电专科物业理法规判断简答题题库答案（试卷号：2224）
盗传必究
判断题
1．国物业理条例2007年国务院制定( 错 )
2．物业理时具私权公权双重法律属性( )
3．业委员会业会执行机构业会负责报告工作( )
4．事诉讼权利等原物业理民事诉讼基原( )
5 动产相邻权利应利生产方便生活团结互助公合理原正确处理相邻关系( )
6．业行理建筑物附属设施必须委托物业服务企业者理理( 错 )
7．业委员会业会执行机构业委员会行必须征业会意( 错 )
8．业建筑物住宅营性房等专部分享权专部分外部分享理权利( )
9．理规约应尊重社会公德违反法律法规者损害社会公利益( )
10．物业理民事纠纷中法院调解国民事诉讼程序必阶段( 错 )
11．物权法国根法制定层级物业理法律规范基( 错 )
12．业委员会业会执行机构业会负责报告工作( )
13．物业服务企业理物业基础委托授权合约定( )
14．物业理服务必须遵循权利义务相适应原( )
15．业手册指全体业承诺全体业具约束力l关业物业维修理服务活动等方面行规范( 错 )
16．业物业权( )
17．国物权法规定建筑区划规划停放汽车车位车库属事通出售附赠者出租等方式约定( )
18．物业理刑事责指物业理活动中行触犯行政法律法规应承担强制性法律义务( 错 )
19．利益载现形式物业理法律关系客体分物行两类( )
20 物业理纠纷行政诉讼中允许双方事愿等基础进行调解( 错 )
21．国物业理法2003年5月28日国务院制定( 错 )
22．占业道路者场停放私家车车位属业( 错 )
23．40业提议业委员会应组织召开业时会议( 错 )
24．罚款物业理行政处罚中种( 错 )
25动产相邻权利应利生产方便生活团结互助公合理原正确处理相邻关系( )
26．宪法中关住宅城市理等方面规定原物业理立法根( )
27．占业道路者场停放汽车车位属业( 错 )
28．40业提议业委员会应组织召开业时会议( 错 )
29．开物业理行政处罚中种(错)
30动产相邻权利应利生产方便生活团结互助公合理原正确处理相邻关系( )
二简答题
1 简述物业理法律关系特征
答：物业理法律关系性质重性（2分）物业理法律关系基体特定性（2分）物业理法律关系中业居导位（1分）物业理法律关系客体特殊性（1分）物业理法律关系国家干预程度较（2分）物业理法律关系产生变更终止严格程序性式性（2分）
2．简述业治律原
答：原概括
(1)法治原（2分）
(2)积极治原（2分）
(3)规范治原（2分）
(4)民理原（1分）
(5)接受监督原（1分）
(6)尊重私权公益优先原（2分）
3 简述物业理民事责免责条件
答：(1)抗力（2分）
(2)正防卫（2分）
(3)紧急避险（2分）
(4)受害错致损害发生（2分）
(5)第三错致损害发生（2分）
4．简述国物业理法律规范表现形式
答：宪法(2分)法律（2分）行政法规（2分）方性法规（2分）行政规章（2分）
5 简述物业服务企业职责范围
(1)物业验受接义务(2分)
(2)物业维护理义务（2分）
(3)建筑物设施保养维修义务（2分）
(4)环境清洁美化义务（1分）
(5)安全保障义务（1分）
(6)合约定义务提供区交通便利等（2分）
6．简述物业理法作
答：第维护物业理市场秩序（3分）
第二保障物业理权利合法权益（3分）
第三优质服务创设保障解决纠纷提供（4分）
7．简述物业理民事诉讼基原
(1)事诉讼权利等原（2分）
(2)等原等原(2分)
(3)法院调解愿合法原(2分)
(4)辩原（1分）
(5)处分原（1分）
(6)检察监督原（2分）
8．简述业委员会职责
(1)召集业会会议报告物业理实施情况(2分)
(2)代表业业会选聘物业服务企业签订物业服务合(2分)
(3)时解业物业意见建议监督协助物业服务企业履行物业服务合（2分）
(4)监督理规约实施（2分）
(5)业会赋予职责（2分）
9 简述承担物业理法律责般构成
答：(1)行身具非难性（3分）
(2)损害结果（2分）
(3)果关系(2分)
(4)行心理观错状态（3分）
10 简述物业服务合法律特征
答：物业服务合属名合（2分）物业服务合种物业理关系标合（2分）物业服务合实现权理权分离（3分）物业服务合诺成双务偿合（3分）
11．简述业会决定事项
答：召开业会业代表会业团体运行途径业会事关区物业理关事项作出决议业会决定事项：
（）制定修改业公约业会议事规（1分）
（二）选举更换业委员会委员监督业委员会工作（2分）
（三）选聘解聘物业理企业（1分）
（四）决定专项维修资金续筹方案监督实施（2分）
（五）制定修改物业理区域物业部位设施设备公秩序环境卫生维护等方面规章制度（2分）
（六）法律法规者业会议事规规定关物业理职责（2分）
12．简述物业构成
答：(1)物业物理属性构成（1分）包括四方面：建筑物体（1分）附属设备（1分）公设施（1分）建筑块（1分）
(2)物业法律区分（1分）包括四方面：专部分（1分）部分（1分）约定公部分（1分）约定专部分（1分）
13．简述业会职责
答：召开业会业代表会业团体运行途径业会事关区物业理关事项作出决议业会职责应包括事项：
(1)制定修改业公约业会议事规（1分）
(2)选举更换业委员会委员监督业委员会工作（2分）
(3)选聘解聘物业理企业（1分）
(4)决定专项维修资金续筹方案监督实施(2分)
(5)制定修改物业理区域物业部位设施设备公秩序环境卫生维护等方面规章制度（2分）
(6)法律法规者业会议事规规定关物业理职责（2分）
14．简述收益性物业理特征
答：(1)收益性物业理种创造性追加劳动(3分)
(2)收益性物业理具时间紧迫性(2分)
(3)收益性物业理必须实施现代化专业化理(3分)
(4)收益性物业理具极社会效益(2分)
15．简述建筑物区分权特征
答：(1)复合性(2分)
(2)专部分权导(3分)
(3)体性(2分)
(4)权利体身份重性(3分)
16．简述物业理合特点
答：(1)物业理合属国合分类中委托合(2分)
(2)物业理合种劳务标合(2分)
(3)物业理合订立事相互信前提遵循等互利愿偿协商致原(3分)
(4)物业理合诺成性合双务合(3分)
17．简述物业理立法原
答：(1)实事求制宜原(2分)
(2)科学创见性原(2分)
(3)协调配套原(2分)
(4)保障物业合理原(2分)
(5)法维权治律原(2分)
18．简述诉讼基原
答：(1)事诉讼权利等原(2分)
(2)等原等原(2分)
(3)法院调解愿合法原(2分)
(4)辩原(1分)
(5)处分原(1分)
(6)检察监督原(2分)
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判断题
1．国物业理条例2007年国务院制定( 错 )
2．物业理时具私权公权双重法律属性( )
3．业委员会业会执行机构业会负责报告工作( )
4．事诉讼权利等原物业理民事诉讼基原( )
5 动产相邻权利应利生产方便生活团结互助公合理原正确处理相邻关系( )
6．业行理建筑物附属设施必须委托物业服务企业者理理( 错 )
7．业委员会业会执行机构业委员会行必须征业会意( 错 )
8．业建筑物住宅营性房等专部分享权专部分外部分享理权利( )
9．理规约应尊重社会公德违反法律法规者损害社会公利益( )
10．物业理民事纠纷中法院调解国民事诉讼程序必阶段( 错 )
11．物权法国根法制定层级物业理法律规范基( 错 )
12．业委员会业会执行机构业会负责报告工作( )
13．物业服务企业理物业基础委托授权合约定( )
14．物业理服务必须遵循权利义务相适应原( )
15．业手册指全体业承诺全体业具约束力l关业物业维修理服务活动等方面行规范( 错 )
16．业物业权( )
17．国物权法规定建筑区划规划停放汽车车位车库属事通出售附赠者出租等方式约定( )
18．物业理刑事责指物业理活动中行触犯行政法律法规应承担强制性法律义务( 错 )
19．利益载现形式物业理法律关系客体分物行两类( )
20 物业理纠纷行政诉讼中允许双方事愿等基础进行调解( 错 )
21．国物业理法2003年5月28日国务院制定( 错 )
22．占业道路者场停放私家车车位属业( 错 )
23．40业提议业委员会应组织召开业时会议( 错 )
24．罚款物业理行政处罚中种( 错 )
25动产相邻权利应利生产方便生活团结互助公合理原正确处理相邻关系( )
26．宪法中关住宅城市理等方面规定原物业理立法根( )
27．占业道路者场停放汽车车位属业( 错 )
28．40业提议业委员会应组织召开业时会议( 错 )
29．开物业理行政处罚中种(错)
30动产相邻权利应利生产方便生活团结互助公合理原正确处理相邻关系( )
二简答题
1 简述物业理法律关系特征
答：物业理法律关系性质重性（2分）物业理法律关系基体特定性（2分）物业理法律关系中业居导位（1分）物业理法律关系客体特殊性（1分）物业理法律关系国家干预程度较（2分）物业理法律关系产生变更终止严格程序性式性（2分）
2．简述业治律原
答：原概括
(1)法治原（2分）
(2)积极治原（2分）
(3)规范治原（2分）
(4)民理原（1分）
(5)接受监督原（1分）
(6)尊重私权公益优先原（2分）
3 简述物业理民事责免责条件
答：(1)抗力（2分）
(2)正防卫（2分）
(3)紧急避险（2分）
(4)受害错致损害发生（2分）
(5)第三错致损害发生（2分）
4．简述国物业理法律规范表现形式
答：宪法(2分)法律（2分）行政法规（2分）方性法规（2分）行政规章（2分）
5 简述物业服务企业职责范围
(1)物业验受接义务(2分)
(2)物业维护理义务（2分）
(3)建筑物设施保养维修义务（2分）
(4)环境清洁美化义务（1分）
(5)安全保障义务（1分）
(6)合约定义务提供区交通便利等（2分）
6．简述物业理法作
答：第维护物业理市场秩序（3分）
第二保障物业理权利合法权益（3分）
第三优质服务创设保障解决纠纷提供（4分）
7．简述物业理民事诉讼基原
(1)事诉讼权利等原（2分）
(2)等原等原(2分)
(3)法院调解愿合法原(2分)
(4)辩原（1分）
(5)处分原（1分）
(6)检察监督原（2分）
8．简述业委员会职责
(1)召集业会会议报告物业理实施情况(2分)
(2)代表业业会选聘物业服务企业签订物业服务合(2分)
(3)时解业物业意见建议监督协助物业服务企业履行物业服务合（2分）
(4)监督理规约实施（2分）
(5)业会赋予职责（2分）
9 简述承担物业理法律责般构成
答：(1)行身具非难性（3分）
(2)损害结果（2分）
(3)果关系(2分)
(4)行心理观错状态（3分）
10 简述物业服务合法律特征
答：物业服务合属名合（2分）物业服务合种物业理关系标合（2分）物业服务合实现权理权分离（3分）物业服务合诺成双务偿合（3分）
11．简述业会决定事项
答：召开业会业代表会业团体运行途径业会事关区物业理关事项作出决议业会决定事项：
（）制定修改业公约业会议事规（1分）
（二）选举更换业委员会委员监督业委员会工作（2分）
（三）选聘解聘物业理企业（1分）
（四）决定专项维修资金续筹方案监督实施（2分）
（五）制定修改物业理区域物业部位设施设备公秩序环境卫生维护等方面规章制度（2分）
（六）法律法规者业会议事规规定关物业理职责（2分）
12．简述物业构成
答：(1)物业物理属性构成（1分）包括四方面：建筑物体（1分）附属设备（1分）公设施（1分）建筑块（1分）
(2)物业法律区分（1分）包括四方面：专部分（1分）部分（1分）约定公部分（1分）约定专部分（1分）
13．简述业会职责
答：召开业会业代表会业团体运行途径业会事关区物业理关事项作出决议业会职责应包括事项：
(1)制定修改业公约业会议事规（1分）
(2)选举更换业委员会委员监督业委员会工作（2分）
(3)选聘解聘物业理企业（1分）
(4)决定专项维修资金续筹方案监督实施(2分)
(5)制定修改物业理区域物业部位设施设备公秩序环境卫生维护等方面规章制度（2分）
(6)法律法规者业会议事规规定关物业理职责（2分）
14．简述收益性物业理特征
答：(1)收益性物业理种创造性追加劳动(3分)
(2)收益性物业理具时间紧迫性(2分)
(3)收益性物业理必须实施现代化专业化理(3分)
(4)收益性物业理具极社会效益(2分)
15．简述建筑物区分权特征
答：(1)复合性(2分)
(2)专部分权导(3分)
(3)体性(2分)
(4)权利体身份重性(3分)
16．简述物业理合特点
答：(1)物业理合属国合分类中委托合(2分)
(2)物业理合种劳务标合(2分)
(3)物业理合订立事相互信前提遵循等互利愿偿协商致原(3分)
(4)物业理合诺成性合双务合(3分)
17．简述物业理立法原
答：(1)实事求制宜原(2分)
(2)科学创见性原(2分)
(3)协调配套原(2分)
(4)保障物业合理原(2分)
(5)法维权治律原(2分)
18．简述诉讼基原
答：(1)事诉讼权利等原(2分)
(2)等原等原(2分)
(3)法院调解愿合法原(2分)
(4)辩原(1分)
(5)处分原(1分)
(6)检察监督原(2分)
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