老旧区改造项目审计问题建议
老旧区改造全面提升城市功品质重举措年年初局开展某老旧区改造专项审计调查实走访调查老旧区市委市政府提交审计专报*期推动老旧区改造工作高质量开展提升民群众获感幸福感中担审计责
审计调查发现问题
（）社会资参基空白资金筹措机制尚未建立
财政资金压力老旧区改造财政投入前方财政紧张环境专项补助难落实资金保障压力较二社会投资意愿低缺乏相关配套政策协调专业营单位参城镇老旧区改造难度社会资面投资回报率低区利益矛盾物业维护难等现实问题导致社会资投资积极性高难形成效市场机制三居民出资筹措难部分老旧区住户改制企业老职工承租户出资意愿强资金筹集较困难
（二）居民参度较低满意度高
民意调查深入居民满意度高民意调查反映问题改造方案设计匹配导致期居民予配合法施工二老旧区改造程中存街办未邀请居民代表参老旧区改造施工程监督已竣工验收项目未进行居民满意度调查等程序执行完善情况
（三）未建立期护长效机制改造成果难维持
调查发现老旧区改造年新两年旧三年回原样问题较突出改造设施护二物业公司入驻意愿高三基层治理水提升社区宣传发动够未充分发挥基层组织作谋建评享治理模式未效形成
二审计建议
（）建立资金筹集机制提高资金效率
住建部门级政府应积极争取资金建立部门帮群众筹财政补社会投资金筹集机制尝试引进社会资参老旧区改造积极引导原产权单位水电气暖专营单位居民直接出资参改造鼓励国企业参协调线单位承担线缆部分改造费减轻方财政压力统筹住宅专项维修资金住房公积金等涉住宅区类资金老旧区改造提高资金效率
（二）问需民制定设计方案改群众心坎
改造程中倾听民意放第位切实解决居民关心直接现实问题加居民迫切需求电梯安装房屋安全消防安全养老设施停车位充电桩等基础设施改造力度切实增强居民生活幸福感获感改造前住建部门街办社区组织居民成立区治组织搭建居民议事台逐户门发放征求意见表等方式征求居民意见断优化设计方案广居民充分参改什改改造全程
（三）推动引入物业理提升区服务品质
推动老旧区引入物业理作硬指标项目招标时求中标联合体中必须包含家运营企业作引入物业理第责充分发挥市场化优势组织开展民意调查护方案编制组织居民表决等工作力争居民意愿强烈具备物条件区均引入优质企业实施物业理物业服务企业提供环境卫生设施维修绿化养护停车理等规范化服务切实巩固老旧区改造成果提升老旧区居民生活品质
（四）强化基层dj引领效巩固改造成果
深化五亮五活动助力基层治理强化力作风推进美环境幸福生活缔造造dj引领元治邻里睦基层治理新体系社区治理力建设融入改造程促进区治理模式创新推动社会治理服务重心基层移完善区长效理机制引导老旧区连片成立业委会联合引进物业公司等理模式积极发挥社区业委会物业作进步加强老旧区改造维护理加老旧区公资源配套设施挖掘力度增加广告停车出租等收入老旧区改造中发掘盈利点衡改造支出激发区造血功推进老旧区持续发展
老旧区改造需级政府职部门搭建台需社会资居民积极参中充分释放生动力实现高质量城市功品质高质量幸福生活缔造
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老旧区改造全面提升城市功品质重举措年年初局开展某老旧区改造专项审计调查实走访调查老旧区市委市政府提交审计专报*期推动老旧区改造工作高质量开展提升民群众获感幸福感中担审计责
审计调查发现问题
（）社会资参基空白资金筹措机制尚未建立
财政资金压力老旧区改造财政投入前方财政紧张环境专项补助难落实资金保障压力较二社会投资意愿低缺乏相关配套政策协调专业营单位参城镇老旧区改造难度社会资面投资回报率低区利益矛盾物业维护难等现实问题导致社会资投资积极性高难形成效市场机制三居民出资筹措难部分老旧区住户改制企业老职工承租户出资意愿强资金筹集较困难
（二）居民参度较低满意度高
民意调查深入居民满意度高民意调查反映问题改造方案设计匹配导致期居民予配合法施工二老旧区改造程中存街办未邀请居民代表参老旧区改造施工程监督已竣工验收项目未进行居民满意度调查等程序执行完善情况
（三）未建立期护长效机制改造成果难维持
调查发现老旧区改造年新两年旧三年回原样问题较突出改造设施护二物业公司入驻意愿高三基层治理水提升社区宣传发动够未充分发挥基层组织作谋建评享治理模式未效形成
二审计建议
（）建立资金筹集机制提高资金效率
住建部门级政府应积极争取资金建立部门帮群众筹财政补社会投资金筹集机制尝试引进社会资参老旧区改造积极引导原产权单位水电气暖专营单位居民直接出资参改造鼓励国企业参协调线单位承担线缆部分改造费减轻方财政压力统筹住宅专项维修资金住房公积金等涉住宅区类资金老旧区改造提高资金效率
（二）问需民制定设计方案改群众心坎
改造程中倾听民意放第位切实解决居民关心直接现实问题加居民迫切需求电梯安装房屋安全消防安全养老设施停车位充电桩等基础设施改造力度切实增强居民生活幸福感获感改造前住建部门街办社区组织居民成立区治组织搭建居民议事台逐户门发放征求意见表等方式征求居民意见断优化设计方案广居民充分参改什改改造全程
（三）推动引入物业理提升区服务品质
推动老旧区引入物业理作硬指标项目招标时求中标联合体中必须包含家运营企业作引入物业理第责充分发挥市场化优势组织开展民意调查护方案编制组织居民表决等工作力争居民意愿强烈具备物条件区均引入优质企业实施物业理物业服务企业提供环境卫生设施维修绿化养护停车理等规范化服务切实巩固老旧区改造成果提升老旧区居民生活品质
（四）强化基层dj引领效巩固改造成果
深化五亮五活动助力基层治理强化力作风推进美环境幸福生活缔造造dj引领元治邻里睦基层治理新体系社区治理力建设融入改造程促进区治理模式创新推动社会治理服务重心基层移完善区长效理机制引导老旧区连片成立业委会联合引进物业公司等理模式积极发挥社区业委会物业作进步加强老旧区改造维护理加老旧区公资源配套设施挖掘力度增加广告停车出租等收入老旧区改造中发掘盈利点衡改造支出激发区造血功推进老旧区持续发展
老旧区改造需级政府职部门搭建台需社会资居民积极参中充分释放生动力实现高质量城市功品质高质量幸福生活缔造
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