国家开放学电专科物业理实务(1)判断题题库答案（试卷号：2225）
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判断题
1．物业房屋建筑土统体( √ )
2．物业理公服务项特殊服务业务( × )
改正：特殊服务改基服务
3．事设职原求做事做( × )
改正：事做改事事做
4．物业服务企业物业理委托合执行者必须委托意志办事( √ )
5．房屋租金房屋租赁价格房屋承租取定期限房屋权付房屋济补偿( × )
改正：权改权
6．住宅物业建设单位应通招投标方式选聘具相应资质物业服务企业( √ )
7．物业服务企业支付理房营房设施设备偿费业委员会物业产权认转作理房营房房屋部分维修基金设施设备维修基金(√ )
8．物业理资金筹措应实行谁谁负责原( √ )
9．顾客服务产品质量判断取决体验质量实际质量( × )
改正：实际质量改预期质量
10．物业理然采企业化方式质讲根属性公理属性( √ )
11修改2007年10月1日实施国务院物业理条例物业理企业改物业服务公司(× )
改正：物业服务公司改物业理服务企业
12专权容指区分权作专权享受权利承担义务( √ )
13房屋质量理中项工作房屋维修( × )
改：房屋质量理中项工作房屋完损等级评定
14物业服务收费应区分物业性质特点实行政府指导价具体定价形式省治区直辖市民政府价格部门会房产行政部门确定( × )
改正：政府指导价改政府指导价市场调节价
15房屋租金房屋租赁价格房屋承租取定期限房屋权付房屋济补偿( × )
改：权改权
16提交投标文件投标少3招标应法重新招标( √ )
17针普遍性战略性长远性问题开展基础性常规性培训工作属拔优培训( × )
改：拔优培训改全员培训
18某方面具定特长业组织起组成社区某种社团种式社区文化建设模式( × )
改：式改助式
19质量物业理服务重导素服务必须质量否种占业理费行损害业利益( √ )
20物业理然采企业化方式质讲根属性公理属性( √ )
21．修改2007年10月1日实施国务院物业理条例物．业理企业改物业服务公司(× )
改正：物业服务公司改物业理服务企业
22．现代区分建筑物理针物理包含理(× )
改正：现代区分建筑物理包括物理理
23．房屋质量理中项工作房屋维修( × )
改：房屋质量理中项工作房屋完损等级评定
24．物业营理市场化导谋求利益化目满足物业服务企业盈利目标社会化综合化营性服务理( × )
改：物业服务企业盈利改满足业非业需求
25．房屋租金房屋租赁价格房屋承租取定期限房屋权付房屋济补偿( × )
改：权改权
26．房屋租赁理必须维护承租者合法权居民承租单位服务宗旨放首位(√ )
27．针普遍性战略性长远性问题开展基础性常规性培训工作属拔优培训( × )
改：拔优培训改全员培训
28．文化活动亲善原文化活动中体现新行情心亲五特色( × )
改：情改全
29．质量物业理服务重导素服务必须质量否种占业理费行．损害业利益( √ )
30．谓非称信息相互应纪间作称分布关某事件知识概分布(√ )
31．专权容指区分权作专权享受权利承担义务( √ )
32．理规约区分权团体高法治规区分权集会决议理者行等均规约相抵触 × )
改正：理规约区分权团体高治规区分权集会决议理者行等均规约相抵触
33．物业租赁实际物业权（业）授权营者物业零星出租种形式物业出售权转移渡物业出租渡权 ( √ )
34．物业营理市场化导谋求利益化目满足物业理企业盈利目标社会化综合化营性服务理 ( × )
改：物业营理市场化导谋求利益化目满足业非业需求目标社会化综合化营性服务理
35．房屋租金房屋租赁价格房屋承租取定期限房屋权付房屋济补偿 ( × )
改：房屋租金房屋租赁价格房屋承租取定期限房屋权付房屋济补偿
36．力资源计划指企业评估预言基础未定时期力资源状况假设 (× )
改：力资源预测指企业评估预言基础未定时期力资源状况假设
37．物业理企业支付理房营房设施设备偿费业委员会物业产权认转作理房营房房屋部分维修基金设施设备维修基金 (√ )
38．谓非称信息相互应纪间作称分布关某事件知识概分布 ( √ )
39．针普遍性战略性长远性问题开展基础性常规性培训工作属拔优培训 (× )
改：针普遍性战略性长远性问题开展基础性常规性培训工作属全员培训
40．物业理然采企业化方式质讲根属性公理属性(√ )
41．根中华民国物权法关规定国务院决定物业理条例进行修改物业理企业修改物业服务企业业公约修改理规约业时公约修改时理规约条文文字作修改( √ )
42．空间作物成区分权客体( √ )
43．理规约区分权团体高法治规范( × )
改正：法治改治
44．停车场交通组织规划时必须车活动放首位( × )
改：车活动 改活动
45．物业营理利提高物业理企业身素质业委员会治力丰富发展物业理交易市场( √ )
46．物业理招标投标实质围绕物业权种交易方式( × )
改：权改服务权
47．物业竣工验收指物业服务公司接交开发建设单位业委托理新建成原物业时物业体结构安全满足功容检验( × )
改：物业竣工验收改承接查验
48．针普遍性战略性长远性问题开展基础性常规性培训工作属拔优培训( × )
改：拔优培训改全员培训
49．服务活动构成形物质尺度衡量具价值量行效( × )
改：改难
50物业理然采企业化方式质讲根属性公理属性(√ )
51．部分持分权（权）成员权两项权利单独登记取决身价值( × )
改正：部分持分权（权）成员权两项权利单独登记取决专权
52．基建设单位间商品房买卖民事法律行已合法占建筑物专部分尚未法办理权登记认定物权法第六章称业 ( √ )
53．消防设备维修需专门技术特关键设备般应聘请政府认持合格消防牌专业公司维修 ( √ )
54．物业租赁实际物业权（业）威授权营者物业零星出租种形式物业出售权转移渡物业出租渡权 ( √ )
55．物业理商品社会中质种服务商品物业理活动种商品济( √ )活动
56．物业理企业支付理房营房设施设备偿费业委员会物业产权认转作理房营房房屋部分维修基金设施设备( √ )维修基金
57．针普遍性战略性长远性问题开展基础性常规性培训工作属拔优培训
( × )
改：针普遍性战略性长远性问题开展基础性常规性培训工作属全员
培训
58．顾客服务产品质量判断取决体验质量实际质量 ( × )
改：顾客服务产品质量判断取决体验质量预期质量
59．物业理企业规模越接济规模单位理成越高 ( × )
改：物业理企业规模越接济规模单位理成越低
60谓非称信息相互应纪间作称分布关某事件知识概分布 ( √ )
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判断题
1．物业房屋建筑土统体( √ )
2．物业理公服务项特殊服务业务( × )
改正：特殊服务改基服务
3．事设职原求做事做( × )
改正：事做改事事做
4．物业服务企业物业理委托合执行者必须委托意志办事( √ )
5．房屋租金房屋租赁价格房屋承租取定期限房屋权付房屋济补偿( × )
改正：权改权
6．住宅物业建设单位应通招投标方式选聘具相应资质物业服务企业( √ )
7．物业服务企业支付理房营房设施设备偿费业委员会物业产权认转作理房营房房屋部分维修基金设施设备维修基金(√ )
8．物业理资金筹措应实行谁谁负责原( √ )
9．顾客服务产品质量判断取决体验质量实际质量( × )
改正：实际质量改预期质量
10．物业理然采企业化方式质讲根属性公理属性( √ )
11修改2007年10月1日实施国务院物业理条例物业理企业改物业服务公司(× )
改正：物业服务公司改物业理服务企业
12专权容指区分权作专权享受权利承担义务( √ )
13房屋质量理中项工作房屋维修( × )
改：房屋质量理中项工作房屋完损等级评定
14物业服务收费应区分物业性质特点实行政府指导价具体定价形式省治区直辖市民政府价格部门会房产行政部门确定( × )
改正：政府指导价改政府指导价市场调节价
15房屋租金房屋租赁价格房屋承租取定期限房屋权付房屋济补偿( × )
改：权改权
16提交投标文件投标少3招标应法重新招标( √ )
17针普遍性战略性长远性问题开展基础性常规性培训工作属拔优培训( × )
改：拔优培训改全员培训
18某方面具定特长业组织起组成社区某种社团种式社区文化建设模式( × )
改：式改助式
19质量物业理服务重导素服务必须质量否种占业理费行损害业利益( √ )
20物业理然采企业化方式质讲根属性公理属性( √ )
21．修改2007年10月1日实施国务院物业理条例物．业理企业改物业服务公司(× )
改正：物业服务公司改物业理服务企业
22．现代区分建筑物理针物理包含理(× )
改正：现代区分建筑物理包括物理理
23．房屋质量理中项工作房屋维修( × )
改：房屋质量理中项工作房屋完损等级评定
24．物业营理市场化导谋求利益化目满足物业服务企业盈利目标社会化综合化营性服务理( × )
改：物业服务企业盈利改满足业非业需求
25．房屋租金房屋租赁价格房屋承租取定期限房屋权付房屋济补偿( × )
改：权改权
26．房屋租赁理必须维护承租者合法权居民承租单位服务宗旨放首位(√ )
27．针普遍性战略性长远性问题开展基础性常规性培训工作属拔优培训( × )
改：拔优培训改全员培训
28．文化活动亲善原文化活动中体现新行情心亲五特色( × )
改：情改全
29．质量物业理服务重导素服务必须质量否种占业理费行．损害业利益( √ )
30．谓非称信息相互应纪间作称分布关某事件知识概分布(√ )
31．专权容指区分权作专权享受权利承担义务( √ )
32．理规约区分权团体高法治规区分权集会决议理者行等均规约相抵触 × )
改正：理规约区分权团体高治规区分权集会决议理者行等均规约相抵触
33．物业租赁实际物业权（业）授权营者物业零星出租种形式物业出售权转移渡物业出租渡权 ( √ )
34．物业营理市场化导谋求利益化目满足物业理企业盈利目标社会化综合化营性服务理 ( × )
改：物业营理市场化导谋求利益化目满足业非业需求目标社会化综合化营性服务理
35．房屋租金房屋租赁价格房屋承租取定期限房屋权付房屋济补偿 ( × )
改：房屋租金房屋租赁价格房屋承租取定期限房屋权付房屋济补偿
36．力资源计划指企业评估预言基础未定时期力资源状况假设 (× )
改：力资源预测指企业评估预言基础未定时期力资源状况假设
37．物业理企业支付理房营房设施设备偿费业委员会物业产权认转作理房营房房屋部分维修基金设施设备维修基金 (√ )
38．谓非称信息相互应纪间作称分布关某事件知识概分布 ( √ )
39．针普遍性战略性长远性问题开展基础性常规性培训工作属拔优培训 (× )
改：针普遍性战略性长远性问题开展基础性常规性培训工作属全员培训
40．物业理然采企业化方式质讲根属性公理属性(√ )
41．根中华民国物权法关规定国务院决定物业理条例进行修改物业理企业修改物业服务企业业公约修改理规约业时公约修改时理规约条文文字作修改( √ )
42．空间作物成区分权客体( √ )
43．理规约区分权团体高法治规范( × )
改正：法治改治
44．停车场交通组织规划时必须车活动放首位( × )
改：车活动 改活动
45．物业营理利提高物业理企业身素质业委员会治力丰富发展物业理交易市场( √ )
46．物业理招标投标实质围绕物业权种交易方式( × )
改：权改服务权
47．物业竣工验收指物业服务公司接交开发建设单位业委托理新建成原物业时物业体结构安全满足功容检验( × )
改：物业竣工验收改承接查验
48．针普遍性战略性长远性问题开展基础性常规性培训工作属拔优培训( × )
改：拔优培训改全员培训
49．服务活动构成形物质尺度衡量具价值量行效( × )
改：改难
50物业理然采企业化方式质讲根属性公理属性(√ )
51．部分持分权（权）成员权两项权利单独登记取决身价值( × )
改正：部分持分权（权）成员权两项权利单独登记取决专权
52．基建设单位间商品房买卖民事法律行已合法占建筑物专部分尚未法办理权登记认定物权法第六章称业 ( √ )
53．消防设备维修需专门技术特关键设备般应聘请政府认持合格消防牌专业公司维修 ( √ )
54．物业租赁实际物业权（业）威授权营者物业零星出租种形式物业出售权转移渡物业出租渡权 ( √ )
55．物业理商品社会中质种服务商品物业理活动种商品济( √ )活动
56．物业理企业支付理房营房设施设备偿费业委员会物业产权认转作理房营房房屋部分维修基金设施设备( √ )维修基金
57．针普遍性战略性长远性问题开展基础性常规性培训工作属拔优培训
( × )
改：针普遍性战略性长远性问题开展基础性常规性培训工作属全员
培训
58．顾客服务产品质量判断取决体验质量实际质量 ( × )
改：顾客服务产品质量判断取决体验质量预期质量
59．物业理企业规模越接济规模单位理成越高 ( × )
改：物业理企业规模越接济规模单位理成越低
60谓非称信息相互应纪间作称分布关某事件知识概分布 ( √ )
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