规避施工招投标阶段财务理风险
目前建筑市场存着样样规潜规诸陪标围标定垫资挂合作等等名目繁花样翻新建筑市场风险直屡见鲜 目前建筑施工企业面问题集中表现：资金高度紧张财务成失控资金潜流严重潜亏挂账企业营举步维艰中缘方面笔者调查获悉少建筑施工企业工程招投标前期财务理已处理劣势公司正常财务理埋祸根成高悬建筑施工企业头达摩克利斯利剑建筑施工企业作国民济支柱产业应引起关方面高度关注 普遍存财务理风险 现建筑市场政府方整治然规范年建筑市场呈卖方导格局未变市场序竞争潜规方面建筑产品需求旺盛居民住房需求增长较快建筑产品供应求方面建筑施工企业队伍庞承接工程惜饮鸩止渴承诺垫资竞相压价端利等等施工企业苦堪言招标方手法： 求施工企业承诺垫资垫资方式包括：带资施工进度节点付款低例进度完工付款甚体结构工程封顶付款种垫资施工行施工企业财务风险巨然政府理机构明令禁止建筑法规定：未筹集建设资金予发放施工许证实际操作程中施工企业垫资工程款必须法律保障垫资施工市场存客观行时国际惯例通行做法垫资施工应合条款明确约定规范行 求端利竞相压价低价中标原先工程造价中计划利润早已复存求取消理费工程成降降施工企业利图 招投标时建设单位规避市场风险执行工程量清单报价量价包死市场出现通货膨胀风险予补偿 少开发企业工程技术理陌生求施工企业项承诺：技术变更索赔基基础技术处理加价施工程济洽商技术变更签证开发企业降低成节省设计费处搬样设计模式基基础处理施工企业承诺负责 业资金位承诺垫资导致材料供应商加价部分形成资金成甚影响工程停工造成损失招标方关 开发企业求施工企业承诺接受量指定分包挂合作甲供材料规定计提税金提取理费甚量体外循环违法分包等分流施工企业利润反施工企业承担工程总承包责竣工质量维修保护理赔偿责 实行工程量清单报价招投标理办法求施工企业极强部理求企业企业定额笔者解施工企业规模没企业定额尤年国家规范企业职工养老工伤失业医疗住房等保险保障措施增加企业工成然企业工程预算忽略 建立企业诚信方面双方权益等开发商求施工企业提供工程投标保函履约保函农民工工资支付保函求施工企业放弃工程款支付保函施工企业仅权益剥夺殆见建筑施工企业工程招投标阶段财务风险理意识淡漠施工企业正常财务理埋巨财务隐患 规避风险应采取措施 作国民济支柱产业政府部门高度关注建筑施工企业健康发展建立真正透明公开公建筑市场提高建筑施工企业进入门槛严厉查处违规企业时建筑施工企业加强身财务风险理珍惜身品牌价值企业信誉财务风险理市场运作规行事： 第重视企业品牌价值理珍惜企业信誉重视企业形资产理建筑施工企业年市场拼创造市场份额具备定市场竞争力获相企业资质企业信誉企业理定高度重视形资产理充分发挥形资产品牌价值招投标程中应珍惜身品牌合作挂工程收取特许权费较高理费时注意理成核算分摊第二轻易承诺垫资施工量垫资施工会拖累施工企业资金流转建筑施工企业工程招投标阶段定注重垫资施工财务风险分析行性分析甚制定具体垫资施工方案资金筹措力具体措施切实行 第三重视合理搞标前评审工作尤注意包揽承担切抗力预测市场风险譬关媒体报道2008年2月国钢材价格直居高常规钢材均价春节前吨4220元直接涨吨5160元果施工企业合签订存瑕疵造成损失法估量合理企业理灵魂标前评审合理前置延伸施工企业标前评审走场公司高层营理岗位总理财务总监市场总监相关部门理应积极参决策提出切实行理方案规避企业前期财务隐患企业营风险 第四加强企业部标准化程序化理尤业工程设计变更增减工程数量工程材料质量价格变更确认分月季已完工工程数量报表报送监理审核业签认等施工企业日常理非常重关键环节资料取确认财务收入重企业进行维权结算重法律 第五减少指定分包甲供材料重份额杜绝形式工程分包体外循环建筑施工企业加强理指定分包甲供材料严格提取税金理费特许权费工程施工理程中加强监督理高度关注 第六建筑施工企业快编订企业定额编制企业定额需市场合财务等部门协调致建筑市场工材料机械等品种繁价格季节涨落瞬息万变财务信息取相滞目前国建筑施工企业部财务理水基满足记账算账理水求参企业定额编订应算苛求 第七建筑施工企业提高工程招投标阶段财务风险理意识认知力充分认识房产开发商附加条件背企业利润丧失减少种形式承诺开发企业违反政府市场监理求采取适方式拒绝维护身权益规避工程招投标阶段财务损失 第八施工企业树立事前法律保护意识政府市场监部门赋予权利职责决轻言放弃譬建筑开发商应提供工程款支付保函工程资金位情况证明农民工工资支付保证金保函等实事求提供关证明资料否建筑施工企业市场竞争中处动劣势位严重影响着企业正常发展 第九建筑施工企业垫资施工合中树立资金成观念企业资金包括融资垫资力成价值工程结算时科学计算全部垫资资金成充分考虑资金时间价值现开发企业资金成观念极强常售房回收资金新项目开发者捂盘惜售赚取高价收入施工企业资金紧张闻问情况施工企业注意运法律手段捍卫正权益外呼吁政府关部门履行市场监职责杜绝种潜规 着社会义市场济体制逐步确立应该说建筑市场已基趋规范特政府关监部门规范建筑市场做出相艰苦努力毋庸讳言目前建筑市场存着样样规潜规诸陪标围标定垫资挂合作等等名目繁花样翻新 政府关部门市场监中作首先加建筑市场整治力度政府投资项目重点惩治商业贿赂立足制度防范纯净建筑市场严厉查处种腐败行次提高市场准入资格严格规范建筑施工企业参市场竞争营劣迹开发施工企业实施严厉处罚措施第三明显重垫资施工指定分包明显欺诈合予备案样作国民济重支柱产业容纳着量社会劳动力肩负着重社会责建筑施工企业健康稳定发展建立谐社会做出应贡献 文建造师杂志授权发布
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