写字楼物业理合范
物业理合称物业理服务合委托方物业服务企业根中华民国合法建设部第33号令城市新建住宅区理办法实施细等国家方关物业理法律法规政策等愿协商致基础签订合
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写字楼物业理合范
甲方：
乙方：北京xx物业理限公司
甲乙双方友协商订立协议：
物业理协议签订
1甲方区域 座 单元单元建筑面积 方米(面积甲方签定商品房买卖合租赁协议中提建筑面积面积)
2甲方应协议租赁协议书签约时乙方签订创业厦物业理协议协议期限 年 月 日起 年 月 日止
二物业费
1甲方根协议规定意协议签订日起乙方缴纳物业费(费包含户
电费电话费网络费工作时间外空调费等)物业费收费标准民币 05 元建筑方米•日
2甲方应协议签订日日物业费( 月)计民币(写) 民币(写) 元物业费保证金(相 月物业费)民币(写) 民币(写) 元计民币(写) 民币(写) 元次性支付乙方乙方求办理项手续
3物业费保证金协议终止10日甲方违约情况乙方退甲方(包含利息)乙方协议期扣相应损失费违约金应书面通知甲方物业费保证金足抵偿损失费违约金乙方权继续甲方追偿合期甲方乙方物业费保证金中扣损失须立物业费保证金数额补齐原数额
4物业费 月支付次协议效期甲方须收乙方书面通知7日物业费交乙方指定银行帐号
5乙方开户行：建行清华园支行
乙方账号：11001079900053000177
6费：
甲方须缴纳物业费外须承担列费：
(1)电费(10元度)
(2)电话初装费资源占费
(3)网络初装费费
(4)工作时间外空调制冷费(详见空调加时收费标准)
加时空调收费标准
a1300方米：天(8时)方米032元收费高收费超3900元
b1000方米1300方米：天(8时)方米01681元收费
c1000方米：天(8时)1200元收费
d特殊情况加时空调开启时间8：30分17：30分
(5)
三甲方权利义务
1甲方权根协议乙方制定切关该房产规章制度规定该房产协议区域规定公区域公设备
2甲方权监督乙方项理规章实施
3甲方权乙方投诉理服务方面问题
4甲方义务
服乙方理时甲方须保证雇员访客受甲方许进入厦员理维护该房产程中遵守协议厦相关规定甲方雇员访客受甲方许进入厦员理维护该房产程中失责行违约行侵害行均视作甲方身行甲方承担相应责费
5甲方置该房产财产相关保险事宜甲方行解决委托乙方协助办理费甲方承担
6甲方意乙方(乙方授权代理)合理时间事先通知(紧急情况未事先通知)进入该房产巡视检查该房产部部分状态处理紧急事项需甲方负责进行维修甲方应根乙方(乙方授权代理)求立行出资予维修否乙方(乙方授权代理)权代维修需费甲方承担甲方拒绝承担费乙方权物业费保证金中扣需乙方负责进行维修乙方应立派进行维修甲方置该房产财产造成损坏乙方承担相应赔偿责
7甲方进驻厦私改变建筑原貌未乙方允许楼外楼公空间墙面张贴设置广告标牌等影响建筑物外景观形式占楼公空间
8果甲方单元进行装修应提前乙方申请审核通乙方签订相关装修理文件方施工
9甲方该房产理维护等原致财产身受损害时甲方应行解决引发纠纷行承担导致损失果
10甲方厦进行非法活动进行妨碍侵扰户活动述行乙方权终止切协议
11甲方义务保持楼整洁公区域堆放货物杂物发生述情况乙方书面警告2时予清理乙方权予制止清理甲方征收清费甲方拒付清理费乙方权物业费保证金中扣甲方特殊情况需时占公空间甲方须提前乙方提出申请乙方批准乙方批准物品存放点存放期限统存放
12甲方楼存放易燃易爆剧毒等危险品进行危害楼宇员身安全引致投购保险失效保险费增加活动
13未乙方批准甲方行擅更改迁移增电水装置空调负荷电量超厦提供基电量甲方应交纳空调超出部分电贴费相应工程改造费
14甲方须服厦广场理员理规定存放车辆违反规定者广场理员权纠正制止
15甲方义务爱护单元楼宇外切设备设施甲方责造成损失引发切费甲方承担
16甲方入住时房屋装修求应乙方提出书面申请时报送装修方案乙方意方进行装修进场装修施工队伍应具备合格资质条件乙方意方入场施工接受乙方监督检查甲方租赁合期满终止甲方退出房屋时装修应保持完破坏拆走否乙方权求甲方赔偿
17甲方系统设备出现障甲方设备财产造成损坏损失甲方行保险承担乙方予负责
四乙方责义务
1乙方权厦进行效理制定理规章收费标准违约处理标准建立健全财务理制度根日常理运伯建立套完整工作程序实践中断完善
2乙方权检查视察厦乙方(乙方授权代理)合理时间事先通知(紧急情况)进入该房产巡视检查该房部部分状态采取种措施处理紧急事项甲方理进行阻挡
3果甲方未征乙方允许私装修装修时违反装修规定求甲方装修单元恢复原貌发生修复费乙方造成损失费全部甲方承担情节严重拒服理者乙方权终止签订切合偿保留甲方付物业费保证金利息甲方装修期间乙方权进入装修单元检查装修否规定正常进行
4乙方负责厦部公区域外部周边环境清洁卫生
5乙方负责厦保卫消防工作定期组织关方面宣传教育做发现问题时处理
6乙方负责厦公设备设施维护保养工作中高档仪器设备专负责制定
标准操作程序关员定期培训非厦物业理公司提供设备设施乙方负责维护维修
7乙方负责厦绿摆绿化创造优美舒适工作环境
8乙方权清拆符合理规定建筑物安装物公区域摆放货物杂物关单位员征收清费违约金
9乙方负责控制安排厦广场车辆停放权拖离违反规停放车辆
10发生紧急情况突发事件时乙方责采取应急措施保障楼员生命财产安全限度减少方面损失
11乙方应认真客户投诉属理责问题时解决解决结果通知客户期法解决乙方负责甲方解释
12乙方应做项配套服务
13乙方须接受甲方监督检查
五违约责
1双方均应遵守协议项规定方违反协议规定应承担违约责方造成济损失应赔偿损失费
2甲方未期缴纳项费乙方权书面通知甲方立缴付甲方逾期7日未缴付甲方须延迟缴纳天数日1标准乙方缴纳滞纳金月未付甲方物业费保证金乙方予退
3甲方未乙方许进行装饰装修造成原建筑物改动甲方须原建筑物造成25倍支付违约金
4甲方违约公区域堆放货物杂物加建建筑物乙方权甲方收取清理费
5乙方甲方未违约前提单方面提前终止协议乙方需甲方双倍返收保证金甲方提前终止协议乙方予返甲方缴纳保证金利息
六抗力
震台风暴雨火灾战争预见情况发生果防止避免力抗拒事件致影响方履行协议协议约定条件履行协议时遇述抗力方应立电报传真方式通知方15日提供抗力详情协议履行部分履行需延期履行理效证明文件项证明文件应双方协议解决否解协议者部分免履行协议责者延期履行协议
七法律适争议解决
1协议订立效力解释争议解决均受中华民国法律辖
2执行协议发生协议关切争议双方应通友协商解决果协商解决方提交海淀区法院解决
八附
1协议部分条款根法律规定成效非法执行协议条款效性合法性执行性受影响
2未事宜甲乙双方行签定补充协议作协议附件协议相关附件乙方关理该房产广场项规章制度协议分割组成部分
3协议中文准
4协议式四份甲乙双方执二份具等法律效力
5协议签字盖章日起生效
甲 方： 乙 方：北京xx物业理限公司
授权： 授权：
日 期： 日 期：
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写字楼物业理合范
甲方：
乙方：北京xx物业理限公司
甲乙双方友协商订立协议：
物业理协议签订
1甲方区域 座 单元单元建筑面积 方米(面积甲方签定商品房买卖合租赁协议中提建筑面积面积)
2甲方应协议租赁协议书签约时乙方签订创业厦物业理协议协议期限 年 月 日起 年 月 日止
二物业费
1甲方根协议规定意协议签订日起乙方缴纳物业费(费包含户
电费电话费网络费工作时间外空调费等)物业费收费标准民币 05 元建筑方米•日
2甲方应协议签订日日物业费( 月)计民币(写) 民币(写) 元物业费保证金(相 月物业费)民币(写) 民币(写) 元计民币(写) 民币(写) 元次性支付乙方乙方求办理项手续
3物业费保证金协议终止10日甲方违约情况乙方退甲方(包含利息)乙方协议期扣相应损失费违约金应书面通知甲方物业费保证金足抵偿损失费违约金乙方权继续甲方追偿合期甲方乙方物业费保证金中扣损失须立物业费保证金数额补齐原数额
4物业费 月支付次协议效期甲方须收乙方书面通知7日物业费交乙方指定银行帐号
5乙方开户行：建行清华园支行
乙方账号：11001079900053000177
6费：
甲方须缴纳物业费外须承担列费：
(1)电费(10元度)
(2)电话初装费资源占费
(3)网络初装费费
(4)工作时间外空调制冷费(详见空调加时收费标准)
加时空调收费标准
a1300方米：天(8时)方米032元收费高收费超3900元
b1000方米1300方米：天(8时)方米01681元收费
c1000方米：天(8时)1200元收费
d特殊情况加时空调开启时间8：30分17：30分
(5)
三甲方权利义务
1甲方权根协议乙方制定切关该房产规章制度规定该房产协议区域规定公区域公设备
2甲方权监督乙方项理规章实施
3甲方权乙方投诉理服务方面问题
4甲方义务
服乙方理时甲方须保证雇员访客受甲方许进入厦员理维护该房产程中遵守协议厦相关规定甲方雇员访客受甲方许进入厦员理维护该房产程中失责行违约行侵害行均视作甲方身行甲方承担相应责费
5甲方置该房产财产相关保险事宜甲方行解决委托乙方协助办理费甲方承担
6甲方意乙方(乙方授权代理)合理时间事先通知(紧急情况未事先通知)进入该房产巡视检查该房产部部分状态处理紧急事项需甲方负责进行维修甲方应根乙方(乙方授权代理)求立行出资予维修否乙方(乙方授权代理)权代维修需费甲方承担甲方拒绝承担费乙方权物业费保证金中扣需乙方负责进行维修乙方应立派进行维修甲方置该房产财产造成损坏乙方承担相应赔偿责
7甲方进驻厦私改变建筑原貌未乙方允许楼外楼公空间墙面张贴设置广告标牌等影响建筑物外景观形式占楼公空间
8果甲方单元进行装修应提前乙方申请审核通乙方签订相关装修理文件方施工
9甲方该房产理维护等原致财产身受损害时甲方应行解决引发纠纷行承担导致损失果
10甲方厦进行非法活动进行妨碍侵扰户活动述行乙方权终止切协议
11甲方义务保持楼整洁公区域堆放货物杂物发生述情况乙方书面警告2时予清理乙方权予制止清理甲方征收清费甲方拒付清理费乙方权物业费保证金中扣甲方特殊情况需时占公空间甲方须提前乙方提出申请乙方批准乙方批准物品存放点存放期限统存放
12甲方楼存放易燃易爆剧毒等危险品进行危害楼宇员身安全引致投购保险失效保险费增加活动
13未乙方批准甲方行擅更改迁移增电水装置空调负荷电量超厦提供基电量甲方应交纳空调超出部分电贴费相应工程改造费
14甲方须服厦广场理员理规定存放车辆违反规定者广场理员权纠正制止
15甲方义务爱护单元楼宇外切设备设施甲方责造成损失引发切费甲方承担
16甲方入住时房屋装修求应乙方提出书面申请时报送装修方案乙方意方进行装修进场装修施工队伍应具备合格资质条件乙方意方入场施工接受乙方监督检查甲方租赁合期满终止甲方退出房屋时装修应保持完破坏拆走否乙方权求甲方赔偿
17甲方系统设备出现障甲方设备财产造成损坏损失甲方行保险承担乙方予负责
四乙方责义务
1乙方权厦进行效理制定理规章收费标准违约处理标准建立健全财务理制度根日常理运伯建立套完整工作程序实践中断完善
2乙方权检查视察厦乙方(乙方授权代理)合理时间事先通知(紧急情况)进入该房产巡视检查该房部部分状态采取种措施处理紧急事项甲方理进行阻挡
3果甲方未征乙方允许私装修装修时违反装修规定求甲方装修单元恢复原貌发生修复费乙方造成损失费全部甲方承担情节严重拒服理者乙方权终止签订切合偿保留甲方付物业费保证金利息甲方装修期间乙方权进入装修单元检查装修否规定正常进行
4乙方负责厦部公区域外部周边环境清洁卫生
5乙方负责厦保卫消防工作定期组织关方面宣传教育做发现问题时处理
6乙方负责厦公设备设施维护保养工作中高档仪器设备专负责制定
标准操作程序关员定期培训非厦物业理公司提供设备设施乙方负责维护维修
7乙方负责厦绿摆绿化创造优美舒适工作环境
8乙方权清拆符合理规定建筑物安装物公区域摆放货物杂物关单位员征收清费违约金
9乙方负责控制安排厦广场车辆停放权拖离违反规停放车辆
10发生紧急情况突发事件时乙方责采取应急措施保障楼员生命财产安全限度减少方面损失
11乙方应认真客户投诉属理责问题时解决解决结果通知客户期法解决乙方负责甲方解释
12乙方应做项配套服务
13乙方须接受甲方监督检查
五违约责
1双方均应遵守协议项规定方违反协议规定应承担违约责方造成济损失应赔偿损失费
2甲方未期缴纳项费乙方权书面通知甲方立缴付甲方逾期7日未缴付甲方须延迟缴纳天数日1标准乙方缴纳滞纳金月未付甲方物业费保证金乙方予退
3甲方未乙方许进行装饰装修造成原建筑物改动甲方须原建筑物造成25倍支付违约金
4甲方违约公区域堆放货物杂物加建建筑物乙方权甲方收取清理费
5乙方甲方未违约前提单方面提前终止协议乙方需甲方双倍返收保证金甲方提前终止协议乙方予返甲方缴纳保证金利息
六抗力
震台风暴雨火灾战争预见情况发生果防止避免力抗拒事件致影响方履行协议协议约定条件履行协议时遇述抗力方应立电报传真方式通知方15日提供抗力详情协议履行部分履行需延期履行理效证明文件项证明文件应双方协议解决否解协议者部分免履行协议责者延期履行协议
七法律适争议解决
1协议订立效力解释争议解决均受中华民国法律辖
2执行协议发生协议关切争议双方应通友协商解决果协商解决方提交海淀区法院解决
八附
1协议部分条款根法律规定成效非法执行协议条款效性合法性执行性受影响
2未事宜甲乙双方行签定补充协议作协议附件协议相关附件乙方关理该房产广场项规章制度协议分割组成部分
3协议中文准
4协议式四份甲乙双方执二份具等法律效力
5协议签字盖章日起生效
甲 方： 乙 方：北京xx物业理限公司
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代理合：常州市市区住宅区物业理委托合
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委托合：北京市商品房物业理公约
委托合：前期物业理服务合样
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北京市物业理合
前期物业理委托招标代理协议
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