电专科物业理法规选择简答题题库答案（试卷号：2224）
盗传必究
选择题
1．相关法律规定妥善处理物业相邻关系般应遵循原？( )
A．公合理
B．方便生活
C．团结互助
D．利生产
2．区专项维修金属( )
A．业委员会
B．物业公司
C．业
D．业会
3．国务院物业理条例规定物业理( )责
A．刑事
B．民事
C．违宪
D．行政
4．国务院制定物业理条例年颁布( )
A．2003
B．2004
C．2005
D．2007
5．物业理活动中业法享列( )权利
A．监督物业服务公司权利
B．法组建业理委员会
C．选聘解聘物业服务公司权利
D．物业公设施权利
6．列属物业理法律责责类型( )
A．错责
B．错责
C．公责
D．违法责
7．承接种物业理项目( )物业服务企业
A．级资质
B．二级资质
C．三级资质
D．没
8．属业物业服务企业义务( )
A．弃义务
B．保密义务
C．通知义务
D．协助义务
9．列体成物业理法律关系体？( )
A．规划局
B．5岁童
C．法
D．华外籍教师
10．列说法正确( )
A．目前国已专门法律物业理行进行规范
B．仲裁解决物业理纠纷重途径
C．撤职常见种行政处罚
D．行政调解诉讼调解种
11．物业服务合应容进行约定？( )
A．服务费
B．合期限
C．物业理事项
D．违约责
12．承接种物业理项目( )物业服务企业
A 级资质
B．二级资质
C．三级资质
D．没
13．属业物业服务企业义务( )
A．弃义务
B．保密义务
C．通知义务
D．协助义务
14．列体成物业理法律关系体？( )
A．某市规划局
B．行力
C．法
D．中国美国籍留学生
15．列说法正确( )
A．目前国已专门法律物业理行进行规范
B．仲裁解决物业理纠纷重途径
C．撤职常见种行政处罚
D．行政调解诉讼调解种
16．列属物业理法律责责类型( )
A．错责
B．错责
C．公责
D．违法责
17．建筑物区分权系( )部分组成
A．独立权
B．专权
C．部分持分权
D．成员权
18．属业物业服务企业义务( )
A 弃义务
B．保密义务
C．通知义务
D．协助义务
19．根业物业享权限物业法律意义划分部分( )
A．专部分
B．部分
C．约定公部分
D．约定专部分
20．列说法正确( )
A．目前国已专门法律物业理行进行规范
B．仲裁解决物业理纠纷重途径
C．撤职常见种行政处罚
D．行政调解诉讼调解种
21．列属仲裁协议法定容( )
A．仲裁事项
B．仲裁机构
c．请求仲裁意思表示
D．仲裁费
22．业建筑物区分权列部分组成？( )
A．专权
B．权
C．特权
D．成员权
23．承接种物业理项目( )物业服务企业
A．级资质
B．二级资质
C．三级资质
D．没
24．列项反映物业具独特属性？( )
A．物业属动产
B．物业具单元性
c．物业具空间性
D．物业具环境性
25．列项体现物业理应遵循基法律原？( )
A．尊重维护业财产权利原
B．治理民协商原
c．契约等信原
D．政府适度监原
26．物业理活动中业法享列( )权利
A．监督物业公司服务活动权利
B．法组建业委员会权利
C．选聘解聘物业公司权利
D．物业公设施权利
27．建筑物区分权系( )部分组成
A．独立权
B．专权
C．部分持分权
D．成员权
28．承接种物业理项目( )物业服务企业
A 级资质
B．二级资质
C．三级资质
D．没
29 列体成物业理法律关系体？( )
A．长沙市规划局
B．民事行力
C．法
D．广州外籍教师
30．物业服务企业业拒交物业理费时采取措施( )
A．停水断电
B．罚款
C．合约定收取滞纳金
D．限制业出入区
二简答题
1 简述物业理法律关系特征
答：物业理法律关系性质重性（2分）物业理法律关系基体特定性（2分）物业理法律关系中业居导位（1分）物业理法律关系客体特殊性（1分）物业理法律关系国家干预程度较（2分）物业理法律关系产生变更终止严格程序性式性（2分）
2．简述业治律原
答：原概括
(1)法治原（2分）
(2)积极治原（2分）
(3)规范治原（2分）
(4)民理原（1分）
(5)接受监督原（1分）
(6)尊重私权公益优先原（2分）
3 简述物业理民事责免责条件
答：(1)抗力（2分）
(2)正防卫（2分）
(3)紧急避险（2分）
(4)受害错致损害发生（2分）
(5)第三错致损害发生（2分）
4．简述国物业理法律规范表现形式
答：宪法(2分)法律（2分）行政法规（2分）方性法规（2分）行政规章（2分）
5 简述物业服务企业职责范围
(1)物业验受接义务(2分)
(2)物业维护理义务（2分）
(3)建筑物设施保养维修义务（2分）
(4)环境清洁美化义务（1分）
(5)安全保障义务（1分）
(6)合约定义务提供区交通便利等（2分）
6．简述物业理法作
答：第维护物业理市场秩序（3分）
第二保障物业理权利合法权益（3分）
第三优质服务创设保障解决纠纷提供（4分）
7．简述物业理民事诉讼基原
(1)事诉讼权利等原（2分）
(2)等原等原(2分)
(3)法院调解愿合法原(2分)
(4)辩原（1分）
(5)处分原（1分）
(6)检察监督原（2分）
8．简述业委员会职责
(1)召集业会会议报告物业理实施情况(2分)
(2)代表业业会选聘物业服务企业签订物业服务合(2分)
(3)时解业物业意见建议监督协助物业服务企业履行物业服务合（2分）
(4)监督理规约实施（2分）
(5)业会赋予职责（2分）
9 简述承担物业理法律责般构成
答：(1)行身具非难性（3分）
(2)损害结果（2分）
(3)果关系(2分)
(4)行心理观错状态（3分）
10 简述物业服务合法律特征
答：物业服务合属名合（2分）物业服务合种物业理关系标合（2分）物业服务合实现权理权分离（3分）物业服务合诺成双务偿合（3分）
11．简述业会决定事项
答：召开业会业代表会业团体运行途径业会事关区物业理关事项作出决议业会决定事项：
（）制定修改业公约业会议事规（1分）
（二）选举更换业委员会委员监督业委员会工作（2分）
（三）选聘解聘物业理企业（1分）
（四）决定专项维修资金续筹方案监督实施（2分）
（五）制定修改物业理区域物业部位设施设备公秩序环境卫生维护等方面规章制度（2分）
（六）法律法规者业会议事规规定关物业理职责（2分）
12．简述物业构成
答：(1)物业物理属性构成（1分）包括四方面：建筑物体（1分）附属设备（1分）公设施（1分）建筑块（1分）
(2)物业法律区分（1分）包括四方面：专部分（1分）部分（1分）约定公部分（1分）约定专部分（1分）
13．简述业会职责
答：召开业会业代表会业团体运行途径业会事关区物业理关事项作出决议业会职责应包括事项：
(1)制定修改业公约业会议事规（1分）
(2)选举更换业委员会委员监督业委员会工作（2分）
(3)选聘解聘物业理企业（1分）
(4)决定专项维修资金续筹方案监督实施(2分)
(5)制定修改物业理区域物业部位设施设备公秩序环境卫生维护等方面规章制度（2分）
(6)法律法规者业会议事规规定关物业理职责（2分）
14．简述收益性物业理特征
答：(1)收益性物业理种创造性追加劳动(3分)
(2)收益性物业理具时间紧迫性(2分)
(3)收益性物业理必须实施现代化专业化理(3分)
(4)收益性物业理具极社会效益(2分)
15．简述建筑物区分权特征
答：(1)复合性(2分)
(2)专部分权导(3分)
(3)体性(2分)
(4)权利体身份重性(3分)
16．简述物业理合特点
答：(1)物业理合属国合分类中委托合(2分)
(2)物业理合种劳务标合(2分)
(3)物业理合订立事相互信前提遵循等互利愿偿协商致原(3分)
(4)物业理合诺成性合双务合(3分)
17．简述物业理立法原
答：(1)实事求制宜原(2分)
(2)科学创见性原(2分)
(3)协调配套原(2分)
(4)保障物业合理原(2分)
(5)法维权治律原(2分)
18．简述诉讼基原
答：(1)事诉讼权利等原(2分)
(2)等原等原(2分)
(3)法院调解愿合法原(2分)
(4)辩原(1分)
(5)处分原(1分)
(6)检察监督原(2分)
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盗传必究
选择题
1．相关法律规定妥善处理物业相邻关系般应遵循原？( )
A．公合理
B．方便生活
C．团结互助
D．利生产
2．区专项维修金属( )
A．业委员会
B．物业公司
C．业
D．业会
3．国务院物业理条例规定物业理( )责
A．刑事
B．民事
C．违宪
D．行政
4．国务院制定物业理条例年颁布( )
A．2003
B．2004
C．2005
D．2007
5．物业理活动中业法享列( )权利
A．监督物业服务公司权利
B．法组建业理委员会
C．选聘解聘物业服务公司权利
D．物业公设施权利
6．列属物业理法律责责类型( )
A．错责
B．错责
C．公责
D．违法责
7．承接种物业理项目( )物业服务企业
A．级资质
B．二级资质
C．三级资质
D．没
8．属业物业服务企业义务( )
A．弃义务
B．保密义务
C．通知义务
D．协助义务
9．列体成物业理法律关系体？( )
A．规划局
B．5岁童
C．法
D．华外籍教师
10．列说法正确( )
A．目前国已专门法律物业理行进行规范
B．仲裁解决物业理纠纷重途径
C．撤职常见种行政处罚
D．行政调解诉讼调解种
11．物业服务合应容进行约定？( )
A．服务费
B．合期限
C．物业理事项
D．违约责
12．承接种物业理项目( )物业服务企业
A 级资质
B．二级资质
C．三级资质
D．没
13．属业物业服务企业义务( )
A．弃义务
B．保密义务
C．通知义务
D．协助义务
14．列体成物业理法律关系体？( )
A．某市规划局
B．行力
C．法
D．中国美国籍留学生
15．列说法正确( )
A．目前国已专门法律物业理行进行规范
B．仲裁解决物业理纠纷重途径
C．撤职常见种行政处罚
D．行政调解诉讼调解种
16．列属物业理法律责责类型( )
A．错责
B．错责
C．公责
D．违法责
17．建筑物区分权系( )部分组成
A．独立权
B．专权
C．部分持分权
D．成员权
18．属业物业服务企业义务( )
A 弃义务
B．保密义务
C．通知义务
D．协助义务
19．根业物业享权限物业法律意义划分部分( )
A．专部分
B．部分
C．约定公部分
D．约定专部分
20．列说法正确( )
A．目前国已专门法律物业理行进行规范
B．仲裁解决物业理纠纷重途径
C．撤职常见种行政处罚
D．行政调解诉讼调解种
21．列属仲裁协议法定容( )
A．仲裁事项
B．仲裁机构
c．请求仲裁意思表示
D．仲裁费
22．业建筑物区分权列部分组成？( )
A．专权
B．权
C．特权
D．成员权
23．承接种物业理项目( )物业服务企业
A．级资质
B．二级资质
C．三级资质
D．没
24．列项反映物业具独特属性？( )
A．物业属动产
B．物业具单元性
c．物业具空间性
D．物业具环境性
25．列项体现物业理应遵循基法律原？( )
A．尊重维护业财产权利原
B．治理民协商原
c．契约等信原
D．政府适度监原
26．物业理活动中业法享列( )权利
A．监督物业公司服务活动权利
B．法组建业委员会权利
C．选聘解聘物业公司权利
D．物业公设施权利
27．建筑物区分权系( )部分组成
A．独立权
B．专权
C．部分持分权
D．成员权
28．承接种物业理项目( )物业服务企业
A 级资质
B．二级资质
C．三级资质
D．没
29 列体成物业理法律关系体？( )
A．长沙市规划局
B．民事行力
C．法
D．广州外籍教师
30．物业服务企业业拒交物业理费时采取措施( )
A．停水断电
B．罚款
C．合约定收取滞纳金
D．限制业出入区
二简答题
1 简述物业理法律关系特征
答：物业理法律关系性质重性（2分）物业理法律关系基体特定性（2分）物业理法律关系中业居导位（1分）物业理法律关系客体特殊性（1分）物业理法律关系国家干预程度较（2分）物业理法律关系产生变更终止严格程序性式性（2分）
2．简述业治律原
答：原概括
(1)法治原（2分）
(2)积极治原（2分）
(3)规范治原（2分）
(4)民理原（1分）
(5)接受监督原（1分）
(6)尊重私权公益优先原（2分）
3 简述物业理民事责免责条件
答：(1)抗力（2分）
(2)正防卫（2分）
(3)紧急避险（2分）
(4)受害错致损害发生（2分）
(5)第三错致损害发生（2分）
4．简述国物业理法律规范表现形式
答：宪法(2分)法律（2分）行政法规（2分）方性法规（2分）行政规章（2分）
5 简述物业服务企业职责范围
(1)物业验受接义务(2分)
(2)物业维护理义务（2分）
(3)建筑物设施保养维修义务（2分）
(4)环境清洁美化义务（1分）
(5)安全保障义务（1分）
(6)合约定义务提供区交通便利等（2分）
6．简述物业理法作
答：第维护物业理市场秩序（3分）
第二保障物业理权利合法权益（3分）
第三优质服务创设保障解决纠纷提供（4分）
7．简述物业理民事诉讼基原
(1)事诉讼权利等原（2分）
(2)等原等原(2分)
(3)法院调解愿合法原(2分)
(4)辩原（1分）
(5)处分原（1分）
(6)检察监督原（2分）
8．简述业委员会职责
(1)召集业会会议报告物业理实施情况(2分)
(2)代表业业会选聘物业服务企业签订物业服务合(2分)
(3)时解业物业意见建议监督协助物业服务企业履行物业服务合（2分）
(4)监督理规约实施（2分）
(5)业会赋予职责（2分）
9 简述承担物业理法律责般构成
答：(1)行身具非难性（3分）
(2)损害结果（2分）
(3)果关系(2分)
(4)行心理观错状态（3分）
10 简述物业服务合法律特征
答：物业服务合属名合（2分）物业服务合种物业理关系标合（2分）物业服务合实现权理权分离（3分）物业服务合诺成双务偿合（3分）
11．简述业会决定事项
答：召开业会业代表会业团体运行途径业会事关区物业理关事项作出决议业会决定事项：
（）制定修改业公约业会议事规（1分）
（二）选举更换业委员会委员监督业委员会工作（2分）
（三）选聘解聘物业理企业（1分）
（四）决定专项维修资金续筹方案监督实施（2分）
（五）制定修改物业理区域物业部位设施设备公秩序环境卫生维护等方面规章制度（2分）
（六）法律法规者业会议事规规定关物业理职责（2分）
12．简述物业构成
答：(1)物业物理属性构成（1分）包括四方面：建筑物体（1分）附属设备（1分）公设施（1分）建筑块（1分）
(2)物业法律区分（1分）包括四方面：专部分（1分）部分（1分）约定公部分（1分）约定专部分（1分）
13．简述业会职责
答：召开业会业代表会业团体运行途径业会事关区物业理关事项作出决议业会职责应包括事项：
(1)制定修改业公约业会议事规（1分）
(2)选举更换业委员会委员监督业委员会工作（2分）
(3)选聘解聘物业理企业（1分）
(4)决定专项维修资金续筹方案监督实施(2分)
(5)制定修改物业理区域物业部位设施设备公秩序环境卫生维护等方面规章制度（2分）
(6)法律法规者业会议事规规定关物业理职责（2分）
14．简述收益性物业理特征
答：(1)收益性物业理种创造性追加劳动(3分)
(2)收益性物业理具时间紧迫性(2分)
(3)收益性物业理必须实施现代化专业化理(3分)
(4)收益性物业理具极社会效益(2分)
15．简述建筑物区分权特征
答：(1)复合性(2分)
(2)专部分权导(3分)
(3)体性(2分)
(4)权利体身份重性(3分)
16．简述物业理合特点
答：(1)物业理合属国合分类中委托合(2分)
(2)物业理合种劳务标合(2分)
(3)物业理合订立事相互信前提遵循等互利愿偿协商致原(3分)
(4)物业理合诺成性合双务合(3分)
17．简述物业理立法原
答：(1)实事求制宜原(2分)
(2)科学创见性原(2分)
(3)协调配套原(2分)
(4)保障物业合理原(2分)
(5)法维权治律原(2分)
18．简述诉讼基原
答：(1)事诉讼权利等原(2分)
(2)等原等原(2分)
(3)法院调解愿合法原(2分)
(4)辩原(1分)
(5)处分原(1分)
(6)检察监督原(2分)
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