**县**镇房产开发关情况汇报
房产业方济发展重产业房产税收方级政府般预算收入重组成部分财政收入重源年县城房产业已达定水容量相饱状态房产开发逐步乡镇延伸提升集镇品位扩集镇规模容纳力加快集镇发展起力推动作城镇房产发展程中客观存规划合理设计规范甚私搭乱建漏税费等诸乱加快规范城镇房产市场发展已客容缓进行限调查思考：
**镇基情况三年房产开发现状
**垱镇位**阳原西北部处全县中心**阳原区山丘区结合部全镇集雨面积55方公里辖19行政村4社区居委会全镇总口43万中集镇常住口15万镇传统农业镇巩固传统农业时积极发展农业高效产业已建成100亩规模葡萄园11新扩葡萄种植面积2000亩镇全县工业强镇充分托资源优势发展工业企业现骨干工业企业40家膨润土建材化工镇三拳头产业镇全县历史文化名镇**垱始建明末清初迄已300年历史文化部授予中国民间文化艺术乡省文化厅授予渔鼓乡西街文化院中宣部文化部授予全国服务农村服务基层文化工作先进集体
目前镇已竣工销售建类房产开发项目总11预计总投资7300万元总建筑面积58500方米修建商品房260套门面34间商业超市场6500方米中：2010年开发房产项目7建筑面积3
9000方米建成商品房234套 30500 方米商业门面34间2000方米商业超市营面积6500方米总投资 4828万元
2010年—2012年房产开发情况览表
建设
年度
项目
名称
建筑
面积
投资
总额
住宅套数面积
销售
价格
商业门面（超市）面积
销售
价格
备注
2010
**湾商住区
4500
318
30
1200
2010
老**运车站住宅区
2000
180
10
1000
2011
水泥厂住宅区三期
1600
130
12
1400
2011
时代商业广场
11200
2000
70
2200
6500
2011
白云新城商住区
7800
1800
42
1480
28
（1755）
3980
2011
谐家园商住区
4000
400
40
（14）
1580
6（240）
5000
2012
白云新城二期
15000
建
2012
**湾商住区二期
4500
350
30
建
二镇委政府支持房产业发展采取措施办法
1规划先行加强引导加快集镇建设理改变建设序监力服务周现状镇委骋请专业机构编制集镇总规控规专项排水规划基面础胆改革整合原城建城环卫三单位员力量成立**垱镇集镇建设理工作领导组办公室保证重点建设必费外镇财政年保障集办办工费5万元集镇建设理工作领导组办公室镇实际实行发展城镇房产业推进项目建设城镇扩容提质满足城乡居民住房需求相结合积极引导镇城区房产业步入序发展快车道
2盘活资源提供积极争取县委县政府相关职部门支持盘活处置闲置土资源解决镇房产开发建设严重足难题三年先盘活老电影院老**运车站镇办水泥厂三处闲置土提供房产开发面积12亩争取**阳原灌区偿支持提供国农土房产开发面积235亩
3专班服务创优环境2010年政府重点扶持谐家园时代商业广场白云新城三商住宅区项目政府分成立专门班子协调矛盾办理相关手续项目成功落户利推进创造较条件环境
4争取政策基础配套历年断努力终县政府争取乡镇土出收益返乡镇集镇建设政策支持三项目取土收益300万元房产开发项目集镇公部分配套设施建设时房产开发项目减免部分城镇配套建设维护费减少建设成房产开发项目提供力政策支撑白云新城开发项目标准
应收城镇配套建设维护费30万元考虑项目开发难度开发成高象征性收取2万元
三镇房产开发存问题建议
目前镇房产开发程中存四方面问题：行政审批位存未批先建私建私售情况二工程监位房屋质量保障三配套建设缺资金配套设施完善四市场观情绪浓厚资金回笼压力增销售形式容乐观
针问题觉应该方面加强理规范确保城镇房产业健康序发展
1规范房市环境建立城乡体前乡镇土市场建筑市场房产销售市场秩序混乱客观存规范现象够规范房产市场击城市正规化房产市场时影响房产市场税收秩序政府规费秩序部分投资者城镇房产投资环境步政府职部门应进步规范房产市场环境行政审批质量监等环节建立城乡体房产市场
2简化审批手续提高办事效率政府关部门进步简化房产开发领域审批环节时限规范部工作流程提高办事效率积极帮助房产开发企业协调解决建设中合法拆迁水电气等配套等问题鼓励房产企业新材料新设备新工艺推进节环保
3落实优惠措施提供资金支持继续落实土收益返政策外县政府应逐年加城镇建设政策资金扶持力度解决乡镇政府配套房产开发项目基础设施资金足难题外乡镇房开发项目象新农村建设程中通村公路建设样税收优惠
4强化部理提高开发水准加速资金周转房产行业生产性企业样必须加速资金周转做快取胜实现高额回报
二提升房产品位房产行业已前年暴利模式回理性运作方式房产行业理性回佳途径重视房产品位消费者需求三拓展保障性住房县委政府应保障性住房乡镇延伸开发商应方面作回报率低点保障性住房作利润增长点失条选择
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房产业方济发展重产业房产税收方级政府般预算收入重组成部分财政收入重源年县城房产业已达定水容量相饱状态房产开发逐步乡镇延伸提升集镇品位扩集镇规模容纳力加快集镇发展起力推动作城镇房产发展程中客观存规划合理设计规范甚私搭乱建漏税费等诸乱加快规范城镇房产市场发展已客容缓进行限调查思考：
**镇基情况三年房产开发现状
**垱镇位**阳原西北部处全县中心**阳原区山丘区结合部全镇集雨面积55方公里辖19行政村4社区居委会全镇总口43万中集镇常住口15万镇传统农业镇巩固传统农业时积极发展农业高效产业已建成100亩规模葡萄园11新扩葡萄种植面积2000亩镇全县工业强镇充分托资源优势发展工业企业现骨干工业企业40家膨润土建材化工镇三拳头产业镇全县历史文化名镇**垱始建明末清初迄已300年历史文化部授予中国民间文化艺术乡省文化厅授予渔鼓乡西街文化院中宣部文化部授予全国服务农村服务基层文化工作先进集体
目前镇已竣工销售建类房产开发项目总11预计总投资7300万元总建筑面积58500方米修建商品房260套门面34间商业超市场6500方米中：2010年开发房产项目7建筑面积3
9000方米建成商品房234套 30500 方米商业门面34间2000方米商业超市营面积6500方米总投资 4828万元
2010年—2012年房产开发情况览表
建设
年度
项目
名称
建筑
面积
投资
总额
住宅套数面积
销售
价格
商业门面（超市）面积
销售
价格
备注
2010
**湾商住区
4500
318
30
1200
2010
老**运车站住宅区
2000
180
10
1000
2011
水泥厂住宅区三期
1600
130
12
1400
2011
时代商业广场
11200
2000
70
2200
6500
2011
白云新城商住区
7800
1800
42
1480
28
（1755）
3980
2011
谐家园商住区
4000
400
40
（14）
1580
6（240）
5000
2012
白云新城二期
15000
建
2012
**湾商住区二期
4500
350
30
建
二镇委政府支持房产业发展采取措施办法
1规划先行加强引导加快集镇建设理改变建设序监力服务周现状镇委骋请专业机构编制集镇总规控规专项排水规划基面础胆改革整合原城建城环卫三单位员力量成立**垱镇集镇建设理工作领导组办公室保证重点建设必费外镇财政年保障集办办工费5万元集镇建设理工作领导组办公室镇实际实行发展城镇房产业推进项目建设城镇扩容提质满足城乡居民住房需求相结合积极引导镇城区房产业步入序发展快车道
2盘活资源提供积极争取县委县政府相关职部门支持盘活处置闲置土资源解决镇房产开发建设严重足难题三年先盘活老电影院老**运车站镇办水泥厂三处闲置土提供房产开发面积12亩争取**阳原灌区偿支持提供国农土房产开发面积235亩
3专班服务创优环境2010年政府重点扶持谐家园时代商业广场白云新城三商住宅区项目政府分成立专门班子协调矛盾办理相关手续项目成功落户利推进创造较条件环境
4争取政策基础配套历年断努力终县政府争取乡镇土出收益返乡镇集镇建设政策支持三项目取土收益300万元房产开发项目集镇公部分配套设施建设时房产开发项目减免部分城镇配套建设维护费减少建设成房产开发项目提供力政策支撑白云新城开发项目标准
应收城镇配套建设维护费30万元考虑项目开发难度开发成高象征性收取2万元
三镇房产开发存问题建议
目前镇房产开发程中存四方面问题：行政审批位存未批先建私建私售情况二工程监位房屋质量保障三配套建设缺资金配套设施完善四市场观情绪浓厚资金回笼压力增销售形式容乐观
针问题觉应该方面加强理规范确保城镇房产业健康序发展
1规范房市环境建立城乡体前乡镇土市场建筑市场房产销售市场秩序混乱客观存规范现象够规范房产市场击城市正规化房产市场时影响房产市场税收秩序政府规费秩序部分投资者城镇房产投资环境步政府职部门应进步规范房产市场环境行政审批质量监等环节建立城乡体房产市场
2简化审批手续提高办事效率政府关部门进步简化房产开发领域审批环节时限规范部工作流程提高办事效率积极帮助房产开发企业协调解决建设中合法拆迁水电气等配套等问题鼓励房产企业新材料新设备新工艺推进节环保
3落实优惠措施提供资金支持继续落实土收益返政策外县政府应逐年加城镇建设政策资金扶持力度解决乡镇政府配套房产开发项目基础设施资金足难题外乡镇房开发项目象新农村建设程中通村公路建设样税收优惠
4强化部理提高开发水准加速资金周转房产行业生产性企业样必须加速资金周转做快取胜实现高额回报
二提升房产品位房产行业已前年暴利模式回理性运作方式房产行业理性回佳途径重视房产品位消费者需求三拓展保障性住房县委政府应保障性住房乡镇延伸开发商应方面作回报率低点保障性住房作利润增长点失条选择
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