拆迁安置工作调研报告

拆迁安置工作调研报告
　　拆迁安置工作转型增速基础赶超发展托提升锡山城市形象发展力局系年9月旬区常委会成立领导分工领导带队相关工作机构负责参加调研组基层板块分走访解情况组织建设房国土规划民政等相关职部门召开座谈会听取意见现调研思考关情况综述：
　　拆迁安置工作成绩显著
　　年尤年全区级紧紧围绕区委区政府工作部署围绕项目抓拆迁关注民生抓安置务重压力情况表现出困难面前回避压力面前退缩精神状态前未强度速度力度推进拆迁工作时较确保社会谐稳定10月底全区累计完成拆迁量444万方米安置房建设项目开工45总面积达4216万方米全区转型提升赶超发展奠定坚实基础
　　1．目标明确认识统拆迁发展拆迁难发展拆迁安置相辅相成解决安置促进推动拆迁板块思想高度统认识高度致拆迁安置摆突出位置作前促进转型升级加快赶超发展首选环节特年全区统确立项目定拆迁基思路明确安置房腾重点工程营性块产业园区项目社会事业项目等五类拆迁项目建促拆安置先行理念进步强化安置工作放更加突出位置
　　2．程序规范举措力拆迁工作措施力板块突出法操作法拆迁规范拆迁求加征拆迁前期项手续办理力度做法规拆迁动迁工作思路
严密发扬钉劲韧劲磨劲厌烦遗余力做动员拆迁工作时严格执行拆迁政策通建立工作制度规范项操作程序做公公正公开安镇街道明确求住宅拆迁建筑面积合法面积安置面积等信息进行统墙公示动接受群众监督东亭东北塘街道非住宅拆迁建立严格会审制度通层层关确保非住宅拆迁补偿公公正安置工作措施力应时代发展潮流板块商品房求建设安置房部分板块规划设计建设批品质环境优美设施齐全高层高层精品安置房区
　　3千方百计帮助安置妥善处理解决拆迁群众渡安置问题板块动足脑筋想办法通挖掘整合方面资源努力帮助解决渡安置问题东亭街道力创新安置工作方式出台安置房承租办法努力缓解安置工作压力根实际情况落实批时安置房酌情提高渡费标准锡北镇安镇街道等外渡拆迁户办理婚丧事予特济补贴开展暑期走访慰问外渡户家庭发放定数额高温慰问金鹅湖羊尖东港东北塘云林厚桥等分通建设时渡房租赁轻纺城印刷包装城等部分闲置房改建老医院老中学厂房等办法帮助解决老弱病残等困难家庭时渡安置政府系列民举措群众广泛认拥护
　　二拆迁安置工作面困难问题
　　调研中板块关部门针前拆迁安置工作集中反映困难问题四方面：
　　1．安置房建设加快前安置房短缺直接导致拆迁工作进展缓慢阻碍调研中反映安置优先理念尚未牢固确立加指标收紧前期手续办理时建
设单位施工力量足高层高层安置房建设周期长质量求高等素导致前安置房建设迟缓原目前区累计渡户12680户（中全渡8865户半渡3815户）全区安置房缺口较数渡户需2年左右时间全部安置位调研中解安置渡费支出数额较已成板块重负担加快安置拆迁群众减轻财政压力方面考虑求板块高度重视加快安置房建设
　　2．清点工作突破目前全区拆迁总体进度较快部分项目少数居民没完成拆迁未实现项目整体拆导致优质项目快速引进落续发展造成影响交重点出块拆迁工作时位面违约风险年已启动121拆迁项目仅52完成清点交占拆迁项目总量4715项目存十户居民没完成拆迁没终拆已严重影响制约区项目拆迁工作整体成效
　　3．拆迁工作氛围改善媒体社会舆度报道时发生拆迁事件引发部分群众拆迁工作片面理解拆迁宏观政策趋紧国家房屋征收补偿条例出台环境否认定程度造成区拆迁工作员瞻前顾缩手缩脚部分群众拆迁补偿期值高增添拆迁工作难度改善营造区拆迁环境必
　　4．腾利率提高绝数群众顾全局拆迁易家方建设发展腾出空间作出贡献牺牲前政府拆迁土利建设充满期通年拆迁工作力推进全区加快转型赶超提供土资源储备目前掌握情况招商选资项目引进工作成效够显著部分已拆出土总体利率高符合产业发展优质项目入驻拆迁带发展优势未完全凸显
　　三做拆迁安置工作点建议
　　城市建设发展终目民群众享城市建设成果实现城市发展民群众改善居住条件双赢前全区级部门需合理安置拆迁群众提升居民居住质量贯穿城市拆迁建设全程做改善城市面貌提高群众生活质量机结合拆迁切实提高民群众幸福指数拆迁工作民意达民情暖民心
　　1．立足前着眼超前加快高品质安置房建设着城市建设深入推进安置房建设成前时期民生工程级部门应高度重视努力项民生工程办实办加快建设实现零渡目标根渡规模拆迁计划做需求分析计划预测基础科学放量安置房规模优先安排计划优先保障资金优先配备员加快安置房启动实施确保安置房建设逐步清旧账欠新账适度超前二提升品质力推广东亭东北塘安镇街道段建设高品质安置房做法优先选择段配套齐环境优块高标准规划建设拆迁安置房积极引入实力强品牌优社会责感强优秀房产企业参建设通强化设计完善社区环境生活服务景观绿化等居住配套服务功实现安置房建设品质新提升三完善手续板块应严格关规定超前谋划动衔接加快办理安置房建设关手续务必做手续齐全方动工建设
　　2．突出重点法操作确保拆迁安置工作利推进做拆迁安置工作突出实施清点净出政策完善安置房办证拆迁企业职工征农民业重点坚持法操作序推进抓实施清点继续发扬5+2白加黑工作干劲勇攻坚克难突破工作难点组织实施清点工作力求实现整体拆确保批重项目入驻认真分析研究钉子户形成原法合理利行政裁决行政强拆手段采取效策特注重防止钉子户抱团情况二坚持净出
毛出方面利拆迁进行易引发社会矛盾方面逾期完成拆交政府面块出违约风险加快项目建设保障社会稳定角度考虑倡导国土挂牌坚持净出三完善拆迁政策深入调研充分解基层实际群众意愿基础前区现拆迁政策进行梳理完善利民生角度出发做统逐步提高补偿标准制定政策更趋科学合理易广群众接受时保持政策衡性稳定性连续性加强拆迁政策实施操作统理拆迁工作环节置广群众监督提高拆迁工作公信力避免拆迁公引发矛盾老弱病残等特殊困难家庭应充分体现政府关怀做法拆迁友情操作全力帮助解决合理求困难四加快安置房办证办理安置房两证维护拆迁合法权益现实需政府关注民生服务民生重举措前努力通项工作完善申请安置房两证办理创造条件继续深入开展安置房建设清理规范工作契机时完善建设项目土规划建设安置等手续做竣工验收前完成手续确保够快进入办证程序针安置房修理基金集问题应快列出明确计划逐步加推进五高度关注拆迁企业职工征农民业问题年东亭东北塘安镇街道等非住宅拆迁超拆迁总量半少搬迁企业达入园标准选择关闭停产迁异发展少职工愿企业搬迁面失业者业区保局期东亭安镇街道开展项调查数反映XX年1月份拆迁企业关闭停产愿企业搬迁解劳动关系职工266职工业问题需引起广泛关注时拆迁项目快速推进导致少农民放弃土承包营权需高度关注征农民业工作区关部门应通加转岗培训组织专场招聘扶持创业开发公益性岗位等途径断拓宽业渠道努力实现拆迁企业失业职工征农民业工作
　　3．强化宣传注重引导营造锡山拆迁良氛围良宣传氛围拆迁工作效推进重保证前高度重视营造区拆迁环境继续通种宣传方式途径突出深化正面宣传宣传锡山建设宏伟蓝图拆迁安置重意义实施城市
现代化发展战略城市面貌群众生活带巨变化拆迁改善百姓生活拆迁加快锡山发展观念深入心调动全区广泛支持动参齐心协力做项工作
　　4．高端合作强化招商努力实现腾发展效益坚持三高原加强高端合作重项目招商引进工作积极引进符合区产业发展高新项目努力实现赶超发展新突破通前期努力板块专业园区建设已初现雏形改变前项目落少尤高端集聚效应产业项目较少局面需长远规划合力推动重点加强京沪深城市高校科研院央企等间高端合作产业园区快完成具技术含量产业特色品牌特征1－2家龙头企业落通龙头企业进步带动产业链延伸发展实现腾发展效益继续发挥重点企业重点项目建设发展联席会议等制度作扎实做项目项服务工作确保项目早建设早投产早收益
　　5．早谋划加强调研加速安置区理保障进着拆迁工作快速推进区安置区呈现出逐年增趋势调研中解前拆迁安置程中原村村民分安置区区安置村村民现象十分普遍甚存着跨镇跨街道安置情况安置区普遍存着房屋出租率高户分离现象严重实际问题居分离社区理机构缺失导致安置区原村（社区）着局面形成社会理盲点死角群众办事造成极便目前全区级工作重心相集中拆迁安置阶段安置理问题重视程度够关部门区坚持属理原符合建居条件安置区通整合理类关系合理制订安置区建居计划加紧实施快建立理机构破目前理真空局面时兼顾考虑安置区建群团等工作外面积拆迁部分行政村已名存实亡形象称空壳村处置部分村股份制资产村民
变居民撤村建居行政村转化城市社区等问题关部门应快列入议事日程抓紧研究妥善处理
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