探析建设项目投资控制手段运
建设项目投资控制贯穿工程项目建设阶段文章着重探讨控制投资手段运阶段实施体投资活动计划采科学理方法工程造价控制定限额保证项目建设投资达佳济效益社会效益 1 工程概况
概算投资9260万元日处理力4×104m3中卫污水处理厂13组建筑物14组构筑物组成敷设D1000～D2000集污干125km2002年10月开工建设2005年8月建成投入工程建筑风格处理工艺环境设计均获评节约投资1240万元2006年2月利通宁夏回族治区发改委评估验收 文通该项目组织实施实践验探讨握建设程序阶段采科学理方法措施工程造价控制合理范围核定限额达效控制建设项目投资目
2 投资计划
建设项目酝酿规划设计工程造价确定投资估算设计概算施工图预算3程基础招标确定工程合价审定结算价体现竣工决算造价间存着前者控制者者补充前者相互作关系
①做投资估算项目决策阶段应项目定建设标准工艺流程设备选等直接关系工程造价方面分析
②编制设计纲纲包括：编制技术济指标城市规划求建筑风格造型建筑功室装饰结构设计设备设计等求
③通建设项目中项具体活动造价确定发展全程造价控制通程控制减少效活动改善效活动方法时造价控制需信息反馈活动分析造价确定中形成良性循环达建设项目造价控制
3 工程造价细分策略
项目工程综合体子项组成针性制定种节约投资措施方案计划步骤实施保证工程项目建设水质量前提达节约投资目
①熟悉掌握国家关政策现行国家方政府职部门制定政策存定灵活性费计算定调节空间城市基础设施建设环保工程建设优惠政策申请减免部分费项目建设相关费受政策保护
②通招标竞争降低工程造价掌握材料设备选择权定价权垄断行业专业工程供电工程等求认供应商进行公开竞标时技术关准确定额套价取费确保工程费超支工程前期费勘察费设计费三通等均通招标议标竞争性谈判降低费
③选择佳设计方案效控制工程造价设计工作建设投资关键环节工程造价影响程度占75控制重点放建设前期设计阶段效控制工程造价
a推行限额设计批准扩初设计控制施工图设计时专业达功前提分配投资限额控制专业设计严格控制技术设计施工图合理变更环环相扣保证总造价突破
b选择佳设计方案评选方案中工程投资影响设计参数标准等方面进行评议求达技术先进结构合理济环保节环境美观等求选出佳方案中标
相关法律法规规定工程项目必须进行招标投标投标竞争定降低工程造价灵活运投标手段够通市场竞争降低工程造价工程招标前必须施工图设计完善避免出现必设计修改变更造成追加预算投标时切影响施工素考虑进保证结算价超原计划预算
材料设备占整工程造价60左右设备结算价格直没指令性行市场材料价格逐步放开指令性价格转变指导性价格材料设备采取招（议）标竞争性谈判等形式采购降低造价较型设备污水泵转蝶刮吸泥机脱泥压榨机MCC控制柜等采招标方式确定品牌价格建设单位联合设备招标中心监理公司设备单位等具专业技术力量单位协助审查投标单位编制招标文件议定评标标准评价定标等工作工程项目果工期较长特跨越年度工程项目够控制工程造价投资材料计划时间数量购买期货
④三通施工前必备条件时工程果够永久工程结合起合理运够节约时工程费开支
a厂区土方工程衡中卫污水处理厂厂区原面标高建成面标高相差2m根整厂区规划总面图建（构）筑物放线确定土方开挖工程量需填方工程量衡点挖填方量衡样节省土方开挖时外送费节省土方填土回填时费需合理计划安排整厂区工程开工序场统筹安排利达土方衡目
标厂区租存放土方回填时距离转运降低相关费
b统筹计划施工程序厂区土质较差果修时施工便道需路基进行处理满足施工载重汽车荷载求占万方米厂区铺条施工便道需铺填万方砂石段时间重新修理回填种植土进行绿化工程厂区网布设繁杂密集厂区道路绿化建筑品等布置较影响结合厂区特点统筹兼顾针性进行分项工程穿插施工厂区设计永久道路先道路软土处理工作完成路基铺设基够满足施工行车期路面施工时需路基稍作处理便施工节约5施工便道费
c统筹计划通水通电施工时通水通电图纸设计通水通电结合起统筹计划
4 结束语
建设项目投资控制项非常复杂综合性强理工作求工程技术济意识机结合符合政府关理规定相灵活性控制项费开支更配合工程利开展建设单位项目建设程中进行科学理掌握动性取满意效果
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建设项目投资控制贯穿工程项目建设阶段文章着重探讨控制投资手段运阶段实施体投资活动计划采科学理方法工程造价控制定限额保证项目建设投资达佳济效益社会效益 1 工程概况
概算投资9260万元日处理力4×104m3中卫污水处理厂13组建筑物14组构筑物组成敷设D1000～D2000集污干125km2002年10月开工建设2005年8月建成投入工程建筑风格处理工艺环境设计均获评节约投资1240万元2006年2月利通宁夏回族治区发改委评估验收 文通该项目组织实施实践验探讨握建设程序阶段采科学理方法措施工程造价控制合理范围核定限额达效控制建设项目投资目
2 投资计划
建设项目酝酿规划设计工程造价确定投资估算设计概算施工图预算3程基础招标确定工程合价审定结算价体现竣工决算造价间存着前者控制者者补充前者相互作关系
①做投资估算项目决策阶段应项目定建设标准工艺流程设备选等直接关系工程造价方面分析
②编制设计纲纲包括：编制技术济指标城市规划求建筑风格造型建筑功室装饰结构设计设备设计等求
③通建设项目中项具体活动造价确定发展全程造价控制通程控制减少效活动改善效活动方法时造价控制需信息反馈活动分析造价确定中形成良性循环达建设项目造价控制
3 工程造价细分策略
项目工程综合体子项组成针性制定种节约投资措施方案计划步骤实施保证工程项目建设水质量前提达节约投资目
①熟悉掌握国家关政策现行国家方政府职部门制定政策存定灵活性费计算定调节空间城市基础设施建设环保工程建设优惠政策申请减免部分费项目建设相关费受政策保护
②通招标竞争降低工程造价掌握材料设备选择权定价权垄断行业专业工程供电工程等求认供应商进行公开竞标时技术关准确定额套价取费确保工程费超支工程前期费勘察费设计费三通等均通招标议标竞争性谈判降低费
③选择佳设计方案效控制工程造价设计工作建设投资关键环节工程造价影响程度占75控制重点放建设前期设计阶段效控制工程造价
a推行限额设计批准扩初设计控制施工图设计时专业达功前提分配投资限额控制专业设计严格控制技术设计施工图合理变更环环相扣保证总造价突破
b选择佳设计方案评选方案中工程投资影响设计参数标准等方面进行评议求达技术先进结构合理济环保节环境美观等求选出佳方案中标
相关法律法规规定工程项目必须进行招标投标投标竞争定降低工程造价灵活运投标手段够通市场竞争降低工程造价工程招标前必须施工图设计完善避免出现必设计修改变更造成追加预算投标时切影响施工素考虑进保证结算价超原计划预算
材料设备占整工程造价60左右设备结算价格直没指令性行市场材料价格逐步放开指令性价格转变指导性价格材料设备采取招（议）标竞争性谈判等形式采购降低造价较型设备污水泵转蝶刮吸泥机脱泥压榨机MCC控制柜等采招标方式确定品牌价格建设单位联合设备招标中心监理公司设备单位等具专业技术力量单位协助审查投标单位编制招标文件议定评标标准评价定标等工作工程项目果工期较长特跨越年度工程项目够控制工程造价投资材料计划时间数量购买期货
④三通施工前必备条件时工程果够永久工程结合起合理运够节约时工程费开支
a厂区土方工程衡中卫污水处理厂厂区原面标高建成面标高相差2m根整厂区规划总面图建（构）筑物放线确定土方开挖工程量需填方工程量衡点挖填方量衡样节省土方开挖时外送费节省土方填土回填时费需合理计划安排整厂区工程开工序场统筹安排利达土方衡目
标厂区租存放土方回填时距离转运降低相关费
b统筹计划施工程序厂区土质较差果修时施工便道需路基进行处理满足施工载重汽车荷载求占万方米厂区铺条施工便道需铺填万方砂石段时间重新修理回填种植土进行绿化工程厂区网布设繁杂密集厂区道路绿化建筑品等布置较影响结合厂区特点统筹兼顾针性进行分项工程穿插施工厂区设计永久道路先道路软土处理工作完成路基铺设基够满足施工行车期路面施工时需路基稍作处理便施工节约5施工便道费
c统筹计划通水通电施工时通水通电图纸设计通水通电结合起统筹计划
4 结束语
建设项目投资控制项非常复杂综合性强理工作求工程技术济意识机结合符合政府关理规定相灵活性控制项费开支更配合工程利开展建设单位项目建设程中进行科学理掌握动性取满意效果
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