某项目调查报告分析
次报告公司南戴河项目开发调查报告目通钱闲阶层消费偏进行收集分析期获参考价值数推动项目效开展利实施现纳：
前言
1 调研时间：04年12月8日9：00AM——04年12月10日6：00PM
2 调研方法：半定式项选择式问卷调查
3调研行业点： 国贸金融街亚运村IT金融贸易企业高级会财政局中国电信中国信托投资公司南方证券中体倍力健身房等
4座谈会：访问者会议室
5调研问卷效标准
1） 受访者均须填写年龄否律作废卷处理
2） 数字（价格）问题受访者重复选择者律高数字处理未做选择者均低数字处理
3） 调查问卷份重复填写效
6调研容量：问卷100份问卷效率94
7调研象：求调研象工作级部门理年薪10万元年龄2660岁间
二 调研结果分析
1客户群体分析
次调研年龄段分2630岁（8名）3135岁（14名）3540岁（9名）4150岁（8名）5060岁（5名）五组94份调研报告3135岁客户群例高约32余年龄段基20方面高职位士普遍拒绝接受调查次36岁年龄段调查例偏低
2客群工作范围：
次调查选择调查者工作范围致分政府机关外企体私营合资国营企业五类政府机关例明显行业高政府机关灰色收入关次调查者占例分布图示
3海边度假房产特征构成
客户心动四种度假房产特征中排列前四名特征次：房间海（占7272）离海3分钟海边（占4090）270°飘窗（占4090）全面智化求（占3636）基项目外物理属性显示出受访者非常注重物业形象档次品味性化求开放式阳台超舒适床开酒店式理选择例30左右定程度表明钱闲阶层非常注重享受果包装项目提升相档次物业成种身份位象征钱闲士说非常吸引力
表格：
度假房产特征
总量
例
度假房产特征
总量
例
1．房间海
32
72．72
10家政服务
5
11．36
2．3分钟海边
18
40．90
11．吧台
5
11．36
3．270°飘窗
18
40．90
12．异国精装修
5
11．36
4．全面达智化
16
36．36
13．带家电
4
9．09
5．开放式阳台
14
31．81
14．开间间隔
2
4．54
6．超舒服床
13
29．54
15．3米层高
2
4．54
7．酒店式理
11
25
16．投资回报高
2
4．54
8．摩浴缸
8
18．18
17．开放式厨房
0
0
9．山水
7
15．90
部分海边度假特征选择例
4周边配套设施：
提供10种选择建议里客群娱乐休闲设施需求非常突出占总例达4210选项均较低访谈中认度假物业周边设施应该较齐全更注重休闲性设施配置满足全身心放松目部分受访者提出度假物业应该象酒店样配套设施设置应该设会明显奢侈享受需求
5客户房产目
图示调查度假房产目问题周末目市场消费导占53次长假占335出顶层消费者周末娱乐已成重点钱闲阶层休闲惯脉相承访谈结果显示部分钱士济殷实生活质量品位求极高已追求天时越钱士越注重周末休闲质量希享受完整扰假期避免长假社会众挤旅游景点相言选择均较低果提高项目服务功质量该部分消费市场应该潜力挖
6房产价格
置业问题调查者买买例8662 ：1338显示出强烈兴趣时值关注36—40岁4150岁调查者似购买着更浓厚兴趣购买率1002630岁购买例仅25里明确出3650岁客户力购买群
价格方面调查者较认房产价格集中1015万1520万2030万三种价格段三者例均超20相较均3000元米单价计算力面积应
3070米间户型户数例基4：3：2：1访谈时客户非常关注项目档次希具体产品进行评价次调查没项目进行具体描述选择价格均低价价格弹性少达20
购房总价
1015万
1520万
2030万
30万
户型面积
3050
5067
67100
100
户数例
26
27
21
13
7分时度假房产选择
果买采取分时度假方式调查者均表现出审时谨慎态度233调查者购买35认2万元合理费认23万元合理占172145万占总数930认45万5万合理合理费寥寥部分士考虑购买分时度假太感兴趣访谈时认果享受国际度假酒店集团遇非常欢迎基合理价格3万元左右
结：
1 部分中产富裕阶层强烈度假需求购买度假物业欲非常明确市场生力军
2 钱闲阶级非常重视物业档次品味较追求身份感位感
3 钱闲阶级娱乐消费等奢侈性设施求较高需定刺激性新东西
4 户型设计中面积户型分应100米70米40米左右三档次户型户数例约4：3：2：1
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某项目调查报告分析
次报告公司南戴河项目开发调查报告目通钱闲阶层消费偏进行收集分析期获参考价值数推动项目效开展利实施现纳：
前言
1 调研时间：04年12月8日9：00AM——04年12月10日6：00PM
2 调研方法：半定式项选择式问卷调查
3调研行业点： 国贸金融街亚运村IT金融贸易企业高级会财政局中国电信中国信托投资公司南方证券中体倍力健身房等
4座谈会：访问者会议室
5调研问卷效标准
1） 受访者均须填写年龄否律作废卷处理
2） 数字（价格）问题受访者重复选择者律高数字处理未做选择者均低数字处理
3） 调查问卷份重复填写效
6调研容量：问卷100份问卷效率94
7调研象：求调研象工作级部门理年薪10万元年龄2660岁间
二 调研结果分析
1客户群体分析
次调研年龄段分2630岁（8名）3135岁（14名）3540岁（9名）4150岁（8名）5060岁（5名）五组94份调研报告3135岁客户群例高约32余年龄段基20方面高职位士普遍拒绝接受调查次36岁年龄段调查例偏低
2客群工作范围：
次调查选择调查者工作范围致分政府机关外企体私营合资国营企业五类政府机关例明显行业高政府机关灰色收入关次调查者占例分布图示
3海边度假房产特征构成
客户心动四种度假房产特征中排列前四名特征次：房间海（占7272）离海3分钟海边（占4090）270°飘窗（占4090）全面智化求（占3636）基项目外物理属性显示出受访者非常注重物业形象档次品味性化求开放式阳台超舒适床开酒店式理选择例30左右定程度表明钱闲阶层非常注重享受果包装项目提升相档次物业成种身份位象征钱闲士说非常吸引力
表格：
度假房产特征
总量
例
度假房产特征
总量
例
1．房间海
32
72．72
10家政服务
5
11．36
2．3分钟海边
18
40．90
11．吧台
5
11．36
3．270°飘窗
18
40．90
12．异国精装修
5
11．36
4．全面达智化
16
36．36
13．带家电
4
9．09
5．开放式阳台
14
31．81
14．开间间隔
2
4．54
6．超舒服床
13
29．54
15．3米层高
2
4．54
7．酒店式理
11
25
16．投资回报高
2
4．54
8．摩浴缸
8
18．18
17．开放式厨房
0
0
9．山水
7
15．90
部分海边度假特征选择例
4周边配套设施：
提供10种选择建议里客群娱乐休闲设施需求非常突出占总例达4210选项均较低访谈中认度假物业周边设施应该较齐全更注重休闲性设施配置满足全身心放松目部分受访者提出度假物业应该象酒店样配套设施设置应该设会明显奢侈享受需求
5客户房产目
图示调查度假房产目问题周末目市场消费导占53次长假占335出顶层消费者周末娱乐已成重点钱闲阶层休闲惯脉相承访谈结果显示部分钱士济殷实生活质量品位求极高已追求天时越钱士越注重周末休闲质量希享受完整扰假期避免长假社会众挤旅游景点相言选择均较低果提高项目服务功质量该部分消费市场应该潜力挖
6房产价格
置业问题调查者买买例8662 ：1338显示出强烈兴趣时值关注36—40岁4150岁调查者似购买着更浓厚兴趣购买率1002630岁购买例仅25里明确出3650岁客户力购买群
价格方面调查者较认房产价格集中1015万1520万2030万三种价格段三者例均超20相较均3000元米单价计算力面积应
3070米间户型户数例基4：3：2：1访谈时客户非常关注项目档次希具体产品进行评价次调查没项目进行具体描述选择价格均低价价格弹性少达20
购房总价
1015万
1520万
2030万
30万
户型面积
3050
5067
67100
100
户数例
26
27
21
13
7分时度假房产选择
果买采取分时度假方式调查者均表现出审时谨慎态度233调查者购买35认2万元合理费认23万元合理占172145万占总数930认45万5万合理合理费寥寥部分士考虑购买分时度假太感兴趣访谈时认果享受国际度假酒店集团遇非常欢迎基合理价格3万元左右
结：
1 部分中产富裕阶层强烈度假需求购买度假物业欲非常明确市场生力军
2 钱闲阶级非常重视物业档次品味较追求身份感位感
3 钱闲阶级娱乐消费等奢侈性设施求较高需定刺激性新东西
4 户型设计中面积户型分应100米70米40米左右三档次户型户数例约4：3：2：1
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