清单模式通理
提高结算价款
（侯华杰）
摘：着建设工程工程量清单计价规范颁布实施工程量清单计价投标形式结算方式规范建设市场秩序适应市场济发展需国国际惯例接轨必然求
关键词：工程量清单理结算
工程量清单提出背景
2003年2月17日建设部颁布GB50500 2003建设工程工程量清单计价规范7月1日起实施建设工程工程量清单计价规范推行标志着国建设工程造价工作量价合静态计价方式量价分离市场组价动态方式转变实行工程量清单计价工程定价权利市场说算体现公开公公正竞争原工程造价理改革重举措国招标投标机制完善发展毫疑问起非常积极推动作
着建设工程工程量清单计价规范颁布实施工程量清单计价投标形式结算方式规范建设市场秩序适应市场济发展需国国际惯例接轨必然求
二工程量清单计价优点
1）工程量清单报价投标者提供等竞争条件相工程量施工企业根身实力填报单价投标种报价企业优势体现投标报价中定程度规范建筑市场秩序确保工程质量
2）工程量清单计价方式满足市场济条件竞争需投标根身情况确定综合单价单价高低直接取决企业理水技术水高低种局面促成企业整体实力竞争利国建设市场快速发展
3）工程量清单计价方式利工程款拨付工程造价终结算中标投标清单单价成拨付工程款工程竣工根设计变更工程量增减等业容易确定工程终造价某种程度减少业施工单位间纠纷
4）工程量清单计价方式利业投资控制业欲进行设计变更时通简单计算马知道工程造价影响根投资情况决定否变更进行方案较决定恰处理方法
三工程量清单计价足
1）计价规范身缺陷阻碍工程量清单招标发展建设工程量清单计价规范笼统门类全客观存许完善处涉清单项目工程实际情况定差距旦实施问题必会暴露出利工程量清单招标利进行
2）相关配套体系尚未完全建立影响工程量清单招标实施工程量清单计价作项新举措实施需市场方面配套目前建立相关配套体系方面存差距会清单招标设置障碍
3）市场准备足企业部理水高实行工程量清单招标许业施工企业说未涉足应承担风险心中数市场准备充分仅反映施工企业业身部分建设行业行政部门招标代理机构少茫然施工企业理适应工程量清单招标求时疏资料积累没建立部定额法准确解企业成投标报价变成放矢
4）工程量清单招标工期紧必须马开工工程难短时间编制出高质量工程量清单甚图纸齐法编制建设程中变更失办法招标实际意义
四针足处通理提高结算质量
1） 建立全程全局思想结算工作起始点应该合约阶段开始（然承包商角度讲果业方者建设单位阶段开始更早）合订立补充协议签订招标工程量修订等等形成成果性文件已进入结算理范畴变更签证等系列程收集整理然会结算阶段产生影响收集工作限变更洽商等资料员手中取施工资料询价资料函件第三方提供证明材料政策性市场参考资料收集结算想结算时取争议项目话语权扯皮没前期基础工作做扎实详实效证明效筹码
2）分类处理现场件事说起容易做起难造价员等快结算抱出盒盒东西果碰工程中间更换负责东西转手次时结算工作量想知难想象样结算没遗漏没损失分类应该时形成结算工作做细致开始做分类工作单时候仅结算相关东西放入指定分类样分类处节省时间形成时间然做排序济关图纸释疑等资料早早筛掉会
结算工作带必负担更效针分类例变更类索赔类做区踪处理常保持动态理
3）建立定踪机制针类容易期失效力针性做踪优先处理例隐蔽工程者期计量清单项目变更确认索赔工作点明显土方工程工程类变更者索赔发生初期计量旦分部工程结束变取者难追溯失结算阶段谈判利位类取应该立引起重视事实正发生者未发生时处利位时取结算数量者价格认变更者索赔流程快时间走完样降低结算风险减少期结算争议
4）文档理电子化现场理常规纸质文档外求全部扫描者拍储存电子文档备查然纸质文档电子文档转换费时费力电子文档便查找浏览便保存便异传输便项目理系统信息化理接轨
五总结
总作施工企业实施工程量清单施工理中起着举足轻重作工程投标采衡报价等方法量承包中标早收回资金工程施工阶段根优化施工方案工材料机械等做严格理时做设计变更施工条件变化工程外界素影响等记录确认理工作工程竣工结算阶段根前期记录确认合致条款进行索赔总结起工程量清单施工理中早钱钱钱索赔钱工程量清单工程理服务实现企业利润化目标
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提高结算价款
（侯华杰）
摘：着建设工程工程量清单计价规范颁布实施工程量清单计价投标形式结算方式规范建设市场秩序适应市场济发展需国国际惯例接轨必然求
关键词：工程量清单理结算
工程量清单提出背景
2003年2月17日建设部颁布GB50500 2003建设工程工程量清单计价规范7月1日起实施建设工程工程量清单计价规范推行标志着国建设工程造价工作量价合静态计价方式量价分离市场组价动态方式转变实行工程量清单计价工程定价权利市场说算体现公开公公正竞争原工程造价理改革重举措国招标投标机制完善发展毫疑问起非常积极推动作
着建设工程工程量清单计价规范颁布实施工程量清单计价投标形式结算方式规范建设市场秩序适应市场济发展需国国际惯例接轨必然求
二工程量清单计价优点
1）工程量清单报价投标者提供等竞争条件相工程量施工企业根身实力填报单价投标种报价企业优势体现投标报价中定程度规范建筑市场秩序确保工程质量
2）工程量清单计价方式满足市场济条件竞争需投标根身情况确定综合单价单价高低直接取决企业理水技术水高低种局面促成企业整体实力竞争利国建设市场快速发展
3）工程量清单计价方式利工程款拨付工程造价终结算中标投标清单单价成拨付工程款工程竣工根设计变更工程量增减等业容易确定工程终造价某种程度减少业施工单位间纠纷
4）工程量清单计价方式利业投资控制业欲进行设计变更时通简单计算马知道工程造价影响根投资情况决定否变更进行方案较决定恰处理方法
三工程量清单计价足
1）计价规范身缺陷阻碍工程量清单招标发展建设工程量清单计价规范笼统门类全客观存许完善处涉清单项目工程实际情况定差距旦实施问题必会暴露出利工程量清单招标利进行
2）相关配套体系尚未完全建立影响工程量清单招标实施工程量清单计价作项新举措实施需市场方面配套目前建立相关配套体系方面存差距会清单招标设置障碍
3）市场准备足企业部理水高实行工程量清单招标许业施工企业说未涉足应承担风险心中数市场准备充分仅反映施工企业业身部分建设行业行政部门招标代理机构少茫然施工企业理适应工程量清单招标求时疏资料积累没建立部定额法准确解企业成投标报价变成放矢
4）工程量清单招标工期紧必须马开工工程难短时间编制出高质量工程量清单甚图纸齐法编制建设程中变更失办法招标实际意义
四针足处通理提高结算质量
1） 建立全程全局思想结算工作起始点应该合约阶段开始（然承包商角度讲果业方者建设单位阶段开始更早）合订立补充协议签订招标工程量修订等等形成成果性文件已进入结算理范畴变更签证等系列程收集整理然会结算阶段产生影响收集工作限变更洽商等资料员手中取施工资料询价资料函件第三方提供证明材料政策性市场参考资料收集结算想结算时取争议项目话语权扯皮没前期基础工作做扎实详实效证明效筹码
2）分类处理现场件事说起容易做起难造价员等快结算抱出盒盒东西果碰工程中间更换负责东西转手次时结算工作量想知难想象样结算没遗漏没损失分类应该时形成结算工作做细致开始做分类工作单时候仅结算相关东西放入指定分类样分类处节省时间形成时间然做排序济关图纸释疑等资料早早筛掉会
结算工作带必负担更效针分类例变更类索赔类做区踪处理常保持动态理
3）建立定踪机制针类容易期失效力针性做踪优先处理例隐蔽工程者期计量清单项目变更确认索赔工作点明显土方工程工程类变更者索赔发生初期计量旦分部工程结束变取者难追溯失结算阶段谈判利位类取应该立引起重视事实正发生者未发生时处利位时取结算数量者价格认变更者索赔流程快时间走完样降低结算风险减少期结算争议
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