某镇居住出租房安全理细
进步规范镇居住出租房屋理制度落实安全责根某市居住房屋出租安全理干规定结合某实际制定细：
理原
1行政村区域划分实行属理原
2居住房屋出租实行准入机制
二职责分工
（）派出牵头负责居住房屋出租安全理工作具体负责居住房屋治安消防理居住房屋出租登记工作
（二）村委会协助做居住房屋出租安全理工作具体负责居住出租房初步审核工作出租房中存违法建筑情况报镇村建办出租房中营等违法行报镇发办时建立村出租房名册加强出租承住消防安全宣传教育
（三）镇消安办协助做出租房消防安全理工作
（四）镇村建办负责查处违法建筑（包括违章搭建户两宅户宅等）
（五）镇发办负责理利居住出租房屋事生产营活动
三居住出租房出租条件
（）居住出租房指出租作兼作居住房屋
（二）出租房出租需符合条件：
1出租居住房屋应间住宅设计规范设计居住空间卧室者起居室（厅）出租单位分隔搭建出租
住宅设计规范设计餐厅厨房卫生间阳台厅道贮藏室室半室等非居住空间出租供员居住
2出租居住房屋居室均面积少4方米居室居住数超2（法定赡养抚养扶养义务关系外）
3出租居室达10间10间者出租床位达1010者承租数达1010视供社会公众活动场类居住房屋出租应建立相应理制度确定理员落实安全理职责建立信息登记簿者登记系统应出租房屋进出口安装监控设备设置独立电动车充电区域
4居住房屋出租消防安全第责居住房屋消防安全负责居住房屋应符合列消防安全求：
（1）居住房屋生产储存营易燃易爆危险品场设置建筑物
(2)室电气产品应符合法律法规现行相关标准求法定机构检验认证合格
(3)承租户配备口罩报警哨手电筒等设施少1具标准配置灭火器灭火器应选3公斤磷酸铵盐（ABC）干粉灭火器相应量灭火器房间配备独立式烟感火灾探测报警器
(4)居住房屋外窗应安装影响逃生灭火救援障碍物房间窗户阳台设置金属栅栏确需设置应部易开启
(5)设置三层三层仅设部疏散楼梯层居民建房应公区域处少设置部逃生软梯层外窗应处设置启装置具备设置逃生软梯条件三层设外窗居室应设置逃生绳
(6)三层三层层居民建房疏散楼梯采木楼梯者未防火保护室金属梯
(7)电动行车实行集中放置疏散通道安全出口处充电
5列情形房屋作居住房屋：
（1）属违法建筑（包括违章搭建户两宅户宅等）
（2）危房
（3）存消防安全隐患木结构老房
（4）宜居住情形
6法律法规规方标准制定求
四出租房出租流程
2022年4月24日开始某镇辖区新增居住出租房屋应程序办理出租房屋准入审批手续
（）符合出租条件出租房屋出租村委会领取填写申请表责书村治保出租房屋进行初步审核申请表填写意见
（二）村级审核基础镇村建办出租房屋否违法建筑否危房等情况进行审核申请表填写意见
（三）责书申请表提交镇派出辖区消防理员进行现场审核符合出租条件准予出租房出租资格定期出租房进行安全检查
（四）未申请擅出租出租房派出联合关部门进行严查存违反相关法律法规行进行严惩
五工作求
（）强化思想意识居住出租房安全理工作关民群众生命财产安全关系社会稳定村社区相关部门高度重视居住出租房安全理工作村（社区）应根实际情况探索制定居住房屋出租安全理公约
（二）加强隐患治理村社区相关部门认真分析研判影响镇居住出租房安全理突出问题针性开展专项整治行动切实消出租房屋安全隐患尤该制度实施前已居住出租房屋进行全面排查隐患整治确保出租房屋安全理工作户漏
（三）落实工作责村社区辖区居住出租房安全理工作负责村社区相关部门具体执行居住出租房安全工作相关务明确责严密责链条织密责网络落实居住出租房安全理工作导致发生消防安全事安全责事严格实行责倒查追究关领导员责
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进步规范镇居住出租房屋理制度落实安全责根某市居住房屋出租安全理干规定结合某实际制定细：
理原
1行政村区域划分实行属理原
2居住房屋出租实行准入机制
二职责分工
（）派出牵头负责居住房屋出租安全理工作具体负责居住房屋治安消防理居住房屋出租登记工作
（二）村委会协助做居住房屋出租安全理工作具体负责居住出租房初步审核工作出租房中存违法建筑情况报镇村建办出租房中营等违法行报镇发办时建立村出租房名册加强出租承住消防安全宣传教育
（三）镇消安办协助做出租房消防安全理工作
（四）镇村建办负责查处违法建筑（包括违章搭建户两宅户宅等）
（五）镇发办负责理利居住出租房屋事生产营活动
三居住出租房出租条件
（）居住出租房指出租作兼作居住房屋
（二）出租房出租需符合条件：
1出租居住房屋应间住宅设计规范设计居住空间卧室者起居室（厅）出租单位分隔搭建出租
住宅设计规范设计餐厅厨房卫生间阳台厅道贮藏室室半室等非居住空间出租供员居住
2出租居住房屋居室均面积少4方米居室居住数超2（法定赡养抚养扶养义务关系外）
3出租居室达10间10间者出租床位达1010者承租数达1010视供社会公众活动场类居住房屋出租应建立相应理制度确定理员落实安全理职责建立信息登记簿者登记系统应出租房屋进出口安装监控设备设置独立电动车充电区域
4居住房屋出租消防安全第责居住房屋消防安全负责居住房屋应符合列消防安全求：
（1）居住房屋生产储存营易燃易爆危险品场设置建筑物
(2)室电气产品应符合法律法规现行相关标准求法定机构检验认证合格
(3)承租户配备口罩报警哨手电筒等设施少1具标准配置灭火器灭火器应选3公斤磷酸铵盐（ABC）干粉灭火器相应量灭火器房间配备独立式烟感火灾探测报警器
(4)居住房屋外窗应安装影响逃生灭火救援障碍物房间窗户阳台设置金属栅栏确需设置应部易开启
(5)设置三层三层仅设部疏散楼梯层居民建房应公区域处少设置部逃生软梯层外窗应处设置启装置具备设置逃生软梯条件三层设外窗居室应设置逃生绳
(6)三层三层层居民建房疏散楼梯采木楼梯者未防火保护室金属梯
(7)电动行车实行集中放置疏散通道安全出口处充电
5列情形房屋作居住房屋：
（1）属违法建筑（包括违章搭建户两宅户宅等）
（2）危房
（3）存消防安全隐患木结构老房
（4）宜居住情形
6法律法规规方标准制定求
四出租房出租流程
2022年4月24日开始某镇辖区新增居住出租房屋应程序办理出租房屋准入审批手续
（）符合出租条件出租房屋出租村委会领取填写申请表责书村治保出租房屋进行初步审核申请表填写意见
（二）村级审核基础镇村建办出租房屋否违法建筑否危房等情况进行审核申请表填写意见
（三）责书申请表提交镇派出辖区消防理员进行现场审核符合出租条件准予出租房出租资格定期出租房进行安全检查
（四）未申请擅出租出租房派出联合关部门进行严查存违反相关法律法规行进行严惩
五工作求
（）强化思想意识居住出租房安全理工作关民群众生命财产安全关系社会稳定村社区相关部门高度重视居住出租房安全理工作村（社区）应根实际情况探索制定居住房屋出租安全理公约
（二）加强隐患治理村社区相关部门认真分析研判影响镇居住出租房安全理突出问题针性开展专项整治行动切实消出租房屋安全隐患尤该制度实施前已居住出租房屋进行全面排查隐患整治确保出租房屋安全理工作户漏
（三）落实工作责村社区辖区居住出租房安全理工作负责村社区相关部门具体执行居住出租房安全工作相关务明确责严密责链条织密责网络落实居住出租房安全理工作导致发生消防安全事安全责事严格实行责倒查追究关领导员责
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