专注征拆迁维权 硕律师您服务
北京硕律师事务 0106425289913601297308
江门市住房城乡建设局关贯彻国土房屋征收补偿
条例工作指引
认真贯彻执行国土房屋征收补偿条例（国务院令第 590 号
简称征收条例）广东省住房城乡建设厅关实施〈国土房屋征收补偿
条例〉关具体问题通知（粤建房〔2013〕26 号）法规范江门市国土房屋
征收补偿活动维护公利益保障征收房屋权（简称征收）合法权
益结合市实际研究特制定工作指引：
明确职认真履行相关职责
市住建局市国土房屋征收补偿工作监部门负责全市国土房屋
征收补偿工作进行指导监督承担市跨行政区域国土房屋征收补偿关
协调工作市政府相关部门职责分工做房屋征收补偿实施工作指导监
督完善相关工作机制
市（县级）区民政府负责行政区域国土房屋征收补偿工作确
定房屋征收部门负责具体组织实施行政区域国土房屋征收补偿工作发展
改革国土规划住建财政公安工商文化教育民政街道办（镇）等关部
门应职责分工协实施
（）市（县级）区房屋征收部门职责
1组织实施行政区域房屋征收补偿工作
2做房屋征收补偿宣传解释相关信息公开等工作
3拟定房屋征收补偿方案决定配合做房屋征收补偿方案证公布征求意
见召开听证会等工作
4组织拟征收项目进行社会稳定风险评估工作提出应急预案专注征拆迁维权 硕律师您服务
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5征收范围房屋权属区位途建筑面积等情况组织调查登记会
关部门未登记房屋建筑进行认定处理调查结果房屋征收范围征
收公布
6通知规划国土住建工商公安等关部门拟征收范围房屋建筑暂
停办理相关手续
7协调组织征收选择评估机构
8征收订立补偿协议征收支付征收房屋价值补偿费搬迁费
时安置费停产停业损失费补助奖励者提供周转房
9法建立房屋征收补偿档案分户补偿情况房屋征收范围征收公布
10接受举报时核实处理
11完成法律法规规定级民政府交办关房屋征收补偿工作
（二）委托实施单位
房屋征收部门委托房屋征收实施单位承担房屋征收补偿具体工作房屋征收实
施单位营利目
房屋征收部门委托房屋征收实施单位必须出具委托文件委托事项房屋征收部门
根述职责国土房屋征收补偿相关法律法规规定结合项目实际情况确定委托
文件载明委托受委托委托事项委托权限委托时限双方权利义务等容
房屋征收部门房屋征收实施单位委托范围实施房屋征收补偿行负责监督
行果承担法律责
二严格遵守征收条件
征收条例第八条规定市（县级）区民政府根需作出征收决定：专注征拆迁维权 硕律师您服务
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（）国防需包括种军事设施军事目交通源通信等建
设工程设施
（二）领馆建设等外交需
（三）煤炭石油燃气生物质电力热力铁路公路水路桥梁航空
道邮政电信防洪排水灌溉水力水道水污渠港口等政府组织实施
源交通水利等基础设施建设需政府组织实施项目限政府直接实施
者独立投资项目包括政府导市场化运作项目
（四）政府组织实施科技教育文化卫生体育环境资源保护防灾减灾
文物保护社会福利市政公等社会公设施建设促进社会发展进步社会公
福利等公事业需排具营利性项目医院学校供水供电供气
污水垃圾处理铁路公交等建设项目
（五）政府组织实施城市国工矿棚户区林区垦区棚户区改造保障性
住房建设等工程建设需
（六）政府城乡规划法关规定组织实施危房集中市政公设施基
础设施落等段进行旧城区改建需
（七）法律行政法规规定公利益需
征收条例第九条规定需作出征收决定征收房屋项建设活动应
符合国民济社会发展规划土利总体规划城乡规划专项规划保障性安居工程
建设旧城区改建应纳入市县级国民济社会发展年度计划
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江门市住房城乡建设局关贯彻国土房屋征收补偿
条例工作指引
认真贯彻执行国土房屋征收补偿条例（国务院令第 590 号
简称征收条例）广东省住房城乡建设厅关实施〈国土房屋征收补偿
条例〉关具体问题通知（粤建房〔2013〕26 号）法规范江门市国土房屋
征收补偿活动维护公利益保障征收房屋权（简称征收）合法权
益结合市实际研究特制定工作指引：
明确职认真履行相关职责
市住建局市国土房屋征收补偿工作监部门负责全市国土房屋
征收补偿工作进行指导监督承担市跨行政区域国土房屋征收补偿关
协调工作市政府相关部门职责分工做房屋征收补偿实施工作指导监
督完善相关工作机制
市（县级）区民政府负责行政区域国土房屋征收补偿工作确
定房屋征收部门负责具体组织实施行政区域国土房屋征收补偿工作发展
改革国土规划住建财政公安工商文化教育民政街道办（镇）等关部
门应职责分工协实施
（）市（县级）区房屋征收部门职责
1组织实施行政区域房屋征收补偿工作
2做房屋征收补偿宣传解释相关信息公开等工作
3拟定房屋征收补偿方案决定配合做房屋征收补偿方案证公布征求意
见召开听证会等工作
4组织拟征收项目进行社会稳定风险评估工作提出应急预案专注征拆迁维权 硕律师您服务
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5征收范围房屋权属区位途建筑面积等情况组织调查登记会
关部门未登记房屋建筑进行认定处理调查结果房屋征收范围征
收公布
6通知规划国土住建工商公安等关部门拟征收范围房屋建筑暂
停办理相关手续
7协调组织征收选择评估机构
8征收订立补偿协议征收支付征收房屋价值补偿费搬迁费
时安置费停产停业损失费补助奖励者提供周转房
9法建立房屋征收补偿档案分户补偿情况房屋征收范围征收公布
10接受举报时核实处理
11完成法律法规规定级民政府交办关房屋征收补偿工作
（二）委托实施单位
房屋征收部门委托房屋征收实施单位承担房屋征收补偿具体工作房屋征收实
施单位营利目
房屋征收部门委托房屋征收实施单位必须出具委托文件委托事项房屋征收部门
根述职责国土房屋征收补偿相关法律法规规定结合项目实际情况确定委托
文件载明委托受委托委托事项委托权限委托时限双方权利义务等容
房屋征收部门房屋征收实施单位委托范围实施房屋征收补偿行负责监督
行果承担法律责
二严格遵守征收条件
征收条例第八条规定市（县级）区民政府根需作出征收决定：专注征拆迁维权 硕律师您服务
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（）国防需包括种军事设施军事目交通源通信等建
设工程设施
（二）领馆建设等外交需
（三）煤炭石油燃气生物质电力热力铁路公路水路桥梁航空
道邮政电信防洪排水灌溉水力水道水污渠港口等政府组织实施
源交通水利等基础设施建设需政府组织实施项目限政府直接实施
者独立投资项目包括政府导市场化运作项目
（四）政府组织实施科技教育文化卫生体育环境资源保护防灾减灾
文物保护社会福利市政公等社会公设施建设促进社会发展进步社会公
福利等公事业需排具营利性项目医院学校供水供电供气
污水垃圾处理铁路公交等建设项目
（五）政府组织实施城市国工矿棚户区林区垦区棚户区改造保障性
住房建设等工程建设需
（六）政府城乡规划法关规定组织实施危房集中市政公设施基
础设施落等段进行旧城区改建需
（七）法律行政法规规定公利益需
征收条例第九条规定需作出征收决定征收房屋项建设活动应
符合国民济社会发展规划土利总体规划城乡规划专项规划保障性安居工程
建设旧城区改建应纳入市县级国民济社会发展年度计划
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