订日起超 20 年四合相关条款中空白处供双方行约定者补充约定五合工商总局负责解释全国范围推行
柜台租赁营合
合编号：
出租： 承租： 根中华民国合法等法律法规相关规章规定明确合双方权利
义务双方租赁柜台进行营关事宜协商致订立合：
第条 租赁柜台基情况
出租柜台出租承租承租约定事营活动
址
位置
（附图）
柜台长宽高（米）
营面积（方米）
装修配套设施
第二条 租赁期限
年 月 日出租柜台交付承租 年 月 日收 回租赁期 年零 月
第三条 租金标准租金总额支付方式等
1 租金标准：
2 租金总额：
3 支付方式：
4 支付期限：
5 ：
第四条 租赁柜台途
第五条 租赁柜台交付
租赁柜台交付时间方式验收：
第六条 租赁柜台
承租 方法租赁柜台
第七条 租赁柜台维修
1 出租应履行租赁柜台维修义务双方约定租赁期租赁柜台维修方式处理：
出租维修范围时间费负担： 承租维修范围时间费负担： 维修责方未履行维修义务方行维修维修费维修责方承担
2 维修租赁柜台影响承租应相应减少租金者延长租期 承租造成损失赔偿损失承租错致维修租赁柜台外具体约定：
第八条 租赁柜台改善增设物
1 出租（意 意）允许承租租赁柜台进行改善增设物改善增设物损害租赁柜台承租未出租意租赁柜台进行改善增设物出租求承租恢复原状者赔偿损失出租意改善增设物费改善求等容进行约定具体约定：
2 合期满租赁柜台改善增设物处理办法：
第九条 租赁柜台转租
出租（意 意）允许承租转租租赁柜台承租未意转租出租解合
出租意转租转租期限应合租赁期限转租期间合继续效第三租赁柜台造成损失承租应承担赔偿损失责
第十条 出租权利义务
1 出租权利
（ 1）出租约定收取租金权利
（ 2）出租根法律法规规定营发展需制定关营场理制度权利
（ 3）出租督促承租诚信守法营权利
（ 4）出租查验承租营业执税务登记证类营许证权利
（ 5）出租日常检查接受投诉举报中发现承租涉嫌违法问题线索时报告
移交关监部门处置权利
（ 6）出租积极配合监部门法查处承租违法违规营行权利
（ 7）消费者合法权益受损害柜台租赁期满消费者求出租赔偿出租先行赔偿承租追偿权利
（ 8）权利：
2 出租义务
（ 1）出租约定交付租赁柜台承租义务
（ 2）出租法领取营业执诚信守法营义务
（ 3）出租租赁期间保持租赁柜台符合约定途保障承租正常营义务
（ 4）出租意改变营场途布局干涉承租正常营义务
（ 5）义务：
第十条 承租权利义务
1 承租权利
（ 1）承租约定出租提供柜台（摊位铺位商位等）服务法营权利
（ 2）承租拒绝出租合理求权利
（ 3）承租出租租赁柜台权转移第三时合履约期继续履行合权利
（ 4）责承租事致租赁柜台部分者全部毁损灭失承租权求减少租金者免予支付租金租赁柜台部分者全部毁损灭失致实现合目承租权解合
合第条中约定租赁柜台设立柜台场危承租安全者健康承租权时解合
（ 5）承租权租赁柜台存瑕疵请求出租承担相应责
（ 6）权利：
2 承租义务
（ 1）承租约定交纳租金义务
（ 2）承租租赁柜台显著位置悬挂营业执税务登记证许证书义务
（ 3）承租诚信守法营觉遵守出租项理制度义务
（ 4）承租出租名义事营活动义务
（ 5）承租执行进货查验销售假伪劣国家明令禁止商品作虚假宣传义务
（ 6）承租妥善保租赁柜台义务
（ 7）承租租赁期届满租赁柜台义务
（ 8）义务：
第十二条 违约责
1 出租违约责
（ 1）出租未约定时间提供租赁柜台逾期日（年 月）租金 承租支付违约金催告 日未提供租赁柜台承租权解合
（ 2）出租未约定面积方位等提供租赁柜台（年 月）租金 承租支付违约金催告合理期限未履行义务承租权解合
（ 3）设立柜台场水电消防安全卫生供暖等设施符合关求催告
日改善致承租法正常营（年 月）租金 承租支付违约金承租权解合
（ 4）责
2 承租违约责
（ 1）承租未约定交纳租金逾期日（年 月）租金 出租支付违约金催告 日未交纳出租权解合
（ 2）承租未约定方法妥善保租赁柜台致租赁柜台受损失承租应承担赔偿损失责
（ 3）租赁期届满承租未约定租赁柜台逾期日（年 月）租金
出租支付违约金
（ 4）责
第十三条 合争议解决方式
合履行程中发生争议双方事协商解决关部门调解协商调解成列第 种方式解决：
1提交 仲裁委员会仲裁：
2法民法院起诉
第十四条 约定事项
第十五条 合生效
合双方事签字盖章生效合式 份双方执 份具等 法律效力
出租（盖章）：
承租（盖章）：
住 ：
住 ：
法定代表（签字）：
法定代表（签字）：
电 话：
电 话：
身份证号码：
身份证号码：
代理：
代理：
电 话： 邮 编：
签订时间：
电 话： 邮 编：
签订点：
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柜台租赁营合
（示范文）
国家工商行政理总局制定
说明
合文根中华民国合法等法律法规制定示范文供事约定
二合适商业企业者体工商户（出租）提供固定柜台（包括摊位铺位商位等）相应设施物业服务出租商业企业体工商户（承租）事独立商业营出租收取租金服务报酬行
三合租赁期限超 20 年超 20 年超部分效租赁期间届满事
续订租赁合约定租赁期限续订日起超 20 年四合相关条款中空白处供双方行约定者补充约定五合工商总局负责解释全国范围推行
柜台租赁营合
合编号：
出租： 承租： 根中华民国合法等法律法规相关规章规定明确合双方权利
义务双方租赁柜台进行营关事宜协商致订立合：
第条 租赁柜台基情况
出租柜台出租承租承租约定事营活动
址
位置
（附图）
柜台长宽高（米）
营面积（方米）
装修配套设施
第二条 租赁期限
年 月 日出租柜台交付承租 年 月 日收 回租赁期 年零 月
第三条 租金标准租金总额支付方式等
1 租金标准：
2 租金总额：
3 支付方式：
4 支付期限：
5 ：
第四条 租赁柜台途
第五条 租赁柜台交付
租赁柜台交付时间方式验收：
第六条 租赁柜台
承租 方法租赁柜台
第七条 租赁柜台维修
1 出租应履行租赁柜台维修义务双方约定租赁期租赁柜台维修方式处理：
出租维修范围时间费负担： 承租维修范围时间费负担： 维修责方未履行维修义务方行维修维修费维修责方承担
2 维修租赁柜台影响承租应相应减少租金者延长租期 承租造成损失赔偿损失承租错致维修租赁柜台外具体约定：
第八条 租赁柜台改善增设物
1 出租（意 意）允许承租租赁柜台进行改善增设物改善增设物损害租赁柜台承租未出租意租赁柜台进行改善增设物出租求承租恢复原状者赔偿损失出租意改善增设物费改善求等容进行约定具体约定：
2 合期满租赁柜台改善增设物处理办法：
第九条 租赁柜台转租
出租（意 意）允许承租转租租赁柜台承租未意转租出租解合
出租意转租转租期限应合租赁期限转租期间合继续效第三租赁柜台造成损失承租应承担赔偿损失责
第十条 出租权利义务
1 出租权利
（ 1）出租约定收取租金权利
（ 2）出租根法律法规规定营发展需制定关营场理制度权利
（ 3）出租督促承租诚信守法营权利
（ 4）出租查验承租营业执税务登记证类营许证权利
（ 5）出租日常检查接受投诉举报中发现承租涉嫌违法问题线索时报告
移交关监部门处置权利
（ 6）出租积极配合监部门法查处承租违法违规营行权利
（ 7）消费者合法权益受损害柜台租赁期满消费者求出租赔偿出租先行赔偿承租追偿权利
（ 8）权利：
2 出租义务
（ 1）出租约定交付租赁柜台承租义务
（ 2）出租法领取营业执诚信守法营义务
（ 3）出租租赁期间保持租赁柜台符合约定途保障承租正常营义务
（ 4）出租意改变营场途布局干涉承租正常营义务
（ 5）义务：
第十条 承租权利义务
1 承租权利
（ 1）承租约定出租提供柜台（摊位铺位商位等）服务法营权利
（ 2）承租拒绝出租合理求权利
（ 3）承租出租租赁柜台权转移第三时合履约期继续履行合权利
（ 4）责承租事致租赁柜台部分者全部毁损灭失承租权求减少租金者免予支付租金租赁柜台部分者全部毁损灭失致实现合目承租权解合
合第条中约定租赁柜台设立柜台场危承租安全者健康承租权时解合
（ 5）承租权租赁柜台存瑕疵请求出租承担相应责
（ 6）权利：
2 承租义务
（ 1）承租约定交纳租金义务
（ 2）承租租赁柜台显著位置悬挂营业执税务登记证许证书义务
（ 3）承租诚信守法营觉遵守出租项理制度义务
（ 4）承租出租名义事营活动义务
（ 5）承租执行进货查验销售假伪劣国家明令禁止商品作虚假宣传义务
（ 6）承租妥善保租赁柜台义务
（ 7）承租租赁期届满租赁柜台义务
（ 8）义务：
第十二条 违约责
1 出租违约责
（ 1）出租未约定时间提供租赁柜台逾期日（年 月）租金 承租支付违约金催告 日未提供租赁柜台承租权解合
（ 2）出租未约定面积方位等提供租赁柜台（年 月）租金 承租支付违约金催告合理期限未履行义务承租权解合
（ 3）设立柜台场水电消防安全卫生供暖等设施符合关求催告
日改善致承租法正常营（年 月）租金 承租支付违约金承租权解合
（ 4）责
2 承租违约责
（ 1）承租未约定交纳租金逾期日（年 月）租金 出租支付违约金催告 日未交纳出租权解合
（ 2）承租未约定方法妥善保租赁柜台致租赁柜台受损失承租应承担赔偿损失责
（ 3）租赁期届满承租未约定租赁柜台逾期日（年 月）租金
出租支付违约金
（ 4）责
第十三条 合争议解决方式
合履行程中发生争议双方事协商解决关部门调解协商调解成列第 种方式解决：
1提交 仲裁委员会仲裁：
2法民法院起诉
第十四条 约定事项
第十五条 合生效
合双方事签字盖章生效合式 份双方执 份具等 法律效力
出租（盖章）：
承租（盖章）：
住 ：
住 ：
法定代表（签字）：
法定代表（签字）：
电 话：
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