**县住房保障工作调研情况报告
住房保障政策解读说明
进步改善民生着力解决县中低收入家庭住房实际困难国家2008年起全面实施新建廉租房租赁补贴发放住房保障工作目前整住房保障体系涵盖廉租房建设分配住房租赁补贴发放公租房建设城市棚户区国工矿棚户区改造济适房建设等五方面容作县城市低收入家庭符合三方面条件户口街道居委会提出求解决廉租住房申请：①属城关区常住户口②属城关镇低保象低收入家庭③产权登记房屋申请时应提交列资料：①书面申请报告②户身份证家庭成员户口③城关镇低保证④相关资料申请基情况城关镇街道居委会民政部门首先联合进行初步审定实行关情况属实县房产局组织现场复核检查然统提交县住房保障工作领导组集体审定申报住房困难程度申报序先作出分配处理意见具体楼层分配采取公开抽签方式进行保证整分配工作公性公正性暂时解决实物分房困难象采取租赁补贴发放方式予补充具体标准100012001400元户年建立层次住房保障体系实现住居目标
二年县住房保障建设基情况
县住房保障工作启动2008年项目实施廉租房建设公租房棚户区改造安置房租赁补贴发放种方式举住房保障模式2008年完类成保障性住房建设3516套发放租赁补贴8980户极改善县低收入困难家庭居住条件住房保障工作级领导充分肯定低收入群体认2011年县住房保障建设工作荣获省市民办实事先进单位
廉租房建设采取新建回购改造等方式投入建设资金9270万元新建廉租房1431套中2008年新建西门廉租房55套 2009年新建南门操坪廉租房60套新建黄湖花园廉租房130套 2010新建田家湖廉租房276套回购古南街廉租房96套2011年新建李家湖千花园廉租房240套新建油毡厂廉租房218套续建田家湖廉租房240套时投入专项资金120万元改造类公房116套妥善安置批住房困难户房户廉租房建设中严格法规程序基建设程序进行项目选址环评立项规划设计等工作严格执行建设工程招投标制度严格履行工程监理制度合理制度贯彻工程建设强制性理标准确保廉租房建设质量时严格项目资金审批理做项目资金专户理专帐核算专款专确保国投专项资金规范效
公租房建设早准备提前规划抓住工业园建设发展利契机动工业园委会联系采取项目资金补助规费包干等优惠政策积极动员工矿企业新建工业园孵化中心海济药业喜家益食品赛隆药业等900套公租房
城市棚户区改造建设中助县旧城改造垸行洪机会先完成**路城市棚户区改造**河路城市棚户区改造**路城市棚户区改造完成棚户区拆迁457户中进行货币补偿124户时安置383户城关**棚户区改造完成拆迁264户全部完成集中安置
安置房建设结合棚户区改造拆迁安置需先新建花园安置房276套新建天福花园安置房60套新建城关镇新华苑安置房72套
租赁补贴发放工作：2008年局保障办城关镇街道居委会道县城关区低收入家庭发放住房租赁补贴8980户次累计发放补贴金额998万元中2008年500700900元户年补助标准发放住房租赁补贴 1032户发放补贴金额75万元2009年6008001000元户年补助标准发放住房租赁补贴 1532户发放补贴金额132万元2010年提标扩面100012001400元户年补助标准发放住房租赁补贴3129户发放补贴金额390万元2011年发放住房租赁补贴3287户发放补贴金额 401万元发放程中会城关镇街道严格准入坚持公开公示实行卡发放较做工作真正县低收入家庭住房租赁补贴做应保保切实感受政府关怀
实物配租确保县廉租房分配做公开公正透明合理县先制定**县城区低收入住房困难家庭实物配租相关规定**县城关区廉租住房退出监督理细等文件明确廉租房申请条件准入机制等廉租房分配坚持四基原坚持条件优先原坚持原坚持公开公示原坚持集体审批原廉租房分配入住优先特困家庭优先申报较早家庭优先城关区年长住房户优先家室家庭廉租房申请严格程序求先街道居委会进行申请街道居委会进行资格初审城关镇住房保障办公室县房产局进行复核县住房保障领导组集体审批进行公开公示县公证处现场公证进行抽签分配截目前县分配廉租房609套中安置城镇低保户456户（含残疾拆迁户低保）安置残疾112户安置拆迁户157户安置参战军34户入住员做住进住安没出现群体访等良事件
三存问题困难
通年住房保障工作实施尤廉租房建设分配租赁补贴发放确实根解决城关区部分住房困难群众实际困难促进社会谐稳定产生较社会反响客观辩证分析存问题困难表现工作机制够健全单位总认保障房建设房产部门家事关执行县长办公会议纪报批相关手续做特事特办导致项目建设时间拖长级部门目标考核相严格房产部门总感觉工作压力二廉租房分配续理工作难度较作符合廉租房入住条件象申请审批分配入住严格程序规定找领导招呼找信访提诉求说申报数相加部分涉军涉残涉拆员介入情况更复杂全县年新建廉租房数量相限远远满足述象需求工作开展难度较三宣传工作力度进步加然房产部门年通召开新闻发布会专题电视宣传街道张贴布置政策宣传栏等方式进行角度全方位宣传市民解够根程序进行申请四部门工作压力省市年达住房保障目标务较考核较严涵盖范围较广房产部门手限加需县级配套资金法位导致项目建设偏慢供需矛盾突出工作压力较项目建设中实行项目分担建设项目选址乡镇乡镇做业建设单位
四工作建议
1进步理完善住房保障工作机制
住房保障作政府项实事工程民生工程半年度进行工作考核说务相重时间相紧果单房产部门家组织实施确定实难度建议政府根部门职分工进步明确房产城关镇国土规划建设发改财政等部门工作务动协调资金争取项目申报土征建设分配续理中类矛盾纠纷真正建立起政府牵头组织部门司责相互支持配合长效工作机制
2开辟项目建设绿色通道
全县保障性住房建设项目政府认真规划求优先做土储备规定求违反政策规定前提项目选址规划设计项目报建招投标等方面开辟绿色通道部门认真政府常务会议精神相关手续办理中做省省简简争取时间确保质量前提快推动项目建设进度
3规范保障性住房分配理
建议政府加**县城区低收入住房困难家庭实物配租相关规定**县城关区廉租住房退出监督理细执行力度严格坚持条件公开公示集体审批原求房产城关镇等部门层层关实行保障房源分配程分配结果三公开建立城关区家庭基情况认定机制符合条件保障象实行公开抽签分配接受社会界全程监督规定动作：申请进行条件复核做漏户二进行公示街道公示外通电视台予公示广泛接受社会监督三县住房保障领导组入围象集体审定四组织现场摇号准入公布结果通资格准入集体审批摇号分配动态理方式确保保障性住房工作公开公公正
二O二年六月日
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住房保障政策解读说明
进步改善民生着力解决县中低收入家庭住房实际困难国家2008年起全面实施新建廉租房租赁补贴发放住房保障工作目前整住房保障体系涵盖廉租房建设分配住房租赁补贴发放公租房建设城市棚户区国工矿棚户区改造济适房建设等五方面容作县城市低收入家庭符合三方面条件户口街道居委会提出求解决廉租住房申请：①属城关区常住户口②属城关镇低保象低收入家庭③产权登记房屋申请时应提交列资料：①书面申请报告②户身份证家庭成员户口③城关镇低保证④相关资料申请基情况城关镇街道居委会民政部门首先联合进行初步审定实行关情况属实县房产局组织现场复核检查然统提交县住房保障工作领导组集体审定申报住房困难程度申报序先作出分配处理意见具体楼层分配采取公开抽签方式进行保证整分配工作公性公正性暂时解决实物分房困难象采取租赁补贴发放方式予补充具体标准100012001400元户年建立层次住房保障体系实现住居目标
二年县住房保障建设基情况
县住房保障工作启动2008年项目实施廉租房建设公租房棚户区改造安置房租赁补贴发放种方式举住房保障模式2008年完类成保障性住房建设3516套发放租赁补贴8980户极改善县低收入困难家庭居住条件住房保障工作级领导充分肯定低收入群体认2011年县住房保障建设工作荣获省市民办实事先进单位
廉租房建设采取新建回购改造等方式投入建设资金9270万元新建廉租房1431套中2008年新建西门廉租房55套 2009年新建南门操坪廉租房60套新建黄湖花园廉租房130套 2010新建田家湖廉租房276套回购古南街廉租房96套2011年新建李家湖千花园廉租房240套新建油毡厂廉租房218套续建田家湖廉租房240套时投入专项资金120万元改造类公房116套妥善安置批住房困难户房户廉租房建设中严格法规程序基建设程序进行项目选址环评立项规划设计等工作严格执行建设工程招投标制度严格履行工程监理制度合理制度贯彻工程建设强制性理标准确保廉租房建设质量时严格项目资金审批理做项目资金专户理专帐核算专款专确保国投专项资金规范效
公租房建设早准备提前规划抓住工业园建设发展利契机动工业园委会联系采取项目资金补助规费包干等优惠政策积极动员工矿企业新建工业园孵化中心海济药业喜家益食品赛隆药业等900套公租房
城市棚户区改造建设中助县旧城改造垸行洪机会先完成**路城市棚户区改造**河路城市棚户区改造**路城市棚户区改造完成棚户区拆迁457户中进行货币补偿124户时安置383户城关**棚户区改造完成拆迁264户全部完成集中安置
安置房建设结合棚户区改造拆迁安置需先新建花园安置房276套新建天福花园安置房60套新建城关镇新华苑安置房72套
租赁补贴发放工作：2008年局保障办城关镇街道居委会道县城关区低收入家庭发放住房租赁补贴8980户次累计发放补贴金额998万元中2008年500700900元户年补助标准发放住房租赁补贴 1032户发放补贴金额75万元2009年6008001000元户年补助标准发放住房租赁补贴 1532户发放补贴金额132万元2010年提标扩面100012001400元户年补助标准发放住房租赁补贴3129户发放补贴金额390万元2011年发放住房租赁补贴3287户发放补贴金额 401万元发放程中会城关镇街道严格准入坚持公开公示实行卡发放较做工作真正县低收入家庭住房租赁补贴做应保保切实感受政府关怀
实物配租确保县廉租房分配做公开公正透明合理县先制定**县城区低收入住房困难家庭实物配租相关规定**县城关区廉租住房退出监督理细等文件明确廉租房申请条件准入机制等廉租房分配坚持四基原坚持条件优先原坚持原坚持公开公示原坚持集体审批原廉租房分配入住优先特困家庭优先申报较早家庭优先城关区年长住房户优先家室家庭廉租房申请严格程序求先街道居委会进行申请街道居委会进行资格初审城关镇住房保障办公室县房产局进行复核县住房保障领导组集体审批进行公开公示县公证处现场公证进行抽签分配截目前县分配廉租房609套中安置城镇低保户456户（含残疾拆迁户低保）安置残疾112户安置拆迁户157户安置参战军34户入住员做住进住安没出现群体访等良事件
三存问题困难
通年住房保障工作实施尤廉租房建设分配租赁补贴发放确实根解决城关区部分住房困难群众实际困难促进社会谐稳定产生较社会反响客观辩证分析存问题困难表现工作机制够健全单位总认保障房建设房产部门家事关执行县长办公会议纪报批相关手续做特事特办导致项目建设时间拖长级部门目标考核相严格房产部门总感觉工作压力二廉租房分配续理工作难度较作符合廉租房入住条件象申请审批分配入住严格程序规定找领导招呼找信访提诉求说申报数相加部分涉军涉残涉拆员介入情况更复杂全县年新建廉租房数量相限远远满足述象需求工作开展难度较三宣传工作力度进步加然房产部门年通召开新闻发布会专题电视宣传街道张贴布置政策宣传栏等方式进行角度全方位宣传市民解够根程序进行申请四部门工作压力省市年达住房保障目标务较考核较严涵盖范围较广房产部门手限加需县级配套资金法位导致项目建设偏慢供需矛盾突出工作压力较项目建设中实行项目分担建设项目选址乡镇乡镇做业建设单位
四工作建议
1进步理完善住房保障工作机制
住房保障作政府项实事工程民生工程半年度进行工作考核说务相重时间相紧果单房产部门家组织实施确定实难度建议政府根部门职分工进步明确房产城关镇国土规划建设发改财政等部门工作务动协调资金争取项目申报土征建设分配续理中类矛盾纠纷真正建立起政府牵头组织部门司责相互支持配合长效工作机制
2开辟项目建设绿色通道
全县保障性住房建设项目政府认真规划求优先做土储备规定求违反政策规定前提项目选址规划设计项目报建招投标等方面开辟绿色通道部门认真政府常务会议精神相关手续办理中做省省简简争取时间确保质量前提快推动项目建设进度
3规范保障性住房分配理
建议政府加**县城区低收入住房困难家庭实物配租相关规定**县城关区廉租住房退出监督理细执行力度严格坚持条件公开公示集体审批原求房产城关镇等部门层层关实行保障房源分配程分配结果三公开建立城关区家庭基情况认定机制符合条件保障象实行公开抽签分配接受社会界全程监督规定动作：申请进行条件复核做漏户二进行公示街道公示外通电视台予公示广泛接受社会监督三县住房保障领导组入围象集体审定四组织现场摇号准入公布结果通资格准入集体审批摇号分配动态理方式确保保障性住房工作公开公公正
二O二年六月日
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