建筑工程项目投资风险应策略研究
摘文结合国建筑工程投资风险实际情况基础分析研究处理建筑工程投资风险三种应策略
关键词建筑工程投资风险策略
建筑工程项目投资风险应概述
建筑工程风险应建筑工程项目风险提出处置意见办法通建筑项目风险识分析项目风险发生概率损失严重程度素综合起考虑出建筑项目发生风险性危害程度公认安全指标相较确定建筑项目危险等级决定应采取什样措施控制措施应采取程度
二建筑工程项目投资风险具体应策略
建筑工程项目投资风险应实践中总结出处理建筑工程项目投资风险常策略风险回避风险减轻风险转移等
()建筑工程项目投资风险回避
风险回避建筑工程项目投资风险应重措施实际建筑工程项目中判断该建筑工程项目投资具较发生概率风险时建筑工程项目投资商采取风险回避方法免遭风险损失
1风险回避局限性适情形分析
风险回避效消风险源避免发生潜损失确定性建筑工程项目投资开发运作中应具局限性：
(1)建筑工程项目投资风险回避投资商风险事件存发生损失严重性完全确定时具意义般投资商建筑工程项目投资中风险进行准确识衡量
(2)建筑工程项目投资风险回避措施通常放弃某项建筑工程项目开发活动相联系投资商遭受损失性降零时失获相关收益性
(3)会出现避免某种建筑工程项目投资风险实现情况建筑工程项目投资中潜着种济风险社会风险然风险社会济发展周期性气候异常等难回避
建筑工程项目投资风险回避具述种种局限性某种意义讲种消极建筑工程项目投资风险理措施宜量采
2建筑工程项目投资风险回避方法
(1)放弃项目项目实施前发现风险太保险公司拒绝承保考虑放弃项目
(2)停止项目时项目开始运行段时间环境等种条件发生变化通次风险评估发现项目面风险已超预先设想该风险法控制控制成太时果断停止项目失补救办法避免更损失
(3)转项目时候项目前期投入较放弃停止项目损失巨项目转错选择组织优势风险承受力
(二)建筑工程项目投资风险减轻
风险减轻措施种积极风险处理手段指投资体愿放弃愿转移风险通降低损失发生性缩果利影响损失程度达控制投资风险目种控制技术方法
1建筑工程投资风险预防
预防损失指预先采取种措施杜绝损失发生风险回避区：损失预防消损失发生性风险回避损失发生概率零建筑工程建设程中建筑工程项目投资损失预防运非常普遍
建筑工程投资决策阶段建筑工程项目投资者预防风险务：建立高水学科投资理队伍树立风险意识健全风险预警系统贯彻执行风险理责制度
建筑工程前期准备阶段预防风险投资商应注意方面：a调查走访群众城市档案规划通讯电力热力市政文物理等关部门解块然属性属性埋藏物情况b妥善处理征拆迁安置补偿问题c增强合意识认真签订种建筑工程合量避免合歧义漏洞陷阱
建筑工程项目建设阶段风险预防措施：a采系统项目理方法b建筑工程方员灌输安全意识c加强现场质量监控防止质量缺陷建筑工程质量通病发生④做现场建设日志注意资料收集保存
2建筑工程项目投资风险抑制
策略目标减少果利影响降低风险发生性实际工作中风险减轻接受水济根帕累托二八原理项目风险中部分项目威胁集中力量专攻威胁风险
区分预防损失减少风险损失必损失预防目减少损失发生性减少风险损失目减少损失程度更情况二者风险理程中时
3建筑工程风险备措施
建筑工程投资开发程中采取备措施费备措施进度备措施技术备措施等①预备费指项目建议书行性研究等阶段事先准备笔资金补偿工作差错疏漏确定素项目投资影响②进度备措施网络计划观点进度备措施关键线路设置段时差浮动时间应项目工期风险基手段③技术备措施技术备措施专门应付项目技术风险份预先准备技术备方案备设备预想情况未出现需采取补救行动时动
(三)建筑工程项目投资风险转移
建筑工程项目投资风险转移投资风险应中占重位通投资风险转移投资风险没减少风险承担者发生变化
1风险转移概念
建筑工程项目投资风险转移指投资者项目风险意识转相互济利益关系方承担风险处置方式建筑工程项目投资风险转移建筑工程项目投资商处理风险种重方法采种策略付出代价取决风险发生性危害程度风险转移消某风险风险回避放弃中止某项带风险开发活动允许开发活动正常进行开发活动中风险致损失转嫁承担
2建筑工程项目投资风险转移方式
建筑工程项目投资风险转移途径合项目资金证券化保险等方式
(1)合风险转移
合风险转移指投资体通合条款合中发生风险损失财务负担法律责转嫁合方承担建筑工程项目投资开发程中采建筑工程承包合材料设备供销合等转移风险
(2)建筑工程项目资金证券化
建筑工程项目资金证券化指建筑工程项目直接投资资金转化价证券形态投资者标物间直接物权关系转变价证券承担形式债权债务关系建筑工程项目资金证券化较转移风险建筑工程实践中通发行股票债券等价证券筹集建筑项目资金较常见通发行股票持票该建筑项目股东股东分享权益时承担建筑项目投资风险项目定例风险转移股东通发行债券然期兑换持期利率变动引起融资成加风险化解出尤股票转增加动产流动性发行股票筹资者认必时时抛售占股票份额转移投资风险
(3)保险
普遍风险转移方式购买保险建筑工程保险指建筑工程产品关利益责
保险标保险开发商通该建筑工程项目开发程中风险做出预测保险公司投保合方式然灾害意外事等引起风险转移保险公司种时效合理分摊济损失获济补偿方式意味着建筑工程开发商应购买保险公司保险风险理目标成获安全保障果投保险种必增加投资成开支加重负担应安全保障
三结束语
建设工程身特点特性加建设中存着量确定素果旦出现投资风险会导致投资方遭受巨济损失投资方施工方社会造成估量负面影响投资方加强建筑工程项目投资风险防范保证建设工程建设利进行
参考文献
[1]沈明刘浪工程建设投资控制[M]成科技学出版社20019
[2]乐嘉栋彭胜林建设项目投资理[M]济学出版社20047
文档香网(httpswwwxiangdangnet)户传
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摘文结合国建筑工程投资风险实际情况基础分析研究处理建筑工程投资风险三种应策略
关键词建筑工程投资风险策略
建筑工程项目投资风险应概述
建筑工程风险应建筑工程项目风险提出处置意见办法通建筑项目风险识分析项目风险发生概率损失严重程度素综合起考虑出建筑项目发生风险性危害程度公认安全指标相较确定建筑项目危险等级决定应采取什样措施控制措施应采取程度
二建筑工程项目投资风险具体应策略
建筑工程项目投资风险应实践中总结出处理建筑工程项目投资风险常策略风险回避风险减轻风险转移等
()建筑工程项目投资风险回避
风险回避建筑工程项目投资风险应重措施实际建筑工程项目中判断该建筑工程项目投资具较发生概率风险时建筑工程项目投资商采取风险回避方法免遭风险损失
1风险回避局限性适情形分析
风险回避效消风险源避免发生潜损失确定性建筑工程项目投资开发运作中应具局限性：
(1)建筑工程项目投资风险回避投资商风险事件存发生损失严重性完全确定时具意义般投资商建筑工程项目投资中风险进行准确识衡量
(2)建筑工程项目投资风险回避措施通常放弃某项建筑工程项目开发活动相联系投资商遭受损失性降零时失获相关收益性
(3)会出现避免某种建筑工程项目投资风险实现情况建筑工程项目投资中潜着种济风险社会风险然风险社会济发展周期性气候异常等难回避
建筑工程项目投资风险回避具述种种局限性某种意义讲种消极建筑工程项目投资风险理措施宜量采
2建筑工程项目投资风险回避方法
(1)放弃项目项目实施前发现风险太保险公司拒绝承保考虑放弃项目
(2)停止项目时项目开始运行段时间环境等种条件发生变化通次风险评估发现项目面风险已超预先设想该风险法控制控制成太时果断停止项目失补救办法避免更损失
(3)转项目时候项目前期投入较放弃停止项目损失巨项目转错选择组织优势风险承受力
(二)建筑工程项目投资风险减轻
风险减轻措施种积极风险处理手段指投资体愿放弃愿转移风险通降低损失发生性缩果利影响损失程度达控制投资风险目种控制技术方法
1建筑工程投资风险预防
预防损失指预先采取种措施杜绝损失发生风险回避区：损失预防消损失发生性风险回避损失发生概率零建筑工程建设程中建筑工程项目投资损失预防运非常普遍
建筑工程投资决策阶段建筑工程项目投资者预防风险务：建立高水学科投资理队伍树立风险意识健全风险预警系统贯彻执行风险理责制度
建筑工程前期准备阶段预防风险投资商应注意方面：a调查走访群众城市档案规划通讯电力热力市政文物理等关部门解块然属性属性埋藏物情况b妥善处理征拆迁安置补偿问题c增强合意识认真签订种建筑工程合量避免合歧义漏洞陷阱
建筑工程项目建设阶段风险预防措施：a采系统项目理方法b建筑工程方员灌输安全意识c加强现场质量监控防止质量缺陷建筑工程质量通病发生④做现场建设日志注意资料收集保存
2建筑工程项目投资风险抑制
策略目标减少果利影响降低风险发生性实际工作中风险减轻接受水济根帕累托二八原理项目风险中部分项目威胁集中力量专攻威胁风险
区分预防损失减少风险损失必损失预防目减少损失发生性减少风险损失目减少损失程度更情况二者风险理程中时
3建筑工程风险备措施
建筑工程投资开发程中采取备措施费备措施进度备措施技术备措施等①预备费指项目建议书行性研究等阶段事先准备笔资金补偿工作差错疏漏确定素项目投资影响②进度备措施网络计划观点进度备措施关键线路设置段时差浮动时间应项目工期风险基手段③技术备措施技术备措施专门应付项目技术风险份预先准备技术备方案备设备预想情况未出现需采取补救行动时动
(三)建筑工程项目投资风险转移
建筑工程项目投资风险转移投资风险应中占重位通投资风险转移投资风险没减少风险承担者发生变化
1风险转移概念
建筑工程项目投资风险转移指投资者项目风险意识转相互济利益关系方承担风险处置方式建筑工程项目投资风险转移建筑工程项目投资商处理风险种重方法采种策略付出代价取决风险发生性危害程度风险转移消某风险风险回避放弃中止某项带风险开发活动允许开发活动正常进行开发活动中风险致损失转嫁承担
2建筑工程项目投资风险转移方式
建筑工程项目投资风险转移途径合项目资金证券化保险等方式
(1)合风险转移
合风险转移指投资体通合条款合中发生风险损失财务负担法律责转嫁合方承担建筑工程项目投资开发程中采建筑工程承包合材料设备供销合等转移风险
(2)建筑工程项目资金证券化
建筑工程项目资金证券化指建筑工程项目直接投资资金转化价证券形态投资者标物间直接物权关系转变价证券承担形式债权债务关系建筑工程项目资金证券化较转移风险建筑工程实践中通发行股票债券等价证券筹集建筑项目资金较常见通发行股票持票该建筑项目股东股东分享权益时承担建筑项目投资风险项目定例风险转移股东通发行债券然期兑换持期利率变动引起融资成加风险化解出尤股票转增加动产流动性发行股票筹资者认必时时抛售占股票份额转移投资风险
(3)保险
普遍风险转移方式购买保险建筑工程保险指建筑工程产品关利益责
保险标保险开发商通该建筑工程项目开发程中风险做出预测保险公司投保合方式然灾害意外事等引起风险转移保险公司种时效合理分摊济损失获济补偿方式意味着建筑工程开发商应购买保险公司保险风险理目标成获安全保障果投保险种必增加投资成开支加重负担应安全保障
三结束语
建设工程身特点特性加建设中存着量确定素果旦出现投资风险会导致投资方遭受巨济损失投资方施工方社会造成估量负面影响投资方加强建筑工程项目投资风险防范保证建设工程建设利进行
参考文献
[1]沈明刘浪工程建设投资控制[M]成科技学出版社20019
[2]乐嘉栋彭胜林建设项目投资理[M]济学出版社20047
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