市信访接中心业务房方案设计说明
1 设计
1 **市玉东新区建设规划设计点通知书玉东规总字﹝2012﹞20号
2 **市信访接中心业务房规划红线图（图号：玉东2011146）
3 关**市信访接中心业务房项目建议书批复—玉东发规字201169号
4 建设单位设计求
5 民建筑设计通GB 50352—2005
6 高层民建筑设计防火规范 GB 5004595 （2005年版）
7 办公建筑设计规范JGJ 672006
8 国家方相关建筑设计法规
2 工程概况
**市信访接中心业务房位**市玉东新区长寿路(石棠路)石牛路交叉口北侧西**市公安局规划
项目规划总面积1084587方米(合1627亩)中规划红线面积666667方米(合1000亩)规划城市道路面积417920方米(合627亩)设计方案总建筑面积86764 M2中计容积率面积86764 M2容积率130
3 方案设计遵循原
佳面设计创造舒适办公空间合理布局取佳景观机协调周围建筑关系着重考虑该建筑形象深南道东西方形成城市视觉景观
4 建筑设计
（）总面设计
1总面布局功分区设计
根建设方求项目分信访接办公二功区
四周环境分析项目北40米宽石牛路南40米宽长寿路西**市公安局规划建设呈规长方形石牛路面宽约130米长寿路面宽仅50米方考虑设计建筑确定北侧面石牛路充分展示建筑形象
接中心业务房访员提供休憩协调场放北侧北面外开放出入口南侧安排设置汽车生态停车场园林绿化品景观目充分利场周围环境馈赠景观强化信访接办公中精神享受追求
南侧设紧急疏散出口（城市道路交叉口较时开放设专理）便火灾时消防疏散消防车进出紧急事件员疏散
2交通流线组织
实现车分流满足消防车道登高面求进行绿化环境设计
(a)流：入口设置北面角落开放式入口机组合办公流访流时访市民舒适等候空间访流通雨棚进入楼侯访厅休息等候通楼梯电梯进入层接访室
(b)车流：甲方求规划设停车库项目建筑四周设置消防环道消防环道紧急疏散出口南直通长寿路建筑入口堂雨棚前设置汽车落处方便访群众出入
（c）消防设计符合规范求
基局限设置环行消防车道合理安排建筑前空间结合建筑2侧消防登高面
消防车道道宽≥40m转弯半径≥90m消防登高部分道宽≥60m路边距建筑物外墙≥20m≤100m
消防车道坡度≤5消防登高面坡度≤1
3绿化设计
信访工作紧张余块绿色天疲劳抛脑松驰紧张神设计结合南侧生态停车场南侧规划道路布置绿化隔离带式庭院通建筑入口侯访厅前通透视线感官外环境联系起绿化带中点缀景观品雕塑休闲椅成侯访厅视角焦点延伸
（二）建筑面设计
设计采长方形体量东北原：
（1）受场限制南面宽较利建筑形象建立
（2）长方形体量较佳建筑形态效果
（3）建筑长方形面布局利节设计
面设计中结合功空间实现动静分区三层接访空间四七层信访服务中心调解办公会议房结合项目处特殊理位置分析未者潜工作方式创造出适合该段建筑独特室空间接访室调解室办公空间均放置景观位置性中潜心理需求提供更发挥空间
（三）建筑立面设计
通虚实面严格意义中轴称形式庄重典雅建筑注重块面穿插结合力度均匀创造富时代气息造型传统建筑符号点缀更增添分庄重建筑造型采传统式三段划分立面时注重细部材质运分划立意时代性现代建筑形象
5 技术济指标
规划总面积 1084587 M2
规划红线面积 666667 M2
总建筑面积 86764 M2
建筑基底占面积 159212 M2
建筑密度 2388
容积率 130
绿化率 4002
建筑高度 276 M
6 结构设计
工程七层框架结构建筑
楼盖体系采现浇钢筋混凝土梁板体系减薄板厚降低造价结构采增设次梁方法
抗震设防烈度暂定7°（抗震设防求**市震局确定震动参数）
基风压03KNM2
工程抗震等级二级（暂定）
初步估算建筑物基振周期高宽长宽刚度震作风荷载作顶点位移层间位移基底剪力等技术指标均合理范围结构安全济行
工程基础暂定采桩基
7 排水设计
(1) 生活水
1水源市政水网供水
2水方式：层四层市政水网直接供水四层采变频调速水泵供水
(2) 消火栓水系统：
1消防水量：室外30Ls室40 Ls火灾延续时间2时
2消火栓系统：水加压泵屋顶水箱水泵接合器网组成网水垂直布置成环层适位置设消火栓
3贮水装置：消防水池屋顶水箱（容量定）
(3) 动喷水灭火系统：
1动喷水灭火系统水量30 Ls火灾延续时间1时
2喷洒系统：喷洒水加压泵湿式报警阀水流指示器水泵接合器网组成
3危险等级：中危险级设计喷头设接访办公空间
(4) 排水系统：
1排水体制：采分流制系统污雨水分系统排出生活污水化粪池排入市政污水干雨水直接排入市政雨水干
2雨水系统：采排水系统
八电气设计
（）设计
1民建筑电气设计规范 JGJ162008
2高层民建筑设计防火规范
（二）设计范围
明电力空凋供配电防雷接消防报警联动控制系统线电视系统电话电讯系统保安讲系统
（三）供电设计
1工程**市信访接中心业务房总建筑面积86764方米工程中应急明电二级负荷备电源带蓄电池提供电三级负荷
2供配电系统：
（1）电源采铜芯电缆穿埋市电引三相四线220V380V
（2）配电系统采低压三相380220V放射式树干式相结合方式配电
（3）配电系统接方式采TNS系统设专保护线（PE）
（四）明设计
1 工程配电线路均采铜芯塑料线穿塑料暗敷
2 明回路设载短路保护插座回路设漏电保护
3 明采分区分组控制
4 光源：装修求场二次装修定般场荧光灯节型灯具荧光灯求功率素09
（五）防雷接安全措施
1工程二类防雷设计：
a） 工程避雷带(Φ10镀锌扁钢)作防雷接闪器屋面种金属物均应避雷带焊接连通高层建筑超30米设防侧击雷
b） 引线利柱子钢筋二根(Φ16)部屋面避雷带接通成整体接装置
2工程保安接采TNS系统变电配出线始N线 Pe线严格分开金属电配电设备金属外壳安全插座接极等均Pe线连接
3工程采联合接系统类接系统接体楼基础钢筋接点均予埋钢板钢筋焊接连通直基础钢筋求接电阻1欧
（六）电话网络系统
电话网络室外引线相关部门负责电话网络线穿塑料暗敷引电话网络接口
（七）节
明设计严格建筑明设计标准（GB500342004）相关规定执行采节电设计方案新型产品提高电气设备效率节约源明T8三基色节荧光灯装电子镇流器
九环境保护
1 污水化粪池处理排入市政污水网
2 发电机房发电机基础均设隔震设施
3 垃圾回收回收分类收集
4 建筑采镜面玻璃免周围环境产生必光污染
十投资估算
工程总建筑面积867640M2建筑层数七层
工程总投资308199万元中
建筑安装工程费187862万元
工程建设费102892万元
基预备费17445万元
资金源：全额申请**市财政拨款
４
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1 设计
1 **市玉东新区建设规划设计点通知书玉东规总字﹝2012﹞20号
2 **市信访接中心业务房规划红线图（图号：玉东2011146）
3 关**市信访接中心业务房项目建议书批复—玉东发规字201169号
4 建设单位设计求
5 民建筑设计通GB 50352—2005
6 高层民建筑设计防火规范 GB 5004595 （2005年版）
7 办公建筑设计规范JGJ 672006
8 国家方相关建筑设计法规
2 工程概况
**市信访接中心业务房位**市玉东新区长寿路(石棠路)石牛路交叉口北侧西**市公安局规划
项目规划总面积1084587方米(合1627亩)中规划红线面积666667方米(合1000亩)规划城市道路面积417920方米(合627亩)设计方案总建筑面积86764 M2中计容积率面积86764 M2容积率130
3 方案设计遵循原
佳面设计创造舒适办公空间合理布局取佳景观机协调周围建筑关系着重考虑该建筑形象深南道东西方形成城市视觉景观
4 建筑设计
（）总面设计
1总面布局功分区设计
根建设方求项目分信访接办公二功区
四周环境分析项目北40米宽石牛路南40米宽长寿路西**市公安局规划建设呈规长方形石牛路面宽约130米长寿路面宽仅50米方考虑设计建筑确定北侧面石牛路充分展示建筑形象
接中心业务房访员提供休憩协调场放北侧北面外开放出入口南侧安排设置汽车生态停车场园林绿化品景观目充分利场周围环境馈赠景观强化信访接办公中精神享受追求
南侧设紧急疏散出口（城市道路交叉口较时开放设专理）便火灾时消防疏散消防车进出紧急事件员疏散
2交通流线组织
实现车分流满足消防车道登高面求进行绿化环境设计
(a)流：入口设置北面角落开放式入口机组合办公流访流时访市民舒适等候空间访流通雨棚进入楼侯访厅休息等候通楼梯电梯进入层接访室
(b)车流：甲方求规划设停车库项目建筑四周设置消防环道消防环道紧急疏散出口南直通长寿路建筑入口堂雨棚前设置汽车落处方便访群众出入
（c）消防设计符合规范求
基局限设置环行消防车道合理安排建筑前空间结合建筑2侧消防登高面
消防车道道宽≥40m转弯半径≥90m消防登高部分道宽≥60m路边距建筑物外墙≥20m≤100m
消防车道坡度≤5消防登高面坡度≤1
3绿化设计
信访工作紧张余块绿色天疲劳抛脑松驰紧张神设计结合南侧生态停车场南侧规划道路布置绿化隔离带式庭院通建筑入口侯访厅前通透视线感官外环境联系起绿化带中点缀景观品雕塑休闲椅成侯访厅视角焦点延伸
（二）建筑面设计
设计采长方形体量东北原：
（1）受场限制南面宽较利建筑形象建立
（2）长方形体量较佳建筑形态效果
（3）建筑长方形面布局利节设计
面设计中结合功空间实现动静分区三层接访空间四七层信访服务中心调解办公会议房结合项目处特殊理位置分析未者潜工作方式创造出适合该段建筑独特室空间接访室调解室办公空间均放置景观位置性中潜心理需求提供更发挥空间
（三）建筑立面设计
通虚实面严格意义中轴称形式庄重典雅建筑注重块面穿插结合力度均匀创造富时代气息造型传统建筑符号点缀更增添分庄重建筑造型采传统式三段划分立面时注重细部材质运分划立意时代性现代建筑形象
5 技术济指标
规划总面积 1084587 M2
规划红线面积 666667 M2
总建筑面积 86764 M2
建筑基底占面积 159212 M2
建筑密度 2388
容积率 130
绿化率 4002
建筑高度 276 M
6 结构设计
工程七层框架结构建筑
楼盖体系采现浇钢筋混凝土梁板体系减薄板厚降低造价结构采增设次梁方法
抗震设防烈度暂定7°（抗震设防求**市震局确定震动参数）
基风压03KNM2
工程抗震等级二级（暂定）
初步估算建筑物基振周期高宽长宽刚度震作风荷载作顶点位移层间位移基底剪力等技术指标均合理范围结构安全济行
工程基础暂定采桩基
7 排水设计
(1) 生活水
1水源市政水网供水
2水方式：层四层市政水网直接供水四层采变频调速水泵供水
(2) 消火栓水系统：
1消防水量：室外30Ls室40 Ls火灾延续时间2时
2消火栓系统：水加压泵屋顶水箱水泵接合器网组成网水垂直布置成环层适位置设消火栓
3贮水装置：消防水池屋顶水箱（容量定）
(3) 动喷水灭火系统：
1动喷水灭火系统水量30 Ls火灾延续时间1时
2喷洒系统：喷洒水加压泵湿式报警阀水流指示器水泵接合器网组成
3危险等级：中危险级设计喷头设接访办公空间
(4) 排水系统：
1排水体制：采分流制系统污雨水分系统排出生活污水化粪池排入市政污水干雨水直接排入市政雨水干
2雨水系统：采排水系统
八电气设计
（）设计
1民建筑电气设计规范 JGJ162008
2高层民建筑设计防火规范
（二）设计范围
明电力空凋供配电防雷接消防报警联动控制系统线电视系统电话电讯系统保安讲系统
（三）供电设计
1工程**市信访接中心业务房总建筑面积86764方米工程中应急明电二级负荷备电源带蓄电池提供电三级负荷
2供配电系统：
（1）电源采铜芯电缆穿埋市电引三相四线220V380V
（2）配电系统采低压三相380220V放射式树干式相结合方式配电
（3）配电系统接方式采TNS系统设专保护线（PE）
（四）明设计
1 工程配电线路均采铜芯塑料线穿塑料暗敷
2 明回路设载短路保护插座回路设漏电保护
3 明采分区分组控制
4 光源：装修求场二次装修定般场荧光灯节型灯具荧光灯求功率素09
（五）防雷接安全措施
1工程二类防雷设计：
a） 工程避雷带(Φ10镀锌扁钢)作防雷接闪器屋面种金属物均应避雷带焊接连通高层建筑超30米设防侧击雷
b） 引线利柱子钢筋二根(Φ16)部屋面避雷带接通成整体接装置
2工程保安接采TNS系统变电配出线始N线 Pe线严格分开金属电配电设备金属外壳安全插座接极等均Pe线连接
3工程采联合接系统类接系统接体楼基础钢筋接点均予埋钢板钢筋焊接连通直基础钢筋求接电阻1欧
（六）电话网络系统
电话网络室外引线相关部门负责电话网络线穿塑料暗敷引电话网络接口
（七）节
明设计严格建筑明设计标准（GB500342004）相关规定执行采节电设计方案新型产品提高电气设备效率节约源明T8三基色节荧光灯装电子镇流器
九环境保护
1 污水化粪池处理排入市政污水网
2 发电机房发电机基础均设隔震设施
3 垃圾回收回收分类收集
4 建筑采镜面玻璃免周围环境产生必光污染
十投资估算
工程总建筑面积867640M2建筑层数七层
工程总投资308199万元中
建筑安装工程费187862万元
工程建设费102892万元
基预备费17445万元
资金源：全额申请**市财政拨款
４
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