2020年商铺出租协议范写？签订商铺租赁协议时需注意陷阱
现会选择租门面租门面目做生意开实体店作房东说门面出租出话带笔收入节省时间精力出租门面必须签订协议商铺出租协议范写？签订商铺租赁协议时需注意陷阱 2020年商铺出租协议范 出租方(称甲方)
承租方(称乙方)
甲方意产权商铺出租乙方双方法律基础友协商制定协议：
房屋址
甲方出租商铺坐落 街 号建筑面积 方米
二租赁期限
双方商定房屋租期__ ___年_____年_ _月_ _日起______年_ _月_ _日止
三承租方列情形出租方中止合收回房屋：
1承租方擅房屋转租转转
2承租方利承租房屋进行违法营犯罪活动
3承租方拖欠租金累计达 天赔偿违约金 元
合期满出租方继续出租房屋承租方享优先权租金时物价周围门市租金涨幅双方协商作适调整
四租金交纳方式
1年租金民币 写： 万 仟元整
2承租方现金形式出租方支付租金租金暂定年支付次必须提前月时间 年 月 日前交出租方
3承租方必须约定时间甲方缴纳租金拖欠甲方权乙方天实欠租金 加收滞纳金
五租赁期间房屋修缮
出租方房屋交承租方承租方装修修缮出租方概负责营情况出租方关租期结束中途双方协商解合承租方破坏已装修部分房屋架构
六项费缴纳
1物业理费：乙方行物业理公司交纳
2水电费：乙方行缴纳(水表底数_________度电表底数_______度度数费乙方承担直合期满)
3维修费：租赁期间乙方导致租赁房屋质量房屋部设施损毁包括门窗水电等维修费乙方负责
4该房屋进行商业活动产生项费均乙方缴纳(中包括乙方已申请安装电话宽带线电视等设备费)
七出租方承租方变更
1果出租方房产权转移第三方时合新房产者继续效承租方出卖房屋须提前3月通知承租等条件承租优先购买权
2租赁期间乙方转原房屋转租第三方必须事先书面甲方申请第三方书面确认征甲方书面意取权第三方成合事乙方享原乙方权利承担原乙方义务
八违约金违约责
1出租方承租方没违反合情况提前解合租视甲方违约负责赔偿违约金 元
2乙方甲方没违反合情况提前解合视乙方违约乙方负责赔偿违约金 元
3承租方违反合擅承租房屋转视违约应支付违约金 元造成承租房屋损坏应负责修复赔偿
九免责条件
租赁房屋抗力然灾害导致损毁造成承租损失双方互承担责租赁期间乙方抗力然灾害导致租赁房屋乙方需立书面通知甲方
十争议解决方式
合出现争议双方应友协商解决协商成时方均民法院起诉
十合未事宜甲乙双方应法律基础协商作出补充规定补充规定合具等效力
十二合双方签字盖章生效 合1式2份甲乙双方执1份
出租方(盖章) ____________ 承租方(盖章) ____________
法定代表(签字)____________ 法定代表(签字)____________
联系电话： ____________ 联系电话： ____________
联系址： ____________ 联系址： ____________
身份证号码： ____________ 身份证号码： ____________
日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日
签订商铺租赁协议时需注意陷阱 (1)出租体资格房屋动产房屋出租必须具房屋权者权果权应法取房产权证权应合法租赁证允许转租书面证明外果数房屋须书面意
(2)房屋途租赁商铺签立合时必须确认房屋租赁途租赁房屋开服装店商业房否会影响营业执办理
(3)租赁期限根国合法规定租赁期限超二十年越二十年超部分效租赁期间届满事双方续订租赁合约定租赁期限续订日起超二十年
(4)装修补偿租赁双方应租赁合中明确出租房屋否装修双方应约定租赁期结束原解租赁合装修成果进行处理装修处理方式未作约定情况出租方违约致租赁合解出租方应赔偿承租方装修损失承租方违约出租方应承租方适补偿
(5)转租房屋商铺营状况佳时会涉商铺转租问题出租否允许承租转租应租赁合中明确规定承租未出租意转租出租解合
(6)租赁合登记租赁合成立合事应租赁合送房部门登记备案没进行登记备案租赁合效合具抗第三法律效力
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现会选择租门面租门面目做生意开实体店作房东说门面出租出话带笔收入节省时间精力出租门面必须签订协议商铺出租协议范写？签订商铺租赁协议时需注意陷阱 2020年商铺出租协议范 出租方(称甲方)
承租方(称乙方)
甲方意产权商铺出租乙方双方法律基础友协商制定协议：
房屋址
甲方出租商铺坐落 街 号建筑面积 方米
二租赁期限
双方商定房屋租期__ ___年_____年_ _月_ _日起______年_ _月_ _日止
三承租方列情形出租方中止合收回房屋：
1承租方擅房屋转租转转
2承租方利承租房屋进行违法营犯罪活动
3承租方拖欠租金累计达 天赔偿违约金 元
合期满出租方继续出租房屋承租方享优先权租金时物价周围门市租金涨幅双方协商作适调整
四租金交纳方式
1年租金民币 写： 万 仟元整
2承租方现金形式出租方支付租金租金暂定年支付次必须提前月时间 年 月 日前交出租方
3承租方必须约定时间甲方缴纳租金拖欠甲方权乙方天实欠租金 加收滞纳金
五租赁期间房屋修缮
出租方房屋交承租方承租方装修修缮出租方概负责营情况出租方关租期结束中途双方协商解合承租方破坏已装修部分房屋架构
六项费缴纳
1物业理费：乙方行物业理公司交纳
2水电费：乙方行缴纳(水表底数_________度电表底数_______度度数费乙方承担直合期满)
3维修费：租赁期间乙方导致租赁房屋质量房屋部设施损毁包括门窗水电等维修费乙方负责
4该房屋进行商业活动产生项费均乙方缴纳(中包括乙方已申请安装电话宽带线电视等设备费)
七出租方承租方变更
1果出租方房产权转移第三方时合新房产者继续效承租方出卖房屋须提前3月通知承租等条件承租优先购买权
2租赁期间乙方转原房屋转租第三方必须事先书面甲方申请第三方书面确认征甲方书面意取权第三方成合事乙方享原乙方权利承担原乙方义务
八违约金违约责
1出租方承租方没违反合情况提前解合租视甲方违约负责赔偿违约金 元
2乙方甲方没违反合情况提前解合视乙方违约乙方负责赔偿违约金 元
3承租方违反合擅承租房屋转视违约应支付违约金 元造成承租房屋损坏应负责修复赔偿
九免责条件
租赁房屋抗力然灾害导致损毁造成承租损失双方互承担责租赁期间乙方抗力然灾害导致租赁房屋乙方需立书面通知甲方
十争议解决方式
合出现争议双方应友协商解决协商成时方均民法院起诉
十合未事宜甲乙双方应法律基础协商作出补充规定补充规定合具等效力
十二合双方签字盖章生效 合1式2份甲乙双方执1份
出租方(盖章) ____________ 承租方(盖章) ____________
法定代表(签字)____________ 法定代表(签字)____________
联系电话： ____________ 联系电话： ____________
联系址： ____________ 联系址： ____________
身份证号码： ____________ 身份证号码： ____________
日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日
签订商铺租赁协议时需注意陷阱 (1)出租体资格房屋动产房屋出租必须具房屋权者权果权应法取房产权证权应合法租赁证允许转租书面证明外果数房屋须书面意
(2)房屋途租赁商铺签立合时必须确认房屋租赁途租赁房屋开服装店商业房否会影响营业执办理
(3)租赁期限根国合法规定租赁期限超二十年越二十年超部分效租赁期间届满事双方续订租赁合约定租赁期限续订日起超二十年
(4)装修补偿租赁双方应租赁合中明确出租房屋否装修双方应约定租赁期结束原解租赁合装修成果进行处理装修处理方式未作约定情况出租方违约致租赁合解出租方应赔偿承租方装修损失承租方违约出租方应承租方适补偿
(5)转租房屋商铺营状况佳时会涉商铺转租问题出租否允许承租转租应租赁合中明确规定承租未出租意转租出租解合
(6)租赁合登记租赁合成立合事应租赁合送房部门登记备案没进行登记备案租赁合效合具抗第三法律效力
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