国际会计准第17号租赁会计
（1982年9月公布1994年11月格式重排）
范 围
1．
号准适租赁业务会计处理
2．
号准涉特殊类型租赁：
（1）开采利诸石油天然气木材金属矿产权类钱资源租赁协议
（2）涉诸电影录戏剧文稿专利权著作权类项目特许协议
定 义
3
号准列术语具特定含义
租约指出租约定现限项资产提供承租换取租金作回报协议
融资租赁指实质项资产权关全部风险报酬转移租赁该权终转移转移
营租赁指融资租赁外租赁
取消租约指仅情况方取消租赁协议：
（1）发生某极偶然意外事件
（2）出租许
（3）承租出租资产等资产达成项新租赁协议
（4）承租支付笔额外款项该款项租赁开始时足合理肯定租赁会延续租赁开始日指租赁协议生效日期租赁双方协议条款承担义务日期两者中较早日期租赁期指承租签约租资产取消期限承租权选择继续租核资产续租否需行支付费租赁开始日合理肯定承租行该权利续租期间应包括
租赁低付款指承租整租赁期应求支付款项（包括出租发付收回劳务费税金）：
（1）承租言承租关方担保金额
（2）出租言承租承租关方具备担保力独立第三方出租担保资产残值 果承租具购买资产选择权购买价格预计显著低行该选择权日该资产公允价值租赁开始日合理肯定承租行该购买权租赁低付款应包括整租赁期低应付租金行该选择权盟支付费
公允价值指项公交易中熟悉关情况愿交易买卖双方项资产加交换金额
年限指：
（l）项折旧性资产预计企业时间
（2）企业预计项资产中获取产量类似数量未予担保残值指（租赁开始日预计）租赁资产部分钱值出租该残值变现未保证仅出租方关方予担保
租赁投资总额出租立场指融资租赁租赁低付款应出租未予担保资产残值
未实现财务收益指出租租赁投资总额现值间差额
租赁投资净额指租赁投资总额减未实现财务收益余额
现金投资净额指租赁关现金流出现金流入间差额包括应承租收回保险维护类似费等关现金流量现金流出包括取资产付款税款第三者提供资金利息全现金流包括租赁发生税金收入资产残值收入补助全税款减免税款结余退
租赁含利率指样种贴现率种贴现率租赁开始日导致两项目合计数现值等该租赁资产公允价值减出租应收补助金利税款减免净额：
（1）出租言租赁低付款
（2）未予担保资产残值
承租行款利率指承租类似租赁中需支付利率利率确定时承租租赁开始日假购买该资产入具类似条件担保情况资金发生利率
租金指数额固定根素（销售百分量物价指数市场利率等）仅时间素确定租金
4．
定义言租赁包括样种租资产合合规定承租满足商定条件权购买资产权合某国家称分期付款购买合国家具租赁性质协议称呼（例空船租约）
租赁分类
5．
号准采租赁分类租赁资产权关风险报酬属出租承租程度风险包括生产力闲置技术陈旧等素造成损失济条件发生变化导致收入变动报酬指资产济年限中预期营获利通资产升值残值变现获利益
6．
出租承租间交易项双方意租赁协议基础应采致定义通常双方采相方式租赁进行分类定义应双方处场合时时会导致双方租赁作出分类
7．
项租赁否融资租赁取决交易实质合形式项租赁中果资产权关全部风险报酬实质已发生转移该项租赁应类融资租赁类租赁通常取消保证出租收回资支出外获取笔投资收益果权关全部风险报酬未发生实质转移该项租赁应类营租赁
8．
列情况租赁通常应类融资租赁：
（1）租赁期满时资产权转承租
（2）承租具购买资产选择权购买价格预计显著低行该选择权日该资产公允价值租赁开始日合理肯定承租行该购买权
（3）租赁期占资产年限部分时间资产权终发生转移发生转移
（4）租赁开始日租赁低付款现值实际等租赁资产公允价值减出租应收种补助金税款减免净额资产权终发生转移发生转移
土建筑物
9．
土建筑物租赁应租赁相方法进行分类土特征通常具确定年限果租赁期满时权预计会转移承租话承租实际没租赁资产权关全部风险报酬 类租赁应适类营租赁获取该类租赁权支付金额应作预付租金租赁期分期摊销
10．
许出租建筑物年限预计远远超出租赁期建筑物长期租赁通常包括特定条款规定定期根市场利率租金进行调整果权预计会发生转移租金根市场利率作定期调整出租然保留权关风险报酬类租赁通常应类营租赁
承租财务报表中租赁融资租赁
11．
融资租赁应承租资产负债表中确认项资产项负债数额应等租赁开始日租赁资产公允价值减出租应收种补助金税款减免净额果租赁低付款现值较低应采数额计算租赁低付款现值时采贴现率应租赁含利率果利率确定承租行款利率
12．
交易事项应实质财务现实仅法律形式进行会计处理呈报然份租赁协议法律形式未表明承租获租赁资产权融资租赁情形实质财务现实承租该资产年限部分时间获该资产产生济利益时作取项权利代价承租负责支付相该资产公允价值金额关财务费
13．
果类租赁交易承租资产负债表中予反映企业济资源债务水充分反映歪曲企业财务率承租资产负债表中项融资租赁时确认项资产项支付租金负债恰租赁开始日项资产项支付未租金负债应资产负债表中相金额予确认
14．
租金应作财务费未清偿债务减少进行分摊财务费应分摊租赁期会计期间便会计期间负债余额固定定期利率采某种似计算法
15．
租赁期需支付低租赁付款总额初确认负债金额间差额代表财务费费应分摊租赁期会计期间便会计期间负债余额产生固定定期利率实务方便核算时采某种似计算法
16．
项融资租赁会计期间均会发生定资产折旧费财务费租赁资产折旧政策应折旧性资产折旧政策致应根国际会计准第名号折旧会计国际会计准第16号动产厂房设备作规定计算折旧额果肯定承租租赁期满时获资产权租赁资产应租赁期该资产年限两者中较短期限全部摊完折旧
17．
租赁资产预计期间应采折旧性资产致折旧政策计提折旧规分摊会计期间果充分肯定承租租赁期满时获资产权预计期间应资产年限否资产应根租赁期资产年限两者中较短期限计算折旧
18．
租赁资产某会计期间折旧费财务费合计数通常期应付租金数额等简单应付租金减期收益木恰样租赁开始日租赁资产相应负债金额通常定相等
营租赁
19．
营租赁中减收益开支应记作会计期间租赁费者受益时间规予确认
20．
营租赁言租赁费（包括诸保险维护类劳务费）应者受益时间规予确认租金支付基础
揭 示
21．
资产负债表日属融资租赁资产金额应予揭示租赁资产关负债应负债分开反映划分流动负债长期负债
22．
承租应财务报表中单独确认属融资租赁资产金额种类资产提供种揭示通常关负债合计数租赁低付款分扣减未财务费列示负债净现值列示摘形式揭示作贴现率利率财务报表中宜租赁资产发生负债列租赁资产减项
23．
营租赁中租金支出时需会计期间损益表中予揭示目表明企业资产外租赁资产赖程度
24．
融资租赁年取消营租赁承担低租赁付款义务应摘形式揭示金额付款期日
25．
国际会计准第5号财务报表应揭示信息求距离期日年贷款揭示款条件利率融资租赁言摘形式揭示未应付金额期时间作法更简便（例五年中年五年期五年情况加揭示）样反映企业义务年取消营租赁摘形式揭示未应付租金期时间作法恰（例五年中年五年期五年情况加揭示）
26．
租赁产生重财务限制续租购买选择权租金事项均应予揭示
27．
融资租赁营租赁作某揭示恰例： 续租选择权购买选择权租金调整条款性质租赁协议规定财务限制诸行贷行租赁限制租金性质例量销售量确定租金 租赁期满预计发生成关负债性质
出租财务报表中租赁
融资租赁
28．
融资租赁持资产资产负债表中应确认应收帐款确认动产厂房设备金额应等该项租赁投资净额
29．
融资租赁中出租实质转移权关全部风险报酬出租应应收租金作金收回财务收益处理作出租作投资劳务补偿报酬
30．
谨慎起见财务收益确认应样种模式该模式反映出租融资租赁中未收回投资净额未收回现全投资净额固定期间报酬率具类似财务特性租赁方法应致
31．
出租目财务收益整租赁期作合理序分配种收益分配通常采反映出租融资租赁情况未收回投资净额固定期间报酬率模式会计期间关租金劳务费外应减租赁投资总额时减少金末实现财务收益
32．
收益作序分配时出租应考虑某确定素租金否够收回未利率水变化等租赁期越长涉风险越谨慎起见必调整收益确认模式反映种情况
33．
计算出租租赁投资总额时未予担保资产残值估计数应定期审核果预计未予担保资产残值发生永久性减值租赁期收益分配应作出修正时应已列入预计收益金额减值立减收益
34．
出租谈判安排租赁时常会发生佣金律师费类初始直接费融资租赁中初始直接费发生产生财务收益应立确认费者租赁期减产生种收益采种处理方法情况应项费发生时确认费期间未实现财务收益中相等初始直接费部分确认收益
35．
评价项租赁含条款否令投资产生满意回报时出租应考虑该项租赁交易关现金流量模式某情况税减免递延补助金取第37段中述第三方提供资金会租赁资产关现金流量模式产生重影响
36．
果影响现金流量税素作出握预测计算租赁收益时应考虑种素情况谨慎起见关融资租赁收益确认应出租未收回现金投资净额出租未收回投资净额固定期间报酬率作
37．
某融资租赁交易少涉三方承租出租长期贷款长期贷款承租提供赁资产需部分购买资金出租般没追索权种租赁交易时称杠杆租赁种情况出租记录租赁投资金额应扣没追索权债务支付第三方贷款财务费关融资租赁出租现金投资净额基础确认财务收益
38．
分配收益时采租赁投资净额采现金投资净额产生截然结果具样财务特性租赁应采致方法加揭示
制造商销商提供融资租赁
39．
制造商销商作出租时应企业直接销售采政策销售损益记入期净损益中压低利率销售利润应仅限采商业利率时应利润初始直接费应租赁开始日确认费
40．
制造商销商常顾客提供购买租赁项资产选择权制造商销商提供项资产融资租赁会产生两种收益：
（l）相出租资产正常销售价格(扣适数量折扣商业折扣) 直接销售产生利润损失
（2）租赁期财务收益
41．
制造商销商融资租赁开始日记录销售收入应资产公允价值租赁低付款应出租预计未予担保残值合计数商业利率进行贴现现值（果该数额前者话）租赁开始日确认销售成应租赁资产成帐面成（果两者话）销售收入销售成间差额销售利润应企业销售中通常执行政策予确认
42．
制造商销商出租时会采低利率吸引顾客种利率会导致交易总收益销售时确认
43．
初始直接费制造商销商销售利润关通常租赁开始日确认费
营租赁
44．
营租赁持资产应出租资产负债表中确认动产厂房设备
45．
营租赁中权关全部风险报酬出租出租应该资产作折旧性资产处理营租赁等销售制造商销商营租赁确认销售利润
46．
租金收益应租赁期直线法予确认非更表达租赁收益获程规时间模式
47．
包括折旧费获租金收益发生费应确认费租金收益（包括诸保险维护等劳务收入）应租赁期直线法予确认非更表达租赁收益获程规时间模式
48．
专门获营租赁收入发生初始直接费递延处理租赁期租金收益确认例加分摊发生期确认费
49．
租赁资产折旧应出租类资产采正常折旧政策相致基础进行计提根国际会计准第4号折旧会计国际会计准第16号动产厂房设备作规定计算折旧额
50．
租赁资产应出租类资产采正常折旧政策相致基础计提折旧折旧额规分摊年限中会计期间
揭 示
51．
资产负债表日应作融资租赁予报告租赁投资总额关未实现财务收益未予担保资产残值等予揭示
52．
扣已取消租赁关金额投资总额减该会计期新增租赁业务未实现收益金额予揭示助反映企业发展状况时需出租租赁总体安排未特定期间收取融资租赁低付款予揭示
53．
产生固定期间报酬率采分配收益方法应加揭示指出该报酬率根租赁中未收回投资净额根未收回现金投资净额进行计算采方法种方法应予揭示
54．
出租业务营租赁时出租资产负债表日应类资产金额关累计折旧额进行揭示
55．
营租赁持资产通常资产负债表中作动产厂房设备列示时提供关出租租赁总体安排营租赁中获租金收益金额取消租赁中获取租赁低付款方面信息者列出总数列出未特定期间数额
售 租 回
56．
售租回交易涉卖售出项资产该资产租赁回租金售价作件事加协商通常相互关联定代表资产公允价值售租回交易会计处理取决涉租赁类型
57．
果售租回交易形成项融资租赁超出帐面金额销售收入应卖方承租财务报表中立确认收益器确认该超额部分应递延租赁期予分摊
58．
果租回项融资租赁该交易实质出租承租提供信贷该资产作抵押宜销售收入超出帐面金额部分认收益予确认需确认该超额部分应递延租赁期予分摊
59．
果售租回交易形成项营租赁交易显然公允价值成交损益均应立确认果售价低公允价值损益应立确认非损失部分低市价租金予补偿该损失部分作递延处理期租金支付例资产预期期限予分摊果售价高公允价值超出公允价值部分应递延处理资产预期期限予分摊
60．
果租回项营租赁租金售价公允价值确定该交易实质项正常销售损益均应立予确认
61．
营租赁说果资产销售租回交易发生时公允价值低帐面价值应相该差额损失立加确认
62．
融资租赁说需作类调整非价值发生减值种情况应根国际会计准第16号动产厂房设备求帐面价值降低收回金额
生 效 日 期
63．
号国际会计准1984年1月1日开始会计期间财务报表生效
融资租赁渡性规定
64．
号准生效日起四年采渡性规定时希租赁双方采号准全部条款果租赁双方信息作出揭示全部采号准： 承租言应揭示第（1）条第（2）条：
（1）①融资租赁已号准求进行会计处理需说明资产负债表中已确认资产负债金额②期净损益产生影响者
（2）①已确认融资租赁租金金额②会计期间应付回资租赁租金义务
出租言应说明确认融资租赁收益采方法
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范 围
1．
号准适租赁业务会计处理
2．
号准涉特殊类型租赁：
（1）开采利诸石油天然气木材金属矿产权类钱资源租赁协议
（2）涉诸电影录戏剧文稿专利权著作权类项目特许协议
定 义
3
号准列术语具特定含义
租约指出租约定现限项资产提供承租换取租金作回报协议
融资租赁指实质项资产权关全部风险报酬转移租赁该权终转移转移
营租赁指融资租赁外租赁
取消租约指仅情况方取消租赁协议：
（1）发生某极偶然意外事件
（2）出租许
（3）承租出租资产等资产达成项新租赁协议
（4）承租支付笔额外款项该款项租赁开始时足合理肯定租赁会延续租赁开始日指租赁协议生效日期租赁双方协议条款承担义务日期两者中较早日期租赁期指承租签约租资产取消期限承租权选择继续租核资产续租否需行支付费租赁开始日合理肯定承租行该权利续租期间应包括
租赁低付款指承租整租赁期应求支付款项（包括出租发付收回劳务费税金）：
（1）承租言承租关方担保金额
（2）出租言承租承租关方具备担保力独立第三方出租担保资产残值 果承租具购买资产选择权购买价格预计显著低行该选择权日该资产公允价值租赁开始日合理肯定承租行该购买权租赁低付款应包括整租赁期低应付租金行该选择权盟支付费
公允价值指项公交易中熟悉关情况愿交易买卖双方项资产加交换金额
年限指：
（l）项折旧性资产预计企业时间
（2）企业预计项资产中获取产量类似数量未予担保残值指（租赁开始日预计）租赁资产部分钱值出租该残值变现未保证仅出租方关方予担保
租赁投资总额出租立场指融资租赁租赁低付款应出租未予担保资产残值
未实现财务收益指出租租赁投资总额现值间差额
租赁投资净额指租赁投资总额减未实现财务收益余额
现金投资净额指租赁关现金流出现金流入间差额包括应承租收回保险维护类似费等关现金流量现金流出包括取资产付款税款第三者提供资金利息全现金流包括租赁发生税金收入资产残值收入补助全税款减免税款结余退
租赁含利率指样种贴现率种贴现率租赁开始日导致两项目合计数现值等该租赁资产公允价值减出租应收补助金利税款减免净额：
（1）出租言租赁低付款
（2）未予担保资产残值
承租行款利率指承租类似租赁中需支付利率利率确定时承租租赁开始日假购买该资产入具类似条件担保情况资金发生利率
租金指数额固定根素（销售百分量物价指数市场利率等）仅时间素确定租金
4．
定义言租赁包括样种租资产合合规定承租满足商定条件权购买资产权合某国家称分期付款购买合国家具租赁性质协议称呼（例空船租约）
租赁分类
5．
号准采租赁分类租赁资产权关风险报酬属出租承租程度风险包括生产力闲置技术陈旧等素造成损失济条件发生变化导致收入变动报酬指资产济年限中预期营获利通资产升值残值变现获利益
6．
出租承租间交易项双方意租赁协议基础应采致定义通常双方采相方式租赁进行分类定义应双方处场合时时会导致双方租赁作出分类
7．
项租赁否融资租赁取决交易实质合形式项租赁中果资产权关全部风险报酬实质已发生转移该项租赁应类融资租赁类租赁通常取消保证出租收回资支出外获取笔投资收益果权关全部风险报酬未发生实质转移该项租赁应类营租赁
8．
列情况租赁通常应类融资租赁：
（1）租赁期满时资产权转承租
（2）承租具购买资产选择权购买价格预计显著低行该选择权日该资产公允价值租赁开始日合理肯定承租行该购买权
（3）租赁期占资产年限部分时间资产权终发生转移发生转移
（4）租赁开始日租赁低付款现值实际等租赁资产公允价值减出租应收种补助金税款减免净额资产权终发生转移发生转移
土建筑物
9．
土建筑物租赁应租赁相方法进行分类土特征通常具确定年限果租赁期满时权预计会转移承租话承租实际没租赁资产权关全部风险报酬 类租赁应适类营租赁获取该类租赁权支付金额应作预付租金租赁期分期摊销
10．
许出租建筑物年限预计远远超出租赁期建筑物长期租赁通常包括特定条款规定定期根市场利率租金进行调整果权预计会发生转移租金根市场利率作定期调整出租然保留权关风险报酬类租赁通常应类营租赁
承租财务报表中租赁融资租赁
11．
融资租赁应承租资产负债表中确认项资产项负债数额应等租赁开始日租赁资产公允价值减出租应收种补助金税款减免净额果租赁低付款现值较低应采数额计算租赁低付款现值时采贴现率应租赁含利率果利率确定承租行款利率
12．
交易事项应实质财务现实仅法律形式进行会计处理呈报然份租赁协议法律形式未表明承租获租赁资产权融资租赁情形实质财务现实承租该资产年限部分时间获该资产产生济利益时作取项权利代价承租负责支付相该资产公允价值金额关财务费
13．
果类租赁交易承租资产负债表中予反映企业济资源债务水充分反映歪曲企业财务率承租资产负债表中项融资租赁时确认项资产项支付租金负债恰租赁开始日项资产项支付未租金负债应资产负债表中相金额予确认
14．
租金应作财务费未清偿债务减少进行分摊财务费应分摊租赁期会计期间便会计期间负债余额固定定期利率采某种似计算法
15．
租赁期需支付低租赁付款总额初确认负债金额间差额代表财务费费应分摊租赁期会计期间便会计期间负债余额产生固定定期利率实务方便核算时采某种似计算法
16．
项融资租赁会计期间均会发生定资产折旧费财务费租赁资产折旧政策应折旧性资产折旧政策致应根国际会计准第名号折旧会计国际会计准第16号动产厂房设备作规定计算折旧额果肯定承租租赁期满时获资产权租赁资产应租赁期该资产年限两者中较短期限全部摊完折旧
17．
租赁资产预计期间应采折旧性资产致折旧政策计提折旧规分摊会计期间果充分肯定承租租赁期满时获资产权预计期间应资产年限否资产应根租赁期资产年限两者中较短期限计算折旧
18．
租赁资产某会计期间折旧费财务费合计数通常期应付租金数额等简单应付租金减期收益木恰样租赁开始日租赁资产相应负债金额通常定相等
营租赁
19．
营租赁中减收益开支应记作会计期间租赁费者受益时间规予确认
20．
营租赁言租赁费（包括诸保险维护类劳务费）应者受益时间规予确认租金支付基础
揭 示
21．
资产负债表日属融资租赁资产金额应予揭示租赁资产关负债应负债分开反映划分流动负债长期负债
22．
承租应财务报表中单独确认属融资租赁资产金额种类资产提供种揭示通常关负债合计数租赁低付款分扣减未财务费列示负债净现值列示摘形式揭示作贴现率利率财务报表中宜租赁资产发生负债列租赁资产减项
23．
营租赁中租金支出时需会计期间损益表中予揭示目表明企业资产外租赁资产赖程度
24．
融资租赁年取消营租赁承担低租赁付款义务应摘形式揭示金额付款期日
25．
国际会计准第5号财务报表应揭示信息求距离期日年贷款揭示款条件利率融资租赁言摘形式揭示未应付金额期时间作法更简便（例五年中年五年期五年情况加揭示）样反映企业义务年取消营租赁摘形式揭示未应付租金期时间作法恰（例五年中年五年期五年情况加揭示）
26．
租赁产生重财务限制续租购买选择权租金事项均应予揭示
27．
融资租赁营租赁作某揭示恰例： 续租选择权购买选择权租金调整条款性质租赁协议规定财务限制诸行贷行租赁限制租金性质例量销售量确定租金 租赁期满预计发生成关负债性质
出租财务报表中租赁
融资租赁
28．
融资租赁持资产资产负债表中应确认应收帐款确认动产厂房设备金额应等该项租赁投资净额
29．
融资租赁中出租实质转移权关全部风险报酬出租应应收租金作金收回财务收益处理作出租作投资劳务补偿报酬
30．
谨慎起见财务收益确认应样种模式该模式反映出租融资租赁中未收回投资净额未收回现全投资净额固定期间报酬率具类似财务特性租赁方法应致
31．
出租目财务收益整租赁期作合理序分配种收益分配通常采反映出租融资租赁情况未收回投资净额固定期间报酬率模式会计期间关租金劳务费外应减租赁投资总额时减少金末实现财务收益
32．
收益作序分配时出租应考虑某确定素租金否够收回未利率水变化等租赁期越长涉风险越谨慎起见必调整收益确认模式反映种情况
33．
计算出租租赁投资总额时未予担保资产残值估计数应定期审核果预计未予担保资产残值发生永久性减值租赁期收益分配应作出修正时应已列入预计收益金额减值立减收益
34．
出租谈判安排租赁时常会发生佣金律师费类初始直接费融资租赁中初始直接费发生产生财务收益应立确认费者租赁期减产生种收益采种处理方法情况应项费发生时确认费期间未实现财务收益中相等初始直接费部分确认收益
35．
评价项租赁含条款否令投资产生满意回报时出租应考虑该项租赁交易关现金流量模式某情况税减免递延补助金取第37段中述第三方提供资金会租赁资产关现金流量模式产生重影响
36．
果影响现金流量税素作出握预测计算租赁收益时应考虑种素情况谨慎起见关融资租赁收益确认应出租未收回现金投资净额出租未收回投资净额固定期间报酬率作
37．
某融资租赁交易少涉三方承租出租长期贷款长期贷款承租提供赁资产需部分购买资金出租般没追索权种租赁交易时称杠杆租赁种情况出租记录租赁投资金额应扣没追索权债务支付第三方贷款财务费关融资租赁出租现金投资净额基础确认财务收益
38．
分配收益时采租赁投资净额采现金投资净额产生截然结果具样财务特性租赁应采致方法加揭示
制造商销商提供融资租赁
39．
制造商销商作出租时应企业直接销售采政策销售损益记入期净损益中压低利率销售利润应仅限采商业利率时应利润初始直接费应租赁开始日确认费
40．
制造商销商常顾客提供购买租赁项资产选择权制造商销商提供项资产融资租赁会产生两种收益：
（l）相出租资产正常销售价格(扣适数量折扣商业折扣) 直接销售产生利润损失
（2）租赁期财务收益
41．
制造商销商融资租赁开始日记录销售收入应资产公允价值租赁低付款应出租预计未予担保残值合计数商业利率进行贴现现值（果该数额前者话）租赁开始日确认销售成应租赁资产成帐面成（果两者话）销售收入销售成间差额销售利润应企业销售中通常执行政策予确认
42．
制造商销商出租时会采低利率吸引顾客种利率会导致交易总收益销售时确认
43．
初始直接费制造商销商销售利润关通常租赁开始日确认费
营租赁
44．
营租赁持资产应出租资产负债表中确认动产厂房设备
45．
营租赁中权关全部风险报酬出租出租应该资产作折旧性资产处理营租赁等销售制造商销商营租赁确认销售利润
46．
租金收益应租赁期直线法予确认非更表达租赁收益获程规时间模式
47．
包括折旧费获租金收益发生费应确认费租金收益（包括诸保险维护等劳务收入）应租赁期直线法予确认非更表达租赁收益获程规时间模式
48．
专门获营租赁收入发生初始直接费递延处理租赁期租金收益确认例加分摊发生期确认费
49．
租赁资产折旧应出租类资产采正常折旧政策相致基础进行计提根国际会计准第4号折旧会计国际会计准第16号动产厂房设备作规定计算折旧额
50．
租赁资产应出租类资产采正常折旧政策相致基础计提折旧折旧额规分摊年限中会计期间
揭 示
51．
资产负债表日应作融资租赁予报告租赁投资总额关未实现财务收益未予担保资产残值等予揭示
52．
扣已取消租赁关金额投资总额减该会计期新增租赁业务未实现收益金额予揭示助反映企业发展状况时需出租租赁总体安排未特定期间收取融资租赁低付款予揭示
53．
产生固定期间报酬率采分配收益方法应加揭示指出该报酬率根租赁中未收回投资净额根未收回现金投资净额进行计算采方法种方法应予揭示
54．
出租业务营租赁时出租资产负债表日应类资产金额关累计折旧额进行揭示
55．
营租赁持资产通常资产负债表中作动产厂房设备列示时提供关出租租赁总体安排营租赁中获租金收益金额取消租赁中获取租赁低付款方面信息者列出总数列出未特定期间数额
售 租 回
56．
售租回交易涉卖售出项资产该资产租赁回租金售价作件事加协商通常相互关联定代表资产公允价值售租回交易会计处理取决涉租赁类型
57．
果售租回交易形成项融资租赁超出帐面金额销售收入应卖方承租财务报表中立确认收益器确认该超额部分应递延租赁期予分摊
58．
果租回项融资租赁该交易实质出租承租提供信贷该资产作抵押宜销售收入超出帐面金额部分认收益予确认需确认该超额部分应递延租赁期予分摊
59．
果售租回交易形成项营租赁交易显然公允价值成交损益均应立确认果售价低公允价值损益应立确认非损失部分低市价租金予补偿该损失部分作递延处理期租金支付例资产预期期限予分摊果售价高公允价值超出公允价值部分应递延处理资产预期期限予分摊
60．
果租回项营租赁租金售价公允价值确定该交易实质项正常销售损益均应立予确认
61．
营租赁说果资产销售租回交易发生时公允价值低帐面价值应相该差额损失立加确认
62．
融资租赁说需作类调整非价值发生减值种情况应根国际会计准第16号动产厂房设备求帐面价值降低收回金额
生 效 日 期
63．
号国际会计准1984年1月1日开始会计期间财务报表生效
融资租赁渡性规定
64．
号准生效日起四年采渡性规定时希租赁双方采号准全部条款果租赁双方信息作出揭示全部采号准： 承租言应揭示第（1）条第（2）条：
（1）①融资租赁已号准求进行会计处理需说明资产负债表中已确认资产负债金额②期净损益产生影响者
（2）①已确认融资租赁租金金额②会计期间应付回资租赁租金义务
出租言应说明确认融资租赁收益采方法
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