县房产市场监保障性安居工程建设情况汇报
基情况
（）商品房预售资金监情况
扎实开展商品房预售资金监工作宣传动员时县政府领导分领导汇报*市商品房预售资金监规定精神县政府常务会议专题研究学*市商品房预售资金监规定作专门安排部署时县房产开发企业金融机构等单位发*市商品房预售资金监规定督促关企业单位认真落实规定精神时入围金融机构兰州银行建设银行接相关业务认真做规定精神宣传解读电子屏横幅等形式积极开展宣传安排专集中解读规定精神商品房预售资金监规定营造良舆氛围
二切实加强商品房预售资金监业务员培训工作*月*日组织召开全县商品房预售资金监台培训会议召集县*家入围监银行*家房产开发企业集中学*市商品房预售资金监规定时邀请预售资金监系统工程师进行业务培训预售资金监台已*月*日建设完成成功试运行入围监银行*月*日利接预售资金监工作已全面开展
三认真做商品房预售摸底调查工作阶段县计划办理商品房预售许手续房产企业项目：*影院棚户区改造项目单位已积极述企业项目负责传达预售资金监规定具体办理流程进行操作培训监规定精神效落实处县商品房预售资金监工作利推进奠定基础
（二）保障性安居工程建设理情况
1棚户区改造项目稳步实施投资*万元改造城市棚户区*户项目研批复稳评手续已办理完毕目前已完成项目批复稳评两证书证件办理设计招标手续办理步开展拆迁工作已签订拆迁安置协议*院*户（拆迁*院*户未拆迁*院*户计划*月*日拆迁完毕）该片区*院目前正商谈拆迁事宜
2老旧区改造工作成效显著投资*亿元（体改造：*万元基础设施改造：*万元）改造老旧区**栋*户改造面积*万方米*等*区全部开工建设正进行外墙粉刷屋面防水施工截目前完成工程量*
3保障性租赁住房工作序推进投资*万元新建保障性租赁住房*套中：开发公司东水泉煤矿保障性租赁住房项目研手续已办理完毕培黎中学保障性租赁住房建设项目部分土未出目前正办理项目土手续恒达粮油收储公司保障性租赁住房项目正编制项目研报告加快项目建设进度县住房保障服务中心承建保障性租赁住房县教体局县开发公司东水泉煤矿恒达粮油收储公司签发项目督办通知催办函单位负责承建单位负责进行督促接现开发公司*套保障性租赁住房已开工建设
4公租房信息系统运行情况公租房信息系统目前房源公租房保障员信息已录入系统系统录入房源信息*套保障象信息*户步完成租赁补贴代发专户开立工作原发放租赁补贴账户注销工作系统开发银行建行办理银企直联业务步线发放住房租赁补贴奠定基础*年底全县*户低收入住房困难家庭享受住房租赁补贴目前已系统中录入保家庭信息*户剩余*户家庭信息正逐步录入系统银行方面账户问题系统尚未账户连接暂时法通系统正常发放住房租赁补贴预计六月底完成*年第二季度租赁补贴线发放工作
5产权实施情况县*年建设保障性住房建设廉租住房*套均出售产权方式进行分配分配象城市低收入家庭*户家庭分配廉租住房*套全部办理产权证
（三）房屋交易进展情况
根*市住房城乡建设局等*部门关加强房屋网签备案信息享提升公服务水通知求进步规范完善网签网备业务流程优化完善楼盘表网签备案房屋登记档案理数库保障市县数专线畅通提升房产市场理房屋交易网签备案提供数支撑县现商品房销售（预售）业务开发企业*家均建立商品房预售楼盘表办理商品房买卖合网签网备业务*件存量房买卖合网备业务*件交易日报数级业务部门求日时正常报送
（四）房产市场监工作情况
严格*市住房城乡建设局等*部门印发*市关持续整治规范房产市场秩序工作方案通知求开展房产市场监工作重点围绕未批先售规避限购捂盘惜售哄抬房价提供首付贷业务挪预售资金销售合霸王条款等违法违规情形进行检查建立检查台账填写检查日志通现场检查座谈询问查阅资料系统信息核查等方式项目销售现场公示广告宣传销售合合网签商品房预售销售等情况进行全面检查负责志带队分领导协组织相关员进行检查目前*县房产开发公司*恒昌房产开发限公司等*家房产开发企业恒昌华府瑞景新城万家园新城名苑等*售房部进行检查检查发现部分项目程度存现场公示资料齐全公示资料未时更新等情形发放整改通知单*份查出知改问题*已全部整改完毕
二存问题
房产市场疲软县房产市场运行环境受前社会济疫情等素影响业数量减少工资收入降物价水提高导致普通家庭支配支付力滑需求者购买力足面高房价房兴叹鞭长莫实现购买欲部分已购住房家庭力偿银行债务起诉现象发生造成家庭负担重
二高质量发展差距较县房产开发质量品质时代发展差距企业老思想老办法味追求低成高回收老思路没充分考虑消费者需什导致区开发品质低商品房滞销
三项目手续时限较长城市棚户区老旧区保障性租赁住房开工建设手续办理进展缓慢项建设手续办理周期较长部分手续步办理影响项目建设进度
三工作措施
（）保障民生全面落实保障性安居工程建设工作
城中村改造突破口力开展棚户区改造县始终棚户区改造作落实民生工作抓手力改变城市面貌着力改善居环境全力提升城市综合承载力抢抓政策机遇创新工作思路稳步推进项目实施政府导市场运作相结合全县棚户区改造工作扎实推进
二提升区品质抓手全面开展老旧区改造全面解决城镇老旧区三难问题抓手城镇老旧区居民居住条件生活品质改善社区服务体系日趋完善理智化程度更高城市治理力持续提升断满足民美生活进提升居民幸福指数
三租代购切入点加保障性租赁住房项目效盘活房产市场改变购房力足情况积极引导房产开发企业力改建存量房作保障性租赁住房通租代购方式缓解企业资金压力足时效解决外丹务工企业职工住房紧张问题
（二）夯实基础加快房产信息化建设步伐
结合领导干部信息查核系统建设建立*县房产市场信息系统满足房产市场开发测绘交易商品房预售资金监等业务理需实现业务信息采集理统计发布该系统运实现房产业体理项目开发预售许证销售方式预售资金理时增加签约透明度房产交易系统提供数支持房产市场整体调控规划提供必保障
（三）完善机制进步提高市场监控力
通系统监测提高房产市场监控力建立科学全面时信息采集制度充实信息资源建立健全包括商品房存量房房产市场交易价格指数体系持续做房产开发纪机构物业理等企业信档案建立完善信息发布制度加社会监督力度时加快建立企业约束机制加强房产行业律建设开展优秀企业评活动树立批房产开发销售中介评估物业等诚信品牌企业维护房产市场良秩序
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基情况
（）商品房预售资金监情况
扎实开展商品房预售资金监工作宣传动员时县政府领导分领导汇报*市商品房预售资金监规定精神县政府常务会议专题研究学*市商品房预售资金监规定作专门安排部署时县房产开发企业金融机构等单位发*市商品房预售资金监规定督促关企业单位认真落实规定精神时入围金融机构兰州银行建设银行接相关业务认真做规定精神宣传解读电子屏横幅等形式积极开展宣传安排专集中解读规定精神商品房预售资金监规定营造良舆氛围
二切实加强商品房预售资金监业务员培训工作*月*日组织召开全县商品房预售资金监台培训会议召集县*家入围监银行*家房产开发企业集中学*市商品房预售资金监规定时邀请预售资金监系统工程师进行业务培训预售资金监台已*月*日建设完成成功试运行入围监银行*月*日利接预售资金监工作已全面开展
三认真做商品房预售摸底调查工作阶段县计划办理商品房预售许手续房产企业项目：*影院棚户区改造项目单位已积极述企业项目负责传达预售资金监规定具体办理流程进行操作培训监规定精神效落实处县商品房预售资金监工作利推进奠定基础
（二）保障性安居工程建设理情况
1棚户区改造项目稳步实施投资*万元改造城市棚户区*户项目研批复稳评手续已办理完毕目前已完成项目批复稳评两证书证件办理设计招标手续办理步开展拆迁工作已签订拆迁安置协议*院*户（拆迁*院*户未拆迁*院*户计划*月*日拆迁完毕）该片区*院目前正商谈拆迁事宜
2老旧区改造工作成效显著投资*亿元（体改造：*万元基础设施改造：*万元）改造老旧区**栋*户改造面积*万方米*等*区全部开工建设正进行外墙粉刷屋面防水施工截目前完成工程量*
3保障性租赁住房工作序推进投资*万元新建保障性租赁住房*套中：开发公司东水泉煤矿保障性租赁住房项目研手续已办理完毕培黎中学保障性租赁住房建设项目部分土未出目前正办理项目土手续恒达粮油收储公司保障性租赁住房项目正编制项目研报告加快项目建设进度县住房保障服务中心承建保障性租赁住房县教体局县开发公司东水泉煤矿恒达粮油收储公司签发项目督办通知催办函单位负责承建单位负责进行督促接现开发公司*套保障性租赁住房已开工建设
4公租房信息系统运行情况公租房信息系统目前房源公租房保障员信息已录入系统系统录入房源信息*套保障象信息*户步完成租赁补贴代发专户开立工作原发放租赁补贴账户注销工作系统开发银行建行办理银企直联业务步线发放住房租赁补贴奠定基础*年底全县*户低收入住房困难家庭享受住房租赁补贴目前已系统中录入保家庭信息*户剩余*户家庭信息正逐步录入系统银行方面账户问题系统尚未账户连接暂时法通系统正常发放住房租赁补贴预计六月底完成*年第二季度租赁补贴线发放工作
5产权实施情况县*年建设保障性住房建设廉租住房*套均出售产权方式进行分配分配象城市低收入家庭*户家庭分配廉租住房*套全部办理产权证
（三）房屋交易进展情况
根*市住房城乡建设局等*部门关加强房屋网签备案信息享提升公服务水通知求进步规范完善网签网备业务流程优化完善楼盘表网签备案房屋登记档案理数库保障市县数专线畅通提升房产市场理房屋交易网签备案提供数支撑县现商品房销售（预售）业务开发企业*家均建立商品房预售楼盘表办理商品房买卖合网签网备业务*件存量房买卖合网备业务*件交易日报数级业务部门求日时正常报送
（四）房产市场监工作情况
严格*市住房城乡建设局等*部门印发*市关持续整治规范房产市场秩序工作方案通知求开展房产市场监工作重点围绕未批先售规避限购捂盘惜售哄抬房价提供首付贷业务挪预售资金销售合霸王条款等违法违规情形进行检查建立检查台账填写检查日志通现场检查座谈询问查阅资料系统信息核查等方式项目销售现场公示广告宣传销售合合网签商品房预售销售等情况进行全面检查负责志带队分领导协组织相关员进行检查目前*县房产开发公司*恒昌房产开发限公司等*家房产开发企业恒昌华府瑞景新城万家园新城名苑等*售房部进行检查检查发现部分项目程度存现场公示资料齐全公示资料未时更新等情形发放整改通知单*份查出知改问题*已全部整改完毕
二存问题
房产市场疲软县房产市场运行环境受前社会济疫情等素影响业数量减少工资收入降物价水提高导致普通家庭支配支付力滑需求者购买力足面高房价房兴叹鞭长莫实现购买欲部分已购住房家庭力偿银行债务起诉现象发生造成家庭负担重
二高质量发展差距较县房产开发质量品质时代发展差距企业老思想老办法味追求低成高回收老思路没充分考虑消费者需什导致区开发品质低商品房滞销
三项目手续时限较长城市棚户区老旧区保障性租赁住房开工建设手续办理进展缓慢项建设手续办理周期较长部分手续步办理影响项目建设进度
三工作措施
（）保障民生全面落实保障性安居工程建设工作
城中村改造突破口力开展棚户区改造县始终棚户区改造作落实民生工作抓手力改变城市面貌着力改善居环境全力提升城市综合承载力抢抓政策机遇创新工作思路稳步推进项目实施政府导市场运作相结合全县棚户区改造工作扎实推进
二提升区品质抓手全面开展老旧区改造全面解决城镇老旧区三难问题抓手城镇老旧区居民居住条件生活品质改善社区服务体系日趋完善理智化程度更高城市治理力持续提升断满足民美生活进提升居民幸福指数
三租代购切入点加保障性租赁住房项目效盘活房产市场改变购房力足情况积极引导房产开发企业力改建存量房作保障性租赁住房通租代购方式缓解企业资金压力足时效解决外丹务工企业职工住房紧张问题
（二）夯实基础加快房产信息化建设步伐
结合领导干部信息查核系统建设建立*县房产市场信息系统满足房产市场开发测绘交易商品房预售资金监等业务理需实现业务信息采集理统计发布该系统运实现房产业体理项目开发预售许证销售方式预售资金理时增加签约透明度房产交易系统提供数支持房产市场整体调控规划提供必保障
（三）完善机制进步提高市场监控力
通系统监测提高房产市场监控力建立科学全面时信息采集制度充实信息资源建立健全包括商品房存量房房产市场交易价格指数体系持续做房产开发纪机构物业理等企业信档案建立完善信息发布制度加社会监督力度时加快建立企业约束机制加强房产行业律建设开展优秀企业评活动树立批房产开发销售中介评估物业等诚信品牌企业维护房产市场良秩序
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