项目阶段费估算方法
项目阶段费估算目作 1．项目发起准备阶段 满足项目建议书行性研究需作项目证方案选择 2．项目规划设计阶段 满足设计务书编制招标文件需作项目贷款招标评标 3．项目施工实施阶段 满足合变更成核算需作进度付款费控制 4．项目验收移交阶段 满足合结算需作历史资料供项目估价确定生产定额参考 ．精度预见费（Unknown Contingencies） ．干名词含义——标底估价投标价合价决算价二估价方法类 初步估价 单位功费率法 ＄／床位泊位发电千瓦供水立米… 单位成品费率法 ＄／米建筑公里道路线… 造价指数法 类似建项目造价x种指数 物价波动指数 区差价指数 结构形式指数 然条件指数 ．详细估价 定额估价法——选定工艺材料质量求采相应定额数 工程费定额（工时台时吨立米／单位工程量产品） *工程量产品数量*相应单价量价分离：定额相稳定单价行市 作业估价法——材料实际需消耗单价计算工艺选择设备台数机组员工设备费工设备数量*时数 *单价（＄／工时台时） 时数工程量／时生产率 时生产率设备额定生产率*效利系数三项目分解费组成 分标 阶段分标——利缩短工期 部分分标——利选择专长承包商 利减少承包商报价理费增加业协调理工作四详细估价步骤 ．估价班子精度速度保密性专业性 ．估算报价步骤～ ．招标文件设计满足估价求 ．工程量类计算图纸规范计算规定编码WBS结合——行计算法（ Parallel Measuring）施工规划设计（工艺方案实施进度）结合 ．工程量报价单（Priced BOQ） ．简例（子项）：公路桥工程简图 公路桥工程总进度表 公路桥工程投标估价汇总表 公路桥工程工程量报价表 承包商衡报价——先做高增高明高 备高高零星高五业承包商支付调价 支付款种类：工程预付款 材料预付款 工程进度款 暂定金 计日工（ Day works） 保留金（ Retention Money）支付流程 支付申请（见附录5）支付证（见表5—6） 什设调价条款——允许变更风险分摊 ．工程变更引起调价（ FIDIC 5 2l～3） ．价格涨落引起调价（FIDIC 701） 公式法 P＝P0 X（I I0） 文件证法六项目进度费联合理进度费联合理工具 CPMiTimecost 香蕉图资金流曲线（cash flow） ．进度费联合理必性 资金时间价值项目融资贷款（分期贷款） 确保资金位进度付款参费控制需 ．实现进度费联合理前提 项目进度计量方法 挣值工作（工序）相应预算资金总量． Earned ValueBudget Cost of Work 建立网络工序直接费成预算资金总量数 建立网络工序台帐 ．资金流曲线类 计划费流——计划根曲线（3条） ——计划挣值曲线 ——计划合挣值曲线BCWS ——计划收入（业支付曲线） 实际费流（动态延伸） ——实际完成成价值（ inner cost）曲线 成单价X完成工程量——实际完成挣值曲线 挣值单价X完成工程量 ——实际完成合挣值曲线 BCWS 合挣值单价X完成工程量——实际成支付曲线（帐台记录） ．资金流曲线理功 （l）计划资金积压率 R0＝ （2）评估承包商约均衡报价 （3）评价计划进度余 (4)评价均衡施工程度 （5）估计工程费透支承包商财务力 （6）估计业年度投资 (7)测算进度变差进度变率 （8）测算费变差总计完成挣值（BCWS）相应计划挣值（ BCWS） 费变率费变差／累计完成挣值 费业绩指标 l十费变率 （9）预测完工时盈亏进度状况 （10）警报——诊断——决策七集成理系统 ．财会体系计划体系匹配 ．工序费分配矩阵 ．三维项目分解结构 ．工作／组织／帐台WBSOBSABS ．数采集效率精度1．原成估计修正 修改原成数通知项目关涉方修改成估计求整项目计划进行调整2．预算修改 预算修改种类形成修改预算修改原基准成更改数字通常范围改变时作修改时成偏差重新制订基准成显必便步执行提供现实基准成3．纠正措施 指采取措施项目执行情况回项目计划4．完成项目需成估计 完成项目需成估计（EAC）根项目执行实际执行情况基础整项目成预测常见EAC种： EAC实际已发生成+剩余项目预算项目现偏差视偏差时种方法通常利 EAC实际已发生成+剩余项目新估计值执行情况表明先前成假设根缺陷条件改变适新情况时种方法常见 EAC实际已发生成+剩余原预算现偏差认正常（偶然素引起）项目理组认类似偏差会发生时种方法常见 工作选述方法中种5．教训 应记录产生偏差原采取纠正措施理成控制方面教训样记录教训便成项目执行组织项目历史数库部分
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项目阶段费估算目作 1．项目发起准备阶段 满足项目建议书行性研究需作项目证方案选择 2．项目规划设计阶段 满足设计务书编制招标文件需作项目贷款招标评标 3．项目施工实施阶段 满足合变更成核算需作进度付款费控制 4．项目验收移交阶段 满足合结算需作历史资料供项目估价确定生产定额参考 ．精度预见费（Unknown Contingencies） ．干名词含义——标底估价投标价合价决算价二估价方法类 初步估价 单位功费率法 ＄／床位泊位发电千瓦供水立米… 单位成品费率法 ＄／米建筑公里道路线… 造价指数法 类似建项目造价x种指数 物价波动指数 区差价指数 结构形式指数 然条件指数 ．详细估价 定额估价法——选定工艺材料质量求采相应定额数 工程费定额（工时台时吨立米／单位工程量产品） *工程量产品数量*相应单价量价分离：定额相稳定单价行市 作业估价法——材料实际需消耗单价计算工艺选择设备台数机组员工设备费工设备数量*时数 *单价（＄／工时台时） 时数工程量／时生产率 时生产率设备额定生产率*效利系数三项目分解费组成 分标 阶段分标——利缩短工期 部分分标——利选择专长承包商 利减少承包商报价理费增加业协调理工作四详细估价步骤 ．估价班子精度速度保密性专业性 ．估算报价步骤～ ．招标文件设计满足估价求 ．工程量类计算图纸规范计算规定编码WBS结合——行计算法（ Parallel Measuring）施工规划设计（工艺方案实施进度）结合 ．工程量报价单（Priced BOQ） ．简例（子项）：公路桥工程简图 公路桥工程总进度表 公路桥工程投标估价汇总表 公路桥工程工程量报价表 承包商衡报价——先做高增高明高 备高高零星高五业承包商支付调价 支付款种类：工程预付款 材料预付款 工程进度款 暂定金 计日工（ Day works） 保留金（ Retention Money）支付流程 支付申请（见附录5）支付证（见表5—6） 什设调价条款——允许变更风险分摊 ．工程变更引起调价（ FIDIC 5 2l～3） ．价格涨落引起调价（FIDIC 701） 公式法 P＝P0 X（I I0） 文件证法六项目进度费联合理进度费联合理工具 CPMiTimecost 香蕉图资金流曲线（cash flow） ．进度费联合理必性 资金时间价值项目融资贷款（分期贷款） 确保资金位进度付款参费控制需 ．实现进度费联合理前提 项目进度计量方法 挣值工作（工序）相应预算资金总量． Earned ValueBudget Cost of Work 建立网络工序直接费成预算资金总量数 建立网络工序台帐 ．资金流曲线类 计划费流——计划根曲线（3条） ——计划挣值曲线 ——计划合挣值曲线BCWS ——计划收入（业支付曲线） 实际费流（动态延伸） ——实际完成成价值（ inner cost）曲线 成单价X完成工程量——实际完成挣值曲线 挣值单价X完成工程量 ——实际完成合挣值曲线 BCWS 合挣值单价X完成工程量——实际成支付曲线（帐台记录） ．资金流曲线理功 （l）计划资金积压率 R0＝ （2）评估承包商约均衡报价 （3）评价计划进度余 (4)评价均衡施工程度 （5）估计工程费透支承包商财务力 （6）估计业年度投资 (7)测算进度变差进度变率 （8）测算费变差总计完成挣值（BCWS）相应计划挣值（ BCWS） 费变率费变差／累计完成挣值 费业绩指标 l十费变率 （9）预测完工时盈亏进度状况 （10）警报——诊断——决策七集成理系统 ．财会体系计划体系匹配 ．工序费分配矩阵 ．三维项目分解结构 ．工作／组织／帐台WBSOBSABS ．数采集效率精度1．原成估计修正 修改原成数通知项目关涉方修改成估计求整项目计划进行调整2．预算修改 预算修改种类形成修改预算修改原基准成更改数字通常范围改变时作修改时成偏差重新制订基准成显必便步执行提供现实基准成3．纠正措施 指采取措施项目执行情况回项目计划4．完成项目需成估计 完成项目需成估计（EAC）根项目执行实际执行情况基础整项目成预测常见EAC种： EAC实际已发生成+剩余项目预算项目现偏差视偏差时种方法通常利 EAC实际已发生成+剩余项目新估计值执行情况表明先前成假设根缺陷条件改变适新情况时种方法常见 EAC实际已发生成+剩余原预算现偏差认正常（偶然素引起）项目理组认类似偏差会发生时种方法常见 工作选述方法中种5．教训 应记录产生偏差原采取纠正措施理成控制方面教训样记录教训便成项目执行组织项目历史数库部分
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