2018预售合(4篇)
文目录
1 2018预售合
2 北京市适房预售合文
3 北京市济适住房预售合
4 商品房买卖(预售)合
卖方（简称甲方）：＿＿＿＿＿＿
买方（简称乙方）：＿＿＿＿＿＿
甲方根中华民国城市房产理法关规定已法通划拨方式取北京市＿＿＿＿区（县）＿＿＿＿块国土权土面积＿＿＿＿方米国土证件＿＿＿＿甲方述块建设＿＿＿＿现已具备规定预售条件北京市房屋土理局批准准予市预售济适住房销售许证号京房证（）第＿＿号
乙方愿购买甲方＿＿＿＿房屋房屋途普通住宅乙方预购房屋定金民币＿＿＿＿元双方协商该房屋预售预购事项订立合
第条 ＿＿＿＿房屋该房屋状况详见附件房屋建筑面积＿＿＿＿方米（包括：套建筑面积＿＿＿＿方米分摊建筑面积＿＿＿＿方米）部位详见附件二述建筑面积甲方暂测面积房屋竣工测绘部门实测面积准
甲方出售该房屋时时该房屋占范围划拨土权转乙方土面
积（含分摊面积）＿＿＿＿方米该土面积甲方暂测面积房屋竣工测绘部门实测面积准
第二条 甲方双方意结算房价款时房屋实测建筑面积暂测建筑面积误差超暂测建筑面积±＿＿％（含）时合第三条述房屋单价实结算房屋建筑面积误差超述约定幅度时甲方乙方出示测绘部门实测面积数日起＿＿日甲乙双方意述第＿＿＿＿种（写）方式处理：
1乙方权解合合解乙方书面通知送达甲方日起生效甲方合解日起30日乙方双倍返定金外须乙方已付房价款利息全部退乙方利息＿＿利率计算
2合第三条述房屋单价实结算
3＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第三条 双方意述预售房屋售价建筑方米民币＿＿元价款合计民币（写）＿仟＿佰＿拾＿万＿仟＿佰＿拾＿元整（写）＿元付款方式见合附件三乙方意双方订付款方式期购房价款面交付甲方汇入甲方指定银行乙方支付定金乙方次付款时转购房价款甲方售楼款监银行＿＿＿＿银行帐号＿＿＿＿
第四条 乙方未合附件三付款方式规定时间付款甲方权乙方追索违约金违约金合约定付款期限第二日起实际付款日止延期日乙方延期交付价款万分＿＿（写数）甲方支付延期违约金逾期超＿＿日（遇法定节假日延）乙方未付款甲方
权解合合解甲方书面通知送达乙方日起生效乙方已交纳定金甲方予返
第五条 甲方乙方交付房屋时应时提交建设工程质量监督部门出具北京市建设工程质量合格证书测绘部门实测面积数双方约定交付初装修房屋须北京市住宅工程实行初装修竣工质量核定规定（试行）求提交建设工程质量监督部门验收合格证件测绘部门实测面积数符合条款述条件甲方交付房屋日期＿＿年＿＿月＿＿日甲方交付房屋建设工程质量监督部门认定合格乙方权解合甲方合解日起30日乙方双倍返定金外应全部退乙方已付房价款利息利息＿＿利率计算
第六条 甲方交付房屋装修设备附件规定标准符甲方意＿＿乙方补偿
第七条 抗力外甲方未期房屋交付乙方乙方权甲方追索违约金违约金支付时间合约定房屋交付日第二日起实际交付日止延期日甲方乙方已交付房价款金额万分＿＿（写数）乙方支付违约金逾期超＿＿日（遇法定节假日延）甲方未交付房屋乙方权解合合解乙方书面通知送达甲方日起生效甲方解合日起30日须乙方已支付房价款利息全部退乙方乙方双倍返定金（利息计算第五条）
第八条 合签订甲方变更建筑设计影响乙方购买房屋套面积面布局空间应＿＿日书面通知乙方乙方收通知日起＿＿日权解合合解乙方书面通知送达甲方日起生效甲方解合日起30日须乙方已付购房价款利息退乙方（利息计算第五条）乙方双倍返定金甲方变更建筑
设计告知乙方乙方权解合甲方应退乙方已付房价款利息（利息计算第五条）乙方双倍返定金外应承担补充协议中双方约定违约责
第九条 甲方意建设工程质量理办法北京市建设工程质量条例关规定竣工房屋交付日起乙方购置房屋进行保修
第十条 乙方意区物业理委员会业理委员会未选定物业理机构前购置房屋甲方甲方拽定物业理公司负责理
第十条 双方意签订合三十日持合关证件北京市＿＿＿＿房产交易理部门办理预售预购登记手续
第十二条 双方意房屋符合交条件时规定房产交易理部门办理房屋买卖户手续申领房权属证件规定交纳关税费
第十三条 合履行中发生争议双方应协商解决协商解决双方意第＿＿种（写数）方式解决纠纷
1提交北京仲裁委员会仲裁
2方均房产民法院提起诉讼
第十四条 合未事宜双方签订补充协议合附件双方签订补充协议合分割组成部分具等法律效力
第十五条 合正式两份甲乙双方执壹份副＿＿份房产交易理部门壹份＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
甲方（签章）： 乙方（签章）：
法定代表： 法定代表：
身份证号码： 身份证号码：
址： 址：
联系电话： 联系电话：
邮政编码： 邮政编码：
代理： 代理：
联系电话： 联系电话：
年 月 日 年 月 日
北京市适房预售合文
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卖方(简称甲方)：______
买方(简称乙方)：______
甲方根中华民国城市房产理法关规定已法通划拨方式取北京市____区(县)____块国土权土面积____方米国土证件____甲方述块建设____现已具备规定预售条件北京市房屋土理局批准准予市预售济适住房销售许证号京房证()第__号
乙方愿购买甲方____房屋房屋途普通住宅乙方预购房屋定金民币____元双方协商该房屋预售预购事项订立合
第条 ____房屋该房屋状况详见附件房屋建筑面积____方米(包括：套建筑面积____方米分摊建筑面积____方米)部位详见附件二述建筑面积甲方暂测面积房屋竣工测绘部门实测面积准
甲方出售该房屋时时该房屋占范围划拨土权转乙方土面积(含分摊面积)____方米该土面积甲方暂测面积房屋竣工测绘部门实测面积准
第二条 甲方双方意结算房价款时房屋实测建筑面积暂测建筑面积误差超暂测建筑面积±__(含)时合第三条述房屋单价实结算房屋建筑面积误差超述约定幅度时甲方乙方出示测绘部门实测面积数日起__日甲乙双方意述第____种(写)方式处理：
1乙方权解合合解乙方书面通知送达甲方日起生效甲方合解日起30日乙方双倍返定金外须乙方已付房价款利息全部退乙方利息__利率计算
2合第三条述房屋单价实结算
3_______________________________
第三条 双方意述预售房屋售价建筑方米民币__元价款合计民币(写)_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整(写)_元付款方式见合附件三乙方意双方订付款方式期购房价款面交付甲方汇入甲方指定银行乙方支付定金乙方次付款时转购房价款甲方售楼款监银行____银行帐号____
第四条 乙方未合附件三付款方式规定时间付款甲方权乙方追索违约金违约金合约定付款期限第二日起实际付款日止延期日乙方延期交付价款万分__(写数)甲方支付延期违约金逾期超__日(遇法定节假日延)乙方未付款甲方权解合合解甲方书面通知送达乙方日起生效乙方已交纳定金甲方予返
第五条 甲方乙方交付房屋时应时提交建设工程质量监督部门出具北京市建设工程质量合格证书测绘部门实测面积数双方约定交付初装修房屋须北京市住宅工程实行初装修竣工质量核定规定(试行)求提交建设工程质量监督部门验收合格证件测绘部门实测面积数符合条款述条件甲方交付房屋日期__年__月__日甲方交付房屋建设工程质量监督部门认定合格乙方权解合甲方合解日起30日乙方双倍返定金外应全部退乙方已付房价款利息利息__利率计算
第六条 甲方交付房屋装修设备附件规定标准符甲方意__乙方补偿
第七条 抗力外甲方未期房屋交付乙方乙方权甲方追索违约金违约金支付时间合约定房屋交付日第二日起实际交付日止延期日甲方乙方已交付房价款金
额万分__(写数)乙方支付违约金逾期超__日(遇法定节假日延)甲方未交付房屋乙方权解合合解乙方书面通知送达甲方日起生效甲方解合日起30日须乙方已支付房价款利息全部退乙方乙方双倍返定金(利息计算第五条)
第八条 合签订甲方变更建筑设计影响乙方购买房屋套面积面布局空间应__日书面通知乙方乙方收通知日起__日权解合合解乙方书面通知送达甲方日起生效甲方解合日起30日须乙方已付购房价款利息退乙方(利息计算第五条)乙方双倍返定金甲方变更建筑设计告知乙方乙方权解合甲方应退乙方已付房价款利息(利息计算第五条)乙方双倍返定金外应承担补充协议中双方约定违约责
第九条 甲方意建设工程质量理办法北京市建设工程质量条例关规定竣工房屋交付日起乙方购置房屋进行保修
第十条 乙方意区物业理委员会业理委员会未选定物业理机构前购置房屋甲方甲方拽定物业理公司负责理
第十条 双方意签订合三十日持合关证件北京市____房产交易理部门办理预售预购登记手续
第十二条 双方意房屋符合交条件时规定房产交易理部门办理房屋买卖户手续申领房权属证件规定交纳关税费
第十三条 合履行中发生争议双方应协商解决协商解决双方意第__种(写数)方式解决纠纷
1提交北京仲裁委员会仲裁
2方均房产民法院提起诉讼
第十四条 合未事宜双方签订补充协议合附件双方签订补充协议合分割组成部分具等法律效力
第十五条 合正式两份甲乙双方执壹份副__份房产交易理部门壹份__________________________
甲方(签章)： 乙方(签章)：
法定代表： 法定代表：
身份证号码： 身份证号码：
址： 址：
联系电话： 联系电话：
邮政编码： 邮政编码：
代理： 代理：
联系电话： 联系电话：
年 月 日 年 月 日
预售登记机关：(章)
办：
北京市济适住房预售合
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卖方（简称甲方）：＿＿＿＿＿＿
买方（简称乙方）：＿＿＿＿＿＿
甲方根中华民国城市房产理法关规定已法通划拨方式取北京市＿＿＿＿区（县）＿＿＿＿块国土权土面积＿＿＿＿方米国土证件＿＿＿＿甲方述块建设＿＿＿＿现已具备规定预售条件北京市房屋土理局批准准予市预售济适住房销售许证号京房证（）第＿＿号
乙方愿购买甲方＿＿＿＿房屋房屋途普通住宅乙方预购房屋定金民币＿＿＿＿元双方协商该房屋预售预购事项订立合
第条 ＿＿＿＿房屋该房屋状况详见附件房屋建筑面积＿＿＿＿方米（包括：套建筑面积＿＿＿＿方米分摊建筑面积＿＿＿＿方米）部位详见附件二述建筑面积甲方暂测面积房屋竣工测绘部门实测面积准
甲方出售该房屋时时该房屋占范围划拨土权转乙方土面积（含分摊面积）＿＿＿＿方米该土面积甲方暂测面积房屋竣工测绘部门实测面积准
第二条 甲方双方意结算房价款时房屋实测建筑面积暂测建筑面积误差超暂测建筑面积±＿＿％（含）时合第三条述房屋单价实结算房屋建筑面积误差超述约定幅度时甲方乙方出示测绘部门实测面积数日起＿＿日甲乙双方意述第＿＿＿＿种（写）方式处理：
１．乙方权解合合解乙方书面通知送达甲方日起生效甲方合解日起３０日乙方双倍返定金外须乙方已付房价款利息全部退乙方利息＿＿利率计算
２．合第三条述房屋单价实结算
３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第三条 双方意述预售房屋售价建筑方米民币＿＿元价款合计民币（写）＿仟＿佰＿拾＿万＿仟＿佰＿拾＿元整（写）＿元付款方式见合附件三乙方意双方订付款方式期购房价款面交付甲方汇入甲方指定银行乙方支付定金乙方次付款时转购房价款甲方售楼款监银行＿＿＿＿银行帐号＿＿＿＿
第四条 乙方未合附件三付款方式规定时间付款甲方权乙方追索违约金违约金合约定付款期限第二日起实际付款日止延期日乙方延期交付价款万分＿＿（写数）甲方支付延期违约金逾期超＿＿日（遇法定节假日延）乙方未付款甲方权解合合解甲方书面通知送达乙方日起生效乙方已交纳定金甲方予返
第五条 甲方乙方交付房屋时应时提交建设工程质量监督部门出具北京市建设工程质量合格证书测绘部门实测面积数双方约定交付初装修房屋须北京市住宅工程实行初装修竣工质量核定规定（试行）求提交建设工程质量监督部门验收合格证件测绘部门实测面积数符合条款述条件甲方交付房屋日期＿＿年＿＿月＿＿日甲方交付房屋建设工程质量监督部门认定合格乙方权解合甲方合解日起３０日乙方双倍返定金外应全部退乙方已付房价款利息利息＿＿利率计算
第六条 甲方交付房屋装修设备附件规定标准符甲方意＿＿乙方补偿
第七条 抗力外甲方未期房屋交付乙方乙方权甲方追索违约金违约金支付时间合约定房屋交付日第二日起实际交付日止延期日甲方乙方已交付房价款金额万分＿＿（写数）乙方支付违约金逾期超＿＿日（遇法定节假日延）甲方未交付房屋乙方权解合合解乙方书面通知送达甲方日起生效甲方解合日起３０日须乙方已支付房价款利息全部退乙方乙方双倍返定金（利息计算第五条）
第八条 合签订甲方变更建筑设计影响乙方购买房屋套面积面布局空间应＿＿日书面通知乙方乙方收通知日起＿＿日权解合合解乙方书面通知送达甲方日起生效甲方解合日起３０日须乙方已付购房价款利息退乙方（利息计算第五条）乙方双倍返定金甲方变更建筑设计告知乙方乙方权解合甲方应退乙方已付房价款利息（利息计算第五条）乙方双倍返定金外应承担补充协议中双方约定违约责
第九条 甲方意建设工程质量理办法北京市建设工程质量条例关规定竣工房屋交付日起乙方购置房屋进行保修
第十条 乙方意区物业理委员会业理委员会未选定物业理机构前购置房屋甲方甲方拽定物业理公司负责理
第十条 双方意签订合三十日持合关证件北京市＿＿＿＿房产交易理部门办理预售预购登记手续
第十二条 双方意房屋符合交条件时规定房产交易理部门办理房屋买卖户手续申领房权属证件规定交纳关税费
第十三条 合履行中发生争议双方应协商解决协商解决双方意第＿＿种（写数）方式解决纠纷
１．提交北京仲裁委员会仲裁
２．方均房产民法院提起诉讼
第十四条 合未事宜双方签订补充协议合附件双方签订补充协议合分割组成部分具等法律效力
第十五条 合正式两份甲乙双方执壹份副＿＿份房产交易理部门壹份＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 甲方（
签章）： 乙方（签章）：
法定代表： 法定代表：
身份证号码： 身份证号码：
址： 址：
联系电话： 联系电话：
邮政编码： 邮政编码：
代理： 代理：
联系电话： 联系电话：
年 月 日 年 月 日
预售登记机关：（章）
办：
附件：房屋状况（略）
附件二：部位（略）
附件三：付款方式（略）
商品房买卖(预售)合
2018预售合（4） | 返回目录
商品房买卖(预售)合
商品房买卖(预售)合
备案号：_______________
售房（简称甲方）：____________________________________
购房（简称乙方）：____________________________________
身份证号：__________________________________________________
根中华民国合法中华民国城市房产理法相关法律法规规定甲乙双方等愿协商致基础乙方甲方购买商品房达成协议：
乙方购商品房位____________________________________________________
二该商品房具体幢号建筑结构设计途建筑面积
房屋幢号建筑结构设计途建筑面积
该商品房交付时面积差异房屋产权监理机关实测面积准
三甲方应乙方出示售房屋列证件
1．国证编号：_________________________
2．房屋权证编号：___________________________
3．商品房预售许证编号：_______________________
四该商品房销售价格：实建筑面积（套面积）_________元／方米（公摊面积建造成折算入实面积单价）房款计_________元写_________币__________________
五付款方式付时间甲乙双方列第_________种约定办理
1．乙方合签订日起_________日次性付清全部房款甲方予乙方_________％优惠实付房款总额_________元
2．乙方合签订日起_________日首付房款_________元余款__________________付清
3．甲乙双方约定方式付款乙方属贷款（揭）购房甲乙双方项容订补充合
六乙方未合第五条约定付房款属乙方违约甲方列第______种约定追究乙方违约责
1．终止合乙方应付房款_________％甲方支付违约金甲方实际济损失超乙方支付违约金时实际济损失违约差额部分乙方实赔偿
2．合继续履行乙方_________甲方支付违约金
七甲须_______年______月______日前竣工验收（包括建筑工程质量验收规定必须综合验收）合格商品房交付乙方__________________甲乙双方协商意解变更合外甲方实延期
八合第七条约定特殊情况外甲方果未合约定期限该商品房交付乙方属甲方违约乙方列第_____种约定追究甲方违约责
1．终止合甲方乙方应付房款_________％乙方支持违约金乙方实际济损失超甲方支付违约金时实际济损失违约金差额部分甲方实赔偿
2．合继续履行甲方_________乙方支付违约金
九甲方售商品房面积产权监理机关实测面积差异±_________％（含数）±_________％实测面积结算房款差异超±_________％（含数）乙方列第_______种约定办理
1．终止合甲方乙方提出终止合求日起_________日乙方已付房款退乙方_________利率付利息
2．合继续履行双方约定_______________________________________________
十预售商品房开发建设程中甲方原设计方案进行调整修改必须调整修改方案批准_________日书面通知乙方乙方应收该通知日起_________日提出退房甲方协商致签订补充协议乙方求退房甲方须乙方提出退房求日起_________日乙方已付房款退乙方_________利率付利息
十甲方售商品房交付乙方时该商品房配套环境配套设施必须符合甲方售房时作承诺双方约定该商品房装饰装修配套设施设备标准保
修责质量求必须符合附件商品房说明书商品房质量保证书中作说明规定承诺
十二甲方该商品房交付乙方应协助乙方_________日房屋产权监理机关办理权属登记手续甲方失造成乙方规定期限办理权属登记乙方列第_________种约定处理
1．终止合甲方须乙方提出终止合求日起_____日乙方已付房款退乙方乙方已付房款____％支付违约金
2．合继续履行甲方_________乙方支付违约金
十三甲乙双方签订合时应政府相关规定时签订前期物业理服务协议
十四合未事宜甲乙双方行议定交签订补充协议
十五合连附件补充协议_________页式三份甲乙双方签生效双方执份成市房屋产权监理处备案份均具等法律效力
十六合履行中发生争议甲乙双方协商解决协商成甲乙双方意列第______种约定处理
1．_________仲裁委员会仲裁
2．民法院起诉
十七约定：_________________________________________________________
甲方（签章）：_________ 乙方（签章）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
附件
1．成市锦江青羊金牛武侯高新区范围销售商品房合首页须成市房屋产权监理处联机印备案购房右合签订持合成市房屋产权监理处者拨6279090（语音信箱）查询备案信息
2．合部条款实际情况未发生双方作约定应空格处／示删
3．合成市房产理局统监制
商品房买卖(预售)合
商品房买卖(预售)合
更文章
济适住房预售合
销商品房预售合范
出卖未取商品房预售许证应承担赔偿责
商品房预售合纠纷中重误解
开发商迟延履行商品房预售合交房义务
预售商品房适惩罚性赔偿实务问题分析
北京市适房预售合文
房产预售买卖合范文格式
商品房预售合订立原
北京市外销商品房预售契约（97）
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1 2018预售合
2 北京市适房预售合文
3 北京市济适住房预售合
4 商品房买卖(预售)合
卖方（简称甲方）：＿＿＿＿＿＿
买方（简称乙方）：＿＿＿＿＿＿
甲方根中华民国城市房产理法关规定已法通划拨方式取北京市＿＿＿＿区（县）＿＿＿＿块国土权土面积＿＿＿＿方米国土证件＿＿＿＿甲方述块建设＿＿＿＿现已具备规定预售条件北京市房屋土理局批准准予市预售济适住房销售许证号京房证（）第＿＿号
乙方愿购买甲方＿＿＿＿房屋房屋途普通住宅乙方预购房屋定金民币＿＿＿＿元双方协商该房屋预售预购事项订立合
第条 ＿＿＿＿房屋该房屋状况详见附件房屋建筑面积＿＿＿＿方米（包括：套建筑面积＿＿＿＿方米分摊建筑面积＿＿＿＿方米）部位详见附件二述建筑面积甲方暂测面积房屋竣工测绘部门实测面积准
甲方出售该房屋时时该房屋占范围划拨土权转乙方土面
积（含分摊面积）＿＿＿＿方米该土面积甲方暂测面积房屋竣工测绘部门实测面积准
第二条 甲方双方意结算房价款时房屋实测建筑面积暂测建筑面积误差超暂测建筑面积±＿＿％（含）时合第三条述房屋单价实结算房屋建筑面积误差超述约定幅度时甲方乙方出示测绘部门实测面积数日起＿＿日甲乙双方意述第＿＿＿＿种（写）方式处理：
1乙方权解合合解乙方书面通知送达甲方日起生效甲方合解日起30日乙方双倍返定金外须乙方已付房价款利息全部退乙方利息＿＿利率计算
2合第三条述房屋单价实结算
3＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第三条 双方意述预售房屋售价建筑方米民币＿＿元价款合计民币（写）＿仟＿佰＿拾＿万＿仟＿佰＿拾＿元整（写）＿元付款方式见合附件三乙方意双方订付款方式期购房价款面交付甲方汇入甲方指定银行乙方支付定金乙方次付款时转购房价款甲方售楼款监银行＿＿＿＿银行帐号＿＿＿＿
第四条 乙方未合附件三付款方式规定时间付款甲方权乙方追索违约金违约金合约定付款期限第二日起实际付款日止延期日乙方延期交付价款万分＿＿（写数）甲方支付延期违约金逾期超＿＿日（遇法定节假日延）乙方未付款甲方
权解合合解甲方书面通知送达乙方日起生效乙方已交纳定金甲方予返
第五条 甲方乙方交付房屋时应时提交建设工程质量监督部门出具北京市建设工程质量合格证书测绘部门实测面积数双方约定交付初装修房屋须北京市住宅工程实行初装修竣工质量核定规定（试行）求提交建设工程质量监督部门验收合格证件测绘部门实测面积数符合条款述条件甲方交付房屋日期＿＿年＿＿月＿＿日甲方交付房屋建设工程质量监督部门认定合格乙方权解合甲方合解日起30日乙方双倍返定金外应全部退乙方已付房价款利息利息＿＿利率计算
第六条 甲方交付房屋装修设备附件规定标准符甲方意＿＿乙方补偿
第七条 抗力外甲方未期房屋交付乙方乙方权甲方追索违约金违约金支付时间合约定房屋交付日第二日起实际交付日止延期日甲方乙方已交付房价款金额万分＿＿（写数）乙方支付违约金逾期超＿＿日（遇法定节假日延）甲方未交付房屋乙方权解合合解乙方书面通知送达甲方日起生效甲方解合日起30日须乙方已支付房价款利息全部退乙方乙方双倍返定金（利息计算第五条）
第八条 合签订甲方变更建筑设计影响乙方购买房屋套面积面布局空间应＿＿日书面通知乙方乙方收通知日起＿＿日权解合合解乙方书面通知送达甲方日起生效甲方解合日起30日须乙方已付购房价款利息退乙方（利息计算第五条）乙方双倍返定金甲方变更建筑
设计告知乙方乙方权解合甲方应退乙方已付房价款利息（利息计算第五条）乙方双倍返定金外应承担补充协议中双方约定违约责
第九条 甲方意建设工程质量理办法北京市建设工程质量条例关规定竣工房屋交付日起乙方购置房屋进行保修
第十条 乙方意区物业理委员会业理委员会未选定物业理机构前购置房屋甲方甲方拽定物业理公司负责理
第十条 双方意签订合三十日持合关证件北京市＿＿＿＿房产交易理部门办理预售预购登记手续
第十二条 双方意房屋符合交条件时规定房产交易理部门办理房屋买卖户手续申领房权属证件规定交纳关税费
第十三条 合履行中发生争议双方应协商解决协商解决双方意第＿＿种（写数）方式解决纠纷
1提交北京仲裁委员会仲裁
2方均房产民法院提起诉讼
第十四条 合未事宜双方签订补充协议合附件双方签订补充协议合分割组成部分具等法律效力
第十五条 合正式两份甲乙双方执壹份副＿＿份房产交易理部门壹份＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
甲方（签章）： 乙方（签章）：
法定代表： 法定代表：
身份证号码： 身份证号码：
址： 址：
联系电话： 联系电话：
邮政编码： 邮政编码：
代理： 代理：
联系电话： 联系电话：
年 月 日 年 月 日
北京市适房预售合文
2018预售合（2） | 返回目录
卖方(简称甲方)：______
买方(简称乙方)：______
甲方根中华民国城市房产理法关规定已法通划拨方式取北京市____区(县)____块国土权土面积____方米国土证件____甲方述块建设____现已具备规定预售条件北京市房屋土理局批准准予市预售济适住房销售许证号京房证()第__号
乙方愿购买甲方____房屋房屋途普通住宅乙方预购房屋定金民币____元双方协商该房屋预售预购事项订立合
第条 ____房屋该房屋状况详见附件房屋建筑面积____方米(包括：套建筑面积____方米分摊建筑面积____方米)部位详见附件二述建筑面积甲方暂测面积房屋竣工测绘部门实测面积准
甲方出售该房屋时时该房屋占范围划拨土权转乙方土面积(含分摊面积)____方米该土面积甲方暂测面积房屋竣工测绘部门实测面积准
第二条 甲方双方意结算房价款时房屋实测建筑面积暂测建筑面积误差超暂测建筑面积±__(含)时合第三条述房屋单价实结算房屋建筑面积误差超述约定幅度时甲方乙方出示测绘部门实测面积数日起__日甲乙双方意述第____种(写)方式处理：
1乙方权解合合解乙方书面通知送达甲方日起生效甲方合解日起30日乙方双倍返定金外须乙方已付房价款利息全部退乙方利息__利率计算
2合第三条述房屋单价实结算
3_______________________________
第三条 双方意述预售房屋售价建筑方米民币__元价款合计民币(写)_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整(写)_元付款方式见合附件三乙方意双方订付款方式期购房价款面交付甲方汇入甲方指定银行乙方支付定金乙方次付款时转购房价款甲方售楼款监银行____银行帐号____
第四条 乙方未合附件三付款方式规定时间付款甲方权乙方追索违约金违约金合约定付款期限第二日起实际付款日止延期日乙方延期交付价款万分__(写数)甲方支付延期违约金逾期超__日(遇法定节假日延)乙方未付款甲方权解合合解甲方书面通知送达乙方日起生效乙方已交纳定金甲方予返
第五条 甲方乙方交付房屋时应时提交建设工程质量监督部门出具北京市建设工程质量合格证书测绘部门实测面积数双方约定交付初装修房屋须北京市住宅工程实行初装修竣工质量核定规定(试行)求提交建设工程质量监督部门验收合格证件测绘部门实测面积数符合条款述条件甲方交付房屋日期__年__月__日甲方交付房屋建设工程质量监督部门认定合格乙方权解合甲方合解日起30日乙方双倍返定金外应全部退乙方已付房价款利息利息__利率计算
第六条 甲方交付房屋装修设备附件规定标准符甲方意__乙方补偿
第七条 抗力外甲方未期房屋交付乙方乙方权甲方追索违约金违约金支付时间合约定房屋交付日第二日起实际交付日止延期日甲方乙方已交付房价款金
额万分__(写数)乙方支付违约金逾期超__日(遇法定节假日延)甲方未交付房屋乙方权解合合解乙方书面通知送达甲方日起生效甲方解合日起30日须乙方已支付房价款利息全部退乙方乙方双倍返定金(利息计算第五条)
第八条 合签订甲方变更建筑设计影响乙方购买房屋套面积面布局空间应__日书面通知乙方乙方收通知日起__日权解合合解乙方书面通知送达甲方日起生效甲方解合日起30日须乙方已付购房价款利息退乙方(利息计算第五条)乙方双倍返定金甲方变更建筑设计告知乙方乙方权解合甲方应退乙方已付房价款利息(利息计算第五条)乙方双倍返定金外应承担补充协议中双方约定违约责
第九条 甲方意建设工程质量理办法北京市建设工程质量条例关规定竣工房屋交付日起乙方购置房屋进行保修
第十条 乙方意区物业理委员会业理委员会未选定物业理机构前购置房屋甲方甲方拽定物业理公司负责理
第十条 双方意签订合三十日持合关证件北京市____房产交易理部门办理预售预购登记手续
第十二条 双方意房屋符合交条件时规定房产交易理部门办理房屋买卖户手续申领房权属证件规定交纳关税费
第十三条 合履行中发生争议双方应协商解决协商解决双方意第__种(写数)方式解决纠纷
1提交北京仲裁委员会仲裁
2方均房产民法院提起诉讼
第十四条 合未事宜双方签订补充协议合附件双方签订补充协议合分割组成部分具等法律效力
第十五条 合正式两份甲乙双方执壹份副__份房产交易理部门壹份__________________________
甲方(签章)： 乙方(签章)：
法定代表： 法定代表：
身份证号码： 身份证号码：
址： 址：
联系电话： 联系电话：
邮政编码： 邮政编码：
代理： 代理：
联系电话： 联系电话：
年 月 日 年 月 日
预售登记机关：(章)
办：
北京市济适住房预售合
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卖方（简称甲方）：＿＿＿＿＿＿
买方（简称乙方）：＿＿＿＿＿＿
甲方根中华民国城市房产理法关规定已法通划拨方式取北京市＿＿＿＿区（县）＿＿＿＿块国土权土面积＿＿＿＿方米国土证件＿＿＿＿甲方述块建设＿＿＿＿现已具备规定预售条件北京市房屋土理局批准准予市预售济适住房销售许证号京房证（）第＿＿号
乙方愿购买甲方＿＿＿＿房屋房屋途普通住宅乙方预购房屋定金民币＿＿＿＿元双方协商该房屋预售预购事项订立合
第条 ＿＿＿＿房屋该房屋状况详见附件房屋建筑面积＿＿＿＿方米（包括：套建筑面积＿＿＿＿方米分摊建筑面积＿＿＿＿方米）部位详见附件二述建筑面积甲方暂测面积房屋竣工测绘部门实测面积准
甲方出售该房屋时时该房屋占范围划拨土权转乙方土面积（含分摊面积）＿＿＿＿方米该土面积甲方暂测面积房屋竣工测绘部门实测面积准
第二条 甲方双方意结算房价款时房屋实测建筑面积暂测建筑面积误差超暂测建筑面积±＿＿％（含）时合第三条述房屋单价实结算房屋建筑面积误差超述约定幅度时甲方乙方出示测绘部门实测面积数日起＿＿日甲乙双方意述第＿＿＿＿种（写）方式处理：
１．乙方权解合合解乙方书面通知送达甲方日起生效甲方合解日起３０日乙方双倍返定金外须乙方已付房价款利息全部退乙方利息＿＿利率计算
２．合第三条述房屋单价实结算
３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第三条 双方意述预售房屋售价建筑方米民币＿＿元价款合计民币（写）＿仟＿佰＿拾＿万＿仟＿佰＿拾＿元整（写）＿元付款方式见合附件三乙方意双方订付款方式期购房价款面交付甲方汇入甲方指定银行乙方支付定金乙方次付款时转购房价款甲方售楼款监银行＿＿＿＿银行帐号＿＿＿＿
第四条 乙方未合附件三付款方式规定时间付款甲方权乙方追索违约金违约金合约定付款期限第二日起实际付款日止延期日乙方延期交付价款万分＿＿（写数）甲方支付延期违约金逾期超＿＿日（遇法定节假日延）乙方未付款甲方权解合合解甲方书面通知送达乙方日起生效乙方已交纳定金甲方予返
第五条 甲方乙方交付房屋时应时提交建设工程质量监督部门出具北京市建设工程质量合格证书测绘部门实测面积数双方约定交付初装修房屋须北京市住宅工程实行初装修竣工质量核定规定（试行）求提交建设工程质量监督部门验收合格证件测绘部门实测面积数符合条款述条件甲方交付房屋日期＿＿年＿＿月＿＿日甲方交付房屋建设工程质量监督部门认定合格乙方权解合甲方合解日起３０日乙方双倍返定金外应全部退乙方已付房价款利息利息＿＿利率计算
第六条 甲方交付房屋装修设备附件规定标准符甲方意＿＿乙方补偿
第七条 抗力外甲方未期房屋交付乙方乙方权甲方追索违约金违约金支付时间合约定房屋交付日第二日起实际交付日止延期日甲方乙方已交付房价款金额万分＿＿（写数）乙方支付违约金逾期超＿＿日（遇法定节假日延）甲方未交付房屋乙方权解合合解乙方书面通知送达甲方日起生效甲方解合日起３０日须乙方已支付房价款利息全部退乙方乙方双倍返定金（利息计算第五条）
第八条 合签订甲方变更建筑设计影响乙方购买房屋套面积面布局空间应＿＿日书面通知乙方乙方收通知日起＿＿日权解合合解乙方书面通知送达甲方日起生效甲方解合日起３０日须乙方已付购房价款利息退乙方（利息计算第五条）乙方双倍返定金甲方变更建筑设计告知乙方乙方权解合甲方应退乙方已付房价款利息（利息计算第五条）乙方双倍返定金外应承担补充协议中双方约定违约责
第九条 甲方意建设工程质量理办法北京市建设工程质量条例关规定竣工房屋交付日起乙方购置房屋进行保修
第十条 乙方意区物业理委员会业理委员会未选定物业理机构前购置房屋甲方甲方拽定物业理公司负责理
第十条 双方意签订合三十日持合关证件北京市＿＿＿＿房产交易理部门办理预售预购登记手续
第十二条 双方意房屋符合交条件时规定房产交易理部门办理房屋买卖户手续申领房权属证件规定交纳关税费
第十三条 合履行中发生争议双方应协商解决协商解决双方意第＿＿种（写数）方式解决纠纷
１．提交北京仲裁委员会仲裁
２．方均房产民法院提起诉讼
第十四条 合未事宜双方签订补充协议合附件双方签订补充协议合分割组成部分具等法律效力
第十五条 合正式两份甲乙双方执壹份副＿＿份房产交易理部门壹份＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 甲方（
签章）： 乙方（签章）：
法定代表： 法定代表：
身份证号码： 身份证号码：
址： 址：
联系电话： 联系电话：
邮政编码： 邮政编码：
代理： 代理：
联系电话： 联系电话：
年 月 日 年 月 日
预售登记机关：（章）
办：
附件：房屋状况（略）
附件二：部位（略）
附件三：付款方式（略）
商品房买卖(预售)合
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商品房买卖(预售)合
商品房买卖(预售)合
备案号：_______________
售房（简称甲方）：____________________________________
购房（简称乙方）：____________________________________
身份证号：__________________________________________________
根中华民国合法中华民国城市房产理法相关法律法规规定甲乙双方等愿协商致基础乙方甲方购买商品房达成协议：
乙方购商品房位____________________________________________________
二该商品房具体幢号建筑结构设计途建筑面积
房屋幢号建筑结构设计途建筑面积
该商品房交付时面积差异房屋产权监理机关实测面积准
三甲方应乙方出示售房屋列证件
1．国证编号：_________________________
2．房屋权证编号：___________________________
3．商品房预售许证编号：_______________________
四该商品房销售价格：实建筑面积（套面积）_________元／方米（公摊面积建造成折算入实面积单价）房款计_________元写_________币__________________
五付款方式付时间甲乙双方列第_________种约定办理
1．乙方合签订日起_________日次性付清全部房款甲方予乙方_________％优惠实付房款总额_________元
2．乙方合签订日起_________日首付房款_________元余款__________________付清
3．甲乙双方约定方式付款乙方属贷款（揭）购房甲乙双方项容订补充合
六乙方未合第五条约定付房款属乙方违约甲方列第______种约定追究乙方违约责
1．终止合乙方应付房款_________％甲方支付违约金甲方实际济损失超乙方支付违约金时实际济损失违约差额部分乙方实赔偿
2．合继续履行乙方_________甲方支付违约金
七甲须_______年______月______日前竣工验收（包括建筑工程质量验收规定必须综合验收）合格商品房交付乙方__________________甲乙双方协商意解变更合外甲方实延期
八合第七条约定特殊情况外甲方果未合约定期限该商品房交付乙方属甲方违约乙方列第_____种约定追究甲方违约责
1．终止合甲方乙方应付房款_________％乙方支持违约金乙方实际济损失超甲方支付违约金时实际济损失违约金差额部分甲方实赔偿
2．合继续履行甲方_________乙方支付违约金
九甲方售商品房面积产权监理机关实测面积差异±_________％（含数）±_________％实测面积结算房款差异超±_________％（含数）乙方列第_______种约定办理
1．终止合甲方乙方提出终止合求日起_________日乙方已付房款退乙方_________利率付利息
2．合继续履行双方约定_______________________________________________
十预售商品房开发建设程中甲方原设计方案进行调整修改必须调整修改方案批准_________日书面通知乙方乙方应收该通知日起_________日提出退房甲方协商致签订补充协议乙方求退房甲方须乙方提出退房求日起_________日乙方已付房款退乙方_________利率付利息
十甲方售商品房交付乙方时该商品房配套环境配套设施必须符合甲方售房时作承诺双方约定该商品房装饰装修配套设施设备标准保
修责质量求必须符合附件商品房说明书商品房质量保证书中作说明规定承诺
十二甲方该商品房交付乙方应协助乙方_________日房屋产权监理机关办理权属登记手续甲方失造成乙方规定期限办理权属登记乙方列第_________种约定处理
1．终止合甲方须乙方提出终止合求日起_____日乙方已付房款退乙方乙方已付房款____％支付违约金
2．合继续履行甲方_________乙方支付违约金
十三甲乙双方签订合时应政府相关规定时签订前期物业理服务协议
十四合未事宜甲乙双方行议定交签订补充协议
十五合连附件补充协议_________页式三份甲乙双方签生效双方执份成市房屋产权监理处备案份均具等法律效力
十六合履行中发生争议甲乙双方协商解决协商成甲乙双方意列第______种约定处理
1．_________仲裁委员会仲裁
2．民法院起诉
十七约定：_________________________________________________________
甲方（签章）：_________ 乙方（签章）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
附件
1．成市锦江青羊金牛武侯高新区范围销售商品房合首页须成市房屋产权监理处联机印备案购房右合签订持合成市房屋产权监理处者拨6279090（语音信箱）查询备案信息
2．合部条款实际情况未发生双方作约定应空格处／示删
3．合成市房产理局统监制
商品房买卖(预售)合
商品房买卖(预售)合
更文章
济适住房预售合
销商品房预售合范
出卖未取商品房预售许证应承担赔偿责
商品房预售合纠纷中重误解
开发商迟延履行商品房预售合交房义务
预售商品房适惩罚性赔偿实务问题分析
北京市适房预售合文
房产预售买卖合范文格式
商品房预售合订立原
北京市外销商品房预售契约（97）
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