汽车博览运动娱乐中心策划书摘
1策划书提
分析成目前休闲娱乐产品市场提出汽车博览运动娱乐中心项目创意充分发掘成休闲娱乐消费市场潜力满足市民休闲娱乐产品种需创意简单表述：车类(运输工具)博览车类运动产品题驾车者调动全身心量投入参难度土石路面驾驶汽车充分展示驾驶技寻求种具极紧张愉悦超强刺激满足驾车者追求娱放松解放征服紧张刺激期辅高科技含量独特娱乐设施喜闻乐见运动娱乐形式形成成客源市场辐射西南片区
2项目背景分析项目提出
a通摘通迪斯尼代表世界现代型造题娱乐中心深圳三景观分析考察认未娱乐产品发展趋势参性越越强普化消费水众化惊险性更强更安全具较选择余产品科技含量高智化参更强更具奇特性独创性娱乐题情更强明确项目变性提高绿色需求增消费方面更加众化普化成日常生活更重方面产品开发方面更加强调产品：惊险奇特松乐趣智等消费特性方面更加注重参性消费次性等成娱乐产品外绝数缺少独创性参
性消费次性(消费惯消费价格产品特性)科技含量高消费者感觉惊险独特刺激愉悦终原产品开发者休闲娱乐消费市场特性甚解尤休闲产品消费众性刺激性消费惯接受性缺乏认识
b成娱乐市场分析成周边区趴独立吸引游客休闲娱乐场较具定规模十分限：世界乐园日月城月亮湾国防乐园卡丁车花水湾邑西岭雪山特种旅游(狩猎旅游滑雪旅游)牧马山高尔夫成焦点俱乐部等花水湾温泉焦点俱乐部新变化品位较外世界乐园日月城国防乐园营业状况甚理想消费均35元()低消费门票世界乐园：40元日月城：36元国防乐园：25元更成市民感觉消费价格太高(门票)娱乐消费没满足娱乐方式太少具刺激性项目极少目前止成附已开发许休闲娱
乐产品：度假村保龄球高尔夫水世界卡丁车桑浴茶厅影视宵夜夜总会专业性俱乐部造景点甲a足球等足未满足市民休闲追求刺激高雅求新求奇惊求险求愉悦期
方面刚面市久卡丁车新颖刺激速度感强倍受成卡丁车俱乐部周末日营业额达万元1000圈驾驶里程
关资料显示成市公园97年(万次)：民公园130江公园81新华公园120塔子山公园45南郊公园42成游乐园90成植物园10动物园133百花潭公园35等97年接数计600万次均天约13500次均公园天约XX次中高民公园天达XX次进入公园均次消费1015元间(门票茶饮快餐娱乐消费等)中茶水3元5元8元甚更高等商品零售价格似市方价格高低消费门票般2元左右该统计数说明：1口岸较特色公园入园数均50万次2口岸定具突出特色
动物园入园数高3游乐参性项目公园游乐园达90万次4入园总次数较占市区口150市区口97年均进入公园15次
成巨休闲市场吸引众客源：农家乐估计均天约略七八千次时XX―3000周末三天万次消费均0―20元次
高消费方面花水湾度假村市迪厅夜总会茶楼俱乐部种演出活动等天5万次均消费50元
总成典型疯狂消费城市消费方式快成极直消费时尚追赶潮流略存盲动浪盖浪市场沸腾市场加点火种开花结果
成缺现代型游乐场果休闲游乐分开话成休闲业做游乐业似做差成游乐场――成游乐园建1985年占165亩现拥游乐设施34项中高空翻滚列车勇敢者转盘超级秋千疯狂老鼠越野赛车碰碰车造浪滑坡池激流探险等较吸引力定刺激性全部消费约50―80元间场限国营体制原年没更规模投入没更先进游乐设备
c项目提出
鉴分析综观成目前休闲娱乐产品市场提出汽车博览运动娱乐中心项目创意充分发掘成休闲娱乐消费市场潜力满足市民休闲娱乐产品种需创意简单表述：车类(运输工具)博览车类运动产品题驾车者调动全身心量投入参难度土石路面驾驶汽车充分展示驾驶技寻求种具极紧张愉悦超强刺激满足驾车者追求娱放松解放征服紧张刺激期辅高科技含量独特娱乐设施喜闻乐见运动娱乐形式形成成客源市场辐射西南片区
d投资背景分析东南亚金融风波全球股市滑全球金融动荡影响导致全球济衰退影响国国济发展加年国遭遇特洪涝灾害政府力保年国民济8增长已采取拉动济战略国政府鼓励社会投资缓解济运行中矛盾引发种社会问题目前国济正处低潮时期物价普遍回落正投资兴业时机济复苏时正项目回报高峰谓：济低谷时投资济高涨时获利
国改革开放生活水普遍提高休息时间增加支配收入增长外出旅游休闲娱乐消费求越越强烈政府认识点已旅游业作支柱产业培育开发发展纷纷推出发展旅游业种优惠政策旅游业六素(餐宿行游购娱)中程度开发宾馆业甚已形成严重剩局面相欧美国家国更落便娱乐业尤现代游乐开发方面相落国城市附已建成适合消费需求现代型综合性题娱乐公园(场)海欧罗巴世界公园海野生动物园希尔西海洋世界美国梦幻乐园附锡中视影视基苏州苏州乐园北京世界公园中国科技园九龙游乐园等杭州宋城正修建杭州乐园广州航天奇观世界
观广州海洋馆东方乐园飞龙世界游乐城水世界附番禺香江野生动物园飞图梦幻影城珠海园明新园深圳世界窗民俗村锦绣中华等(世界部分题娱乐公园简况详见第三卷第节)相反成八十年代修建位猛追湾成游乐园90年代先建成世界乐园西南日月城国防乐园没正真吸引力特色现代型综合性题娱乐公园(场)
拥1000万口成拥8000万口四川省政治济文化中心交通枢纽天流动口50万次庞消费城市事实成着丰富休闲娱乐消费形式强烈休闲娱乐消费欲前年郫县西游记宫半年收回投资便明证直成休闲娱乐消费全国走前列较赶时髦题娱乐公园开发方面甚落成没意作没特色盲目模仿水高策划失误题选择表现形式限参性项目开发力然国决部分题娱乐公园参性项目开发理想包括深圳三景观
现成修闲娱乐容方式中少部分极健康休闲消费容加现代生活极紧张疲劳政府倡导全民健身运动提倡健康休闲娱乐消费健身健心年创意切合现潮流现创意推出详细策划出
e投资招商引资方式
1
股份投资素入股定启动资金前期资金土素等均酌情发起资格入股股份限公司发起注册资
2
营(特许)权出售广告营权交通营权产品入园特许权项目营权等均定状态提前出售
3
外招商餐饮少活动区项目商品销售等标底招商开发
4
外项目营承包部分游乐服务项目严密合条款外承包开发营
5
合作农林园农民合作原：投入收益农民行开发营中心做定指导限定价格
6
融资贷款利产业政策国家鼓励发展行业优势银行商业化追求高利润营目标银行贷款采取融资手段甚考虑准金融机构合作采项目融资方式获取需资金
7
设备租赁设备考虑租赁公司合作采取租赁形式获取相设备
8
分期付款
9
捐建捐赠利社会实体单位实物捐建捐赠单位产品推广手段形广告然应游乐设备高科技实物观赏性强产品工艺品佳
10
入门处广告开发信息发布营
3项目摘
a
目成休闲游乐体育运动市场缺口充分认识成西南片区游乐消费需惯挖掘开发市场缺口开发综合性型现代游乐场满足成西南片区市场游乐休闲体育运动消费时益增长需投资者带丰厚利润回报
b创意策划指导思想创意策划型现代运动综合性题娱乐中心该中心成片区市场托辐射西南求适合国民消费水符合国民消费惯响应政府号召全民健身运动契机应时代潮流惊险刺激健身健心题车类博览运动娱乐市场切入点运动载体娱乐健身市场突破口该中心娱乐运动功服务功提供辅具综合吸引力具相
垄断性独创性科技含量高充分满足市民休闲娱乐体育运动消费需投资者带丰厚利润回报
创意策划项目吸收题公园游乐场两家长参考国外成功题娱乐公园策划设计思路区普通型游乐场具强烈题性通常称题公园策划项目关注类永恒题―运动健康娱乐休闲突破中国生态旅游观光农业题公园
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1策划书提
分析成目前休闲娱乐产品市场提出汽车博览运动娱乐中心项目创意充分发掘成休闲娱乐消费市场潜力满足市民休闲娱乐产品种需创意简单表述：车类(运输工具)博览车类运动产品题驾车者调动全身心量投入参难度土石路面驾驶汽车充分展示驾驶技寻求种具极紧张愉悦超强刺激满足驾车者追求娱放松解放征服紧张刺激期辅高科技含量独特娱乐设施喜闻乐见运动娱乐形式形成成客源市场辐射西南片区
2项目背景分析项目提出
a通摘通迪斯尼代表世界现代型造题娱乐中心深圳三景观分析考察认未娱乐产品发展趋势参性越越强普化消费水众化惊险性更强更安全具较选择余产品科技含量高智化参更强更具奇特性独创性娱乐题情更强明确项目变性提高绿色需求增消费方面更加众化普化成日常生活更重方面产品开发方面更加强调产品：惊险奇特松乐趣智等消费特性方面更加注重参性消费次性等成娱乐产品外绝数缺少独创性参
性消费次性(消费惯消费价格产品特性)科技含量高消费者感觉惊险独特刺激愉悦终原产品开发者休闲娱乐消费市场特性甚解尤休闲产品消费众性刺激性消费惯接受性缺乏认识
b成娱乐市场分析成周边区趴独立吸引游客休闲娱乐场较具定规模十分限：世界乐园日月城月亮湾国防乐园卡丁车花水湾邑西岭雪山特种旅游(狩猎旅游滑雪旅游)牧马山高尔夫成焦点俱乐部等花水湾温泉焦点俱乐部新变化品位较外世界乐园日月城国防乐园营业状况甚理想消费均35元()低消费门票世界乐园：40元日月城：36元国防乐园：25元更成市民感觉消费价格太高(门票)娱乐消费没满足娱乐方式太少具刺激性项目极少目前止成附已开发许休闲娱
乐产品：度假村保龄球高尔夫水世界卡丁车桑浴茶厅影视宵夜夜总会专业性俱乐部造景点甲a足球等足未满足市民休闲追求刺激高雅求新求奇惊求险求愉悦期
方面刚面市久卡丁车新颖刺激速度感强倍受成卡丁车俱乐部周末日营业额达万元1000圈驾驶里程
关资料显示成市公园97年(万次)：民公园130江公园81新华公园120塔子山公园45南郊公园42成游乐园90成植物园10动物园133百花潭公园35等97年接数计600万次均天约13500次均公园天约XX次中高民公园天达XX次进入公园均次消费1015元间(门票茶饮快餐娱乐消费等)中茶水3元5元8元甚更高等商品零售价格似市方价格高低消费门票般2元左右该统计数说明：1口岸较特色公园入园数均50万次2口岸定具突出特色
动物园入园数高3游乐参性项目公园游乐园达90万次4入园总次数较占市区口150市区口97年均进入公园15次
成巨休闲市场吸引众客源：农家乐估计均天约略七八千次时XX―3000周末三天万次消费均0―20元次
高消费方面花水湾度假村市迪厅夜总会茶楼俱乐部种演出活动等天5万次均消费50元
总成典型疯狂消费城市消费方式快成极直消费时尚追赶潮流略存盲动浪盖浪市场沸腾市场加点火种开花结果
成缺现代型游乐场果休闲游乐分开话成休闲业做游乐业似做差成游乐场――成游乐园建1985年占165亩现拥游乐设施34项中高空翻滚列车勇敢者转盘超级秋千疯狂老鼠越野赛车碰碰车造浪滑坡池激流探险等较吸引力定刺激性全部消费约50―80元间场限国营体制原年没更规模投入没更先进游乐设备
c项目提出
鉴分析综观成目前休闲娱乐产品市场提出汽车博览运动娱乐中心项目创意充分发掘成休闲娱乐消费市场潜力满足市民休闲娱乐产品种需创意简单表述：车类(运输工具)博览车类运动产品题驾车者调动全身心量投入参难度土石路面驾驶汽车充分展示驾驶技寻求种具极紧张愉悦超强刺激满足驾车者追求娱放松解放征服紧张刺激期辅高科技含量独特娱乐设施喜闻乐见运动娱乐形式形成成客源市场辐射西南片区
d投资背景分析东南亚金融风波全球股市滑全球金融动荡影响导致全球济衰退影响国国济发展加年国遭遇特洪涝灾害政府力保年国民济8增长已采取拉动济战略国政府鼓励社会投资缓解济运行中矛盾引发种社会问题目前国济正处低潮时期物价普遍回落正投资兴业时机济复苏时正项目回报高峰谓：济低谷时投资济高涨时获利
国改革开放生活水普遍提高休息时间增加支配收入增长外出旅游休闲娱乐消费求越越强烈政府认识点已旅游业作支柱产业培育开发发展纷纷推出发展旅游业种优惠政策旅游业六素(餐宿行游购娱)中程度开发宾馆业甚已形成严重剩局面相欧美国家国更落便娱乐业尤现代游乐开发方面相落国城市附已建成适合消费需求现代型综合性题娱乐公园(场)海欧罗巴世界公园海野生动物园希尔西海洋世界美国梦幻乐园附锡中视影视基苏州苏州乐园北京世界公园中国科技园九龙游乐园等杭州宋城正修建杭州乐园广州航天奇观世界
观广州海洋馆东方乐园飞龙世界游乐城水世界附番禺香江野生动物园飞图梦幻影城珠海园明新园深圳世界窗民俗村锦绣中华等(世界部分题娱乐公园简况详见第三卷第节)相反成八十年代修建位猛追湾成游乐园90年代先建成世界乐园西南日月城国防乐园没正真吸引力特色现代型综合性题娱乐公园(场)
拥1000万口成拥8000万口四川省政治济文化中心交通枢纽天流动口50万次庞消费城市事实成着丰富休闲娱乐消费形式强烈休闲娱乐消费欲前年郫县西游记宫半年收回投资便明证直成休闲娱乐消费全国走前列较赶时髦题娱乐公园开发方面甚落成没意作没特色盲目模仿水高策划失误题选择表现形式限参性项目开发力然国决部分题娱乐公园参性项目开发理想包括深圳三景观
现成修闲娱乐容方式中少部分极健康休闲消费容加现代生活极紧张疲劳政府倡导全民健身运动提倡健康休闲娱乐消费健身健心年创意切合现潮流现创意推出详细策划出
e投资招商引资方式
1
股份投资素入股定启动资金前期资金土素等均酌情发起资格入股股份限公司发起注册资
2
营(特许)权出售广告营权交通营权产品入园特许权项目营权等均定状态提前出售
3
外招商餐饮少活动区项目商品销售等标底招商开发
4
外项目营承包部分游乐服务项目严密合条款外承包开发营
5
合作农林园农民合作原：投入收益农民行开发营中心做定指导限定价格
6
融资贷款利产业政策国家鼓励发展行业优势银行商业化追求高利润营目标银行贷款采取融资手段甚考虑准金融机构合作采项目融资方式获取需资金
7
设备租赁设备考虑租赁公司合作采取租赁形式获取相设备
8
分期付款
9
捐建捐赠利社会实体单位实物捐建捐赠单位产品推广手段形广告然应游乐设备高科技实物观赏性强产品工艺品佳
10
入门处广告开发信息发布营
3项目摘
a
目成休闲游乐体育运动市场缺口充分认识成西南片区游乐消费需惯挖掘开发市场缺口开发综合性型现代游乐场满足成西南片区市场游乐休闲体育运动消费时益增长需投资者带丰厚利润回报
b创意策划指导思想创意策划型现代运动综合性题娱乐中心该中心成片区市场托辐射西南求适合国民消费水符合国民消费惯响应政府号召全民健身运动契机应时代潮流惊险刺激健身健心题车类博览运动娱乐市场切入点运动载体娱乐健身市场突破口该中心娱乐运动功服务功提供辅具综合吸引力具相
垄断性独创性科技含量高充分满足市民休闲娱乐体育运动消费需投资者带丰厚利润回报
创意策划项目吸收题公园游乐场两家长参考国外成功题娱乐公园策划设计思路区普通型游乐场具强烈题性通常称题公园策划项目关注类永恒题―运动健康娱乐休闲突破中国生态旅游观光农业题公园
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