2015硕士毕业文开题报告
11 研究背景意义
越越开始研究房产行业尤居住房问题住房民生活保障民安居乐业基条件房产行业发展关系着整国民济发展发展带动相关行业发展房产行业作国民济重支柱济发展着直接重关系促进房产市场稳定健康发展利保持国民济稳较快增长国家方政府居民百姓高度重视房产市场动时刻关注房产市场变化房产市场中存突出问题极牵动着国家时采取系列调控措施确保房产市场稳定发展1998年着国住房制度改革深入城乡居民支配收入水提高居民住房消费观念发生变化住房消费开始效启动房产行业已蓬勃发展起房产市场发展断完善城市功改善居民居住条件时促进国民济发展1998xx年十年间房产行业出现较增长幅度xx年受国际金融危机济周期性变化等素影响房产行业增长幅度减弱xx年年调整房产行业呈现较景象报道显示北京市房价高量外务工员买起房子纷纷离开知道北京济发展程度赖外务工员离开势必影响济发展海效控制房价保证房产行业健康序发展显尤重
文通拟合优度方法研究海房产价格分布形态利讳度坐标画出房产价格等值线结合距离商圈等信息研究房产价格空间分布特点收益原法基础野口悠纪雄土模型运房产交易整程结合海实际情况市场供需素房产价格影响考虑模型中采子分析供需指标进
行处理进计算出泡沫程度旨政府效控制房价提供建议房产行业健康序发展国民济创造出更价值
12 研究目方法
121 研究目
文分两部分房产价格分布年发展走势研究分析房产发展现状特点进步根海房产市场特点野口悠纪雄价泡沫模型应房产市场建立符合海特点价泡沫模型计算出泡沫度通影响素分析实现效控制房价目
文研究目回答问题：(1)海市房产价格分布(2)海市房产价格空间分布什特点(3)影响海市房价产价格素(4)海房产泡沫度底
1 2 2 研究方法
保证文研究结果科学性严谨性实证分析程中种研究方法：
(1)定性分析方法海房价空间分布特点进行分析时利综度坐标计算出房价距离中心带距离分析距离市中心远房价影响结合商业圈价格分布进行描述性分析研究海房产市场走势时通研究1994年xx年住宅投资额住房销售面积存量房交易情况住宅交易价格等指标发展趋势进分析未房价走势时定性分析方法
(2)定量分析方法研究房产价格分布时幂率拟合拟合优度检验
研究房产泡沫度时通建立房产泡沫模型量化角度分析土价格口增长率建筑成cpi增长率支配收入增长率gdp增长率等指标房价波动影响定量分析方法
13文创新点足处
文鉴前研究基础创新点：
(1)文数手材料文海市房产数房产网站(安居客搜房网等)挂牌交易价格数xx年5月开始xx年7月截止时间点数
(2)提出国房产价格种新分布形式关房价幕律分布般国外研究较国说相较少相说国外房价服分布文种方法应中国房产市场中较代表性城市海研究区房价否服分布形态
(3)文野口悠纪雄价泡沫模型应中国房产市场根海市房产特点提出房产泡沫模型根房产建造成工成等加合理收益确定房产基础价格政府制定合理房价提供参考根实际价格理价格差计算泡沫程度
14文结构
文分六章节章节容：第章绪介绍文研究相关背景研究房产市场目文中研究房产市场时相关理方法部分中指出文创新点足处便进步研究时明确方法鉴容需改善章节介绍文撰写致框架结构
第二章文相关理研究综述部分中介绍文研究相关理知识研究房产价格分布时幂律分布概念幕律分布参数值估计方法进行检验研究房价空间分布时空间济学知识研究房产泡沫时涉房产泡沫概念相关检验房产泡沫方法包括统计检验法理价格法指标指示法
第三章第四章第五章开始进入实证研究部分
第三章海市房产价格分布进行实证研究海市xx年7月房价进行研究研究发现海房价检验1显著性水某跳跃点服幂律分布求出幕律指数进步区房价分布特点进行分析发现海区房价致服幂律分布设想相致进步海市xx年5月房价xx年7月房价进行较发现xx年区均价均低xx年水说明政府房价调控直没松解起定作部分中研究房价空间分布特点致表现市中心外环房价次降低特点结合商业圈区房价进行分析
第四章海房价发展走势文分析房产市场中住宅价格部分分析年海市住宅投资总投资重海市住宅梭工面积销售面积海市房价分析
发现1994年xx年海市住宅投资额总投资额中重断升1994年xx年住宅梭工面积销售面积断增加xx年降年海房价呈断升趋势
第五章海房产泡沫模型实证分析部分野口悠纪雄价泡沫模型应房产市场结合海房产市场特点提出房产泡沫模型居住房研究象量化角度分析土价格口增长率建筑成cpi增长率支配收入增长率gdp增长率等指标房价波动影响收益原法基础建立房产定价模型考虑市场供需素房价影响计算房产泡沫文根学者房产周期划分进步泡沫程度进行分析出年份相关政策便验证泡沫度划分准确性
第六章研究结展总结出全文研究结果进步研究提出意见建议
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11 研究背景意义
越越开始研究房产行业尤居住房问题住房民生活保障民安居乐业基条件房产行业发展关系着整国民济发展发展带动相关行业发展房产行业作国民济重支柱济发展着直接重关系促进房产市场稳定健康发展利保持国民济稳较快增长国家方政府居民百姓高度重视房产市场动时刻关注房产市场变化房产市场中存突出问题极牵动着国家时采取系列调控措施确保房产市场稳定发展1998年着国住房制度改革深入城乡居民支配收入水提高居民住房消费观念发生变化住房消费开始效启动房产行业已蓬勃发展起房产市场发展断完善城市功改善居民居住条件时促进国民济发展1998xx年十年间房产行业出现较增长幅度xx年受国际金融危机济周期性变化等素影响房产行业增长幅度减弱xx年年调整房产行业呈现较景象报道显示北京市房价高量外务工员买起房子纷纷离开知道北京济发展程度赖外务工员离开势必影响济发展海效控制房价保证房产行业健康序发展显尤重
文通拟合优度方法研究海房产价格分布形态利讳度坐标画出房产价格等值线结合距离商圈等信息研究房产价格空间分布特点收益原法基础野口悠纪雄土模型运房产交易整程结合海实际情况市场供需素房产价格影响考虑模型中采子分析供需指标进
行处理进计算出泡沫程度旨政府效控制房价提供建议房产行业健康序发展国民济创造出更价值
12 研究目方法
121 研究目
文分两部分房产价格分布年发展走势研究分析房产发展现状特点进步根海房产市场特点野口悠纪雄价泡沫模型应房产市场建立符合海特点价泡沫模型计算出泡沫度通影响素分析实现效控制房价目
文研究目回答问题：(1)海市房产价格分布(2)海市房产价格空间分布什特点(3)影响海市房价产价格素(4)海房产泡沫度底
1 2 2 研究方法
保证文研究结果科学性严谨性实证分析程中种研究方法：
(1)定性分析方法海房价空间分布特点进行分析时利综度坐标计算出房价距离中心带距离分析距离市中心远房价影响结合商业圈价格分布进行描述性分析研究海房产市场走势时通研究1994年xx年住宅投资额住房销售面积存量房交易情况住宅交易价格等指标发展趋势进分析未房价走势时定性分析方法
(2)定量分析方法研究房产价格分布时幂率拟合拟合优度检验
研究房产泡沫度时通建立房产泡沫模型量化角度分析土价格口增长率建筑成cpi增长率支配收入增长率gdp增长率等指标房价波动影响定量分析方法
13文创新点足处
文鉴前研究基础创新点：
(1)文数手材料文海市房产数房产网站(安居客搜房网等)挂牌交易价格数xx年5月开始xx年7月截止时间点数
(2)提出国房产价格种新分布形式关房价幕律分布般国外研究较国说相较少相说国外房价服分布文种方法应中国房产市场中较代表性城市海研究区房价否服分布形态
(3)文野口悠纪雄价泡沫模型应中国房产市场根海市房产特点提出房产泡沫模型根房产建造成工成等加合理收益确定房产基础价格政府制定合理房价提供参考根实际价格理价格差计算泡沫程度
14文结构
文分六章节章节容：第章绪介绍文研究相关背景研究房产市场目文中研究房产市场时相关理方法部分中指出文创新点足处便进步研究时明确方法鉴容需改善章节介绍文撰写致框架结构
第二章文相关理研究综述部分中介绍文研究相关理知识研究房产价格分布时幂律分布概念幕律分布参数值估计方法进行检验研究房价空间分布时空间济学知识研究房产泡沫时涉房产泡沫概念相关检验房产泡沫方法包括统计检验法理价格法指标指示法
第三章第四章第五章开始进入实证研究部分
第三章海市房产价格分布进行实证研究海市xx年7月房价进行研究研究发现海房价检验1显著性水某跳跃点服幂律分布求出幕律指数进步区房价分布特点进行分析发现海区房价致服幂律分布设想相致进步海市xx年5月房价xx年7月房价进行较发现xx年区均价均低xx年水说明政府房价调控直没松解起定作部分中研究房价空间分布特点致表现市中心外环房价次降低特点结合商业圈区房价进行分析
第四章海房价发展走势文分析房产市场中住宅价格部分分析年海市住宅投资总投资重海市住宅梭工面积销售面积海市房价分析
发现1994年xx年海市住宅投资额总投资额中重断升1994年xx年住宅梭工面积销售面积断增加xx年降年海房价呈断升趋势
第五章海房产泡沫模型实证分析部分野口悠纪雄价泡沫模型应房产市场结合海房产市场特点提出房产泡沫模型居住房研究象量化角度分析土价格口增长率建筑成cpi增长率支配收入增长率gdp增长率等指标房价波动影响收益原法基础建立房产定价模型考虑市场供需素房价影响计算房产泡沫文根学者房产周期划分进步泡沫程度进行分析出年份相关政策便验证泡沫度划分准确性
第六章研究结展总结出全文研究结果进步研究提出意见建议
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