电专科物业理实务(1)判断题题库答案（试卷号：2225）
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判断题
1 根中华民国物权法关规定国务院决定物业理条例进行修改物业理企业修改物业营企业业公约修改业规约业时公约修改时理规约条文文字作修改(× )
改正：物业营企业改物业服务企业业规约修改理规约
2．空间作物成区分权客体( √ )
3．消防设备维修需专门技术特关键设备般应聘请政府认持合格消防牌专业公司维修( √ )
4．停车场交通组织规划时必须车活动放首位(× )
改：车活动心活动
5．物业理商品社会中质种服务商品物业理活动种商品济活动(√ )
6．物业理招标投标实质围绕物业权种交易方式( × )
改：权改服务权
7．员工培训需达更新知识目( × )
改：更新知识改传递信息改变态度更新知识发展素质
8．针普遍性战略性长远性问题开展基础性常规性培训工作属拔优培训( × )
改：拔优培训改全员培训
9．物业服务企业规模越接济规模单位理成越高( × )
改：高改低
10．物业理然采企业化方式质讲根属性公理属性(√ )
11 物业房屋建筑土统体( √ )
12．物业理全面正式启动户入住标志( × )
改正：户入住改物业承接查验
13 现代区分建筑物理针物理包含理( × )
改正：针物理包含理改包括物理理
14 委托服务型物业服务企业数事商业物业理服务( × )
改正：商业改住宅区
15 消防设备维修需专门技术特关键设备般应聘请政府认特合格消防牌专业公司维修( √ )
16 物业租赁济实质价值零星出卖( √ )
17 物业理处财务预算编制应遵循谁谁负责原( √ )
18．需掌握专业知识物业理员培训属高级理员培训( × )
改：高级理员培训改全员培训
19 物业理然采企业化方式质讲根属性公理属性( √ )
20 物业服务企业规模越接济规模单位理成越高( × )
改正：高改低
21．根业会业委员会指导规规定物业理区域已建成专部分 面积超建筑物总面积50时建设单位应物业区县房产行政部门 者街道办事处乡镇民政府求时报送列筹备首次业会会议需文件资 料(× )
改正：已建成改已交付
22．专权容指区分权作专权享受权利承担义务( √ )
23．房屋质量理中项工作房屋维修( × )
改：房屋质量理中项工作房屋完损等级评定
24．物业营理市场化导谋求利益化目满足物业服务企业盈利目标社会化综合化营性服务理(× )
改：物业服务企业盈利改满足业非业需求
25．房屋租金房屋租赁价格房屋承租取定期限房屋权付房屋济补偿(× )
改：权改权
26．房屋租赁理必须维护承租者合法权居民承租单位服务宗旨放首位( √ )
27．针普遍性战略性长远性问题开展基础性常规性培训工作属拔优培训(× )
改：拔优培训改全员培训
28．文化活动亲善原文化活动中体现新行情心亲五特色(× )
改：情改全
29．根物业承接查验办法物业服务企业应建设单位移交资料进行清点核查重点核查设施设备出厂安装试验运行合格证明文件(√ )
30．谓非称信息相互应纪间作称分布关某事件知识概分布(√ )
31 物业区县房产行政部门街道办事处乡镇民政府负责设立业会选举业委员会予指导协助负责业会业委员会日常活动进行指导监督( × )
改正：负责负责均改负责
32．空间作物成区分权客体( √ )
33 决定筹集专项维修资金项规定事项应专部分占建筑物总面积12业占总数12业意( × )
改正：两12改23
34．停车场交通组织规划时必须活动放首位( √ )
35 物业营理利提高物业理企业身素质业委员会治力丰富发展物业理交易市场( √ )
36 物业理招标投标实质围绕物业权种交易方式( × )
改：物业理招标投标实质围绕物业理权种交易方式
37 物业理区域供水供电供气供热通信线电视等单位收取关费应物业服务企业代户收取( × )
改正：应物业服务企业代户收取改应终户收取
38 需掌握专业知识物业理员培训属高级理员培训( × )
改：需掌握专业知识物业理员培训属中级理员培训
39 服务活动构成形物质尺度衡量具价值量行效( × )
改：服务活动构成形难物质尺度衡量具价值量行效
40．物业理然采企业化方式质讲根属性公理属性( √ )
41根业会业委员会指导规规定物业理区域已交付专部分面积超建筑物总面积30时建设单位应物业区县房产行政部门者街道办事处乡镇民政府求时报送列筹备首次业会会议需文件资料(× )
改正：30改50
42 根物业承接查验办法物业服务企业应建设单位移交资料进行清点核查重点核查设施设备出厂安装试验运行合格证明文件(√ )
43 消防设备维修需专门技术特关键设备般应聘请政府认持合格消防牌专业公司维修( √ )
44 物业租赁实际物业权（业）授权营者物业零星出租种形式物业出售权转移渡物业出租渡权( × )
改正：权权互换（权改权权改权）
45 物业理商品社会中质种服务商品物业理活动种商品济活动( √ )
46 商品住宅业非住宅业交存住宅专项维修资金物业直辖市市县民政府（房产）部门代( √ )
47．通员工培训达更新知识目( × )
改：更新知识改传递信息改变态度更新知识发展素质
48 顾客服务产品质量判断取决体验质量实际质量( × )
改：实际质量改预期质量
49 物业服务企业规模越接济规模单位理成越高( × )
改：高改低
50 谓非称信息相互应纪间作称分布关某事件知识概分布(√ )
51．根业会业委员会指导规规定物业理区域已建成专部分面积超建筑物总面积50时建设单位应物业区县房产行政部门者街道办事处乡镇民政府求时报送列筹备首次业会会议需文件资料( × )
改正：已建成改已交付
52．专权容指区分权作专权享受权利承担义务( √ )
53 根物业承接查验办法物业服务企业应建设单位移交资料进行清点核查重点核查设施设备出厂安装试验运行合格证明文件(√ )
54．物业服务收费应区分物业性质特点分实行政府指导价具体定价形式省治区直辖市民政府价格部门会房产行政部门确定(× )
改：改正：政府指导价改政府指导价市场调节价
55．物业租赁济实质价值零星出卖( √ )
56．提交投标文件投标少3招标应法重新招标( √ )
57 实行物业服务费酬金制预收物业服务支出属代性质物业服务公司( × )
改正：物业服务公司改业
58 某方面具定特长业组织起组成社区某种社团种式社区文化建设模式( × )
改：式助式
59 服务员友态度胜力体现物业理服务质量感知性( × )
改：保证性改保证性
60 物业理然采企业化方式质讲根属性公理属性(√ )
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判断题
1 根中华民国物权法关规定国务院决定物业理条例进行修改物业理企业修改物业营企业业公约修改业规约业时公约修改时理规约条文文字作修改(× )
改正：物业营企业改物业服务企业业规约修改理规约
2．空间作物成区分权客体( √ )
3．消防设备维修需专门技术特关键设备般应聘请政府认持合格消防牌专业公司维修( √ )
4．停车场交通组织规划时必须车活动放首位(× )
改：车活动心活动
5．物业理商品社会中质种服务商品物业理活动种商品济活动(√ )
6．物业理招标投标实质围绕物业权种交易方式( × )
改：权改服务权
7．员工培训需达更新知识目( × )
改：更新知识改传递信息改变态度更新知识发展素质
8．针普遍性战略性长远性问题开展基础性常规性培训工作属拔优培训( × )
改：拔优培训改全员培训
9．物业服务企业规模越接济规模单位理成越高( × )
改：高改低
10．物业理然采企业化方式质讲根属性公理属性(√ )
11 物业房屋建筑土统体( √ )
12．物业理全面正式启动户入住标志( × )
改正：户入住改物业承接查验
13 现代区分建筑物理针物理包含理( × )
改正：针物理包含理改包括物理理
14 委托服务型物业服务企业数事商业物业理服务( × )
改正：商业改住宅区
15 消防设备维修需专门技术特关键设备般应聘请政府认特合格消防牌专业公司维修( √ )
16 物业租赁济实质价值零星出卖( √ )
17 物业理处财务预算编制应遵循谁谁负责原( √ )
18．需掌握专业知识物业理员培训属高级理员培训( × )
改：高级理员培训改全员培训
19 物业理然采企业化方式质讲根属性公理属性( √ )
20 物业服务企业规模越接济规模单位理成越高( × )
改正：高改低
21．根业会业委员会指导规规定物业理区域已建成专部分 面积超建筑物总面积50时建设单位应物业区县房产行政部门 者街道办事处乡镇民政府求时报送列筹备首次业会会议需文件资 料(× )
改正：已建成改已交付
22．专权容指区分权作专权享受权利承担义务( √ )
23．房屋质量理中项工作房屋维修( × )
改：房屋质量理中项工作房屋完损等级评定
24．物业营理市场化导谋求利益化目满足物业服务企业盈利目标社会化综合化营性服务理(× )
改：物业服务企业盈利改满足业非业需求
25．房屋租金房屋租赁价格房屋承租取定期限房屋权付房屋济补偿(× )
改：权改权
26．房屋租赁理必须维护承租者合法权居民承租单位服务宗旨放首位( √ )
27．针普遍性战略性长远性问题开展基础性常规性培训工作属拔优培训(× )
改：拔优培训改全员培训
28．文化活动亲善原文化活动中体现新行情心亲五特色(× )
改：情改全
29．根物业承接查验办法物业服务企业应建设单位移交资料进行清点核查重点核查设施设备出厂安装试验运行合格证明文件(√ )
30．谓非称信息相互应纪间作称分布关某事件知识概分布(√ )
31 物业区县房产行政部门街道办事处乡镇民政府负责设立业会选举业委员会予指导协助负责业会业委员会日常活动进行指导监督( × )
改正：负责负责均改负责
32．空间作物成区分权客体( √ )
33 决定筹集专项维修资金项规定事项应专部分占建筑物总面积12业占总数12业意( × )
改正：两12改23
34．停车场交通组织规划时必须活动放首位( √ )
35 物业营理利提高物业理企业身素质业委员会治力丰富发展物业理交易市场( √ )
36 物业理招标投标实质围绕物业权种交易方式( × )
改：物业理招标投标实质围绕物业理权种交易方式
37 物业理区域供水供电供气供热通信线电视等单位收取关费应物业服务企业代户收取( × )
改正：应物业服务企业代户收取改应终户收取
38 需掌握专业知识物业理员培训属高级理员培训( × )
改：需掌握专业知识物业理员培训属中级理员培训
39 服务活动构成形物质尺度衡量具价值量行效( × )
改：服务活动构成形难物质尺度衡量具价值量行效
40．物业理然采企业化方式质讲根属性公理属性( √ )
41根业会业委员会指导规规定物业理区域已交付专部分面积超建筑物总面积30时建设单位应物业区县房产行政部门者街道办事处乡镇民政府求时报送列筹备首次业会会议需文件资料(× )
改正：30改50
42 根物业承接查验办法物业服务企业应建设单位移交资料进行清点核查重点核查设施设备出厂安装试验运行合格证明文件(√ )
43 消防设备维修需专门技术特关键设备般应聘请政府认持合格消防牌专业公司维修( √ )
44 物业租赁实际物业权（业）授权营者物业零星出租种形式物业出售权转移渡物业出租渡权( × )
改正：权权互换（权改权权改权）
45 物业理商品社会中质种服务商品物业理活动种商品济活动( √ )
46 商品住宅业非住宅业交存住宅专项维修资金物业直辖市市县民政府（房产）部门代( √ )
47．通员工培训达更新知识目( × )
改：更新知识改传递信息改变态度更新知识发展素质
48 顾客服务产品质量判断取决体验质量实际质量( × )
改：实际质量改预期质量
49 物业服务企业规模越接济规模单位理成越高( × )
改：高改低
50 谓非称信息相互应纪间作称分布关某事件知识概分布(√ )
51．根业会业委员会指导规规定物业理区域已建成专部分面积超建筑物总面积50时建设单位应物业区县房产行政部门者街道办事处乡镇民政府求时报送列筹备首次业会会议需文件资料( × )
改正：已建成改已交付
52．专权容指区分权作专权享受权利承担义务( √ )
53 根物业承接查验办法物业服务企业应建设单位移交资料进行清点核查重点核查设施设备出厂安装试验运行合格证明文件(√ )
54．物业服务收费应区分物业性质特点分实行政府指导价具体定价形式省治区直辖市民政府价格部门会房产行政部门确定(× )
改：改正：政府指导价改政府指导价市场调节价
55．物业租赁济实质价值零星出卖( √ )
56．提交投标文件投标少3招标应法重新招标( √ )
57 实行物业服务费酬金制预收物业服务支出属代性质物业服务公司( × )
改正：物业服务公司改业
58 某方面具定特长业组织起组成社区某种社团种式社区文化建设模式( × )
改：式助式
59 服务员友态度胜力体现物业理服务质量感知性( × )
改：保证性改保证性
60 物业理然采企业化方式质讲根属性公理属性(√ )
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