建筑房产业企业合理体系构建
建筑房产业企业合理体系构建作者成 祥庚 建立合理体系必性 关键词：市场济法治济契约交易安全成合理
建筑房产企业市场济交易行体市场济法治济契约济然参市场交易建筑房产企业合事交易市场交易权利通合法锁保障义务合责拘束履行通合博弈衡方工程项目风险定程度转移合事间合理分担事通行合约定程序性权利（譬开工程序价款拨付程序工程量计量程序工程变更程序索赔程序工程竣工验收程序等）合设定预期利益（实体权利）实现合理项目理行般通企业理员实施参中华民国民法通 第四十三条 企业法法定代表工作员营活动承担民事责规定确保交易安全确保身权利低交易成高效益实现合规定静态权利转化成现实财富计常发生市场交易行建筑房产企业建立合理体系实属必
项目理合理关系 构建工程项目理（文中工程项目合理展开述工程项目仅项目种行文简便文中工程项目理均简称项目理）相适应合理体系持续效运行成项目理强力工具企业权益守护神势必厘清合理项目理关系合理合策划合谈判合评审合订立合交底合履行合变更合解终止等活动合法性济性安全性（风险性）时效性进行评价采取权宜策施控制措施实现合利益化系列合事具法律效力活动
项目理满足项目三重（质量时间费）目标约束计划组织系统控制手段技术优配置项目资源实现项目功项目获预期收益理活动
合市场交易活动安全实现基础保障项目企业产生质变原动力项目项济活动通合约束保障实现房屋建筑工程作项目种实施阶段理活动合展开说合理项目理核心图（）合理角度概诠释合理项目理关系合理体系构建
法律意识氛围营造
企业应组织理员持续培训／学合法建筑法招标投标法城市房产理法城市房产开发营理条例建设工程质量理条例等建筑／房产业基法律行政法规合示范文宣讲案例提高认识明确合理项目理中重作
重点培养提升中高层合专业理员民商法律素养
企业部深入贯彻支付行支付结果相统原思想开展企业生产营活动
合理原
合法性原合理行须合法方确保行结果获利益受法律保护规避利益作发生诚实信原根合性质目交易惯履行列义务：（1 ）时通知（2）协助（3）提供必条件（4）防止损失扩（5）保密 济性原合理应交易成降低实现双赢目性原合理行应助合目实现时效性原合理应确保行期间产生利益受法律保护俗言应力避时（）补（偿）情形发生相关性原工程合某关键事件履行绩效会影响事件履行譬工程变更指令（实质合变更前新约）签发适否会影响工程进度劳动力材料等资源配置进影响工程项目成（譬进度滞会带融资费理费增加项目预期收益推迟）
相性原合属性合理中应明确合相唯根原解决合责（总包分包供货施工担保交付房屋时开发商承建商房屋买受间）纠纷时准确确定合事件事效立现协作性原合事积极履行通知协助注意保密等附义务促合目利实现
专业性原合工程专业性决定合理需受法律（）工程专业教育培训富实践验员担方握合理实质
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建筑房产企业市场济交易行体市场济法治济契约济然参市场交易建筑房产企业合事交易市场交易权利通合法锁保障义务合责拘束履行通合博弈衡方工程项目风险定程度转移合事间合理分担事通行合约定程序性权利（譬开工程序价款拨付程序工程量计量程序工程变更程序索赔程序工程竣工验收程序等）合设定预期利益（实体权利）实现合理项目理行般通企业理员实施参中华民国民法通 第四十三条 企业法法定代表工作员营活动承担民事责规定确保交易安全确保身权利低交易成高效益实现合规定静态权利转化成现实财富计常发生市场交易行建筑房产企业建立合理体系实属必
项目理合理关系 构建工程项目理（文中工程项目合理展开述工程项目仅项目种行文简便文中工程项目理均简称项目理）相适应合理体系持续效运行成项目理强力工具企业权益守护神势必厘清合理项目理关系合理合策划合谈判合评审合订立合交底合履行合变更合解终止等活动合法性济性安全性（风险性）时效性进行评价采取权宜策施控制措施实现合利益化系列合事具法律效力活动
项目理满足项目三重（质量时间费）目标约束计划组织系统控制手段技术优配置项目资源实现项目功项目获预期收益理活动
合市场交易活动安全实现基础保障项目企业产生质变原动力项目项济活动通合约束保障实现房屋建筑工程作项目种实施阶段理活动合展开说合理项目理核心图（）合理角度概诠释合理项目理关系合理体系构建
法律意识氛围营造
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重点培养提升中高层合专业理员民商法律素养
企业部深入贯彻支付行支付结果相统原思想开展企业生产营活动
合理原
合法性原合理行须合法方确保行结果获利益受法律保护规避利益作发生诚实信原根合性质目交易惯履行列义务：（1 ）时通知（2）协助（3）提供必条件（4）防止损失扩（5）保密 济性原合理应交易成降低实现双赢目性原合理行应助合目实现时效性原合理应确保行期间产生利益受法律保护俗言应力避时（）补（偿）情形发生相关性原工程合某关键事件履行绩效会影响事件履行譬工程变更指令（实质合变更前新约）签发适否会影响工程进度劳动力材料等资源配置进影响工程项目成（譬进度滞会带融资费理费增加项目预期收益推迟）
相性原合属性合理中应明确合相唯根原解决合责（总包分包供货施工担保交付房屋时开发商承建商房屋买受间）纠纷时准确确定合事件事效立现协作性原合事积极履行通知协助注意保密等附义务促合目利实现
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