电专科物业理法规判断题简答题题库答案（试卷号：2224）
盗传必究
判断题
1．物业理法律关系成立变更采口头形式( 错 )
2．物业理区域成立二业会( 错 )
3．国物业服务企业资质认定强制性( 错 )
4．开物业理行政处罚中种( 错 )
5 物业服务合物业企业相签订种服务协议( )
6．业建筑物专部分外部分享权利承担义务放弃权利履行义务( 错 )
7．国物权法规定建筑区划规划停放汽车车位车库属事通出售附赠者出租等方式约定( )
8．交付订金方履行合约定义务时订金合方求返 ( 错 )
9． 利益载现形式物业理法律关系客体分物行两类( )
10 物业理民事纠纷具易发性普遍性( )
11．宪法国根法制定层级物业理法律规范基( 错 )
12．业委员会业会执行机构业会负责报告工作( )
13．物业服务企业理物业基础委托授权合约定( )
14．物业理服务必须遵循权利义务相适应原( )
15．业手册指全体业承诺全体业具约束力关业物业维修理服务活动等方面行规范( 错 )
16．宪法国根法制定层级物业理法律规范基( 错 )
17．业委员会业会执行机构业会负责报告工作( )
18．物业服务企业理物业基础委托授权合约定( )
19．物业理服务必须遵循权利义务相适应原( )
20业手册指全体业承诺全体业具约束力关业物业维修理服务活动等方面行规范( 错 )
21．宪法中关住宅城市理等方面规定原物业理立法根( )
22．法律关系法律规范调整定社会关系程中形成间权利义务关系 (
错 )
23．召开业会会议应会议召开30天前通知全体业( 错 )
24．开物业理行政处罚中种( 错 )
25．广义法律责指违法者实施违法行必须承担责( 错 )
26．国物业理法2003年5月28日国务院制定( 错 )
27．占业道路者场停放私家车车位属业( 错 )
28．40业提议业委员会应组织召开业时会议( 错 )
29．罚款物业理行政处罚中种( 错 )
30 动产相邻权利应利生产方便生活团结互助公合理原正确处理相邻关系( )
二简答题
1．简述国房屋权取方法
答：(1)取时效制度取（2分）
(2)投资兴建房屋取（2分）
(3)接受赠取（2分）
(4)购置取（2分）
(5)继承分家析产分割房产法律规定取（2分）
2 简述业委员会职责
答：(1)召集业会会议报告物业理实施情况（2分）
(2)代表业业会选聘物业理企业签订物业服务合（2分）
(3)时解业物业意见建议监督协助物业理企业履行物业服务合（2分）
(4)监督业公约实施（2分）
(5)业会赋予职责（2分） ．
3．简述物业服务合终止原
答：物业服务合终止原包括方面：
(1)基法律规定事实发生终止（3分）
(2)基事意思终止（3分）
(3)合目实现终止（2分）
(4)基合更新终止（2分）
4．简述物业理法律关系特征
答：物业理法律关系性质重性(2分)物业理法律关系基体特定性(2分)物业理法律关系中业居导位（1分）物业理法律关系客体特殊性（1分）物业理法律关系国家干预程度较（2分）物业理法律关系产生变更终止严格程序性式性（2分）
6 简述业治律基原
答：(1)法治原(1分)
(2)积极治原（1分）
(3)规范治原(1分)
(4)民理原(2分)
(5)接受监督原（2分）
(6)尊重私权公益优先原（3分）
7．简述承担物业理法律责般构成
答：(1)行身具非难性（3分）
(2)损害结果（2分）
(3)果关系（2分）
(4)行心理观错状态（3分）
8．简述物业服务企业职责范围
答：(1)物业验受接义务（2分）
(2)物业维护理义务（2分）
(3)建筑物设施保养维修义务（2分）
(4)环境清洁美化义务（1分）
(5)安全保障义务（1分）
(6)合约定义务提供区交通便利等（2分）
9．简述物业服务合法律特征
答：物业服务合属名合(2分)物业服务合种物业理关系标合（2分）物业服务合实现权理权分离（3分）物业服务合诺成双务偿合（3分）
10．简述业会决定事项
答：召开业会业代表会业团体运行途径业会事关区物业理关事项作出决议业会决定事项：
（）制定修改业公约业会议事规（1分）
（二）选举更换业委员会委员监督业委员会工作(2分)
（三）选聘解聘物业理企业（1分）
（四）决定专项维修资金续筹方案监督实施(2分)
（五）制定修改物业理区域物业部位设施设备公秩序环境卫生维护等方面规章制度(2分)
（六）法律法规者业会议事规规定关物业理职责（2分）
11．简述国民事证概念种类
答：证指够证明民事案件真实情况种事实法院认定争议案件事实根（2分）证种类包括：事陈述（1分）书证（1分）物证（1分）视听资料（1分）电子证（1分）证证言（1分）鉴定意见（1分）勘验笔录（1分）
12．简述物业产权持种形式
答：体独(3分)(2分) 公(2分)特定复(3分)
13．简述物业理企业职责范围
答：(1)物业验受接义务(2分)
(2)房屋装修装潢理义务(1分)
(3)建筑物设施保养维修义务(2分)
(4)物业区环境理义务(2分)
(5)物业区安全理义务(2分)
(6)合约定义务(1分)
14．简述物业理合特点
(1)物业理合属国合分类中委托合(2分)
(2)物业理合种劳务标合(2分)
(3)物业理合订立事相互信前提遵循等互利愿偿协商致原(3分)
(4)物业理合诺成性合双务合(3分)
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1．物业理法律关系成立变更采口头形式( 错 )
2．物业理区域成立二业会( 错 )
3．国物业服务企业资质认定强制性( 错 )
4．开物业理行政处罚中种( 错 )
5 物业服务合物业企业相签订种服务协议( )
6．业建筑物专部分外部分享权利承担义务放弃权利履行义务( 错 )
7．国物权法规定建筑区划规划停放汽车车位车库属事通出售附赠者出租等方式约定( )
8．交付订金方履行合约定义务时订金合方求返 ( 错 )
9． 利益载现形式物业理法律关系客体分物行两类( )
10 物业理民事纠纷具易发性普遍性( )
11．宪法国根法制定层级物业理法律规范基( 错 )
12．业委员会业会执行机构业会负责报告工作( )
13．物业服务企业理物业基础委托授权合约定( )
14．物业理服务必须遵循权利义务相适应原( )
15．业手册指全体业承诺全体业具约束力关业物业维修理服务活动等方面行规范( 错 )
16．宪法国根法制定层级物业理法律规范基( 错 )
17．业委员会业会执行机构业会负责报告工作( )
18．物业服务企业理物业基础委托授权合约定( )
19．物业理服务必须遵循权利义务相适应原( )
20业手册指全体业承诺全体业具约束力关业物业维修理服务活动等方面行规范( 错 )
21．宪法中关住宅城市理等方面规定原物业理立法根( )
22．法律关系法律规范调整定社会关系程中形成间权利义务关系 (
错 )
23．召开业会会议应会议召开30天前通知全体业( 错 )
24．开物业理行政处罚中种( 错 )
25．广义法律责指违法者实施违法行必须承担责( 错 )
26．国物业理法2003年5月28日国务院制定( 错 )
27．占业道路者场停放私家车车位属业( 错 )
28．40业提议业委员会应组织召开业时会议( 错 )
29．罚款物业理行政处罚中种( 错 )
30 动产相邻权利应利生产方便生活团结互助公合理原正确处理相邻关系( )
二简答题
1．简述国房屋权取方法
答：(1)取时效制度取（2分）
(2)投资兴建房屋取（2分）
(3)接受赠取（2分）
(4)购置取（2分）
(5)继承分家析产分割房产法律规定取（2分）
2 简述业委员会职责
答：(1)召集业会会议报告物业理实施情况（2分）
(2)代表业业会选聘物业理企业签订物业服务合（2分）
(3)时解业物业意见建议监督协助物业理企业履行物业服务合（2分）
(4)监督业公约实施（2分）
(5)业会赋予职责（2分） ．
3．简述物业服务合终止原
答：物业服务合终止原包括方面：
(1)基法律规定事实发生终止（3分）
(2)基事意思终止（3分）
(3)合目实现终止（2分）
(4)基合更新终止（2分）
4．简述物业理法律关系特征
答：物业理法律关系性质重性(2分)物业理法律关系基体特定性(2分)物业理法律关系中业居导位（1分）物业理法律关系客体特殊性（1分）物业理法律关系国家干预程度较（2分）物业理法律关系产生变更终止严格程序性式性（2分）
6 简述业治律基原
答：(1)法治原(1分)
(2)积极治原（1分）
(3)规范治原(1分)
(4)民理原(2分)
(5)接受监督原（2分）
(6)尊重私权公益优先原（3分）
7．简述承担物业理法律责般构成
答：(1)行身具非难性（3分）
(2)损害结果（2分）
(3)果关系（2分）
(4)行心理观错状态（3分）
8．简述物业服务企业职责范围
答：(1)物业验受接义务（2分）
(2)物业维护理义务（2分）
(3)建筑物设施保养维修义务（2分）
(4)环境清洁美化义务（1分）
(5)安全保障义务（1分）
(6)合约定义务提供区交通便利等（2分）
9．简述物业服务合法律特征
答：物业服务合属名合(2分)物业服务合种物业理关系标合（2分）物业服务合实现权理权分离（3分）物业服务合诺成双务偿合（3分）
10．简述业会决定事项
答：召开业会业代表会业团体运行途径业会事关区物业理关事项作出决议业会决定事项：
（）制定修改业公约业会议事规（1分）
（二）选举更换业委员会委员监督业委员会工作(2分)
（三）选聘解聘物业理企业（1分）
（四）决定专项维修资金续筹方案监督实施(2分)
（五）制定修改物业理区域物业部位设施设备公秩序环境卫生维护等方面规章制度(2分)
（六）法律法规者业会议事规规定关物业理职责（2分）
11．简述国民事证概念种类
答：证指够证明民事案件真实情况种事实法院认定争议案件事实根（2分）证种类包括：事陈述（1分）书证（1分）物证（1分）视听资料（1分）电子证（1分）证证言（1分）鉴定意见（1分）勘验笔录（1分）
12．简述物业产权持种形式
答：体独(3分)(2分) 公(2分)特定复(3分)
13．简述物业理企业职责范围
答：(1)物业验受接义务(2分)
(2)房屋装修装潢理义务(1分)
(3)建筑物设施保养维修义务(2分)
(4)物业区环境理义务(2分)
(5)物业区安全理义务(2分)
(6)合约定义务(1分)
14．简述物业理合特点
(1)物业理合属国合分类中委托合(2分)
(2)物业理合种劳务标合(2分)
(3)物业理合订立事相互信前提遵循等互利愿偿协商致原(3分)
(4)物业理合诺成性合双务合(3分)
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