国家开放学电专科物业理财税基础简答计算题题库答案（试卷号：2223）
盗传必究
简答题
1．简述阶段性增长股票价值计算步骤
答：计算步骤：
(1)计算出非固定增长期间股利现值(2分)
(2)找出非固定增长结束时股价然计算出股价现值（4分）
(3)非固定增长期间股利现值固定增长期间股利相加阶段性增长股票价值（4分）
2．简述利润分配原
答：(1)遵守国家法律法规企业利润法分配（3分）
(2)留存发展资金增加企业劲（2分）
(3)利润分配必须兼顾企业者营者职工利益（3分）
(4)保护债权权利原（2分）
3．什量利分析法？物业理中应应？
答量利分析法根成业务量利润三者关系进行分析种方法(2 分)
三者基关系利润总额营业收入变动成固定成(2分)
保住户量指企业营业收总成相等时住户数量利润零时住户数量(2分)
保利住户量指企业获取定利润时住户数量(2分)
保利成物业理收国家政策法规统规定物业理企业难通提高收入标准增加收获取利润必须控制成利量利三者关系预测保利成营程实施控制(2分)
4．简述资产负债表利润表现金流量表三种报表联系区什？
答：资产负债表利润表现金流量表存密切联系计算利润角度两期资产负债表进行剔投资利润分配素便期利润说明资产负债表利润表关系现金流量表揭示企业现金里处进步说明资产负债表结果（5分）
资产负债表利润表现金流量表分角度反映企业济活动理解分析三报表时局限中种报表必须综合理解间关系区种报表变化会外报表产生什影响（5分）
5．简述阶段性增长股票价值计算步骤
答：计算步骤：
(1)计算出非固定增长期间股利现值（3分）
(2)找出非固定增长结束时股价然计算出股价现值(3分)
(3)非固定增长期间股利现值固定增长期间股利相加阶段性增长股票价值（4分）
6简述财产保险作？
答：(1)补偿财产损失保障营持续间断进行（2分）
(2)利企业营完善济核算(2 分)
(3)帮助民群众解顾忧安定民生活(2分)
(4)加强防灾防损减少灾害发生财产损失(2分)
(5)促进外贸易发展扩国际交(2 分)
7．简述利润分配序样？
答：(1)弥补前年度亏损（2分）
(2)提取法定盈余公积金（2分）
(3)提取法定公益金（2分）
(4)支付普通股股息（2分）
(5)转作资（股）普通股股利（2分）
8．简述资产负债表利润表现金流量表三种报表联系区什？
答：资产负债表利润表现金流量表存密切联系计算利润角度两期资产负债表进行剔投资利润分配素便期利润说明资产负债表利润表关系现金流量表揭示企业现金里处进步说明资产负债表结果（6分）
资产负债表利润表现金流量表分角度反映企业济活动理解分析三报表时局限中种报表必须综合理解间关系区种报表变化会外报表产生什影响（4分）
9．什部控制制度？部控制制度作？
答部控制制度指企业部分工产生相互制约相互联系基础采取系列控制性措施方法予规范化系统化制度化形成套严密控制机制(2分)
部控制制度作纳方面(点2分)
(1)保护资产安全完整
(2)保证会计信息资料真实
(3)利提高业务处理工作效率
(4)利实现企业营方针营目标
10简述资产负债表利润表现金流量表三种报表联系区什？
答：资产负债表利润表现金流量表存密切联系计算利润角度两期资产负债表进行剔投资利润分配素便期利润说明资产负债表利润表关系现金流量表揭示企业现金里处进步说明资产负债表结果（6分）
资产负债表利润表现金流量表分角度反映企业济活动理解分析三报表时局限中种报表必须综合理解间关系区种报表变化会外报表产生什影响（4分）
11部控制制度概念作？
答：部控制制度指企业部分工产生相互制约相互联系基础采取系列控制性措施方法予规范化系统化制度化形成套严密控制机制（2分）
部控制制度作方面：
(1)保护资产安全完整(2分)
(2)保证会计信息资料真实（2分）
(3)利提高业务处理工作效率(2分)
(4)利实现企业营方针营目标(2 分)
12．简述财务预算控制容
答：物业理企业财务预算控制容包括方面
(1)财务计划项预算指标分配落实物业理企业部门(2分)
(2)通会计核算控制监督物业理企业部门关指标实际完成情况(2分)
(3)定期(年月)实际完成情况财务预算指标进行分析找出存偏差分析产生偏差原制定纠偏效措施(2分)
(4)责部门责进行评价考核根考核结果奖惩办法进行奖罚兑现(2 分)
(5)调整财务预算财务预算执行程中会发生某索变动造成财务预算执行发生偏差必须时调整财务预算确保利高效执行预算(2分)
13简述什部控制制度？部控制制度作？
答：部控制制度指企业部分工产生相互制约相互联系基础采取系列控制性措施方法予规范化系统化制度化形成套严密控制机制（2分）
部控制制度作方面：
(1)保护资产安全完整(2分)
(2)保证会计信息资料真实（2分）
(3)利提高业务处理工作效率(2分)
(4)利实现企业营方针营目标（2分）
14．简述阶段性增长股票价值计算步骤
答：计算步骤：
(1)计算出非固定增长期间股利现值(3分)
(2)找出非固定增长结束时股价然计算出股价现值(3分)
(3)非固定增长期间股利现值固定增长期间股利相加阶段性增长股票价值(4分)
15．简述什收支预算法？收支预算法现金预算包括容？
答收支预算法指预算期发生切现金流流出项目分类列现金预算表中确定收支差异采适财务策方法(2分)
收支预算法现金预算包括四部分容(点2分)
(1)现金收
(2)现金支出
(3)现金余绌
(4)现金融通
16 会计核算前提条件什？什首先明确条件？
答：会计核算前提条件包括：
(1)会计体（1分）
(2)持续营（1分）
(3)会计分期（1分）
(4)货币计量（1分）
会计着生产理需产生发展起必须会计核算控制定范围时间界限会计象计量手段等加限定会计定环境中运定工具（手段）定象进行核算控制（3分）
定环境包括社会济条件尤市场济条件环境包括时间空间范围环境定象指定环境条件济活动进行会计核算时首先应明确会计核算前提条件（3分）
17 什量利分析法？物业理中应应？
答：量利分析法根成业务量利润三者关系进行分析种方法（2分）
三者基关系利润总额营业收入变动成固定成(2分)
保住户量指企业营业收总成相等时住户数量利润零时住户数量(2分)
保利住户量指企业获取定利润时住户数量(2分)
保利成物业理收国家政策法规统规定物业理企业难通提高收入标准增加收入
获取利润必须控制成利量利三者关系预测保利成营程实施控制(2分)
18 简述部控制制度概念作
答：部控制制度指企业部分工产生相互制约相互联系基础采取系列控制性措施方法予规范化系统化制度化形成套严密控制机制(2分)
部控制制度作方面
(1)保护资产安全完整(2分)
(2)保证会计信息资料真实(2分)
(3)利提高业务处理工作效率(2分)
(4)利实现企业营方针营目标(2分)
二计算题
1．A物业公司2017年1月10日购某企业股票作长期投资该股票年股股利06元预计股利年增长率5必投资报酬率10
[求]该股票价格少购买？
解：
2 某物业理公司辖AB两栋楼成核算楼计算象某月发生绿化费38 000元保安费68 000元该区占面积5 200亩中A楼占4000亩B楼占1 200亩住户数800户中A楼600户B楼200户
[求]分配绿化费保安费
解：
3 某物业理公司拟筹资5000万元中发行债券2000万元筹资费率3债券利率8税率25优先股1000万元年股利率io筹资费率5普通股2000万元筹资费率
8年预期股利率12逐年增长6
[求]计算综合资金成
解：
4 A物业公司发行面值1元股票1000万股筹资总额2000万元筹资费率5已知年股利股08元年增长6
[求]计算该普通股资金成
解：
5．某物业理企业营租栋办公楼月租金60000元该企业住户采户收取理费户月300元均月户需支付保安绿化卫生清洁等变动费100元
[求]计算需少住户入住保？该企业欲取50000元利润需少住户住达？
解：
6．某物业理公司辖AB两栋楼成核算楼计算象某月发生绿化费32000元保安费50000元该区占面积2000亩中A楼占1400亩B楼占600亩住户500户中A栋400户B栋100户
[求]分配绿化费保安费
解：
7．A物业公司发行5年期债券面值1000元票面利率10发行成发行价格1250元5企业税率25
[求]计算债券资成
解：
8．XY物业企业全年需燃料油900吨次定货成40元吨燃料储存成5元
[求]试计算该企业济订购批量年佳订货次数供货间隔期
解：
9．XY物业理限公司2017年1月份8月份住户数量楼通道明电费表示
解：
10．XY物业理限公司2018年1月份8月份住户数量楼通道明电费表
示
[求](1)运高低点法明电费分解固定成单位变动成
(2)果该年12月份住户数量达1000户时明电费应少？
解：
11 某物业理公司拟筹资3000万元中发行债券1000万元筹资费率3债券利率8税率25优先股500万元年股利率10筹资费率5普通股1000万元筹资费率8年预期股利率12逐年增长6银行款500万年利率3筹资费3
[求]计算综合资金成
解：
12 某物业理企业某区住宅进行修理修理期3月合总收入800000元2016年末已预收520000元实际发生成400000元估计会发生50000元成
[求]2016年该确认少营业收入？
解：
13 某物业理企业营租栋办公楼月租金30000元该企业住户采户收取理费户月550元均月户需支付保安绿化卫生清洁等变动费250元
[求]计算需少住户住保？该企业欲取45000元利润需少住户入住达？
解：
14．某物业公司拟筹资2500万元中发行债券1000万元筹资费率2债券利率10税率25优先股500万元年股利率12筹资费率3普通股1000万元筹资费率4第年预期股利率10逐年增长4
[求]计算种条件资金成
解：
15 某物业理公司辖A B两栋楼成核算楼计算象某月发生绿化费32000元保安费50000元该区占面积2000亩中A楼占1300亩B楼占700亩入住户数500户中A楼300户B楼200户
[求]分配绿化费保安费
解：
16 A物业公司2016年1月10日购入某企业股票作长期投资该股票年股股利0 6
元预计股利年增长率4必投资报酬率10
[求]该股票价格少购买？
解：
17 某物业企业2015年末库存现金余额1000元银行存款额3000元货币资金2000元应收账款余额60000元应付账款余额80000元预计2016年第季度末保留现金余额8000元预期2016年第季度发生发业务：
(1)实现物业理收入50000元中20000元款项尚未收回
(2)实现余燃料销售20000元款已收存银行
(3)采购燃料20000元中10000元赊购
(4)支付前期应付账款70000元
(5)解缴税款10000元
(6)收回年应收账款50000元
[求]试收支预算法计算季度预计现金余绌
解：
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简答题
1．简述阶段性增长股票价值计算步骤
答：计算步骤：
(1)计算出非固定增长期间股利现值(2分)
(2)找出非固定增长结束时股价然计算出股价现值（4分）
(3)非固定增长期间股利现值固定增长期间股利相加阶段性增长股票价值（4分）
2．简述利润分配原
答：(1)遵守国家法律法规企业利润法分配（3分）
(2)留存发展资金增加企业劲（2分）
(3)利润分配必须兼顾企业者营者职工利益（3分）
(4)保护债权权利原（2分）
3．什量利分析法？物业理中应应？
答量利分析法根成业务量利润三者关系进行分析种方法(2 分)
三者基关系利润总额营业收入变动成固定成(2分)
保住户量指企业营业收总成相等时住户数量利润零时住户数量(2分)
保利住户量指企业获取定利润时住户数量(2分)
保利成物业理收国家政策法规统规定物业理企业难通提高收入标准增加收获取利润必须控制成利量利三者关系预测保利成营程实施控制(2分)
4．简述资产负债表利润表现金流量表三种报表联系区什？
答：资产负债表利润表现金流量表存密切联系计算利润角度两期资产负债表进行剔投资利润分配素便期利润说明资产负债表利润表关系现金流量表揭示企业现金里处进步说明资产负债表结果（5分）
资产负债表利润表现金流量表分角度反映企业济活动理解分析三报表时局限中种报表必须综合理解间关系区种报表变化会外报表产生什影响（5分）
5．简述阶段性增长股票价值计算步骤
答：计算步骤：
(1)计算出非固定增长期间股利现值（3分）
(2)找出非固定增长结束时股价然计算出股价现值(3分)
(3)非固定增长期间股利现值固定增长期间股利相加阶段性增长股票价值（4分）
6简述财产保险作？
答：(1)补偿财产损失保障营持续间断进行（2分）
(2)利企业营完善济核算(2 分)
(3)帮助民群众解顾忧安定民生活(2分)
(4)加强防灾防损减少灾害发生财产损失(2分)
(5)促进外贸易发展扩国际交(2 分)
7．简述利润分配序样？
答：(1)弥补前年度亏损（2分）
(2)提取法定盈余公积金（2分）
(3)提取法定公益金（2分）
(4)支付普通股股息（2分）
(5)转作资（股）普通股股利（2分）
8．简述资产负债表利润表现金流量表三种报表联系区什？
答：资产负债表利润表现金流量表存密切联系计算利润角度两期资产负债表进行剔投资利润分配素便期利润说明资产负债表利润表关系现金流量表揭示企业现金里处进步说明资产负债表结果（6分）
资产负债表利润表现金流量表分角度反映企业济活动理解分析三报表时局限中种报表必须综合理解间关系区种报表变化会外报表产生什影响（4分）
9．什部控制制度？部控制制度作？
答部控制制度指企业部分工产生相互制约相互联系基础采取系列控制性措施方法予规范化系统化制度化形成套严密控制机制(2分)
部控制制度作纳方面(点2分)
(1)保护资产安全完整
(2)保证会计信息资料真实
(3)利提高业务处理工作效率
(4)利实现企业营方针营目标
10简述资产负债表利润表现金流量表三种报表联系区什？
答：资产负债表利润表现金流量表存密切联系计算利润角度两期资产负债表进行剔投资利润分配素便期利润说明资产负债表利润表关系现金流量表揭示企业现金里处进步说明资产负债表结果（6分）
资产负债表利润表现金流量表分角度反映企业济活动理解分析三报表时局限中种报表必须综合理解间关系区种报表变化会外报表产生什影响（4分）
11部控制制度概念作？
答：部控制制度指企业部分工产生相互制约相互联系基础采取系列控制性措施方法予规范化系统化制度化形成套严密控制机制（2分）
部控制制度作方面：
(1)保护资产安全完整(2分)
(2)保证会计信息资料真实（2分）
(3)利提高业务处理工作效率(2分)
(4)利实现企业营方针营目标(2 分)
12．简述财务预算控制容
答：物业理企业财务预算控制容包括方面
(1)财务计划项预算指标分配落实物业理企业部门(2分)
(2)通会计核算控制监督物业理企业部门关指标实际完成情况(2分)
(3)定期(年月)实际完成情况财务预算指标进行分析找出存偏差分析产生偏差原制定纠偏效措施(2分)
(4)责部门责进行评价考核根考核结果奖惩办法进行奖罚兑现(2 分)
(5)调整财务预算财务预算执行程中会发生某索变动造成财务预算执行发生偏差必须时调整财务预算确保利高效执行预算(2分)
13简述什部控制制度？部控制制度作？
答：部控制制度指企业部分工产生相互制约相互联系基础采取系列控制性措施方法予规范化系统化制度化形成套严密控制机制（2分）
部控制制度作方面：
(1)保护资产安全完整(2分)
(2)保证会计信息资料真实（2分）
(3)利提高业务处理工作效率(2分)
(4)利实现企业营方针营目标（2分）
14．简述阶段性增长股票价值计算步骤
答：计算步骤：
(1)计算出非固定增长期间股利现值(3分)
(2)找出非固定增长结束时股价然计算出股价现值(3分)
(3)非固定增长期间股利现值固定增长期间股利相加阶段性增长股票价值(4分)
15．简述什收支预算法？收支预算法现金预算包括容？
答收支预算法指预算期发生切现金流流出项目分类列现金预算表中确定收支差异采适财务策方法(2分)
收支预算法现金预算包括四部分容(点2分)
(1)现金收
(2)现金支出
(3)现金余绌
(4)现金融通
16 会计核算前提条件什？什首先明确条件？
答：会计核算前提条件包括：
(1)会计体（1分）
(2)持续营（1分）
(3)会计分期（1分）
(4)货币计量（1分）
会计着生产理需产生发展起必须会计核算控制定范围时间界限会计象计量手段等加限定会计定环境中运定工具（手段）定象进行核算控制（3分）
定环境包括社会济条件尤市场济条件环境包括时间空间范围环境定象指定环境条件济活动进行会计核算时首先应明确会计核算前提条件（3分）
17 什量利分析法？物业理中应应？
答：量利分析法根成业务量利润三者关系进行分析种方法（2分）
三者基关系利润总额营业收入变动成固定成(2分)
保住户量指企业营业收总成相等时住户数量利润零时住户数量(2分)
保利住户量指企业获取定利润时住户数量(2分)
保利成物业理收国家政策法规统规定物业理企业难通提高收入标准增加收入
获取利润必须控制成利量利三者关系预测保利成营程实施控制(2分)
18 简述部控制制度概念作
答：部控制制度指企业部分工产生相互制约相互联系基础采取系列控制性措施方法予规范化系统化制度化形成套严密控制机制(2分)
部控制制度作方面
(1)保护资产安全完整(2分)
(2)保证会计信息资料真实(2分)
(3)利提高业务处理工作效率(2分)
(4)利实现企业营方针营目标(2分)
二计算题
1．A物业公司2017年1月10日购某企业股票作长期投资该股票年股股利06元预计股利年增长率5必投资报酬率10
[求]该股票价格少购买？
解：
2 某物业理公司辖AB两栋楼成核算楼计算象某月发生绿化费38 000元保安费68 000元该区占面积5 200亩中A楼占4000亩B楼占1 200亩住户数800户中A楼600户B楼200户
[求]分配绿化费保安费
解：
3 某物业理公司拟筹资5000万元中发行债券2000万元筹资费率3债券利率8税率25优先股1000万元年股利率io筹资费率5普通股2000万元筹资费率
8年预期股利率12逐年增长6
[求]计算综合资金成
解：
4 A物业公司发行面值1元股票1000万股筹资总额2000万元筹资费率5已知年股利股08元年增长6
[求]计算该普通股资金成
解：
5．某物业理企业营租栋办公楼月租金60000元该企业住户采户收取理费户月300元均月户需支付保安绿化卫生清洁等变动费100元
[求]计算需少住户入住保？该企业欲取50000元利润需少住户住达？
解：
6．某物业理公司辖AB两栋楼成核算楼计算象某月发生绿化费32000元保安费50000元该区占面积2000亩中A楼占1400亩B楼占600亩住户500户中A栋400户B栋100户
[求]分配绿化费保安费
解：
7．A物业公司发行5年期债券面值1000元票面利率10发行成发行价格1250元5企业税率25
[求]计算债券资成
解：
8．XY物业企业全年需燃料油900吨次定货成40元吨燃料储存成5元
[求]试计算该企业济订购批量年佳订货次数供货间隔期
解：
9．XY物业理限公司2017年1月份8月份住户数量楼通道明电费表示
解：
10．XY物业理限公司2018年1月份8月份住户数量楼通道明电费表
示
[求](1)运高低点法明电费分解固定成单位变动成
(2)果该年12月份住户数量达1000户时明电费应少？
解：
11 某物业理公司拟筹资3000万元中发行债券1000万元筹资费率3债券利率8税率25优先股500万元年股利率10筹资费率5普通股1000万元筹资费率8年预期股利率12逐年增长6银行款500万年利率3筹资费3
[求]计算综合资金成
解：
12 某物业理企业某区住宅进行修理修理期3月合总收入800000元2016年末已预收520000元实际发生成400000元估计会发生50000元成
[求]2016年该确认少营业收入？
解：
13 某物业理企业营租栋办公楼月租金30000元该企业住户采户收取理费户月550元均月户需支付保安绿化卫生清洁等变动费250元
[求]计算需少住户住保？该企业欲取45000元利润需少住户入住达？
解：
14．某物业公司拟筹资2500万元中发行债券1000万元筹资费率2债券利率10税率25优先股500万元年股利率12筹资费率3普通股1000万元筹资费率4第年预期股利率10逐年增长4
[求]计算种条件资金成
解：
15 某物业理公司辖A B两栋楼成核算楼计算象某月发生绿化费32000元保安费50000元该区占面积2000亩中A楼占1300亩B楼占700亩入住户数500户中A楼300户B楼200户
[求]分配绿化费保安费
解：
16 A物业公司2016年1月10日购入某企业股票作长期投资该股票年股股利0 6
元预计股利年增长率4必投资报酬率10
[求]该股票价格少购买？
解：
17 某物业企业2015年末库存现金余额1000元银行存款额3000元货币资金2000元应收账款余额60000元应付账款余额80000元预计2016年第季度末保留现金余额8000元预期2016年第季度发生发业务：
(1)实现物业理收入50000元中20000元款项尚未收回
(2)实现余燃料销售20000元款已收存银行
(3)采购燃料20000元中10000元赊购
(4)支付前期应付账款70000元
(5)解缴税款10000元
(6)收回年应收账款50000元
[求]试收支预算法计算季度预计现金余绌
解：
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