加强工程造价动态理
工程造价动态理需方面配合寻找加强工程造价动态理措施完善国建筑市场次序 国际惯例国际通行做法确定控制工程造价定价方法改革着手时加强工程造价动态理必须贯穿工程全程项目研阶段设计阶段施工阶段项目竣工结算种信息进行动态分析更社会义市场济服务提高工程投资效益维护工程建设合双方合法济利益 现定价方法改革 现行工程造价计算方法计划济体制相适应基前苏联定价模式政府颁发具法律效力概预算定额工料机预算价格费率标准等文件编制工程概预算确定工程造价 改革开放国已逐步计划济转变社会义市场济种定价方法行通企业建筑产品生产者理应企业行定价执行法定价出现工程造价计价合理利润率太低状况根原法定价市场济相适应 现阶段建筑市场实际情况建筑施工企业单国中型企业合资乡镇私营建筑企业断涌现建筑市场竞争十分激烈竞争应公正公法定价（费率标准等）影响公正公竞争 目前建筑市场业单边市场外资合资私营业甚国企事业单位工程发包时常常定价者压价发包法定价已变市场决定商定价议标价中标价定价政府颁发法定文件（定额预算价）计算出法定价相差甚某种意义说法定价限制施工企业权建设单位（业）受法定价约束实际击法定价位实行造价动态理务急应该改变现定价方法 控制量指导价竞争费动态理基础 法定价现实定价中已逐渐法定性变指导性定额法定价根定额然逐渐失法定位定额现行计价方面必少然计价基础合理确定工程造价造价动态理然离开定额社会义市场济条件建筑济需定额作指导定额必须改革应实行量价分离目前定额消耗量定额基价分开 定额作严格控制工程消耗量标准定额基价实行动态理变计划价格指导价格变静态理动态理国际先进理方式国际惯例接轨定额进步综合简化合类项取消时项目时增加新技术新材料新工艺产生新定额子目适应建筑市场动态变化 控制量规范设计质量标准允许范围控制住定额消耗量消耗量确定工程造价重素基础控制住合理确定工程造价控制量包括统工程量计算规 指导价价格放开政府直接定价转定期公布价格信息预测价格变化系数颁布类价格指数等办法指导市场行引导企业定价企业工程项目业生产者理应权确定效益目标营策略市场济条件权根市场信息营理状况定价价动态价应该行市价格时反映市场信息 竞争费费率定额标准企业根身营理状况市场竞争策略需确定政府部门制定工程类取费标准供合双方参考引导企业进行公正公良性市场竞争 采工程量清单计价法 施工企业说竞争必然关键否竞争中站稳脚出合理投标报价根中华民国招投标法规定中标条件够满足招标文件实质性求评审投标价格低（投标价格低成外）采工程量清单计价法进行招标遵循合理低标原实质接标底招标标底评标起约束控制作标底两明确数标底成 编制标书编制标底编制标书充分体现出市场形成价格动态性竞争性采工程量清单计价法进行招标投标讲工作量减少必花费量时间计算工程量增操作难度报价高失中标机会报价低减少失利润利润企业生存发展基础报价掌握度企业中标保证定例利润 工程量清单计价法招投标中采工料单价法宜种方法两方面优点： 项费目然 工程量清单报价均采综合单价形式综合单价中包含工程直接费工程间接费利润应缴种税费等中工程直接费理解定额中直接费言蔽综合定额计价样先定额直接费表材料价差表独立费表计费程序表中知道造价相工程量清单报价项费目然 报价便调整 工程量清单报价求投标单位根市场行情身实力报价逐渐推行低投标中标法破工程造价形成单性垄断性呈现出高低样性果企业雄厚技术力量机械设备采先进技术施工工艺合理组织施工降低成增加利润定额规定间接费率利润率基础适调费率保证利润增加竞争力 工程造价动态理环节 工程造价动态理仅仅设备材料价格动态素工价格动态素工程质量标准设计变更动态素隐蔽工程动态素等动态理项目行性研究阶段施工设计阶段项目实施阶段竣工结算阶段全程实行动态理 项目行性研究阶段根概算估价指标造价指数等价格信息合理确定投资规模种影响工程造价动态素予全面考虑行性研究阶段影响工程造价素： 1建设标准水确定 2建设区选择 3建设点（厂址）选择 4项目济规模 5工艺评选 6设备选 国社会义建设实践中常顾客观规律忽视项目研程中济评价导致提高成降低效率影响项目应投资效益社会效益 建设区选择基原原料燃料消费原样项目建成投产避免原料燃料成品远途运输减少费降低成缩短运输距离减少流通时间加快资金周转利企业营项目做出投资决策控制工程造价关键设计设计技术济拟建工程实施进行全面安排工程建设进行规划程技术先进济合理设计项目建设缩短工期节省投资提高效益 西方国家分析设计费般相建设工程全寿命费11费工程造价影响度占75般建设工程材料设备选占工程成50设计阶段建筑形式结构类设备材料选已确定建设期实施阶段工程造价影响（10） 见设计质量整工程建设关重合理确定项目投资应提倡实行限额指标设计项目投资中工程成额进行设计占预备费（预见费等）否设计成超额设计设计时留余根设计图纸时编制出项目投资概算设计施工图纸审定设计修改提供价格认真研究影响工程投资种动态素 项目施工程中应根施工设计图纸定额认真计算工程量工料机消耗量根市场价格信息企业营理情况合理定价造价理部门建行咨询公司等建设单位认真审核施工企业预算报价时设计变更容编制修改补充预算进行价格核定办理签证握施工程中工程造价种动态素 工程项目竣工严工程结算关注意搜集整理结算资料认真审核工程量套价取费测算某区目前材料费约占工程造价65中材料价差(材料预算价定额材料预算价)约占工程造价12认真确定材料价格材料价差调整合理确定工程造价具十分重意义 工程造价动态理项措施 工程造价动态理项融政策性技术性体综合性较强工作效进行工程造价动态理必须采取方面措施： 快建立完善批适应社会义市场济需工程建设理法规计划立项设计施工招息种类型工料机消耗量材料价格指数造价指数工程造价动态理提供时提高工作效率 政府关部门建立工程造价动态理资料数库种工程类型工程造价进行测算分析研究制定统工程量计算规确定先进合理定额工料机消耗量定额改革提供准确数 方部门坚持定期发布市场价格信息包括设备材料工价格信息类工程造价指数等指导企业定价 积极推广应电子计算机进行科学理力开发推广应种定额软件工程量计算软件利计算机建立种数库包括工料机价格信息库 力加强工程造价理工作领导重视培养批适应社会义市场济需造价理定期举办专业业务培训班积极开展工程造价动态理学术活动断提高社会义市场济条件造价理水标投标工程造价等方面理法规 建筑市场越越开放天利弊已初见端倪着政府政策性调整宏观调控指导方部门支持建筑企业必更加优越发展环境企业部技术理方面重视完善全面提高国建筑业发展水提高国际市场竞争力建筑施工企业说惟出路合理确定工程造价严格控制工程成企业国际接轨全面掌握市场动态信息加强动态理 文建造师杂志授权发布
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工程造价动态理需方面配合寻找加强工程造价动态理措施完善国建筑市场次序 国际惯例国际通行做法确定控制工程造价定价方法改革着手时加强工程造价动态理必须贯穿工程全程项目研阶段设计阶段施工阶段项目竣工结算种信息进行动态分析更社会义市场济服务提高工程投资效益维护工程建设合双方合法济利益 现定价方法改革 现行工程造价计算方法计划济体制相适应基前苏联定价模式政府颁发具法律效力概预算定额工料机预算价格费率标准等文件编制工程概预算确定工程造价 改革开放国已逐步计划济转变社会义市场济种定价方法行通企业建筑产品生产者理应企业行定价执行法定价出现工程造价计价合理利润率太低状况根原法定价市场济相适应 现阶段建筑市场实际情况建筑施工企业单国中型企业合资乡镇私营建筑企业断涌现建筑市场竞争十分激烈竞争应公正公法定价（费率标准等）影响公正公竞争 目前建筑市场业单边市场外资合资私营业甚国企事业单位工程发包时常常定价者压价发包法定价已变市场决定商定价议标价中标价定价政府颁发法定文件（定额预算价）计算出法定价相差甚某种意义说法定价限制施工企业权建设单位（业）受法定价约束实际击法定价位实行造价动态理务急应该改变现定价方法 控制量指导价竞争费动态理基础 法定价现实定价中已逐渐法定性变指导性定额法定价根定额然逐渐失法定位定额现行计价方面必少然计价基础合理确定工程造价造价动态理然离开定额社会义市场济条件建筑济需定额作指导定额必须改革应实行量价分离目前定额消耗量定额基价分开 定额作严格控制工程消耗量标准定额基价实行动态理变计划价格指导价格变静态理动态理国际先进理方式国际惯例接轨定额进步综合简化合类项取消时项目时增加新技术新材料新工艺产生新定额子目适应建筑市场动态变化 控制量规范设计质量标准允许范围控制住定额消耗量消耗量确定工程造价重素基础控制住合理确定工程造价控制量包括统工程量计算规 指导价价格放开政府直接定价转定期公布价格信息预测价格变化系数颁布类价格指数等办法指导市场行引导企业定价企业工程项目业生产者理应权确定效益目标营策略市场济条件权根市场信息营理状况定价价动态价应该行市价格时反映市场信息 竞争费费率定额标准企业根身营理状况市场竞争策略需确定政府部门制定工程类取费标准供合双方参考引导企业进行公正公良性市场竞争 采工程量清单计价法 施工企业说竞争必然关键否竞争中站稳脚出合理投标报价根中华民国招投标法规定中标条件够满足招标文件实质性求评审投标价格低（投标价格低成外）采工程量清单计价法进行招标遵循合理低标原实质接标底招标标底评标起约束控制作标底两明确数标底成 编制标书编制标底编制标书充分体现出市场形成价格动态性竞争性采工程量清单计价法进行招标投标讲工作量减少必花费量时间计算工程量增操作难度报价高失中标机会报价低减少失利润利润企业生存发展基础报价掌握度企业中标保证定例利润 工程量清单计价法招投标中采工料单价法宜种方法两方面优点： 项费目然 工程量清单报价均采综合单价形式综合单价中包含工程直接费工程间接费利润应缴种税费等中工程直接费理解定额中直接费言蔽综合定额计价样先定额直接费表材料价差表独立费表计费程序表中知道造价相工程量清单报价项费目然 报价便调整 工程量清单报价求投标单位根市场行情身实力报价逐渐推行低投标中标法破工程造价形成单性垄断性呈现出高低样性果企业雄厚技术力量机械设备采先进技术施工工艺合理组织施工降低成增加利润定额规定间接费率利润率基础适调费率保证利润增加竞争力 工程造价动态理环节 工程造价动态理仅仅设备材料价格动态素工价格动态素工程质量标准设计变更动态素隐蔽工程动态素等动态理项目行性研究阶段施工设计阶段项目实施阶段竣工结算阶段全程实行动态理 项目行性研究阶段根概算估价指标造价指数等价格信息合理确定投资规模种影响工程造价动态素予全面考虑行性研究阶段影响工程造价素： 1建设标准水确定 2建设区选择 3建设点（厂址）选择 4项目济规模 5工艺评选 6设备选 国社会义建设实践中常顾客观规律忽视项目研程中济评价导致提高成降低效率影响项目应投资效益社会效益 建设区选择基原原料燃料消费原样项目建成投产避免原料燃料成品远途运输减少费降低成缩短运输距离减少流通时间加快资金周转利企业营项目做出投资决策控制工程造价关键设计设计技术济拟建工程实施进行全面安排工程建设进行规划程技术先进济合理设计项目建设缩短工期节省投资提高效益 西方国家分析设计费般相建设工程全寿命费11费工程造价影响度占75般建设工程材料设备选占工程成50设计阶段建筑形式结构类设备材料选已确定建设期实施阶段工程造价影响（10） 见设计质量整工程建设关重合理确定项目投资应提倡实行限额指标设计项目投资中工程成额进行设计占预备费（预见费等）否设计成超额设计设计时留余根设计图纸时编制出项目投资概算设计施工图纸审定设计修改提供价格认真研究影响工程投资种动态素 项目施工程中应根施工设计图纸定额认真计算工程量工料机消耗量根市场价格信息企业营理情况合理定价造价理部门建行咨询公司等建设单位认真审核施工企业预算报价时设计变更容编制修改补充预算进行价格核定办理签证握施工程中工程造价种动态素 工程项目竣工严工程结算关注意搜集整理结算资料认真审核工程量套价取费测算某区目前材料费约占工程造价65中材料价差(材料预算价定额材料预算价)约占工程造价12认真确定材料价格材料价差调整合理确定工程造价具十分重意义 工程造价动态理项措施 工程造价动态理项融政策性技术性体综合性较强工作效进行工程造价动态理必须采取方面措施： 快建立完善批适应社会义市场济需工程建设理法规计划立项设计施工招息种类型工料机消耗量材料价格指数造价指数工程造价动态理提供时提高工作效率 政府关部门建立工程造价动态理资料数库种工程类型工程造价进行测算分析研究制定统工程量计算规确定先进合理定额工料机消耗量定额改革提供准确数 方部门坚持定期发布市场价格信息包括设备材料工价格信息类工程造价指数等指导企业定价 积极推广应电子计算机进行科学理力开发推广应种定额软件工程量计算软件利计算机建立种数库包括工料机价格信息库 力加强工程造价理工作领导重视培养批适应社会义市场济需造价理定期举办专业业务培训班积极开展工程造价动态理学术活动断提高社会义市场济条件造价理水标投标工程造价等方面理法规 建筑市场越越开放天利弊已初见端倪着政府政策性调整宏观调控指导方部门支持建筑企业必更加优越发展环境企业部技术理方面重视完善全面提高国建筑业发展水提高国际市场竞争力建筑施工企业说惟出路合理确定工程造价严格控制工程成企业国际接轨全面掌握市场动态信息加强动态理 文建造师杂志授权发布
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