2022房屋装饰装修理协议书
甲方：________理处
乙方：________（业物业）
丙方：________（装修公司）
兹业（简称乙方）委托装修公司（丙方）购买（租赁）：
1区幢单元室2____区商铺号____进行装修____区理处（简称甲方）加强____区房屋装饰装修理监督效制止违章装修行保障房屋结构安全外观统
维护区环境整洁美观协调业正常生活秩序业安全清洁优美舒适居住环境维护全体业物业合法权益延长物业年限根建设部住宅室装饰装修理办法国家相关法律法规关规定结合____区实际情况制定协议书
装饰装修申请程序
1____区业委托首先龙东区物公司理处客服中心接厅登记物业理公司理处业（）资格进行确认确认领取装修
申请表建设部住宅室装饰装修理办法表中求逐项详细填写
2业选定装修施工单位确定装修方案施工单位指定名防火责
3业会装修施工单位负责备齐装修申报材料物公司办理报批手续：
(1)填装修申请表
(2)装修施工单位营业执资质证明复印件(加盖公司允许复制公章)
(3)装修项目明细表（装修申请表载明）
(4)装修方案
(5)装修员身份证复印件1寸片2张
(6)办公楼商场商铺装修面积≥50方米需县消防理部门申报审批审批审批求进行装修
4物公司客户服务部装修施工理服务部门查验装修申报材料齐全受理装修申报现场予审批装修方案审批原：
(1)破坏建筑物体结构：
(2)破坏建筑物建筑面积
(3)确定电负荷
(4)确定厨房卫生间等楼板防渗水试验措施
(5)装修方案否符合防火求
(6)禁止楼面基层凿槽安装类道
（7）擅改变损坏房屋屋面防水隔热层道电路等建筑构件水检修孔必须留出便维修疏通
（8）请勿意改变厨房卫生间原设备道位置确需改动应理处审核批准方施工否业（住户）承担切果
（9）请勿擅凿楼面原水泥层面装修施工造成渗漏住户应立条件予修复作必防渗水试验面请超重材料装修
（10）承重墙体凿壁洞开设门梯窗口等
5装修方案审批意业装修单位负责签订____区装饰装修理协议书然业装修单位负责物公司财务室缴清项装修理费
6装修单位负责持施工员身份证复印件l寸片2张财务收款单物业理处客户服务部办理装修进场手续包括办理施工员装修出入证领取装修许证等
7理处负责业（）装修方案功设计工作质量审核仅违反国家关装饰装修规定香溢广场香溢新城住宅装修理规定部分协议部分提出整
改意见
8业装修单位须严格遵守建设部住宅室装饰装修理办法协议理规定
9装修程中增加施工员必须装修单位负责物公司填表缴费办理员增补手续员律予办理
10装修竣工业(授权委托)通知物公司安排初次验收初次验收通装修单位负责带施工员装修出入证办证押金收初验合格单财务室
办理退证手续领取装修出入证押金
11初次验收通日起＿＿月安排复验复验合格装修单位负责会业装修押金缴纳收复验合格单财务室办理退领房屋装修押金手续
二装修收费项目缴纳标准
序号
收费项目
缴费体
收费标准
备注
1
装修保证金
业
住宅：5000元户
商铺：5000元户
1装修保证金性质物业行约定
业装修单位协商确定缴费体
2装修出入证押金工费
装修公司
出入证押金：20元
3工费：5元
三装饰装修理细
（）前期统装修时间限制业开始入住生活装修施工时间：周周五8：00－12：00
14：00－19：00周六日9：30－12：0014：00－19：00余时间进行墙面粉刷等声响装修施工禁止进行切噪音施工违反规定物公司权责令停工扣
留没收工具视情节轻重予处罚
（二）业（）装修设计理处批准时必须政府关部门批准装修方案变更业（）应变更项目次报送理处审批备案
（三）装修超设计标准规范应原设计单位相应资质等级设计单位提出设计方案
（四）装修单位必须工程建设强制性标准技术标准施工材料设计必须符合国家标准协议规定禁止国家明令淘汰建筑装饰装修材料设备
（五）保证物业安全确保物业外观统美观营造良营氛围装修活动中禁止列行请业（）予理解配合
1未房产理局等相关部门批准设计方案变动建筑体承重结构
2损坏原公设施降低效果
3搭建建筑物构筑物
4非指定位置安装空调室外机
5影响建筑结构安全行
6改变住宅外立面材质颜色
7改变物业周边景观效果
（六）阳台窗户等原住户安装防盗窗二层住户确实需物业理部门统设计根实际情况批准安装指定位置突出外墙面超出窗洞口
（七）装修单位事装修活动应遵守施工安全操作规程规定采取必安全防护消防措施严格遵守国家关消防安全规定理处关规定
1二次装修期间严禁损坏封闭消防设施设备装修单位应消防部门规定配备充足灭火器等消防设施（100方米配24公斤灭火器）配备盛水器皿
2确保作业员物业安全施工员装修房屋禁止瓶装煤气电炉擅进行焊接作业确需动明火请预先理处办理动火申请
3装修期间应防止施工慎造成窗玻璃等物品坠落严禁高空抛物伤
4装修单位事装修活动应降低施工噪音减少环境污染
5室装修施工期间遵守消防安全规定确保发生火灾火警事
6根中华民国消防条例实施细第十条规定施工单位必须负责施工现场消防工作施工单位必须指定名防火安全责负责施工现场防火安全工作
确保项防火安全措施落实
7施工中易燃易爆物品时须提前做易燃品存放工作呈报理处办理相关手续理处批准方带入定点专柜存放物品存入量宜日量
限施工完毕须剩余物品带离现场
8施工区域禁止吸烟
9施工动火律理处办理动火审批手续动火作业员必须严格遵守关操作程序安全规定否切果负
10未批准工严禁电炉电炊具等电热设施准高瓦数灯明明灯泡瓦数般限制100W施工需碘钨灯应先征物
公司书面意做安全措施离灯灭装修工电器设备时务必采取安全措施包括采适绝缘电线时接驳电线须保证机闸漏电开关
施工完成时拆违者承担违约金民币500元
11发生消防事应时处理迅速通报理处手动报警器（拨119）进行报警实报告事现场配合调查
12现场日装修废料应该清理完毕袋装定点放置特刨花锯末应天清设专负责施工废料垃圾严禁堵塞消防通道严禁遮挡损坏挪消
防设施保证现场清洁
13施工单位现场员进行防火安全工理制度宣传教育施工员提高安全意识觉遵守关安全操作规程制度
14发生消防事发生事施工单位雇请施工业住户规定承担切济法律责
15施工员班时应认真检查施工现场防止留火险隐患员离开电气设备电源切断
（八）确保装修期间区物业整洁序保证部位公设施设备完请业（）装修时务必遵守督促装修施工单位遵守规定：
1业（）需聘请装修施工单位施工员行负责督促装修施工单位遵守关装修规定
2装修期间请相关许证明装修单位编制工程进度表张贴进户门侧便理处进场检查督促
3装修施工员应穿着施工单位工装配带时出入证区意游喧哗进入区公休闲场
4装修单位应卫生间安装简易座便器保持室整洁环境卫生严禁施工员区便溺
5施工场留宿夜特殊情况需理处申请公安部办理暂住证
6业（）装修施工单位搬运材料等工作时需遵守理处规定装运车辆卸完材料立开走车辆停放影响交通
7搬运材料时应注意保护公部位公设施设备请勿公区域拖拉物品请勿公走道部位堆放材料工具请勿公走道公部位搅拌黄沙石
子水泥等
8装修前需环卫部门规定交纳装修垃圾清运费（理处代收）装修垃圾必须袋装扎紧代口防止渗漏装修垃圾应清运时间搬理处指定点非清运时
间律放室禁止公场意堆放
（九）装修期间理处业（）户装修进行巡视检查协助业（）进行装修品质理便检查理请业（）协助做配合
：
1装修期间请做房屋装修隐蔽工程记录需调整装修项目应时通知理处需延长施工工期请提前5天理处备案
2装修完毕理处提供房屋装修隐蔽工程记录时请竣工图抄送理处便理处核实存档备查
3室装修应确保理处维修员方便工作检查维修保持通室设施消防设备完安全通道畅通擅改变损坏房屋屋面防水隔热层
道电路等建筑构件水检修孔必须留出更维修疏通
（十）装修工程施工业（）生活居住带较影响理处提醒业（）装修时注意事项：
1装修中涉防水层改动应求装修单位防水标准制定施工方案做养水实验书面资料交理处备案
2确保电安全切勿室开关箱移位改变进户总线电线铺设应采护套切勿直埋
3电气回路负担电器总容量请勿超回路限定容量需增供电容量请业（）先电力部门办理扩容手续核准电力部门施工报理处备案
4装修前请门窗玻璃视讲线电视接线盒等做适保护免装修中受损未理处意擅更改视讲线路更改造成损失业负
5装修时请排水漏封闭切勿垃圾油漆胶水废溶剂饭菜塑料袋水泥沙浆等倒入卫生间水道免堵塞切勿堵塞切割更换设施装修活动造成相邻房屋道堵塞渗漏停水停电物品毁坏等装修单位应负责修复赔偿
6安装空调室外机请提前3天通知理处理处员指导指定空调架位置安装
7装修卫生间前卫生间装修完工应先卫生间进行养水测试未做养水测试发生切渗水均视装修造成
（十）房屋装修中出现违反相关规定行时理处予劝阻制止关部门报告责应承担产生相关责请业（）予理解配合
（十二）保障业（）切身利益理处建议业（）装修期间购买财产意外责保险装修单位签订装修合中应注明装修单位
保修责范围期限保障身权益
四违约责
协议式三份甲乙丙三方执份签字盖章立生效具等法律效力方必须遵守发现乙方（丙方）违约视违约实际情况违约方支付甲方违
约金民币502000元动协议予纠正承相应责
五纠纷解决
装饰装修理服务程中发生纠纷事协商者调解解决列两种方式处理：
1提交仲裁委员会仲裁
2法民法院起诉
六协议适住宅非住宅
甲方（签字盖章）：
乙方（签字盖章）：联系电话：
丙方（签字盖章）：联系电话：
签定日期：年月日
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甲方：________理处
乙方：________（业物业）
丙方：________（装修公司）
兹业（简称乙方）委托装修公司（丙方）购买（租赁）：
1区幢单元室2____区商铺号____进行装修____区理处（简称甲方）加强____区房屋装饰装修理监督效制止违章装修行保障房屋结构安全外观统
维护区环境整洁美观协调业正常生活秩序业安全清洁优美舒适居住环境维护全体业物业合法权益延长物业年限根建设部住宅室装饰装修理办法国家相关法律法规关规定结合____区实际情况制定协议书
装饰装修申请程序
1____区业委托首先龙东区物公司理处客服中心接厅登记物业理公司理处业（）资格进行确认确认领取装修
申请表建设部住宅室装饰装修理办法表中求逐项详细填写
2业选定装修施工单位确定装修方案施工单位指定名防火责
3业会装修施工单位负责备齐装修申报材料物公司办理报批手续：
(1)填装修申请表
(2)装修施工单位营业执资质证明复印件(加盖公司允许复制公章)
(3)装修项目明细表（装修申请表载明）
(4)装修方案
(5)装修员身份证复印件1寸片2张
(6)办公楼商场商铺装修面积≥50方米需县消防理部门申报审批审批审批求进行装修
4物公司客户服务部装修施工理服务部门查验装修申报材料齐全受理装修申报现场予审批装修方案审批原：
(1)破坏建筑物体结构：
(2)破坏建筑物建筑面积
(3)确定电负荷
(4)确定厨房卫生间等楼板防渗水试验措施
(5)装修方案否符合防火求
(6)禁止楼面基层凿槽安装类道
（7）擅改变损坏房屋屋面防水隔热层道电路等建筑构件水检修孔必须留出便维修疏通
（8）请勿意改变厨房卫生间原设备道位置确需改动应理处审核批准方施工否业（住户）承担切果
（9）请勿擅凿楼面原水泥层面装修施工造成渗漏住户应立条件予修复作必防渗水试验面请超重材料装修
（10）承重墙体凿壁洞开设门梯窗口等
5装修方案审批意业装修单位负责签订____区装饰装修理协议书然业装修单位负责物公司财务室缴清项装修理费
6装修单位负责持施工员身份证复印件l寸片2张财务收款单物业理处客户服务部办理装修进场手续包括办理施工员装修出入证领取装修许证等
7理处负责业（）装修方案功设计工作质量审核仅违反国家关装饰装修规定香溢广场香溢新城住宅装修理规定部分协议部分提出整
改意见
8业装修单位须严格遵守建设部住宅室装饰装修理办法协议理规定
9装修程中增加施工员必须装修单位负责物公司填表缴费办理员增补手续员律予办理
10装修竣工业(授权委托)通知物公司安排初次验收初次验收通装修单位负责带施工员装修出入证办证押金收初验合格单财务室
办理退证手续领取装修出入证押金
11初次验收通日起＿＿月安排复验复验合格装修单位负责会业装修押金缴纳收复验合格单财务室办理退领房屋装修押金手续
二装修收费项目缴纳标准
序号
收费项目
缴费体
收费标准
备注
1
装修保证金
业
住宅：5000元户
商铺：5000元户
1装修保证金性质物业行约定
业装修单位协商确定缴费体
2装修出入证押金工费
装修公司
出入证押金：20元
3工费：5元
三装饰装修理细
（）前期统装修时间限制业开始入住生活装修施工时间：周周五8：00－12：00
14：00－19：00周六日9：30－12：0014：00－19：00余时间进行墙面粉刷等声响装修施工禁止进行切噪音施工违反规定物公司权责令停工扣
留没收工具视情节轻重予处罚
（二）业（）装修设计理处批准时必须政府关部门批准装修方案变更业（）应变更项目次报送理处审批备案
（三）装修超设计标准规范应原设计单位相应资质等级设计单位提出设计方案
（四）装修单位必须工程建设强制性标准技术标准施工材料设计必须符合国家标准协议规定禁止国家明令淘汰建筑装饰装修材料设备
（五）保证物业安全确保物业外观统美观营造良营氛围装修活动中禁止列行请业（）予理解配合
1未房产理局等相关部门批准设计方案变动建筑体承重结构
2损坏原公设施降低效果
3搭建建筑物构筑物
4非指定位置安装空调室外机
5影响建筑结构安全行
6改变住宅外立面材质颜色
7改变物业周边景观效果
（六）阳台窗户等原住户安装防盗窗二层住户确实需物业理部门统设计根实际情况批准安装指定位置突出外墙面超出窗洞口
（七）装修单位事装修活动应遵守施工安全操作规程规定采取必安全防护消防措施严格遵守国家关消防安全规定理处关规定
1二次装修期间严禁损坏封闭消防设施设备装修单位应消防部门规定配备充足灭火器等消防设施（100方米配24公斤灭火器）配备盛水器皿
2确保作业员物业安全施工员装修房屋禁止瓶装煤气电炉擅进行焊接作业确需动明火请预先理处办理动火申请
3装修期间应防止施工慎造成窗玻璃等物品坠落严禁高空抛物伤
4装修单位事装修活动应降低施工噪音减少环境污染
5室装修施工期间遵守消防安全规定确保发生火灾火警事
6根中华民国消防条例实施细第十条规定施工单位必须负责施工现场消防工作施工单位必须指定名防火安全责负责施工现场防火安全工作
确保项防火安全措施落实
7施工中易燃易爆物品时须提前做易燃品存放工作呈报理处办理相关手续理处批准方带入定点专柜存放物品存入量宜日量
限施工完毕须剩余物品带离现场
8施工区域禁止吸烟
9施工动火律理处办理动火审批手续动火作业员必须严格遵守关操作程序安全规定否切果负
10未批准工严禁电炉电炊具等电热设施准高瓦数灯明明灯泡瓦数般限制100W施工需碘钨灯应先征物
公司书面意做安全措施离灯灭装修工电器设备时务必采取安全措施包括采适绝缘电线时接驳电线须保证机闸漏电开关
施工完成时拆违者承担违约金民币500元
11发生消防事应时处理迅速通报理处手动报警器（拨119）进行报警实报告事现场配合调查
12现场日装修废料应该清理完毕袋装定点放置特刨花锯末应天清设专负责施工废料垃圾严禁堵塞消防通道严禁遮挡损坏挪消
防设施保证现场清洁
13施工单位现场员进行防火安全工理制度宣传教育施工员提高安全意识觉遵守关安全操作规程制度
14发生消防事发生事施工单位雇请施工业住户规定承担切济法律责
15施工员班时应认真检查施工现场防止留火险隐患员离开电气设备电源切断
（八）确保装修期间区物业整洁序保证部位公设施设备完请业（）装修时务必遵守督促装修施工单位遵守规定：
1业（）需聘请装修施工单位施工员行负责督促装修施工单位遵守关装修规定
2装修期间请相关许证明装修单位编制工程进度表张贴进户门侧便理处进场检查督促
3装修施工员应穿着施工单位工装配带时出入证区意游喧哗进入区公休闲场
4装修单位应卫生间安装简易座便器保持室整洁环境卫生严禁施工员区便溺
5施工场留宿夜特殊情况需理处申请公安部办理暂住证
6业（）装修施工单位搬运材料等工作时需遵守理处规定装运车辆卸完材料立开走车辆停放影响交通
7搬运材料时应注意保护公部位公设施设备请勿公区域拖拉物品请勿公走道部位堆放材料工具请勿公走道公部位搅拌黄沙石
子水泥等
8装修前需环卫部门规定交纳装修垃圾清运费（理处代收）装修垃圾必须袋装扎紧代口防止渗漏装修垃圾应清运时间搬理处指定点非清运时
间律放室禁止公场意堆放
（九）装修期间理处业（）户装修进行巡视检查协助业（）进行装修品质理便检查理请业（）协助做配合
：
1装修期间请做房屋装修隐蔽工程记录需调整装修项目应时通知理处需延长施工工期请提前5天理处备案
2装修完毕理处提供房屋装修隐蔽工程记录时请竣工图抄送理处便理处核实存档备查
3室装修应确保理处维修员方便工作检查维修保持通室设施消防设备完安全通道畅通擅改变损坏房屋屋面防水隔热层
道电路等建筑构件水检修孔必须留出更维修疏通
（十）装修工程施工业（）生活居住带较影响理处提醒业（）装修时注意事项：
1装修中涉防水层改动应求装修单位防水标准制定施工方案做养水实验书面资料交理处备案
2确保电安全切勿室开关箱移位改变进户总线电线铺设应采护套切勿直埋
3电气回路负担电器总容量请勿超回路限定容量需增供电容量请业（）先电力部门办理扩容手续核准电力部门施工报理处备案
4装修前请门窗玻璃视讲线电视接线盒等做适保护免装修中受损未理处意擅更改视讲线路更改造成损失业负
5装修时请排水漏封闭切勿垃圾油漆胶水废溶剂饭菜塑料袋水泥沙浆等倒入卫生间水道免堵塞切勿堵塞切割更换设施装修活动造成相邻房屋道堵塞渗漏停水停电物品毁坏等装修单位应负责修复赔偿
6安装空调室外机请提前3天通知理处理处员指导指定空调架位置安装
7装修卫生间前卫生间装修完工应先卫生间进行养水测试未做养水测试发生切渗水均视装修造成
（十）房屋装修中出现违反相关规定行时理处予劝阻制止关部门报告责应承担产生相关责请业（）予理解配合
（十二）保障业（）切身利益理处建议业（）装修期间购买财产意外责保险装修单位签订装修合中应注明装修单位
保修责范围期限保障身权益
四违约责
协议式三份甲乙丙三方执份签字盖章立生效具等法律效力方必须遵守发现乙方（丙方）违约视违约实际情况违约方支付甲方违
约金民币502000元动协议予纠正承相应责
五纠纷解决
装饰装修理服务程中发生纠纷事协商者调解解决列两种方式处理：
1提交仲裁委员会仲裁
2法民法院起诉
六协议适住宅非住宅
甲方（签字盖章）：
乙方（签字盖章）：联系电话：
丙方（签字盖章）：联系电话：
签定日期：年月日
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