保障性住房建设调研报告
根*县常委会*年工作点议题安排*县*月中旬常委会分带领组织部分县常委会委员县代表深入*等*镇红枫区惠安家园江南住宅区等*保障性住房区视察廉租房济适房公租房等保障性住房建设情况采取实察民意测评查阅资料走访座谈等形式听取县政府工作汇报政府相关部门负责乡镇干部职工进行座谈收集意见建议现视察调研情况总结：
基情况
年*县政府坚持保障改善民生作工作首务民群众关心直接现实利益问题入手保障性住房建设作重民生工程抓先通实施廉租房济适房公租赁房限价商品房城市棚户区改造等项目加县镇保障性住房建设力度着力解决城镇中低收入家庭住房困难问题
目前全县已建成廉租住房*套建*套累计*户低收入困难家庭发放廉租住房补贴*万元已建成济适房*套建*套已完成棚户区改造*套建*套已开工建设限价商品房项目**套公租赁房项目*镇*套全部投入安置解决约*户住房困难家庭住房保障工作取初步成效
（）加强领导明确职责县政府高度重视保障性住房建设工作成立县长组长县财政住建发改等部门负责成员住房保障工作领导组县房改办具体组织项目理实施先制定出台*县保障性住房建设理实施方案*县廉租住房理办法*县保障性住房建设五年总体规划等系列目标考核资金理监督检查责追究方面制度进步强化责严格考核形成政府负责部门理工作格局保障性住房建设利开展提供力保障
（二）措举扎实推进建立档案纳入规划历年类购房户保障户实行网录入建立住房信息档案积极开展城镇中低收入住房困难家庭住房状况摸底调查*县年*月通摸底调查建立*户住房困难家庭信息档案纳入保障性住房十四五规划年计划解决批住房困难家庭问题
二制定办法严格约束县政府面社会公布住房保障象标准核定住房保障办法规范住房保障实施程序形成保障性住房单位部门职部门负责相互配合工作制度
三公开程序接受监督建立健全住房保障信息台实现全国联网资源享住房保障信息系统类保障性住房工程项目建设规模目标务施工企业监理单位项目法实行网公示动接受社会监督符合申请条件家庭摇号结果予公示收良效果
四序实施进展利年县政府部门断加投入持续推进保障性住房建设已建成惠安家园廉租住房建江南区廉租住房西河济适房*镇公租赁房等项目实施*保障性住房建设初具规模
（三）动态理科学发展县政府组织实施廉租住房建设中实行项目法责制招标投标制合理制工程监理制竣工验收制等制度严格项目审批施工监理验收理确保工程质量安全强化廉租住房建设资金理实行专账核算专户存储专理定期召开全县保障性住房建设工作汇报会推进*县保障性住房建设工作持续健康发展
二存问题
（）宣传工作够细致深入住房保障方面相关政策申请廉租住房标准条件审批程序等宣传覆盖面社会关注度群众知晓度高定程度影响着住房保障工作效果特针县城棚户区低收入群宣传需加力度
（二）保障性住房建设理滞土供应资金保障建设标准相互制约没形成良性机制二保障象政策制定资格审查收入核定住房退出等方面机制完善三保障性住房理机构员足住房保障工作施工项目资金量员偏少理质量难效保证四续理加强干部群众普遍保障性住房续理心存疑虑住户负担水电暖物业等费面缴纳理维护等系列问题住房退出机制方面够完善续理带定困难
（三）资金监位省市年达保障性住房建设务重资金需求级补助资金限县级财政配套资金压力较加拆迁成高建设资金缺口较年全县济适房收益亏损情况够清楚财政资金监位
（四）配套设施建设滞保障性住房建设存重建设轻理重项目轻环境重工程轻效果问题盲目建设图完成务没充分考虑环境效益社会效益配套设施够健全
（五）廉租房建设项目进展衡凤麓棚户区配建廉租住房项目调整江南区进展情况均衡征拆迁高空电力电信线排水道道路居民住宅等施工障碍物期完成务严重影响工程进度
三点建议
（）进步加宣传力度住房保障涉千家万户具强政策性积极运种宣传形式加政策宣传力度广泛开展住房保障工作进部门进单位进社区进家庭宣传活动相关部门单位解级求职责保障群体充分解惠民政策解保障性住房申请批准条件程序等关事项住房保障工作健康开展营造良社会氛围
（二）强化住房保障理工作完善部门配合联动工作机制进步加组织领导工作协调力度督促住建然资源规划财政等关部门负责加强配合形成协作战工作机制二快研究制定*县保障性住房建设理办法限价房济适房理分配审批廉租房公租房审核退出物业理保障象收入住房状况信息监控等作出规定制度保证住房保障工作规范发展三建设中适时引入竞争机制降低建设成提高规划设计水确保施工质量
（三）加强资金监政府方参办法切实财政预算土出净收益社会渠道筹资拓宽资金筹集渠道加争取力度做项目储备争取更资金支持时加强资金监建议回收资金实行收支两条线财政审计部门廉租房保障资金进行常性监督检查确保资金专项理专款专提高资金效益
（四）加快配套设施建设步伐科学编制保障性住房建设规划保障性住房规划中优先交通便利基础设施公配套设施较完善区域安排高度重视配套设施建设已完工建设项目认真研究配套设施建设中存足问题快落实配套设施建设未开工正建设项目科学设计合理规划制宜安排配套设施建设确保保障性住房配套建设住宅步设计步建设步交付
（五）加强廉租房建设分配工作严准入关分配关逐步扩廉租房保障范围根收入水均住房情况制定准入条件申请严格进行资格审查确保真正低收入住房困难户享受国家惠民政策廉租房分配程中坚持公开公公正阳光操作原农村贫困区城市担脏累差等工作外员政府排斥廉租房保障象外创造较业机会解决生存环境问题逐渐扩廉租房政策覆盖面达应保保
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根*县常委会*年工作点议题安排*县*月中旬常委会分带领组织部分县常委会委员县代表深入*等*镇红枫区惠安家园江南住宅区等*保障性住房区视察廉租房济适房公租房等保障性住房建设情况采取实察民意测评查阅资料走访座谈等形式听取县政府工作汇报政府相关部门负责乡镇干部职工进行座谈收集意见建议现视察调研情况总结：
基情况
年*县政府坚持保障改善民生作工作首务民群众关心直接现实利益问题入手保障性住房建设作重民生工程抓先通实施廉租房济适房公租赁房限价商品房城市棚户区改造等项目加县镇保障性住房建设力度着力解决城镇中低收入家庭住房困难问题
目前全县已建成廉租住房*套建*套累计*户低收入困难家庭发放廉租住房补贴*万元已建成济适房*套建*套已完成棚户区改造*套建*套已开工建设限价商品房项目**套公租赁房项目*镇*套全部投入安置解决约*户住房困难家庭住房保障工作取初步成效
（）加强领导明确职责县政府高度重视保障性住房建设工作成立县长组长县财政住建发改等部门负责成员住房保障工作领导组县房改办具体组织项目理实施先制定出台*县保障性住房建设理实施方案*县廉租住房理办法*县保障性住房建设五年总体规划等系列目标考核资金理监督检查责追究方面制度进步强化责严格考核形成政府负责部门理工作格局保障性住房建设利开展提供力保障
（二）措举扎实推进建立档案纳入规划历年类购房户保障户实行网录入建立住房信息档案积极开展城镇中低收入住房困难家庭住房状况摸底调查*县年*月通摸底调查建立*户住房困难家庭信息档案纳入保障性住房十四五规划年计划解决批住房困难家庭问题
二制定办法严格约束县政府面社会公布住房保障象标准核定住房保障办法规范住房保障实施程序形成保障性住房单位部门职部门负责相互配合工作制度
三公开程序接受监督建立健全住房保障信息台实现全国联网资源享住房保障信息系统类保障性住房工程项目建设规模目标务施工企业监理单位项目法实行网公示动接受社会监督符合申请条件家庭摇号结果予公示收良效果
四序实施进展利年县政府部门断加投入持续推进保障性住房建设已建成惠安家园廉租住房建江南区廉租住房西河济适房*镇公租赁房等项目实施*保障性住房建设初具规模
（三）动态理科学发展县政府组织实施廉租住房建设中实行项目法责制招标投标制合理制工程监理制竣工验收制等制度严格项目审批施工监理验收理确保工程质量安全强化廉租住房建设资金理实行专账核算专户存储专理定期召开全县保障性住房建设工作汇报会推进*县保障性住房建设工作持续健康发展
二存问题
（）宣传工作够细致深入住房保障方面相关政策申请廉租住房标准条件审批程序等宣传覆盖面社会关注度群众知晓度高定程度影响着住房保障工作效果特针县城棚户区低收入群宣传需加力度
（二）保障性住房建设理滞土供应资金保障建设标准相互制约没形成良性机制二保障象政策制定资格审查收入核定住房退出等方面机制完善三保障性住房理机构员足住房保障工作施工项目资金量员偏少理质量难效保证四续理加强干部群众普遍保障性住房续理心存疑虑住户负担水电暖物业等费面缴纳理维护等系列问题住房退出机制方面够完善续理带定困难
（三）资金监位省市年达保障性住房建设务重资金需求级补助资金限县级财政配套资金压力较加拆迁成高建设资金缺口较年全县济适房收益亏损情况够清楚财政资金监位
（四）配套设施建设滞保障性住房建设存重建设轻理重项目轻环境重工程轻效果问题盲目建设图完成务没充分考虑环境效益社会效益配套设施够健全
（五）廉租房建设项目进展衡凤麓棚户区配建廉租住房项目调整江南区进展情况均衡征拆迁高空电力电信线排水道道路居民住宅等施工障碍物期完成务严重影响工程进度
三点建议
（）进步加宣传力度住房保障涉千家万户具强政策性积极运种宣传形式加政策宣传力度广泛开展住房保障工作进部门进单位进社区进家庭宣传活动相关部门单位解级求职责保障群体充分解惠民政策解保障性住房申请批准条件程序等关事项住房保障工作健康开展营造良社会氛围
（二）强化住房保障理工作完善部门配合联动工作机制进步加组织领导工作协调力度督促住建然资源规划财政等关部门负责加强配合形成协作战工作机制二快研究制定*县保障性住房建设理办法限价房济适房理分配审批廉租房公租房审核退出物业理保障象收入住房状况信息监控等作出规定制度保证住房保障工作规范发展三建设中适时引入竞争机制降低建设成提高规划设计水确保施工质量
（三）加强资金监政府方参办法切实财政预算土出净收益社会渠道筹资拓宽资金筹集渠道加争取力度做项目储备争取更资金支持时加强资金监建议回收资金实行收支两条线财政审计部门廉租房保障资金进行常性监督检查确保资金专项理专款专提高资金效益
（四）加快配套设施建设步伐科学编制保障性住房建设规划保障性住房规划中优先交通便利基础设施公配套设施较完善区域安排高度重视配套设施建设已完工建设项目认真研究配套设施建设中存足问题快落实配套设施建设未开工正建设项目科学设计合理规划制宜安排配套设施建设确保保障性住房配套建设住宅步设计步建设步交付
（五）加强廉租房建设分配工作严准入关分配关逐步扩廉租房保障范围根收入水均住房情况制定准入条件申请严格进行资格审查确保真正低收入住房困难户享受国家惠民政策廉租房分配程中坚持公开公公正阳光操作原农村贫困区城市担脏累差等工作外员政府排斥廉租房保障象外创造较业机会解决生存环境问题逐渐扩廉租房政策覆盖面达应保保
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