关加快提升新区气调研报告
实现新区气兴旺济繁荣功完备特色鲜明环境优美目标区委校组成调研组快提升新区气问题开展专题调研调查摸底座谈讨研究分析学考察等四阶段采取发放调查问卷查找收集资料召开座谈会等方式调研组提升新区气问题进行全面深入调研撰写篇调研报告：
新区开发建设现状
新区开发建设1992年正式启动区委区政府正确领导高度重视全区级部门力支持新区全体干部职工奋发努力取显著成效目前止已形成新城中心区初步具备集聚气基础条件表现：
1规划布局日趋合理十年新区断调整完善规划编制强化丰富城区功完成新城规划截止目前中央片区58方公里建设务全面完成627方公里拓展区建设利启动2007年区基础设施河道改造景观城市中轴线景观城市新区安置区建设体育中心华创商业中心城市新区商业设施建设等7项区级重点建设项目务（观音岩公园建设条件成熟暂建设船舶工业园规划调整选址迁建）项重点项目累计完成投资474亿元年度建设务全面完成中高速路口迁建工程截止年底完成投资800万元立交体部分征拆迁已全部完成区基础设施年完成投资11975万元占全年计划投资150ABCDE区基础设施全部完成城市中轴线景观工程已完工（观音岩公园段外）全年规划区建成项目20新市建筑面积54万方米文化艺术中心体育中心消防特勤中心苑二期安置区十里棠香等项目相继建成投入天秀锦二期金域蓝湾期锦绣花园酒店康安尚等建项目35建工程面积1259万方米新批项目34拟建项目17435亩建设规模约200万方米仅新区作行政办公居住融文化文景观体新型中心城区着区委区区政府区政协四套班子整体搬迁已昔日荒郊野变日现代新城
2基础设施断完善新区委会坚持基础设施先行原力推进路水电气网等基础设施建设2003 年累计完成基础设施建设投资66019万元目前区道路四通八达已建成新区中央片区道路网络305公里完成43公里河道改造工程实现投资6400万元完成河道景观工程35公里规划建设10座桥梁已全部完成实现投资3800万元网78693米路灯1648盏绿化94446方米栽种行道树6779棵铺装行道板167301方米2003年新城房产业发展迅猛中央片区房产供39269515亩（58方公里中央片区2003年计供7848251亩中公建12540565亩工业15055875亩教育卫生1451075亩商业2697355亩63855亩）占中央片区5003现已建成开发项目27面积8715725亩完成投资113507万元楼盘面积1034万方米建开发项目15面积4879825亩建筑面积597万方米投资53000万元拟建开发项目46面积22271955亩建筑面积3049万方米投资293494万元房价稳中升2003年900元方米高房价稳步涨目前均价1850元方米商品房住宅销售形势良销售面积1135万方米销售率847呈现出良发展态势完成桥梁建设6座实现投资2297万元分桥玉清桥汇龙桥桥子庄桥三星桥正实施桥张家桥建设污水处理厂等批功性基础设施建设正加速推进国际会展中心楼工程完工迎年第 届东亚女子足球赛
3生活设施加紧配套吸引业户入住游观光聚集气提升商气新区委会制定系列优惠政策新区配套服务功断增强年新区委会实施强力推进生活配套行动计划专门出台关加快生活配套服务业发展干措施设立贷款贴息资金减免租金规费简化办证手续提供热情服务等方面加力度吸引商家入驻开业加快生活配套设施建设
落实新区商贸流通业发展优惠政策民广场商圈商业氛围初步形成全年新增商业设施面积5万方米商业载体总量达21万方米华创商业中心十里棠香伟映三期航置业等重点商业载体建设相继完成陆续实现招商入驻营面积达12万方米农贸超市全面建成2008年1月正式营业新世纪百货国美电器等型商业企业入驻华创商业中心工商银行信联社天安保险等金融保险机构进驻新区新城餐饮业迅速兴起德庄君薇等20余家重庆知名餐饮企业正式落户民广场周边种餐饮名店特色店已正式营业富侨弘道等数家休闲娱乐企业陆续入驻真正集购物餐饮娱乐休闲体新城商业中心开始呈现
中学校幼园建设加快目前已中学校 校学生 中新建 中 学校等 幼园 中新建 已正式开园卫生医疗设施引进加快区民医院正加紧建设配套公交发展加快新区公交目前已 条线路新城区老城区联系起方便新区居民出行旅游项目开发加快 公园 公园正加紧建设开发商积极响应力支持新区生活配套设施断改善吸引业入住开业创造条件
4居住环境较舒适 年年新区立足高起点高品位高标准坚持实现然谐统充分利山水优势展示江两岸区风采城区特色魅力营造美空间乐园较完成现阶段新区规划建设理整治等方面务积极落实新区环保工作建筑工渣土噪声污染进行专项治理辖区建设工环评率达90完善城市导系统园林绿化市容理创建工作创佳绩道成功创建重庆市园林绿化条街行政办公区创建重庆市园林式单位汇龙道创建重庆市园林式市街伟映·帝琴花园创建重庆市园林式区利通复查
新区仅道路畅通景观优美气污染少空气质量已成全区居住环境城区
二制约气提升原
具规划建设居住环境发展前景等诸优势政策制定工作开展设施配套现实问题然气旺表现：
1购房者入住者少新区开发建设众楼盘情况交房率普遍较高已完工花园交房率达100入住率偏低均458 左右2原住民新居民少新区现常住口 3 万余中原居住原住民占 812左右入住率较高帝琴花园龙韵花园拆迁户3区外少目前新区民广场高校园区晚周末节假日吸引游前游玩游中新区老城区居民洽谈生意观光旅游外少述情况汇集起造成道路宽阔区优雅偌新区白天夜晚难见头攒动万家灯火景象
综合分析调查情况特调查问卷反映情况认影响新区气提升原：
1商业氛围浓目前支撑新区产业房产现代服务业金融咨询旅游等没形成气候传统服务业商业餐饮娱乐等发达特商业气氛浓难聚集气导致气等商气商气等气城市功配套严重滞（现仅农贸市场——东岳桥市场规模中学医院档次高名气低）没型商场较高档次餐饮娱乐场新区入住居民逐年增商业发展难聚集气新区居民购物心理趋老城
2生活成偏高新区购房住户老城区房户家庭成员生活工作学重心老城区果搬迁新区居住势必车班学餐等带便增加生活支出形中降低生活水
3文化氛围浓新区委会然举办少题文化活动区政府关部门意识会展活动安排新区具参性高档次文艺演出体育竞赛少群众性文体活动加书店图书馆歌舞厅体育场馆等没住惯闹区说难适应
4配套设施足调查问卷方面问题尤突出买菜太远商店太点医院学校酒店没公交车次收班较早月票买事进城进城难回生活方便次调查问卷（A）卷发放3000份收回效卷1394份中已入住322占231已正装修563占404算入住422占303回答未入住算入住原时731新区生活配套设施完善387搬迁会家带便认目前新区生活方便前7位次：买菜815购物786医641公交539餐饮514娱乐438学331调查问卷（B）卷发放8000份收回效卷4286份中已入住2469占576已正装修3258占761算入住842占196回答未入住算入住原时504搬迁
会家带便500新区生活配套设施完善认目前新区生活方便前7位次：购物571买菜535医504餐饮469公交431娱乐39入托388
1山石攻新区气玉
山石攻玉学鉴外城区新区提升气成功验做法加快缩短区新区气提升时间2007年11月市加快该市城南新区建设气提升方便群众位市春熙路市第民医院整体搬迁该市城南新区区沙田紧中心城区1993年县级综合开发区发展产业开始起步2004年县撤县区分三成新城区部分沙田十年发展历程中开发区直发展产业提升气作首问题着房产商贸娱乐等产业快速发展现沙田已成气兴旺新城区区金区毗邻国家级高新区2001年10月开始规模建设中心城区相距约12公里金区开发建设时间较短距离老城区较远目前受提升气问题困扰区委区政府开发建设新区初充分意识提升气问题重先次组织考察团相关城区学考察未雨稠缪采取种举措新区快聚集气较坚实基础
然三座城区新区情况区做法少益启示纳起三点：加宣传力度聚集气通种渠道采取种形式加强城区新区宣传推介级政府部门支持全体区民配合投资商垂青区金区广泛深入宣传造势取明显成效楼区销售良仅吸引区民吸引全省消费者前购房置业目前入住新区业中超半批购房者二做导产业带动气充分认识产业城区发展支撑城区发展支撑尤新兴城区说着力培育具支撑作导产业区域济发展必然选择产业仅提供税收增强实力更重够安排业吸纳气培育产业支撑作重工作沙田通重点发展房产业商贸业娱乐业现已成商家云集居民众游织气聚集区三优惠政策措施提升气新城区开发建设初始阶段果没特殊优惠政策扶持开发建设时间会延长正充分认识点
区委区政府出台系列政策采取揽子措施加快新区公建项目建设区金区控制房产开发商开发利润营气资源拉动新区气提升引进置换概念全省中学中整体搬迁新区济适房政策搞商品房开发制定商品房指导价政府指定属营公司开办居民生活必需商场超区菜场游乐场饭店干年转出新区开业商家采取先车买票办法允许先开业补办手续税收予优惠等等区加快沙田开发区城区化步伐城区客运站迁中心城区沙田相邻处
四采取积极效政策措施快提升新区气
商商区区城否快聚集气提升气做旺气关系新区身发展关系区城区战略格局实现结合调研考察两方面情况新区现阶段面气提升问题建议：
1山石攻新区气玉
山石攻玉学鉴外城区新区提升气成功验做法加快缩短区新区气提升时间2007年11月市加快该市城南新区建设气提升方便群众位市春熙路市第民医院整体搬迁该市城南新区区沙田紧中心城区1993年县级综合开发区发展产业开始起步2004年县撤县区分三成新城区部分沙田十年发展历程中开发区直发展产业提升气作首问题着房产商贸娱乐等产业快速发展现沙田已成气兴旺新城区区金区毗邻国家级高新区2001年10月开始规模建设中心城区相距约
12公里金区开发建设时间较短距离老城区较远目前受提升气问题困扰区委区政府开发建设新区初充分意识提升气问题重先次组织考察团相关城区学考察未雨稠缪采取种举措新区快聚集气较坚实基础
然三座城区新区情况区做法少益启示纳起三点：加宣传力度聚集气通种渠道采取种形式加强城区新区宣传推介级政府部门支持全体区民配合投资商垂青区金区广泛深入宣传造势取明显成效楼区销售良仅吸引区民吸引全省消费者前购房置业目前入住新区业中超半批购房者二做导产业带动气充分认识产业城区发展支撑城区发展支撑尤新兴城区说着力培育具支撑作导产业区域济发展必然选择产业仅提供税收增强实力更重够安排业吸纳气培育产业支撑作重工作沙田通重点发展房产业商贸业娱乐业现已成商家云集居民众游织气聚集区三优惠政策措施提升气新城区开发建设初始阶段果没特殊优惠政策扶持开发建设时间会延长正充分认识点区委区政府出台系列政策采取揽子措施加快新区公建项目建设区金区控制房产开发商开发利润营气资源拉动新区气提升引进置换概念全省中学中整体搬迁新区济适房政策搞商品房开发制定商品房指导价政府指定属营公司开办居民生活必需商场超区菜场游乐场饭店干年转出新区开业商家采取先车买票办法允许先开业补办手续税收予优惠等等区加快沙田开发区城区化步伐城区客运站迁中心城区沙田相邻处
2快制定新区商业发展规划
市城市总体规划市国民济社会发展第十五年计划纲市商贸流通产业十五发展规划指导快制定新区商业发展规划聘请专家专业机构开展调研咨询具体组织制定新区商业发展规划保证规划科学性前瞻性完整性操作性做高起点规划严格规划执行
3加宣传力度树立新区良形象
切实做新区舆宣传工作扩新区外影响力需加快新区建设实现跨越式发展需促进新区物质文明政治文明精神文明协调发展需通广播电视报纸网络等媒介社会推介新区发展定位产业导公布新区招商引资优惠政策宣传新区开发建设工作思路新动态工作成效掀起建设高潮提升新区气营造良舆氛围特新区教育文化卫生等社会事业加快发展投资新区入住新区增强信心制作宣传牌横幅标语气球等加开发区形象策划包装全区民新城区适宜居住新城区适宜创业新城区观念深入心建立专门宣传班子联动方协作精心策划采取种形式利种台广泛深入开展舆宣传新区建设成果政策美前景快世知效聚集气商气
4完善扶持政策加快新区开发建设
现阶段保持新区快速健康发展快聚集提升气更加迫切需区委区政府强力政策资金扶持全力争取市委市政府相关部门认支持资金项目政策效倾斜二定时期适度控制老城区开发建设引导资金项目流新区三授予新区委会区级理权限新区需区直部门单位办理事项新区基办理确需区里办事区直关部门单位特事特办优先办理减少外界干扰保证开发区高质高速高效运转四支持新区加快基础设施建设关重建设项目纳入全区重重点建设范畴资金予扶持时力争取国家国债转贷项目资金五实行土优惠政策新区取土收益2010年前全部留新区六优惠政策鼓励区民新区购房老城区已购买住房新区购房时原住房出售关部门相关优惠政策七鼓励团体购买开发区范围企业事业单位 新区集体购买住房实行特殊优惠政策
5培育产业支撑提升新区综合功
产业支撑城区发展基础动力没产业支撑城区必源水木加快新区开发建设继续推动房产业发展时加招商引资力度提高外开放水加快培育新区特色优势产业断提升新区综合服务功逐步形成城区建设产业发展口聚集功完善良性互动根新区规划定位建议现阶段着力发展三产业：现代服务业加快吸引类金融机构新区入驻培育发展民营金融机构强化新区硬件软件建设扶持服务性企业造品牌力发展新区文化旅游加快开发文化旅游功项目努力建设旅行社酒店餐馆等旅游设施积极举办丰富彩文化节庆活动形成独具特色新区文化产业加快规划发展物流园区建设力发展物流产业二传统服务业中型商业企业托加快发展商贸业引进培育批商贸中心加快建设特色商业步行街区形成布局合理结构优化服务优质较强竞争力流通贸易格局力发展众化营重点满足消费层次餐饮业鼓励餐饮名店实施连锁营实现快速扩张做做强批实力雄厚竞争力强餐饮龙头企业带动中餐饮企业发展积极发展众化
区场化流行化娱乐业加快引进建设适应广泛众体层次文化需求娱乐设施包括电影院歌舞厅棋牌室健身房酒吧迪厅茶馆等三科研教育产业托高校园区采取核定企业营范围技术出资设限公司注册资分期缴付等破常规做法效促进高新技术产业教育培训产业等技术密集型产业发展努力培育批竞争力新区发展相适应企业品牌四总部济采取补贴资金减免规费提供子女入托学便利提供出入境方便等优惠办法积极引进世界500强国200强国行业10强优势企业金融保险证券公司区性总部落户新区
6优化整体环境建设适宜居住创业城区
优化环境止境建设良居创业环境仅提升新区竞争优势增强新区产业气聚集力继续强力推进基础设施建设创建居住创业城区目标加快新区供水供气工程建设加快生活垃圾工业固废处理设施建设逐步实现垃圾处理害化资源化减量化规划建设较高标准济适房予资金扶持基础设施配套二加紧完善配套服务设施新区居民现实关心问题入手围绕购物医公交餐饮学入托健身娱乐等问题合理设置商场饭店医院学校书店图书馆剧院影剧院体育设施等公设施吸引老城区商场医院重点学校等新区设立分支机构整体搬迁新区时采取委会属公司直接开办营居民生活必需商场超
区菜场干年转出方式缓解部分生活配套设施足状况三进步优化新区服务环境新区委会区场济国际惯例需深化部理体制运行机制改革努力实现全方位创新新区企业实行体资格营资格适分离登记制度规定中应审批许方登记注册企业筹建期长需领取营业执事筹建活动办理相关手续先行颁发营业执企业完成筹建取相应审批文件许证确认营资格进步提倡 亲商安商富商理念新区企业商家提供政策指导营诊断理咨询融资担保贷款贴息区场监合作促进风险控制公服务济秩序维持公交易保障职业技培训产业配套协调项目申报支持等方面优质服务客商引进留住做四全面提升居住环境围绕建设优美生态安全舒适现代化生活居住环境求强化景观设计理念高标准推进区建设提高区档次形成亲互动公文社区环境
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实现新区气兴旺济繁荣功完备特色鲜明环境优美目标区委校组成调研组快提升新区气问题开展专题调研调查摸底座谈讨研究分析学考察等四阶段采取发放调查问卷查找收集资料召开座谈会等方式调研组提升新区气问题进行全面深入调研撰写篇调研报告：
新区开发建设现状
新区开发建设1992年正式启动区委区政府正确领导高度重视全区级部门力支持新区全体干部职工奋发努力取显著成效目前止已形成新城中心区初步具备集聚气基础条件表现：
1规划布局日趋合理十年新区断调整完善规划编制强化丰富城区功完成新城规划截止目前中央片区58方公里建设务全面完成627方公里拓展区建设利启动2007年区基础设施河道改造景观城市中轴线景观城市新区安置区建设体育中心华创商业中心城市新区商业设施建设等7项区级重点建设项目务（观音岩公园建设条件成熟暂建设船舶工业园规划调整选址迁建）项重点项目累计完成投资474亿元年度建设务全面完成中高速路口迁建工程截止年底完成投资800万元立交体部分征拆迁已全部完成区基础设施年完成投资11975万元占全年计划投资150ABCDE区基础设施全部完成城市中轴线景观工程已完工（观音岩公园段外）全年规划区建成项目20新市建筑面积54万方米文化艺术中心体育中心消防特勤中心苑二期安置区十里棠香等项目相继建成投入天秀锦二期金域蓝湾期锦绣花园酒店康安尚等建项目35建工程面积1259万方米新批项目34拟建项目17435亩建设规模约200万方米仅新区作行政办公居住融文化文景观体新型中心城区着区委区区政府区政协四套班子整体搬迁已昔日荒郊野变日现代新城
2基础设施断完善新区委会坚持基础设施先行原力推进路水电气网等基础设施建设2003 年累计完成基础设施建设投资66019万元目前区道路四通八达已建成新区中央片区道路网络305公里完成43公里河道改造工程实现投资6400万元完成河道景观工程35公里规划建设10座桥梁已全部完成实现投资3800万元网78693米路灯1648盏绿化94446方米栽种行道树6779棵铺装行道板167301方米2003年新城房产业发展迅猛中央片区房产供39269515亩（58方公里中央片区2003年计供7848251亩中公建12540565亩工业15055875亩教育卫生1451075亩商业2697355亩63855亩）占中央片区5003现已建成开发项目27面积8715725亩完成投资113507万元楼盘面积1034万方米建开发项目15面积4879825亩建筑面积597万方米投资53000万元拟建开发项目46面积22271955亩建筑面积3049万方米投资293494万元房价稳中升2003年900元方米高房价稳步涨目前均价1850元方米商品房住宅销售形势良销售面积1135万方米销售率847呈现出良发展态势完成桥梁建设6座实现投资2297万元分桥玉清桥汇龙桥桥子庄桥三星桥正实施桥张家桥建设污水处理厂等批功性基础设施建设正加速推进国际会展中心楼工程完工迎年第 届东亚女子足球赛
3生活设施加紧配套吸引业户入住游观光聚集气提升商气新区委会制定系列优惠政策新区配套服务功断增强年新区委会实施强力推进生活配套行动计划专门出台关加快生活配套服务业发展干措施设立贷款贴息资金减免租金规费简化办证手续提供热情服务等方面加力度吸引商家入驻开业加快生活配套设施建设
落实新区商贸流通业发展优惠政策民广场商圈商业氛围初步形成全年新增商业设施面积5万方米商业载体总量达21万方米华创商业中心十里棠香伟映三期航置业等重点商业载体建设相继完成陆续实现招商入驻营面积达12万方米农贸超市全面建成2008年1月正式营业新世纪百货国美电器等型商业企业入驻华创商业中心工商银行信联社天安保险等金融保险机构进驻新区新城餐饮业迅速兴起德庄君薇等20余家重庆知名餐饮企业正式落户民广场周边种餐饮名店特色店已正式营业富侨弘道等数家休闲娱乐企业陆续入驻真正集购物餐饮娱乐休闲体新城商业中心开始呈现
中学校幼园建设加快目前已中学校 校学生 中新建 中 学校等 幼园 中新建 已正式开园卫生医疗设施引进加快区民医院正加紧建设配套公交发展加快新区公交目前已 条线路新城区老城区联系起方便新区居民出行旅游项目开发加快 公园 公园正加紧建设开发商积极响应力支持新区生活配套设施断改善吸引业入住开业创造条件
4居住环境较舒适 年年新区立足高起点高品位高标准坚持实现然谐统充分利山水优势展示江两岸区风采城区特色魅力营造美空间乐园较完成现阶段新区规划建设理整治等方面务积极落实新区环保工作建筑工渣土噪声污染进行专项治理辖区建设工环评率达90完善城市导系统园林绿化市容理创建工作创佳绩道成功创建重庆市园林绿化条街行政办公区创建重庆市园林式单位汇龙道创建重庆市园林式市街伟映·帝琴花园创建重庆市园林式区利通复查
新区仅道路畅通景观优美气污染少空气质量已成全区居住环境城区
二制约气提升原
具规划建设居住环境发展前景等诸优势政策制定工作开展设施配套现实问题然气旺表现：
1购房者入住者少新区开发建设众楼盘情况交房率普遍较高已完工花园交房率达100入住率偏低均458 左右2原住民新居民少新区现常住口 3 万余中原居住原住民占 812左右入住率较高帝琴花园龙韵花园拆迁户3区外少目前新区民广场高校园区晚周末节假日吸引游前游玩游中新区老城区居民洽谈生意观光旅游外少述情况汇集起造成道路宽阔区优雅偌新区白天夜晚难见头攒动万家灯火景象
综合分析调查情况特调查问卷反映情况认影响新区气提升原：
1商业氛围浓目前支撑新区产业房产现代服务业金融咨询旅游等没形成气候传统服务业商业餐饮娱乐等发达特商业气氛浓难聚集气导致气等商气商气等气城市功配套严重滞（现仅农贸市场——东岳桥市场规模中学医院档次高名气低）没型商场较高档次餐饮娱乐场新区入住居民逐年增商业发展难聚集气新区居民购物心理趋老城
2生活成偏高新区购房住户老城区房户家庭成员生活工作学重心老城区果搬迁新区居住势必车班学餐等带便增加生活支出形中降低生活水
3文化氛围浓新区委会然举办少题文化活动区政府关部门意识会展活动安排新区具参性高档次文艺演出体育竞赛少群众性文体活动加书店图书馆歌舞厅体育场馆等没住惯闹区说难适应
4配套设施足调查问卷方面问题尤突出买菜太远商店太点医院学校酒店没公交车次收班较早月票买事进城进城难回生活方便次调查问卷（A）卷发放3000份收回效卷1394份中已入住322占231已正装修563占404算入住422占303回答未入住算入住原时731新区生活配套设施完善387搬迁会家带便认目前新区生活方便前7位次：买菜815购物786医641公交539餐饮514娱乐438学331调查问卷（B）卷发放8000份收回效卷4286份中已入住2469占576已正装修3258占761算入住842占196回答未入住算入住原时504搬迁
会家带便500新区生活配套设施完善认目前新区生活方便前7位次：购物571买菜535医504餐饮469公交431娱乐39入托388
1山石攻新区气玉
山石攻玉学鉴外城区新区提升气成功验做法加快缩短区新区气提升时间2007年11月市加快该市城南新区建设气提升方便群众位市春熙路市第民医院整体搬迁该市城南新区区沙田紧中心城区1993年县级综合开发区发展产业开始起步2004年县撤县区分三成新城区部分沙田十年发展历程中开发区直发展产业提升气作首问题着房产商贸娱乐等产业快速发展现沙田已成气兴旺新城区区金区毗邻国家级高新区2001年10月开始规模建设中心城区相距约12公里金区开发建设时间较短距离老城区较远目前受提升气问题困扰区委区政府开发建设新区初充分意识提升气问题重先次组织考察团相关城区学考察未雨稠缪采取种举措新区快聚集气较坚实基础
然三座城区新区情况区做法少益启示纳起三点：加宣传力度聚集气通种渠道采取种形式加强城区新区宣传推介级政府部门支持全体区民配合投资商垂青区金区广泛深入宣传造势取明显成效楼区销售良仅吸引区民吸引全省消费者前购房置业目前入住新区业中超半批购房者二做导产业带动气充分认识产业城区发展支撑城区发展支撑尤新兴城区说着力培育具支撑作导产业区域济发展必然选择产业仅提供税收增强实力更重够安排业吸纳气培育产业支撑作重工作沙田通重点发展房产业商贸业娱乐业现已成商家云集居民众游织气聚集区三优惠政策措施提升气新城区开发建设初始阶段果没特殊优惠政策扶持开发建设时间会延长正充分认识点
区委区政府出台系列政策采取揽子措施加快新区公建项目建设区金区控制房产开发商开发利润营气资源拉动新区气提升引进置换概念全省中学中整体搬迁新区济适房政策搞商品房开发制定商品房指导价政府指定属营公司开办居民生活必需商场超区菜场游乐场饭店干年转出新区开业商家采取先车买票办法允许先开业补办手续税收予优惠等等区加快沙田开发区城区化步伐城区客运站迁中心城区沙田相邻处
四采取积极效政策措施快提升新区气
商商区区城否快聚集气提升气做旺气关系新区身发展关系区城区战略格局实现结合调研考察两方面情况新区现阶段面气提升问题建议：
1山石攻新区气玉
山石攻玉学鉴外城区新区提升气成功验做法加快缩短区新区气提升时间2007年11月市加快该市城南新区建设气提升方便群众位市春熙路市第民医院整体搬迁该市城南新区区沙田紧中心城区1993年县级综合开发区发展产业开始起步2004年县撤县区分三成新城区部分沙田十年发展历程中开发区直发展产业提升气作首问题着房产商贸娱乐等产业快速发展现沙田已成气兴旺新城区区金区毗邻国家级高新区2001年10月开始规模建设中心城区相距约
12公里金区开发建设时间较短距离老城区较远目前受提升气问题困扰区委区政府开发建设新区初充分意识提升气问题重先次组织考察团相关城区学考察未雨稠缪采取种举措新区快聚集气较坚实基础
然三座城区新区情况区做法少益启示纳起三点：加宣传力度聚集气通种渠道采取种形式加强城区新区宣传推介级政府部门支持全体区民配合投资商垂青区金区广泛深入宣传造势取明显成效楼区销售良仅吸引区民吸引全省消费者前购房置业目前入住新区业中超半批购房者二做导产业带动气充分认识产业城区发展支撑城区发展支撑尤新兴城区说着力培育具支撑作导产业区域济发展必然选择产业仅提供税收增强实力更重够安排业吸纳气培育产业支撑作重工作沙田通重点发展房产业商贸业娱乐业现已成商家云集居民众游织气聚集区三优惠政策措施提升气新城区开发建设初始阶段果没特殊优惠政策扶持开发建设时间会延长正充分认识点区委区政府出台系列政策采取揽子措施加快新区公建项目建设区金区控制房产开发商开发利润营气资源拉动新区气提升引进置换概念全省中学中整体搬迁新区济适房政策搞商品房开发制定商品房指导价政府指定属营公司开办居民生活必需商场超区菜场游乐场饭店干年转出新区开业商家采取先车买票办法允许先开业补办手续税收予优惠等等区加快沙田开发区城区化步伐城区客运站迁中心城区沙田相邻处
2快制定新区商业发展规划
市城市总体规划市国民济社会发展第十五年计划纲市商贸流通产业十五发展规划指导快制定新区商业发展规划聘请专家专业机构开展调研咨询具体组织制定新区商业发展规划保证规划科学性前瞻性完整性操作性做高起点规划严格规划执行
3加宣传力度树立新区良形象
切实做新区舆宣传工作扩新区外影响力需加快新区建设实现跨越式发展需促进新区物质文明政治文明精神文明协调发展需通广播电视报纸网络等媒介社会推介新区发展定位产业导公布新区招商引资优惠政策宣传新区开发建设工作思路新动态工作成效掀起建设高潮提升新区气营造良舆氛围特新区教育文化卫生等社会事业加快发展投资新区入住新区增强信心制作宣传牌横幅标语气球等加开发区形象策划包装全区民新城区适宜居住新城区适宜创业新城区观念深入心建立专门宣传班子联动方协作精心策划采取种形式利种台广泛深入开展舆宣传新区建设成果政策美前景快世知效聚集气商气
4完善扶持政策加快新区开发建设
现阶段保持新区快速健康发展快聚集提升气更加迫切需区委区政府强力政策资金扶持全力争取市委市政府相关部门认支持资金项目政策效倾斜二定时期适度控制老城区开发建设引导资金项目流新区三授予新区委会区级理权限新区需区直部门单位办理事项新区基办理确需区里办事区直关部门单位特事特办优先办理减少外界干扰保证开发区高质高速高效运转四支持新区加快基础设施建设关重建设项目纳入全区重重点建设范畴资金予扶持时力争取国家国债转贷项目资金五实行土优惠政策新区取土收益2010年前全部留新区六优惠政策鼓励区民新区购房老城区已购买住房新区购房时原住房出售关部门相关优惠政策七鼓励团体购买开发区范围企业事业单位 新区集体购买住房实行特殊优惠政策
5培育产业支撑提升新区综合功
产业支撑城区发展基础动力没产业支撑城区必源水木加快新区开发建设继续推动房产业发展时加招商引资力度提高外开放水加快培育新区特色优势产业断提升新区综合服务功逐步形成城区建设产业发展口聚集功完善良性互动根新区规划定位建议现阶段着力发展三产业：现代服务业加快吸引类金融机构新区入驻培育发展民营金融机构强化新区硬件软件建设扶持服务性企业造品牌力发展新区文化旅游加快开发文化旅游功项目努力建设旅行社酒店餐馆等旅游设施积极举办丰富彩文化节庆活动形成独具特色新区文化产业加快规划发展物流园区建设力发展物流产业二传统服务业中型商业企业托加快发展商贸业引进培育批商贸中心加快建设特色商业步行街区形成布局合理结构优化服务优质较强竞争力流通贸易格局力发展众化营重点满足消费层次餐饮业鼓励餐饮名店实施连锁营实现快速扩张做做强批实力雄厚竞争力强餐饮龙头企业带动中餐饮企业发展积极发展众化
区场化流行化娱乐业加快引进建设适应广泛众体层次文化需求娱乐设施包括电影院歌舞厅棋牌室健身房酒吧迪厅茶馆等三科研教育产业托高校园区采取核定企业营范围技术出资设限公司注册资分期缴付等破常规做法效促进高新技术产业教育培训产业等技术密集型产业发展努力培育批竞争力新区发展相适应企业品牌四总部济采取补贴资金减免规费提供子女入托学便利提供出入境方便等优惠办法积极引进世界500强国200强国行业10强优势企业金融保险证券公司区性总部落户新区
6优化整体环境建设适宜居住创业城区
优化环境止境建设良居创业环境仅提升新区竞争优势增强新区产业气聚集力继续强力推进基础设施建设创建居住创业城区目标加快新区供水供气工程建设加快生活垃圾工业固废处理设施建设逐步实现垃圾处理害化资源化减量化规划建设较高标准济适房予资金扶持基础设施配套二加紧完善配套服务设施新区居民现实关心问题入手围绕购物医公交餐饮学入托健身娱乐等问题合理设置商场饭店医院学校书店图书馆剧院影剧院体育设施等公设施吸引老城区商场医院重点学校等新区设立分支机构整体搬迁新区时采取委会属公司直接开办营居民生活必需商场超
区菜场干年转出方式缓解部分生活配套设施足状况三进步优化新区服务环境新区委会区场济国际惯例需深化部理体制运行机制改革努力实现全方位创新新区企业实行体资格营资格适分离登记制度规定中应审批许方登记注册企业筹建期长需领取营业执事筹建活动办理相关手续先行颁发营业执企业完成筹建取相应审批文件许证确认营资格进步提倡 亲商安商富商理念新区企业商家提供政策指导营诊断理咨询融资担保贷款贴息区场监合作促进风险控制公服务济秩序维持公交易保障职业技培训产业配套协调项目申报支持等方面优质服务客商引进留住做四全面提升居住环境围绕建设优美生态安全舒适现代化生活居住环境求强化景观设计理念高标准推进区建设提高区档次形成亲互动公文社区环境
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