建设工程项目优化设计投资控制
1赵伟 连宜华建设集团限公司 （辽宁 连 116600）
2付丽慧 连泛海建设投资限公司 （辽宁 连 116600）
摘：造价确定投资控制贯穿项目建设全程项目投资影响设计阶段建设项目整寿命周期项目初步设计基决定建设项目规模结构形式建筑标准功形成设计概算确定投资高限额施工图设计完成编制出施工图预算准确计算出建设工程造价工程设计影响控制建设工程造价关键环节重阶段改善设计方法优化设计结果实现工程建设投资重途径然国建筑行业设计存着问题需断深入解决确保设计起优化结果
关键词：优化设计 工程建设 投资控制
0引言
样工程优化方案原方案相功明显优势外工程建设造价影响更起着举足轻重作设计阶段设计方面较设计阶段质量造价控制理十分关键加强造价控制理应该工作重点转移建设前设计阶段中需合理设计方案方案具科学性仅减少资源浪费保证施工进度间接实现造价理
1．设计方案建设工程项目理中作
11影响建设投资金额
工程项目理程中投资控制业重头戏实现目标标准项目投资决策阶段设计阶段发包阶段建设实施阶段工程造价发生控制目标成建设投资者工作尊重科学实事求满足功前提控制设计造价实施程中断纠正发生偏差合理资金取较济效益社会效益项工程节省投资？设计阶段关键建设项目投资控制贯穿项目建设整程建设工程阶段投资控制重点效果整项目造价影响分：投资决策阶段75％～95％设计阶段35％～75％施工阶段59％～35％竣工决算阶段0～5％显然决策工程项目设计阶段成控制投资关键
12影响施工进度质量
建筑工程说设计图纸施工员施工程中施工技术员根工程师图纸进行合理施工安排旦设计方案者图纸出现质量问题肯定会施工带困难造成施工返工停工现象疑力物力财力浪费者设计工作果全面建筑已完工旧会存问题严重会影响建筑正常建设投资单位说巨济损失
13影响常性费开支
否设计方案进行优化仅影响项目投资单位次性资金投入会工程阶段常性费带定影响具体：暖通明源消耗清洁保养维修费等次性投资常性费某种情况存着反关系果设计员够采取优化设计方法种反关系进行效结合样整体控制建设项目投资具体：玻璃幕墙办公楼属高耗建筑物整空间必然需白天明中央空调调节办公环境全寿命周期程中果算年开支笔费想知
2．实现优化设计效途径
21部门加强市场监控
实现设计优化政府部门效监控作前提项目工程部门应该设计单位资质设计收费建设手续规范执行情况新材料新工艺等方面进行定期严格监控建设单位部门需积极配合政府部门进行审查工作设计结果技术济施工等三方面审核设计方案效性应加强设计市场理力度资质理员注册设计招标图纸审查等环节必须严格关杜绝黑市设计现象存充分发挥部门应职实现规范设计标准设计优化设计工程建设投资够合理控制
22完善相应法律法规制度
规矩成方圆项新事物推广必须国家相关法律法规进行受法律保护情况种新事物接受优化设计作种新型设计理念方法必须助法律保护发展空间国目前出台合法建筑法招投标法建筑工程质量理条例等法律文件设计监督监理工作提供保障立法机关应该根社会市场需时调整制定出新政策满足建筑行业需设计监理设计招投标设计市场价格理等样优化设计推广创造良空间台
23注意设计工作综合性
进行项目工程优化设计必须全面综合方方面面考虑工程建设投资项巨耗资工程涉东西较复杂必须进行综合考虑仅仅节约资金投入忽视设计优化作正确处理技术济立统控制投资关键环节设计中反片面强调节约忽视技术合理求项目达功倾反重视技术轻济设计保守浪费现象实现设计阶段投资控制目标建设单位考虑设计济利益补偿设计师笔条线投资千千万相补偿微足道受益者建设投资单位
3 结语
总工程造价设计出造价师空计算出工程项目设计阶段实现设计优化投资建设着重意义实现资源优化配置保证良济效益建设投资实现双赢优化观念建筑行业发展中越越体现
参考文献：
[1]张士玉战略理[M]北京：中国财政济出版2002
[2]培实工程项目理手册[M]北京：中国建筑工业出版社1999
[3]赵坚现代理济学[M]北京：中国铁道出版社2002
[4]潘永明建设项目投资控制[M]北京：震出版社2003
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1赵伟 连宜华建设集团限公司 （辽宁 连 116600）
2付丽慧 连泛海建设投资限公司 （辽宁 连 116600）
摘：造价确定投资控制贯穿项目建设全程项目投资影响设计阶段建设项目整寿命周期项目初步设计基决定建设项目规模结构形式建筑标准功形成设计概算确定投资高限额施工图设计完成编制出施工图预算准确计算出建设工程造价工程设计影响控制建设工程造价关键环节重阶段改善设计方法优化设计结果实现工程建设投资重途径然国建筑行业设计存着问题需断深入解决确保设计起优化结果
关键词：优化设计 工程建设 投资控制
0引言
样工程优化方案原方案相功明显优势外工程建设造价影响更起着举足轻重作设计阶段设计方面较设计阶段质量造价控制理十分关键加强造价控制理应该工作重点转移建设前设计阶段中需合理设计方案方案具科学性仅减少资源浪费保证施工进度间接实现造价理
1．设计方案建设工程项目理中作
11影响建设投资金额
工程项目理程中投资控制业重头戏实现目标标准项目投资决策阶段设计阶段发包阶段建设实施阶段工程造价发生控制目标成建设投资者工作尊重科学实事求满足功前提控制设计造价实施程中断纠正发生偏差合理资金取较济效益社会效益项工程节省投资？设计阶段关键建设项目投资控制贯穿项目建设整程建设工程阶段投资控制重点效果整项目造价影响分：投资决策阶段75％～95％设计阶段35％～75％施工阶段59％～35％竣工决算阶段0～5％显然决策工程项目设计阶段成控制投资关键
12影响施工进度质量
建筑工程说设计图纸施工员施工程中施工技术员根工程师图纸进行合理施工安排旦设计方案者图纸出现质量问题肯定会施工带困难造成施工返工停工现象疑力物力财力浪费者设计工作果全面建筑已完工旧会存问题严重会影响建筑正常建设投资单位说巨济损失
13影响常性费开支
否设计方案进行优化仅影响项目投资单位次性资金投入会工程阶段常性费带定影响具体：暖通明源消耗清洁保养维修费等次性投资常性费某种情况存着反关系果设计员够采取优化设计方法种反关系进行效结合样整体控制建设项目投资具体：玻璃幕墙办公楼属高耗建筑物整空间必然需白天明中央空调调节办公环境全寿命周期程中果算年开支笔费想知
2．实现优化设计效途径
21部门加强市场监控
实现设计优化政府部门效监控作前提项目工程部门应该设计单位资质设计收费建设手续规范执行情况新材料新工艺等方面进行定期严格监控建设单位部门需积极配合政府部门进行审查工作设计结果技术济施工等三方面审核设计方案效性应加强设计市场理力度资质理员注册设计招标图纸审查等环节必须严格关杜绝黑市设计现象存充分发挥部门应职实现规范设计标准设计优化设计工程建设投资够合理控制
22完善相应法律法规制度
规矩成方圆项新事物推广必须国家相关法律法规进行受法律保护情况种新事物接受优化设计作种新型设计理念方法必须助法律保护发展空间国目前出台合法建筑法招投标法建筑工程质量理条例等法律文件设计监督监理工作提供保障立法机关应该根社会市场需时调整制定出新政策满足建筑行业需设计监理设计招投标设计市场价格理等样优化设计推广创造良空间台
23注意设计工作综合性
进行项目工程优化设计必须全面综合方方面面考虑工程建设投资项巨耗资工程涉东西较复杂必须进行综合考虑仅仅节约资金投入忽视设计优化作正确处理技术济立统控制投资关键环节设计中反片面强调节约忽视技术合理求项目达功倾反重视技术轻济设计保守浪费现象实现设计阶段投资控制目标建设单位考虑设计济利益补偿设计师笔条线投资千千万相补偿微足道受益者建设投资单位
3 结语
总工程造价设计出造价师空计算出工程项目设计阶段实现设计优化投资建设着重意义实现资源优化配置保证良济效益建设投资实现双赢优化观念建筑行业发展中越越体现
参考文献：
[1]张士玉战略理[M]北京：中国财政济出版2002
[2]培实工程项目理手册[M]北京：中国建筑工业出版社1999
[3]赵坚现代理济学[M]北京：中国铁道出版社2002
[4]潘永明建设项目投资控制[M]北京：震出版社2003
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