某家居产业园商业计划书
目 录
第1篇 项目发起背景 6
11 巨投资商机 6
12 背景概述 8
121 资源整合产业集聚家居行业发展势趋 8
122 宏观济环境变化荷泽济起飞带绝佳契机 9
123 山东省荷泽市扩开放加快发展条件日趋完善 10
13 综述 10
第2篇 项目建设计划进展 12
21 项目建设总体规划 12
22 项目建设实施构想 12
221 项目建设指导思想四前卫园区新理念 12
222 园区发展远景规划 13
223 园区整体设计 15
23 园区建设进度安排 17
24 项目进展情况 17
第3篇 华顿家居产业工业园品牌塑造增值服务支持 19
31 强势品牌塑造 19
32 支持服务 19
321 企业支持 19
322 全方位五星级园区服务 22
33 园区品牌效应附加价值 23
34 园区集聚效应影响逐步起引导中国世界家居潮流作 24
第4篇 家居行业发展前景分析 29
41 世界家居行业发展现状趋势 29
411 世界家具生产贸易现状 29
412 国际家具业发展趋势分析 31
42 中国家居行业发展现状 31
421 中国家具生产消费概况 31
422 中国家具市场分析 32
423 中国林业供需状况 36
424 中国林产品交易会简概况 37
425 中国家具业存问题 38
43 中国家居行业发展趋势预测 39
431 分析欧美国家家具营销情况 探讨中国家具市场营销战略 39
432 中国家具业发展趋势 41
433 中国家具工业未市场前景 44
第5篇 荷泽城市发展全方位剖析 48
51 中国济发展总体态势预期 48
52 荷泽城市现状济基础 49
521 城市建设基础优越 49
522 济基础牢固整合前景 51
53 剖析城市新规划 52
531 荷泽城市区域济定位 52
532 新规划值关注特点 53
54 城市建设济建设双双起飞 53
541 济发展路先行城市例外 53
542 济发展 54
543 重项目举荷泽 54
544 天实名 54
第6篇 项目建设体介绍 56
61 北京华顿时代投资限公司简介 56
62 项目建设战略团队分工 57
621 项目建设战略团队 57
622 战略团队分工 59
63 政府支持政策 59
第7篇 城市竞争力决定城市产价值 60
71 城市产价值决定素 60
72 城市竞争力测算模型 60
73 荷泽市城市竞争力初评 62
731 2003年度排名 62
732 城市竞争力提升潜力 62
74 园区竞争力决定园区产价值？ 63
第8篇 集聚效应迅速推动相关块升值 64
81 项目发展形成外发散式家居集聚区 64
811 产业集聚已成代济发展中普遍现象 64
812 家居集聚发展方 65
813 结 65
82 集聚区产价格呈现出高低表现形式 66
83 集聚效应带动产升值案例分析 66
831 汽车产业工业园案例分析 66
832 东莞计算机外围设备产业园案例分析 67
第9篇 项目财务预算 68
91 总投入产出预算 68
92 资金筹措保障 68
第10篇 项目招商计划 69
101 目标客户定位 69
102 投资者保值增值保障预期 69
103 项目品牌推广招商实施进度计划 70
104 投资建议 72
1041 家居企业相关投资建议 72
1042 投资机构投资建议 72
105 投资风险保障 72
第11篇 结 73
附件目录 74
华顿家居产业工业园项目
商业计划书
第1篇 项目发起背景
11 巨投资商机
Ø 中国家具业跻身世界家具生产强国出口国行列：2003年中国家具生产总值达2040亿民币出口量13亿件出口量全世界第出口额73亿美元全世界第二仅次意利100亿美元规模年国家具出口额超100亿美元增长势头迅猛
Ø 荷泽山东丰富林木资源：荷泽林木蓄积量1500万立方米（山东省约1亿立方米）年木材加工500万立方米桐木出口额占全国桐木出口额70全国毛白杨生产基国家批准200万亩速生丰产林50万亩南竹北移项目正实施中
Ø 国家级林产品流通交易中心：托丰富林业资源国家林业局中国林产品交易中心国家林业展览馆常设荷泽林交会定年9月开幕年第届合交易金额40亿民币 参会外商达594外商分美国日韩国意利等23国家区签订金额10210万美元合
Ø 含苞放牡丹城花城水邑特色座崭新原绿化城市正崛起：荷泽座国务院刚刚批准撤县建市历史文化名城中国国花牡丹盛产位鲁西南开阔原带中国仅四原绿化达标城市授予原绿化先进单位 中国城市规划名家济学易稿套崭新城市规划方案已基成型仅仅两年时间已建成四通八达高水准交通显示座城市勃勃野心
Ø 四通八达交通：京九铁路南北贯5区县新欧亚陆桥（日—荷 兰鹿特丹）东西横空4区县日东（日—东明）高速济荷（南—荷泽）高速德商（德州—商丘）高速荷 兰（荷 泽—兰考）高速荷泽形成十字交汇形成环城高速105106220327四条国道横交错省乡级公路八达区位优势明显拟建中荷泽机场更高效迎送海外客商
Ø 进出口极方便：海关国检铁路口岸外运集装箱站等涉外机构应俱全投资者进出口提供极方便国陆城市极少见
Ø 世界家居产业聚焦中国块沃土：巨市场强劲增长济廉价劳动力企业选址重决定素宜家家居丹麦北欧风情美国伊森艾伦巴黎写意空间新加坡达芬奇等世界制造零售代理巨头已中国开设店铺世界头号家居出口国意利正紧锣密鼓中国寻找生产厂址产业重新布局转移世界济发展必然规律结果
Ø 工业园新城区：园区设荷泽市唯中心区牡丹区境牡丹区新政府楼已矗立牡丹工业区中心（原区政府改造市政府）计划相应原文教卫等政府部门搬迁进入园区荷泽宏城市建设规划中称新城区角度体现政府产业兴城战略抱负园区巨升值空间
Ø 海外里：仅仅两年时间美国ADM公司台湾佳美集团香港盈亨集团香港百隆集团海新先锋集团浙江锦江集团广东英豪集团湖南恒盛集团陕西步长集团青岛啤酒集团兖矿集团鲁集团鲁花集团等海外知名企业争相入驻荷泽充分显示座城市发展强魅力新届政府营城市战略眼光
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第1篇 项目发起背景 6
11 巨投资商机 6
12 背景概述 8
121 资源整合产业集聚家居行业发展势趋 8
122 宏观济环境变化荷泽济起飞带绝佳契机 9
123 山东省荷泽市扩开放加快发展条件日趋完善 10
13 综述 10
第2篇 项目建设计划进展 12
21 项目建设总体规划 12
22 项目建设实施构想 12
221 项目建设指导思想四前卫园区新理念 12
222 园区发展远景规划 13
223 园区整体设计 15
23 园区建设进度安排 17
24 项目进展情况 17
第3篇 华顿家居产业工业园品牌塑造增值服务支持 19
31 强势品牌塑造 19
32 支持服务 19
321 企业支持 19
322 全方位五星级园区服务 22
33 园区品牌效应附加价值 23
34 园区集聚效应影响逐步起引导中国世界家居潮流作 24
第4篇 家居行业发展前景分析 29
41 世界家居行业发展现状趋势 29
411 世界家具生产贸易现状 29
412 国际家具业发展趋势分析 31
42 中国家居行业发展现状 31
421 中国家具生产消费概况 31
422 中国家具市场分析 32
423 中国林业供需状况 36
424 中国林产品交易会简概况 37
425 中国家具业存问题 38
43 中国家居行业发展趋势预测 39
431 分析欧美国家家具营销情况 探讨中国家具市场营销战略 39
432 中国家具业发展趋势 41
433 中国家具工业未市场前景 44
第5篇 荷泽城市发展全方位剖析 48
51 中国济发展总体态势预期 48
52 荷泽城市现状济基础 49
521 城市建设基础优越 49
522 济基础牢固整合前景 51
53 剖析城市新规划 52
531 荷泽城市区域济定位 52
532 新规划值关注特点 53
54 城市建设济建设双双起飞 53
541 济发展路先行城市例外 53
542 济发展 54
543 重项目举荷泽 54
544 天实名 54
第6篇 项目建设体介绍 56
61 北京华顿时代投资限公司简介 56
62 项目建设战略团队分工 57
621 项目建设战略团队 57
622 战略团队分工 59
63 政府支持政策 59
第7篇 城市竞争力决定城市产价值 60
71 城市产价值决定素 60
72 城市竞争力测算模型 60
73 荷泽市城市竞争力初评 62
731 2003年度排名 62
732 城市竞争力提升潜力 62
74 园区竞争力决定园区产价值？ 63
第8篇 集聚效应迅速推动相关块升值 64
81 项目发展形成外发散式家居集聚区 64
811 产业集聚已成代济发展中普遍现象 64
812 家居集聚发展方 65
813 结 65
82 集聚区产价格呈现出高低表现形式 66
83 集聚效应带动产升值案例分析 66
831 汽车产业工业园案例分析 66
832 东莞计算机外围设备产业园案例分析 67
第9篇 项目财务预算 68
91 总投入产出预算 68
92 资金筹措保障 68
第10篇 项目招商计划 69
101 目标客户定位 69
102 投资者保值增值保障预期 69
103 项目品牌推广招商实施进度计划 70
104 投资建议 72
1041 家居企业相关投资建议 72
1042 投资机构投资建议 72
105 投资风险保障 72
第11篇 结 73
附件目录 74
华顿家居产业工业园项目
商业计划书
第1篇 项目发起背景
11 巨投资商机
Ø 中国家具业跻身世界家具生产强国出口国行列：2003年中国家具生产总值达2040亿民币出口量13亿件出口量全世界第出口额73亿美元全世界第二仅次意利100亿美元规模年国家具出口额超100亿美元增长势头迅猛
Ø 荷泽山东丰富林木资源：荷泽林木蓄积量1500万立方米（山东省约1亿立方米）年木材加工500万立方米桐木出口额占全国桐木出口额70全国毛白杨生产基国家批准200万亩速生丰产林50万亩南竹北移项目正实施中
Ø 国家级林产品流通交易中心：托丰富林业资源国家林业局中国林产品交易中心国家林业展览馆常设荷泽林交会定年9月开幕年第届合交易金额40亿民币 参会外商达594外商分美国日韩国意利等23国家区签订金额10210万美元合
Ø 含苞放牡丹城花城水邑特色座崭新原绿化城市正崛起：荷泽座国务院刚刚批准撤县建市历史文化名城中国国花牡丹盛产位鲁西南开阔原带中国仅四原绿化达标城市授予原绿化先进单位 中国城市规划名家济学易稿套崭新城市规划方案已基成型仅仅两年时间已建成四通八达高水准交通显示座城市勃勃野心
Ø 四通八达交通：京九铁路南北贯5区县新欧亚陆桥（日—荷 兰鹿特丹）东西横空4区县日东（日—东明）高速济荷（南—荷泽）高速德商（德州—商丘）高速荷 兰（荷 泽—兰考）高速荷泽形成十字交汇形成环城高速105106220327四条国道横交错省乡级公路八达区位优势明显拟建中荷泽机场更高效迎送海外客商
Ø 进出口极方便：海关国检铁路口岸外运集装箱站等涉外机构应俱全投资者进出口提供极方便国陆城市极少见
Ø 世界家居产业聚焦中国块沃土：巨市场强劲增长济廉价劳动力企业选址重决定素宜家家居丹麦北欧风情美国伊森艾伦巴黎写意空间新加坡达芬奇等世界制造零售代理巨头已中国开设店铺世界头号家居出口国意利正紧锣密鼓中国寻找生产厂址产业重新布局转移世界济发展必然规律结果
Ø 工业园新城区：园区设荷泽市唯中心区牡丹区境牡丹区新政府楼已矗立牡丹工业区中心（原区政府改造市政府）计划相应原文教卫等政府部门搬迁进入园区荷泽宏城市建设规划中称新城区角度体现政府产业兴城战略抱负园区巨升值空间
Ø 海外里：仅仅两年时间美国ADM公司台湾佳美集团香港盈亨集团香港百隆集团海新先锋集团浙江锦江集团广东英豪集团湖南恒盛集团陕西步长集团青岛啤酒集团兖矿集团鲁集团鲁花集团等海外知名企业争相入驻荷泽充分显示座城市发展强魅力新届政府营城市战略眼光
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